2024年度房屋租賃合同：某市中心商業(yè)大廈租賃協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋租賃合同：某市中心商業(yè)大廈租賃協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃物基本情況2.1租賃物位置2.2租賃物面積2.3租賃物用途2.4租賃物現(xiàn)狀描述3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3支付方式4.4逾期支付處理5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整幅度5.3調(diào)整通知6.押金及退還6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還程序7.使用及維護(hù)責(zé)任7.1使用規(guī)范7.2維護(hù)責(zé)任7.3設(shè)備設(shè)施管理8.水電煤氣費(fèi)8.1費(fèi)用承擔(dān)方8.2費(fèi)用結(jié)算方式9.不可抗力及免責(zé)條款9.1不可抗力定義9.2不可抗力事件處理9.3免責(zé)范圍10.違約責(zé)任10.1違約行為定義10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約金計(jì)算11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3解除或終止程序12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用13.合同附件13.1附件一：租賃物清單13.2附件二：租賃物使用規(guī)則13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.2合同生效日期14.3合同份數(shù)14.4合同解釋14.5合同附件的效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息a)名稱：某市中心商業(yè)大廈b)地址：市區(qū)路號(hào)c)法定代表人：Xd)聯(lián)系電話：1.2承租方基本信息a)名稱：X公司b)地址：市區(qū)路號(hào)c)法定代表人：Xd)聯(lián)系電話：2.租賃物基本情況2.1租賃物位置a)所在樓層：樓b)房間號(hào)：室c)面積：200平方米2.2租賃物面積a)租賃面積：200平方米2.3租賃物用途a)用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)2.4租賃物現(xiàn)狀描述a)房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)b)設(shè)施設(shè)備：空調(diào)、照明、消防設(shè)施等c)使用狀態(tài)：現(xiàn)狀良好，無(wú)損壞3.租賃期限3.1租賃起始日期a)2024年1月1日3.2租賃終止日期a)2027年12月31日3.3租賃續(xù)約條款a)租賃期滿前一個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)約b)續(xù)約期限為一年4.租金及支付方式4.1租金金額a)租金總額：人民幣100萬(wàn)元/年4.2租金支付周期a)每季度支付一次4.3支付方式a)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬支付至租賃方指定賬戶4.4逾期支付處理a)逾期支付每日按租金總額的1%支付違約金5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件a)因市場(chǎng)因素或政策調(diào)整，租金可按雙方協(xié)商一致的方式進(jìn)行調(diào)整5.2調(diào)整幅度a)調(diào)整幅度不超過(guò)原租金的10%5.3調(diào)整通知a)調(diào)整前一個(gè)月，租賃方應(yīng)書(shū)面通知承租方6.押金及退還6.1押金金額a)押金總額：人民幣10萬(wàn)元6.2押金退還條件a)租賃期滿，承租方按合同約定履行完畢b)租賃物無(wú)損壞，無(wú)欠費(fèi)6.3押金退還程序a)承租方在租賃期滿前一個(gè)月內(nèi)，向租賃方提出退還押金申請(qǐng)b)租賃方在收到申請(qǐng)后10個(gè)工作日內(nèi)退還押金8.水電煤氣費(fèi)8.1費(fèi)用承擔(dān)方a)水電費(fèi)：由承租方承擔(dān)b)煤氣費(fèi)：由承租方承擔(dān)8.2費(fèi)用結(jié)算方式a)水電費(fèi)按月結(jié)算，煤氣費(fèi)按季度結(jié)算b)承租方應(yīng)在每月/每季度結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)結(jié)清相關(guān)費(fèi)用9.不可抗力及免責(zé)條款9.1不可抗力定義a)不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等9.2不可抗力事件處理a)發(fā)生不可抗力事件，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方b)雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商解決合同履行問(wèn)題9.3免責(zé)范圍a)因不可抗力事件導(dǎo)致的合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任10.違約責(zé)任10.1違約行為定義a)違約行為包括但不限于：逾期支付租金、違反使用規(guī)定、損壞租賃物等10.2違約責(zé)任承擔(dān)a)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等10.3違約金計(jì)算a)違約金按逾期金額的1%計(jì)算，每日累積11.合同解除及終止11.1合同解除條件a)因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行b)一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施c)雙方協(xié)商一致解除合同11.2合同終止條件a)租賃期滿b)合同解除c)其他法定終止情形11.3解除或終止程序a)雙方協(xié)商一致解除或終止合同b)發(fā)出解除或終止通知，并送達(dá)對(duì)方12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式a)雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議b)協(xié)商不成，提交仲裁委員會(huì)仲裁12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)a)市仲裁委員會(huì)12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用a)仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外13.合同附件13.1附件一：租賃物清單a)列明租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格等信息13.2附件二：租賃物使用規(guī)則a)規(guī)定租賃物的使用范圍、注意事項(xiàng)等13.3附件三：其他相關(guān)文件a)包括但不限于租賃雙方的身份證明、租賃物產(chǎn)權(quán)證明等14.合同生效及其他14.1合同生效條件a)雙方簽字蓋章b)合同經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證14.2合同生效日期a)合同經(jīng)公證后生效14.3合同份數(shù)a)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份14.4合同解釋14.5合同附件的效力a)合同附件與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念a)本合同所稱第三方，是指中介方、評(píng)估方、監(jiān)理方、咨詢服務(wù)方等在合同履行過(guò)程中提供專業(yè)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入范圍a)第三方介入范圍包括但不限于：房屋租賃評(píng)估、租賃物監(jiān)理、合同履行監(jiān)督、糾紛調(diào)解等。15.3第三方選擇與指定a)第三方由甲乙雙方協(xié)商選定，或由一方指定，另一方同意。b)第三方的資質(zhì)、信譽(yù)和業(yè)務(wù)能力應(yīng)符合相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和要求。16.第三方責(zé)權(quán)利16.1第三方責(zé)任a)第三方應(yīng)按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。b)第三方對(duì)因其工作失誤或不當(dāng)行為導(dǎo)致的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2第三方權(quán)利a)第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和配合，以便完成其工作。b)第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。16.3第三方義務(wù)a)第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。b)第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)完成工作。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義a)責(zé)任限額是指第三方在合同履行過(guò)程中，因自身原因造成損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額約定a)第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，一般不超過(guò)合同總金額的10%。b)第三方責(zé)任限額的約定不得違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1責(zé)任劃分a)第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任，限于其工作范圍內(nèi)，超出工作范圍的責(zé)任由甲乙雙方各自承擔(dān)。b)第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因甲乙雙方的原因?qū)е聯(lián)p失，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)賠償責(zé)任。18.2權(quán)利劃分a)第三方的權(quán)利僅限于合同約定的范圍內(nèi)，甲乙雙方不得侵犯第三方的合法權(quán)益。b)第三方在合同履行過(guò)程中，如需甲乙雙方提供協(xié)助，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定提供必要的支持。18.3溝通與協(xié)調(diào)a)第三方與甲乙雙方的溝通和協(xié)調(diào)，應(yīng)通過(guò)合同約定的方式進(jìn)行。b)第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并協(xié)助解決。19.第三方介入的程序19.1第三方介入的申請(qǐng)a)甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入時(shí)，應(yīng)向第三方發(fā)出介入申請(qǐng)。19.2第三方介入的批準(zhǔn)a)第三方在收到介入申請(qǐng)后，應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)，同意介入的，應(yīng)簽署介入?yún)f(xié)議。19.3第三方介入的實(shí)施a)第三方介入后，應(yīng)按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，開(kāi)展相關(guān)工作。19.4第三方介入的終止a)第三方完成工作或合同約定的其他條件成就時(shí)，第三方介入終止。b)第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單a)詳細(xì)要求：列明租賃物的名稱、規(guī)格、型號(hào)、數(shù)量、品牌等信息。描述租賃物的使用狀態(tài)、新舊程度、有無(wú)損壞等。b)附件說(shuō)明：本清單為租賃雙方確認(rèn)租賃物狀況的依據(jù)。租賃期滿，雙方應(yīng)以本清單為準(zhǔn)，確認(rèn)租賃物的實(shí)際狀況。2.附件二：租賃物使用規(guī)則a)詳細(xì)要求：規(guī)定租賃物的使用范圍、操作方法、注意事項(xiàng)等。列明禁止使用的情況和違規(guī)使用可能導(dǎo)致的后果。b)附件說(shuō)明：本規(guī)則為租賃雙方共同遵守的準(zhǔn)則。承租方應(yīng)嚴(yán)格按照本規(guī)則使用租賃物。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議a)詳細(xì)要求：明確第三方的名稱、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。約定第三方介入的具體事宜、費(fèi)用及支付方式。b)附件說(shuō)明：本協(xié)議為第三方介入合同履行的依據(jù)。第三方介入?yún)f(xié)議與本合同具有同等法律效力。4.附件四：租金支付憑證a)詳細(xì)要求：包含租金支付金額、日期、支付方式等信息。由銀行或支付平臺(tái)提供，并加蓋公章。b)附件說(shuō)明：本憑證為證明租金已支付的依據(jù)。租賃期滿，承租方應(yīng)提供本憑證。5.附件五：水電煤氣費(fèi)支付憑證a)詳細(xì)要求：包含水電煤氣費(fèi)支付金額、日期、支付方式等信息。由供水、供電、供氣單位提供，并加蓋公章。b)附件說(shuō)明：本憑證為證明水電煤氣費(fèi)已支付的依據(jù)。租賃期滿，承租方應(yīng)提供本憑證。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a)逾期支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：自逾期之日起，每日按逾期金額的1%支付違約金。示例說(shuō)明：如租金為10000元，逾期3天，應(yīng)支付300元的違約金。b)違反使用規(guī)定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，賠償損失或支付違約金。示例說(shuō)明：如因違規(guī)使用導(dǎo)致租賃物損壞，承租方應(yīng)賠償維修費(fèi)用。c)損壞租賃物責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)損壞程度，賠償損失或支付違約金。示例說(shuō)明：如因故意損壞導(dǎo)致租賃物無(wú)法使用，承租方應(yīng)賠償全部損失。d)未經(jīng)同意擅自轉(zhuǎn)租責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：解除合同，并賠償損失。示例說(shuō)明：如未經(jīng)租賃方同意，承租方擅自轉(zhuǎn)租，租賃方有權(quán)解除合同，并要求賠償。e)未能按時(shí)繳納水電煤氣費(fèi)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：按照供水、供電、供氣單位的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說(shuō)明：如因承租方未按時(shí)繳納水電煤氣費(fèi)，導(dǎo)致租賃方被罰款，承租方應(yīng)承擔(dān)罰款責(zé)任。全文完。2024年度房屋租賃合同：某市中心商業(yè)大廈租賃協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃房屋的基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋裝修情況3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金支付方式3.3租金金額4.租金調(diào)整4.1調(diào)整方式4.2調(diào)整條件4.3調(diào)整通知5.押金及保證金5.1押金金額5.2保證金金額5.3押金及保證金退還條件6.使用范圍及用途6.1使用范圍6.2使用用途6.3違規(guī)使用責(zé)任7.交付與接收7.1交付時(shí)間7.2接收標(biāo)準(zhǔn)7.3交付手續(xù)8.維修與保養(yǎng)8.1出租方責(zé)任8.2承租方責(zé)任8.3重大維修9.物業(yè)管理及公共設(shè)施9.1物業(yè)管理費(fèi)用9.2公共設(shè)施使用10.違約責(zé)任10.1承租方違約責(zé)任10.2出租方違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除條件13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.2其他約定事項(xiàng)二13.3其他約定事項(xiàng)三14.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______1.2承租方信息名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______2.租賃房屋的基本情況2.1房屋位置具體地址：_______2.2房屋面積總面積：_______平方米使用面積：_______平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)結(jié)構(gòu)類型：_______2.4房屋裝修情況裝修標(biāo)準(zhǔn)：_______裝修完成時(shí)間：_______3.租賃期限及租金3.1租賃期限起租日期：_______止租日期：_______3.2租金支付方式支付周期：_______支付方式：_______3.3租金金額月租金：_______元押金：_______元保證金：_______元4.租金調(diào)整4.1調(diào)整方式租金調(diào)整依據(jù)：_______4.2調(diào)整條件調(diào)整條件一：_______調(diào)整條件二：_______4.3調(diào)整通知調(diào)整通知方式：_______調(diào)整通知期限：_______5.押金及保證金5.1押金金額押金總額：_______元5.2保證金金額保證金總額：_______元5.3押金及保證金退還條件退還條件一：_______退還條件二：_______6.使用范圍及用途6.1使用范圍租賃房屋僅用于_______6.2使用用途具體用途：_______6.3違規(guī)使用責(zé)任違規(guī)使用后果：_______違約金：_______元7.交付與接收7.1交付時(shí)間房屋交付時(shí)間：_______7.2接收標(biāo)準(zhǔn)房屋接收標(biāo)準(zhǔn)：_______7.3交付手續(xù)交付手續(xù)一：_______交付手續(xù)二：_______8.維修與保養(yǎng)8.1出租方責(zé)任1.出租方負(fù)責(zé)房屋及其附屬設(shè)施的維修和保養(yǎng)，確保房屋在租賃期間符合安全、衛(wèi)生和使用要求。2.出租方應(yīng)在接到承租方維修請(qǐng)求后_______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。3.因房屋本身質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的損壞，由出租方負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。8.2承租方責(zé)任1.承租方負(fù)責(zé)對(duì)房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行日常保養(yǎng)，保持其完好狀態(tài)。2.承租方使用房屋過(guò)程中造成的損壞，除不可抗力因素外，由承租方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.3重大維修1.重大維修費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，由人民法院裁決。2.重大維修期間，如影響承租方正常使用，出租方應(yīng)提供臨時(shí)替代設(shè)施。9.物業(yè)管理及公共設(shè)施9.1物業(yè)管理費(fèi)用1.物業(yè)管理費(fèi)用由承租方承擔(dān)，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按_______規(guī)定執(zhí)行。2.物業(yè)管理費(fèi)用應(yīng)于每月_______日前支付。9.2公共設(shè)施使用1.承租方有權(quán)使用租賃房屋內(nèi)的公共設(shè)施。2.承租方不得擅自改動(dòng)公共設(shè)施，如需改動(dòng)，應(yīng)取得出租方書(shū)面同意。10.違約責(zé)任10.1承租方違約責(zé)任1.承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付_______的違約金。2.承租方違反使用范圍及用途，應(yīng)向出租方支付_______的違約金。10.2出租方違約責(zé)任1.出租方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向承租方支付_______的違約金。2.出租方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)向承租方支付_______的違約金。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式1.雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_______12.合同生效及終止12.1合同生效條件1.雙方簽署本合同，并履行完所有交付手續(xù)后，本合同生效。12.2合同終止條件1.租賃期限屆滿，合同自然終止。2.雙方協(xié)商一致解除合同。12.3合同解除條件1.出租方或承租方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，合同自動(dòng)解除。13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.2其他約定事項(xiàng)二1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.3其他約定事項(xiàng)三1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議1.本合同附件包括：房屋交接清單、租金支付憑證等。2.本合同如有補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢顧問(wèn)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等，其具體身份及職責(zé)將在本條款中明確。15.2第三方介入目的1.第三方介入旨在協(xié)助合同雙方的交易過(guò)程，確保交易公平、公正、透明。2.第三方介入可提供專業(yè)意見(jiàn)，幫助解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。15.3第三方介入程序1.雙方在合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明介入原因及所需第三方類型。2.雙方應(yīng)共同選擇合適的第三方，并與其簽訂服務(wù)協(xié)議。15.4第三方責(zé)任1.第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)及本合同約定，對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.第三方在履行職責(zé)時(shí)，如因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同一方或雙方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.甲乙方額外條款及說(shuō)明16.1甲乙方責(zé)任1.甲、乙雙方在第三方介入期間，應(yīng)積極配合第三方的工作，不得故意拖延或阻撓。2.甲、乙雙方應(yīng)承擔(dān)第三方提供服務(wù)的合理費(fèi)用。16.2第三方與其他方的關(guān)系1.第三方與甲、乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方服務(wù)關(guān)系，第三方不參與甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義在本合同中，第三方責(zé)任限額指第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同一方或雙方遭受損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定1.第三方責(zé)任限額由甲、乙雙方在簽訂服務(wù)協(xié)議時(shí)協(xié)商確定，并在本合同中予以明確。2.第三方責(zé)任限額不得低于_______元。17.3責(zé)任限額的調(diào)整1.如因法律法規(guī)變更或市場(chǎng)環(huán)境變化等原因，導(dǎo)致第三方責(zé)任限額低于合理范圍，甲、乙雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。2.調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中予以明確。18.第三方介入后的合同履行18.1合同履行第三方介入后，甲、乙雙方應(yīng)繼續(xù)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。18.2合同變更如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需變更，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并對(duì)變更內(nèi)容進(jìn)行明確。18.3合同終止1.第三方介入期間，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，甲、乙雙方有權(quán)終止合同。2.合同終止后，甲、乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。19.附則19.1本合同修正條款與本合同具有同等法律效力。19.2本合同修正條款的簽訂日期為本合同簽訂日期。19.3本合同修正條款一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋交接清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括房屋及附屬設(shè)施的名稱、型號(hào)、數(shù)量、狀態(tài)等，并由甲乙雙方及第三方在場(chǎng)確認(rèn)簽字。附件說(shuō)明：房屋交接清單是合同履行過(guò)程中的重要憑證，用于明確雙方對(duì)房屋及其附屬設(shè)施的狀態(tài)認(rèn)知。2.租金支付憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)包括支付日期、金額、支付方式等信息，并由甲乙雙方及第三方在場(chǎng)確認(rèn)簽字。附件說(shuō)明：租金支付憑證是證明租金已支付的合法憑證，對(duì)于解決租金支付爭(zhēng)議具有重要意義。3.物業(yè)管理費(fèi)用繳納憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)包括繳納日期、金額、繳納方式等信息，并由甲乙雙方及第三方在場(chǎng)確認(rèn)簽字。附件說(shuō)明：物業(yè)管理費(fèi)用繳納憑證是證明物業(yè)管理費(fèi)用已繳納的合法憑證，有助于維護(hù)物業(yè)管理秩序。4.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括第三方名稱、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等內(nèi)容，并由甲乙雙方及第三方在場(chǎng)確認(rèn)簽字。附件說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議是明確第三方責(zé)任和義務(wù)的依據(jù)，有助于維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益。5.補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括合同變更內(nèi)容、雙方權(quán)利義務(wù)調(diào)整等內(nèi)容，并由甲乙雙方及第三方在場(chǎng)確認(rèn)簽字。附件說(shuō)明：補(bǔ)充協(xié)議是對(duì)合同內(nèi)容的補(bǔ)充和修改，有助于明確雙方在合同履行過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為未按時(shí)支付租金違反使用范圍及用途未按時(shí)交付房屋未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同一方或雙方遭受損失2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為發(fā)生時(shí)，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等。3.違約責(zé)任認(rèn)定示例甲方未按時(shí)支付租金，乙方有權(quán)要求甲方支付_______的違約金。乙方違反使用范圍及用途，甲方有權(quán)要求乙方支付_______的違約金。甲乙雙方協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟，由法院依法判決違約責(zé)任。全文完。2024年度房屋租賃合同：某市中心商業(yè)大廈租賃協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃物描述3.1租賃物概述3.2詳細(xì)描述4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期5.租金及支付5.1租金金額5.2支付方式5.3付款日期6.租金調(diào)整6.1調(diào)整方式6.2調(diào)整時(shí)間7.租賃押金7.1押金金額7.2押金退還條件8.使用與維護(hù)8.1使用規(guī)定8.2維護(hù)責(zé)任9.保險(xiǎn)9.1出租方責(zé)任9.2承租方責(zé)任10.違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任11.法律適用和爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.2爭(zhēng)議解決12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序14.其他約定14.1其他條款14.2特別約定第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1本合同中，“租賃物”指位于某市中心商業(yè)大廈的號(hào)商鋪，包括商鋪內(nèi)部空間及其附屬設(shè)施。1.1.2“出租方”指公司，注冊(cè)地為市區(qū)路號(hào)，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼為X。1.1.3“承租方”指有限公司，注冊(cè)地為市區(qū)路號(hào)，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼為X。1.2解釋1.2.1本合同中，除非上下文另有要求，所有金額均以人民幣計(jì)價(jià)。1.2.2本合同中，“本合同”指雙方簽訂的《2024年度房屋租賃合同：某市中心商業(yè)大廈租賃協(xié)議》。2.雙方信息2.1出租方信息出租方全稱：公司法定代表人：X地址：市區(qū)路號(hào)聯(lián)系電話：2.2承租方信息承租方全稱：有限公司法定代表人：X地址：市區(qū)路號(hào)聯(lián)系電話：3.租賃物描述3.1租賃物概述租賃物位于某市中心商業(yè)大廈，具體為號(hào)商鋪，面積平方米，層高米，裝修狀況為毛坯。3.2詳細(xì)描述建筑主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施；水電供應(yīng)系統(tǒng)；門(mén)窗及玻璃；電梯及消防設(shè)施；其他必要的附屬設(shè)施。4.租賃期限4.1租賃起始日期租賃期限自2024年1月1日起至2027年12月31日止。4.2租賃終止日期租賃期限屆滿后，如雙方無(wú)異議，可續(xù)簽租賃協(xié)議。5.租金及支付5.1租金金額每月租金為人民幣萬(wàn)元整。5.2支付方式承租方應(yīng)于每月的日前將租金支付至出租方指定的賬戶。5.3付款日期租金支付日期為每月的日，如遇法定節(jié)假日，則順延至下一個(gè)工作日。6.租金調(diào)整6.1調(diào)整方式租金在租賃期間內(nèi)，如遇國(guó)家相關(guān)政策調(diào)整，租金將按照調(diào)整后的政策執(zhí)行。6.2調(diào)整時(shí)間租金調(diào)整時(shí)間為每年1月1日，具體調(diào)整比例及方式由雙方協(xié)商確定。8.使用與維護(hù)8.1使用規(guī)定8.1.1承租方應(yīng)按租賃物的用途合法使用，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途。8.1.2承租方在使用過(guò)程中，應(yīng)愛(ài)護(hù)租賃物，保持租賃物及其附屬設(shè)施的良好狀態(tài)。8.1.3承租方不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行任何違法活動(dòng)，不得存放易燃易爆、有毒有害物品。8.2維護(hù)責(zé)任8.2.1租賃物及其附屬設(shè)施的自然磨損和合理?yè)p耗，由出租方負(fù)責(zé)維修或更換。8.2.2因承租方使用不當(dāng)或故意損壞造成的租賃物損壞，由承租方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。9.保險(xiǎn)9.1出租方責(zé)任出租方負(fù)責(zé)投保租賃物本身的財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)的保險(xiǎn)費(fèi)用。9.2承租方責(zé)任承租方負(fù)責(zé)投保其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中的相關(guān)保險(xiǎn)，包括但不限于營(yíng)業(yè)中斷險(xiǎn)、責(zé)任險(xiǎn)等，并承擔(dān)相應(yīng)的保險(xiǎn)費(fèi)用。10.違約責(zé)任10.1違約行為10.1.1出租方違約行為包括但不限于：未按時(shí)交付租賃物、隱瞞租賃物瑕疵、違反租賃合同約定等。10.1.2承租方違約行為包括但不限于：未按時(shí)支付租金、擅自改變租賃物用途、損壞租賃物等。10.2違約責(zé)任10.2.1出租方違約，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為每月租金的%。10.2.2承租方違約，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為每月租金的%。11.法律適用和爭(zhēng)議解決11.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議解決雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地人民法院提起訴訟。12.合同變更12.1變更條件任何一方提出變更本合同內(nèi)容的，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書(shū)面協(xié)議后生效。12.2變更程序提出變更請(qǐng)求；雙方協(xié)商；簽訂書(shū)面協(xié)議；協(xié)議生效。13.合同解除13.1解除條件13.1.1雙方協(xié)商一致解除本合同；13.1.2出現(xiàn)法定解除合同的情形；13.2解除程序提出解除請(qǐng)求；雙方協(xié)商；簽訂書(shū)面協(xié)議；協(xié)議生效。14.其他約定14.1其他條款本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2特別約定本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱“第三方”是指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，提供中介服務(wù)、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方不包括甲乙雙方的員工、關(guān)聯(lián)方或任何與本合同直接相關(guān)聯(lián)的自然人。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方服務(wù)協(xié)議中明確。15.2.2若第三方提供服務(wù)導(dǎo)致合同一方或雙方的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)合同中約定的責(zé)任限額。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明第三方介入的具體原因和目的。15.3.2雙方應(yīng)共同確定第三方的資質(zhì)和服務(wù)內(nèi)容，并簽訂第三方服務(wù)協(xié)議。第三方服務(wù)內(nèi)容；第三方責(zé)任和義務(wù)；第三方服務(wù)費(fèi)用及支付方式；第三方責(zé)任限額；第三方服務(wù)期限；第三方保密條款；第三方違約責(zé)任；甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)；爭(zhēng)議解決方式。15.4第三方權(quán)利和義務(wù)15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。15.4.2第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議履行其義務(wù)，確保服務(wù)的質(zhì)量和效率。15.4.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。15.5第三方與其他各方的劃分15.5.1第三方與甲乙雙方之間是服務(wù)提供與接受的關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任。15.5.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，不得干預(yù)甲乙雙方的合同履行，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。15.5.3第三方與租賃物及其附屬設(shè)施無(wú)關(guān)，不承擔(dān)租賃物的維護(hù)和修復(fù)責(zé)任。16.甲乙方增加條款16.1甲方增加條款16.1.1在第三方介入的情況下，甲方應(yīng)確保第三方服務(wù)協(xié)議的合法性和有效性。16.1.2甲方應(yīng)監(jiān)督第三方履行服務(wù)協(xié)議，確保其服務(wù)質(zhì)量符合合同要求。16.2乙方增加條款16.2.1在第三方介入的情況下，乙方應(yīng)配合第三方完成服務(wù)協(xié)