2024年英文版住宅購買協(xié)議指南版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年英文版住宅購買協(xié)議指南版B版本合同目錄一覽1.購買協(xié)議概述1.1協(xié)議類型1.2購買方和賣方信息1.3住宅描述1.4購買價(jià)格1.5定金支付1.6支付方式2.交付與入住2.1交付時(shí)間2.2入住程序2.3入住條件3.房價(jià)與支付計(jì)劃3.1房價(jià)構(gòu)成3.2首付款3.3貸款安排3.4還款計(jì)劃3.5尾款支付4.房屋檢查與維修4.1房屋檢查4.2維修責(zé)任4.3維修時(shí)間限制5.物業(yè)費(fèi)用5.1物業(yè)費(fèi)5.2公共設(shè)施使用費(fèi)5.3費(fèi)用支付方式6.轉(zhuǎn)讓與繼承6.1轉(zhuǎn)讓條件6.2轉(zhuǎn)讓程序6.3繼承條款7.違約與賠償7.1違約行為7.2賠償責(zé)任7.3違約解決方式8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2調(diào)解程序8.3法律適用9.合同的生效與終止9.1生效條件9.2終止條件9.3合同終止后的處理10.其他條款10.1房屋保險(xiǎn)10.2租賃安排10.3寵物政策11.附件11.1房屋圖片11.2購房款項(xiàng)明細(xì)表11.3貸款申請表12.簽字頁12.1購買方簽字12.2賣方簽字12.3見證人簽字13.附錄13.1相關(guān)法律法規(guī)13.2物業(yè)公司聯(lián)系方式13.3金融機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式14.補(bǔ)充協(xié)議14.1補(bǔ)充條款14.2修改說明14.3簽署日期第一部分：合同如下：第一條購買協(xié)議概述1.1協(xié)議類型甲方（購買方）：【甲方姓名】乙方（賣方）：【乙方姓名】1.2購買方和賣方信息甲方（購買方）信息：姓名：【甲方姓名】聯(lián)系方式：【甲方電話】身份證號(hào)碼：【甲方身份證號(hào)碼】乙方（賣方）信息：姓名：【乙方姓名】聯(lián)系方式：【乙方電話】身份證號(hào)碼：【乙方身份證號(hào)碼】1.3住宅描述住宅位于【住宅地址】，建筑面積為【住宅面積】平方米，住宅性質(zhì)為【住宅性質(zhì)】，住宅所有權(quán)證號(hào)為【住宅所有權(quán)證號(hào)】。1.4購買價(jià)格本住宅的購買價(jià)格為人民幣【購買價(jià)格】元整（大寫：【購買價(jià)格】元整）。1.5定金支付甲方應(yīng)在簽署本協(xié)議時(shí)支付定金人民幣【定金金額】元整（大寫：【定金金額】元整），作為購買住宅的誠意金。定金將在雙方辦理房屋過戶手續(xù)后轉(zhuǎn)為購房款的一部分。1.6支付方式甲方支付購房款的方式如下：首付款：人民幣【首付款金額】元整（大寫：【首付款金額】元整），甲方應(yīng)在簽署本協(xié)議后【首付款支付時(shí)間】內(nèi)支付；貸款：剩余購房款人民幣【貸款金額】元整（大寫：【貸款金額】元整），甲方應(yīng)向【貸款銀行名稱】申請貸款，并按照貸款合同約定的還款方式和期限進(jìn)行還款。第二條交付與入住2.1交付時(shí)間乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議后【交付時(shí)間】內(nèi)，將住宅交付給甲方。2.2入住程序甲方在收到住宅鑰匙后，應(yīng)按照入住程序進(jìn)行入住。入住程序包括：（1）向物業(yè)管理處辦理入住手續(xù)；（2）繳納物業(yè)費(fèi)、公共設(shè)施使用費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用；（3）按照住宅使用說明進(jìn)行住宅使用和維護(hù)。2.3入住條件甲方入住住宅的條件為：（1）支付購房款全部；（2）辦理房屋過戶手續(xù)并將住宅所有權(quán)證辦理至甲方名下。第三條房價(jià)與支付計(jì)劃3.1房價(jià)構(gòu)成本住宅的房價(jià)包括：（1）住宅本身的價(jià)值；（2）住宅附屬設(shè)施的價(jià)值；（3）物業(yè)管理費(fèi)、公共設(shè)施使用費(fèi)等其他相關(guān)費(fèi)用。3.2首付款甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的首付款金額和支付時(shí)間支付首付款。3.3貸款安排甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的貸款金額向【貸款銀行名稱】申請貸款，并按照貸款合同約定的還款方式和期限進(jìn)行還款。3.4還款計(jì)劃甲方按照貸款合同約定的還款方式和期限進(jìn)行還款，具體還款計(jì)劃如下：（1）貸款期限：【貸款期限】年；（2）還款方式：【還款方式】；（3）還款金額：【還款金額】元整（大寫：【還款金額】元整）。3.5尾款支付甲方在辦理房屋過戶手續(xù)并將住宅所有權(quán)證辦理至甲方名下后，應(yīng)支付尾款人民幣【尾款金額】元整（大寫：【尾款金額】元整）。第四條房屋檢查與維修4.1房屋檢查甲方應(yīng)在簽署本協(xié)議后【房屋檢查時(shí)間】內(nèi)，對住宅進(jìn)行全面的檢查。4.2維修責(zé)任乙方應(yīng)對住宅進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，保證住宅在交付給甲方時(shí)符合本協(xié)議約定的交付條件。4.3維修時(shí)間限制乙方應(yīng)在收到甲方提出的維修要求后【維修時(shí)間限制】內(nèi)，完成維修工作。第五條物業(yè)費(fèi)用5.1物業(yè)費(fèi)甲方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定支付物業(yè)費(fèi)，物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為【物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)】元/月。5.2公共設(shè)施使用費(fèi)甲方應(yīng)按照公共設(shè)施使用規(guī)定支付公共設(shè)施使用費(fèi)，公共設(shè)施使用費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為【公共設(shè)施使用費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)】元/月。5.3費(fèi)用支付方式甲方應(yīng)按照物業(yè)管理處或公共設(shè)施管理部門的要求，以現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式支付相關(guān)費(fèi)用。第六條轉(zhuǎn)讓與繼承6.1轉(zhuǎn)讓條件甲方在本協(xié)議簽訂后【轉(zhuǎn)讓條件生效時(shí)間】內(nèi)，如需轉(zhuǎn)讓住宅，應(yīng)提前【轉(zhuǎn)讓通知時(shí)間】通知乙方。6.2轉(zhuǎn)讓程序甲方轉(zhuǎn)讓住宅的程序如下：（1）與受讓方簽訂轉(zhuǎn)讓合同；（2）將轉(zhuǎn)讓合同副本送交乙方備案；（3）按照本協(xié)議約定的房價(jià)將轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)支付給乙方；（4第八條違約與賠償8.1違約行為違約行為包括：（1）甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、金額支付購房款；（2）乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間交付住宅；（3）甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)；（4）乙方未按照本協(xié)議約定的維修責(zé)任進(jìn)行維修。8.2賠償責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為【違約金金額】元整（大寫：【違約金金額】元整）。8.3違約解決方式如發(fā)生違約行為，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向【仲裁委員會(huì)名稱】申請仲裁或向【人民法院名稱】提起訴訟。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向【仲裁委員會(huì)名稱】申請仲裁或向【人民法院名稱】提起訴訟。9.2調(diào)解程序如雙方同意進(jìn)行調(diào)解，可向【調(diào)解委員會(huì)名稱】申請調(diào)解。調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向【仲裁委員會(huì)名稱】申請仲裁或向【人民法院名稱】提起訴訟。9.3法律適用本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十條其他條款10.1房屋保險(xiǎn)甲方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定購買房屋保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本送交乙方備案。10.2租賃安排如甲方需將住宅出租，應(yīng)提前【租賃通知時(shí)間】通知乙方，并按照租賃合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付租金。10.3寵物政策甲方應(yīng)遵守住宅小區(qū)的寵物政策，不得飼養(yǎng)禁養(yǎng)寵物。如甲方違反寵物政策，乙方有權(quán)要求甲方改正，并支付違約金。第十一條附件11.1房屋圖片11.2購房款項(xiàng)明細(xì)表本協(xié)議附件中包含購房款項(xiàng)的明細(xì)，詳細(xì)列明購房款的構(gòu)成和支付情況。11.3貸款申請表本協(xié)議附件中包含貸款申請表，用于申請購房貸款。第十二條簽字頁本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。甲方簽字：【甲方簽字】乙方簽字：【乙方簽字】見證人簽字：【見證人簽字】第十三條附錄13.1相關(guān)法律法規(guī)（1）《中華人民共和國合同法》；（2）《中華人民共和國物權(quán)法》；（3）《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》；（4）其他相關(guān)法律法規(guī)。13.2物業(yè)公司聯(lián)系方式物業(yè)公司名稱：【物業(yè)公司名稱】聯(lián)系方式：【物業(yè)公司電話】地址：【物業(yè)公司地址】13.3金融機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式貸款銀行名稱：【貸款銀行名稱】聯(lián)系方式：【貸款銀行電話】地址：【貸款銀行地址】第十四條補(bǔ)充協(xié)議14.1補(bǔ)充條款本協(xié)議未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2修改說明本協(xié)議的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.3簽署日期本協(xié)議一式【份數(shù)】份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋圖片附件二：購房款項(xiàng)明細(xì)表詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)列明購房款的構(gòu)成和支付情況，包括首付款、貸款金額、尾款支付等信息?？铐?xiàng)明細(xì)表應(yīng)明確每筆款項(xiàng)的支付時(shí)間、金額以及支付方式。附件三：貸款申請表詳細(xì)要求和說明：本附件用于申請購房貸款。申請表應(yīng)包括貸款人個(gè)人信息、貸款金額、還款方式、還款期限等信息。申請人在填寫貸款申請表時(shí)，應(yīng)確保信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括：1.甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、金額支付購房款；2.乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間交付住宅；3.甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)；4.乙方未按照本協(xié)議約定的維修責(zé)任進(jìn)行維修。違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為【違約金金額】元整（大寫：【違約金金額】元整）。2.違約方在履行違約責(zé)任后，仍應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如賠償損失、支付利息等。示例說明：如果甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付購房款，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。如果甲方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付購房款，乙方有權(quán)拒絕交付住宅，并要求甲方支付違約金及因延遲交付所產(chǎn)生的其他損失。說明三：法律名詞及解釋：1.購房款：指甲方購買住宅所需支付的款項(xiàng)，包括首付款、貸款金額和尾款等。2.定金：指甲方在簽署本協(xié)議時(shí)支付的款項(xiàng)，作為購買住宅的誠意金。3.交付：指乙方將住宅鑰匙及相關(guān)證明文件交付給甲方的行為。4.過戶：指將住宅所有權(quán)從乙方名下轉(zhuǎn)移至甲方名下的法律程序。5.違約金：指