2024年存量房居間代理銷售合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年存量房居間代理銷售合同本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同術(shù)語定義1.2相關(guān)法律和法規(guī)2.合同雙方2.1房源方2.2代理方2.3買方3.房源信息3.1房源基本情況3.2房源產(chǎn)權(quán)狀況3.3房源使用性質(zhì)4.代理服務(wù)內(nèi)容4.1代理銷售服務(wù)4.2市場推廣服務(wù)4.3客戶接待服務(wù)5.代理服務(wù)費(fèi)用5.1代理服務(wù)費(fèi)用總額5.2代理服務(wù)費(fèi)用支付方式5.3代理服務(wù)費(fèi)用支付時間6.房源信息保密6.1保密義務(wù)6.2保密信息范圍6.3違反保密義務(wù)的責(zé)任7.代理期限7.1代理期限起止時間7.2代理期限延長條件7.3代理期限提前終止條件8.房源成交8.1房源成交條件8.2房源成交程序8.3房源成交價格9.傭金支付9.1傭金計算方法9.2傭金支付時間9.3傭金支付方式10.違約責(zé)任10.1違約行為定義10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決費(fèi)用12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后果14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定效力第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同術(shù)語定義1.1.1本合同中，“房源”指甲方（房源方）所擁有的、愿意出售的房產(chǎn)；1.1.2“代理方”指乙方，為甲方提供居間代理銷售服務(wù)的機(jī)構(gòu)；1.1.3“買方”指通過代理方接觸并購買甲方房源的個人或單位；1.1.4“代理服務(wù)費(fèi)用”指乙方為甲方提供代理服務(wù)所收取的費(fèi)用；1.1.5“成交”指甲方與買方就房源買賣達(dá)成一致，并簽訂正式的房屋買賣合同；1.1.6“違約”指任何一方未履行本合同約定的義務(wù)或違反本合同的約定。1.2相關(guān)法律和法規(guī)1.2.1本合同適用《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)；1.2.2本合同未盡事宜，適用《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)。2.合同雙方2.1房源方2.1.1甲方名稱：____________________2.1.2甲方地址：____________________2.1.3甲方聯(lián)系人：____________________2.1.4甲方聯(lián)系電話：____________________2.2代理方2.2.1乙方名稱：____________________2.2.2乙方地址：____________________2.2.3乙方聯(lián)系人：____________________2.2.4乙方聯(lián)系電話：____________________2.3買方2.3.1買方名稱（如適用）：____________________2.3.2買方地址（如適用）：____________________2.3.3買方聯(lián)系人（如適用）：____________________2.3.4買方聯(lián)系電話（如適用）：____________________3.房源信息3.1房源基本情況3.1.1房源地址：____________________3.1.2房源類型：____________________3.1.3房源面積：____________________3.1.4房源結(jié)構(gòu)：____________________3.1.5房源樓層：____________________3.2房源產(chǎn)權(quán)狀況3.2.1房源產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________3.2.2房源所有權(quán)證號：____________________3.2.3房源土地使用權(quán)證號：____________________3.3房源使用性質(zhì)3.3.1房源用途：____________________3.3.2房源規(guī)劃用途：____________________4.代理服務(wù)內(nèi)容4.1代理銷售服務(wù)4.1.1乙方負(fù)責(zé)為甲方提供房源的代理銷售服務(wù)；4.1.2乙方負(fù)責(zé)發(fā)布房源信息，吸引買方；4.1.3乙方負(fù)責(zé)安排看房，協(xié)調(diào)交易雙方；4.1.4乙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方簽訂房屋買賣合同。4.2市場推廣服務(wù)4.2.1乙方負(fù)責(zé)在合理范圍內(nèi)進(jìn)行市場推廣，提高房源知名度；4.2.2乙方負(fù)責(zé)通過多種渠道發(fā)布房源信息。4.3客戶接待服務(wù)4.3.1乙方負(fù)責(zé)接待有意向的買方，提供咨詢服務(wù)；4.3.2乙方負(fù)責(zé)為買方提供看房服務(wù)，解答疑問。5.代理服務(wù)費(fèi)用5.1代理服務(wù)費(fèi)用總額5.1.1代理服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣____________________元；5.1.2代理服務(wù)費(fèi)用總額包括市場推廣費(fèi)用、客戶接待費(fèi)用等。5.2代理服務(wù)費(fèi)用支付方式5.2.1甲方應(yīng)在簽訂本合同后____________________個工作日內(nèi)，向乙方支付人民幣____________________元作為定金；5.2.2甲方應(yīng)在成交后____________________個工作日內(nèi)，向乙方支付剩余的代理服務(wù)費(fèi)用。5.3代理服務(wù)費(fèi)用支付時間5.3.1定金支付時間：____________________5.3.2剩余代理服務(wù)費(fèi)用支付時間：____________________6.房源信息保密6.1保密義務(wù)6.1.1甲方對本合同及房源信息負(fù)有保密義務(wù)；6.1.2乙方對本合同及房源信息負(fù)有保密義務(wù)。6.2保密信息范圍6.2.1保密信息包括但不限于房源地址、產(chǎn)權(quán)狀況、使用性質(zhì)、成交價格等。6.3違反保密義務(wù)的責(zé)任6.3.1任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；6.3.2違反保密義務(wù)給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.房源成交8.1房源成交條件8.1.1買方須具備購買房屋的資金能力；8.1.2買方須與甲方就房屋買賣達(dá)成一致；8.1.3買方須按照本合同約定的程序支付定金和成交款項(xiàng)。8.2房源成交程序8.2.1買方通過乙方提供的看房服務(wù)了解房源情況；8.2.2買方與甲方達(dá)成購房意向后，雙方簽訂房屋買賣合同；8.2.3買方按照合同約定支付定金；8.2.4買方在規(guī)定時間內(nèi)支付全部成交款項(xiàng)；8.2.5甲方配合買方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。8.3房源成交價格8.3.1房源成交價格以雙方簽訂的房屋買賣合同為準(zhǔn)；8.3.2成交價格不得低于市場評估價格。9.傭金支付9.1傭金計算方法9.1.1傭金按成交房屋總價款的____________________%計算；9.1.2傭金計算公式：傭金=成交總價款×傭金比例。9.2傭金支付時間9.2.1買方支付全部成交款項(xiàng)后____________________個工作日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付傭金；9.2.2甲方逾期支付傭金，應(yīng)按每日____________________%支付違約金。9.3傭金支付方式9.3.1傭金以人民幣現(xiàn)金支付；9.3.2甲方應(yīng)在支付傭金的同時，向乙方提供傭金收據(jù)。10.違約責(zé)任10.1違約行為定義10.1.1甲方違約：甲方未按約定時間提供房源信息或未配合辦理過戶手續(xù)；10.1.2乙方違約：乙方未按約定提供服務(wù)或泄露房源信息；10.1.3買方違約：買方未按約定支付定金或成交款項(xiàng)。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為____________________元；10.2.2乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為____________________元；10.2.3買方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為____________________元。10.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)10.3.1甲方違約導(dǎo)致買方損失的，甲方應(yīng)賠償買方損失；10.3.2乙方違約導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)賠償甲方損失；10.3.3買方違約導(dǎo)致甲方損失的，買方應(yīng)賠償甲方損失。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為____________________。11.3爭議解決費(fèi)用11.3.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；12.1.2一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；12.1.3發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行。12.2合同解除程序12.2.1雙方應(yīng)書面通知對方解除合同；12.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行剩余義務(wù)。12.3合同解除后果12.3.1合同解除后，雙方不再承擔(dān)合同約定的義務(wù)；12.3.2合同解除不影響雙方因違約而產(chǎn)生的違約責(zé)任。13.合同終止13.1合同終止條件13.1.1合同履行完畢；13.1.2合同期限屆滿；13.1.3雙方協(xié)商一致終止合同。13.2合同終止程序13.2.1雙方應(yīng)書面確認(rèn)合同終止；13.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定履行剩余義務(wù)。13.3合同終止后果13.3.1合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同約定的義務(wù)；13.3.2合同終止不影響雙方因違約而產(chǎn)生的違約責(zé)任。14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；14.1.2本合同補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定效力14.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；14.2.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的，參與本合同執(zhí)行過程中的任何個人、機(jī)構(gòu)或企業(yè)，包括但不限于評估機(jī)構(gòu)、律師、公證機(jī)構(gòu)、銀行等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是為了保證本合同的順利履行，提高交易的透明度和安全性。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方在必要時可邀請第三方介入；15.3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的具體事項(xiàng)和責(zé)任進(jìn)行明確約定。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任界定16.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；16.1.2第三方責(zé)任限額為本合同標(biāo)的額的____________________%。16.2第三方責(zé)任賠償16.2.1第三方責(zé)任賠償范圍包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和間接經(jīng)濟(jì)損失；16.2.2第三方責(zé)任賠償應(yīng)按照《中華人民共和國侵權(quán)責(zé)任法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。17.第三方權(quán)利和義務(wù)17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定和自身職責(zé)，要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；17.1.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定和自身職責(zé)，對甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督。17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)按照本合同約定和自身職責(zé)，獨(dú)立、公正地履行職責(zé)；17.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方；17.2.3第三方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)完成職責(zé)，并及時向甲乙雙方報告工作進(jìn)展。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方應(yīng)積極配合甲方完成房屋買賣合同的簽訂和履行；18.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，不得損害甲方的合法權(quán)益。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方應(yīng)積極配合乙方完成房源的推廣和銷售；18.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，不得損害乙方的合法權(quán)益。18.3第三方與買方的劃分18.3.1第三方應(yīng)向買方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息，不得隱瞞或誤導(dǎo)；18.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，不得損害買方的合法權(quán)益。19.第三方介入后的額外條款19.1.1第三方介入的具體事項(xiàng)和職責(zé)；19.1.2第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)；19.1.3第三方介入的期限和程序。19.2第三方介入后的額外說明19.2.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的任何問題及時溝通，確保本合同的順利履行；19.2.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)；19.2.3第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定和第三方介入的結(jié)果，繼續(xù)履行本合同剩余的義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房源信息確認(rèn)書1.1詳細(xì)要求：房源信息確認(rèn)書應(yīng)包含房源的基本信息，如地址、面積、結(jié)構(gòu)、樓層、產(chǎn)權(quán)狀況等，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。1.2附件說明：此文件用于證明甲乙雙方對房源信息的確認(rèn)和了解。2.房屋買賣合同2.1詳細(xì)要求：房屋買賣合同應(yīng)詳細(xì)約定買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括成交價格、付款方式、交房時間、違約責(zé)任等。2.2附件說明：此文件是房屋買賣的正式合同，具有法律效力。3.代理服務(wù)協(xié)議3.1詳細(xì)要求：代理服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確代理方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等。3.2附件說明：此文件是甲乙雙方與代理方之間的服務(wù)協(xié)議，具有法律效力。4.房產(chǎn)評估報告4.1詳細(xì)要求：房產(chǎn)評估報告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，報告內(nèi)容應(yīng)包括評估依據(jù)、評估方法、評估結(jié)果等。5.房地產(chǎn)登記證明5.1詳細(xì)要求：房地產(chǎn)登記證明應(yīng)由房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)出具，證明房源的產(chǎn)權(quán)狀況。5.2附件說明：此文件用于證明房源的合法產(chǎn)權(quán)，確保交易安全。6.付款憑證6.1詳細(xì)要求：付款憑證應(yīng)包括付款時間、付款金額、付款方式等。6.2附件說明：此文件用于證明款項(xiàng)的支付情況，確保交易雙方的權(quán)益。7.看房記錄7.1詳細(xì)要求：看房記錄應(yīng)包括看房時間、看房人員、看房結(jié)果等。7.2附件說明：此文件用于記錄房源看房情況，為交易提供依據(jù)。8.爭議解決協(xié)議8.1詳細(xì)要求：爭議解決協(xié)議應(yīng)明確爭議解決的方式和程序。8.2附件說明：此文件用于解決甲乙雙方在合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按約定時間提供或接收房源信息1.1責(zé)任認(rèn)定：甲方或乙方未按約定時間提供或接收房源信息，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為____________________元。2.甲方未按約定時間配合辦理過戶手續(xù)2.1責(zé)任認(rèn)定：甲方未按約定時間配合辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為____________________元。3.乙方未按約定提供代理服務(wù)3.1責(zé)任認(rèn)定：乙方未按約定提供代理服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為____________________元。4.買方未按約定支付定金或成交款項(xiàng)4.1責(zé)任認(rèn)定：買方未按約定支付定金或成交款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為____________________元。5.第三方泄露房源信息5.1責(zé)任認(rèn)定：第三方泄露房源信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方的損失。6.任何一方未履行保密義務(wù)6.1責(zé)任認(rèn)定：任何一方未履行保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方的損失。示例說明：若甲方未按約定時間提供房源信息，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣1000元。若乙方未按約定提供市場推廣服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金人民幣500元。全文完。2024年存量房居間代理銷售合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房源信息1.2代理銷售機(jī)構(gòu)信息1.3客戶信息2.代理銷售服務(wù)內(nèi)容2.1銷售服務(wù)范圍2.2服務(wù)期限2.3服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.代理銷售服務(wù)流程3.1簽約流程3.2客戶接待流程3.3房源展示流程3.4成交服務(wù)流程4.信息保密條款4.1信息保密內(nèi)容4.2保密期限4.3違約責(zé)任5.合同解除與終止5.1合同解除條件5.2合同終止條件5.3解除與終止后的處理6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決程序6.3爭議解決地點(diǎn)7.違約責(zé)任7.1違約行為界定7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計算8.其他約定8.1不可抗力8.2法律適用8.3合同附件9.合同簽訂與生效9.1合同簽訂9.2合同生效10.合同附件10.1附件一：房源信息表10.2附件二：服務(wù)協(xié)議10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同修改與補(bǔ)充11.1修改與補(bǔ)充方式11.2修改與補(bǔ)充效力12.合同解除與終止通知12.1解除與終止通知方式12.2解除與終止通知期限13.合同附件變更13.1附件變更方式13.2附件變更效力14.合同解除與終止后的處理事項(xiàng)14.1房源歸屬14.2服務(wù)費(fèi)用結(jié)算14.3違約責(zé)任承擔(dān)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1房源信息（1）房源名稱（2）房源地址（3）房源面積（4）房源用途（5）房源價格1.2代理銷售機(jī)構(gòu)信息（1）代理銷售機(jī)構(gòu)名稱（2）代理銷售機(jī)構(gòu)地址（3）代理銷售機(jī)構(gòu)法定代表人（4）代理銷售機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式1.3客戶信息（1）客戶姓名（2）客戶聯(lián)系方式（3）客戶身份證號碼第二條代理銷售服務(wù)內(nèi)容2.1銷售服務(wù)范圍（1）提供房源信息查詢（2）安排看房及帶看服務(wù)（3）協(xié)助客戶與賣方溝通談判（4）協(xié)助客戶辦理過戶手續(xù)2.2服務(wù)期限自合同簽訂之日起至成交過戶手續(xù)辦理完畢之日止2.3服務(wù)費(fèi)用及支付方式（1）服務(wù)費(fèi)用為成交房價的百分比（2）支付方式為成交后一次性支付第三條代理銷售服務(wù)流程3.1簽約流程（1）代理銷售機(jī)構(gòu)提供房源信息及服務(wù)協(xié)議（2）客戶閱讀并同意服務(wù)協(xié)議內(nèi)容（3）雙方簽訂正式代理銷售合同3.2客戶接待流程（1）代理銷售機(jī)構(gòu)安排接待時間（2）客戶到訪進(jìn)行看房（3）代理銷售機(jī)構(gòu)提供相關(guān)咨詢服務(wù)3.3房源展示流程（1）代理銷售機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)房源展示（2）客戶對房源進(jìn)行了解和評估（3）代理銷售機(jī)構(gòu)協(xié)助客戶進(jìn)行溝通談判3.4成交服務(wù)流程（1）客戶與賣方達(dá)成成交意向（2）代理銷售機(jī)構(gòu)協(xié)助雙方辦理過戶手續(xù)（3）過戶手續(xù)辦理完畢第四條信息保密條款4.1信息保密內(nèi)容（1）房源信息（2）客戶信息（3）交易信息4.2保密期限自合同簽訂之日起至合同解除或終止之日起三年內(nèi)4.3違約責(zé)任（1）泄露保密信息的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任（2）泄露保密信息給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任第五條合同解除與終止5.1合同解除條件（1）一方違約（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行5.2合同終止條件（1）合同期限屆滿（2）雙方協(xié)商一致5.3解除與終止后的處理（1）解除或終止合同的通知（2）剩余服務(wù)費(fèi)用結(jié)算（3）違約責(zé)任承擔(dān)第六條爭議解決6.1爭議解決方式（1）協(xié)商解決（2）調(diào)解（3）仲裁（4）訴訟6.2爭議解決程序（1）雙方協(xié)商（2）調(diào)解機(jī)構(gòu)調(diào)解（3）仲裁機(jī)構(gòu)仲裁（4）人民法院訴訟6.3爭議解決地點(diǎn)（1）協(xié)商地點(diǎn)（2）調(diào)解地點(diǎn)（3）仲裁地點(diǎn)（4）訴訟地點(diǎn)第七條違約責(zé)任7.1違約行為界定（1）代理銷售機(jī)構(gòu)未按約定提供房源信息（2）代理銷售機(jī)構(gòu)未按約定提供看房及帶看服務(wù)（3）代理銷售機(jī)構(gòu)未按約定協(xié)助客戶辦理過戶手續(xù)（4）客戶未按約定支付服務(wù)費(fèi)用7.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任（2）違約方應(yīng)賠償對方因此遭受的損失（3）違約方應(yīng)支付違約金7.3違約金計算（1）違約金為服務(wù)費(fèi)用的一定比例（2）違約金上限不超過服務(wù)費(fèi)用的總額第八條其他約定8.1不可抗力（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任（2）不可抗力事件包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等8.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律8.3合同附件合同附件包括但不限于房源信息表、服務(wù)協(xié)議、其他相關(guān)文件第九條合同簽訂與生效9.1合同簽訂本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效9.2合同生效合同自簽訂之日起生效，對雙方具有法律約束力第十條合同附件10.1附件一：房源信息表（1）房源基本信息（2）房源照片（3）房源配套設(shè)施10.2附件二：服務(wù)協(xié)議（1）服務(wù)內(nèi)容（2）服務(wù)期限（3）服務(wù)費(fèi)用10.3附件三：其他相關(guān)文件（1）房產(chǎn)證復(fù)印件（2）賣方授權(quán)委托書（3）房屋買賣合同第十一條合同修改與補(bǔ)充11.1修改與補(bǔ)充方式本合同如有修改或補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)11.2修改與補(bǔ)充效力修改或補(bǔ)充內(nèi)容為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力第十二條合同解除與終止通知12.1解除與終止通知方式解除或終止合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，并送達(dá)對方12.2解除與終止通知期限解除或終止合同的通知應(yīng)在合同解除或終止條件成就后三個工作日內(nèi)發(fā)出第十三條合同附件變更13.1附件變更方式附件如有變更，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)13.2附件變更效力附件變更內(nèi)容為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力第十四條合同解除與終止后的處理事項(xiàng)14.1房源歸屬合同解除或終止后，房源歸賣方所有14.2服務(wù)費(fèi)用結(jié)算合同解除或終止后，雙方應(yīng)結(jié)清剩余的服務(wù)費(fèi)用14.3違約責(zé)任承擔(dān)合同解除或終止后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失和支付違約金第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或委托，參與合同相關(guān)事務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人。1.2第三方包括但不限于評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所、鑒定機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入范圍（1）評估房源價值（2）提供法律咨詢（3）進(jìn)行資產(chǎn)鑒定（4）協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)（5）其他甲乙雙方共同認(rèn)為必要的協(xié)助事項(xiàng)第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在介入合同履行過程中，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，但不得超過合同總金額的10%。3.2第三方責(zé)任限額的約定應(yīng)在合同中明確，并在第三方介入前書面通知第三方。第四條第三方介入程序4.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的事項(xiàng)、范圍、責(zé)任限額等進(jìn)行充分協(xié)商，達(dá)成一致意見。4.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方在合同履行中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。4.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，確保第三方介入工作的順利進(jìn)行。第五條第三方權(quán)利義務(wù)5.1第三方在合同履行中的權(quán)利：（1）獲得甲乙雙方提供的必要信息和資料（2）根據(jù)合同約定，獨(dú)立行使職權(quán)（3）要求甲乙雙方配合其工作5.2第三方在合同履行中的義務(wù)：（1）按照合同約定，履行相關(guān)職責(zé)（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密（3）對自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方介入合同履行過程中，其職責(zé)僅限于合同約定的事項(xiàng)，不得干預(yù)甲乙雙方的正常業(yè)務(wù)往來。6.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得利用其介入合同履行的機(jī)會謀取不正當(dāng)利益。6.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分如下：（1）第三方對甲乙雙方的責(zé)任：按照合同約定和法律規(guī)定承擔(dān)（2）第三方對其他方的責(zé)任：按照其與該方簽訂的協(xié)議承擔(dān)（3）甲乙雙方對第三方及其他方的責(zé)任：按照各自與該方簽訂的合同承擔(dān)第七條第三方介入終止（1）第三方違反合同約定，造成損失（2）第三方無法履行合同約定職責(zé)（3）甲乙雙方協(xié)商一致7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)就相關(guān)事宜進(jìn)行結(jié)算，包括但不限于支付費(fèi)用、賠償損失等。第八條第三方介入爭議解決8.1第三方介入期間，如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成，可按照合同約定或法律規(guī)定，通過仲裁或訴訟等方式解決爭議。第九條第三方介入費(fèi)用9.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方共同承擔(dān)，具體金額在合同中約定。9.2第三方介入費(fèi)用支付方式及時間，由甲乙雙方在合同中約定。第十條本修正條款的生效10.1本修正條款自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，作為合同不可分割的一部分。10.2本修正條款的生效不影響原合同條款的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房源信息表詳細(xì)要求：包含房源名稱、地址、面積、用途、價格、配套設(shè)施、產(chǎn)權(quán)狀況等詳細(xì)信息。說明：此表格用于記錄房源的基本信息，作為合同附件，供雙方查閱和核對。2.附件二：服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)說明代理銷售機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、支付方式等。說明：此協(xié)議是合同的重要組成部分，明確了雙方在代理銷售過程中的權(quán)利和義務(wù)。3.附件三：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，證明房源的產(chǎn)權(quán)清晰。說明：此復(fù)印件作為合同附件，用于證明房源的合法性和真實(shí)性。4.附件四：賣方授權(quán)委托書詳細(xì)要求：賣方簽署的授權(quán)委托書，授權(quán)代理銷售機(jī)構(gòu)代表其進(jìn)行交易。說明：此委托書是代理銷售機(jī)構(gòu)代表賣方進(jìn)行交易的合法依據(jù)。5.附件五：房屋買賣合同詳細(xì)要求：雙方簽署的房屋買賣合同，明確買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)。說明：此合同是買賣雙方達(dá)成交易的法律文件，需在合同履行完畢后進(jìn)行備案。6.附件六：服務(wù)費(fèi)用結(jié)算單詳細(xì)要求：記錄服務(wù)費(fèi)用的支付情況，包括支付時間、金額、方式等。說明：此單據(jù)作為合同附件，用于證明服務(wù)費(fèi)用的支付和結(jié)算情況。7.附件七：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確第三方介入的范圍、責(zé)任和費(fèi)用等。說明：此協(xié)議是第三方介入合同履行的法律文件，需在第三方介入前簽署。8.附件八：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方就爭議解決方式、程序和地點(diǎn)等事項(xiàng)達(dá)成的協(xié)議。說明：此協(xié)議是解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議的法律文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：代理銷售機(jī)構(gòu)未按約定提供房源信息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：代理銷售機(jī)構(gòu)未在約定時間內(nèi)提供準(zhǔn)確、完整的房源信息。示例說明：代理銷售機(jī)構(gòu)未在約定時間內(nèi)提供房源照片、產(chǎn)權(quán)證明等，導(dǎo)致客戶無法正?？捶?，客戶有權(quán)要求代理銷售機(jī)構(gòu)承擔(dān)違約責(zé)任。2.違約行為：代理銷售機(jī)構(gòu)未按約定提供看房及帶看服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：代理銷售機(jī)構(gòu)未按照客戶要求提供看房服務(wù)或帶看服務(wù)。示例說明：代理銷售機(jī)構(gòu)未按照客戶要求安排看房時間，導(dǎo)致客戶錯過看房機(jī)會，客戶有權(quán)要求代理銷售機(jī)構(gòu)承擔(dān)違約責(zé)任。3.違約行為：客戶未按約定支付服務(wù)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：客戶未在約定時間內(nèi)支付代理銷售機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)費(fèi)用。示例說明：客戶未按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，代理銷售機(jī)構(gòu)有權(quán)要求客戶支付，并可追究其違約責(zé)任。4.違約行為：第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在介入合同履行過程中，泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。示例說明：第三方在合同履行過程中，將甲乙雙方的商業(yè)秘密透露給他人，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.違約行為：第三方無法履行合同約定職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在介入合同履行過程中，無法履行合同約定的職責(zé)。示例說明：第三方在合同履行過程中，無法提供準(zhǔn)確的評估報告，甲乙雙方有權(quán)要求終止第三方介入或追究其違約責(zé)任。全文完。2024年存量房居間代理銷售合同2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房源信息2.1房源地址2.2房源產(chǎn)權(quán)信息2.3房源面積2.4房源用途3.代理銷售事項(xiàng)3.1代理銷售范圍3.2代理銷售期限3.3代理銷售費(fèi)用4.傭金支付4.1傭金計算方式4.2傭金支付時間4.3傭金支付方式5.履約責(zé)任5.1甲方責(zé)任5.2乙方責(zé)任6.違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序9.合同生效9.1合同生效時間9.2合同生效條件10.其他約定10.1通知送達(dá)10.2合同變更10.3合同解除10.4合同終止11.合同附件11.1附件一：房源詳細(xì)信息11.2附件二：傭金計算明細(xì)11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽訂時間13.合同簽訂地點(diǎn)14.合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1甲方基本信息甲方名稱：_________________________甲方住所：_________________________甲方法定代表人：____________________甲方聯(lián)系電話：______________________甲方電子郵箱：_____________________1.2乙方基本信息乙方名稱：_________________________乙方住所：_________________________乙方法定代表人：____________________乙方聯(lián)系電話：______________________乙方電子郵箱：_____________________2.房源信息2.1房源地址：_________________________區(qū)縣：_________________________街道：_________________________小區(qū)：_________________________房號：_________________________2.2房源產(chǎn)權(quán)信息產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_________________________產(chǎn)權(quán)證號：_________________________產(chǎn)權(quán)所有人：______________________2.3房源面積建筑面積：_________________________使用面積：_________________________2.4房源用途主要用途：_________________________使用年限：_________________________3.代理銷售事項(xiàng)3.1代理銷售范圍本合同約定甲方委托乙方代理銷售位于_________________________的房屋。3.2代理銷售期限代理銷售期限自本合同簽訂之日起至_________________________止。3.3代理銷售費(fèi)用代理銷售費(fèi)用為房屋成交價的_________________________%。4.傭金支付4.1傭金計算方式傭金計算公式為：成交價×傭金比例×傭金系數(shù)。4.2傭金支付時間甲方在房屋成交后_________________________個工作日內(nèi)支付傭金給乙方。4.3傭金支付方式傭金支付方式為：_________________________。5.履約責(zé)任5.1甲方責(zé)任甲方應(yīng)保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。甲方應(yīng)按時完成房屋的交付手續(xù)。5.2乙方責(zé)任乙方應(yīng)按照甲方要求，積極推廣房源，尋找買受人。乙方應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。6.違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任若甲方未按時交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_________________________。6.2乙方違約責(zé)任7.爭議解決7.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)若協(xié)商不成，雙方可向_________________________提起訴訟。8.合同解除8.1合同解除條件任何一方違反本合同約定，致使合同目的無法實(shí)現(xiàn)時，守約方有權(quán)解除合同。發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行時，雙方可協(xié)商解除合同。8.2合同解除程序解除合同，應(yīng)提前_________________________天書面通知對方。雙方應(yīng)在接到解除通知之日起_________________________天內(nèi)，協(xié)商處理善后事宜。9.合同生效9.1合同生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，自房地產(chǎn)管理部門登記備案之日起正式生效。10.其他約定10.1通知送達(dá)除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，送達(dá)地址為合同中約定的地址。10.2合同變更本合同任何條款的變更，必須以書面形式經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，否則變更無效。10.3合同解除本合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同項(xiàng)下的義務(wù)，并按照本合同約定處理善后事宜。10.4合同終止本合同因任何原因終止，不影響雙方因本合同而產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)的履行。11.合同附件11.1附件一：房源詳細(xì)信息房源產(chǎn)權(quán)證明文件房源權(quán)屬證明文件房源交易稅費(fèi)計算明細(xì)11.2附件二：傭金計算明細(xì)傭金比例表傭金計算公式說明11.3附件三：其他相關(guān)文件甲方提供的房屋狀況說明乙方提供的代理銷售服務(wù)說明12.合同簽訂時間本合同簽訂時間為_________________________年_________________________月_________________________日。13.合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為_________________________。14.合同份數(shù)及效力本合同一式_________________________份，甲乙雙方各執(zhí)_________________________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中“第三方”指除甲乙雙方之外的任何個人或組織，包括但不限于評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所、房地產(chǎn)管理部門等。15.2第三方介入目的第三方介入本合同，旨在協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的各項(xiàng)事宜，確保合同的順利履行。15.3第三方介入方式第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方同意，并以書面形式委托。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額為_________________________元。16.2責(zé)任承擔(dān)第三方因自身過錯導(dǎo)