2024年度商鋪租賃意向協(xié)議（新市鎮(zhèn)繁華地段）2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商鋪租賃意向協(xié)議（新市鎮(zhèn)繁華地段）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式2.商鋪基本信息2.1商鋪地址2.2商鋪面積2.3商鋪類型2.4商鋪權(quán)屬證明文件3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限續(xù)約4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整幅度5.3調(diào)整通知6.押金及保證金6.1押金金額6.2押金退還6.3保證金金額6.4保證金退還7.使用范圍及限制7.1商鋪使用范圍7.2商鋪使用限制8.費用承擔8.1水電費8.2物業(yè)管理費8.3公共設(shè)施使用費9.商鋪維護及保養(yǎng)9.1商鋪裝修9.2商鋪保養(yǎng)9.3商鋪維修10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定14.1通知方式14.2附件14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：新市鎮(zhèn)繁榮房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：1.2法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：乙方授權(quán)代表：1.3聯(lián)系方式2.商鋪基本信息2.1商鋪地址新市鎮(zhèn)繁華地段A區(qū)1號樓1層101號商鋪2.2商鋪面積商鋪總面積為100平方米2.3商鋪類型商鋪為零售用途2.4商鋪權(quán)屬證明文件甲方提供商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地證等3.租賃期限3.1租賃起始日期2024年1月1日3.2租賃終止日期2027年12月31日3.3租賃期限續(xù)約租賃期滿前三個月，雙方可協(xié)商續(xù)約，續(xù)約期限不超過三年4.租金及支付方式4.1租金金額每月租金為人民幣10,000元整4.2租金支付方式乙方應(yīng)于每月5日前，將租金匯入甲方指定賬戶4.3租金支付時間每月租金支付時間為每月1日至5日5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件在租賃期內(nèi)，如市場租金上漲超過5%，雙方可協(xié)商調(diào)整租金5.2調(diào)整幅度租金調(diào)整幅度不超過市場租金上漲幅度的50%5.3調(diào)整通知調(diào)整租金前，甲方應(yīng)提前一個月向乙方發(fā)出書面通知6.押金及保證金6.1押金金額押金為人民幣5,000元整6.2押金退還租賃期滿且乙方無違約行為，甲方應(yīng)在7個工作日內(nèi)退還押金6.3保證金金額保證金為人民幣2,000元整6.4保證金退還租賃期滿且乙方無違約行為，甲方應(yīng)在7個工作日內(nèi)退還保證金7.使用范圍及限制7.1商鋪使用范圍乙方僅限在商鋪內(nèi)從事零售業(yè)務(wù)，不得用于其他用途7.2商鋪使用限制乙方不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)，不得擅自增設(shè)或拆除設(shè)施設(shè)備8.費用承擔8.1水電費商鋪內(nèi)水電費用由乙方自行承擔，每月月底前向供水供電部門繳納，并按時將水電費發(fā)票交付甲方8.2物業(yè)管理費商鋪物業(yè)管理費用按照物業(yè)管理公司的收費標準繳納，乙方應(yīng)按時支付8.3公共設(shè)施使用費商鋪使用公共設(shè)施（如電梯、樓梯等）產(chǎn)生的費用，由乙方按照實際使用情況承擔9.商鋪維護及保養(yǎng)9.1商鋪裝修乙方在租賃期間對商鋪進行的裝修，必須得到甲方書面同意，并保證不影響商鋪的結(jié)構(gòu)安全9.2商鋪保養(yǎng)乙方應(yīng)定期對商鋪進行保養(yǎng)，保持商鋪的清潔和良好狀態(tài)9.3商鋪維修商鋪的日常維修由乙方負責，如涉及大修，乙方應(yīng)提前通知甲方，并協(xié)商解決維修事宜10.違約責任10.1違約情形（1）乙方未按時支付租金、押金或保證金；（2）乙方擅自改變商鋪用途或結(jié)構(gòu)；（3）乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，造成他人損害；（4）乙方未履行合同約定的其他義務(wù)10.2違約責任承擔違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟11.2爭議解決機構(gòu)（1）甲方所在地仲裁委員會；（2）乙方所在地仲裁委員會12.合同解除12.1合同解除條件（1）租賃期滿，雙方協(xié)商一致解除合同；（2）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行12.2合同解除程序合同解除應(yīng)提前30日書面通知對方，并辦理合同解除手續(xù)13.合同生效及終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.2合同終止條件合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止14.其他約定14.1通知方式（1）直接送達；（2）郵寄送達，以郵戳日期為準；（3）電子郵件送達，以發(fā)送成功通知為準14.2附件本合同附件包括但不限于商鋪權(quán)屬證明文件、租金支付憑證等14.3合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，為達成本合同目的而介入合同關(guān)系的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔保方、技術(shù)服務(wù)提供方等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，保障合同的有效執(zhí)行，提高合同履行的效率和安全性。15.3第三方責任15.3.1責任范圍第三方在合同關(guān)系中的責任限于其介入目的范圍內(nèi)，對合同履行的全部或部分環(huán)節(jié)提供協(xié)助或服務(wù)。15.3.2責任限額第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則第三方的責任限額不超過其因合同介入所收取的費用。15.4第三方權(quán)利15.4.1合作權(quán)第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，與甲乙雙方進行合作，提供必要的協(xié)助和服務(wù)。15.4.2信息獲取權(quán)第三方有權(quán)獲取甲乙雙方提供的相關(guān)信息，以便更好地履行其合同介入職責。15.5第三方與其他各方的劃分15.5.1與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為合作關(guān)系，甲方對第三方的行為承擔連帶責任，但甲方有權(quán)向第三方追償。15.5.2與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為合作關(guān)系，乙方對第三方的行為承擔連帶責任，但乙方有權(quán)向第三方追償。15.5.3與第三方的關(guān)系甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系為獨立合同關(guān)系，各自承擔自身的合同責任。16.第三方介入的具體條款16.1中介方16.1.1中介方定義中介方是指為促成甲乙雙方達成租賃意向而提供中介服務(wù)的自然人、法人或其他組織。16.1.2中介方責任中介方應(yīng)如實提供信息，協(xié)助甲乙雙方達成租賃意向，但不承擔租賃合同履行過程中的任何責任。16.1.3中介費中介費由甲乙雙方在合同中約定，中介方在達成租賃意向后，甲乙雙方應(yīng)按照約定支付中介費。16.2擔保方16.2.1擔保方定義擔保方是指為保證乙方履行合同義務(wù)而提供擔保的自然人、法人或其他組織。16.2.2擔保方責任擔保方應(yīng)按照擔保合同約定，在乙方違約時承擔相應(yīng)的擔保責任。16.2.3擔保費擔保費由甲乙雙方在合同中約定，擔保方在提供擔保服務(wù)后，甲乙雙方應(yīng)按照約定支付擔保費。16.3技術(shù)服務(wù)提供方16.3.1技術(shù)服務(wù)提供方定義技術(shù)服務(wù)提供方是指為提供商鋪裝修、維護等技術(shù)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。16.3.2技術(shù)服務(wù)提供方責任技術(shù)服務(wù)提供方應(yīng)按照技術(shù)服務(wù)合同約定，提供符合質(zhì)量要求的技術(shù)服務(wù)。16.3.3技術(shù)服務(wù)費技術(shù)服務(wù)費由甲乙雙方在合同中約定，技術(shù)服務(wù)提供方在提供服務(wù)后，甲乙雙方應(yīng)按照約定支付技術(shù)服務(wù)費。17.第三方介入的變更與終止17.1變更如第三方介入需變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。17.2終止如第三方介入的合同終止，甲乙雙方應(yīng)按照原合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件詳細要求：提供商鋪的房產(chǎn)證、土地證等證明文件，證明商鋪的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。2.租金支付憑證詳細要求：乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，用于證明租金已按時支付。3.物業(yè)管理費支付憑證詳細要求：乙方支付物業(yè)管理費的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，用于證明物業(yè)管理費已按時支付。4.水電費支付憑證詳細要求：乙方支付水電費的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，用于證明水電費已按時支付。5.商鋪裝修方案及同意書詳細要求：乙方提供的商鋪裝修方案，需經(jīng)甲方書面同意，并附上甲方簽字或蓋章。6.商鋪維護保養(yǎng)記錄詳細要求：乙方對商鋪進行維護保養(yǎng)的記錄，包括保養(yǎng)時間、內(nèi)容、結(jié)果等。7.商鋪維修記錄詳細要求：商鋪發(fā)生維修的情況記錄，包括維修時間、原因、費用等。8.違約行為通知書詳細要求：甲乙雙方在發(fā)現(xiàn)違約行為時，應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面違約行為通知書。9.爭議解決協(xié)議詳細要求：甲乙雙方在發(fā)生爭議時，簽訂的書面爭議解決協(xié)議。10.合同解除通知書詳細要求：甲乙雙方在解除合同時，應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面合同解除通知書。11.第三方合同詳細要求：第三方介入合同關(guān)系時，甲乙雙方與第三方簽訂的合同。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為（1）乙方未按時支付租金、押金或保證金。責任認定標準：乙方應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的1%。示例：乙方未按時支付租金1,000元，應(yīng)支付違約金10元。（2）乙方擅自改變商鋪用途或結(jié)構(gòu)。責任認定標準：乙方應(yīng)承擔恢復原狀的費用，并支付違約金。示例：乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)，導致甲方損失5,000元，乙方應(yīng)承擔5,000元的恢復費用和違約金。（3）乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，造成他人損害。責任認定標準：乙方應(yīng)承擔由此產(chǎn)生的全部賠償責任。示例：乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，導致他人受傷，乙方應(yīng)承擔醫(yī)療費用和賠償金。（4）甲方未按時提供商鋪或提供不符合約定的商鋪。責任認定標準：甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金，并支付違約金。示例：甲方未按時提供商鋪，乙方已支付租金1,000元，甲方應(yīng)退還1,000元并支付違約金。（5）第三方違反其合同約定，導致合同無法履行。責任認定標準：第三方應(yīng)承擔違約責任，甲乙雙方可向第三方追償。示例：中介方未如實提供信息，導致乙方簽訂的租賃合同無效，中介方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。全文完。2024年度商鋪租賃意向協(xié)議（新市鎮(zhèn)繁華地段）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.2雙方地址及聯(lián)系方式2.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪位置及面積2.2商鋪結(jié)構(gòu)及設(shè)施3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式4.租金押金及違約責任4.1押金金額及退還條件4.2違約責任及賠償方式5.商鋪使用及維護5.1商鋪用途5.2商鋪維護責任6.裝修及改動6.1裝修審批6.2裝修費用承擔7.水電費及其他費用7.1水電費結(jié)算方式7.2其他費用承擔8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決期限10.合同生效及修改10.1合同生效條件10.2合同修改程序11.其他約定事項11.1合作伙伴關(guān)系11.2法律適用及管轄12.合同附件12.1商鋪照片及平面圖12.2其他相關(guān)文件13.合同簽署及生效日期14.合同份數(shù)及保存第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.1.1出租方：[出租方全稱]，法定代表人：[出租方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]，電子郵箱：[出租方電子郵箱]。1.1.2承租方：[承租方全稱]，法定代表人：[承租方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]，電子郵箱：[承租方電子郵箱]。1.2雙方地址及聯(lián)系方式1.2.1出租方地址：[出租方詳細地址]。1.2.2承租方地址：[承租方詳細地址]。2.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪位置及面積2.1.1商鋪位于新市鎮(zhèn)繁華地段，具體地址為：[商鋪詳細地址]。2.1.2商鋪面積為：[商鋪面積]平方米。2.2商鋪結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.2.1商鋪為：[商鋪結(jié)構(gòu)]，具體包括：[商鋪設(shè)施清單]。3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1本合同租賃期限為：[租賃期限]，自[租賃起始日期]至[租賃結(jié)束日期]。3.2租金金額及支付方式3.2.1本合同租金為每月人民幣：[租金金額]元。3.2.2租金支付方式為：[支付方式]，具體支付時間及方式如下：[具體支付時間及方式]。4.租金押金及違約責任4.1押金金額及退還條件4.1.1本合同押金為：[押金金額]元。4.1.2押金退還條件為：[退還條件]，具體退還時間及方式如下：[具體退還時間及方式]。4.2違約責任及賠償方式4.2.1出租方違約責任：[出租方違約責任]，具體賠償方式如下：[具體賠償方式]。4.2.2承租方違約責任：[承租方違約責任]，具體賠償方式如下：[具體賠償方式]。5.商鋪使用及維護5.1商鋪用途5.1.1商鋪僅限用于：[商鋪用途]。5.2商鋪維護責任5.2.1商鋪日常維護由：[維護責任方]負責。6.裝修及改動6.1裝修審批6.1.1承租方如需對商鋪進行裝修，需提前：[提前時間]向出租方提出申請，并經(jīng)出租方同意后方可進行。6.2裝修費用承擔6.2.1裝修費用由：[費用承擔方]承擔。8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1出租方單方面解除合同的條件包括但不限于：a)承租方未按約定支付租金或押金；b)承租方違反商鋪用途或使用規(guī)定；c)承租方未履行合同約定的維護責任；d)出租方因不可抗力原因無法繼續(xù)履行合同。8.2合同終止條件8.2.1合同期滿且雙方未續(xù)簽的；a)租賃期滿，雙方未在合同期滿前三十日達成續(xù)簽協(xié)議的；b)出租方或承租方單方面提出終止合同，并經(jīng)對方書面同意的。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議；a)爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)立即停止爭議行為，并保持溝通；b)協(xié)商無果的，可提交：[指定仲裁機構(gòu)名稱]進行仲裁。9.2爭議解決期限9.2.1爭議解決期限為：[解決期限]，自爭議發(fā)生之日起計算。10.合同生效及修改10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同修改程序10.2.1本合同任何條款的修改，必須經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面修改協(xié)議。11.其他約定事項11.1合作伙伴關(guān)系11.1.1本合同不構(gòu)成任何形式的合作伙伴關(guān)系。11.2法律適用及管轄11.2.1本合同適用中華人民共和國法律。11.2.2任何因本合同引起的或與本合同有關(guān)的爭議，均應(yīng)提交：[指定法院名稱]管轄。12.合同附件12.1商鋪照片及平面圖12.1.1本合同附件包括商鋪照片及平面圖。12.2其他相關(guān)文件12.2.1本合同附件還包括：[其他相關(guān)文件清單]。13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署13.1.1本合同一式：[合同份數(shù)]份，雙方各執(zhí)：[份數(shù)]份。13.2合同生效日期13.2.1本合同自：[生效日期]起生效。14.合同份數(shù)及保存14.1合同份數(shù)14.1.1本合同一式：[合同份數(shù)]份。14.2合同保存14.2.1雙方應(yīng)妥善保存本合同及其附件，并確保合同的完整性和保密性。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人或組織，包括但不限于中介方、顧問、監(jiān)理、評估機構(gòu)等。15.2第三方介入的必要性15.2.1在本合同執(zhí)行過程中，如需第三方介入，甲乙雙方應(yīng)共同決定并簽署書面協(xié)議，明確第三方介入的目的、職責和權(quán)利。16.第三方介入的職責和權(quán)利16.1職責a)提供專業(yè)咨詢或服務(wù)；b)監(jiān)督合同執(zhí)行情況；c)評估合同執(zhí)行效果；d)協(xié)調(diào)甲乙雙方之間的關(guān)系。16.2權(quán)利a)獲取必要的信息和資料；b)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助；c)對甲乙雙方的違約行為提出意見和建議。17.第三方介入的程序17.1第三方介入的申請17.1.1甲乙雙方任何一方均可提出第三方介入的申請，并書面通知對方。17.2第三方介入的協(xié)商17.2.1雙方應(yīng)就第三方介入的具體事宜進行協(xié)商，包括但不限于：a)第三方的選擇；b)第三方的職責和權(quán)利；c)第三方的費用和支付方式；d)第三方介入的時間表。17.3第三方介入的協(xié)議17.3.1雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方在第三方介入過程中的權(quán)利、義務(wù)和責任。18.第三方責任限額18.1責任范圍18.1.1第三方的責任限于其直接參與的業(yè)務(wù)范圍，不包括因甲乙雙方違反合同約定而產(chǎn)生的責任。18.2責任限額18.2.1第三方的責任限額為：[責任限額金額]元，超過該限額的部分由甲乙雙方根據(jù)實際情況承擔。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1職責劃分19.1.1第三方的職責與甲乙雙方的職責應(yīng)明確劃分，避免職責重疊或遺漏。19.2責任劃分19.2.1第三方的責任僅限于其直接參與的業(yè)務(wù)范圍，甲乙雙方應(yīng)各自承擔其合同項下的責任。19.3爭議解決19.3.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商無果的，可提交：[指定仲裁機構(gòu)名稱]進行仲裁。20.第三方介入的終止20.1終止條件20.1.1第三方介入的終止條件包括但不限于：a)合同目的達成；b)雙方協(xié)商一致；c)第三方完成其職責；d)出現(xiàn)不可抗力因素。20.2終止程序20.2.1第三方介入的終止，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并通知第三方。第三方應(yīng)在收到終止通知后：[具體終止時間]內(nèi)完成其剩余工作。20.3終止后的責任20.3.1第三方介入終止后，其已完成的工作成果歸甲乙雙方所有，第三方不得要求任何報酬。20.4終止后的爭議解決20.4.1第三方介入終止后，如產(chǎn)生爭議，應(yīng)按照第19.3條的規(guī)定解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪照片及平面圖1.1要求：清晰展示商鋪的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)和周邊環(huán)境。1.2說明：附件中應(yīng)包含商鋪正門、內(nèi)部各區(qū)域、樓道、電梯等照片，以及商鋪的平面圖。2.商鋪設(shè)施清單2.1要求：詳細列明商鋪內(nèi)所有設(shè)施，包括但不限于照明、空調(diào)、消防設(shè)施等。2.2說明：清單中應(yīng)注明每項設(shè)施的型號、品牌、數(shù)量和狀況。3.第三方介入?yún)f(xié)