2024年度房地產(chǎn)銷售擔(dān)保合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)銷售擔(dān)保合同本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立時間與地點(diǎn)1.3合同生效條件2.房地產(chǎn)銷售擔(dān)保范圍與內(nèi)容2.1擔(dān)保房屋的具體信息2.2擔(dān)保金額與期限2.3擔(dān)保責(zé)任與義務(wù)3.房地產(chǎn)銷售擔(dān)保費(fèi)用3.1擔(dān)保費(fèi)用計算方式3.2費(fèi)用支付時間與方式3.3費(fèi)用退還條件4.房地產(chǎn)銷售擔(dān)保責(zé)任承擔(dān)4.1擔(dān)保人責(zé)任4.2被擔(dān)保人責(zé)任4.3第三方責(zé)任5.合同解除與終止5.1合同解除條件5.2合同終止條件5.3合同解除與終止后的處理6.違約責(zé)任與賠償6.1違約行為界定6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3罰款與賠償7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決程序8.合同變更與補(bǔ)充8.1合同變更條件8.2合同補(bǔ)充條款8.3合同變更與補(bǔ)充的生效9.合同附件與附則9.1附件內(nèi)容9.2附則說明10.合同簽署與生效10.1合同簽署人10.2合同生效時間11.合同備案與登記11.1合同備案機(jī)構(gòu)11.2合同登記程序12.合同解釋與適用12.1合同解釋原則12.2合同適用法律13.合同爭議管轄13.1爭議管轄法院13.2爭議管轄條款14.其他約定事項14.1其他約定內(nèi)容14.2其他約定條款第一部分：合同如下：第一條合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息甲方（擔(dān)保方）：全稱、地址、法定代表人、聯(lián)系方式乙方（被擔(dān)保方）：全稱、地址、法定代表人、聯(lián)系方式1.2合同訂立時間與地點(diǎn)本合同于2024年X月X日在甲方所在地訂立。1.3合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條房地產(chǎn)銷售擔(dān)保范圍與內(nèi)容2.1擔(dān)保房屋的具體信息房屋坐落、產(chǎn)權(quán)證號、建筑面積、戶型、裝修狀況等。2.2擔(dān)保金額與期限擔(dān)保金額為人民幣萬元整，擔(dān)保期限自合同生效之日起至年月日止。2.3擔(dān)保責(zé)任與義務(wù)甲方負(fù)責(zé)在擔(dān)保期限內(nèi)，對乙方因房屋銷售產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。第三條房地產(chǎn)銷售擔(dān)保費(fèi)用3.1擔(dān)保費(fèi)用計算方式擔(dān)保費(fèi)用按擔(dān)保金額的X%計算，總額為人民幣萬元整。3.2費(fèi)用支付時間與方式擔(dān)保費(fèi)用于合同生效之日起X個工作日內(nèi)一次性支付，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。3.3費(fèi)用退還條件如合同提前解除，且乙方未違反合同約定，甲方應(yīng)在合同解除之日起X個工作日內(nèi)退還擔(dān)保費(fèi)用。第四條房地產(chǎn)銷售擔(dān)保責(zé)任承擔(dān)4.1擔(dān)保人責(zé)任甲方應(yīng)在擔(dān)保期限內(nèi)，對乙方因房屋銷售產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。4.2被擔(dān)保人責(zé)任乙方應(yīng)按照合同約定，履行房屋銷售相關(guān)義務(wù)，保證擔(dān)保責(zé)任的實現(xiàn)。4.3第三方責(zé)任如因第三方原因?qū)е乱曳綗o法履行合同義務(wù)，甲方仍需承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。第五條合同解除與終止5.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。5.2合同終止條件合同履行完畢或合同期限屆滿，合同終止。5.3合同解除與終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于房屋交付、款項結(jié)算等。第六條違約責(zé)任與賠償6.1違約行為界定（1）一方未按合同約定履行義務(wù)；（2）一方隱瞞或提供虛假信息；（3）一方違反合同約定造成對方損失。6.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3罰款與賠償違約金金額按合同約定執(zhí)行，如無約定，按實際損失計算。第七條爭議解決7.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。協(xié)商不成的，提交合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)解決。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)本合同的爭議解決機(jī)構(gòu)為仲裁委員會。7.3爭議解決程序爭議解決程序按照爭議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定執(zhí)行。第八條合同變更與補(bǔ)充8.1合同變更條件任何一方提出變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前X天書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，以書面形式簽訂變更協(xié)議，變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2合同補(bǔ)充條款雙方可根據(jù)實際情況，在本合同中增加補(bǔ)充條款，補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。8.3合同變更與補(bǔ)充的生效合同變更或補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第九條合同附件與附則9.1附件內(nèi)容本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、擔(dān)保費(fèi)用支付憑證等。9.2附則說明本合同附件與本合同具有同等法律效力。第十條合同簽署與生效10.1合同簽署人本合同由甲方法定代表人（或授權(quán)代表）和乙方法定代表人（或授權(quán)代表）簽字蓋章。10.2合同生效時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十一條合同備案與登記11.1合同備案機(jī)構(gòu)本合同需提交至當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門備案。11.2合同登記程序雙方應(yīng)按照當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門的規(guī)定，辦理合同登記手續(xù)。第十二條合同解釋與適用12.1合同解釋原則本合同的解釋應(yīng)遵循誠實信用原則，合同的條款應(yīng)相互解釋，互為補(bǔ)充。12.2合同適用法律本合同適用中華人民共和國法律，并由合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)解釋。第十三條合同爭議管轄13.1爭議管轄法院本合同爭議由合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)管轄，如無約定，由合同簽訂地人民法院管轄。13.2爭議管轄條款雙方同意，本合同的爭議管轄條款為本合同的重要組成部分。第十四條其他約定事項14.1其他約定內(nèi)容本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2其他約定條款本合同其他約定事項，包括但不限于保密條款、通知條款等，均作為本合同的一部分。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在房地產(chǎn)銷售擔(dān)保合同中，非甲乙雙方的第三方機(jī)構(gòu)或個人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的條件與程序2.1第三方介入的條件（1）甲乙雙方一致同意引入第三方介入；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；（3）第三方介入不違反法律法規(guī)和合同約定。2.2第三方介入的程序（1）甲乙雙方書面同意引入第三方；（2）第三方提交相關(guān)資質(zhì)證明文件；（3）甲乙雙方與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)第三方提供的資質(zhì)證明、專業(yè)能力等因素協(xié)商確定，并在合作協(xié)議中明確。3.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整（1）如第三方專業(yè)能力發(fā)生變化，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額；（2）如法律法規(guī)發(fā)生變化，影響第三方責(zé)任限額的，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商確定。第四條第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)合作協(xié)議，第三方有權(quán)獲取甲乙雙方提供的必要信息和資料；（2）第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，獨(dú)立開展相關(guān)工作。4.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合作協(xié)議約定，履行相關(guān)職責(zé)，確保工作質(zhì)量；（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方；（3）第三方應(yīng)承擔(dān)因其過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的責(zé)任。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，甲方委托第三方開展相關(guān)工作。5.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)提供關(guān)系，乙方接受第三方的服務(wù)。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系為合作協(xié)議關(guān)系，甲乙雙方共同遵守合作協(xié)議。第六條第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后的合同變更第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實際情況，對合同進(jìn)行必要變更，變更內(nèi)容應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致。6.2第三方介入后的合同終止如第三方因故無法繼續(xù)履行職責(zé)，甲乙雙方可協(xié)商終止合作協(xié)議，并按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。第七條第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后的爭議解決第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。7.2第三方介入后的爭議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，甲乙雙方可提交合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)解決。第八條第三方介入后的合同附件8.1第三方介入后的合同附件第三方介入后的合同附件包括但不限于合作協(xié)議、第三方資質(zhì)證明文件等。8.2第三方介入后的合同附件效力第三方介入后的合同附件與本合同具有同等法律效力。第九條第三方介入后的合同解釋與適用9.1第三方介入后的合同解釋第三方介入后的合同解釋應(yīng)遵循誠實信用原則，合同的條款應(yīng)相互解釋，互為補(bǔ)充。9.2第三方介入后的合同適用法律第三方介入后的合同適用中華人民共和國法律，并由合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)解釋。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同要求：合同應(yīng)詳細(xì)列明房屋買賣雙方的基本信息、房屋的具體信息、成交價格、付款方式、交房時間等。說明：房屋買賣合同是本合同的基礎(chǔ)，是確定房屋交易內(nèi)容的法律文件。2.擔(dān)保費(fèi)用支付憑證要求：憑證應(yīng)顯示支付人、收款人、支付金額、支付時間、支付方式等。說明：擔(dān)保費(fèi)用支付憑證是證明擔(dān)保費(fèi)用已支付的重要文件。3.第三方合作協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的原因、工作范圍、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：第三方合作協(xié)議是甲乙雙方與第三方之間的法律文件，明確各方權(quán)利義務(wù)。4.第三方資質(zhì)證明文件要求：文件應(yīng)包括第三方的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、專業(yè)能力證明等。說明：第三方資質(zhì)證明文件是證明第三方具備相應(yīng)能力和資質(zhì)的文件。5.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決的機(jī)構(gòu)、程序、費(fèi)用等。說明：爭議解決協(xié)議是甲乙雙方在發(fā)生爭議時，用于解決爭議的法律文件。6.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實際情況，可能需要其他相關(guān)文件，如產(chǎn)權(quán)證明、稅務(wù)證明等。說明：其他相關(guān)文件是根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的需求而準(zhǔn)備的文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為要求：違約行為包括但不限于未按時支付費(fèi)用、未按約定履行義務(wù)、提供虛假信息等。說明：違約行為是指一方未按照合同約定履行其義務(wù)的行為。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)要求：違約責(zé)任的認(rèn)定應(yīng)基于違約行為的性質(zhì)、嚴(yán)重程度、對對方造成的損失等因素。說明：違約責(zé)任的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是確定違約方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任的重要依據(jù)。3.違約責(zé)任示例說明示例一：甲方未按約定支付擔(dān)保費(fèi)用，導(dǎo)致乙方無法履行擔(dān)保責(zé)任，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因其違約行為造成的損失。示例二：乙方提供虛假房屋信息，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例三：第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年度房地產(chǎn)銷售擔(dān)保合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方法定代表人1.4合同雙方聯(lián)系方式2.合同簽訂背景及目的2.1合同簽訂背景2.2合同簽訂目的3.房地產(chǎn)銷售擔(dān)保主體3.1房地產(chǎn)銷售擔(dān)保人3.2房地產(chǎn)銷售擔(dān)保人資質(zhì)3.3房地產(chǎn)銷售擔(dān)保人承諾4.房地產(chǎn)銷售擔(dān)保范圍4.1房地產(chǎn)銷售擔(dān)保項目4.2房地產(chǎn)銷售擔(dān)保金額4.3房地產(chǎn)銷售擔(dān)保期限5.房地產(chǎn)銷售擔(dān)保責(zé)任及義務(wù)5.1房地產(chǎn)銷售擔(dān)保責(zé)任5.2房地產(chǎn)銷售擔(dān)保義務(wù)6.房地產(chǎn)銷售擔(dān)保方式及流程6.1房地產(chǎn)銷售擔(dān)保方式6.2房地產(chǎn)銷售擔(dān)保流程7.房地產(chǎn)銷售擔(dān)保費(fèi)用7.1房地產(chǎn)銷售擔(dān)保費(fèi)用計算方式7.2房地產(chǎn)銷售擔(dān)保費(fèi)用支付方式7.3房地產(chǎn)銷售擔(dān)保費(fèi)用收取時間8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同終止條件9.違約責(zé)任9.1違約責(zé)任承擔(dān)方式9.2違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及履行11.1合同生效條件11.2合同履行期限11.3合同履行方式12.合同附件及補(bǔ)充條款12.1合同附件12.2補(bǔ)充條款13.合同變更及解除13.1合同變更條件13.2合同解除條件14.合同生效日期及附件清單14.1合同生效日期14.2附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：擔(dān)保有限公司1.2合同雙方地址甲方地址：省市區(qū)路號乙方地址：省市區(qū)路號1.3合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.4合同雙方聯(lián)系方式2.合同簽訂背景及目的2.1合同簽訂背景鑒于甲方擬在市開發(fā)一住宅項目，為保障購房者的權(quán)益，甲方需要乙方提供擔(dān)保服務(wù)。2.2合同簽訂目的本合同旨在明確雙方在房地產(chǎn)銷售擔(dān)保過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保房地產(chǎn)交易安全、順利進(jìn)行。3.房地產(chǎn)銷售擔(dān)保主體3.1房地產(chǎn)銷售擔(dān)保人乙方作為擔(dān)保人，同意為本合同約定的房地產(chǎn)銷售提供擔(dān)保服務(wù)。3.2房地產(chǎn)銷售擔(dān)保人資質(zhì)乙方具備合法的擔(dān)保業(yè)務(wù)資質(zhì)，能夠履行擔(dān)保義務(wù)。3.3房地產(chǎn)銷售擔(dān)保人承諾乙方承諾在合同約定的范圍內(nèi)，對甲方在房地產(chǎn)銷售過程中可能產(chǎn)生的債務(wù)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。4.房地產(chǎn)銷售擔(dān)保范圍4.1房地產(chǎn)銷售擔(dān)保項目本合同擔(dān)保范圍為甲方在市開發(fā)的住宅項目。4.2房地產(chǎn)銷售擔(dān)保金額本合同擔(dān)保金額為人民幣壹億元整（￥100,000,000.00）。4.3房地產(chǎn)銷售擔(dān)保期限本合同擔(dān)保期限自合同生效之日起至甲方與購房者簽訂的房屋買賣合同履行完畢之日止。5.房地產(chǎn)銷售擔(dān)保責(zé)任及義務(wù)5.1房地產(chǎn)銷售擔(dān)保責(zé)任在擔(dān)保期限內(nèi)，若因甲方違約導(dǎo)致購房者權(quán)益受損，乙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。5.2房地產(chǎn)銷售擔(dān)保義務(wù)（1）嚴(yán)格按照合同約定提供擔(dān)保服務(wù)；（2）在擔(dān)保期限內(nèi)，對甲方在房地產(chǎn)銷售過程中可能產(chǎn)生的債務(wù)進(jìn)行監(jiān)督；（3）按照合同約定，及時履行擔(dān)保責(zé)任。6.房地產(chǎn)銷售擔(dān)保方式及流程6.1房地產(chǎn)銷售擔(dān)保方式本合同采用連帶責(zé)任擔(dān)保方式。6.2房地產(chǎn)銷售擔(dān)保流程（1）甲方與購房者簽訂房屋買賣合同；（2）乙方在合同約定的范圍內(nèi)提供擔(dān)保服務(wù)；（3）若發(fā)生擔(dān)保事項，乙方按照合同約定履行擔(dān)保責(zé)任。7.房地產(chǎn)銷售擔(dān)保費(fèi)用7.1房地產(chǎn)銷售擔(dān)保費(fèi)用計算方式擔(dān)保費(fèi)用按照擔(dān)保金額的0.1%計算，每年支付一次。7.2房地產(chǎn)銷售擔(dān)保費(fèi)用支付方式甲方應(yīng)在每年擔(dān)保費(fèi)用到期前，將擔(dān)保費(fèi)用支付至乙方指定賬戶。7.3房地產(chǎn)銷售擔(dān)保費(fèi)用收取時間每年擔(dān)保費(fèi)用收取時間為擔(dān)保期限屆滿前一個月。8.合同解除及終止8.1合同解除條件（1）經(jīng)合同雙方協(xié)商一致，決定解除本合同；（2）一方違約，另一方有權(quán)解除本合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。8.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方；（2）自另一方收到解除合同通知之日起，本合同解除；（3）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行剩余義務(wù)。8.3合同終止條件（1）擔(dān)保期限屆滿，且甲方履行了與購房者簽訂的房屋買賣合同；（2）本合同約定的其他終止條件成就。9.違約責(zé)任9.1違約責(zé)任承擔(dān)方式（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；（2）違約行為給對方造成損失的，還應(yīng)賠償損失；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為引起的其他法律責(zé)任。9.2違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)違約金按本合同擔(dān)保金額的0.5%計算，最高不超過人民幣伍佰萬元整（￥5,000,000.00）。10.爭議解決10.1爭議解決方式本合同爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會11.合同生效及履行11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同履行期限本合同自生效之日起至擔(dān)保期限屆滿之日止。11.3合同履行方式雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的義務(wù)。12.合同附件及補(bǔ)充條款12.1合同附件本合同附件包括但不限于：（1）房地產(chǎn)銷售擔(dān)保協(xié)議；（2）房屋買賣合同；（3）其他與本合同履行相關(guān)的文件。12.2補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同變更及解除13.1合同變更條件經(jīng)合同雙方協(xié)商一致，可以對本合同進(jìn)行變更。13.2合同解除條件同第八條合同解除條件。14.合同生效日期及附件清單14.1合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2附件清單（1）房地產(chǎn)銷售擔(dān)保協(xié)議；（2）房屋買賣合同；（3）房地產(chǎn)開發(fā)有限公司營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；（4）擔(dān)保有限公司營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；（5）其他與本合同履行相關(guān)的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除合同雙方外的其他主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等，他們可能因合同履行需要而介入合同關(guān)系。15.2第三方介入范圍第三方的介入范圍限于合同約定的具體事項，包括但不限于：（1）協(xié)助合同雙方進(jìn)行房地產(chǎn)銷售；（2）提供專業(yè)評估、法律咨詢、監(jiān)理等服務(wù)；（3）協(xié)助處理合同履行過程中出現(xiàn)的爭議。16.第三方介入的程序與條件16.1介入程序（1）合同雙方同意第三方介入，并書面通知對方；（2）第三方同意介入，并書面確認(rèn)其介入的條款和條件；（3）合同雙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.2介入條件（1）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；（2）介入行為不違反法律法規(guī)和本合同的規(guī)定；（3）介入行為有利于合同的履行。17.第三方權(quán)利與義務(wù)17.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）在合同履行過程中，享有相應(yīng)的知情權(quán)和參與權(quán)；（3）在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)合同雙方存在違約行為，有權(quán)提出異議。17.2第三方義務(wù)（1）按照合同約定，履行其專業(yè)服務(wù)職責(zé)；（2）保守合同雙方的商業(yè)秘密；（3）對合同履行過程中的爭議，應(yīng)客觀、公正地提出建議。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義本合同中第三方責(zé)任限額是指第三方因履行合同過程中發(fā)生的違約行為所應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。18.2責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額由合同雙方在簽訂第三方服務(wù)協(xié)議時約定；（2）責(zé)任限額不得超過合同總金額的10%；（3）責(zé)任限額應(yīng)明確寫入第三方服務(wù)協(xié)議。19.第三方責(zé)任劃分19.1責(zé)任劃分原則第三方責(zé)任劃分應(yīng)遵循公平、合理、明確的原則。19.2責(zé)任劃分具體條款（1）第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е碌倪`約，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任；（2）第三方在履行合同過程中，因合同雙方原因?qū)е碌倪`約，由合同雙方按責(zé)任比例共同承擔(dān)；（3）第三方在履行合同過程中，因不可抗力導(dǎo)致的違約，免責(zé)。20.第三方介入的合同變更20.1變更程序（1）合同雙方同意第三方介入，并書面通知對方；（2）第三方同意介入，并書面確認(rèn)其介入的條款和條件；（3）合同雙方與第三方簽訂變更協(xié)議，明確變更后的合同內(nèi)容。20.2變更生效變更協(xié)議經(jīng)合同雙方簽字（或蓋章）后生效，與本合同具有同等法律效力。21.第三方介入的合同終止21.1終止條件（1）合同履行完畢；（2）合同雙方或第三方提出終止請求；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。21.2終止程序（1）合同雙方或第三方提出終止請求，并書面通知對方；（2）自對方收到終止通知之日起，第三方介入終止；（3）合同雙方應(yīng)按照約定履行剩余義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)銷售擔(dān)保協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含擔(dān)保人、被擔(dān)保人、擔(dān)保范圍、擔(dān)保期限、擔(dān)保費(fèi)用、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：本附件是本合同的核心文件，明確了擔(dān)保人的責(zé)任和義務(wù)。2.房屋買賣合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含買賣雙方基本信息、房屋基本信息、交易價格、付款方式、交付時間、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：本附件是買賣雙方權(quán)利義務(wù)的約定，是合同履行的基礎(chǔ)。3.房地產(chǎn)開發(fā)有限公司營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件詳細(xì)要求：提供加蓋公章的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。說明：本附件用于證明甲方的合法經(jīng)營資格。4.擔(dān)保有限公司營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件詳細(xì)要求：提供加蓋公章的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。說明：本附件用于證明乙方的合法經(jīng)營資格。5.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：本附件是第三方介入合同關(guān)系的基礎(chǔ)文件。6.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決程序等內(nèi)容。說明：本附件是雙方在發(fā)生爭議時解決爭議的依據(jù)。7.其他與本合同履行相關(guān)的文件詳細(xì)要求：包括但不限于付款憑證、驗收報告、維修記錄等。說明：本附件是合同履行過程中的相關(guān)證明材料。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方法定代表人變更未及時通知乙方；甲方未按時支付擔(dān)保費(fèi)用；乙方未按時履行擔(dān)保義務(wù)；第三方在履行服務(wù)過程中出現(xiàn)重大失誤；任何一方未按照合同約定履行義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金；違約行為給對方造成損失的，還應(yīng)賠償損失；違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為引起的其他法律責(zé)任。3.示例說明：甲方法定代表人變更未及時通知乙方，導(dǎo)致乙方無法及時履行擔(dān)保義務(wù)，甲方應(yīng)支付乙方違約金人民幣壹萬元整（￥10,000.00）；乙方未按時履行擔(dān)保義務(wù)，導(dǎo)致購房者權(quán)益受損，乙方應(yīng)賠償購房者損失人民幣伍萬元整（￥50,000.00）；第三方在履行服務(wù)過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致合同無法履行，第三方應(yīng)賠償合同雙方因此遭受的損失。全文完。2024年度房地產(chǎn)銷售擔(dān)保合同2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人1.1擔(dān)保人信息1.2被擔(dān)保人信息1.3債權(quán)人信息2.擔(dān)保范圍2.1房地產(chǎn)項目信息2.2擔(dān)保金額2.3擔(dān)保期限3.擔(dān)保方式3.1擔(dān)保物3.2擔(dān)保責(zé)任3.3擔(dān)保金4.擔(dān)保費(fèi)用4.1費(fèi)用計算方式4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用結(jié)算5.擔(dān)保責(zé)任限制5.1擔(dān)保人責(zé)任限制5.2被擔(dān)保人責(zé)任限制5.3債權(quán)人責(zé)任限制6.擔(dān)保解除條件6.1擔(dān)保人解除條件6.2被擔(dān)保人解除條件6.3債權(quán)人解除條件7.擔(dān)保變更7.1擔(dān)保范圍變更7.2擔(dān)保方式變更7.3擔(dān)保費(fèi)用變更8.擔(dān)保糾紛解決8.1糾紛解決方式8.2糾紛解決機(jī)構(gòu)8.3糾紛解決程序9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密義務(wù)9.3違約責(zé)任10.合同生效10.1生效條件10.2生效日期10.3生效文件11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.合同終止12.1終止條件12.2終止程序12.3終止后果13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)項目詳情13.2附件二：擔(dān)保物清單13.3附件三：擔(dān)保費(fèi)用計算表14.其他約定事項14.1通知方式14.2通知地址14.3法律適用14.4合同解釋14.5合同份數(shù)14.6合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人1.1擔(dān)保人信息1.1.1擔(dān)保人名稱：_________________________1.1.2擔(dān)保人住所：_________________________1.1.3擔(dān)保人法定代表人：_____________________1.1.4擔(dān)保人聯(lián)系方式：_____________________1.2被擔(dān)保人信息1.2.1被擔(dān)保人名稱：_________________________1.2.2被擔(dān)保人住所：_________________________1.2.3被擔(dān)保人法定代表人：_____________________1.2.4被擔(dān)保人聯(lián)系方式：_____________________1.3債權(quán)人信息1.3.1債權(quán)人名稱：_________________________1.3.2債權(quán)人住所：_________________________1.3.3債權(quán)人法定代表人：_____________________1.3.4債權(quán)人聯(lián)系方式：_____________________2.擔(dān)保范圍2.1房地產(chǎn)項目信息2.1.1項目名稱：_________________________2.1.2項目地址：_________________________2.1.3項目開發(fā)商：_________________________2.1.4項目性質(zhì)：_________________________2.2擔(dān)保金額：人民幣_________________________元2.3擔(dān)保期限：自本合同生效之日起至______________________止3.擔(dān)保方式3.1擔(dān)保物：_________________________3.2擔(dān)保責(zé)任：被擔(dān)保人因銷售該房地產(chǎn)項目而產(chǎn)生的債務(wù)，擔(dān)保人承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。3.3擔(dān)保金：人民幣_________________________元，由擔(dān)保人于本合同生效之日起三個工作日內(nèi)支付至債權(quán)人指定賬戶。4.擔(dān)保費(fèi)用4.1費(fèi)用計算方式：按照本合同擔(dān)保金額的_________________________%計算。4.2費(fèi)用支付方式：擔(dān)保人應(yīng)于每年_________________________日前支付擔(dān)保費(fèi)用至債權(quán)人指定賬戶。4.3費(fèi)用結(jié)算：擔(dān)保費(fèi)用按年度結(jié)算，于每年_________________________日前結(jié)清。5.擔(dān)保責(zé)任限制5.1擔(dān)保人責(zé)任限制：本合同項下，擔(dān)保人僅對被擔(dān)保人因銷售該房地產(chǎn)項目而產(chǎn)生的債務(wù)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，對其他債務(wù)不承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。5.2被擔(dān)保人責(zé)任限制：被擔(dān)保人應(yīng)保證銷售該房地產(chǎn)項目的合法性、合規(guī)性，如因被擔(dān)保人原因?qū)е聜鶛?quán)無法實現(xiàn)，被擔(dān)保人承擔(dān)全部責(zé)任。5.3債權(quán)人責(zé)任限制：債權(quán)人應(yīng)按照本合同約定行使債權(quán)，不得超出擔(dān)保范圍要求擔(dān)保人承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。6.擔(dān)保解除條件6.1擔(dān)保人解除條件：被擔(dān)保人未按照本合同約定支付擔(dān)保費(fèi)用，經(jīng)催告后仍不支付的。6.2被擔(dān)保人解除條件：擔(dān)保人未按照本合同約定承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，經(jīng)催告后仍不承擔(dān)的。6.3債權(quán)人解除條件：被擔(dān)保人未按照本合同約定履行債務(wù)，經(jīng)催告后仍不履行的。7.擔(dān)保變更7.1擔(dān)保范圍變更：經(jīng)擔(dān)保人、被擔(dān)保人、債權(quán)人協(xié)商一致，可對本合同擔(dān)保范圍進(jìn)行變更。7.2擔(dān)保方式變更：經(jīng)擔(dān)保人、被擔(dān)保人、債權(quán)人協(xié)商一致，可對本合同擔(dān)保方式進(jìn)行變更。7.3擔(dān)保費(fèi)用變更：經(jīng)擔(dān)保人、被擔(dān)保人、債權(quán)人協(xié)商一致，可對本合同擔(dān)保費(fèi)用進(jìn)行變更。8.擔(dān)保糾紛解決8.1糾紛解決方式：本合同項下發(fā)生的任何糾紛，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至_________________________仲裁委員會仲裁。8.2糾紛解決機(jī)構(gòu)：_________________________仲裁委員會。8.3糾紛解決程序：按照_________________________仲裁規(guī)則進(jìn)行。9.保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同內(nèi)容及雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密義務(wù)：雙方對本合同內(nèi)容及商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。9.3違約責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的全部損失。10.合同生效10.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2生效日期：_________________________年_________________________月_________________________日。10.3生效文件：本合同一式_________________________份，各方各執(zhí)_________________________份，具有同等法律效力。11.合同解除11.1解除條件：發(fā)生下列任一情形，任何一方均有權(quán)解除本合同：1.一方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后仍未糾正的；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；3.合同約定的其他解除條件。11.2解除程序：解除合同，應(yīng)當(dāng)書面通知對方，合同自通知到達(dá)對方時解除。11.3解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理剩余事宜，并終止權(quán)利義務(wù)關(guān)系。12.合同終止12.1終止條件：合同期限屆滿或者合同約定的其他終止條件成就時，合同終止。12.2終止程序：合同終止，應(yīng)當(dāng)書面通知對方。12.3終止后果：合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理剩余事宜，并終止權(quán)利義務(wù)關(guān)系。13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)項目詳情13.2附件二：擔(dān)保物清單13.3附件三：擔(dān)保費(fèi)用計算表14.其他約定事項14.1通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過_________________________方式進(jìn)行送達(dá)。14.2通知地址：雙方的通知地址如下：擔(dān)保人地址：_________________________被擔(dān)保人地址：_________________________債權(quán)人地址：_________________________14.3法律適用：本合同適用_________________________法律。14.4合同解釋：本合同的解釋以中文文本為準(zhǔn)。14.5合同份數(shù)：本合同一式_________________________份，各方各執(zhí)_________________________份。14.6合同簽署日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，簽署日期為_________________________年_________________________月_________________________日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，根據(jù)本合同約定，由甲乙雙方共同邀請或選擇的，提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持、咨詢意見或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。15.1.2第三方不包括本合同的甲方、乙方和債權(quán)人。15.2第三方介入方式1.專業(yè)咨詢：提供項目評估、市場分析、風(fēng)險評估等專業(yè)咨詢意見；2.技術(shù)支持：提供技術(shù)方案、施工監(jiān)督、質(zhì)量檢測等技術(shù)支持服務(wù)；3.中介服務(wù)：協(xié)助甲方或乙方進(jìn)行項目推廣、客戶對接、合同談判等中介服務(wù)；4.其他服務(wù)：根據(jù)本合同約定，由甲乙雙方協(xié)商確定的其他服務(wù)。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在提供本合同約定的服務(wù)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保證服務(wù)質(zhì)量，并對因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3.2第三方責(zé)任限額15.3.2.1第三方的責(zé)任限額為本合同擔(dān)保金額的_________________________%。15.3.2.2如第三方責(zé)任超過責(zé)任限額，超出部分由甲方、乙方和債權(quán)人共同承擔(dān)。15.4第三方權(quán)利1.獲得甲方、乙方和債權(quán)人的配合，以便完成本合同約定的服務(wù)；2.要求甲方、乙方和債權(quán)人按照約定支付服務(wù)費(fèi)用；3.依法維護(hù)自身合法權(quán)益。15.5第三方服務(wù)費(fèi)用15.5.1第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方共同協(xié)商確定，并在合同中明確約定。15.6第三方介入程序15.6.1甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后_________________________日內(nèi)，共同邀請或選擇第三方介入。15.6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等事項。16.第三方介入的合同變更16.1如因第三方介入導(dǎo)致本合同條款需要變更的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)