2024版房地產(chǎn)經(jīng)紀人傭金結算規(guī)定合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)經(jīng)紀人傭金結算規(guī)定合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀人的定義1.2傭金結算的定義1.3本合同所涉及的術語2.傭金結算原則2.1傭金結算的基本原則2.2傭金結算的計算方法2.3傭金結算的支付方式3.傭金結算條件3.1傭金結算的前提條件3.2傭金結算的生效條件3.3傭金結算的終止條件4.傭金結算流程4.1傭金結算的申請流程4.2傭金結算的審批流程4.3傭金結算的支付流程5.傭金結算時間5.1傭金結算的期限5.2傭金結算的提前支付5.3傭金結算的延期支付6.傭金結算金額6.1傭金結算的基數(shù)6.2傭金結算的比例6.3傭金結算的調整7.傭金結算爭議解決7.1傭金結算爭議的解決方式7.2傭金結算爭議的調解7.3傭金結算爭議的仲裁8.違約責任8.1傭金結算違約的定義8.2傭金結算違約的責任8.3違約責任的承擔方式9.保密條款9.1傭金結算信息的保密9.2保密責任的承擔9.3保密期限10.不可抗力條款10.1不可抗力的定義10.2不可抗力事件的處理10.3不可抗力事件對傭金結算的影響11.合同的生效、變更與終止11.1合同的生效條件11.2合同的變更程序11.3合同的終止條件12.合同的解除與終止12.1合同解除的條件12.2合同解除的程序12.3合同終止后的處理13.合同的適用法律與爭議解決13.1合同適用的法律13.2爭議解決的途徑13.3爭議解決地點14.其他14.1合同附件14.2合同簽署14.3合同解釋第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀人的定義本合同中，“房地產(chǎn)經(jīng)紀人”是指依法取得房地產(chǎn)經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)資格，從事房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務的專業(yè)人員。1.2傭金結算的定義本合同中，“傭金結算”是指房地產(chǎn)經(jīng)紀人在促成房地產(chǎn)交易后，按照約定比例和計算方法，從交易成交價中提取的報酬。1.3本合同所涉及的術語本合同中所涉及的其他術語，若合同中未給出明確定義，則按照相關法律法規(guī)及行業(yè)慣例進行解釋。第二條傭金結算原則2.1傭金結算的基本原則傭金結算應遵循公平、合理、誠實信用的原則，確保經(jīng)紀人和委托人雙方權益。2.2傭金結算的計算方法傭金結算采用比例提成方式，具體比例由雙方在合同中約定。2.3傭金結算的支付方式傭金結算的支付方式為銀行轉賬，具體轉賬賬戶由雙方在合同中約定。第三條傭金結算條件3.1傭金結算的前提條件（1）房地產(chǎn)交易已依法完成；（2）交易雙方已簽署房地產(chǎn)買賣合同；（3）傭金結算申請已得到委托人確認。3.2傭金結算的生效條件傭金結算申請經(jīng)委托人確認后，自委托人簽署確認之日起生效。3.3傭金結算的終止條件（2）交易雙方未簽署房地產(chǎn)買賣合同；（3）傭金結算申請被委托人撤銷。第四條傭金結算流程4.1傭金結算的申請流程（1）房地產(chǎn)經(jīng)紀人完成交易后，向委托人提交傭金結算申請；（2）委托人對申請進行審核，確認無誤后簽署確認；（3）房地產(chǎn)經(jīng)紀人將申請?zhí)峤恢羵蚪鸾Y算部門。4.2傭金結算的審批流程傭金結算部門對申請進行審核，確認無誤后，將傭金結算款項支付至房地產(chǎn)經(jīng)紀人的指定賬戶。4.3傭金結算的支付流程（1）傭金結算部門在審核通過后，將傭金結算款項支付至房地產(chǎn)經(jīng)紀人的指定賬戶；（2）房地產(chǎn)經(jīng)紀人收到款項后，出具收據(jù)，確認收到傭金。第五條傭金結算時間5.1傭金結算的期限傭金結算期限自委托人簽署確認之日起，不超過30個工作日。5.2傭金結算的提前支付經(jīng)委托人同意，房地產(chǎn)經(jīng)紀人可提前支付傭金結算款項。5.3傭金結算的延期支付如遇特殊情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可延長傭金結算期限。第六條傭金結算金額6.1傭金結算的基數(shù)傭金結算基數(shù)為交易成交價，具體金額以合同約定的為準。6.2傭金結算的比例傭金結算比例為合同約定的比例，具體比例由雙方在合同中約定。6.3傭金結算的調整如交易成交價發(fā)生調整，傭金結算金額按調整后的成交價和約定比例重新計算。第七條傭金結算爭議解決7.1傭金結算爭議的解決方式傭金結算爭議應通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。7.2傭金結算爭議的調解雙方可協(xié)商選擇第三方進行調解，調解結果對雙方具有約束力。7.3傭金結算爭議的仲裁如協(xié)商和調解無效，雙方可選擇仲裁機構進行仲裁，仲裁裁決具有最終法律效力。第八條違約責任8.1傭金結算違約的定義若一方未按照本合同約定履行傭金結算相關義務，或故意拖延傭金結算時間，視為違約。8.2傭金結算違約的責任（1）違約方應向守約方支付違約金，違約金按合同約定比例計算；（2）因違約造成對方損失的，違約方應承擔賠償責任；（3）違約方應承擔因違約而產(chǎn)生的仲裁或訴訟費用。8.3違約責任的承擔方式違約責任的承擔方式包括但不限于支付違約金、賠償損失和承擔仲裁或訴訟費用。第九條保密條款9.1傭金結算信息的保密雙方對本合同中涉及的傭金結算信息負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。9.2保密責任的承擔違反保密義務的一方應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償損失。9.3保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至傭金結算完成之日止。第十條不可抗力條款10.1不可抗力的定義本合同所指的不可抗力是指自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件的處理（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應及時通知對方；（2）不可抗力事件持續(xù)期間，傭金結算暫停；（3）不可抗力事件結束后，雙方應盡快恢復正常傭金結算。10.3不可抗力事件對傭金結算的影響因不可抗力事件導致傭金結算不能按時完成的，不視為違約，雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商解決。第十一條合同的生效、變更與終止11.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同的變更程序任何一方要求變更本合同內容，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。11.3合同的終止條件（1）傭金結算完成；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）合同約定的終止條件成就。第十二條合同的解除與終止12.1合同解除的條件（1）一方違約，另一方在合理期限內未能履行解除通知；（2）發(fā)生不可抗力事件，導致本合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。12.2合同解除的程序（1）提出解除合同的一方應書面通知對方；（2）對方在接到通知后，應在合理期限內確認或提出異議；（3）雙方達成解除協(xié)議后，本合同自解除協(xié)議簽訂之日起終止。12.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應按照本合同約定或法律規(guī)定處理相關事宜。第十三條合同的適用法律與爭議解決13.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決的途徑（1）雙方應友好協(xié)商解決爭議；（2）協(xié)商不成的，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.3爭議解決地點本合同爭議解決地點為合同簽訂地。第十四條其他14.1合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.2合同簽署本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同解釋本合同如有未盡事宜，可由雙方協(xié)商解決。本合同解釋權歸雙方共同所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義本合同所指的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同或與本合同相關事務提供服務的任何自然人、法人或其他組織。15.2范圍（1）提供法律服務；（2）提供技術咨詢或評估服務；（3）提供財務審計或稅務服務；（4）提供房地產(chǎn)交易相關的評估、鑒定或咨詢等服務；（5）其他與本合同履行相關的服務。16.第三方介入的審批程序16.1審批權限甲乙雙方有權根據(jù)本合同約定或實際情況，決定是否引入第三方介入。16.2審批流程（1）甲乙雙方協(xié)商一致，確定引入第三方；（2）甲方或乙方將第三方的基本信息、服務內容、費用標準等提交給另一方審批；（3）另一方在收到信息后，應在合理期限內審批通過或提出異議；（4）經(jīng)審批通過的第三方介入本合同相關事務。17.第三方介入的責權利17.1責任第三方應按照本合同約定和業(yè)務規(guī)范，履行其職責，并對因其違約行為造成的損失承擔賠償責任。17.2權利（1）第三方有權按照合同約定收取服務費用；（2）第三方有權獲得甲乙雙方提供的必要信息和資料；（3）第三方有權要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。17.3利益第三方在履行職責過程中，應維護甲乙雙方的合法權益，不得損害其利益。18.第三方介入與其他各方的劃分說明18.1責任劃分（1）第三方對其提供的服務負責，甲乙雙方對其自身行為負責；（2）第三方在履行職責過程中，如因自身原因導致甲乙雙方利益受損，由第三方承擔相應責任；（3）甲乙雙方因第三方服務問題產(chǎn)生爭議，應由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。18.2權利劃分（1）甲乙雙方有權要求第三方提供服務，并監(jiān)督其服務質量；（2）第三方有權根據(jù)合同約定收取服務費用，并有權要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助；（3）第三方在履行職責過程中，其權利和義務僅限于合同約定范圍。19.第三方的責任限額19.1限額設定第三方在本合同項下的責任限額，應根據(jù)其提供的服務類型、服務質量、風險程度等因素，由甲乙雙方在合同中約定。19.2限額執(zhí)行（1）第三方在履行職責過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失，其賠償責任不超過合同約定的責任限額；（2）如第三方違反本合同約定，造成甲乙雙方損失，其賠償責任應按照合同約定執(zhí)行；（3）第三方在履行職責過程中，如因不可抗力或其他非自身原因導致?lián)p失，其賠償責任按照法律規(guī)定執(zhí)行。20.第三方介入合同的變更與解除20.1變更（1）如需變更第三方介入合同，甲乙雙方應協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議；（2）變更后的合同內容應與本合同保持一致，并明確第三方的責權利。20.2解除（1）如需解除第三方介入合同，甲乙雙方應協(xié)商一致，簽訂書面解除協(xié)議；（2）解除合同后，第三方應按照合同約定或法律規(guī)定，處理剩余事務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)資格證書復印件要求：提供有效期內房地產(chǎn)經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)資格證書復印件，并加蓋公章。2.附件二：房地產(chǎn)買賣合同要求：提供交易雙方簽署的房地產(chǎn)買賣合同，并加蓋公章。3.附件三：傭金結算申請表要求：填寫完整傭金結算申請表，包括交易信息、傭金結算金額等，并加蓋公章。4.附件四：銀行轉賬憑證要求：提供傭金結算款項的銀行轉賬憑證，并加蓋公章。5.附件五：第三方服務協(xié)議要求：提供第三方服務協(xié)議，明確服務內容、費用、責任等，并加蓋公章。6.附件六：不可抗力事件證明要求：提供不可抗力事件的證明文件，如自然災害、戰(zhàn)爭等，并加蓋公章。7.附件七：爭議解決協(xié)議要求：提供爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式、地點等，并加蓋公章。8.附件八：合同變更協(xié)議要求：提供合同變更協(xié)議，明確變更內容、生效日期等，并加蓋公章。9.附件九：合同解除協(xié)議要求：提供合同解除協(xié)議，明確解除原因、生效日期等，并加蓋公章。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按時提交傭金結算申請責任認定標準：違約方應向守約方支付違約金，違約金按合同約定比例計算。示例：若甲方未在約定時間內提交傭金結算申請，乙方有權要求甲方支付違約金。2.違約行為：未按時支付傭金結算款項責任認定標準：違約方應向守約方支付違約金，違約金按合同約定比例計算；如造成損失，還應承擔賠償責任。示例：若乙方未在約定時間內支付傭金結算款項，甲方有權要求乙方支付違約金，并承擔因延遲付款造成的損失。3.違約行為：泄露傭金結算信息責任認定標準：違約方應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償損失。示例：若第三方泄露傭金結算信息，其應承擔法律責任，包括賠償甲乙雙方因信息泄露造成的損失。4.違約行為：未按約定履行第三方服務責任認定標準：違約方應承擔相應責任，包括但不限于賠償損失。示例：若第三方未按約定提供法律服務，其應承擔法律責任，包括賠償甲乙雙方因服務質量問題造成的損失。5.違約行為：不可抗力事件導致合同無法履行責任認定標準：雙方互不追究責任，根據(jù)實際情況協(xié)商解決。示例：如發(fā)生不可抗力事件導致合同無法履行，甲乙雙方應協(xié)商解決，互不追究責任。全文完。2024版房地產(chǎn)經(jīng)紀人傭金結算規(guī)定合同1本合同目錄一覽1.1傭金結算原則1.2傭金計算方式1.3傭金支付時間1.4傭金支付方式1.5傭金調整與退還1.6傭金糾紛處理2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀人定義2.2房地產(chǎn)經(jīng)紀人資質要求2.3房地產(chǎn)經(jīng)紀人責任與義務2.4房地產(chǎn)經(jīng)紀人權益保障3.1房地產(chǎn)交易類型3.2房地產(chǎn)交易流程3.3房地產(chǎn)交易風險提示3.4房地產(chǎn)交易稅費說明4.1傭金分配比例4.2傭金分配順序4.3傭金分配爭議解決5.1傭金結算期限5.2傭金結算手續(xù)5.3傭金結算變更5.4傭金結算延誤責任6.1合同簽訂與生效6.2合同變更與解除6.3合同終止與清算7.1保密條款7.2知識產(chǎn)權保護7.3禁止行為8.1違約責任8.2爭議解決方式8.3法律適用9.1合同附件9.2附件說明9.3附件效力10.1合同份數(shù)10.2合同簽署10.3合同生效日期11.1合同解釋11.2合同解釋權11.3合同解釋爭議12.1合同變更通知12.2合同變更生效12.3合同變更爭議13.1合同解除通知13.2合同解除生效13.3合同解除爭議14.1合同終止通知14.2合同終止生效14.3合同終止爭議第一部分：合同如下：第一條傭金結算原則1.1本合同約定的傭金結算遵循公平、合理、透明的原則，確保房地產(chǎn)經(jīng)紀人與委托人雙方的權益得到保障。1.2傭金結算應以房地產(chǎn)交易的實際成交價格為基礎，扣除相關稅費后計算。1.3傭金結算應按照本合同約定的計算方式、比例和支付方式進行。第二條傭金計算方式2.1傭金計算公式：傭金=成交價格×傭金比例。2.2傭金比例：根據(jù)不同類型房地產(chǎn)交易和地區(qū)市場情況，傭金比例為2%5%。2.3傭金計算時，如成交價格低于最低限價，則以最低限價作為計算依據(jù)。第三條傭金支付時間3.1傭金支付時間為房地產(chǎn)交易合同簽訂后的次月15日前。3.2如遇節(jié)假日或特殊情況，傭金支付時間可適當順延，但不得超過3個工作日。第四條傭金支付方式4.1傭金支付方式為銀行轉賬，支付至房地產(chǎn)經(jīng)紀人的指定銀行賬戶。4.2支付時，房地產(chǎn)經(jīng)紀人應提供有效的收款憑證。第五條傭金調整與退還5.1傭金計算過程中，如因政策調整、稅費變動等原因導致傭金計算結果發(fā)生變化，應按實際成交價格重新計算傭金。5.2如因房地產(chǎn)經(jīng)紀人原因導致交易失敗，已收取的傭金應全額退還給委托人。第六條傭金糾紛處理6.1傭金糾紛雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。6.2在糾紛解決期間，傭金支付和退還應按照雙方協(xié)商一致的方式執(zhí)行。第七條房地產(chǎn)經(jīng)紀人定義與責任7.1房地產(chǎn)經(jīng)紀人是指在房地產(chǎn)交易過程中，為委托人提供中介服務并收取傭金的自然人、法人或其他組織。7.2房地產(chǎn)經(jīng)紀人的責任包括但不限于：7.2.1負責為委托人提供真實、準確、完整的房地產(chǎn)信息；7.2.2依法辦理房地產(chǎn)交易手續(xù)；7.2.3維護委托人合法權益，保守商業(yè)秘密；7.2.4遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。第八條保密條款8.1雙方對本合同內容、交易信息、客戶資料等負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。8.2保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后兩年。第九條知識產(chǎn)權保護9.1本合同中涉及到的任何知識產(chǎn)權，包括但不限于商標、專利、著作權等，均歸各自權利人所有。9.2雙方在使用過程中，應尊重對方的知識產(chǎn)權，不得侵犯或損害。第十條禁止行為10.1房地產(chǎn)經(jīng)紀人不得泄露客戶隱私，不得利用客戶信息進行不正當競爭。10.2房地產(chǎn)經(jīng)紀人不得參與任何違反法律法規(guī)的房地產(chǎn)交易活動。10.3雙方不得利用本合同進行任何欺詐、虛假宣傳等違法行為。第八條違約責任8.1如一方違反本合同約定，導致對方遭受損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。8.2違約金金額為本合同約定傭金總額的10%，但最高不超過人民幣10萬元。第九條爭議解決方式9.1雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條法律適用10.1本合同適用中華人民共和國法律。10.2凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，均應提交合同簽訂地人民法院管轄。第十一條合同附件11.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。11.2附件包括但不限于：房地產(chǎn)交易合同、傭金結算明細表、雙方身份證復印件等。第十二條合同份數(shù)12.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十三條合同簽署13.1本合同由雙方代表簽字（或蓋章）后生效。13.2簽字（或蓋章）代表對合同內容的確認和承諾。第十四條合同生效日期14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為一年，期滿后可續(xù)簽。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中所述的第三方，是指除甲、乙雙方以外的，參與或協(xié)助房地產(chǎn)交易活動，提供相關服務的機構、個人或其他組織。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：2.1.1提供房地產(chǎn)評估服務的評估機構；2.1.2提供房地產(chǎn)交易咨詢服務的咨詢機構；2.1.3提供房地產(chǎn)交易資金監(jiān)管服務的資金監(jiān)管機構；2.1.4提供房地產(chǎn)交易過戶服務的過戶服務機構；2.1.5其他經(jīng)甲、乙雙方同意介入的第三方。第三條第三方責任限額3.1第三方在提供相關服務過程中，因自身原因導致甲、乙雙方遭受損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。3.2第三方責任限額為本合同約定傭金總額的5%，但最高不超過人民幣50萬元。第四條第三方責權利4.1.1要求甲、乙雙方提供必要的資料和配合；4.1.2按照約定標準收取服務費用；4.1.3在提供服務過程中，有權對房地產(chǎn)交易活動進行監(jiān)督和指導。4.2.1按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范提供服務；4.2.2對甲、乙雙方提供的信息和資料進行保密；4.2.3確保提供的服務質量和效率；4.2.4在服務過程中，對甲、乙雙方進行必要的風險提示。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲、乙雙方的關系為獨立服務提供者，不參與甲、乙雙方的傭金分配。5.2第三方在提供服務過程中，不得干預甲、乙雙方的交易決策和傭金分配。5.3第三方與甲、乙雙方之間發(fā)生爭議時，應通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條第三方介入后的合同變更6.1如需第三方介入，甲、乙雙方應提前書面通知對方，并經(jīng)雙方同意后，可對本合同進行相應的變更。6.2本合同變更部分自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第七條第三方介入后的傭金結算7.1第三方介入后的傭金結算，仍按照本合同約定的計算方式、比例和支付方式進行。7.2第三方介入后的傭金分配，甲、乙雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商確定。第八條第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后的爭議解決，仍按照本合同約定的爭議解決方式執(zhí)行。8.2第三方介入引起的爭議，甲、乙雙方應與第三方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條第三方介入后的保密條款9.1第三方在介入本合同約定的房地產(chǎn)交易活動過程中，應遵守本合同中關于保密條款的約定。第十條第三方介入后的知識產(chǎn)權保護10.1第三方在介入本合同約定的房地產(chǎn)交易活動過程中，應遵守本合同中關于知識產(chǎn)權保護條款的約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)交易合同詳細要求：包含買賣雙方的基本信息、交易標的物的詳細信息、交易價格、付款方式、交房時間等。說明：此附件為房地產(chǎn)交易的核心文件，是雙方權利義務的依據(jù)。2.傭金結算明細表詳細要求：列出傭金計算過程、傭金金額、支付時間、支付方式等。說明：此附件用于記錄和證明傭金結算的詳細情況。3.雙方身份證復印件詳細要求：提供雙方身份證的正反面復印件，確保身份信息的真實性。說明：此附件用于證明雙方的身份，確保交易的真實性。4.房地產(chǎn)評估報告詳細要求：由具有資質的評估機構出具，包含房地產(chǎn)的評估價值、評估依據(jù)等。說明：此附件用于確定房地產(chǎn)交易價格，確保交易的公平性。5.房地產(chǎn)交易稅費繳納憑證詳細要求：提供相關稅費繳納的憑證，證明稅費已按規(guī)定繳納。說明：此附件用于證明交易過程中相關稅費的處理情況。6.房地產(chǎn)交易過戶手續(xù)辦理憑證詳細要求：提供過戶手續(xù)辦理的憑證，證明過戶手續(xù)已辦理完成。說明：此附件用于證明房地產(chǎn)權屬已轉移。7.房地產(chǎn)交易資金監(jiān)管協(xié)議詳細要求：明確資金監(jiān)管方式、監(jiān)管期限、監(jiān)管金額等。說明：此附件用于確保交易資金的安全。8.房地產(chǎn)交易糾紛調解協(xié)議詳細要求：明確糾紛調解的內容、結果等。說明：此附件用于證明糾紛已得到解決。9.合同變更協(xié)議詳細要求：明確合同變更的內容、原因等。說明：此附件用于證明合同已發(fā)生變更。說明二：違約行為及責任認定：1.甲、乙雙方未按約定時間完成交易手續(xù)責任認定：違約方應向守約方支付違約金，金額為本合同約定傭金總額的5%。示例：若約定交易手續(xù)應在30日內完成，但一方未在規(guī)定時間內完成，則視為違約。2.甲、乙雙方未按約定支付傭金責任認定：違約方應向守約方支付違約金，金額為本合同約定傭金總額的10%。示例：若約定傭金應在交易完成后15日內支付，但一方未在規(guī)定時間內支付，則視為違約。3.第三方提供虛假信息或評估結果責任認定：第三方應承擔相應的賠償責任，賠償金額根據(jù)實際情況確定。示例：若第三方提供的評估報告低于實際價值，導致甲、乙雙方遭受損失，第三方應賠償損失。4.第三方泄露客戶隱私責任認定：第三方應承擔相應的法律責任，并賠償甲、乙雙方因此遭受的損失。示例：若第三方泄露客戶個人信息，導致客戶遭受騷擾，第三方應賠償損失。5.雙方未按約定履行保密義務責任認定：違約方應承擔相應的法律責任，并賠償因此給對方造成的損失。示例：若一方泄露合同內容，導致對方商業(yè)秘密泄露，違約方應賠償損失。全文完。2024版房地產(chǎn)經(jīng)紀人傭金結算規(guī)定合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術語定義1.2解釋原則2.傭金結算范圍2.1適用范圍2.2傭金計算標準3.傭金結算方式3.1結算周期3.2結算方式3.3結算賬戶4.傭金結算流程4.1受理傭金申請4.2傭金審核4.3傭金支付5.傭金退還5.1退還條件5.2退還流程5.3退還期限6.傭金調整6.1調整原因6.2調整流程6.3調整通知7.傭金爭議處理7.1爭議解決原則7.2爭議處理流程7.3爭議解決期限8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償9.保密條款9.1保密信息范圍9.2保密義務9.3違約責任10.合同解除10.1解除條件10.2解除流程10.3解除后果11.法律適用與爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決方式11.3爭議解決地點12.其他12.1合同附件12.2通知送達12.3合同變更12.4合同生效12.5不可抗力12.6合同解除12.7合同終止12.8合同補充協(xié)議13.合同附件13.1傭金結算表13.2傭金結算協(xié)議13.3傭金結算通知13.4其他附件14.合同簽署與生效14.1簽署主體14.2簽署時間14.3生效條件14.4生效日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1術語定義1.1.1“房地產(chǎn)經(jīng)紀人”指在房地產(chǎn)交易活動中，受委托人委托，從事房地產(chǎn)經(jīng)紀服務并收取傭金的自然人、法人或其他組織。1.1.2“委托人”指委托房地產(chǎn)經(jīng)紀人從事房地產(chǎn)經(jīng)紀服務的一方。1.1.3“成交”指房地產(chǎn)經(jīng)紀人成功促成委托人與第三方達成房地產(chǎn)交易協(xié)議。1.1.4“傭金”指委托人按照約定支付給房地產(chǎn)經(jīng)紀人的報酬。1.2解釋原則1.2.1本合同所使用的術語和定義，如無特別說明，均應按照通常含義進行解釋。1.2.2如有爭議，應以書面解釋為準。第二條傭金結算范圍2.1適用范圍2.1.1本合同規(guī)定的傭金結算范圍適用于房地產(chǎn)經(jīng)紀人促成成交的所有房地產(chǎn)交易。2.1.2包括但不限于住宅、商業(yè)、工業(yè)、辦公樓等房地產(chǎn)類型。2.2傭金計算標準2.2.1傭金計算標準按照成交價格的一定比例確定，具體比例為_____%。2.2.2傭金計算基數(shù)為成交價格扣除法律法規(guī)規(guī)定的稅費和必要費用。第三條傭金結算方式3.1結算周期3.1.1傭金結算周期為成交后____個工作日。3.1.2如遇特殊情況，結算周期可由雙方協(xié)商延長，但不得超過____個工作日。3.2結算方式3.2.1傭金結算方式為銀行轉賬，具體賬戶信息由委托人在傭金結算通知中提供。3.2.2傭金結算時，房地產(chǎn)經(jīng)紀人應提供相應的傭金結算單據(jù)。3.3結算賬戶3.3.1傭金結算賬戶為委托人指定的賬戶，委托人應在傭金結算通知中明確指定。3.3.2委托人有權對傭金結算賬戶進行變更，變更后應及時通知房地產(chǎn)經(jīng)紀人。第四條傭金結算流程4.1受理傭金申請4.1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀人應在成交后____個工作日內向委托人提交傭金結算申請。4.1.2申請材料包括但不限于傭金結算單、成交合同、付款憑證等。4.2傭金審核4.2.1委托人應在收到傭金結算申請后____個工作日內完成審核。4.2.2審核內容包括但不限于傭金計算準確性、申請材料完整性等。4.3傭金支付4.3.1委托人應在審核通過后____個工作日內將傭金支付至房地產(chǎn)經(jīng)紀人的指定賬戶。第五條傭金退還5.1退還條件5.1.1如委托人與第三方簽訂的房地產(chǎn)交易協(xié)議解除，且解除原因非房地產(chǎn)經(jīng)紀人責任，房地產(chǎn)經(jīng)紀人可申請退還部分傭金。5.1.2退還金額根據(jù)實際成交比例及已發(fā)生的成本等因素確定。5.2退還流程5.2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀人應在交易協(xié)議解除后____個工作日內向委托人提交傭金退還申請。5.2.2委托人應在收到申請后____個工作日內完成審核，并退還相應傭金。5.3退還期限5.3.1退還期限為委托人審核通過后____個工作日內。第六條傭金調整6.1調整原因6.1.1如市場行情發(fā)生變化，導致成交價格與原合同約定價格差異較大，委托人可提出傭金調整申請。6.1.2調整原因包括但不限于房價上漲、下跌等。6.2調整流程6.2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀人應在收到調整申請后____個工作日內向委托人提交調整方案。6.2.2委托人應在收到方案后____個工作日內完成審核，并同意或拒絕調整。6.3調整通知6.3.1傭金調整經(jīng)雙方同意后，委托人應在____個工作日內將調整后的傭金支付至房地產(chǎn)經(jīng)紀人的指定賬戶。第七條傭金爭議處理7.1爭議解決原則7.1.1雙方應本著公平、公正、誠實信用的原則解決傭金爭議。7.1.2爭議解決過程中，雙方應充分溝通，尋求合理解決方案。7.2爭議處理流程7.2.1雙方應通過協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可向有關仲裁機構申請仲裁。7.2.2爭議處理過程中，雙方應積極配合，提供相關證據(jù)材料。7.3爭議解決期限7.3.1爭議解決期限為收到爭議之日起____個工作日內。如因特殊情況，可適當延長，但不得超過____個工作日。第八條違約責任8.1違約情形8.1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀人未在約定時間內完成交易，導致委托人遭受損失的。8.1.2委托人未按約定支付傭金的。8.1.3房地產(chǎn)經(jīng)紀人泄露委托人商業(yè)秘密的。8.2違約責任承擔8.2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀人未按約定完成交易的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于退還已收傭金，并支付相應違約金。8.2.2委托人未按約定支付傭金的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付滯納金，并賠償房地產(chǎn)經(jīng)紀人因此遭受的損失。8.3違約賠償8.3.1違約賠償金額根據(jù)實際情況和雙方協(xié)商確定。第九條保密條款9.1保密信息范圍9.1.1保密信息包括但不限于委托人的商業(yè)秘密、客戶信息、交易細節(jié)等。9.1.2保密信息不包括公共信息或已公開的信息。9.2保密義務9.2.1雙方對本合同中的保密信息負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。9.2.2保密義務在本合同終止后仍然有效。9.3違約責任9.3.1違反保密義務的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金，并賠償對方因此遭受的損失。第十條合同解除10.1解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致，決定解除本合同的。10.1.2一方違約，經(jīng)對方書面通知后，對方在合理期限內未采取補救措施的。10.2解除流程10.2.1解除合同應書面通知對方，并說明解除原因。10.3解除后果10.3.1合同解除后，雙方應立即停止履行合同約定的義務。10.3.2雙方應按照約定處理已履行部分的傭金結算。第十一條法律適用與爭議解決11.1法律適用11.1.1本合同適用中華人民共和國法律。11.1.2如本合同中的任何條款與法律、法規(guī)相沖突，應以法律、法規(guī)為準。11.2爭議解決方式11.2.1雙方應友好協(xié)商解決合同爭議。11.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.3爭議解決地點11.3.1爭議解決地點為合同簽訂地。第十二條其他12.1合同附件12.1.1本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。12.2通知送達12.2.1除非另有約定，所有通知應以書面形式送達，送達地址為雙方在本合同中指定的地址。12.3合同變更12.3.1本合同的任何變更，必須以書面形式并由雙方簽字或蓋章確認。12.4合同生效12.4.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.5不可抗力12.5.1如發(fā)生不可抗力事件，導致本合同無法履行，雙方應協(xié)商解決，并可根據(jù)不可抗力的影響程度，部分或全部免除責任。12.6合同解除12.6.1如發(fā)生不可抗力事件，任何一方有權解除本合同，并應立即通知對方。12.7合同終止12.7.1本合同在履行完畢或雙方協(xié)商一致解除后終止。12.8合同補充協(xié)議12.8.1本合同的補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在房地產(chǎn)經(jīng)紀服務過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成交易或提供相關服務，經(jīng)甲乙雙方同意參與本合同的主體，包括但不限于評估機構、律師事務所、會計師事務所、金融機構等。第二條第三方介入范圍2.1第三方介入范圍限于本合同約定的傭金結算、交易評估、法律咨詢、財務審計等環(huán)節(jié)。2.2第三方介入的目的是確保交易安全、公正、透明，提高交易效率。第三條第三方責任限額3.1第三方在本合同項下的責任限額，應根據(jù)其提供服務的內容和性質，由甲乙雙方在合同中約定。3.2第三方責任限額的約定應合理，并確保其能夠承擔因自身過錯導致的損失。3.3如第三方責任限額不足以賠償甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權向第三方追償。第四條第三方權利與義務4.1.1獲取必要的信息和資料；4.1.2按照約定提供服務；4.1.3獲得約定的報酬。4.2.1嚴格遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；4.2.2確保提供的服務真實、準確、完整；4.2.3對甲乙雙方的信息保密；4.2.4按時完成約定的服務內容。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關系為服務提供方與接受方，雙方應按照合同約定履行各自的權利和義務。5.2第三方不得干預甲乙雙方的正常交易活動，不得損害甲乙雙方的合法權益。5.3第三方在提供服務過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違法行為，應及時向有關部門報告。第六條第三方介入程序6.1第三方介入前，甲乙雙方應書面同意，并明確第三方的介入范圍、服務內容和責任限額。6.2第三方介入后，應按照約定履行職責，并定期向甲乙雙方報告工作進展。6.3第三方介入期間，如需調整介入范圍或服務內容，應經(jīng)甲乙雙方同意。第七條第三方介入費用7.1第三方介入費用由甲乙雙方按照約定分擔，或由一方承擔。7.2第三方介入費用應在合同中明確約定，并作為傭金結算的一部分。第八條第三方介入爭議解決8.1第三方介入過程中，如發(fā)生爭議，甲