唯一住房保證書范本

唯一住房保證書范本合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2適用范圍1.3法律法規(guī)1.4合同效力第二章唯一住房保證2.1保證人基本情況2.2保證事項(xiàng)2.3保證期限2.4保證范圍2.5保證責(zé)任第三章房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋權(quán)屬證明3.3房屋使用情況3.4房屋維修狀況第四章唯一住房認(rèn)定4.1認(rèn)定條件4.2認(rèn)定程序4.3認(rèn)定結(jié)果公示4.4認(rèn)定變更第五章權(quán)利與義務(wù)5.1保證人的權(quán)利與義務(wù)5.2房屋所有人的權(quán)利與義務(wù)5.3政府部門的權(quán)利與義務(wù)第六章違約責(zé)任6.1保證人違約責(zé)任6.2房屋所有人違約責(zé)任6.3政府部門違約責(zé)任第七章爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2調(diào)解7.3仲裁7.4訴訟第八章合同的變更、解除與終止8.1變更條件8.2解除條件8.3終止條件8.4變更、解除與終止的程序第九章合同的轉(zhuǎn)讓9.1轉(zhuǎn)讓條件9.2轉(zhuǎn)讓程序9.3轉(zhuǎn)讓效力第十章附則10.1合同生效條件10.2合同終止后的事宜10.3合同的解釋與修改10.4合同的廢止第十一章特殊條款11.1特殊情況處理11.2特殊條款的制定與修訂第十二章附件12.1附件清單12.2附件的效力第十三章補(bǔ)充條款13.1補(bǔ)充條款的制定與修訂13.2補(bǔ)充條款的生效條件第十四章完整性與備案14.1合同完整性的維護(hù)14.2合同備案程序合同編號(hào)：_______第一章總則1.1定義與解釋1.1.1本合同是指_______（甲方）與_______（乙方）就_______（合同主題）所達(dá)成的協(xié)議。1.1.2本合同的術(shù)語和定義如下：1.1.2.1甲方：指_______（甲方名稱）1.1.2.2乙方：指_______（乙方名稱）1.1.2.3合同主題：指_______（合同主題）1.2適用范圍1.3法律法規(guī)1.4合同效力第二章唯一住房保證2.1保證人基本情況2.1.1保證人名稱：_______2.1.2保證人地址：_______2.1.3保證人聯(lián)系方式：_______2.2保證事項(xiàng)2.2.1保證人保證其是_______（房屋地址）的唯一住房所有人。2.2.2保證人保證在合同有效期內(nèi)，該住房不會(huì)被轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定任何形式的抵押。2.3保證期限2.3.1保證期限自合同生效之日起計(jì)算，期限為_______年。2.4保證范圍2.5保證責(zé)任第三章房屋信息3.1房屋基本情況3.1.1房屋地址：_______3.1.2房屋面積：_______平方米3.1.3房屋結(jié)構(gòu)：_______3.2房屋權(quán)屬證明3.3房屋使用情況3.4房屋維修狀況第四章唯一住房認(rèn)定4.1認(rèn)定條件4.2認(rèn)定程序4.3認(rèn)定結(jié)果公示4.4認(rèn)定變更第五章權(quán)利與義務(wù)5.1保證人的權(quán)利與義務(wù)5.1.1保證人有權(quán)要求乙方履行合同約定的義務(wù)。5.1.2保證人應(yīng)保證其所提供的信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。5.2房屋所有人的權(quán)利與義務(wù)5.3政府部門的權(quán)利與義務(wù)第六章違約責(zé)任6.1保證人違約責(zé)任6.2房屋所有人違約責(zé)任6.3政府部門違約責(zé)任第七章爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2調(diào)解7.3仲裁7.4訴訟第八章合同的變更、解除與終止8.1變更條件8.1.1在合同有效期內(nèi)，如雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，可簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.2解除條件8.2.1.1雙方達(dá)成一致解除合同的書面協(xié)議；8.2.1.2合同期限屆滿；8.2.1.3出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行。8.3終止條件8.4變更、解除與終止的程序第九章合同的轉(zhuǎn)讓9.1轉(zhuǎn)讓條件9.2轉(zhuǎn)讓程序9.3轉(zhuǎn)讓效力第十章附則10.1合同生效條件10.2合同終止后的事宜10.3合同的解釋與修改10.4合同的廢止第十一章特殊條款11.1特殊情況處理11.2特殊條款的制定與修訂第十二章附件12.1附件清單12.2附件的效力第十三章補(bǔ)充條款13.1補(bǔ)充條款的制定與修訂13.2補(bǔ)充條款的生效條件第十四章完整性與備案14.1合同完整性的維護(hù)14.2合同備案程序[合同方簽字欄]甲方（簽字）：_____________日期：_______年_______月_______日乙方（簽字）：_____________日期：_______年_______月_______日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定1.1甲方有權(quán)在合同履行期間，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整，但需提前通知乙方，并在乙方同意后生效。1.2甲方應(yīng)確保其提供的住房信息真實(shí)、準(zhǔn)確，如因信息不實(shí)導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。1.3甲方在合同有效期內(nèi)如遇特殊情況，需要提前終止或解除合同時(shí)，應(yīng)與乙方協(xié)商解決。如協(xié)商無果，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況終止或解除合同，但應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少乙方損失。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定2.1乙方有權(quán)在合同履行期間，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整，但需提前通知甲方，并在甲方同意后生效。2.2乙方應(yīng)按照合同約定使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方原因?qū)е路课輷p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。2.3乙方在合同有效期內(nèi)如遇特殊情況，需要提前終止或解除合同時(shí)，應(yīng)與甲方協(xié)商解決。如協(xié)商無果，乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況終止或解除合同，但應(yīng)提前通知甲方，并盡量減少甲方損失。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定3.1第三方中介應(yīng)確保合同雙方的合法權(quán)益，如因中介原因?qū)е潞贤m紛，中介應(yīng)承擔(dān)調(diào)解責(zé)任。3.2第三方中介應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，如因信息不實(shí)導(dǎo)致合同一方損失，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3第三方中介在合同履行期間，有權(quán)對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整，但需提前通知合同雙方，并在雙方同意后生效。3.4第三方中介應(yīng)保密合同雙方的個(gè)人信息和商業(yè)秘密，如因中介原因?qū)е滦畔⑿孤?，中介?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋權(quán)屬證明2.房屋租賃合同3.唯一住房認(rèn)定證明4.甲方身份證明5.乙方身份證明6.第三方中介資質(zhì)證明7.房屋現(xiàn)狀照片8.合同履行期間的相關(guān)費(fèi)用明細(xì)9.特殊情況的證明文件10.其他與合同有關(guān)的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定提供住房，或提供的住房與約定不符。2.甲方未按照合同約定履行其他義務(wù)。3.乙方未按照合同約定支付租金或其他費(fèi)用。4.乙方未按照合同約定使用房屋，導(dǎo)致房屋損壞或損失。5.第三方中介未按照合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致合同糾紛。6.合同雙方未按照約定的程序和方法解除或終止合同。7.其他違反合同約定的行為。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指合同中約定的出租人。2.乙方：指合同中約定的承租人。3.第三方中介：指合同中約定的協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)的中介機(jī)構(gòu)。4.唯一住房：指合同中約定的乙方租賃的房屋是其在合同履行期間的唯一住房。5.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的房屋租賃費(fèi)用。6.違約金：指合同中約定的違約方應(yīng)支付給對(duì)方的一定金額的經(jīng)濟(jì)賠償。7.不可抗力：指合同中約定的不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定提供住房：乙方應(yīng)與甲方協(xié)商解決，要求甲方按時(shí)提供住房。如協(xié)商無果，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。2.乙方未按約定支付租金：甲方應(yīng)與乙方協(xié)商解決，要求乙方按時(shí)支付租金。如協(xié)商無果，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.房屋損壞或損失：甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并共同協(xié)商維修或賠償事宜。如協(xié)商無果，可依法向有關(guān)部門申請(qǐng)調(diào)解或提起訴訟。4.第三方中介未按約定提供服務(wù)：乙方應(yīng)與第三方中介協(xié)商解決，要求其履行合同約定的義務(wù)。如協(xié)商無果，乙方有權(quán)解除合同，并要求第三方中介支付違約金。5.合同解除或終止糾紛：雙方應(yīng)按照合同約定的程序和方法解除或終止合同。如協(xié)商無果，