2024年度回遷房物業(yè)管理服務合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度回遷房物業(yè)管理服務合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人或負責人1.3合同雙方住所地1.4合同雙方聯(lián)系方式2.物業(yè)管理服務內容及范圍2.1物業(yè)管理服務內容概述2.2物業(yè)管理服務范圍2.3物業(yè)管理服務標準3.物業(yè)管理服務費用及支付方式3.1物業(yè)管理服務費用3.2物業(yè)管理服務費用支付方式3.3物業(yè)管理服務費用支付時間4.物業(yè)管理服務期限4.1物業(yè)管理服務起始時間4.2物業(yè)管理服務終止時間4.3合同續(xù)簽條件5.物業(yè)管理服務質量保證5.1物業(yè)管理服務質量標準5.2物業(yè)管理服務質量監(jiān)督5.3物業(yè)管理服務質量投訴處理6.物業(yè)管理服務人員及培訓6.1物業(yè)管理服務人員要求6.2物業(yè)管理服務人員培訓6.3物業(yè)管理服務人員考核7.物業(yè)管理設施設備維護保養(yǎng)7.1物業(yè)管理設施設備維護保養(yǎng)標準7.2物業(yè)管理設施設備維修7.3物業(yè)管理設施設備更新8.物業(yè)管理公共區(qū)域管理8.1公共區(qū)域管理規(guī)定8.2公共區(qū)域清潔衛(wèi)生8.3公共區(qū)域安全防范9.物業(yè)管理業(yè)主權益保障9.1業(yè)主權益保障原則9.2業(yè)主權益保障措施9.3業(yè)主權益投訴處理10.物業(yè)管理糾紛解決10.1物業(yè)管理糾紛解決方式10.2物業(yè)管理糾紛處理程序10.3物業(yè)管理糾紛處理時限11.物業(yè)管理合同終止及解除11.1物業(yè)管理合同終止條件11.2物業(yè)管理合同解除條件11.3物業(yè)管理合同解除程序12.違約責任12.1違約行為及認定12.2違約責任承擔方式12.3違約責任追究程序13.合同生效及其他13.1合同生效條件13.2合同履行地點13.3合同變更與解除13.4合同爭議解決13.5合同附件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：房地產開發(fā)有限公司乙方：物業(yè)管理公司1.2合同雙方法定代表人或負責人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方住所地甲方住所地：市區(qū)路號乙方住所地：市區(qū)路號1.4合同雙方聯(lián)系方式2.物業(yè)管理服務內容及范圍2.1物業(yè)管理服務內容概述本合同約定的物業(yè)管理服務內容包括但不限于：房屋及附屬設施設備的維修養(yǎng)護、環(huán)境衛(wèi)生管理、綠化管理、安全防范、公共秩序維護、公共設施設備運行維護等。2.2物業(yè)管理服務范圍物業(yè)管理服務范圍包括但不限于：本小區(qū)內的住宅樓、商業(yè)樓、地下車庫、公共設施設備等。2.3物業(yè)管理服務標準物業(yè)管理服務標準應符合國家有關物業(yè)管理服務規(guī)范和標準，具體標準詳見附件《物業(yè)管理服務標準》。3.物業(yè)管理服務費用及支付方式3.1物業(yè)管理服務費用物業(yè)管理服務費用為每月每平方米人民幣元，共計人民幣萬元。3.2物業(yè)管理服務費用支付方式物業(yè)管理服務費用按月支付，乙方應在每月的五個工作日內向甲方提交收費通知，甲方應在收到通知后五個工作日內支付當月物業(yè)管理服務費用。3.3物業(yè)管理服務費用支付時間物業(yè)管理服務費用支付時間為每月的1日至5日。4.物業(yè)管理服務期限4.1物業(yè)管理服務起始時間物業(yè)管理服務起始時間為2024年1月1日。4.2物業(yè)管理服務終止時間物業(yè)管理服務終止時間為2027年12月31日。4.3合同續(xù)簽條件合同期滿前三個月，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同，續(xù)簽條件參照本合同條款執(zhí)行。5.物業(yè)管理服務質量保證5.1物業(yè)管理服務質量標準物業(yè)管理服務質量標準應符合國家有關物業(yè)管理服務規(guī)范和標準，具體標準詳見附件《物業(yè)管理服務標準》。5.2物業(yè)管理服務質量監(jiān)督甲方有權對乙方提供的服務進行監(jiān)督，乙方應積極配合甲方進行服務質量監(jiān)督。5.3物業(yè)管理服務質量投訴處理乙方應設立物業(yè)管理服務投訴處理機制，對業(yè)主的投訴及時進行處理，并在五個工作日內給予答復。6.物業(yè)管理服務人員及培訓6.1物業(yè)管理服務人員要求乙方應配備具備相應資質的物業(yè)管理服務人員，負責日常物業(yè)管理服務工作。6.2物業(yè)管理服務人員培訓乙方應定期對物業(yè)管理服務人員進行專業(yè)培訓，提高其業(yè)務水平和服務質量。6.3物業(yè)管理服務人員考核乙方應定期對物業(yè)管理服務人員進行考核，考核結果作為評優(yōu)評先和薪酬調整的依據。7.物業(yè)管理設施設備維護保養(yǎng)7.1物業(yè)管理設施設備維護保養(yǎng)標準物業(yè)管理設施設備維護保養(yǎng)標準應符合國家有關物業(yè)管理服務規(guī)范和標準，具體標準詳見附件《物業(yè)管理設施設備維護保養(yǎng)標準》。7.2物業(yè)管理設施設備維修發(fā)生設施設備故障時，乙方應在接到通知后二十四小時內進行維修，確保設施設備的正常運行。7.3物業(yè)管理設施設備更新當設施設備達到報廢標準或因技術更新需要更換時，乙方應向甲方提出更新申請，經甲方同意后進行更新。8.物業(yè)管理公共區(qū)域管理8.1公共區(qū)域管理規(guī)定公共區(qū)域包括但不限于：小區(qū)內的道路、綠地、公共設施、停車場等。乙方應制定并執(zhí)行公共區(qū)域管理規(guī)定，確保公共區(qū)域的整潔、安全與合理使用。8.2公共區(qū)域清潔衛(wèi)生乙方負責公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生工作，包括但不限于：每日清掃道路、綠化帶，定期清潔公共設施，保持環(huán)境整潔。8.3公共區(qū)域安全防范乙方應加強公共區(qū)域的安全防范工作，包括但不限于：設置安全警示標志，定期檢查消防設施，維護監(jiān)控設備正常運行。9.物業(yè)管理業(yè)主權益保障9.1業(yè)主權益保障原則乙方應尊重業(yè)主的合法權益，維護業(yè)主的合法權益不受侵害。9.2業(yè)主權益保障措施乙方應設立業(yè)主接待日，接受業(yè)主咨詢、投訴和建議。對于業(yè)主的投訴，應在五個工作日內給予答復或處理。9.3業(yè)主權益投訴處理業(yè)主對物業(yè)管理服務有異議時，可向乙方提出書面投訴。乙方應在收到投訴后的五個工作日內調查核實，并提出處理意見。10.物業(yè)管理糾紛解決10.1物業(yè)管理糾紛解決方式物業(yè)管理糾紛可通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。10.2物業(yè)管理糾紛處理程序發(fā)生物業(yè)管理糾紛時，乙方應在第一時間介入調解，如無法調解，應引導雙方通過合法途徑解決。10.3物業(yè)管理糾紛處理時限物業(yè)管理糾紛處理時限為自糾紛發(fā)生之日起六十日內，如需延長，應經雙方同意。11.物業(yè)管理合同終止及解除11.1物業(yè)管理合同終止條件合同期滿或因雙方協(xié)商一致等原因，合同可終止。11.2物業(yè)管理合同解除條件（1）一方嚴重違反合同約定；（2）發(fā)生不可抗力事件，影響合同履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。11.3物業(yè)管理合同解除程序合同解除前，雙方應協(xié)商解除事宜。協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。12.違約責任12.1違約行為及認定違約行為包括但不限于：未按約定提供物業(yè)管理服務、未按約定收取物業(yè)管理服務費用、未按約定維護公共區(qū)域等。12.2違約責任承擔方式違約方應承擔違約責任，包括但不限于：賠償損失、支付違約金、承擔相應法律責任。12.3違約責任追究程序違約責任追究程序按照法律法規(guī)和合同約定執(zhí)行。13.合同生效及其他13.1合同生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同履行地點合同履行地點為甲方指定的物業(yè)管理區(qū)域。13.3合同變更與解除合同變更應經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。合同解除按本合同第十一條約定執(zhí)行。13.4合同爭議解決合同爭議解決方式為協(xié)商、調解、仲裁或訴訟。13.5合同附件合同附件包括但不限于：《物業(yè)管理服務標準》、《物業(yè)管理設施設備維護保養(yǎng)標準》等。14.合同簽署及生效日期本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指第三方，包括但不限于中介方、評估機構、鑒定機構、監(jiān)理單位、咨詢顧問等。1.2第三方介入是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同或單方邀請的具有相應資質的第三方，參與物業(yè)管理服務的相關環(huán)節(jié)。2.第三方責任限額2.1第三方在本合同項下的責任限額，由甲乙雙方根據實際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。2.2第三方責任限額應包括但不限于：因第三方提供的服務不符合合同約定而產生的損失、因第三方過失導致的人身傷害或財產損失等。2.3第三方責任限額應在合同中明確列出，并作為合同不可分割的一部分。3.第三方責權利3.1第三方的權利：（1）根據合同約定，獨立開展物業(yè)管理服務相關工作；（2）要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持；（3）在合同約定的范圍內，對物業(yè)管理服務提出建議和意見。3.2第三方的義務：（1）按照合同約定，履行相應的物業(yè)管理服務職責；（2）確保提供的服務符合國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準；（3）對在履行合同過程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密和業(yè)主隱私保密。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分：（1）甲方負責第三方選擇、監(jiān)督和考核；（2）甲方承擔第三方在合同項下的責任限額；（3）甲方有權要求第三方在合同履行過程中提供必要的服務和資料。4.2第三方與乙方的劃分：（1）乙方負責與第三方協(xié)調溝通，確保第三方提供的服務滿足合同要求；（2）乙方應監(jiān)督第三方的工作進度和質量，并及時向甲方反饋；（3）乙方承擔第三方在合同項下因自身原因導致的違約責任。5.第三方介入的具體條款5.1第三方介入的審批程序（1）甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的必要性；（2）甲方或乙方向第三方發(fā)出邀請，并提交相關資質證明；（3）第三方接受邀請后，甲乙雙方共同簽訂第三方合作協(xié)議。5.2第三方介入的職責范圍（1）第三方應根據合同約定，開展物業(yè)管理服務相關工作；（2）第三方應定期向甲乙雙方報告工作進展和成果；（3）第三方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應及時通知甲乙雙方。5.3第三方介入的退出機制（1）合同履行期間，如第三方不再具備履行合同的能力，甲乙雙方應協(xié)商確定替代第三方；（2）合同履行期間，如甲乙雙方認為第三方不再符合合同要求，可提前解除第三方合作協(xié)議；（3）第三方退出后，甲乙雙方應妥善處理相關遺留問題。6.第三方介入的費用及支付6.1第三方介入的費用，由甲乙雙方根據實際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。6.2第三方介入的費用支付方式：（1）甲乙雙方按合同約定支付第三方介入費用；（2）甲方或乙方承擔第三方介入費用，并由第三方直接向甲乙雙方開具發(fā)票。6.3第三方介入費用的結算（1）第三方在合同履行完成后，向甲乙雙方提交費用結算清單；（2）甲乙雙方在收到費用結算清單后五個工作日內，支付第三方介入費用。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)管理服務標準詳細要求：包括但不限于房屋及附屬設施設備的維護保養(yǎng)標準、環(huán)境衛(wèi)生管理標準、綠化管理標準、安全防范標準、公共秩序維護標準等。說明：本標準作為合同附件，是乙方提供物業(yè)管理服務的基本依據。2.物業(yè)管理設施設備維護保養(yǎng)標準詳細要求：包括但不限于各類設施設備的日常維護、定期檢查、維修保養(yǎng)、更新更換等標準。說明：本標準作為合同附件，是乙方確保設施設備正常運行的技術指導文件。3.物業(yè)管理服務費用明細詳細要求：包括但不限于物業(yè)管理服務費用的構成、收費標準、支付方式等。說明：本明細作為合同附件，是甲乙雙方確認物業(yè)管理服務費用的重要依據。4.業(yè)主公約詳細要求：包括但不限于業(yè)主的權利和義務、物業(yè)管理區(qū)域內公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生等方面的規(guī)定。說明：本公約作為合同附件，是規(guī)范業(yè)主行為和物業(yè)管理秩序的規(guī)范性文件。5.物業(yè)管理糾紛處理流程詳細要求：包括但不限于糾紛處理的渠道、程序、時限等。6.第三方合作協(xié)議詳細要求：包括但不限于第三方介入的背景、目的、職責范圍、費用及支付方式等。說明：本協(xié)議作為合同附件，是明確第三方介入事宜的重要文件。7.甲方授權委托書詳細要求：包括但不限于甲方授權乙方處理物業(yè)管理相關事務的范圍、權限等。說明：本委托書作為合同附件，是乙方履行合同職責的法律依據。說明二：違約行為及責任認定：1.物業(yè)管理服務不到位責任認定標準：乙方未能按照合同約定的服務內容和標準提供物業(yè)管理服務。示例說明：乙方未按時完成公共區(qū)域的清潔工作，導致環(huán)境臟亂，業(yè)主投訴。2.物業(yè)管理服務費用收取不合理責任認定標準：乙方違反合同約定的收費標準或支付方式收取物業(yè)管理服務費用。示例說明：乙方擅自提高收費標準，未提前通知甲方，導致甲方損失。3.公共區(qū)域管理不善責任認定標準：乙方未按照合同約定對公共區(qū)域進行有效管理，造成公共秩序混亂或安全隱患。示例說明：乙方未及時清理小區(qū)內亂停放的非機動車輛，導致交通擁堵。4.業(yè)主權益受到侵害責任認定標準：乙方在履行合同過程中，未尊重業(yè)主的合法權益。示例說明：乙方擅自關閉小區(qū)內的公共場所，影響業(yè)主正常生活。5.第三方介入不當責任認定標準：第三方在介入物業(yè)管理服務過程中，未履行合同約定的職責。示例說明：第三方在未取得甲方同意的情況下，擅自處理業(yè)主投訴，導致雙方矛盾激化。全文完。2024年度回遷房物業(yè)管理服務合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.3合同簽訂日期2.合同標的及范圍2.1回遷房項目概況2.2物業(yè)管理服務范圍2.3物業(yè)管理服務期限3.物業(yè)管理服務內容3.1房屋及配套設施管理3.2公共區(qū)域管理3.3保安、保潔、綠化等服務3.4設施設備維護與保養(yǎng)4.物業(yè)管理費用及支付方式4.1物業(yè)管理費用標準4.2物業(yè)管理費用收取方式4.3費用支付時間及方式5.物業(yè)管理服務標準及考核5.1物業(yè)管理服務標準5.2考核內容及方法5.3違約責任及處理6.業(yè)主權利及義務6.1業(yè)主權利6.2業(yè)主義務6.3業(yè)主大會及業(yè)主委員會7.物業(yè)維修及報修7.1維修責任劃分7.2報修流程及要求7.3維修費用承擔8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決期限8.3爭議解決費用承擔9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止程序10.違約責任10.1違約情形及處理10.2違約責任承擔10.3違約金計算及支付11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同解除及終止后的處理12.附件12.1附件一：物業(yè)管理服務合同附件12.2附件二：物業(yè)管理服務收費標準12.3附件三：其他相關文件13.合同份數(shù)及保存13.1合同份數(shù)13.2合同保存期限13.3合同保存方式14.其他約定事項14.1合同簽訂前協(xié)商事項14.2合同簽訂后協(xié)商事項14.3合同未盡事宜協(xié)商解決第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.1.1物業(yè)服務方名稱：物業(yè)管理有限公司1.1.2物業(yè)服務方地址：市區(qū)路號1.1.3業(yè)主方名稱：回遷房業(yè)主委員會1.1.4業(yè)主方地址：市區(qū)路號1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.2.1物業(yè)服務方聯(lián)系人：1.2.2物業(yè)服務方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2.3業(yè)主方聯(lián)系人：1.2.4業(yè)主方聯(lián)系電話：139xxxx87651.3合同簽訂日期1.3.1合同簽訂日期：2024年1月1日2.合同標的及范圍2.1回遷房項目概況2.1.1回遷房項目名稱：回遷小區(qū)2.1.2回遷房項目地點：市區(qū)路號2.1.3回遷房項目總建筑面積：平方米2.2物業(yè)管理服務范圍2.2.1房屋及配套設施管理：包括房屋本體及附屬設施的管理與維護2.2.2公共區(qū)域管理：包括小區(qū)內道路、綠化、照明、排水等公共區(qū)域的管理2.2.3保安、保潔、綠化等服務：提供24小時安保服務，定期進行保潔和綠化養(yǎng)護2.3物業(yè)管理服務期限2.3.1服務期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止3.物業(yè)管理服務內容3.1房屋及配套設施管理3.1.1房屋本體及附屬設施的日常維護與保養(yǎng)3.1.2設施設備的定期檢查、維修與更新3.1.3房屋租賃及物業(yè)轉讓的協(xié)助服務3.2公共區(qū)域管理3.2.1小區(qū)內道路、綠化、照明、排水等公共區(qū)域的日常維護與管理3.2.2公共設施的定期檢查與維修3.3保安、保潔、綠化等服務3.3.124小時安保服務，確保小區(qū)安全3.3.2定期保潔服務，保持小區(qū)環(huán)境整潔3.3.3綠化養(yǎng)護服務，保持小區(qū)綠化美觀4.物業(yè)管理費用及支付方式4.1物業(yè)管理費用標準4.1.1物業(yè)管理費按建筑面積計收，每平方米每月元4.2物業(yè)管理費用收取方式4.2.1業(yè)主應于每月1日前繳納當月物業(yè)管理費4.2.2繳費方式：銀行轉賬、現(xiàn)金或物業(yè)管理處代收4.3費用支付時間及方式4.3.1業(yè)主應在物業(yè)管理處規(guī)定的繳費時間內完成繳費4.3.2繳費方式：按物業(yè)管理處提供的繳費方式執(zhí)行5.物業(yè)管理服務標準及考核5.1物業(yè)管理服務標準5.1.1依據國家標準及地方相關規(guī)定，提供優(yōu)質物業(yè)管理服務5.1.2定期對物業(yè)管理服務進行檢查、評估，確保服務質量5.2考核內容及方法5.2.1對物業(yè)管理服務內容進行定期考核，考核內容包括但不限于保安、保潔、綠化等5.2.2考核方法：現(xiàn)場檢查、業(yè)主滿意度調查等5.3違約責任及處理5.3.1如物業(yè)管理方未能達到約定的服務標準，業(yè)主有權要求物業(yè)管理方整改5.3.2物業(yè)管理方未按約定整改的，業(yè)主有權向物業(yè)管理處投訴，物業(yè)管理處應及時處理6.業(yè)主權利及義務6.1業(yè)主權利6.1.1享有物業(yè)管理服務的權利6.1.2對物業(yè)管理服務提出建議和意見的權利6.1.3參與業(yè)主大會及業(yè)主委員會的權利6.2業(yè)主義務6.2.1按時繳納物業(yè)管理費用6.2.2遵守物業(yè)管理規(guī)定，共同維護小區(qū)秩序6.2.3積極配合物業(yè)管理方的各項工作7.物業(yè)維修及報修7.1維修責任劃分7.1.1物業(yè)管理方負責小區(qū)公共區(qū)域的維修工作7.1.2業(yè)主負責自用部分的維修工作7.2報修流程及要求7.2.1業(yè)主發(fā)現(xiàn)維修問題時，應向物業(yè)管理處報修7.2.2報修時需提供詳細問題描述及維修部位7.2.3物業(yè)管理方應在接到報修后小時內響應并處理7.3維修費用承擔7.3.1公共區(qū)域維修費用由物業(yè)管理費中列支7.3.2業(yè)主自用部分維修費用由業(yè)主自行承擔8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決8.2爭議解決期限8.2.1雙方應在爭議發(fā)生后個工作日內開始協(xié)商解決8.2.2如協(xié)商未果，任何一方有權在協(xié)商期限屆滿后個工作日內向人民法院提起訴訟8.3爭議解決費用承擔8.3.1訴訟費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同9.1.2出現(xiàn)合同約定的違約情形，非違約方有權解除合同9.2合同終止條件9.2.1合同服務期限屆滿9.2.2因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行9.3合同解除及終止程序9.3.1雙方應書面通知對方解除或終止合同10.違約責任10.1違約情形及處理10.1.1物業(yè)服務方未按約定提供服務，業(yè)主有權要求賠償10.1.2業(yè)主未按約定繳納物業(yè)管理費用，物業(yè)服務方有權采取相應的催繳措施10.2違約責任承擔10.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等10.3違約金計算及支付10.3.1違約金按合同約定或法律規(guī)定計算10.3.2違約金應在違約發(fā)生后個工作日內支付11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后，合同自簽訂之日起生效11.2合同變更程序11.2.1合同變更需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議11.3合同解除及終止后的處理12.附件12.1附件一：物業(yè)管理服務合同附件12.1.1物業(yè)管理服務項目清單12.1.2物業(yè)管理服務收費標準12.2附件二：物業(yè)管理服務收費標準12.2.1物業(yè)管理費明細表12.3附件三：其他相關文件12.3.1業(yè)主大會決議12.3.2業(yè)主委員會選舉辦法13.合同份數(shù)及保存13.1合同份數(shù)13.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份13.2合同保存期限13.2.1合同保存期限為自合同生效之日起年13.3合同保存方式13.3.1合同應妥善保存，不得遺失或損壞14.其他約定事項14.1合同簽訂前協(xié)商事項14.1.1雙方就合同內容進行充分協(xié)商，達成一致意見14.2合同簽訂后協(xié)商事項14.2.1如遇特殊情況，雙方可就合同內容進行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議14.3合同未盡事宜協(xié)商解決14.3.1合同未盡事宜，雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可按相關法律法規(guī)處理第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入是指在合同履行過程中，因特定原因，由雙方同意引入的，具備專業(yè)資質或服務能力的獨立第三方機構或個人。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：項目管理、技術服務、咨詢服務、爭議調解、設施設備維修等。2.第三方介入的條件與程序2.1第三方介入的條件2.1.1雙方在合同中約定可引入第三方介入的情形。2.1.2第三方具備相應的資質或能力，能夠滿足合同要求。2.1.3雙方同意引入第三方介入，并簽署書面協(xié)議。2.2第三方介入的程序2.2.1雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事宜。2.2.2雙方共同與第三方簽署協(xié)議，明確第三方介入的范圍、權利、義務及責任。2.2.3第三方介入后，雙方應協(xié)同第三方共同履行合同。3.第三方的責任與權利3.1第三方的責任3.1.1第三方應按照合同約定和協(xié)議內容，履行其職責，確保服務質量。3.1.2第三方在履行職責過程中，因自身原因造成損失的，應承擔相應的賠償責任。3.1.3第三方應遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和雙方約定。3.2第三方的權利3.2.1第三方有權要求甲方和乙方提供必要的信息和協(xié)助。3.2.2第三方有權根據合同約定和協(xié)議內容，收取相應的服務費用。4.第三方責任限額4.1第三方責任限額的確定4.1.1雙方在協(xié)議中約定第三方責任限額，包括但不限于：人身傷害、財產損失等。4.1.2第三方責任限額應合理、公正，并符合行業(yè)規(guī)范。4.2第三方責任限額的調整4.2.1如遇特殊情況，雙方可協(xié)商調整第三方責任限額。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分5.1.1第三方與甲方之間，甲方作為委托方，應按照合同約定和協(xié)議內容，支付第三方服務費用。5.1.2第三方應按照甲方要求，履行其職責，確保服務質量。5.2第三方與乙方的劃分5.2.1第三方與乙方之間，乙方作為服務提供方，應按照合同約定和協(xié)議內容，提供必要的協(xié)助和配合。5.2.2第三方應向乙方報告工作進度和成果，接受乙方的監(jiān)督。6.第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，如合同內容需變更，雙方應與第三方協(xié)商一致，并簽署書面變更協(xié)議。6.2變更協(xié)議應明確變更內容、生效日期及各方責任。7.第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，雙方應嘗試協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.第三方介入后的合同終止8.1第三方介入后，如合同需終止，雙方應按照合同約定和協(xié)議內容，辦理終止手續(xù)。8.2第三方介入終止后，雙方應按照協(xié)議約定，處理剩余事宜。9.本條