事業(yè)單位出租合同

事業(yè)單位出租合同事業(yè)單位出租合同篇一出租方(甲方)承租方(乙方)根據《中華人民共和國合同法》、《湖北省行政事業(yè)單位國有資產管理實施辦法》、《隨縣人民政府辦公室關于印發(fā)隨縣行政事業(yè)單位國有資產收益征收與使用管理暫行辦法的通知》等有關規(guī)定，甲乙雙方經平等協(xié)商，就房屋租賃事宜簽訂本合同。一、租賃房屋地址及設施、設備情況：1、租賃房屋地址：________________________.面積________________平方米。2、現(xiàn)有裝修及設施、設備情況：①門窗情況：②地板及墻壁裝修情況：③水電設施情況及其他：上述房屋屬甲方所有(或甲方依法使用，有權出租)，甲方將其出租給乙方使用，用途為。二、租賃期限：從年月日至年月日止。(原則上為1年，最長期限不超過3年，承租方享有續(xù)簽合同的優(yōu)先權。)三、租金及保證金：年月租金為人民幣元。租金支付方式為：一次性交清按年支付按季支付，先交租金后使用，租金支付時間為。乙方于本合同簽定之日開始，每年向甲方交付設施設備等使用保證金元。保證金不計利息，合同期滿，甲方經驗收確認房屋無毀損等情形且乙方付清全部租賃費用后，將保證金退還乙方。四、交付房屋期限：乙方交付保證金及首期租金后，于日內甲方將房屋交付給乙方，房屋租賃期限從甲方向乙方交付房屋之日起計算。五、甲方責任：1、實行本合同約定的租賃期限、租金標準、租賃形式。2、負責對房屋進行定期檢查。租賃期內屋面漏水、房屋裂縫由甲方負責維修并承擔相關費用，以保障租賃人安全和正常使用。對乙方的裝修、裝飾部分甲方不負有修繕的義務。3、房屋租賃期內，因市政建設需要拆遷，乙方應無條件服從，甲方不另行給乙方安排房屋，合同自行終止。六、乙方責任：1、乙方在租賃期間應依約及時交付租金、水電費、物業(yè)管理費。2、租賃期間，防火、防盜、門前三包、綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應執(zhí)行有關部門規(guī)定并承擔相關責任。3、乙方應合理使用所承租的房屋及其附屬設施(如水電設施、卷閘門、門窗等)，因乙方原因造成損壞的，乙方應立即負責修復或承擔賠償責任。4、乙方不得擅自改動房屋結構、毀損房屋設施。如裝修房屋需改造、改變房屋結構，需提交申請報告及改造方案，在征得甲方書面同意后，方可施工。合同期滿，乙方應保持房屋完好。甲方不承擔乙方改造、裝修部分的任何補償。5、乙方不得擅自將承租的房屋轉借或轉租他人。6、租賃期間房屋的管理由乙方負責，對房屋結構出現(xiàn)的不安全因素，乙方應及時向甲方報告。七、合同的變更、解除與終止：1、雙方可以協(xié)商變更或終止合同。2、甲方未盡房屋修繕義務，嚴重影響乙方使用的，乙方有權解除合同。3、房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權解除合同。(1)擅自轉租、轉借承租房屋或未經甲方書面同意拆改變動房屋結構以及改變租賃用途的;(2)損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內仍未修復的;(3)利用承租房屋存放危險品或進行違法活動的;(4)逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用，給甲方造成損害的;(5)拖欠租金累計兩個月以上的。4、租賃期滿后，乙方要繼續(xù)租賃的，應當在租賃期滿前40日內書面通知甲方。甲方在租賃期滿前20日內向乙方正式書面答復。如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。乙方在租賃期滿前40日內不通知甲方的，視為放棄優(yōu)先承租權。5、租賃期間，任何一方提出解除合同，需提前3個月書面通知對方，雙方協(xié)商一致后，可以解除合同。八、房屋交付及收回的驗收：1、房屋交付時雙方共同參與，如對裝修、器物等硬件設施、附屬設施有異議應當場提出。2、乙方應于房屋租賃期滿后2日內，將承租房屋及設施設備等完好地交還甲方。乙方的裝飾裝修部分亦不得損壞。對未經同意留存的物品，甲方有權處置。九、甲方違約責任：1、甲方不按時交付房屋給乙方的，每逾期1日應向乙方支付約定日租金5倍的違約金。2、甲方怠于履行維修義務，乙方組織維修的，甲方應支付乙方維修費用，但乙方應提供有效憑證。3、違反本合同約定提前收回房屋的，應按本合同年度租金總額的20%，向乙方支付違約金。十、乙方違約責任：1、乙方不按時交付租金及水電費用、物業(yè)管理費用的，應如數(shù)補交外，每逾期1日，應按所欠費用總額的0.5%向甲方支付違約金。如因乙方未按時交納前述費用造成停水停電等后果的，由乙方承擔責任。甲方(公章)：_________乙方(公章)：__________________年____月____日_________年____月____日事業(yè)單位出租合同篇二出租方：_____(以下簡稱甲方)承租方：______(以下簡稱乙方)甲乙雙方經充分協(xié)商，同意就下列房地產租賃事項，訂合同如下：一、甲方自愿將座落在______________的房屋(建筑面積共______平方米)，出租給乙方使用。出租房屋的四至界限;東至______、南至______、西至_______、北至______;系________結構。二、甲乙雙方議定的上述房地產______月租金為人民幣￥____元(大寫)。租賃期限自_________年_________月_________日至________年_________月_________日止。租金按結算，由乙方在每____的__________日前交付給甲方。付款方式。三、甲方保證上述房地產權屬清楚。若發(fā)生與甲方有關的產權糾紛債權債務，概由甲方負責清理，并承擔民事訴訟責任，因此給乙方造成的經濟損失，甲方負責賠償。乙方保證承租上述房屋僅作為______________用房使用。四、房地產租賃期內，甲方保證并承擔下列責任：1.上述房地產符合出租房屋使用要求。2.負責對房屋及其附著物的定期檢查并承擔正常的房屋維修責任。因甲方延誤房屋維修而使乙方或第三人遭受損失的，甲方負責賠償。3.如需出賣或抵押上述房地產，甲方將提前三個月通知乙方。五、房地產租賃期內，乙方保證并承擔下列責任：1.如需對房屋進行改裝修或增擴設施時，應征得甲方書面同意。費用由乙方自理。2.如需轉租第三人使用或與第三人互換房屋使用時，在取得甲方同意后另行簽訂合同，并報房屋所在分房地產管理所備案。3.因使用不當或其它人為原因而使房屋或設備損壞的，乙方負責賠償或給予修復。4.乙方將對甲方正常的房屋檢查和維修給予協(xié)助。5.乙方將在租賃期屆滿時把房地產交還給甲方。如需繼續(xù)承租上述房地產，應提前________月與甲方協(xié)商，雙方另簽訂合同。六、違約責任：任何一方未能履行本合同規(guī)定的條款或違反國家和地方房地產租賃的有關規(guī)定，另一方有權提前解除本合同，所造成的損失由責任一方承擔。乙方逾期交付房租，每逾期一日，由甲方按月租金額的千分之向乙方加收違約金。七、如因不可抗力的原因而使承擔房屋及其設備損壞的，雙方互不承擔責任。八、本合同在履行中若發(fā)生爭議，雙方應采取協(xié)商辦法解決。協(xié)商不成時，任何一方均可向房地產仲裁委員會申請調解或仲裁。也可向有管轄權的人民法院起訴。九、上述房地產在租賃期內所需繳納的稅、費，由甲乙雙方按規(guī)定各自承擔。十、本合同未盡事項，甲乙雙方可另行議定，其補充協(xié)議經雙方簽章后與本合同具有同等效力，并報房地產管理所備案。十一、本合同經雙方簽章并經房地產租賃管理機關審查批準后生效。十二、未合同一式五份。甲憶雙方各執(zhí)一份，三份送房地產管理所。十三、雙方約定的事項：甲方(簽名或蓋章)乙(簽名或蓋章)法定