2024年度房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同范本本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)名稱及法定代表人1.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)營業(yè)執(zhí)照號碼1.3乙方（委托方）基本信息1.4甲方（受托方）基本信息第二條房地產(chǎn)交易信息2.1房地產(chǎn)交易類型2.2房地產(chǎn)交易地點(diǎn)2.3房地產(chǎn)交易面積2.4房地產(chǎn)交易價(jià)格2.5房地產(chǎn)交易稅費(fèi)第三條房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容3.1甲方委托事項(xiàng)3.2乙方服務(wù)范圍3.3乙方提供的服務(wù)方式第四條房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用4.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用支付方式4.3房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間4.4房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用退還條件第五條房地產(chǎn)交易流程5.1房地產(chǎn)交易談判5.2房地產(chǎn)交易簽約5.3房地產(chǎn)交易過戶5.4房地產(chǎn)交易交房第六條房地產(chǎn)交易風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)6.1甲方風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)6.2乙方風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)6.3雙方共同風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)第七條房地產(chǎn)交易違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.3雙方共同違約責(zé)任第八條房地產(chǎn)交易保密條款8.1保密信息范圍8.2保密義務(wù)8.3保密期限第九條合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止的程序第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序第十一條合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序第十二條合同附件12.1房地產(chǎn)交易合同12.2房地產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證12.3房地產(chǎn)交易過戶手續(xù)12.4其他相關(guān)文件第十三條合同簽署13.1合同簽署時(shí)間13.2合同簽署地點(diǎn)13.3合同簽署方式第十四條合同附件14.1合同簽署人簽名或蓋章14.2合同附件清單14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)名稱：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司1.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)營業(yè)執(zhí)照號碼：051.3乙方（委托方）基本信息：姓名：身份證號碼：11010119800101聯(lián)系方式：138001380001.4甲方（受托方）基本信息：姓名：身份證號碼：11010119800202聯(lián)系方式二條房地產(chǎn)交易信息2.1房地產(chǎn)交易類型：住宅買賣2.2房地產(chǎn)交易地點(diǎn)：北京市朝陽區(qū)路號2.3房地產(chǎn)交易面積：100平方米2.4房地產(chǎn)交易價(jià)格：人民幣100萬元整2.5房地產(chǎn)交易稅費(fèi)：按照國家及地方相關(guān)政策執(zhí)行第三條房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容3.1甲方委托事項(xiàng)：甲方委托乙方提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)，包括但不限于房源信息查詢、交易談判、合同簽訂、過戶手續(xù)辦理等。3.2乙方服務(wù)范圍：乙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方完成房地產(chǎn)交易過程中的各項(xiàng)手續(xù)，確保交易順利進(jìn)行。3.3乙方提供的服務(wù)方式：乙方將通過電話、短信、電子郵件等方式與甲方保持溝通，及時(shí)反饋交易進(jìn)度。第四條房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用4.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：乙方收取的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用為人民幣10萬元整，按成交價(jià)的一定比例收取。4.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用支付方式：甲方應(yīng)在交易成功后支付房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用。4.3房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間：甲方應(yīng)在簽訂房地產(chǎn)交易合同后的5個(gè)工作日內(nèi)支付房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用。4.4房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用退還條件：如因乙方原因?qū)е陆灰孜茨芡瓿桑曳綉?yīng)退還甲方已支付的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用。第五條房地產(chǎn)交易流程5.1房地產(chǎn)交易談判：乙方將協(xié)助甲方與賣方進(jìn)行交易談判，確保交易價(jià)格合理。5.2房地產(chǎn)交易簽約：乙方將協(xié)助甲方與賣方簽訂房地產(chǎn)交易合同。5.3房地產(chǎn)交易過戶：乙方將協(xié)助甲方辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)。5.4房地產(chǎn)交易交房：乙方將協(xié)助甲方辦理房屋交接手續(xù)。第六條房地產(chǎn)交易風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)6.1甲方風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)：甲方承擔(dān)因自身原因?qū)е碌慕灰资★L(fēng)險(xiǎn)。6.2乙方風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)：乙方承擔(dān)因自身原因?qū)е碌慕灰资★L(fēng)險(xiǎn)。6.3雙方共同風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)：雙方共同承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的交易失敗風(fēng)險(xiǎn)。第七條房地產(chǎn)交易違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：如甲方未按約定支付房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣10萬元整。7.2乙方違約責(zé)任：如乙方未能按照約定完成房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣10萬元整。7.3雙方共同違約責(zé)任：如因雙方共同原因?qū)е陆灰孜茨芡瓿?，雙方應(yīng)共同承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條房地產(chǎn)交易保密條款8.1保密信息范圍：本合同項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、客戶信息、交易細(xì)節(jié)等均為保密信息。8.2保密義務(wù)：雙方均應(yīng)保守對方提供的保密信息，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露或使用。8.3保密期限：本保密條款的保密期限自本合同簽訂之日起至交易完成后三年止。第九條合同解除與終止9.1合同解除條件：任何一方違反本合同約定，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)，另一方有權(quán)解除合同。9.2合同終止條件：本合同約定的服務(wù)完成后，或雙方協(xié)商一致，合同自行終止。9.3合同解除與終止的程序：任何一方要求解除或終止合同，應(yīng)提前30日書面通知對方，并說明理由。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，雙方可選擇向北京市朝陽區(qū)人民法院提起訴訟。10.3爭議解決程序：訴訟過程中，雙方應(yīng)積極配合法院的調(diào)查取證，提供必要的證據(jù)材料。第十一條合同生效與解除11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同解除條件：合同解除條件參照第九條約定。11.3合同解除程序：合同解除時(shí)，雙方應(yīng)按照本合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)，并確保各自權(quán)益不受損害。第十二條合同附件12.1房地產(chǎn)交易合同12.2房地產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證12.3房地產(chǎn)交易過戶手續(xù)12.4其他相關(guān)文件第十三條合同簽署13.1合同簽署時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同簽署地點(diǎn)：本合同簽署地為北京市朝陽區(qū)。13.3合同簽署方式：本合同采用書面形式，雙方簽字（或蓋章）后生效。第十四條合同附件14.1合同簽署人簽名或蓋章：甲方（委托方）：（簽名/蓋章）乙方（受托方）：（簽名/蓋章）14.2合同附件清單：1.房地產(chǎn)交易合同2.房地產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證3.房地產(chǎn)交易過戶手續(xù)4.其他相關(guān)文件14.3合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在房地產(chǎn)交易過程中，由甲乙雙方同意介入合同履行、提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的其他自然人、法人或其他組織。1.2.1房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)1.2.2房地產(chǎn)金融機(jī)構(gòu)1.2.3房地產(chǎn)法律服務(wù)機(jī)構(gòu)1.2.4房地產(chǎn)交易平臺1.2.5其他相關(guān)服務(wù)機(jī)構(gòu)第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)提供的服務(wù)，其責(zé)任限額由甲乙雙方另行協(xié)商確定，并在合同中予以明確。2.2如第三方提供的服務(wù)導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)，其責(zé)任限額應(yīng)不超過因其服務(wù)導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.3第三方責(zé)任限額的確定應(yīng)遵循公平、合理的原則，并考慮第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)以及服務(wù)費(fèi)用等因素。第三條第三方介入程序3.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書面同意第三方的介入，并在合同中明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。3.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，以協(xié)助其履行職責(zé)。3.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)及合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方享有根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用的權(quán)利。4.2.1嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和合同約定。4.2.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。4.2.3在其職責(zé)范圍內(nèi)提供專業(yè)、高效的服務(wù)。4.2.4及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展及遇到的問題。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)。5.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的獨(dú)立地位，不得干預(yù)甲乙雙方的協(xié)商和決策。5.3第三方在履行職責(zé)過程中，如涉及甲乙雙方之間的爭議，應(yīng)中立、公正地處理。第六條第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，如合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并在合同中予以明確。6.2第三方介入后的合同變更，不影響第三方根據(jù)合同約定享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。第七條第三方介入后的違約責(zé)任7.1第三方違反合同約定，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)或造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2第三方違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式，參照本合同第七條關(guān)于違約責(zé)任的規(guī)定。第八條第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后的爭議解決，參照本合同第十條關(guān)于爭議解決的規(guī)定。8.2第三方介入后的爭議，甲乙雙方應(yīng)尋求協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向法院提起訴訟。第九條第三方介入后的合同解除9.1第三方介入后，如合同解除，甲乙雙方應(yīng)按照本合同第九條關(guān)于合同解除的規(guī)定辦理。9.2第三方介入后的合同解除，不影響第三方根據(jù)合同約定享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。第十條第三方介入后的合同終止10.1第三方介入后的合同終止，參照本合同第十一條關(guān)于合同終止的規(guī)定。10.2第三方介入后的合同終止，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)交易合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)詳細(xì)列明甲方、乙方的基本信息，交易標(biāo)的物的詳細(xì)信息，交易價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等關(guān)鍵條款。說明：本附件是合同的核心文件，明確了甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。2.房地產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證要求：憑證應(yīng)真實(shí)有效，由稅務(wù)部門出具，證明稅費(fèi)已繳納。說明：本附件作為交易完成的重要證據(jù)，證明交易稅費(fèi)已按約定繳納。3.房地產(chǎn)交易過戶手續(xù)要求：過戶手續(xù)應(yīng)合法合規(guī)，由房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)出具，證明房屋產(chǎn)權(quán)已過戶至甲方名下。說明：本附件作為產(chǎn)權(quán)過戶的證明，是房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的重要文件。4.房地產(chǎn)評估報(bào)告要求：評估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，評估結(jié)果應(yīng)客觀、公正。說明：本附件作為交易價(jià)格的重要依據(jù)，用于確認(rèn)交易價(jià)格是否合理。5.房地產(chǎn)金融機(jī)構(gòu)貸款合同要求：貸款合同應(yīng)詳細(xì)列明貸款金額、利率、還款方式、還款期限等條款。說明：本附件作為甲方融資的重要文件，用于證明甲方已獲得貸款。6.房地產(chǎn)法律服務(wù)機(jī)構(gòu)出具的盡職調(diào)查報(bào)告要求：報(bào)告應(yīng)詳細(xì)列明對交易標(biāo)的物的法律調(diào)查結(jié)果，包括產(chǎn)權(quán)清晰、無法律糾紛等。說明：本附件作為法律保障的重要文件，用于證明交易標(biāo)的物的法律合規(guī)性。7.房地產(chǎn)交易平臺服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明平臺提供的服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限等條款。說明：本附件作為交易平臺服務(wù)的重要文件，用于證明平臺提供的服務(wù)。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)交易具體情況，可能涉及的其他相關(guān)文件，如房屋租賃合同、物業(yè)管理協(xié)議等。說明：本附件作為補(bǔ)充性文件，用于完善合同的完整性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣10萬元整。示例：甲方在簽訂合同后，未在約定時(shí)間內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未能按照約定完成房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣10萬元整。示例：乙方在合同履行過程中，未能提供有效的經(jīng)紀(jì)服務(wù)，導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未能按照合同約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)其與甲乙雙方簽訂的合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：第三方在提供服務(wù)過程中，出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致交易失敗，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.雙方共同違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：甲乙雙方共同原因?qū)е潞贤康牟荒軐?shí)現(xiàn)。責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方應(yīng)根據(jù)各自過錯承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例：甲乙雙方因溝通不暢，導(dǎo)致交易進(jìn)度延誤，雙方應(yīng)根據(jù)各自責(zé)任分擔(dān)損失。全文完。2024年度房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1房地產(chǎn)基本情況2.2房地產(chǎn)權(quán)屬2.3房地產(chǎn)用途3.合同履行3.1履約時(shí)間3.2履約地點(diǎn)3.3履約方式4.服務(wù)內(nèi)容4.1房地產(chǎn)代理服務(wù)4.2房地產(chǎn)咨詢服務(wù)4.3房地產(chǎn)營銷服務(wù)5.服務(wù)費(fèi)用5.1服務(wù)費(fèi)用總額5.2服務(wù)費(fèi)用支付方式5.3服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間6.合同期限6.1合同生效時(shí)間6.2合同終止條件6.3合同終止程序7.保密條款7.1保密信息定義7.2保密義務(wù)7.3保密期限8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同解除后的處理11.1房地產(chǎn)代理服務(wù)終止11.2服務(wù)費(fèi)用結(jié)算11.3合同解除后的其他處理12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更后的效力13.合同解除、終止后的通知13.1通知方式13.2通知內(nèi)容13.3通知送達(dá)14.合同附件14.1合同附件清單14.2合同附件內(nèi)容第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方（房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)）：[經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)全稱]乙方（委托人）：[委托人全稱]1.2合同雙方法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名甲方法定代表人或負(fù)責(zé)人：[負(fù)責(zé)人姓名]乙方法定代表人或負(fù)責(zé)人：[負(fù)責(zé)人姓名]1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]，[電子郵箱]乙方聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]，[電子郵箱]2.合同標(biāo)的2.1房地產(chǎn)基本情況房屋地址：[具體地址]房屋面積：[面積]，[面積單位]房屋結(jié)構(gòu)：[結(jié)構(gòu)類型]房屋用途：[用途]2.2房地產(chǎn)權(quán)屬房產(chǎn)證號：[房產(chǎn)證號]產(chǎn)權(quán)人：[產(chǎn)權(quán)人全稱]2.3房地產(chǎn)用途房屋目前用途：[目前用途]房屋預(yù)期用途：[預(yù)期用途]3.合同履行3.1履約時(shí)間合同生效之日起至[具體日期]止。3.2履約地點(diǎn)[具體地址]3.3履約方式甲方應(yīng)按照合同約定，在[具體日期]前完成房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)。4.服務(wù)內(nèi)容4.1房地產(chǎn)代理服務(wù)（1）協(xié)助乙方尋找合適的買家或承租人；（2）協(xié)助雙方簽訂買賣或租賃合同；（3）協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)。4.2房地產(chǎn)咨詢服務(wù)（1）提供房地產(chǎn)市場行情分析；（2）提供房屋估值服務(wù)；（3）提供房屋交易相關(guān)法律法規(guī)咨詢。4.3房地產(chǎn)營銷服務(wù)（1）設(shè)計(jì)房屋廣告宣傳方案；（2）發(fā)布房屋廣告；（3）組織看房活動。5.服務(wù)費(fèi)用5.1服務(wù)費(fèi)用總額服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣[金額]元。5.2服務(wù)費(fèi)用支付方式服務(wù)費(fèi)用采用分期支付方式，具體支付時(shí)間及金額如下：（1）簽訂合同時(shí)支付人民幣[金額]元；（2）成交后支付人民幣[金額]元；（3）過戶手續(xù)辦理完畢后支付人民幣[金額]元。5.3服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間具體支付時(shí)間見上述服務(wù)費(fèi)用支付方式。6.合同期限6.1合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2合同終止條件（1）合同約定的服務(wù)內(nèi)容全部完成；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）一方違約，另一方有權(quán)解除合同。6.3合同終止程序合同終止時(shí)，雙方應(yīng)按照下列程序進(jìn)行：（1）一方提出終止合同，應(yīng)書面通知另一方；（2）雙方協(xié)商確定終止合同的具體事宜；（3）辦理合同終止后的善后事宜。8.保密條款8.1保密信息定義在本合同履行過程中，雙方所知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息、交易信息等，均屬于保密信息。8.2保密義務(wù)雙方對本合同中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。8.3保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后[具體年限]年。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）任何一方未按合同約定履行其義務(wù)；（2）任何一方泄露對方保密信息；（3）任何一方違反合同約定，給對方造成損失。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；（2）如違約行為構(gòu)成嚴(yán)重違約，守約方有權(quán)解除合同；（3）違約方應(yīng)支付違約金，具體金額由雙方協(xié)商確定。9.3違約金違約金金額為服務(wù)費(fèi)用總額的[百分比]%。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。協(xié)商不成的，可提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]10.3爭議解決程序仲裁程序按照[具體仲裁機(jī)構(gòu)]的仲裁規(guī)則進(jìn)行。11.合同解除11.1合同解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方；（2）雙方協(xié)商確定解除合同的具體事宜；（3）辦理合同解除后的善后事宜。12.合同解除后的處理12.1房地產(chǎn)代理服務(wù)終止合同解除后，甲方應(yīng)立即停止房地產(chǎn)代理服務(wù)。12.2服務(wù)費(fèi)用結(jié)算合同解除后，雙方應(yīng)按照下列程序結(jié)算服務(wù)費(fèi)用：（1）已支付的服務(wù)費(fèi)用不予退還；（2）未支付的服務(wù)費(fèi)用按合同約定繼續(xù)支付；（3）雙方協(xié)商確定剩余服務(wù)費(fèi)用的支付方式。12.3合同解除后的其他處理合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理剩余事宜，包括但不限于：（1）退還已收取的定金或保證金；（2）辦理房屋過戶手續(xù)；（3）其他雙方約定的處理事項(xiàng)。13.合同變更13.1合同變更條件任何一方提出變更合同，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可變更合同內(nèi)容。13.2合同變更程序合同變更應(yīng)按下列程序進(jìn)行：（1）提出變更的一方應(yīng)書面通知對方；（2）雙方協(xié)商確定變更內(nèi)容；（3）簽訂書面變更協(xié)議。13.3合同變更后的效力合同變更后的內(nèi)容具有同等法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照變更后的合同內(nèi)容履行義務(wù)。14.合同附件14.1合同附件清單本合同附件包括：（1）房地產(chǎn)基本情況表；（2）房屋權(quán)屬證明；（3）其他雙方約定的附件。14.2合同附件內(nèi)容合同附件內(nèi)容作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，參與合同履行過程中的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所、技術(shù)服務(wù)提供商等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保合同的有效履行，提高服務(wù)質(zhì)量，保障各方權(quán)益，以及協(xié)助解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的復(fù)雜問題。16.第三方介入程序16.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。16.2第三方合同簽訂第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中的“責(zé)任限額”是指第三方因履行合同或與合同履行相關(guān)的活動，對甲乙雙方或第三方自身造成損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額確定（1）第三方提供的服務(wù)的性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)；（2）第三方提供的服務(wù)的市場價(jià)格；（3）第三方自身的財(cái)務(wù)狀況；（4）合同履行過程中可能出現(xiàn)的最大損失。17.3責(zé)任限額的履行第三方在履行合同過程中，若因自身原因造成損失，應(yīng)按照合作協(xié)議中約定的責(zé)任限額進(jìn)行賠償。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方權(quán)利（1）按照合作協(xié)議的要求，獨(dú)立、公正地履行職責(zé)；（2）獲得甲乙雙方提供的必要信息和資料；（3）在合同履行過程中，享有相應(yīng)的知情權(quán)、建議權(quán)。18.2第三方義務(wù)（1）遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（2）按照合作協(xié)議的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（3）對在履行合同過程中知悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私予以保密；（4）在合同履行過程中，對自身行為負(fù)責(zé)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責(zé)任劃分（1）第三方在履行合同過程中，對因自身原因造成的損失承擔(dān)責(zé)任；（2）甲乙雙方對因第三方原因造成的損失，應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議中的責(zé)任限額進(jìn)行分擔(dān)；（3）若第三方因履行合同造成的損失，甲乙雙方應(yīng)共同向第三方追究責(zé)任。19.2權(quán)利劃分（1）第三方在履行合同過程中，享有合作協(xié)議中約定的權(quán)利；（2）甲乙雙方對合同履行的監(jiān)督權(quán)和決定權(quán)；（3）第三方在履行合同過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益。20.第三方介入的合同變更20.1變更程序（1）提出變更的一方應(yīng)書面通知對方；（2）雙方與第三方協(xié)商確定變更內(nèi)容；（3）簽訂書面變更協(xié)議。20.2變更效力變更后的合同內(nèi)容具有同等法律效力，甲乙雙方和第三方應(yīng)嚴(yán)格按照變更后的合同內(nèi)容履行義務(wù)。21.第三方介入的爭議解決21.1爭議解決方式若甲乙雙方與第三方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁。21.2爭議解決機(jī)構(gòu)[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]21.3爭議解決程序仲裁程序按照[具體仲裁機(jī)構(gòu)]的仲裁規(guī)則進(jìn)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)基本情況表詳細(xì)要求：包含房屋地址、面積、結(jié)構(gòu)、用途、權(quán)屬信息等。說明：此表格用于詳細(xì)記錄房屋的基本信息，作為合同附件，確保信息準(zhǔn)確無誤。2.房屋權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證復(fù)印件或其他權(quán)屬證明文件。說明：此證明文件用于證明房屋的權(quán)屬情況，確保交易合法有效。3.房屋交易合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含交易雙方信息、房屋信息、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等。說明：此合同為交易雙方簽訂的正式合同，明確交易雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.服務(wù)費(fèi)用清單詳細(xì)要求：列明各項(xiàng)服務(wù)費(fèi)用及支付方式。說明：此清單用于明確服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成，便于雙方結(jié)算。5.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的目的、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等。說明：此協(xié)議用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為，保障各方權(quán)益。6.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決程序等。說明：此協(xié)議用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議，確保合同順利執(zhí)行。7.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：明確變更內(nèi)容、變更原因、變更生效時(shí)間等。說明：此協(xié)議用于記錄合同變更情況，確保變更內(nèi)容合法有效。8.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：明確解除原因、解除程序、解除生效時(shí)間等。說明：此協(xié)議用于記錄合同解除情況，確保解除過程合法合規(guī)。9.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他文件，如評估報(bào)告、法律意見書等。說明：此部分用于收集與合同履行相關(guān)的其他文件，作為合同附件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按合同約定提供房屋信息或隱瞞房屋瑕疵，責(zé)任認(rèn)定：賠償乙方因此遭受的損失，包括但不限于房屋價(jià)格下跌、維修費(fèi)用等。（2）未按合同約定履行代理服務(wù)，責(zé)任認(rèn)定：賠償乙方因此遭受的損失，包括但不限于重新尋找買家的費(fèi)用、違約金等。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，責(zé)任認(rèn)定：按照合同約定支付違約金，并繼續(xù)履行支付義務(wù)。（2）擅自變更房屋用途，責(zé)任認(rèn)定：賠償甲方因此遭受的損失，包括但不限于房屋價(jià)值下降、房屋修復(fù)費(fèi)用等。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按合作協(xié)議履行職責(zé)，責(zé)任認(rèn)定：按照合作協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或隱私，責(zé)任認(rèn)定：賠償甲乙雙方因此遭受的損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：若甲方在簽訂合同后，未按照約定提供房屋信息，導(dǎo)致乙方因誤判而支付了高于市場價(jià)的房屋價(jià)格，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的差價(jià)損失。全文完。2024年度房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方當(dāng)事人名稱1.2雙方當(dāng)事人地址1.3雙方當(dāng)事人聯(lián)系方式1.4合同簽訂日期1.5合同簽訂地點(diǎn)2.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)范圍2.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)對象2.3房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)期限2.4房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用2.5房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用支付方式3.房地產(chǎn)交易信息提供3.1房地產(chǎn)交易信息提供內(nèi)容3.2房地產(chǎn)交易信息提供方式3.3房地產(chǎn)交易信息保密條款3.4房地產(chǎn)交易信息變更通知4.房地產(chǎn)交易促成4.1房地產(chǎn)交易促成條件4.2房地產(chǎn)交易促成流程4.3房地產(chǎn)交易促成結(jié)果確認(rèn)4.4房地產(chǎn)交易促成費(fèi)用5.房地產(chǎn)交易傭金5.1房地產(chǎn)交易傭金計(jì)算方式5.2房地產(chǎn)交易傭金支付時(shí)間5.3房地產(chǎn)交易傭金支付方式5.4房地產(chǎn)交易傭金爭議解決6.合同解除與終止6.1合同解除條件6.2合同解除程序6.3合同終止條件6.4合同終止程序7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償計(jì)算7.4違約爭議解決8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決期限8.3爭議解決費(fèi)用8.4爭議解決結(jié)果9.法律適用9.1合同適用法律9.2爭議解決適用法律9.3適用法律變更10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間10.3合同生效地點(diǎn)11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同解除條件11.4合同解除程序12.合同附件12.1合同附件內(nèi)容12.2合同附件效力12.3合同附件修改13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)內(nèi)容13.2其他約定事項(xiàng)效力13.3其他約定事項(xiàng)變更14.合同簽署14.1合同簽署方式14.2合同簽署時(shí)間14.3合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方當(dāng)事人名稱甲方：__________（房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)名稱）乙方：__________（委托人名稱）1.2雙方當(dāng)事人地址甲方地址：__________（甲方注冊地址）乙方地址：__________（乙方住址或單位地址）1.3雙方當(dāng)事人聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：__________（甲方聯(lián)系電話、電子郵箱等）乙方聯(lián)系方式：__________（乙方聯(lián)系電話、電子郵箱等）1.4合同簽訂日期__________年__________月__________日1.5合同簽訂地點(diǎn)__________（合同簽訂的具體地點(diǎn)）2.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)范圍（1）房地產(chǎn)信息搜集、整理、發(fā)布；（2）房地產(chǎn)交易咨詢、市場分析；（3）房地產(chǎn)交易促成；（4）房地產(chǎn)交易合同起草、審核、簽訂；（5）房地產(chǎn)交易過程中相關(guān)手續(xù)的辦理。2.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)對象本合同服務(wù)對象為甲方指定的__________（具體房地產(chǎn)項(xiàng)目或區(qū)域）。2.3房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)期限自合同簽訂之日起至__________年__________月__________日止。2.4房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用甲方應(yīng)支付給乙方的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用為人民幣__________元。2.5房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用支付方式甲方應(yīng)在合同簽訂后__________日內(nèi)，將房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用一次性支付給乙方。3.房地產(chǎn)交易信息提供3.1房地產(chǎn)交易信息提供內(nèi)容（1）__________（具體房地產(chǎn)項(xiàng)目或區(qū)域）的房地產(chǎn)交易市場行情；（2）__________（具體房地產(chǎn)項(xiàng)目或區(qū)域）的房地產(chǎn)交易政策、法規(guī)；（3）__________（具體房地產(chǎn)項(xiàng)目或區(qū)域）的房地產(chǎn)交易成功案例。3.2房地產(chǎn)交易信息提供方式（1）__________（提供信息的方式，如電話、電子郵件、書面報(bào)告等）；（2）__________（提供信息的頻率，如每周、每月等）。3.3房地產(chǎn)交易信息保密條款雙方對本合同項(xiàng)下的房地產(chǎn)交易信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。3.4房地產(chǎn)交易信息變更通知如房地產(chǎn)交易信息發(fā)生變更，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方。4.房地產(chǎn)交易促成4.1房地產(chǎn)交易促成條件（1）甲方已支付全部房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用；（2）甲方已提供明確的購房需求；（3）乙方已獲取與甲方購房需求相匹配的房源信息。4.2房地產(chǎn)交易促成流程（1）__________（具體流程步驟）；（2）__________；（3）__________。4.3房地產(chǎn)交易促成結(jié)果確認(rèn)房地產(chǎn)交易促成成功后，甲方與第三方應(yīng)簽訂房地產(chǎn)交易合同，并由乙方出具交易促成證明。4.4房地產(chǎn)交易促成費(fèi)用房地產(chǎn)交易促成成功后，甲方應(yīng)支付給乙方人民幣__________元的促成費(fèi)用。5.房地產(chǎn)交易傭金5.1房地產(chǎn)交易傭金計(jì)算方式房地產(chǎn)交易傭金按照成交金額的__________%計(jì)算。5.2房地產(chǎn)交易傭金支付時(shí)間甲方應(yīng)在房地產(chǎn)交易合同簽訂后__________日內(nèi)支付房地產(chǎn)交易傭金。5.3房地產(chǎn)交易傭金支付方式（1）__________（支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）；（2）__________。5.4房地產(chǎn)交易傭金爭議解決如對房地產(chǎn)交易傭金的計(jì)算或支付存在爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向__________（仲裁機(jī)構(gòu)或法院）申請仲裁或提起訴訟。6.合同解除與終止6.1合同解除條件（1）甲方未按時(shí)支付房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用；（2）乙方未按約定提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)；（3）合同約定的其他解除條件。6.2合同解除程序任何一方解除本合同時(shí)，應(yīng)提前__________日書面通知對方。6.3合同終止條件（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）合同約定的其他終止條件。6.4合同終止程序（1）__________；（2）__________；（3）__________。第八條合同履行與監(jiān)督8.1合同履行雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，甲方應(yīng)按照約定的支付方式及時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，乙方應(yīng)按照約定的服務(wù)內(nèi)容提供專業(yè)、高效的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)。8.2合同監(jiān)督合同履行過程中，甲方有權(quán)對乙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，乙方應(yīng)積極配合甲方的監(jiān)督工作。任何一方違反合同約定的，另一方有權(quán)要求其糾正。8.3合同變更如合同履行過程中出現(xiàn)特殊情況需要變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議，并對變更后的合同進(jìn)行補(bǔ)充。8.4合同解除在合同履行期間，如出現(xiàn)合同約定解除的情形，任何一方均可向?qū)Ψ桨l(fā)出書面解除通知，合同自解除通知到達(dá)對方之日起解除。9.保密條款9.1保密義務(wù)雙方對本合同的內(nèi)容和履行過程中的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。9.2保密信息保密信息包括但不限于：本合同的內(nèi)容、房地產(chǎn)交易信息、甲方委托人的個(gè)人信息等。9.3違反保密義務(wù)任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。10.知識產(chǎn)權(quán)10.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬本合同項(xiàng)下產(chǎn)生的所有知識產(chǎn)權(quán)歸乙方所有，甲方獲得在合同履行期間使用相關(guān)知識產(chǎn)權(quán)的權(quán)利。10.2知識產(chǎn)權(quán)使用甲方在合同履行期間使用乙方知識產(chǎn)權(quán)的，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并尊重乙方的知識產(chǎn)權(quán)。11.合同解除與終止11.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方未在合理期限內(nèi)糾正；（2）出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同終止條件（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致終止合同；（3）合同約定的其他終止條件。11.3合同解除或終止程序（1）發(fā)出解除或終止通知；（2）雙方確認(rèn)解除或終止合同；（3）處理合同解除或終止后的善后事宜。12.通知與送達(dá)12.1通知方式（1）當(dāng)面送達(dá)；（2）郵寄；（3）傳真；（4）電子郵件。12.2送達(dá)地址本合同的送達(dá)地址為雙方在合同中指定的地址。12.3送達(dá)生效通知自送達(dá)之日起生效，如以郵寄方式送達(dá)，自郵件投遞之日起生效。13.合同爭議解決13.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為：（1）協(xié)商；（2）調(diào)解；（3）仲裁；（4）訴訟。13.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）__________；（2）__________。14.合同生效及其他14.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同附件本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.3合同份數(shù)本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份。14.4合同未盡事宜本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲方和乙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織。15.2第三方介入的條件（1）合同履行過程中，甲方或乙方無法獨(dú)立解決合同履行中的爭議；（2）合同履行過程中，需要第三方提供專業(yè)意見、技術(shù)支持或協(xié)助；（3）雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入。15.3第三方介入的程序15.3.1乙方應(yīng)提前__________日向甲方提出邀請第三方介入的申請，并說明介入的原因和目的。15.3.2甲方應(yīng)在__________日內(nèi)回復(fù)乙方是否同意第三方介入。15.3.3雙方同意第三方介入后，應(yīng)共同確定第三方介入的時(shí)間和地點(diǎn)。15.4第三方介入的職責(zé)15.4.1第三方應(yīng)遵守本合同的規(guī)定，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。15.4.2第三方應(yīng)客觀、公正地處理合同履行中的爭議，并提出解決方案。16.甲乙雙方在第三方介入時(shí)的權(quán)利和義務(wù)16.1甲方權(quán)利和義務(wù)16.1.1甲方有權(quán)要求第三方在介入過程中保持中立，不得偏袒任何一方。16.1.2甲方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的資料和信息。16.2乙方權(quán)利和義務(wù)16.2.1乙方有權(quán)要求第三方在介入過程中保持中立，不得偏袒任何一方。16.2.2乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的資料和信息。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限于其在本合同項(xiàng)下提供的服務(wù)范圍。17.2第三方在介入過程中因自身原因造成的損失，由第三方自行承擔(dān)。17.3第三方在介入過程中因故意或重大過失給甲方或乙方造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.