2024年度商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目投資招商代理協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目投資招商代理協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.2解釋原則2.投資招商代理協(xié)議的訂立2.1協(xié)議訂立的前提條件2.2協(xié)議訂立的時(shí)間與地點(diǎn)2.3協(xié)議的生效條件3.投資招商代理的范圍與內(nèi)容3.1投資招商代理的服務(wù)內(nèi)容3.2投資招商代理的工作范圍3.3投資招商代理的成果要求4.雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)4.2乙方權(quán)利與義務(wù)4.3第三方權(quán)利與義務(wù)5.投資招商代理的期限與費(fèi)用5.1代理期限5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)6.投資招商代理的保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3違約責(zé)任7.投資招商代理的信息披露7.1信息披露原則7.2信息披露方式7.3信息披露時(shí)間8.投資招商代理的知識產(chǎn)權(quán)8.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬8.2知識產(chǎn)權(quán)使用8.3知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)9.投資招商代理的違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約責(zé)任賠償10.投資招商代理的爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.投資招商代理的其他條款11.1不可抗力11.2協(xié)議的修改與補(bǔ)充11.3協(xié)議的解除與終止12.投資招商代理的適用法律12.1法律適用12.2爭議解決法律的適用13.投資招商代理的附件13.1附件一：投資招商代理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)13.2附件二：費(fèi)用計(jì)算明細(xì)14.投資招商代理的簽署與生效14.1簽署手續(xù)14.2生效日期14.3生效條件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.1.3“商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目”指甲方擁有的、擬進(jìn)行投資招商的房地產(chǎn)項(xiàng)目。1.1.4“招商代理服務(wù)”指乙方為甲方提供的包括但不限于市場調(diào)研、項(xiàng)目推廣、客戶接洽、合同談判、簽約等服務(wù)。1.1.5“代理期限”指本協(xié)議約定的乙方為甲方提供招商代理服務(wù)的時(shí)間范圍。1.1.6“費(fèi)用”指乙方為甲方提供招商代理服務(wù)所應(yīng)收取的費(fèi)用。1.2解釋原則1.2.1本協(xié)議中的術(shù)語如無特殊說明，應(yīng)具有通常含義。1.2.2如對本協(xié)議內(nèi)容有爭議，應(yīng)依據(jù)本協(xié)議的條款進(jìn)行解釋，如仍有爭議，應(yīng)按照法律法規(guī)進(jìn)行解釋。2.投資招商代理協(xié)議的訂立2.1協(xié)議訂立的前提條件2.1.1甲方已對商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目擁有合法所有權(quán)。2.1.2甲方已明確項(xiàng)目招商目標(biāo)。2.1.3乙方具備相應(yīng)的招商代理資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)。2.2協(xié)議訂立的時(shí)間與地點(diǎn)2.2.1本協(xié)議于2024年1月1日（日期）在（地點(diǎn)）訂立。2.3協(xié)議的生效條件2.3.1雙方簽署本協(xié)議。2.3.2本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。3.投資招商代理的范圍與內(nèi)容3.1投資招商代理的服務(wù)內(nèi)容3.1.1市場調(diào)研：乙方負(fù)責(zé)對商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目所在區(qū)域的市場進(jìn)行調(diào)查，包括但不限于市場供需、競爭對手分析等。3.1.2項(xiàng)目推廣：乙方負(fù)責(zé)制定并實(shí)施商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的推廣計(jì)劃，包括廣告宣傳、展會(huì)展示等。3.1.3客戶接洽：乙方負(fù)責(zé)與潛在客戶進(jìn)行溝通，介紹商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目，并促成合作。3.1.4合同談判：乙方代表甲方與潛在客戶進(jìn)行合同談判，確保甲方利益最大化。3.1.5簽約：乙方協(xié)助甲方完成與潛在客戶的簽約手續(xù)。3.2投資招商代理的工作范圍3.2.1乙方的工作范圍為商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的整體招商工作。3.3投資招商代理的成果要求3.3.1乙方應(yīng)確保在協(xié)議約定的代理期限內(nèi)，達(dá)成甲方設(shè)定的招商目標(biāo)。4.雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)4.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定提供招商代理服務(wù)。4.1.2甲方應(yīng)向乙方提供必要的項(xiàng)目資料和市場信息。4.1.3甲方應(yīng)按照協(xié)議約定支付費(fèi)用。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)4.2.1乙方有權(quán)按照協(xié)議約定收取費(fèi)用。4.2.2乙方應(yīng)按照協(xié)議約定提供高質(zhì)量的招商代理服務(wù)。4.2.3乙方應(yīng)保守甲方商業(yè)秘密。5.投資招商代理的期限與費(fèi)用5.1代理期限5.1.1本協(xié)議的代理期限為自2024年1月1日至2024年12月31日。5.2費(fèi)用支付方式5.2.1費(fèi)用支付方式為按月支付，每月支付金額為（金額）。5.3費(fèi)用計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)5.3.1費(fèi)用計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為根據(jù)乙方實(shí)際完成的服務(wù)工作量及甲方實(shí)際獲得的收益進(jìn)行計(jì)算。6.投資招商代理的保密條款6.1保密內(nèi)容6.1.1甲方商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的相關(guān)資料。6.1.2雙方在招商代理過程中知悉的對方商業(yè)秘密。6.2保密期限6.2.1本保密條款的保密期限為協(xié)議有效期屆滿后三年。6.3違約責(zé)任6.3.1若任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。7.投資招商代理的信息披露7.1信息披露原則7.1.1乙方應(yīng)本著誠實(shí)信用的原則，向甲方披露招商代理過程中獲取的信息。7.2信息披露方式7.2.1乙方應(yīng)以書面形式向甲方披露相關(guān)信息。7.3信息披露時(shí)間7.3.1乙方應(yīng)在招商代理過程中及時(shí)向甲方披露相關(guān)信息。8.投資招商代理的知識產(chǎn)權(quán)8.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬8.1.1乙方在招商代理過程中產(chǎn)生的任何作品、數(shù)據(jù)、信息等知識產(chǎn)權(quán)，歸乙方所有。8.1.2甲方在招商代理過程中向乙方提供的任何資料，其知識產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。8.2知識產(chǎn)權(quán)使用8.2.1甲方在招商代理過程中使用乙方作品、數(shù)據(jù)、信息等，應(yīng)尊重乙方知識產(chǎn)權(quán)，不得侵犯乙方權(quán)利。8.2.2乙方在招商代理過程中使用甲方資料，應(yīng)尊重甲方知識產(chǎn)權(quán)，不得侵犯甲方權(quán)利。8.3知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)8.3.1雙方應(yīng)共同采取措施，保護(hù)各自知識產(chǎn)權(quán)不受侵犯。8.3.2如第三方侵犯雙方知識產(chǎn)權(quán)，雙方應(yīng)共同采取法律行動(dòng)，維護(hù)自身權(quán)益。9.投資招商代理的違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1乙方未按照協(xié)議約定提供招商代理服務(wù)的。9.1.2甲方未按照協(xié)議約定支付費(fèi)用的。9.1.3雙方違反保密條款的。9.1.4雙方違反知識產(chǎn)權(quán)條款的。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為（金額）。9.3違約責(zé)任賠償9.3.1違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失。9.3.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用。10.投資招商代理的爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方可向（仲裁機(jī)構(gòu)）申請仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為（仲裁機(jī)構(gòu)名稱）。10.3爭議解決程序10.3.1爭議解決程序按照爭議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)則進(jìn)行。11.投資招商代理的其他條款11.1不可抗力11.1.1因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。11.1.2不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。11.2協(xié)議的修改與補(bǔ)充11.2.1本協(xié)議的修改與補(bǔ)充必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。11.3協(xié)議的解除與終止11.3.1如一方違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。11.3.2如雙方協(xié)商一致，本協(xié)議可以解除。12.投資招商代理的適用法律12.1法律適用12.1.1本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、變更、解除和終止以及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決法律的適用12.2.1爭議解決法律適用中華人民共和國法律。13.投資招商代理的附件13.1附件一：投資招商代理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)13.2附件二：費(fèi)用計(jì)算明細(xì)14.投資招商代理的簽署與生效14.1簽署手續(xù)14.1.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2生效日期14.2.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3生效條件14.3.1本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1“第三方”指在本協(xié)議項(xiàng)下，除甲乙雙方之外的任何自然人與法人。15.1.2“第三方中介”指受甲方委托，協(xié)助乙方開展招商代理工作的第三方。15.1.3“第三方服務(wù)提供方”指為甲乙雙方提供相關(guān)服務(wù)的第三方。15.1.4“第三方擔(dān)保方”指為甲乙雙方提供擔(dān)保的第三方。15.2第三方介入的原則15.2.1第三方介入必須得到甲乙雙方的書面同意。15.2.2第三方介入不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。15.3第三方介入的審批程序15.3.1甲方或乙方有意引入第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教峤坏谌降幕厩闆r、介入目的、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及預(yù)期效果等材料。15.3.2對方收到材料后，應(yīng)在（期限）內(nèi)回復(fù)是否同意第三方介入。15.4第三方的權(quán)利與義務(wù)15.4.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本協(xié)議的約定。15.4.2第三方應(yīng)按照協(xié)議約定履行其職責(zé)，并對自己的行為承擔(dān)責(zé)任。15.5第三方的責(zé)任限額15.5.1第三方在介入過程中因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.5.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在協(xié)議中約定，如未約定，則以（金額）為上限。16.第三方中介16.1第三方中介的職責(zé)16.1.1協(xié)助乙方開展市場調(diào)研、項(xiàng)目推廣、客戶接洽等工作。16.1.2協(xié)助乙方與潛在客戶進(jìn)行談判，促成項(xiàng)目簽約。16.2第三方中介的權(quán)利16.2.1乙方支付中介費(fèi)用的權(quán)利。16.2.2乙方要求第三方中介提供服務(wù)的權(quán)利。16.3第三方中介的義務(wù)16.3.1按照乙方的要求，履行中介職責(zé)。16.3.2保守甲方商業(yè)秘密。16.4第三方中介的費(fèi)用16.4.1第三方中介費(fèi)用的支付標(biāo)準(zhǔn)、支付方式及支付時(shí)間由甲乙雙方另行約定。17.第三方服務(wù)提供方17.1第三方服務(wù)提供方的服務(wù)內(nèi)容17.1.1為甲乙雙方提供法律服務(wù)、財(cái)務(wù)咨詢等服務(wù)。17.1.2協(xié)助甲乙雙方處理與招商代理相關(guān)的其他事宜。17.2第三方服務(wù)提供方的權(quán)利17.2.1收取服務(wù)費(fèi)用的權(quán)利。17.2.2要求甲方或乙方提供必要信息的權(quán)利。17.3第三方服務(wù)提供方的義務(wù)17.3.1按照協(xié)議約定提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。17.3.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。18.第三方擔(dān)保方18.1第三方擔(dān)保方的職責(zé)18.1.1為甲乙雙方提供擔(dān)保，確保乙方履行招商代理職責(zé)。18.1.2在乙方違約時(shí)，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2第三方擔(dān)保方的權(quán)利18.2.1要求乙方按照協(xié)議約定履行職責(zé)。18.2.2要求甲方支付擔(dān)保費(fèi)用。18.3第三方擔(dān)保方的義務(wù)18.3.1按照協(xié)議約定履行擔(dān)保職責(zé)。18.3.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：投資招商代理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)要求：詳細(xì)列出乙方提供的各項(xiàng)招商代理服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于市場調(diào)研、項(xiàng)目推廣、客戶接洽、合同談判、簽約等。說明：該附件作為本合同的補(bǔ)充，用于明確雙方在招商代理服務(wù)上的具體內(nèi)容和要求。2.附件二：費(fèi)用計(jì)算明細(xì)要求：詳細(xì)列出各項(xiàng)費(fèi)用的計(jì)算方式、支付標(biāo)準(zhǔn)、支付時(shí)間等。說明：該附件作為本合同的補(bǔ)充，用于明確雙方在費(fèi)用支付上的具體規(guī)定。3.附件三：第三方中介合作協(xié)議要求：詳細(xì)約定第三方中介的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、費(fèi)用等內(nèi)容。說明：該附件作為本合同的補(bǔ)充，用于明確第三方中介在本協(xié)議中的地位和作用。4.附件四：第三方服務(wù)提供方合作協(xié)議要求：詳細(xì)約定第三方服務(wù)提供方的服務(wù)內(nèi)容、權(quán)利、義務(wù)、費(fèi)用等內(nèi)容。說明：該附件作為本合同的補(bǔ)充，用于明確第三方服務(wù)提供方在本協(xié)議中的地位和作用。5.附件五：第三方擔(dān)保協(xié)議要求：詳細(xì)約定第三方擔(dān)保方的擔(dān)保內(nèi)容、責(zé)任限額、擔(dān)保期限等內(nèi)容。說明：該附件作為本合同的補(bǔ)充，用于明確第三方擔(dān)保方在本協(xié)議中的地位和作用。6.附件六：保密協(xié)議要求：詳細(xì)約定雙方的保密義務(wù)、保密期限、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：該附件作為本合同的補(bǔ)充，用于明確雙方在保密方面的具體規(guī)定。7.附件七：爭議解決協(xié)議要求：詳細(xì)約定爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等內(nèi)容。說明：該附件作為本合同的補(bǔ)充，用于明確雙方在爭議解決方面的具體規(guī)定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方違約：1.1甲方未按時(shí)支付費(fèi)用的。1.2甲方提供的信息不真實(shí)、不完整的。1.3甲方違反保密義務(wù)的。乙方違約：2.1乙方未按約定提供招商代理服務(wù)的。2.2乙方泄露甲方商業(yè)秘密的。2.3乙方未按約定履行保密義務(wù)的。第三方違約：3.1第三方未按約定履行職責(zé)的。3.2第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密的。3.3第三方違反保密義務(wù)的。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)甲方違約責(zé)任認(rèn)定：2.1甲方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付費(fèi)用的（比例）。2.2甲方提供的信息不真實(shí)、不完整的，乙方有權(quán)要求甲方賠償因此造成的損失。2.3甲方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。乙方違約責(zé)任認(rèn)定：2.1乙方未按約定提供招商代理服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為（金額）。2.2乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。2.3乙方未按約定履行保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。第三方違約責(zé)任認(rèn)定：2.1第三方未按約定履行職責(zé)的，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為（金額）。2.2第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。2.3第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，導(dǎo)致乙方無法正常開展工作。乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為未支付費(fèi)用的10%。乙方在招商代理過程中泄露了甲方的商業(yè)秘密，給甲方造成了嚴(yán)重?fù)p失。乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方損失金額的50%。全文完。2024年度商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目投資招商代理協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1投資方2.2招商代理方2.3項(xiàng)目信息3.合作期限與終止3.1合作期限3.2終止條件3.3終止程序4.投資方權(quán)利與義務(wù)4.1投資方權(quán)利4.2投資方義務(wù)5.招商代理方權(quán)利與義務(wù)5.1招商代理方權(quán)利5.2招商代理方義務(wù)6.項(xiàng)目投資與融資6.1投資額度6.2融資方式6.3投資決策7.招商代理服務(wù)內(nèi)容7.1招商策略7.2招商執(zhí)行7.3招商成果8.項(xiàng)目運(yùn)營與管理8.1運(yùn)營模式8.2管理團(tuán)隊(duì)8.3運(yùn)營成本9.收益分配9.1收益來源9.2分配比例9.3分配方式10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密義務(wù)10.3違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3爭議解決地點(diǎn)12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同補(bǔ)充協(xié)議13.解除合同13.1解除條件13.2解除程序13.3解除后果14.其他條款14.1法律適用14.2通知與送達(dá)14.3合同份數(shù)14.4合同附件第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2024年度商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目投資招商代理協(xié)議》。1.1.2“投資方”指在本合同中承擔(dān)投資責(zé)任的甲方。1.1.3“招商代理方”指在本合同中承擔(dān)招商代理責(zé)任的乙方。1.1.4“項(xiàng)目”指本合同中約定的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目。1.1.5“投資額度”指投資方在本合同項(xiàng)下應(yīng)投入的資金總額。1.1.6“招商代理服務(wù)”指乙方根據(jù)本合同約定為甲方提供的服務(wù)內(nèi)容。1.2解釋1.2.1本合同中使用的術(shù)語和定義，除非上下文另有明確規(guī)定，應(yīng)具有本條所列明的含義。第二條雙方基本信息2.1投資方2.1.1投資方名稱：[投資方全稱]2.1.2投資方住所：[投資方住所]2.1.3投資方法定代表人：[投資方法定代表人姓名]2.2招商代理方2.2.1招商代理方名稱：[招商代理方全稱]2.2.2招商代理方住所：[招商代理方住所]2.2.3招商代理方法定代表人：[招商代理方法定代表人姓名]2.3項(xiàng)目信息2.3.1項(xiàng)目名稱：[項(xiàng)目名稱]2.3.2項(xiàng)目地址：[項(xiàng)目地址]2.3.3項(xiàng)目性質(zhì)：[項(xiàng)目性質(zhì)]2.3.4項(xiàng)目規(guī)模：[項(xiàng)目規(guī)模]第三條合作期限與終止3.1合作期限3.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合作期限為[合作期限]年。3.2終止條件3.2.1任何一方違反本合同約定，給對方造成重大損失的，另一方有權(quán)終止本合同。3.3終止程序3.3.1一方提出終止本合同時(shí)，應(yīng)提前[提前通知期限]天書面通知對方，并說明終止原因。第四條投資方權(quán)利與義務(wù)4.1投資方權(quán)利4.1.1投資方有權(quán)要求招商代理方按照本合同約定提供招商代理服務(wù)。4.1.2投資方有權(quán)對招商代理方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。4.2投資方義務(wù)4.2.1投資方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)足額支付投資額度。4.2.2投資方應(yīng)配合招商代理方完成項(xiàng)目招商工作。第五條招商代理方權(quán)利與義務(wù)5.1招商代理方權(quán)利5.1.1招商代理方有權(quán)要求投資方按照本合同約定支付招商代理費(fèi)用。5.1.2招商代理方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整招商策略。5.2招商代理方義務(wù)5.2.1招商代理方應(yīng)按照本合同約定，提供專業(yè)、高效的招商代理服務(wù)。5.2.2招商代理方應(yīng)保守投資方商業(yè)秘密。第六條項(xiàng)目投資與融資6.1投資額度6.1.1投資方在本合同項(xiàng)下應(yīng)投入的投資額度為人民幣[投資額度]元。6.2融資方式6.2.1投資方可通過自籌資金、銀行貸款等方式籌集投資額度。6.3投資決策6.3.1投資方應(yīng)在本合同簽訂之日起[決策期限]內(nèi)作出投資決策。第七條招商代理服務(wù)內(nèi)容7.1招商策略7.1.1招商代理方應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目特點(diǎn)和市場需求，制定招商策略。7.2招商執(zhí)行7.2.1招商代理方應(yīng)按照招商策略，開展招商工作。7.3招商成果7.3.1招商代理方應(yīng)確保在合作期限內(nèi)完成約定的招商任務(wù)。第八條項(xiàng)目運(yùn)營與管理8.1運(yùn)營模式8.1.1項(xiàng)目運(yùn)營模式采用[運(yùn)營模式名稱]，包括但不限于物業(yè)管理、市場營銷、客戶服務(wù)等。8.1.2運(yùn)營團(tuán)隊(duì)由招商代理方組建，投資方有權(quán)參與團(tuán)隊(duì)組建和監(jiān)督運(yùn)營團(tuán)隊(duì)的工作。8.2管理團(tuán)隊(duì)8.2.1招商代理方應(yīng)組建一支專業(yè)管理團(tuán)隊(duì)負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常運(yùn)營管理。8.2.2管理團(tuán)隊(duì)成員應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，確保項(xiàng)目運(yùn)營的高效與規(guī)范。8.3運(yùn)營成本8.3.1運(yùn)營成本包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)、人力資源成本等。8.3.2運(yùn)營成本將在項(xiàng)目運(yùn)營期間根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行預(yù)算和調(diào)整。第九條收益分配9.1收益來源9.1.1收益來源包括但不限于租金收入、物業(yè)增值收益等。9.2分配比例9.2.1投資方與招商代理方之間的收益分配比例為[投資方比例]%與[招商代理方比例]%。9.3分配方式9.3.1收益分配采取按季結(jié)算的方式，每季度結(jié)束后15個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行收益分配。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1本合同項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)信息、客戶名單等均為保密內(nèi)容。10.2保密義務(wù)10.2.1雙方對本合同項(xiàng)下的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。10.3違約責(zé)任10.3.1如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決程序11.2.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在[協(xié)商期限]內(nèi)進(jìn)行協(xié)商。11.3爭議解決地點(diǎn)11.3.1爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第十二條合同生效與變更12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同變更程序12.2.1合同的任何變更均需雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。12.3合同補(bǔ)充協(xié)議12.3.1本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條解除合同13.1解除條件13.1.1如一方違反本合同約定，嚴(yán)重?fù)p害對方利益的，對方有權(quán)解除本合同。13.2解除程序13.2.1解除合同應(yīng)提前[提前通知期限]天書面通知對方，并說明解除原因。13.3解除后果13.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理未了事項(xiàng)，并相互清算。第十四條其他條款14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2通知與送達(dá)14.2.1除非本合同另有約定，所有通知和文件均應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的地址。14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式[合同份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義1.1.1“第三方”指在本合同項(xiàng)下，除甲乙雙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織。1.1.2第三方包括但不限于中介方、顧問、供應(yīng)商、承包商等。1.2第三方范圍1.2.1第三方介入的范圍包括但不限于項(xiàng)目的投資、融資、設(shè)計(jì)、施工、運(yùn)營、維護(hù)等環(huán)節(jié)。1.2.2第三方介入的具體事項(xiàng)和范圍由甲乙雙方在本合同中明確約定。第二條第三方責(zé)任與權(quán)利2.1第三方責(zé)任2.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方在本合同中的約定，履行其職責(zé)，并對因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。2.1.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在本合同中約定，具體如下：2.1.2.1第三方對項(xiàng)目的直接經(jīng)濟(jì)損失的責(zé)任限額為[金額]元。2.1.2.2第三方對項(xiàng)目的間接經(jīng)濟(jì)損失的責(zé)任限額為[金額]元。2.2第三方權(quán)利2.2.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。2.2.2第三方有權(quán)獲得甲乙雙方提供的必要信息和資料，以便履行其職責(zé)。第三條第三方介入程序3.1第三方介入的申請3.1.1甲乙雙方均可向?qū)Ψ教岢鲆氲谌降纳暾?，申請?nèi)容包括第三方的名稱、職責(zé)、責(zé)任限額等。3.2第三方介入的審查3.2.1接到申請的一方應(yīng)在[審查期限]內(nèi)對第三方進(jìn)行審查，包括但不限于其資質(zhì)、信譽(yù)、過往業(yè)績等。3.3第三方介入的確認(rèn)3.3.1經(jīng)審查通過的第三方，甲乙雙方應(yīng)在[確認(rèn)期限]內(nèi)共同與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。第四條第三方與其他各方的劃分4.1責(zé)任劃分4.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成的損失，由第三方承擔(dān)。4.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，因甲乙雙方的原因造成的損失，由甲乙雙方各自承擔(dān)。4.2權(quán)利劃分4.2.1第三方享有根據(jù)本合同和合作協(xié)議所獲得的權(quán)利。4.2.2甲乙雙方各自享有根據(jù)本合同所獲得的權(quán)利。第五條第三方介入的變更5.1第三方變更的申請5.1.1甲乙雙方均可向?qū)Ψ教岢鲎兏谌降纳暾?，申請?nèi)容包括變更理由、變更后的第三方信息等。5.2第三方變更的審查5.2.1接到申請的一方應(yīng)在[審查期限]內(nèi)對第三方變更申請進(jìn)行審查。5.3第三方變更的確認(rèn)5.3.1經(jīng)審查通過的第三方變更，甲乙雙方應(yīng)在[確認(rèn)期限]內(nèi)與變更后的第三方簽訂新的合作協(xié)議。第六條第三方介入的終止6.1第三方終止的條件6.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，嚴(yán)重違反本合同或合作協(xié)議的約定。6.1.2第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)。6.2第三方終止的程序6.2.1發(fā)生第三方終止的條件時(shí)，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方終止協(xié)議。6.3第三方終止的后果6.3.1第三方終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同和合作協(xié)議的規(guī)定，處理未了事項(xiàng)，并相互清算。第七條第三方介入的爭議解決7.1第三方介入的爭議解決方式7.1.1甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決