2024年度國有房產(chǎn)出售合同（含補充協(xié)議）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度國有房產(chǎn)出售合同（含補充協(xié)議）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方名稱、地址、法定代表人或負責(zé)人姓名1.2購買方名稱、地址、法定代表人或負責(zé)人姓名2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.5房產(chǎn)配套設(shè)施3.出售價款及支付方式3.1出售價款3.2付款方式3.3付款時間3.4逾期付款責(zé)任4.房產(chǎn)交付及驗收4.1房產(chǎn)交付時間4.2房產(chǎn)驗收標準4.3驗收不合格的處理5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理時間5.2過戶所需材料5.3過戶費用及承擔(dān)5.4逾期過戶責(zé)任6.產(chǎn)權(quán)登記及稅費6.1產(chǎn)權(quán)登記時間6.2稅費承擔(dān)6.3稅費繳納時間7.附屬設(shè)施及設(shè)備7.1附屬設(shè)施及設(shè)備清單7.2附屬設(shè)施及設(shè)備交付及驗收8.房產(chǎn)使用及維修8.1房產(chǎn)使用規(guī)定8.2房產(chǎn)維修責(zé)任8.3維修費用承擔(dān)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同解除及終止11.1合同解除情形11.2合同解除程序11.3合同終止情形12.合同生效及期限12.1合同生效條件12.2合同期限13.其他約定事項13.1不可抗力條款13.2通知及送達13.3合同附件14.合同簽署及份數(shù)14.1合同簽署日期14.2合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出售方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2出售方地址：省市區(qū)路號1.3出售方法定代表人：1.4購買方名稱：1.5購買方地址：省市區(qū)路號1.6購買方法定代表人：2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落位置：省市區(qū)路號棟單元室2.2房產(chǎn)面積：120平方米2.3房產(chǎn)用途：住宅2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：房屋所有權(quán)證號：，房屋所有權(quán)證書已辦理完畢2.5房產(chǎn)配套設(shè)施：包含電梯、消防設(shè)施、安防系統(tǒng)等3.出售價款及支付方式3.1出售價款：人民幣壹佰捌拾萬元整（￥1,800,000.00）3.2付款方式：分期付款，首付比例30%，余款在房屋交付前付清3.3付款時間：首付款在合同簽訂后10個工作日內(nèi)支付，余款在房屋交付前支付3.4逾期付款責(zé)任：逾期付款每日按未付款金額的萬分之五支付滯納金4.房產(chǎn)交付及驗收4.1房產(chǎn)交付時間：2024年3月31日4.2房產(chǎn)驗收標準：符合國家相關(guān)房屋建筑工程質(zhì)量驗收標準4.3驗收不合格的處理：買受人有權(quán)要求出售方在合理期限內(nèi)進行整改，整改后仍不合格的，買受人有權(quán)解除合同并要求出售方退還已付款項5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理時間：自房產(chǎn)交付之日起30個工作日內(nèi)5.2過戶所需材料：房屋所有權(quán)證書、身份證、戶口本等5.3過戶費用及承擔(dān)：過戶費用按照國家及地方相關(guān)政策執(zhí)行，由買受人承擔(dān)5.4逾期過戶責(zé)任：逾期過戶每日按已付款金額的萬分之五支付滯納金6.產(chǎn)權(quán)登記及稅費6.1產(chǎn)權(quán)登記時間：自房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起30個工作日內(nèi)6.2稅費承擔(dān)：按照國家及地方相關(guān)政策執(zhí)行，由買受人承擔(dān)6.3稅費繳納時間：在產(chǎn)權(quán)登記前繳納完畢7.附屬設(shè)施及設(shè)備7.1附屬設(shè)施及設(shè)備清單：詳見附件一7.2附屬設(shè)施及設(shè)備交付及驗收：在房屋交付時一并交付，買受人應(yīng)在房屋交付時進行驗收，如有問題應(yīng)及時提出，逾期視為驗收合格8.房產(chǎn)使用及維修8.1房產(chǎn)使用規(guī)定：8.1.1購買方應(yīng)按照房屋設(shè)計用途使用房產(chǎn)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。8.1.2購買方應(yīng)合理使用房屋，確保房屋及附屬設(shè)施的安全和完整。8.1.3購買方在使用過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。8.2房產(chǎn)維修責(zé)任：8.2.1房屋主體結(jié)構(gòu)、承重墻、梁、柱、樓板等主體結(jié)構(gòu)出現(xiàn)質(zhì)量問題，由出售方負責(zé)維修。8.2.2房屋的非主體結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備等出現(xiàn)質(zhì)量問題，由購買方自行負責(zé)維修。8.2.3因購買方使用不當(dāng)造成的房屋損壞，由購買方自行承擔(dān)維修責(zé)任。8.3維修費用承擔(dān)：8.3.1主體結(jié)構(gòu)維修費用由出售方承擔(dān)。8.3.2非主體結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備等維修費用由購買方承擔(dān)。9.違約責(zé)任9.1違約情形：9.1.1出售方未按約定時間交付房屋。9.1.2購買方未按約定時間支付房款。9.1.3出售方提供的房屋存在嚴重質(zhì)量問題。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：9.2.1出售方違約，應(yīng)向購買方支付違約金，違約金為已付款項的10%。9.2.2購買方違約，應(yīng)向出售方支付違約金，違約金為已付款項的10%。9.2.3因違約造成的損失，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式：10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)：10.2.1爭議解決機構(gòu)為省市仲裁委員會。11.合同解除及終止11.1合同解除情形：11.1.1出售方嚴重違約。11.1.2購買方嚴重違約。11.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.2合同解除程序：11.2.1雙方協(xié)商一致解除合同。11.2.2單方解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對方。11.3合同終止情形：11.3.1房屋交付并完成過戶手續(xù)。11.3.2雙方約定的其他終止條件成就。12.合同生效及期限12.1合同生效條件：12.1.1雙方簽字蓋章。12.1.2付款條件成就。12.2合同期限：12.2.1合同自簽訂之日起生效。12.2.2合同期限至房屋交付并完成過戶手續(xù)之日止。13.其他約定事項13.1不可抗力條款：13.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.1.2不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。13.2通知及送達：13.2.1通知應(yīng)以書面形式進行。13.2.2送達地址為合同雙方提供的地址。13.3合同附件：13.3.1合同附件一：房產(chǎn)配套設(shè)施清單。14.合同簽署及份數(shù)14.1合同簽署日期：2024年1月15日14.2合同份數(shù)：一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：15.1.1本合同所指第三方，是指中介方、評估方、擔(dān)保方、監(jiān)管機構(gòu)等在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)或參與合同履行的任何第三方。15.1.2第三方應(yīng)當(dāng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準提供服務(wù)。15.2第三方介入方式：15.2.1第三方介入合同履行，應(yīng)當(dāng)經(jīng)合同雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。15.2.2第三方介入后，應(yīng)當(dāng)在合同約定的范圍內(nèi)行使權(quán)利和履行義務(wù)。15.3第三方責(zé)任：15.3.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)當(dāng)遵守合同約定，履行其職責(zé)。15.3.2第三方因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3.3第三方違反合同約定或法律法規(guī)的，合同雙方有權(quán)解除合同，并追究其法律責(zé)任。15.4第三方責(zé)任限額：15.4.1第三方責(zé)任限額由合同雙方在合同中約定，并經(jīng)第三方書面同意。15.4.2第三方責(zé)任限額不得超過合同總價款的20%。15.4.3第三方責(zé)任限額的約定不得違反國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款及說明16.1甲乙方同意在合同履行過程中引入第三方，應(yīng)提前30日書面通知對方。16.2第三方介入后，甲乙方應(yīng)確保合同內(nèi)容的完整性和一致性。16.3第三方介入后，甲乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費用。16.4第三方介入后，甲乙方應(yīng)確保合同雙方的權(quán)益不受侵害。16.5第三方介入后，如合同雙方對第三方服務(wù)不滿意，有權(quán)解除第三方協(xié)議，并追究第三方責(zé)任。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方在合同履行過程中，與合同雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系應(yīng)明確劃分。17.2第三方與合同雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。17.3第三方在合同履行過程中，不得擅自改變合同內(nèi)容，不得損害合同雙方的合法權(quán)益。17.4第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準，確保合同履行順利進行。17.5第三方在合同履行過程中，如違反法律法規(guī)或合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證書復(fù)印件2.房產(chǎn)測繪報告3.房產(chǎn)配套設(shè)施清單4.付款憑證5.驗收報告6.過戶手續(xù)辦理憑證7.稅費繳納憑證8.第三方服務(wù)協(xié)議9.爭議解決協(xié)議10.合同附件附件詳細要求和說明：1.房屋所有權(quán)證書復(fù)印件：需清晰、完整地展示房屋所有權(quán)證書的正面和背面。2.房產(chǎn)測繪報告：需詳細說明房產(chǎn)的坐落位置、面積、用途等信息。3.房產(chǎn)配套設(shè)施清單：需列出房產(chǎn)所包含的電梯、消防設(shè)施、安防系統(tǒng)等配套設(shè)施。4.付款憑證：需證明已支付房款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。5.驗收報告：需說明房屋驗收情況，包括房屋結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備等。6.過戶手續(xù)辦理憑證：需證明已辦理過戶手續(xù)的相關(guān)文件。7.稅費繳納憑證：需證明已繳納相關(guān)稅費。8.第三方服務(wù)協(xié)議：需詳細說明第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、費用、期限等。9.爭議解決協(xié)議：需明確爭議解決的方式、機構(gòu)、程序等。10.合同附件：根據(jù)合同內(nèi)容，可能涉及的其他附件。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按約定時間支付或收取房款。1.2甲乙雙方未按約定時間交付或接收房屋。1.3甲乙雙方未按約定辦理過戶手續(xù)。1.4甲乙雙方未按約定繳納稅費。1.5第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)。1.6甲乙雙方未按約定履行其他合同義務(wù)。2.違約責(zé)任認定標準：2.1甲乙雙方未按約定時間支付或收取房款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為已付款項的10%。2.2甲乙雙方未按約定時間交付或接收房屋，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為已付款項的10%。2.3甲乙雙方未按約定辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為已付款項的10%。2.4甲乙雙方未按約定繳納稅費，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為應(yīng)繳稅費的10%。2.5第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為第三方服務(wù)費用的20%。2.6甲乙雙方未按約定履行其他合同義務(wù)，應(yīng)根據(jù)違約情況，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：1.甲乙雙方約定于2024年1月15日支付首付款，但甲方未按約定時間支付，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為已付款項的10%。2.乙方未按約定時間交付房屋，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為已付款項的10%。3.第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為第三方服務(wù)費用的20%。全文完。2024年度國有房產(chǎn)出售合同（含補充協(xié)議）1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1出售方2.2購買方3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)位置3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)3.4房產(chǎn)用途4.出售價格4.1出售價格確定4.2價格支付方式4.3價格調(diào)整5.交付與驗收5.1交付時間5.2驗收標準5.3驗收程序5.4驗收結(jié)果處理6.付款方式6.1付款時間6.2付款方式6.3付款憑證6.4付款違約責(zé)任7.房產(chǎn)過戶手續(xù)7.1過戶時間7.2過戶費用7.3過戶程序7.4過戶資料要求8.產(chǎn)權(quán)過戶后權(quán)益8.1房產(chǎn)權(quán)屬8.2使用權(quán)8.3附屬設(shè)施權(quán)益9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.合同解除與終止10.1解除條件10.2解除程序10.3合同終止11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決費用12.合同生效12.1生效時間12.2生效條件12.3生效通知書13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)基本信息表13.2附件二：付款憑證13.3附件三：過戶手續(xù)資料清單14.其他14.1合同解釋14.2合同變更14.3合同解除14.4合同終止第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指本《2024年度國有房產(chǎn)出售合同》及其所有附件和補充協(xié)議。1.1.2“出售方”指根據(jù)本合同規(guī)定有權(quán)出售國有房產(chǎn)的機構(gòu)或個人。1.1.3“購買方”指根據(jù)本合同規(guī)定有權(quán)購買國有房產(chǎn)的機構(gòu)或個人。1.1.4“房產(chǎn)”指出售方根據(jù)本合同出售給購買方的國有房產(chǎn)。1.1.5“補充協(xié)議”指在合同簽訂后雙方協(xié)商一致達成的與本合同相關(guān)的補充條款。1.2解釋1.2.1本合同中的術(shù)語和定義應(yīng)按照其通常含義進行解釋。1.2.2如對本合同的解釋產(chǎn)生歧義，應(yīng)由出售方和購買方協(xié)商解決。2.合同雙方2.1出售方2.1.1出售方全稱：_______2.1.2出售方法定代表人：_______2.1.3出售方地址：_______2.2購買方2.2.1購買方全稱：_______2.2.2購買方法定代表人：_______2.2.3購買方地址：_______3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)位置3.1.1房產(chǎn)所在地區(qū)：_______3.1.2房產(chǎn)具體地址：_______3.2房產(chǎn)面積3.2.1房產(chǎn)建筑面積：_______平方米3.2.2房產(chǎn)使用面積：_______平方米3.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)3.3.1房產(chǎn)結(jié)構(gòu)類型：_______3.3.2房產(chǎn)建設(shè)年代：_______3.4房產(chǎn)用途3.4.1房產(chǎn)用途類型：_______3.4.2房產(chǎn)使用性質(zhì)：_______4.出售價格4.1出售價格確定4.1.1出售價格為：_______元人民幣。4.2價格支付方式4.2.1購買方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付全部購房款。4.2.2付款方式為：_______4.3價格調(diào)整4.3.1合同簽訂后，除非雙方另有約定，否則出售價格不得調(diào)整。5.交付與驗收5.1交付時間5.1.1出售方應(yīng)在合同約定的交付時間內(nèi)將房產(chǎn)交付給購買方。5.2驗收標準5.2.1驗收標準應(yīng)符合國家有關(guān)房產(chǎn)驗收的規(guī)定。5.3驗收程序5.3.1雙方應(yīng)在交付時間前_______日內(nèi)，共同對房產(chǎn)進行驗收。5.4驗收結(jié)果處理5.4.1如驗收合格，雙方應(yīng)在驗收報告上簽字確認。5.4.2如驗收不合格，雙方應(yīng)在驗收報告上注明不合格項，并協(xié)商處理。6.付款方式6.1付款時間6.1.1購買方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付首付款，剩余款項應(yīng)在_______日內(nèi)付清。6.2付款方式6.2.1首付款支付方式為：_______6.2.2剩余款項支付方式為：_______6.3付款憑證6.3.1購買方應(yīng)在付款后及時提供付款憑證。6.4付款違約責(zé)任6.4.1如購買方未按時支付款項，應(yīng)向出售方支付_______%的違約金。7.房產(chǎn)過戶手續(xù)7.1過戶時間7.1.1房產(chǎn)過戶手續(xù)應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)完成。7.2過戶費用7.2.1房產(chǎn)過戶費用按國家規(guī)定執(zhí)行，由購買方承擔(dān)。7.3過戶程序7.3.1雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。7.4過戶資料要求7.4.1雙方應(yīng)提供齊全的過戶所需資料，包括但不限于身份證、房產(chǎn)證等。8.產(chǎn)權(quán)過戶后權(quán)益8.1房產(chǎn)權(quán)屬8.1.1房產(chǎn)過戶后，購買方取得房產(chǎn)所有權(quán)，享有房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分權(quán)利。8.1.2出售方在房產(chǎn)過戶后不再享有房產(chǎn)的任何權(quán)益。8.2使用權(quán)8.2.1購買方有權(quán)按照房產(chǎn)的規(guī)劃用途使用房產(chǎn)。8.2.2購買方在使用房產(chǎn)過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。8.3附屬設(shè)施權(quán)益8.3.1房產(chǎn)附屬設(shè)施隨房產(chǎn)一并過戶給購買方。8.3.2購買方享有附屬設(shè)施的相應(yīng)權(quán)益，并承擔(dān)相應(yīng)義務(wù)。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1出售方未按合同約定時間交付房產(chǎn)的，應(yīng)向購買方支付_______%的違約金。9.1.2購買方未按合同約定時間支付購房款的，應(yīng)向出售方支付_______%的違約金。9.1.3任何一方違反合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)立即采取補救措施，以減輕違約造成的損失。9.2.2受害方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.3違約賠償9.3.1違約賠償金額應(yīng)根據(jù)違約造成的實際損失確定。9.3.2違約賠償金額應(yīng)在本合同約定的違約金數(shù)額內(nèi)確定。10.合同解除與終止10.1解除條件10.1.1出售方提供虛假信息或隱瞞房產(chǎn)真實情況的，購買方有權(quán)解除合同。10.1.2購買方未按合同約定支付購房款的，出售方有權(quán)解除合同。10.2解除程序10.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方。10.2.2收到解除通知的一方應(yīng)在收到通知之日起_______日內(nèi)給予書面回復(fù)。10.3合同終止10.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。10.3.2合同終止后，除法律另有規(guī)定外，雙方不再承擔(dān)合同項下的任何責(zé)任。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民法院。11.3爭議解決費用11.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，但法律另有規(guī)定的除外。12.合同生效12.1生效時間12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2生效條件12.2.1雙方簽字（或蓋章）后，合同即具備法律效力。12.3生效通知書12.3.1雙方應(yīng)在合同生效后_______日內(nèi)相互發(fā)送生效通知書。13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)基本信息表13.1.1房產(chǎn)基本信息表應(yīng)詳細列明房產(chǎn)的各項信息。13.2附件二：付款憑證13.2.1付款憑證應(yīng)包括付款金額、付款日期和付款方式等信息。13.3附件三：過戶手續(xù)資料清單13.3.1過戶手續(xù)資料清單應(yīng)列明辦理過戶手續(xù)所需的所有資料。14.其他14.1合同解釋14.1.1本合同條款的最終解釋權(quán)歸出售方和購買方共同享有。14.2合同變更14.2.1合同任何條款的變更，必須經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面協(xié)議。14.3合同解除14.3.1合同解除必須符合本合同約定的解除條件，并經(jīng)雙方書面確認。14.4合同終止14.4.1合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理剩余事宜。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與責(zé)任1.1第三方定義1.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意介入合同履行，提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人。1.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并承諾按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范提供專業(yè)服務(wù)。1.2第三方責(zé)任a.按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；b.對其提供的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；c.保護甲乙雙方的合法權(quán)益，不得泄露合同內(nèi)容；d.對因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.第三方介入程序2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》。a.第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容和方式；b.第三方介入的費用及支付方式；c.第三方介入的期限；d.第三方介入過程中甲乙雙方的權(quán)益保障措施；e.第三方介入的終止條件。3.第三方介入時的額外條款a.第三方介入的具體條款，包括第三方介入的范圍、期限、費用等；b.第三方介入的變更和終止條件；c.第三方介入過程中甲乙雙方的權(quán)益保障措施；d.第三方介入對原合同履行的影響。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議和《第三方介入服務(wù)規(guī)范》確定。4.2第三方責(zé)任限額應(yīng)包括：a.第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的賠償金額；b.第三方因違反法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范造成甲乙雙方損失的賠償金額；c.第三方介入過程中因第三方責(zé)任造成甲乙雙方損失的賠償金額。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與其他各方的劃分如下：a.第三方與甲乙雙方之間：第三方應(yīng)向甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；b.第三方與出售方：第三方應(yīng)根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》和《第三方介入服務(wù)規(guī)范》向出售方提供相關(guān)服務(wù)；c.第三方與購買方：第三方應(yīng)根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》和《第三方介入服務(wù)規(guī)范》向購買方提供相關(guān)服務(wù)；6.第三方介入的終止6.1第三方介入終止條件：a.合同約定的第三方介入期限屆滿；b.第三方完成合同約定的服務(wù)內(nèi)容；c.甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入；d.第三方因自身原因無法繼續(xù)履行合同；e.法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致第三方介入終止。6.2第三方介入終止程序：a.第三方應(yīng)在合同約定的終止條件成就時，向甲乙雙方發(fā)出終止通知；b.甲乙雙方應(yīng)在收到終止通知之日起_______日內(nèi)確認終止；c.第三方應(yīng)在終止后_______日內(nèi)向甲乙雙方提交相關(guān)服務(wù)報告和費用結(jié)算報告；d.甲乙雙方應(yīng)在收到相關(guān)報告之日起_______日內(nèi)對費用結(jié)算報告進行確認。7.第三方介入的爭議解決7.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)基本信息表詳細列明房產(chǎn)的位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途等基本信息。包含房產(chǎn)證、土地證等相關(guān)證書的復(fù)印件。2.付款憑證包含購買方支付購房款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票、匯票等憑證。付款憑證需加蓋銀行印章或購買方財務(wù)專用章。3.過戶手續(xù)資料清單列明辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)所需的所有文件和資料。包含身份證、戶口簿、婚姻狀況證明等個人證件的復(fù)印件。包含房產(chǎn)證、土地證、契稅完稅證明等房產(chǎn)相關(guān)證書的復(fù)印件。4.第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、期限、費用等。包含甲乙雙方對第三方責(zé)任的約定。5.爭議解決協(xié)議約定合同履行過程中發(fā)生的爭議解決方式、機構(gòu)等。包含仲裁或訴訟的條款。6.合同補充協(xié)議任何經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致達成的與本合同相關(guān)的補充條款。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.出售方違約行為及責(zé)任認定：未按合同約定時間交付房產(chǎn)，應(yīng)向購買方支付_______%的違約金。提供虛假房產(chǎn)信息或隱瞞房產(chǎn)真實情況的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。未能按合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.購買方違約行為及責(zé)任認定：未按合同約定時間支付購房款的，應(yīng)向出售方支付_______%的違約金。未按合同約定用途使用房產(chǎn)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。在合同履行過程中違反合同約定的其他條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認定：第三方未按合同約定提供服務(wù)的，應(yīng)向甲乙雙方支付_______%的違約金。第三方泄露合同內(nèi)容或甲乙雙方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：出售方在合同約定的時間內(nèi)未能交付房產(chǎn)，構(gòu)成違約行為。根據(jù)合同約定，出售方應(yīng)向購買方支付_______%的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方在提供服務(wù)過程中泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密，構(gòu)成違約行為。根據(jù)合同約定，第三方應(yīng)向甲乙雙方支付_______%的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度國有房產(chǎn)出售合同（含補充協(xié)議）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)權(quán)屬3.合同標的物及價格3.1合同標的物3.2房產(chǎn)價格3.3付款方式3.4付款期限4.合同簽訂時間及地點4.1合同簽訂時間4.2合同簽訂地點5.房產(chǎn)交付及驗收5.1房產(chǎn)交付時間5.2房產(chǎn)驗收標準5.3驗收程序6.房產(chǎn)稅費6.1稅費承擔(dān)6.2稅費繳納7.合同變更與解除7.1合同變更7.2合同解除8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項11.1不可抗力11.2合同附件12.合同簽訂及生效日期13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.補充協(xié)議14.1補充協(xié)議內(nèi)容14.2補充協(xié)議簽訂時間第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.1.1名稱：__________1.1.2法定代表人：__________1.1.3注冊資本：__________1.1.4注冊地址：__________1.1.5住所地址：__________1.1.6聯(lián)系電話：__________1.2買受方信息1.2.1名稱：__________1.2.2法定代表人：__________1.2.3注冊資本：__________1.2.4注冊地址：__________1.2.5住所地址：__________1.2.6聯(lián)系電話：__________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.1.1所在區(qū)域：__________2.1.2街道地址：__________2.1.3樓棟號：__________2.1.4房號：__________2.2房產(chǎn)面積2.2.1建筑面積：__________平方米2.2.2使用面積：__________平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類型：__________2.3.2樓層：__________2.4房產(chǎn)用途2.4.1主要用途：__________2.4.2許可用途：__________2.5房產(chǎn)權(quán)屬2.5.1權(quán)屬證明文件：__________2.5.2權(quán)屬狀態(tài)：__________3.合同標的物及價格3.1合同標的物3.1.1房產(chǎn)證號：__________3.1.2房產(chǎn)性質(zhì)：__________3.1.3房產(chǎn)用途：__________3.2房產(chǎn)價格3.2.1總價格：__________元3.2.2付款方式：__________3.3付款方式3.3.1首付款：__________元，于合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付。3.3.2尾款：__________元，于合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付。3.4付款期限3.4.1首付款支付期限：__________日3.4.2尾款支付期限：__________日4.合同簽訂時間及地點4.1合同簽訂時間：__________4.2合同簽訂地點：__________5.房產(chǎn)交付及驗收5.1房產(chǎn)交付時間：__________5.2房產(chǎn)驗收標準5.2.1出賣方應(yīng)保證房產(chǎn)符合國家有關(guān)法律法規(guī)及本合同約定的條件。5.2.2買受方在收到房產(chǎn)后，應(yīng)在__________日內(nèi)對房產(chǎn)進行驗收。5.3驗收程序5.3.1買受方應(yīng)在驗收前向出賣方提出驗收通知。5.3.2出賣方應(yīng)在收到驗收通知后__________日內(nèi)配合買受方進行驗收。6.房產(chǎn)稅費6.1稅費承擔(dān)6.1.1買受方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)交易過程中的稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。6.1.2出賣方應(yīng)協(xié)助買受方辦理相關(guān)稅費繳納手續(xù)。6.2稅費繳納6.2.1買受方應(yīng)在合同簽訂后__________日內(nèi)繳納房產(chǎn)稅費。6.2.2出賣方應(yīng)在合同簽訂后__________日內(nèi)協(xié)助買受方辦理房產(chǎn)稅費繳納手續(xù)。7.合同變更與解除7.1合同變更7.1.1合同簽訂后，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。7.1.2如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。7.2合同解除7.2.1.1出賣方未按約定時間交付房產(chǎn)；7.2.1.2買受方未按約定時間支付房款；7.2.1.3出現(xiàn)不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行；7.2.1.4合同約定的其他解除條件。7.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)事宜，包括但不限于房產(chǎn)交付、房款支付、稅費繳納等。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1出賣方違約8.1.1.1未按約定時間交付房產(chǎn)8.1.1.2房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題8.1.1.3房產(chǎn)權(quán)屬存在瑕疵8.1.2買受方違約8.1.2.1未按約定時間支付房款8.1.2.2支付房款后單方面解除合同8.1.3其他違約情形8.1.3.1一方未履行合同約定的其他義務(wù)8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1出賣方違約責(zé)任8.2.1.1出賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2.1.2違約金數(shù)額為房產(chǎn)總價款的_________%8.2.2買受方違約責(zé)任8.2.2.1買受方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2.2.2違約金數(shù)額為房款總額的_________%8.2.3違約金的支付8.2.3.1違約方應(yīng)在違約發(fā)生后_________日內(nèi)支付違約金。8.2.3.2違約金支付方式：__________9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1合同雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1爭議解決機構(gòu)：__________10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章后合同生效。10.1.2出賣方交付房產(chǎn)并完成相關(guān)手續(xù)后，合同生效。10.2合同終止條件10.2.1合同約定的各項義務(wù)履行完畢。10.2.2一方違約導(dǎo)致合同解除。10.2.3出現(xiàn)不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行。11.其他約定事項11.1不可抗力11.1.1合同履行過程中，如遇不可抗力，雙方應(yīng)互相理解，并協(xié)商解決。11.1.2不可抗力事件包括但不限于地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭等。11.2合同附件11.2.1本合同附件如下：11.2.1.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2.1.2土地證復(fù)印件11.2.1.3其他相關(guān)證明文件12.合同簽訂及生效日期12.1合同簽訂日期：__________12.2合同生效日期：__________13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)：__________份13.2合同保管13.2.1合同雙方各執(zhí)__________份，各份具有同等法律效力。13.2.2合同原件由__________保管。14.補充協(xié)議14.1補充協(xié)議內(nèi)容14.1.1本合同簽訂后，雙方可根據(jù)實際情況簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2補充協(xié)議簽訂時間14.2.1補充協(xié)議簽訂時間：__________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的而介入合同關(guān)系的獨立主體。1.2第三方包括但不限于中介機構(gòu)、咨詢機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、評估機構(gòu)等。2.第三方介入的必要性2.1甲乙雙方根據(jù)本合同約定，在特定情況下，需要第三方介入以保障合同履行。2.2第三方介入的目的是為了確保合同各方權(quán)益得到保障，提高合同履行的效率和安全性。3.第三方介入的條件3.1甲乙雙方協(xié)商一致，同意第三方介入合同關(guān)系。3.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠履行其職責(zé)。3.3第三方的介入不違反法律法規(guī)和本合同約定。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方在合同履行過程中，因其過錯導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額為本合同標的物總價的_________%。4.2第三方責(zé)任限額的計算方式：4.2.1根據(jù)第三方的過錯程度，按比例承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.2.2第三方責(zé)任限額不超過本合同約定的責(zé)任限額。5.第三方的權(quán)利和義務(wù)5.1第三方的權(quán)利5.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。5.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對合同履行情況進行監(jiān)督。5.1.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，提出合理的意見和建議。5.2第三方的義務(wù)5.2.1第三方應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)。5.2.2第三方應(yīng)保守合同秘密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。5.2.3第三方應(yīng)確保其提供的咨詢、評估、監(jiān)理等服務(wù)的質(zhì)量和準確性。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系6.1.1第三方與甲乙雙方是獨立的合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方的連帶責(zé)任。6.1.2第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵循甲乙雙方的委托和指示。6.2第三方與中介方的劃分6.2.1如第三方為中介機構(gòu)，其職責(zé)僅限于協(xié)助甲乙雙方