2024年度政府、企業(yè)、農(nóng)民三方合作建農(nóng)村養(yǎng)老院協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度政府、企業(yè)、農(nóng)民三方合作建農(nóng)村養(yǎng)老院協(xié)議1本合同目錄一覽1.總則1.1協(xié)議目的1.2協(xié)議依據(jù)1.3協(xié)議有效期1.4協(xié)議適用范圍2.合作各方2.1政府方2.2企業(yè)方2.3農(nóng)民方2.4各方代表3.合作內(nèi)容3.1養(yǎng)老院建設(shè)地點3.2養(yǎng)老院建設(shè)規(guī)模3.3養(yǎng)老院建設(shè)標準3.4養(yǎng)老院設(shè)施設(shè)備3.5養(yǎng)老院運營管理3.6養(yǎng)老院服務(wù)內(nèi)容3.7養(yǎng)老院入住條件4.合作方式4.1投資方式4.2資金籌措4.3資金使用4.4投資回報4.5合作期限5.合作責任5.1政府方責任5.2企業(yè)方責任5.3農(nóng)民方責任5.4各方共同責任6.合作風險6.1政策風險6.2投資風險6.3運營風險6.4意外風險7.合作收益分配7.1收益來源7.2收益分配比例7.3收益分配方式7.4收益使用8.合作糾紛解決8.1糾紛解決原則8.2糾紛解決方式8.3糾紛解決機構(gòu)9.合作變更與解除9.1變更條件9.2變更程序9.3解除條件9.4解除程序10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任10.3違約處理11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密義務(wù)11.3違約責任12.合同生效12.1生效條件12.2生效日期12.3生效范圍13.其他約定13.1協(xié)議附件13.2爭議解決13.3法律適用13.4其他14.附則14.1協(xié)議份數(shù)14.2協(xié)議簽署14.3協(xié)議解釋權(quán)14.4協(xié)議附件第一部分：合同如下：1.總則1.1協(xié)議目的本協(xié)議旨在通過政府、企業(yè)、農(nóng)民三方合作，共同建設(shè)農(nóng)村養(yǎng)老院，為農(nóng)村老年人提供優(yōu)質(zhì)養(yǎng)老服務(wù)，改善農(nóng)村養(yǎng)老條件，促進農(nóng)村社會和諧發(fā)展。1.2協(xié)議依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國老年人權(quán)益保障法》、《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.3協(xié)議有效期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為五年。1.4協(xié)議適用范圍本協(xié)議適用于合作各方在協(xié)議有效期內(nèi)，就農(nóng)村養(yǎng)老院建設(shè)、運營和管理等方面所開展的合作活動。2.合作各方2.1政府方甲方：縣政府2.2企業(yè)方乙方：養(yǎng)老服務(wù)有限公司2.3農(nóng)民方丙方：村農(nóng)民代表委員會2.4各方代表甲方代表：縣政府分管領(lǐng)導(dǎo)乙方代表：養(yǎng)老服務(wù)有限公司總經(jīng)理丙方代表：村農(nóng)民代表委員會主任3.合作內(nèi)容3.1養(yǎng)老院建設(shè)地點養(yǎng)老院位于縣鎮(zhèn)村，占地面積畝。3.2養(yǎng)老院建設(shè)規(guī)模養(yǎng)老院總建筑面積為平方米，設(shè)計床位張。3.3養(yǎng)老院建設(shè)標準養(yǎng)老院建設(shè)按照國家二級養(yǎng)老院標準進行，包括居住區(qū)、生活區(qū)、康復(fù)區(qū)、活動區(qū)等。3.4養(yǎng)老院設(shè)施設(shè)備養(yǎng)老院配備完善的設(shè)施設(shè)備，包括但不限于：醫(yī)療設(shè)備、康復(fù)設(shè)備、生活用品、娛樂設(shè)施等。3.5養(yǎng)老院運營管理養(yǎng)老院運營管理由乙方負責，實行專業(yè)化、規(guī)范化管理。3.6養(yǎng)老院服務(wù)內(nèi)容養(yǎng)老院提供生活照料、醫(yī)療保健、康復(fù)護理、精神慰藉等服務(wù)。3.7養(yǎng)老院入住條件（2）身體健康，能夠適應(yīng)養(yǎng)老院生活；（3）無傳染性疾病；（4）具備一定經(jīng)濟能力。4.合作方式4.1投資方式甲方提供土地、政策支持；乙方負責養(yǎng)老院建設(shè)、運營管理；丙方提供勞動力支持。4.2資金籌措養(yǎng)老院建設(shè)資金由乙方自籌，包括但不限于自有資金、銀行貸款等。4.3資金使用養(yǎng)老院建設(shè)資金用于養(yǎng)老院建設(shè)、設(shè)施設(shè)備購置、運營管理等。4.4投資回報乙方通過養(yǎng)老院運營獲得合理回報，回報方式包括但不限于：床位費、服務(wù)費、租賃費等。4.5合作期限合作期限為五年，自養(yǎng)老院正式運營之日起計算。5.合作責任5.1政府方責任（1）負責養(yǎng)老院建設(shè)用地的審批和劃撥；（2）提供相關(guān)政策支持，包括稅收優(yōu)惠、補貼等；（3）協(xié)助解決養(yǎng)老院運營過程中的問題。5.2企業(yè)方責任（1）按照協(xié)議約定進行養(yǎng)老院建設(shè)、運營管理；（2）保證養(yǎng)老院服務(wù)質(zhì)量，確保老人權(quán)益；（3）按時繳納各項費用。5.3農(nóng)民方責任（1）提供養(yǎng)老院建設(shè)、運營過程中的勞動力支持；（2）協(xié)助解決養(yǎng)老院周邊環(huán)境問題；（3）維護養(yǎng)老院正常運營秩序。5.4各方共同責任（1）共同維護養(yǎng)老院合法權(quán)益；（2）共同承擔養(yǎng)老院運營風險；（3）共同推動養(yǎng)老院發(fā)展。8.合作糾紛解決8.1糾紛解決原則合作各方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)本著平等、協(xié)商、互諒互讓的原則，通過友好協(xié)商解決。8.2糾紛解決方式如協(xié)商不成，任何一方均可向協(xié)議簽訂地的人民法院提起訴訟。8.3糾紛解決機構(gòu)如協(xié)商或訴訟過程中需要第三方介入，可由雙方共同選定的仲裁機構(gòu)進行仲裁。9.合作變更與解除9.1變更條件在協(xié)議履行過程中，如因國家政策調(diào)整、市場環(huán)境變化等原因，需變更協(xié)議內(nèi)容的，各方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議。9.2變更程序協(xié)議變更需經(jīng)各方代表簽字蓋章，并報原審批機關(guān)備案。9.3解除條件（1）協(xié)議期滿；（2）任何一方嚴重違約；（3）因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行。9.4解除程序協(xié)議解除需經(jīng)各方代表簽字蓋章，并報原審批機關(guān)備案。10.違約責任10.1違約情形（1）任何一方未按約定履行義務(wù)；（2）任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實；（3）任何一方違反保密條款。10.2違約責任違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于：賠償損失、支付違約金、恢復(fù)原狀等。10.3違約處理違約處理應(yīng)依據(jù)法律法規(guī)和本協(xié)議約定進行。11.保密條款11.1保密內(nèi)容本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等均為保密內(nèi)容。11.2保密義務(wù)合作各方對本協(xié)議涉及的保密內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。11.3違約責任違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。12.合同生效12.1生效條件本協(xié)議經(jīng)各方代表簽字蓋章，并報原審批機關(guān)備案后生效。12.2生效日期本協(xié)議自生效之日起開始履行。12.3生效范圍本協(xié)議對各方具有法律約束力，適用于合作各方。13.其他約定13.1協(xié)議附件本協(xié)議附件為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。13.2爭議解決本協(xié)議簽訂地及履行地為縣，如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。13.3法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律法規(guī)。14.附則14.1協(xié)議份數(shù)本協(xié)議一式四份，合作各方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2協(xié)議簽署本協(xié)議經(jīng)各方代表簽字蓋章后生效。14.3協(xié)議解釋權(quán)本協(xié)議的解釋權(quán)歸協(xié)議簽訂地的人民法院所有。14.4協(xié)議附件附件一：養(yǎng)老院建設(shè)方案附件二：養(yǎng)老院運營管理制度附件三：養(yǎng)老院服務(wù)標準第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本協(xié)議中，第三方是指除甲乙丙三方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于監(jiān)理方、設(shè)計方、施工方、咨詢服務(wù)機構(gòu)、法律顧問等。15.2第三方介入條件（1）甲方、乙方或丙方根據(jù)本協(xié)議的需要，可邀請第三方介入；（2）第三方介入需經(jīng)甲方、乙方和丙方協(xié)商一致；（3）第三方介入應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準。15.3第三方責任15.3.1第三方責任限額（1）第三方在履行本協(xié)議過程中，因自身原因造成甲方、乙方或丙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任；（2）第三方責任限額根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)和內(nèi)容，由甲方、乙方和丙方協(xié)商確定；（3）如第三方責任超出了約定的責任限額，甲方、乙方和丙方可另行協(xié)商解決。15.3.2第三方權(quán)利（1）第三方在履行本協(xié)議過程中，享有合法的權(quán)益，包括但不限于知情權(quán)、參與權(quán)、監(jiān)督權(quán)等；（2）第三方有權(quán)要求甲方、乙方和丙方提供必要的信息和條件，以保障其履行職責；（3）第三方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定，對甲方、乙方和丙方提出合理意見和建議。15.4第三方與其他各方的關(guān)系（1）第三方與甲方、乙方和丙方之間的關(guān)系，應(yīng)以本協(xié)議為準；（2）第三方在履行本協(xié)議過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標準；（3）第三方在履行本協(xié)議過程中，應(yīng)尊重甲方、乙方和丙方的合法權(quán)益。16.甲方額外條款16.1甲方有權(quán)要求第三方提供相應(yīng)的資質(zhì)證明和業(yè)績證明；16.2甲方有權(quán)對第三方的工作進行監(jiān)督，并提出改進意見；16.3甲方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定，對第三方進行考核和評價。17.乙方額外條款17.1乙方有權(quán)要求第三方按照約定的質(zhì)量和時間完成工作；17.2乙方有權(quán)對第三方的工作成果進行驗收；17.3乙方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定，對第三方的工作進行結(jié)算。18.丙方額外條款18.1丙方有權(quán)要求第三方尊重農(nóng)民的利益和權(quán)益；18.2丙方有權(quán)對第三方在項目實施過程中的工作進行監(jiān)督；18.3丙方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定，對第三方的工作提出意見和建議。19.第三方介入后的協(xié)議調(diào)整19.1如第三方介入導(dǎo)致本協(xié)議內(nèi)容需要調(diào)整，各方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議；19.2補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力；19.3補充協(xié)議的簽訂應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)。20.第三方介入后的爭議解決20.1第三方介入引發(fā)的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；20.2協(xié)商不成的，任何一方均可向協(xié)議簽訂地的人民法院提起訴訟；20.3爭議解決過程中，第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和本協(xié)議約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.養(yǎng)老院建設(shè)方案詳細要求：包括養(yǎng)老院的位置、規(guī)模、建設(shè)標準、設(shè)施設(shè)備、運營管理等詳細規(guī)劃。說明：本附件為養(yǎng)老院建設(shè)的基礎(chǔ)性文件，用于指導(dǎo)養(yǎng)老院的建設(shè)和運營。2.養(yǎng)老院運營管理制度詳細要求：包括養(yǎng)老院的各項管理制度、服務(wù)流程、員工手冊、財務(wù)管理制度等。說明：本附件為養(yǎng)老院日常運營的規(guī)范性文件，確保養(yǎng)老院服務(wù)的質(zhì)量和效率。3.養(yǎng)老院服務(wù)標準詳細要求：包括養(yǎng)老院提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標準、服務(wù)質(zhì)量要求等。說明：本附件為養(yǎng)老院服務(wù)的基本準則，用于評估和提升服務(wù)質(zhì)量。4.第三方資質(zhì)證明詳細要求：第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)證明，如營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。說明：本附件用于證明第三方具備提供相關(guān)服務(wù)或產(chǎn)品的合法資質(zhì)。5.第三方業(yè)績證明詳細要求：第三方過往的服務(wù)或項目經(jīng)驗，包括項目名稱、項目規(guī)模、項目成果等。說明：本附件用于評估第三方的專業(yè)能力和經(jīng)驗。6.第三方合同詳細要求：第三方與甲乙丙三方簽訂的具體合作協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、費用、期限等。說明：本附件為第三方服務(wù)的具體合同，明確了各方權(quán)利和義務(wù)。7.爭議解決協(xié)議詳細要求：當發(fā)生爭議時，各方應(yīng)按照本協(xié)議約定的爭議解決方式進行處理。說明：本附件為爭議解決的指導(dǎo)性文件，確保爭議得到公正、合理的解決。8.補充協(xié)議詳細要求：根據(jù)協(xié)議履行過程中的需要，甲乙丙三方可簽訂補充協(xié)議。說明：本附件用于對協(xié)議內(nèi)容進行補充和細化，確保協(xié)議的完整性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）甲方未按約定提供土地或政策支持；（2）乙方未按約定完成養(yǎng)老院建設(shè)或運營；（3）丙方未按約定提供勞動力支持；（4）任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實；（5）任何一方違反保密條款。2.責任認定標準：（1）甲方責任：甲方未按約定提供土地或政策支持，應(yīng)承擔違約責任，賠償乙方和丙方因此造成的損失。（2）乙方責任：乙方未按約定完成養(yǎng)老院建設(shè)或運營，應(yīng)承擔違約責任，賠償甲方和丙方因此造成的損失。（3）丙方責任：丙方未按約定提供勞動力支持，應(yīng)承擔違約責任，賠償甲方和乙