2024年度商鋪裝修工程驗收與物業(yè)管理交接書6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商鋪裝修工程驗收與物業(yè)管理交接書本合同目錄一覽1.驗收標準與程序1.1驗收標準1.2驗收程序2.裝修工程驗收2.1驗收時間2.2驗收人員2.3驗收內(nèi)容2.4驗收方法3.物業(yè)管理交接3.1交接時間3.2交接人員3.3交接內(nèi)容3.4交接程序4.質量保證與保修4.1質量保證期限4.2保修內(nèi)容4.3保修期限5.違約責任5.1違約情形5.2違約責任承擔5.3違約賠償6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構6.3爭議解決費用7.合同生效與終止7.1合同生效條件7.2合同終止條件7.3合同解除條件8.合同附件8.1附件一：商鋪裝修工程驗收報告8.2附件二：物業(yè)管理交接清單8.3附件三：相關法律法規(guī)及標準9.合同變更與解除9.1合同變更程序9.2合同解除程序9.3合同變更與解除的生效10.通知與送達10.1通知方式10.2送達地址10.3送達時間11.合同保密11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約責任12.合同解釋12.1合同解釋原則12.2合同解釋效力13.合同效力13.1合同成立13.2合同生效13.3合同無效14.其他約定14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同簽署第一部分：合同如下：1.驗收標準與程序1.1驗收標準本合同約定的驗收標準應符合國家及地方相關法律法規(guī)、行業(yè)標準及施工圖紙要求，包括但不限于施工質量、安全、環(huán)保、消防等方面的要求。1.2驗收程序驗收程序包括自檢、互檢、專檢和綜合驗收四個階段。自檢由施工單位自行組織，互檢由施工單位與監(jiān)理單位共同進行，專檢由監(jiān)理單位負責，綜合驗收由建設單位、施工單位、監(jiān)理單位及相關部門共同參加。2.裝修工程驗收2.1驗收時間裝修工程驗收應在工程竣工后七日內(nèi)進行。2.2驗收人員驗收人員應包括建設單位、施工單位、監(jiān)理單位及相關部門的代表。2.3驗收內(nèi)容驗收內(nèi)容包括但不限于：施工質量、施工安全、施工進度、施工資料、施工合同履行情況等。2.4驗收方法驗收方法包括現(xiàn)場查看、查閱資料、聽取匯報等。3.物業(yè)管理交接3.1交接時間物業(yè)管理交接應在裝修工程驗收合格后三日內(nèi)進行。3.2交接人員交接人員應包括建設單位、施工單位、監(jiān)理單位及物業(yè)管理方的代表。3.3交接內(nèi)容交接內(nèi)容包括但不限于：物業(yè)設施設備、物業(yè)資料、物業(yè)檔案等。3.4交接程序交接程序包括：雙方確認交接清單、簽署交接協(xié)議、辦理移交手續(xù)等。4.質量保證與保修4.1質量保證期限質量保證期限為自工程竣工驗收合格之日起一年。4.2保修內(nèi)容保修內(nèi)容包括但不限于：施工質量、施工安全、施工進度等方面的缺陷修復。4.3保修期限保修期限為自工程竣工驗收合格之日起五年。5.違約責任5.1違約情形違約情形包括但不限于：未按時完成工程、工程質量不合格、違反合同約定等。5.2違約責任承擔違約方應承擔違約責任，包括但不限于：賠償損失、支付違約金、終止合同等。5.3違約賠償違約賠償金額根據(jù)實際損失及合同約定計算。6.爭議解決6.1爭議解決方式爭議解決方式包括協(xié)商、調解、仲裁、訴訟等。6.2爭議解決機構爭議解決機構為雙方共同認可的仲裁機構或法院。6.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，除非合同另有約定。8.合同附件8.1附件一：商鋪裝修工程驗收報告附件一應詳細記錄驗收時間、驗收人員、驗收內(nèi)容、驗收結果及存在的問題。8.2附件二：物業(yè)管理交接清單附件二應詳細列明交接物品的名稱、數(shù)量、狀態(tài)、驗收意見等。8.3附件三：相關法律法規(guī)及標準附件三應包括國家及地方關于裝修工程、物業(yè)管理等方面的法律法規(guī)、行業(yè)標準及規(guī)范性文件。9.合同變更與解除9.1合同變更程序合同變更應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署變更協(xié)議。9.2合同解除程序合同解除應提前三十日通知對方，并說明解除原因。合同解除后，雙方應按合同約定處理剩余事項。9.3合同變更與解除的生效合同變更或解除自雙方簽署書面協(xié)議之日起生效。10.通知與送達10.1通知方式通知應以書面形式進行，可通過郵寄、傳真、電子郵件等方式送達。10.2送達地址送達地址為合同雙方在合同中約定的地址。10.3送達時間送達時間以通知發(fā)出后第二個工作日為送達日。11.合同保密11.1保密內(nèi)容合同雙方應保守合同內(nèi)容及其相關商業(yè)秘密。11.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后兩年。11.3違約責任如一方違反保密義務，應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。12.合同解釋12.1合同解釋原則合同解釋應遵循誠實信用原則，結合合同目的、交易習慣及語境進行。12.2合同解釋效力合同解釋以雙方一致同意的解釋為準。13.合同效力13.1合同成立合同自雙方簽字蓋章之日起成立。13.2合同生效合同生效需滿足合同成立條件，并經(jīng)雙方簽署。13.3合同無效合同無效情形包括但不限于：違反法律法規(guī)、欺詐、脅迫等。14.其他約定14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同份數(shù)本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。14.3合同簽署本合同由雙方授權代表簽字蓋章，自簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方概念在本合同中，第三方指除甲乙雙方外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、咨詢方等。1.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保合同的履行，提高合同履行的效率和質量，以及解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。2.第三方介入程序2.1第三方選定甲乙雙方應協(xié)商一致選定第三方，并書面通知對方。2.2第三方職責第三方應根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，履行相應的職責。3.第三方責任限額3.1責任限額定義本合同中的責任限額是指第三方在履行職責過程中，因自身原因導致合同履行出現(xiàn)瑕疵或違約時，應承擔的最高賠償責任。3.2責任限額確定責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并可根據(jù)實際情況進行調整。4.第三方權利與義務4.1第三方權利第三方有權根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，獨立開展相關工作，并獲得相應的報酬。4.2第三方義務第三方應遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)標準及合同約定，確保合同履行的順利進行。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1職責劃分甲乙雙方應明確第三方的職責范圍，避免職責交叉或遺漏。5.2責任劃分第三方在履行職責過程中，若因自身原因導致合同履行出現(xiàn)瑕疵或違約，應承擔相應責任；若因甲乙雙方原因導致合同履行出現(xiàn)瑕疵或違約，則由甲乙雙方各自承擔責任。5.3爭議解決第三方與其他各方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應按照合同約定的爭議解決方式進行處理。6.第三方介入時的額外條款6.1第三方介入通知甲乙雙方應在第三方介入前，以書面形式通知對方，并明確第三方的職責、權利和義務。6.2第三方介入費用第三方介入費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并計入合同總費用中。6.3第三方介入期限第三方介入期限由甲乙雙方在合同中約定，并根據(jù)實際情況進行調整。7.第三方介入后的合同變更7.1合同變更程序第三方介入后，如需對合同進行變更，甲乙雙方應協(xié)商一致，并以書面形式簽署變更協(xié)議。7.2合同變更效力合同變更自雙方簽署書面協(xié)議之日起生效。8.第三方介入后的合同解除8.1合同解除條件第三方介入后，如出現(xiàn)合同約定的解除條件，甲乙雙方可協(xié)商一致解除合同。8.2合同解除程序合同解除程序應按照合同約定的解除程序進行。9.第三方介入后的爭議解決9.1爭議解決方式第三方介入后，甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應按照合同約定的爭議解決方式進行處理。9.2爭議解決機構爭議解決機構為雙方共同認可的仲裁機構或法院。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪裝修工程驗收報告詳細要求：報告應包含驗收時間、驗收人員、驗收內(nèi)容、驗收結果、存在問題及整改措施等。附件說明：此報告為工程驗收的正式記錄，用于證明工程已按合同要求完成。2.附件二：物業(yè)管理交接清單詳細要求：清單應詳細列明交接物品的名稱、數(shù)量、狀態(tài)、驗收意見等。附件說明：此清單為物業(yè)管理交接的正式記錄，用于明確交接雙方的責任。3.附件三：相關法律法規(guī)及標準詳細要求：包括國家及地方關于裝修工程、物業(yè)管理等方面的法律法規(guī)、行業(yè)標準及規(guī)范性文件。附件說明：此附件為合同履行過程中的法律依據(jù)，確保合同內(nèi)容的合法性和合規(guī)性。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確第三方的職責、權利、義務、責任限額及爭議解決方式。附件說明：此協(xié)議為第三方介入的正式文件，確保第三方在合同履行中的角色和責任。5.附件五：合同變更協(xié)議詳細要求：協(xié)議應詳細記錄變更內(nèi)容、變更原因、變更生效時間等。附件說明：此協(xié)議為合同變更的正式文件，確保合同變更的有效性和可執(zhí)行性。6.附件六：合同解除協(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確合同解除的原因、解除時間、解除后的處理事項等。附件說明：此協(xié)議為合同解除的正式文件，確保合同解除的合法性和合規(guī)性。7.附件七：爭議解決協(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確爭議解決的方式、機構、程序及費用等。附件說明：此協(xié)議為爭議解決的正式文件，確保爭議解決的公正性和效率。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：施工單位未按時完成工程施工單位工程質量不合格施工單位違反施工安全規(guī)定物業(yè)管理方未按時提供物業(yè)管理服務物業(yè)管理方未按規(guī)定維護物業(yè)管理區(qū)域第三方未按合同約定履行職責2.責任認定標準：違約行為的嚴重程度違約行為對合同履行的影響違約方的主觀過錯3.違約責任認定示例：若施工單位未按時完成工程，導致工期延誤，則施工單位應承擔違約責任，包括但不限于賠償工期延誤造成的損失。若物業(yè)管理方未按時提供物業(yè)管理服務，導致業(yè)主權益受損，則物業(yè)管理方應承擔違約責任，包括但不限于賠償業(yè)主損失。若第三方未按合同約定履行職責，導致合同履行出現(xiàn)瑕疵，則第三方應承擔違約責任，包括但不限于賠償甲乙雙方因第三方違約造成的損失。全文完。2024年度商鋪裝修工程驗收與物業(yè)管理交接書1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.3法定代表人或授權代表2.工程概況2.1工程名稱2.2工程地址2.3工程規(guī)模2.4工程類型2.5裝修范圍3.驗收標準與程序3.1驗收依據(jù)3.2驗收時間3.3驗收程序3.4驗收人員3.5驗收不合格的處理4.物業(yè)管理交接4.1物業(yè)管理范圍4.2物業(yè)服務內(nèi)容4.3物業(yè)管理費用4.4交接時間4.5交接程序4.6交接資料5.質保期限與責任5.1質保期限5.2質保責任5.3質保期內(nèi)維修處理6.違約責任6.1違約情形6.2違約責任承擔6.3違約金的計算與支付7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決程序8.合同生效與終止8.1合同生效條件8.2合同生效日期8.3合同終止條件8.4合同終止日期9.合同變更9.1變更條件9.2變更程序9.3變更通知10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除通知11.合同解除后的處理11.1資產(chǎn)移交11.2費用結算11.3責任承擔12.不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力發(fā)生時的處理12.3不可抗力的證明13.法律適用與爭議管轄13.1法律適用13.2爭議管轄14.其他約定14.1通知送達14.2合同份數(shù)14.3合同附件14.4合同解釋權第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：______有限公司乙方：______物業(yè)管理公司1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：______，聯(lián)系電話：______乙方聯(lián)系人：______，聯(lián)系電話：______1.3法定代表人或授權代表甲方法定代表人：______，身份證號碼：______乙方法定代表人：______，身份證號碼：______2.工程概況2.1工程名稱2024年度商鋪裝修工程2.2工程地址______市______區(qū)______街道______號2.3工程規(guī)模商鋪總面積為______平方米，裝修面積為______平方米2.4工程類型商鋪內(nèi)部裝修2.5裝修范圍包括商鋪內(nèi)外墻面粉刷、地面鋪設、吊頂、隔斷、門窗、照明、插座等設施設備的安裝及維修3.驗收標準與程序3.1驗收依據(jù)國家相關裝修工程驗收標準及雙方約定的驗收條款3.2驗收時間自工程完工之日起______個工作日內(nèi)3.3驗收程序3.3.1甲方組織驗收小組，乙方提供相關資料3.3.2驗收小組對工程進行現(xiàn)場檢查3.3.3驗收小組對工程質量、安全、環(huán)保等方面進行評估3.3.4驗收小組出具驗收報告，明確驗收結果3.4驗收人員甲方驗收人員：______，乙方驗收人員：______3.5驗收不合格的處理3.5.1乙方應在接到驗收不合格通知之日起______個工作日內(nèi)進行整改3.5.2甲方對整改后的工程進行再次驗收，如仍不合格，乙方承擔相應責任4.物業(yè)管理交接4.1物業(yè)管理范圍包括商鋪的公共區(qū)域、設施設備的管理及維護4.2物業(yè)服務內(nèi)容4.2.1日常巡查4.2.2設施設備維護4.2.3安全保衛(wèi)4.2.4環(huán)境衛(wèi)生4.2.5業(yè)主服務4.3物業(yè)管理費用每月______元，按月支付4.4交接時間自驗收合格之日起______個工作日內(nèi)4.5交接程序4.5.1乙方將物業(yè)管理資料移交給甲方4.5.2甲方接收物業(yè)管理資料，并確認接收4.5.3雙方簽署物業(yè)管理交接確認書4.6交接資料4.6.1物業(yè)管理規(guī)章制度4.6.2設施設備清單及維護記錄4.6.3業(yè)主資料4.6.4財務報表5.質保期限與責任5.1質保期限自工程驗收合格之日起______個月5.2質保責任5.2.1乙方對工程在質保期內(nèi)出現(xiàn)的質量問題負責5.2.2乙方應在接到甲方通知后______個工作日內(nèi)進行維修或更換5.3質保期內(nèi)維修處理5.3.1乙方免費維修或更換5.3.2因人為損壞或不可抗力導致的損壞，乙方按實際成本收取費用6.違約責任6.1違約情形6.1.1乙方未按約定時間完成工程或整改6.1.2甲方未按約定支付物業(yè)管理費用6.1.3雙方未按約定履行合同義務6.2違約責任承擔6.2.1違約方應承擔違約責任6.2.2違約金為______元/天，累計______元6.3違約金的計算與支付違約金應于違約行為發(fā)生后______個工作日內(nèi)支付7.爭議解決7.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交______仲裁委員會仲裁7.2爭議解決機構______仲裁委員會7.3爭議解決程序7.3.1雙方提交仲裁申請書及相關證據(jù)7.3.2仲裁委員會受理并組成仲裁庭7.3.3仲裁庭進行審理并作出裁決8.合同生效與終止8.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.2合同生效日期本合同自______年______月______日起生效。8.3合同終止條件8.3.1合同約定的工程驗收合格且物業(yè)管理交接完成8.3.2合同約定的物業(yè)管理期限屆滿8.3.3雙方協(xié)商一致解除合同8.3.4出現(xiàn)合同約定的其他終止情形8.4合同終止日期合同終止日期以實際完成工程驗收和物業(yè)管理交接的時間為準。9.合同變更9.1變更條件在合同履行過程中，如遇不可抗力或雙方協(xié)商一致需變更合同內(nèi)容時，可進行合同變更。9.2變更程序9.2.1雙方應書面提出變更請求9.2.2雙方協(xié)商一致后，簽署變更協(xié)議9.2.3變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力9.3變更通知變更協(xié)議簽署后，雙方應各自通知對方，并留存變更協(xié)議的副本。10.合同解除10.1解除條件10.1.1一方嚴重違約10.1.2出現(xiàn)不可抗力，致使合同無法履行10.1.3雙方協(xié)商一致解除合同10.2解除程序10.2.1解除方應提前______個工作日書面通知對方10.2.2解除合同后，雙方應盡快進行資產(chǎn)移交和費用結算10.3解除通知解除通知應以書面形式發(fā)送至對方指定的聯(lián)系人，并留存送達憑證。11.合同解除后的處理11.1資產(chǎn)移交合同解除后，雙方應盡快完成資產(chǎn)移交，確保所有物品及設備完好無損。11.2費用結算合同解除后，雙方應按照合同約定及實際情況進行費用結算。11.3責任承擔合同解除后，雙方應各自承擔合同解除前的法律責任。12.不可抗力12.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的、不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為等。12.2不可抗力發(fā)生時的處理12.2.1發(fā)生不可抗力的一方應立即通知對方12.2.2雙方應協(xié)商確定合同履行的方式和期限12.2.3不可抗力造成的損失，雙方根據(jù)實際情況分擔12.3不可抗力的證明不可抗力的發(fā)生應提供相關證明文件，如政府部門的通知、新聞報道等。13.法律適用與爭議管轄13.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.2爭議管轄因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交______人民法院訴訟解決。14.其他約定14.1通知送達雙方的通知應以書面形式發(fā)送至對方指定的地址，視為已送達。14.2合同份數(shù)本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.3合同附件14.3.1工程圖紙14.3.2驗收報告14.3.3物業(yè)管理交接確認書14.3.4其他雙方約定的文件14.4合同解釋權本合同的解釋權歸甲乙雙方共同所有。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意介入合同履行、提供專業(yè)服務或進行相關協(xié)助的獨立第三方。1.2.1中介機構1.2.2設計單位1.2.3施工單位1.2.4物業(yè)管理公司1.2.5質量檢測機構1.2.6法律服務機構2.第三方介入的同意2.1甲乙雙方同意在合同履行過程中引入第三方，需書面通知對方并達成一致。2.2第三方介入的具體事宜，包括服務內(nèi)容、費用、責任等，應在合同中明確約定。3.第三方的責任與權利3.1第三方應根據(jù)合同約定提供專業(yè)服務，并承擔相應的責任。3.2第三方的權利包括：3.2.1獲取報酬3.2.2依據(jù)合同約定進行必要的工作3.2.3享有合同約定的其他權利3.3第三方的責任包括：3.3.1按時、按質完成服務3.3.2對其服務過程中產(chǎn)生的后果承擔責任3.3.3遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范4.第三方的責任限額4.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：4.1.1第三方在提供專業(yè)服務過程中，因自身原因導致合同履行受阻，應承擔相應的違約責任。4.1.2第三方在提供專業(yè)服務過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方財產(chǎn)損失，應承擔賠償責任，賠償金額不超過合同總金額的______%。4.1.3第三方在提供專業(yè)服務過程中，因不可抗力導致合同履行受阻，不承擔違約責任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：5.1.1第三方應按照合同約定向甲方提供服務，甲方有權利要求第三方按時、按質完成服務。5.1.2甲方有權利對第三方的工作進行監(jiān)督，并提出改進意見。5.2第三方與乙方的劃分：5.2.1第三方應按照合同約定向乙方提供服務，乙方有權利要求第三方按時、按質完成服務。5.2.2乙方有權利對第三方的工作進行監(jiān)督，并提出改進意見。5.3第三方與甲乙雙方的共同責任：5.3.1第三方在提供專業(yè)服務過程中，如因與甲乙雙方無關的原因導致合同履行受阻，甲乙雙方應共同協(xié)商解決。5.3.2如第三方在提供專業(yè)服務過程中，因自身原因導致合同履行受阻，甲乙雙方應按照合同約定，共同追究第三方的責任。6.第三方的變更與退出6.1第三方如需變更或退出，應提前______個工作日書面通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。6.2第三方變更或退出后，甲乙雙方應協(xié)商確定新的第三方，并簽訂補充協(xié)議。6.3第三方的變更或退出不影響合同其他條款的效力。7.第三方的保密義務7.1第三方在合同履行過程中，應對甲乙雙方的技術、商業(yè)秘密等信息負有保密義務。7.2第三方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。8.第三方的保險責任8.1第三方應自行購買相應的保險，以保障其在提供服務過程中的合法權益。8.2第三方購買的保險不得影響甲乙雙方的權益。9.第三方的合同解除權9.1第三方如因自身原因無法繼續(xù)履行合同，有權解除合同。9.2第三方解除合同，應提前______個工作日書面通知甲乙雙方，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。9.3第三方解除合同后，甲乙雙方應按照合同約定進行資產(chǎn)移交和費用結算。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.工程圖紙詳細要求和說明：1.1圖紙應包含工程的整體布局、平面圖、立面圖、剖面圖等。1.2圖紙應標注材料規(guī)格、尺寸、施工工藝等詳細信息。1.3圖紙應經(jīng)過甲方、乙方及第三方簽字確認。2.驗收報告詳細要求和說明：2.1驗收報告應包括驗收時間、驗收人員、驗收結果等。2.2驗收報告應詳細記錄驗收過程中的問題及處理意見。2.3驗收報告應經(jīng)甲方、乙方及第三方簽字確認。3.物業(yè)管理交接確認書詳細要求和說明：3.1確認書應包括交接時間、交接內(nèi)容、交接雙方簽字等。3.2確認書應詳細記錄交接過程中存在的問題及解決方案。3.3確認書應經(jīng)甲方、乙方及第三方簽字確認。4.物業(yè)管理規(guī)章制度詳細要求和說明：4.1規(guī)章制度應包括物業(yè)管理范圍、服務內(nèi)容、收費標準等。4.2規(guī)章制度應遵循國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準。4.3規(guī)章制度應經(jīng)甲方、乙方及第三方簽字確認。5.設施設備清單及維護記錄詳細要求和說明：5.1清單應包括設施設備的名稱、型號、數(shù)量、安裝位置等。5.2維護記錄應包括設施設備的維護時間、維護內(nèi)容、維護人員等。5.3清單及維護記錄應定期更新，并經(jīng)甲方、乙方及第三方簽字確認。6.業(yè)主資料詳細要求和說明：6.1業(yè)主資料應包括業(yè)主姓名、聯(lián)系方式、居住地址等。6.2業(yè)主資料應妥善保管，不得泄露給無關人員。6.3業(yè)主資料應經(jīng)甲方、乙方及第三方簽字確認。7.財務報表詳細要求和說明：7.1財務報表應包括物業(yè)管理費用的收入、支出、結余等。7.2財務報表應真實、準確、完整。7.3財務報表應定期提交給甲方、乙方及第三方審閱。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1乙方未按約定時間完成工程或整改1.2甲方未按約定支付物業(yè)管理費用1.3第三方未按約定提供專業(yè)服務1.4雙方未按約定履行合同義務2.違約責任認定標準2.1乙方未按約定時間完成工程或整改：乙方應承擔違約責任，并支付違約金______元/天。甲方有權要求乙方按照約定時間完成工程或整改。2.2甲方未按約定支付物業(yè)管理費用：甲方應承擔違約責任，并支付違約金______元/天。乙方有權要求甲方按照約定支付物業(yè)管理費用。2.3第三方未按約定提供專業(yè)服務：第三方應承擔違約責任，并支付違約金______元/天。甲乙雙方有權要求第三方按照約定提供專業(yè)服務。2.4雙方未按約定履行合同義務：雙方應承擔違約責任，并支付違約金______元/天。對方有權要求違約方按照約定履行合同義務。3.違約責任示例說明乙方未在約定的時間內(nèi)完成工程，甲方根據(jù)合同約定，要求乙方支付違約金______元/天，共計______元。乙方應在接到甲方書面通知后______個工作日內(nèi)支付違約金。全文完。2024年度商鋪裝修工程驗收與物業(yè)管理交接書2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人或授權代表1.3合同雙方聯(lián)系方式2.工程概況2.1工程名稱2.2工程地點2.3工程規(guī)模2.4工程類型2.5工程預算3.裝修工程驗收標準3.1驗收依據(jù)3.2驗收項目3.3驗收方法3.4驗收時間4.物業(yè)管理交接內(nèi)容4.1交接范圍4.2交接物品清單4.3交接責任4.4交接時間5.交接程序與手續(xù)5.1交接通知5.2交接會議5.3交接文件5.4交接證明6.質量保證與維修6.1質量保證期限6.2質量保證責任6.3維修范圍6.4維修責任7.付款方式與時間7.1付款方式7.2付款時間7.3付款條件7.4付款證明8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任8.3違約處理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件10.4合同終止后的處理11.合同附件11.1附件一：工程圖紙11.2附件二：工程預算明細表11.3附件三：驗收標準與規(guī)范11.4附件四：物業(yè)管理交接清單12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署人13.合同變更與解除13.1變更程序13.2解除程序13.3變更或解除后的處理14.其他約定事項14.1保密條款14.2法律適用14.3合同份數(shù)14.4合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2合同雙方法定代表人或授權代表甲方法定代表人/授權代表：[甲方法定代表人姓名/授權代表姓名]乙方法定代表人/授權代表：[乙方法定代表人姓名/授權代表姓名]1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話/電子郵箱]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話/電子郵箱]2.工程概況2.1工程名稱[商鋪裝修工程名稱]2.2工程地點[具體地址：省/市/區(qū)/街道/樓號/單元/門牌號]2.3工程規(guī)模[裝修面積：平方米]2.4工程類型[裝修類型：如商鋪裝修、辦公室裝修等]2.5工程預算[工程預算總金額：人民幣元]3.裝修工程驗收標準3.1驗收依據(jù)[國家相關裝修規(guī)范、行業(yè)標準、設計圖紙等]3.2驗收項目[結構安全、防水、保溫、室內(nèi)空氣質量、水電設施、墻面、地面、天花板、門窗、照明、通風等]3.3驗收方法[現(xiàn)場檢查、檢測儀器檢測、查閱施工記錄等]3.4驗收時間[工程完工后[天數(shù)]個工作日內(nèi)]4.物業(yè)管理交接內(nèi)容4.1交接范圍[商鋪內(nèi)所有設施設備、公共區(qū)域、物業(yè)管理相關文件等]4.2交接物品清單[詳見附件三：物業(yè)管理交接清單]4.3交接責任[甲方負責提供完整的交接物品清單，乙方負責接收并確認無誤]4.4交接時間[工程驗收合格后[天數(shù)]個工作日內(nèi)]5.交接程序與手續(xù)5.1交接通知[乙方在工程驗收合格后[天數(shù)]個工作日內(nèi)向甲方發(fā)出交接通知]5.2交接會議[雙方約定時間、地點召開交接會議，雙方代表出席]5.3交接文件[詳見附件二：交接文件清單]5.4交接證明[雙方在交接會議結束后簽署交接證明]6.質量保證與維修6.1質量保證期限[自工程驗收合格之日起[天數(shù)]個月]6.2質量保證責任[在質量保證期限內(nèi)，因施工質量問題導致的損壞，由乙方負責維修或更換]6.3維修范圍[詳見附件四：維修范圍清單]6.4維修責任[乙方負責維修責任，維修費用由乙方承擔]7.付款方式與時間7.1付款方式[銀行轉賬、支票等方式]7.2付款時間[工程驗收合格后[天數(shù)]個工作日內(nèi)支付工程款]7.3付款條件[工程驗收合格，且雙方無爭議]7.4付款證明[甲方在支付款項后，提供付款證明給乙方]8.違約責任8.1違約情形[甲方違約：未按時付款、未按時完成工程、提供虛假資料等][乙方違約：工程不符合驗收標準、未按時完成維修、損害甲方利益等]8.2違約責任[甲方違約：應向乙方支付違約金[金額]，并承擔相應損失][乙方違約：應向甲方支付違約金[金額]，并承擔相應損失]8.3違約處理[違約方應立即采取補救措施，恢復合同履行；若無法恢復，違約方應承擔相應賠償責任]9.爭議解決9.1爭議解決方式[協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[仲裁委員會/人民法院]仲裁/訴訟]9.2爭議解決機構[如選擇仲裁：[仲裁委員會名稱及地址]如選擇訴訟：[人民法院名稱及地址]]9.3爭議解決程序[爭議發(fā)生后，雙方應在[天數(shù)]內(nèi)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應按約定方式提交爭議解決機構處理]10.合同生效與終止10.1合同生效條件[本合同自雙方簽字蓋章之日起生效]10.2合同終止條件[合同履行完畢；因不可抗力導致合同無法履行；雙方協(xié)商一致解除合同]10.3合同解除條件[如一方違約，另一方有權解除合同，并追究違約責任]10.4合同終止后的處理[合同終止后，雙方應立即辦理相關手續(xù)，并結清所有款項]11.合同附件11.1附件一：工程圖紙[包括但不限于平面圖、立面圖、剖面圖、設備清單等]11.2附件二：工程預算明細表[詳細列出各項工程材料、人工、機械等費用]11.3附件三：驗收標準與規(guī)范[國家相關裝修規(guī)范、行業(yè)標準等]11.4附件四：物業(yè)管理交接清單[詳細列出所有交接物品及狀態(tài)]12.合同簽署12.1簽署日期[年/月/日]12.2簽署地點[具體地址：省/市/區(qū)/街道/樓號/單元/門牌號]12.3簽署人[甲方法定代表人/授權代表簽名][乙方法定代表人/授權代表簽名]13.合同變更與解除13.1變更程序[雙方協(xié)商一致后，簽署書面變更協(xié)議，并作為合同附件]13.2解除程序[雙方協(xié)商一致后，簽署書面解除協(xié)議，并作為合同附件]13.3變更或解除后的處理[變更或解除后，雙方應結清所有款項，并辦理相關手續(xù)]14.其他約定事項14.1保密條款[雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露]14.2法律適用[本合同適用中華人民共和國法律]14.3合同份數(shù)[本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力]14.4合同附件清單[詳見附件清單，與本合同具有同等法律效力]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義[第三方是指在甲乙雙方簽訂本合同時，經(jīng)雙方同意，參與合同執(zhí)行、監(jiān)督、咨詢或提供專業(yè)服務的獨立第三方機構或個人。第三方包括但不限于監(jiān)理公司、審計機構、法律顧問、技術顧問等。]15.2第三方職責[第三方的職責包括但不限于：監(jiān)督工程質量、審核工程進度、提供專業(yè)咨詢、協(xié)助解決爭議、進行工程驗收等。]15.3第三方權利[第三方有權根據(jù)合同約定和職責要求，要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，并有權對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和評價。]15.4第三方與其他各方的劃分說明[第三方與甲乙雙方之間是獨立的委托關系，第三方不承擔甲乙雙方合同項下的直接責任。第三方在履行職責過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方。]16.第三方介入程序16.1第三方選定[第三方由甲乙雙方協(xié)商確定，并簽署委托協(xié)議。如協(xié)商不成，由[仲裁委員會/人民法院]指定。]16.2第三方介入時間[第三方介入時間應在合同簽訂后，工程開工前或工程進行中，具體時間由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。]17.第三方責任限額17.1責任限額定義[第三方責任限額是指第三方在履行職責過程中，因自身原因導致甲乙雙方遭受損失時，第三方應承擔的最高賠償責任。]17.2責任限額確定[責任限額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在委托協(xié)議中明確。如協(xié)商不成，由[仲裁委員會/人民法院]根據(jù)實際情況確定。]17.3責任限額范圍[責任限額范圍包括但不限于：第三方在履行職責過程中，因疏忽、過失或違反合同約定導致甲乙雙方遭受的直接經(jīng)濟損失。]18.第三方責任免除18.1免責條件[如第三方在履行職責過程中，因不可抗力、甲乙雙方提供的信息不準確、甲乙雙方未履行合同義務等原因導致?lián)p失，第三方不承擔責任。]18.2免責程序[第三方應在發(fā)現(xiàn)免責條件時，立即通知甲乙雙方，并提供相關證明材料。甲乙雙方應在接到通知后[天數(shù)]個工作日內(nèi)確認免責條件。]19.第三方費用19.1費用承擔[第三方費用由甲乙雙方根據(jù)委托協(xié)議約定承擔。如委托協(xié)議未約定，由[仲裁委員會/人民法院]根據(jù)實際情況確定。]19.2費用支付[第三方費用在合同履行過程中按月支付，具體支付方式由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。]20.第三方變更與解除20.1變更程序[如需變更第三方，甲乙雙方應協(xié)商一致，并簽署變更協(xié)議。如協(xié)商不成，由[仲裁委員會/人民法院]指定新的第三方。]20.2解除程序[如需解除第三方，甲乙雙方應協(xié)商一致，并簽署解除協(xié)議。如協(xié)商不成，由[仲裁委員會/人民法院]決定是否解除。]20.3解除后的處理[第三方解除后，甲乙雙方應根據(jù)實際情況處理剩余工作，并結清相關費用。]第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：工程圖紙詳細要求和說明：包含平面圖、立面圖、剖面圖、設備清單等。圖紙需加蓋設計單位公章和設計人簽字。圖紙需清晰、準確，符合國家相關標準和規(guī)范。2.附件二：工程預算明細表詳細要求和說明：列出各項工程材料、人工、機械等費用。預算需加蓋施工單位公章和負責人簽字。預算需詳細、明確，包含稅金、利潤等。3.附件三：驗收標準與規(guī)范詳細要求和說明：包含國家相關裝修規(guī)范、行業(yè)標準等。標準需加蓋相關機構公章。標準需適用于本工程，并符合甲方要求。4.附件四：物業(yè)管理交接清單詳細要求和說明：列出所有交接物品及狀態(tài)。清單需加蓋雙方公章。清單需詳細、準確，包含物品名稱、數(shù)量、規(guī)格、狀態(tài)等。5.附件五：第三方委托協(xié)議詳細要求和說明：明確第三方職責、權利、義務和費用。協(xié)議需加蓋甲乙雙方公章和第三方公章。協(xié)議需詳細、明確，確保第三方能夠充分履行職責。6.附件六：違約責任協(xié)議詳細要求和說明：明確違約行為及違約責任。協(xié)議需加蓋甲乙雙方公章。協(xié)議需詳細、明確，確保違約方承擔相應責任。7.附件七：爭議解決協(xié)議詳細要求和說明：明確爭議解決方式、機構、程序等。協(xié)議需加蓋甲乙雙方公章。協(xié)議需詳細、明確，確保爭議能夠得到公正、及時解決。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方違約：未按時付款。未按時完成工程。提供虛假資料。乙方違約：工程不符合驗收標準。未按時完成維修。損害甲方利益。第三方違約：未履行職責。提供虛假信息。偏袒一方。2.責任認定標準：違約行為發(fā)生時，由另一方提供證據(jù)證明。根據(jù)違約行為對合同履行造成的影響，確定違約責任。違約方應承擔違約金和/或賠償責任。3.示例說明：甲方未按時付款：甲方應向乙方支付違約金[金額]。乙方未按時完成工程：乙方應向甲方支付違約金[金額]，并承擔工程延期損失。第三方提供虛假信息：第三方應向受損方支付賠償金[金額]。全文完。2024年度商鋪裝修工程驗收與物業(yè)管理交接書3本合同目錄一覽1.驗收范圍及標準1.1驗收范圍1.2驗收標準2.驗收流程及時間節(jié)點2.1驗收流程2.2時間節(jié)點3.驗收人員及職責3.1驗收人員3.2職責分工4.驗收報告及處理4.1驗收報告4.2處理措施5.管理交接流程5.1交接流程5.2交接時間6.物業(yè)管理服務內(nèi)容6.1服務內(nèi)容概述6.2服務項目及標準7.物業(yè)管理費用及支付方式7.1費用構成7.2支付方式8.違約責任及處理8.1違約情形8.2處理措施9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機構10.合同生效及終止10.1生效條件10.2終止條件11.合同附件11.1附件清單11.2附件內(nèi)容12.合同簽署及生效日期12.1簽署日期12.2生效日期13.合同份數(shù)及保管13.1份數(shù)13.2保管責任14.其他約定事項14.1其他事項14.2具體內(nèi)容第一部分：合同如下：1.驗收范圍及標準1.1驗收范圍本合同所指的驗收范圍包括商鋪的裝修工程，包括但不限于墻面、地面、天花板的裝修，門窗安裝，水電改造，消防設施安裝，以及商鋪內(nèi)外公共區(qū)域的裝修工程。1.2驗收標準驗收標準應符合國家及地方相關建筑工程質量驗收規(guī)范，具體包括但不限于：a.材料質量符合國家標準或合同約定；b.工程施工質量符合設計要求及施工圖紙；c.工程質量應符合安全、消防、環(huán)保等標準；d.工程外觀整潔，無遺漏、損壞現(xiàn)象。2.驗收流程及時間節(jié)點2.1驗收流程驗收流程如下：a.工程竣工，承包方通知發(fā)包方進行驗收；b.發(fā)包方在接到通知后三日內(nèi)組織相關人員對工程進行驗收；c.驗收合格后，雙方簽署驗收報告；d.驗收不合格，承包方應在收到驗收報告后七日內(nèi)整改，并進行復驗。2.2時間節(jié)點a.驗收通知發(fā)出時間：工程竣工后；b.驗收完成時間：自通知發(fā)出之日起七個工作日內(nèi)；c.整改完成及復驗時間：自驗收報告簽署之日起七個工作日內(nèi)。3.驗收人員及職責3.1驗收人員驗收人員由發(fā)包方指派，包括工程技術人員、質量管理人員等，承包方應予以配合。3.2職責分工a.發(fā)包方驗收人員負責對工程進行全面檢查，提出驗收意見；b.承包方驗收人員負責提供工程資料，協(xié)助驗收，對驗收意見提出異議。4.驗收報告及處理4.1驗收報告驗收完成后，雙方應簽署驗收報告，內(nèi)容包括：a.工程概況；b.驗收結果；c.存在問題及整改意見；d.驗收日期及雙方簽字。4.2處理措施驗收不合格的工程，承包方應按驗收報告提出的要求進行整改，直至符合驗收標準。5.管理交接流程5.1交接流程管理交接流程如下：a.發(fā)包方通知承包方進行管理交接；b.承包方在接到通知后三日內(nèi)將商鋪交由發(fā)包方管理；c.雙方簽署管理交接確認書。5.2交接時間交接時間為驗收合格后五個工作日內(nèi)。6.物業(yè)管理服務內(nèi)容6.1服務內(nèi)容概述物業(yè)管理服務內(nèi)容主要包括但不限于：a.公共區(qū)域衛(wèi)生清潔；b.消防安全管理；c.保安巡邏；d.設施設備維護；e.業(yè)主服務。6.2服務項目及標準具體服務項目及標準詳見附件《物業(yè)管理服務內(nèi)容明細》。8.違約責任及處理8.1違約情形a.承包方未按約定時間完成裝修工程；b.承包方提供的裝修材料或施工質量不符合合同約定；c.承包方未按約定進行整改；d.發(fā)包方未按約定支付物業(yè)管理費用；e.物業(yè)管理方未按約定提供物業(yè)管理服務。8.2處理措施a.對于承包方違約，發(fā)包方有權要求承包方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；b.對于發(fā)包方違約，承包方有權要求發(fā)包方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；c.對于物業(yè)管理方違約，業(yè)主有權要求物業(yè)管理方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑a.雙方應友好協(xié)商解決爭議；b.若協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至合同約定的仲裁機構仲裁；c.若仲裁不成，爭議應提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。9.2爭議解決機構爭議解決機構為合同簽訂地的人民法院或雙方共同選擇的仲裁委員會。10.合同生效及終止10.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2終止條件a.合同約定的工程驗收合格；b.合同約定的物業(yè)管理服務期限屆滿；c.雙方協(xié)商一致解除合同；d.因不可抗力導致合同無法履行。11.合同附件11.1附件清單a.裝修工程圖紙；b.裝修材料清單；c.物業(yè)管理服務內(nèi)容明細；d.其他雙方認為需要附件的內(nèi)容。11.2附件內(nèi)容附件內(nèi)容作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。12.合同簽署及生效日期12.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2生效日期本合同自簽署之日起生效。13.合同份數(shù)及保管13.1份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.2保管責任雙方應妥善保管合同文本，確保合同的有效性和完整性。14.其他約定事項14.1其他事項本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2具體內(nèi)容具體內(nèi)容詳見雙方協(xié)商達成的補充協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義本合同所指的第三方，包括但不限于監(jiān)理方、檢測方、評估方、咨詢方、仲裁機構、法院等，其為非合同當事人，但因其專業(yè)能力或法定職責而介入合同執(zhí)行過程中的各方。15.2范圍第三方介入的范圍包括但不限于：a.監(jiān)督工程質量與進度；b.對工程材料進行檢測；c.對工程進行評估；d.提供專業(yè)咨詢服務；e.解決合同執(zhí)行中的爭議。16.第三方介入的程序與條件16.1程序a.第三方介入需由合同一方提出申請，并說明介入的理由和目的；b.合同另一方應在收到申請后五個工作日內(nèi)回復，同意或拒絕第三方介入；c.雙方同意后，由合同雙方共同選定或由第三方指定第三方介入的具體事宜。16.2條件a.第三方介入需具備相應的資質和能力；b.第三方介入不得損害合同雙方的合法權益；c.第三方介入的費用由合同雙方協(xié)商確定。17.第三方介入的責任與義務17.1責任a.確保其提供的意見、建議或裁決具有客觀公正性；b.對其在介入過程中知悉的商業(yè)秘密負有保密義務；c.因其過錯導致合同雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。17.2義務a.嚴格按照合同約定和法律法規(guī)履行職責；b.及時、全面地向合同雙方通報介入情況；c.對合同雙方提供的服務應保持中立。18.第三方責任限額18.1限額設定第三方責任限額應根據(jù)第三方介入的具體范圍、專業(yè)能力及合同雙方協(xié)商確定。18.2限額執(zhí)行a.第三方責任限額應在合同中明確約定；b.第三方在介入過程中發(fā)生的任何損失，超出責任限額的部分，由合同雙方按照合同約定分擔；c.第三方責任限額不適用于因故意或重大過失造成的損失。19.第三方與其他各方的劃分19.1劃分原則a.第三方在介入過程中與合同雙方的關系為委托代理關系；b.第三方對合同雙方的權利和義務僅限于其介入范圍；c.第三方對合同雙方的權利和義務不因介入而改變。19.2劃分內(nèi)容a.第三方對合同雙方的權利和義務劃分：i.第三方對合同雙方的權利：第三方有權要求合同雙方提供必要的資料和協(xié)助，有權根據(jù)合同約定提出意見、建議或裁決；ii.第三方對合同雙方的義務：第三方應按照合同約定履行職責，對合同雙方提供的服務應保持中立，不得損害合同雙方的合法權益。b.第三方與合同雙方的責任劃分：i.第三方對合同雙方的責任：第三方在介入過程中因故意或重大過失造成的損失，應承擔相應的賠償責任；ii.合同雙方對第三方責任：合同雙方應按照合同約定承擔第三方責任限額內(nèi)的賠償責任。20.第三方介入的終止20.1終止條件第三方介入的終止條件包括：a.合同約定的第三方介入目的實現(xiàn)；b.合同雙方協(xié)商一致終止第三方介入；c.第三方因故無法繼續(xù)履行職責。20.2終止程序第三方介入終止時，合同雙方應共同簽署終止協(xié)議，并按照協(xié)議約定處理后續(xù)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.裝修工程圖紙要求：圖紙需詳細標注工程尺寸、材料、工藝等，符合國家相關標準。說明：圖紙為工程實施的重要依據(jù)，需雙方共同確認無誤。2.裝修材料清單要求：清單應詳細列出所用材料品牌、型號、規(guī)格、數(shù)量等。說明：材料清單為工程材料采購和驗收的依據(jù)，需雙方共同確認。3.物業(yè)管理服務內(nèi)容明細要求：明細應明確列出物業(yè)管理服務的具體內(nèi)容、服務標準、費用等。4.驗收報告要求：報告應詳細記錄驗收時間、驗收人員、驗收結果、存在問題及整改意見。說明：驗收報告為工程驗收的重要文件，需雙方簽字確認。5.管理交接確認書要求：確認書應詳細記錄交接時間、交接人員、交接內(nèi)容等。說明：確認書為管理交接的重要文件，需雙方簽字確認。6.第三方資質證明文件要求：文件應證明第三方具備相應的資質和能力。說明：資質證明文件為第三方介入的重要依據(jù)。7.第三方服務協(xié)議要求：協(xié)議應明確約定第三方介入的具體范圍、服務內(nèi)容、費用等。說明：服務協(xié)議為第三方介入的重要文件，需雙方簽字確認。8.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議應明確約定爭議解決的方式、機構、程序等。說明：爭議解決協(xié)議為解決爭議的重要依據(jù)。9.補充協(xié)議要求：協(xié)議應詳細記錄雙方協(xié)商一致的其他約定事項。說明：補充協(xié)議為合同的重要補充，需雙方簽字確認。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為a.承包方未按約定時間完成裝修工程責任認定：承包方應承擔違約責任，支付違約金，并賠償發(fā)包方因此遭受的損失。b.承包方提供的裝修材料或施工質量不符合合同約定責任認定：承包方應承擔違約責任，進行整改，賠償發(fā)包方因此遭受的損失。c.發(fā)包方未按約定支付物業(yè)管理費用責任認定：發(fā)包方應承擔違約責任，支付物業(yè)管理費用，并賠償物業(yè)管理方因此遭受的損失。d.物業(yè)管理方未按約定提供物業(yè)管理服務責任認定：物業(yè)管理方應承擔違約責任，提供物業(yè)管理服務，并賠償業(yè)主因此遭受的損失。2.違約責任認定標準a.違約金：根據(jù)合同約定比例計算；b.損失賠償：根據(jù)實際損失計算；c.責任承擔：違約方應承擔全部或部分責任。示例說明：若承包方未按約定時間完成裝修工程，導致發(fā)包方遭受經(jīng)濟損失，則承包方應支付違約金，并賠償發(fā)包方因此遭受的實際損失。全文完。2024年度商鋪裝修工程驗收與物業(yè)管理交接書4本合同目錄一覽1.驗收范圍及標準1.1驗收項目清單1.2驗收標準及要求1.3驗收程序2.驗收時間及方式2.1驗收時間安排2.2驗收方式及參與人員3.驗收不合格的處理3.1不合格項的處理流程3.2修復期限及責任承擔3.3重新驗收安排4.物業(yè)管理交接4.1交接范圍4.2交接清單4.3交接程序5.物業(yè)管理服務內(nèi)容5.1安全管理5.2環(huán)境衛(wèi)生5.3設施設備維護5.4客戶服務6.物業(yè)管理費用及支付方式6.1物業(yè)管理費用標準6.2費用支付方式及時間6.3逾期付款的違約責任7.物業(yè)管理合同期限及終止條件7.1合同期限7.2終止條件7.3終止程序8.違約責任8.1違約行為界定8.2違約責任承擔8.3違約金計算及支付9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.法律適用10.1適用法律10.2司法管轄11.其他約定事項11.1不可抗力條款11.2通知方式及送達11.3附件12.合同生效及修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序14.合同附件及補充協(xié)議第一部分：合同如下：第一條驗收范圍及標準1.1驗收項目清單1.1.1裝修工程質量1.1.2水電設施安裝及驗收1.1.3防火設施驗收1.1.4空調及通風設施驗收1.1.5建筑物外觀及裝飾1.2驗收標準及要求1.2.1符合國家及地方相關標準規(guī)范1.2.2無明顯裂縫、變形、滲漏等問題1.2.3設備、設施安裝牢固、運行正常1.3驗收程序1.3.1施工方提交驗收申請1.3.2驗收方組織驗收1.3.3驗收結果記錄及反饋第二條驗收時間及方式2.1驗收時間安排2.1.1裝修工程竣工后15日內(nèi)2.1.2驗收時間提前或延后需雙方協(xié)商一致2.2驗收方式及參與人員2.2.1驗收采取現(xiàn)場檢查、資料審核等方式2.2.2驗收人員包括施工方、監(jiān)理方、業(yè)主代表等第三條驗收不合格的處理3.1不合格項的處理流程3.1.1施工方在驗收不合格通知單上簽字確認3.1.2施工方制定整改方案，并在規(guī)定時間內(nèi)完成整改3.1.3驗收方對整改情況進行復查，直至合格3.2修復期限及責任承擔3.2.1修復期限不超過30日3.2.2修復費用由施工方承擔3.3重新驗收安排3.3.1修復完成后，施工方提交重新驗收申請3.3.2驗收方組織重新驗收第四條物業(yè)管理交接4.1交接范圍4.1.1裝修工程成果及附屬設施4.1.2水電設備、消防設施4.1.3物業(yè)管理資料、文件等4.2交接清單4.2.1列明交接物品清單及數(shù)量4.2.2明確物品狀態(tài)及使用說明4.3交接程序4.3.1雙方約定交接時間及地點4.3.2交接過程中進行現(xiàn)場檢查，確認物品完好4.3.3交接雙方簽字確認第五條物業(yè)管理服務內(nèi)容5.1安全管理5.1.1負責消防安全、治安防范等工作5.1.2定期進行安全檢查，確保設施設備正常運行5.2環(huán)境衛(wèi)生5.2.1負責公共區(qū)域及樓道的清潔、綠化等工作5.2.2定期進行垃圾清運，保持環(huán)境衛(wèi)生5.3設施設備維護5.3.1負責公共設施設備的管理、維修、保養(yǎng)5.3.2及時處理業(yè)主報修事宜，確保設施設備正常運行5.4客戶服務5.4.1負責業(yè)主咨詢、投訴處理等工作5.4.2提供物業(yè)服務咨詢，協(xié)助業(yè)主解決相關問題第六條物業(yè)管理費用及支付方式6.1物業(yè)管理費用標準6.1.1按照國家及地方相關規(guī)定執(zhí)行6.1.2具體收費標準由雙方協(xié)商確定6.2費用支付方式及時間6.2.1按月或季度支付6.2.2支付時間及方式由雙方約定6.3逾期付款的違約責任6.3.1逾期付款每日按應收金額的千分之五支付違約金6.3.2嚴重逾期導致合同解除的，由違約方承擔相應責任第七條物業(yè)管理合同期限及終止條件7.1合同期限7.1.1本合同期限為____年7.1.2合同期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)簽7.2終止條件7.2.1合同期限屆滿7.2.2雙方協(xié)商一致解除合同7.2.3違約方嚴重違反合同約定7.3終止程序7.3.1提前____日向對方發(fā)出終止合同通知7.3.2雙方確認終止合同后，辦理相關手續(xù)第八條違約責任8.1違約行為界定8.1.1施工方未按時完成整改或重新驗收不合格8.1.2物業(yè)管理方未按約定提供物業(yè)服務8.1.3雙方未按時支付物業(yè)管理費用8.1.4任何一方違反合同約定的其他行為8.2違約責任承擔8.2.1違約方應承擔相應的違約責任8.2.2違約方應賠償守約方因此遭受的損失8.3違約金計算及支付8.3.1違約金按合同約定比例計算8.3.2違約金應在違約行為發(fā)生后____日內(nèi)支付第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1通過協(xié)商解決爭議9.1.2協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁9.2爭議解決機構9.2.1仲裁委員會應具有相關資質9.2.2仲裁地點及仲裁規(guī)則由雙方約定9.3爭議解決程序9.3.1雙方應在爭議發(fā)生后____日內(nèi)提交仲裁申請9.3.2仲裁委員會應在收到仲裁申請后____日內(nèi)組成仲裁庭9.3.3仲裁庭應在____日內(nèi)作出仲裁裁決第十條法律適用10.1適用法律10.1.1本合同適用中華人民共和國法律10.2司法管轄10.2.1爭議解決機構所在地法院具有管轄權第十一項其他約定事項11.1不可抗力條款11.1.1因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任11.1.2不可抗力事件發(fā)生后，應及時通知對方，并提供相關證明11.2通知方式及送達11.2.1通知應以書面形式發(fā)送11.2.2通知送達地址為合同雙方約定的地址11.3附件11.3.1.1裝修工程圖紙及驗收標準11.3.1.2物業(yè)管理服務內(nèi)容明細11.3.1.3交接清單第十二項合同生效及修改12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)12.2合同修改程序12.2.1修改合同應經(jīng)雙方協(xié)商一致12.2.2修改后的合同內(nèi)容應作為本合同的附件第十三項合同解除13.1解除條件13.1.1合同約定的解除條件成就13.1.2違約方嚴重違反合同約定13.2解除程序13.2.1提前____日向對方發(fā)出解除合同通知13.2.2雙方確認解除合同后，辦理相關手續(xù)第十四項合同附件及補充協(xié)議14.1合同附件14.1.1合同附件作為本合同不可分割的一部分14.2補充協(xié)議14.2.1補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.2.2補充協(xié)議的簽訂、修改及解除應遵循本合同的相關規(guī)定第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方的定義1.1.1本合同所稱第三方，是指在甲乙雙方簽訂的2024年度商鋪裝修工程驗收與物業(yè)管理交接書中，提供中介、咨詢、監(jiān)理、評估、仲裁等服務的獨立第三方機構或個人。1.2第三方類型1.2.1中介方：為甲乙雙方提供信息匹配、協(xié)調溝通等服務的機構。1.2.2咨詢方：為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢意見的機構或個人。1.2.3監(jiān)理方：對工程進度、質量進行監(jiān)督管理的機構或個人。1.2.4評估方：對工程成本、質量等進行評估的機構或個人。1.2.5仲裁方：在爭議解決過程中提供仲裁服務的機構或個人。第二條第三方責任限額2.1責任限額的設定2.1.1第三方在履行本合同時，因其自身原因導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。2.1.2責任限額由雙方在合同中約定，最高不超過____元。2.2責任免除2.2.1因不可抗力導致的損失，第三方不承擔責任。2.2.2因甲乙雙方未履行合同義務導致的損失，第三方不承擔責任。第三條第三方責權利3.1第三方權利3.1.1第三方有權根據(jù)合同約定收取服務費用。3.1.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。3.2第三方義務3.2.1第三方應按照合同約定履行服務職責。3.2.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。3.3第三方責任3.3.1第三方應確保其提供的服務符合合同約定。3.3.2第三方應對其提供的服務質量承擔責任。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分4.1.1第三方應向甲方提供服務的具體內(nèi)容和要求。4.1.2甲方有權對第三方的服務質量進行監(jiān)督和評估。4.2第三方與乙方的劃分4.2.1第三方應向乙方提供服務的具體內(nèi)容和要求。4.2.2乙方有權對第三方的服務質量進行監(jiān)督和評估。4.3第三方與甲乙雙方的劃分4.3.1第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。4.3.2第三方在履行合同過程中，應遵守法律法規(guī)。第五條第三方介入的流程5.1第三方介入申請5.1.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可向第三方提出介入申請。5.1.2第三方在收到申請后，應在____日內(nèi)答復是否接受介入。5.2第三方介入的確認5.2.1第三方接受介入申請后，甲乙雙方應與第三方簽訂補充協(xié)議，明確各方權利義務。5.3第三方介入的實施5.3.1第三方按照補充協(xié)議的約定履行職責。5.3.2第三方在履行職責過程中，應保持獨立性，不受甲乙雙方影響。第六條第三方介入的費用6.1費用承擔6.1.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照補充協(xié)議的約定承擔。6.2費用支付6.2.1費用支付方式及時間由雙方在補充協(xié)議中約定。第七條第三方介入的終止7.1終止條件7.1.1第三方完成合同約定的服務內(nèi)容。7.1.2甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入。7.2終止程序7.2.1第三方完成服務后，甲乙雙方應進行驗收。7.2.2驗收合格后，雙方簽署終止協(xié)議。第八條第三方介入的爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1通過協(xié)商解決爭議。8.1.2協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構8.2.1仲裁委員會應具有相關資質。8.2.2仲裁地點及仲裁規(guī)則由雙方約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.裝修工程圖紙及驗收標準要求：詳細標注裝修項目的具體要求、尺寸、材料規(guī)格等。說明：本附件為驗收標準的重要依據(jù)，需雙方簽字確認。2.物業(yè)管理服務內(nèi)容明細要求：詳細列出物業(yè)管理服務的具體內(nèi)容、服務時間、收費標準等。3.交接清單要求：詳細列明交接物品的名稱、數(shù)量、狀態(tài)、使用說明等。說明：本附件為物業(yè)管理交接的重要依據(jù)，需雙方簽字確認。4.物業(yè)管理費用明細要求：詳細列出物業(yè)管理費用的構成、支付方式、支付時間等。5.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的途徑、程序、費用等。說明：本附件為爭議解決的重要依據(jù)，需雙方簽字確認。6.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的職責、權利、義務、費用等。說明：本附件為第三方介入的重要依據(jù)，需三方簽字確認。7.不可抗力事件證明要求：提供不可抗力事件的詳細情況及影響。說明：本附件為不可抗力事件處理的重要依據(jù)。8.其他附件要求：根據(jù)合同約定，雙方認為需要作為附件的其他文件或資料。說明：本附件為合同補充內(nèi)容，需雙方簽字確認。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：施工方未按時完成整改或重新驗收不合格物業(yè)管理方未按約定提供物業(yè)服務雙方未按時支付物業(yè)管理費用違反合同約定的保密條款故意泄露對方商業(yè)秘密未經(jīng)對方同意擅自變更合同內(nèi)容2.責任認定標準：違約行為發(fā)生后，守約方有權要求違約方承擔相應的違約責任。違約責任包括但不限于：支付違約金賠償守約方因此遭受的損失終止合同并要求違約方承擔解除合同的責任3.違約責任示例說明：施工方未在約定的時間內(nèi)完成整改，導致重新驗收不合格。根據(jù)合同約定，施工方應支付____元的違約金，并賠償因整改延誤造成的損失。物業(yè)管理方未按約定提供物業(yè)服務，導致業(yè)主投訴。根據(jù)合同約定，物業(yè)管理方應支付____元的違約金，并采取措施改善服務質量。雙方未按時支付物業(yè)管理費用，導致物業(yè)管理方暫停服務。根據(jù)合同約定，雙方應分別支付____元的違約金，并立即補足欠款。全文完。2024年度商鋪裝修工程驗收與物業(yè)管理交接書5本合同目錄一覽1.驗收范圍與標準1.1驗收范圍1.2驗收標準1.3驗收流程2.驗收時間與地點2.1驗收時間2.2驗收地點2.3驗收通知3.驗收人員與職責3.1驗收人員3.2驗收人員職責3.3驗收人員安排4.驗收內(nèi)容與程序4.1驗收內(nèi)容4.2驗收程序4.3驗收方法5.驗收結果處理5.1驗收合格5.2驗收不合格5.3驗收結果反饋6.物業(yè)管理交接6.1交接范圍6.2交接內(nèi)容6.3交接流程7.交接時間與地點7.1交接時間7.2交接地點7.3交接通知8.交接人員與職責8.1交接人員8.2交接人員職責8.3交接人員安排9.物業(yè)管理交接內(nèi)容9.1物業(yè)設施交接9.2物業(yè)資料交接9.3物業(yè)費用交接10.物業(yè)管理服務標準10.1服務項目10.2服務標準10.3服務費用11.物業(yè)管理合同期限11.1合同期限11.2合同續(xù)簽11.3合同終止12.違約責任12.1違約行為12.2違約責任12.3違約處理13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構13.3爭議解決程序14.其他約定事項14.1不可抗力14.2通知與送達14.3合同生效與解除第一部分：合同如下：第一條驗收范圍與標準1.1驗收范圍本合同所涉及的商鋪裝修工程，包括但不限于室內(nèi)裝修、室外裝飾、電氣、給排水、通風等系統(tǒng)工程。