2024版老舊小區(qū)改造分房補(bǔ)償協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版老舊小區(qū)改造分房補(bǔ)償協(xié)議書本合同目錄一覽1.甲方基本信息1.1甲方名稱1.2甲方地址1.3甲方法定代表人1.4甲方聯(lián)系方式2.乙方基本信息2.1乙方名稱2.2乙方地址2.3乙方法定代表人2.4乙方聯(lián)系方式3.項(xiàng)目概況3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.3項(xiàng)目規(guī)模3.4項(xiàng)目投資3.5項(xiàng)目工期4.改造范圍及內(nèi)容4.1改造范圍4.2改造內(nèi)容4.3改造標(biāo)準(zhǔn)5.分房原則及補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)5.1分房原則5.2補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)5.3補(bǔ)償方式6.分房流程6.1申請(qǐng)登記6.2驗(yàn)證審核6.3分房結(jié)果公示6.4簽訂分房協(xié)議7.補(bǔ)償款支付7.1支付方式7.2支付時(shí)間7.3支付條件8.質(zhì)量保證8.1質(zhì)量要求8.2質(zhì)量監(jiān)督8.3質(zhì)量責(zé)任9.施工安全9.1安全責(zé)任9.2安全措施9.3事故處理10.環(huán)境保護(hù)10.1環(huán)保要求10.2環(huán)保措施10.3環(huán)保責(zé)任11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同解除14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.甲方基本信息1.1甲方名稱：市房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2甲方地址：市區(qū)路號(hào)1.3甲方法定代表人：2.乙方基本信息2.1乙方名稱：市街道辦事處2.2乙方地址：市區(qū)路號(hào)2.3乙方法定代表人：2.4乙方聯(lián)系方式：電話：139xxxx5678，郵箱：3.項(xiàng)目概況3.1項(xiàng)目名稱：小區(qū)2024版老舊小區(qū)改造項(xiàng)目3.2項(xiàng)目地點(diǎn)：市區(qū)小區(qū)3.3項(xiàng)目規(guī)模：涉及200戶居民，總建筑面積約1.5萬平方米3.4項(xiàng)目投資：總投資約為5000萬元3.5項(xiàng)目工期：2024年1月1日至2024年12月31日4.改造范圍及內(nèi)容4.1改造范圍：小區(qū)住宅樓及配套設(shè)施4.2改造內(nèi)容：包括房屋結(jié)構(gòu)加固、外墻保溫、屋面防水、電氣線路改造、消防設(shè)施改造、公共區(qū)域美化等4.3改造標(biāo)準(zhǔn)：按照國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，確保改造后的房屋安全、舒適、環(huán)保5.分房原則及補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)5.1分房原則：根據(jù)居民的房屋面積、家庭成員情況、住房困難程度等因素進(jìn)行公平、公正的分房5.2補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：對(duì)拆除的房屋給予每平方米元的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償5.3補(bǔ)償方式：一次性現(xiàn)金補(bǔ)償6.分房流程6.1申請(qǐng)登記：居民在規(guī)定時(shí)間內(nèi)向甲方提交申請(qǐng)，并提供相關(guān)證明材料6.2驗(yàn)證審核：甲方對(duì)居民提交的材料進(jìn)行審核，確認(rèn)資格6.3分房結(jié)果公示：分房結(jié)果在小區(qū)公告欄及甲方辦公地點(diǎn)公示，接受居民監(jiān)督6.4簽訂分房協(xié)議：居民與甲方簽訂分房協(xié)議，明確雙方權(quán)利義務(wù)7.補(bǔ)償款支付7.1支付方式：一次性現(xiàn)金支付7.2支付時(shí)間：分房協(xié)議簽訂后30日內(nèi)7.3支付條件：居民需提供有效身份證明、房屋產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)材料8.質(zhì)量保證8.1質(zhì)量要求：所有改造工程必須符合國家及地方相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，確保施工質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良等級(jí)8.2質(zhì)量監(jiān)督：甲方將委托第三方質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)對(duì)施工過程進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量8.3質(zhì)量責(zé)任：若因施工質(zhì)量問題導(dǎo)致房屋損壞，由施工方承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償因此造成的損失9.施工安全9.1安全責(zé)任：施工期間，施工方需對(duì)施工區(qū)域進(jìn)行安全防護(hù)，確保施工安全9.2安全措施：包括但不限于設(shè)置安全警示標(biāo)志、配備安全防護(hù)設(shè)施、定期進(jìn)行安全檢查等9.3事故處理：一旦發(fā)生安全事故，立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，并按相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行處理10.環(huán)境保護(hù)10.1環(huán)保要求：施工過程中，施工方需遵守國家及地方環(huán)保法規(guī)，減少對(duì)環(huán)境的影響10.2環(huán)保措施：包括但不限于使用環(huán)保材料、控制施工噪音、規(guī)范廢棄物處理等10.3環(huán)保責(zé)任：若因施工造成環(huán)境污染，由施工方承擔(dān)相應(yīng)的環(huán)保責(zé)任和賠償11.違約責(zé)任11.1違約情形：包括未按時(shí)完成改造工程、工程質(zhì)量不達(dá)標(biāo)、未按約定支付補(bǔ)償款等11.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方需向守約方支付違約金，并承擔(dān)由此造成的損失11.3違約賠償：賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定，最高不超過合同總金額的%12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成則提交仲裁委員會(huì)仲裁12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：市仲裁委員會(huì)12.3爭(zhēng)議解決程序：按照仲裁委員會(huì)的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行13.合同生效及終止13.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效13.2合同終止條件：項(xiàng)目完成且雙方履行完畢各自義務(wù)后終止13.3合同解除：任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并追究違約責(zé)任14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件：包括但不限于分房名單、補(bǔ)償款支付憑證、工程質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告等14.2通知送達(dá)：雙方通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，自送達(dá)之日起生效14.3合同解釋：本合同未盡事宜，按國家相關(guān)法律法規(guī)及雙方協(xié)商一致的原則處理14.4合同份數(shù)：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所指第三方包括但不限于監(jiān)理單位、審計(jì)機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問、項(xiàng)目管理公司等，其介入旨在確保合同履行過程中的公正、專業(yè)和高效。15.2第三方選擇：甲方和乙方共同協(xié)商確定第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，能夠獨(dú)立、客觀地履行其職責(zé)。15.3第三方職責(zé)：15.3.1監(jiān)理單位：負(fù)責(zé)監(jiān)督施工質(zhì)量、進(jìn)度和安全，確保工程按照合同約定進(jìn)行。15.3.2審計(jì)機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)補(bǔ)償款支付進(jìn)行審計(jì)，確保支付符合合同約定。15.3.3評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)拆除的房屋進(jìn)行評(píng)估，確定補(bǔ)償金額。15.3.4法律顧問：提供法律咨詢，協(xié)助解決合同履行過程中的法律問題。15.3.5項(xiàng)目管理公司：負(fù)責(zé)項(xiàng)目整體管理，協(xié)調(diào)各方關(guān)系，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。16.第三方介入程序16.2第三方介入方式：第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，以書面形式向甲乙雙方提出介入申請(qǐng)，經(jīng)雙方同意后正式介入。17.第三方責(zé)任17.1第三方責(zé)任限額：第三方在履行職責(zé)過程中，因其自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過其與甲乙雙方簽訂的合作協(xié)議中約定的責(zé)任限額。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方應(yīng)服從甲方的管理，按照甲方的要求履行職責(zé)，并及時(shí)向甲方報(bào)告工作情況。18.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方應(yīng)與乙方保持溝通，了解乙方的需求和意見，確保工作符合乙方的利益。18.3第三方與施工方的責(zé)任劃分：第三方對(duì)施工方的監(jiān)督和指導(dǎo)不減輕施工方根據(jù)合同應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。19.第三方變更19.1第三方變更程序：如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議。19.2第三方變更責(zé)任：因第三方變更導(dǎo)致合同履行受到影響，相關(guān)責(zé)任由變更后的第三方承擔(dān)。20.第三方退出20.1第三方退出條件：合同履行完畢或第三方因故無法繼續(xù)履行職責(zé)時(shí)，可以退出。20.2第三方退出程序：第三方退出前應(yīng)向甲乙雙方提出退出申請(qǐng)，并完成交接工作。21.第三方保密義務(wù)21.1第三方在履行職責(zé)過程中，對(duì)知悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密和敏感信息負(fù)有保密義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：甲乙雙方身份證明文件要求：提供身份證、營業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證明等有效文件。說明：用于證明甲乙雙方的合法身份和資質(zhì)。2.附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房產(chǎn)證、土地證等證明房屋產(chǎn)權(quán)的文件。說明：用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬。3.附件三：分房名單要求：詳細(xì)列出參與分房的所有居民信息及分房結(jié)果。說明：作為分房依據(jù)和記錄。4.附件四：補(bǔ)償款支付憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等證明補(bǔ)償款已支付的文件。說明：作為補(bǔ)償款支付的證明。5.附件五：工程質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告要求：由第三方質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)出具，證明工程質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)。說明：作為工程質(zhì)量保證的依據(jù)。6.附件六：施工安全檢查記錄要求：記錄施工過程中的安全檢查情況，包括安全隱患整改措施。說明：確保施工過程中的安全。7.附件七：環(huán)境保護(hù)措施實(shí)施記錄要求：記錄環(huán)保措施的實(shí)施情況，包括環(huán)保設(shè)施運(yùn)行記錄。說明：確保施工過程中的環(huán)保要求。8.附件八：第三方合作協(xié)議要求：第三方與甲乙雙方簽訂的合作協(xié)議，明確各方職責(zé)。說明：確保第三方介入的合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)完成改造工程責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間完成改造工程，如未按時(shí)完成，需支付違約金，違約金為每日合同總金額的%。示例：若甲方應(yīng)于2024年12月31日前完成改造工程，但實(shí)際完成時(shí)間為2025年1月10日，則需支付違約金。2.違約行為：乙方未按約定支付補(bǔ)償款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間支付補(bǔ)償款，如未按時(shí)支付，需支付違約金，違約金為每日補(bǔ)償款總額的%。示例：若乙方應(yīng)于分房協(xié)議簽訂后30日內(nèi)支付補(bǔ)償款，但實(shí)際支付時(shí)間為第31天，則需支付違約金。3.違約行為：施工方工程質(zhì)量不達(dá)標(biāo)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：施工方應(yīng)按照合同約定保證工程質(zhì)量，如工程質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，需承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償因此造成的損失。示例：若施工方完成的工程經(jīng)檢測(cè)不合格，需進(jìn)行返工，并賠償由此造成的損失。4.違約行為：施工方未遵守安全規(guī)定導(dǎo)致事故責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：施工方應(yīng)遵守安全規(guī)定，如因違反安全規(guī)定導(dǎo)致事故，需承擔(dān)事故責(zé)任，并賠償因此造成的損失。示例：若施工方未設(shè)置安全警示標(biāo)志導(dǎo)致人員受傷，需承擔(dān)賠償責(zé)任。5.違約行為：第三方未履行保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在履行職責(zé)過程中，對(duì)知悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密和敏感信息負(fù)有保密義務(wù)，如泄露，需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：若第三方泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密，需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024版老舊小區(qū)改造分房補(bǔ)償協(xié)議書1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.補(bǔ)償原則及標(biāo)準(zhǔn)2.1補(bǔ)償原則2.2補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2.3補(bǔ)償方式3.補(bǔ)償范圍及對(duì)象3.1補(bǔ)償范圍3.2補(bǔ)償對(duì)象4.補(bǔ)償流程及時(shí)間4.1補(bǔ)償申請(qǐng)4.2補(bǔ)償審核4.3補(bǔ)償發(fā)放4.4補(bǔ)償期限5.補(bǔ)償金額及計(jì)算方法5.1補(bǔ)償金額5.2計(jì)算方法6.補(bǔ)償資金的支付方式6.1支付方式6.2支付時(shí)間7.補(bǔ)償資金的用途7.1用途規(guī)定7.2用途監(jiān)督8.補(bǔ)償資金的退還8.1退還條件8.2退還程序9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任10.3違約賠償11.合同生效及終止11.1生效條件11.2生效日期11.3終止條件11.4終止日期12.合同附件12.1附件一：老舊小區(qū)改造分房補(bǔ)償明細(xì)表12.2附件二：相關(guān)證明材料13.合同簽訂及生效13.1簽訂日期13.2生效日期14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：___________乙方：___________1.2雙方地址甲方地址：___________乙方地址：___________1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：___________乙方聯(lián)系方式：___________2.補(bǔ)償原則及標(biāo)準(zhǔn)2.1補(bǔ)償原則本協(xié)議補(bǔ)償遵循公平、合理、自愿的原則，確保雙方合法權(quán)益。2.2補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)《___________老舊小區(qū)改造補(bǔ)償辦法》及相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行。2.3補(bǔ)償方式補(bǔ)償方式包括貨幣補(bǔ)償和實(shí)物補(bǔ)償，具體補(bǔ)償方式由雙方協(xié)商確定。3.補(bǔ)償范圍及對(duì)象3.1補(bǔ)償范圍補(bǔ)償范圍包括老舊小區(qū)改造范圍內(nèi)的房屋、附屬設(shè)施及公共設(shè)施等。3.2補(bǔ)償對(duì)象補(bǔ)償對(duì)象為擁有合法產(chǎn)權(quán)的房屋所有者或使用權(quán)人。4.補(bǔ)償流程及時(shí)間4.1補(bǔ)償申請(qǐng)甲方在收到改造通知后，應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)向乙方提出補(bǔ)償申請(qǐng)。4.2補(bǔ)償審核乙方在收到甲方補(bǔ)償申請(qǐng)后，應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成審核工作。4.3補(bǔ)償發(fā)放審核通過后，乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)將補(bǔ)償款支付給甲方。4.4補(bǔ)償期限補(bǔ)償期限自改造項(xiàng)目啟動(dòng)之日起計(jì)算，具體期限根據(jù)改造項(xiàng)目進(jìn)度確定。5.補(bǔ)償金額及計(jì)算方法5.1補(bǔ)償金額補(bǔ)償金額根據(jù)房屋面積、區(qū)位、配套設(shè)施等因素綜合確定。5.2計(jì)算方法補(bǔ)償金額計(jì)算方法如下：（1）房屋面積補(bǔ)償：按房屋建筑面積×補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)；（2）區(qū)位補(bǔ)償：按房屋區(qū)位系數(shù)×補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)；（3）配套設(shè)施補(bǔ)償：按配套設(shè)施補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)×配套設(shè)施面積。6.補(bǔ)償資金的支付方式6.1支付方式補(bǔ)償資金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息由雙方在協(xié)議中約定。6.2支付時(shí)間補(bǔ)償資金支付時(shí)間應(yīng)在補(bǔ)償審核通過后，規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成。7.補(bǔ)償資金的用途7.1用途規(guī)定補(bǔ)償資金僅用于老舊小區(qū)改造項(xiàng)目的相關(guān)費(fèi)用，包括房屋拆除、搬遷、重建等。7.2用途監(jiān)督甲方應(yīng)設(shè)立專門的監(jiān)督機(jī)構(gòu)，對(duì)補(bǔ)償資金的使用進(jìn)行監(jiān)督，確保資金使用合法、合規(guī)。8.補(bǔ)償資金的退還8.1退還條件（1）甲方未按約定進(jìn)行房屋拆除或搬遷；（2）甲方提供的房屋信息與實(shí)際情況不符；（4）因甲方原因?qū)е赂脑祉?xiàng)目無法按期完成。8.2退還程序甲方提出退還請(qǐng)求后，乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)核實(shí)情況，并在核實(shí)無誤后按照原支付方式退還補(bǔ)償資金。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本協(xié)議爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為___________法院。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。10.違約責(zé)任10.1違約行為（1）一方未按約定時(shí)間履行補(bǔ)償義務(wù)；（2）一方未按約定支付補(bǔ)償資金；（3）一方未按約定使用補(bǔ)償資金；（4）一方未按約定履行其他合同義務(wù)。10.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償守約方因此遭受的損失；（3）承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的其他費(fèi)用。11.合同生效及終止11.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2生效日期本協(xié)議生效日期為____年____月____日。11.3終止條件（1）改造項(xiàng)目完成；（2）雙方協(xié)商一致解除；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。11.4終止日期本協(xié)議終止日期以實(shí)際終止條件發(fā)生之日為準(zhǔn)。12.合同附件12.1附件一：老舊小區(qū)改造分房補(bǔ)償明細(xì)表12.2附件二：相關(guān)證明材料13.合同簽訂及生效13.1簽訂日期本協(xié)議簽訂日期為____年____月____日。13.2生效日期本協(xié)議自簽訂之日起生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本協(xié)議自簽訂之日起生效，至本協(xié)議約定的終止條件成就時(shí)終止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方外的，經(jīng)甲乙雙方同意，參與本合同執(zhí)行過程中的中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)。15.2第三方介入目的第三方介入旨在確保合同執(zhí)行的公正性、專業(yè)性，提高工作效率，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。16.第三方介入條件16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》。16.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨(dú)立、公正地履行其職責(zé)。17.第三方責(zé)任及權(quán)利17.1第三方責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定，履行其職責(zé)，對(duì)甲乙雙方負(fù)責(zé)。（2）第三方在執(zhí)行過程中，如因自身原因造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）第三方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其工作質(zhì)量。17.2第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)獲取甲乙雙方提供的必要資料和信息。（2）第三方有權(quán)對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。（3）第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定履行義務(wù)。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額《第三方介入?yún)f(xié)議》中應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于：（1）賠償限額：第三方因自身原因造成損失的最高賠償金額；（2）違約金限額：第三方違約時(shí)應(yīng)支付的最高違約金；（3）其他費(fèi)用限額：第三方因履行職責(zé)產(chǎn)生的其他費(fèi)用。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方應(yīng)代表甲方履行合同相關(guān)職責(zé)。19.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)提供方，第三方應(yīng)按照合同約定，為乙方提供專業(yè)服務(wù)。19.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系為共同合作方，三方應(yīng)共同努力，確保合同順利履行。20.第三方介入?yún)f(xié)議的生效及終止20.1生效條件《第三方介入?yún)f(xié)議》自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。20.2生效日期《第三方介入?yún)f(xié)議》生效日期為____年____月____日。20.3終止條件（1）合同終止；（2）第三方提出終止申請(qǐng)，并經(jīng)甲乙雙方同意；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。20.4終止日期《第三方介入?yún)f(xié)議》終止日期以實(shí)際終止條件成就時(shí)為準(zhǔn)。21.附加條款21.1本合同中涉及第三方介入的條款，如與《第三方介入?yún)f(xié)議》有沖突，以《第三方介入?yún)f(xié)議》為準(zhǔn)。21.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方在介入過程中的合法權(quán)益，并為其提供必要的支持。21.3本合同及《第三方介入?yún)f(xié)議》的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：老舊小區(qū)改造分房補(bǔ)償明細(xì)表詳細(xì)要求：包括房屋基本信息、補(bǔ)償金額、補(bǔ)償方式、補(bǔ)償時(shí)間等。附件說明：用于記錄和證明甲方應(yīng)得的補(bǔ)償情況。2.附件二：相關(guān)證明材料詳細(xì)要求：包括房屋產(chǎn)權(quán)證明、戶口本、身份證等。附件說明：用于證明甲方身份和房屋所有權(quán)。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方介入的目的、職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額等。附件說明：用于明確第三方在合同執(zhí)行過程中的角色和責(zé)任。4.附件四：補(bǔ)償資金支付憑證詳細(xì)要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。附件說明：用于證明補(bǔ)償資金的支付情況。5.附件五：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決費(fèi)用等。附件說明：用于明確爭(zhēng)議解決的具體流程和費(fèi)用承擔(dān)。6.附件六：違約行為記錄詳細(xì)要求：包括違約行為、違約責(zé)任、違約賠償?shù)?。附件說明：用于記錄和證明違約行為及處理結(jié)果。7.附件七：合同終止證明詳細(xì)要求：包括合同終止原因、終止日期等。附件說明：用于證明合同已終止。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間履行補(bǔ)償義務(wù)；乙方未按約定支付補(bǔ)償資金；甲方未按約定使用補(bǔ)償資金；第三方未按約定履行職責(zé)；雙方未按約定履行合同其他義務(wù)。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金；賠償守約方因此遭受的損失；承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的其他費(fèi)用。3.違約責(zé)任示例說明：甲方未按約定時(shí)間履行補(bǔ)償義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因違約而產(chǎn)生的損失。乙方未按約定支付補(bǔ)償資金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的其他費(fèi)用。第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無法正常履行，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024版老舊小區(qū)改造分房補(bǔ)償協(xié)議書2本合同目錄一覽1.1.協(xié)議雙方基本信息1.2.改造項(xiàng)目概述1.3.改造范圍及內(nèi)容1.4.分房原則及分配方式1.5.分房面積及補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)1.6.分房程序及時(shí)間安排1.7.分房補(bǔ)償款支付方式1.8.分房房屋產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)1.9.分房房屋維修及保養(yǎng)責(zé)任1.10.違約責(zé)任及處理方式1.11.爭(zhēng)議解決方式1.12.協(xié)議生效及終止條件1.13.其他約定事項(xiàng)1.14.附件及補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：1.1.協(xié)議雙方基本信息1.1.1.甲方（改造單位）：名稱、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名及聯(lián)系方式1.1.2.乙方（居民）：姓名、地址、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式1.2.改造項(xiàng)目概述1.2.1.改造項(xiàng)目名稱1.2.2.改造項(xiàng)目地點(diǎn)1.2.3.改造項(xiàng)目內(nèi)容：包括基礎(chǔ)設(shè)施、房屋結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施等方面的改造1.3.改造范圍及內(nèi)容1.3.1.改造范圍：具體到每棟樓、每戶居民的改造范圍1.3.2.改造內(nèi)容：詳細(xì)列出改造的具體項(xiàng)目，如：外墻粉刷、屋面防水、管道改造等1.4.分房原則及分配方式1.4.1.分房原則：按照公平、公正、公開的原則進(jìn)行分房1.4.2.分配方式：根據(jù)房屋面積、戶型、家庭成員等情況進(jìn)行分配1.5.分房面積及補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)1.5.1.分房面積：按照改造后房屋的實(shí)際面積進(jìn)行分配1.5.2.補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)原房屋面積、市場(chǎng)評(píng)估價(jià)等因素確定補(bǔ)償金額1.6.分房程序及時(shí)間安排1.6.1.分房程序：包括報(bào)名、審核、抽簽、公示等環(huán)節(jié)1.6.2.時(shí)間安排：明確每個(gè)環(huán)節(jié)的具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)1.7.分房補(bǔ)償款支付方式1.7.1.支付方式：一次性支付或分期支付1.7.2.支付時(shí)間：在分房程序結(jié)束后的一定期限內(nèi)支付1.8.分房房屋產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)1.8.1.產(chǎn)權(quán)：分房房屋的產(chǎn)權(quán)歸乙方所有1.8.2.使用權(quán)：乙方享有分房房屋的使用權(quán)1.9.分房房屋維修及保養(yǎng)責(zé)任1.9.1.維修責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)分房房屋的日常維修及保養(yǎng)1.9.2.維修費(fèi)用：由乙方承擔(dān)1.10.違約責(zé)任及處理方式1.10.1.違約行為：包括但不限于未按時(shí)支付補(bǔ)償款、損壞房屋等1.10.2.處理方式：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，采取警告、罰款、解除合同等措施1.11.爭(zhēng)議解決方式1.11.1.爭(zhēng)議解決途徑：協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟1.11.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：具體指定仲裁機(jī)構(gòu)或法院1.12.協(xié)議生效及終止條件1.12.1.生效條件：雙方簽字蓋章后生效1.12.2.終止條件：因不可抗力、合同履行完畢等原因?qū)е潞贤K止1.13.其他約定事項(xiàng)1.13.1.保密條款：雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)1.13.2.通知條款：雙方應(yīng)通過約定的方式及時(shí)通知對(duì)方相關(guān)事項(xiàng)1.14.附件及補(bǔ)充協(xié)議1.14.1.附件：包括但不限于分房名單、補(bǔ)償款支付憑證等1.14.2.補(bǔ)充協(xié)議：雙方在必要時(shí)可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分2.1.1.甲方（改造單位）：名稱、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名及聯(lián)系方式2.1.2.乙方（居民）：姓名、地址、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式2.2.改造項(xiàng)目概述2.2.1.改造項(xiàng)目名稱2.2.2.改造項(xiàng)目地點(diǎn)2.2.3.改造項(xiàng)目內(nèi)容：包括基礎(chǔ)設(shè)施、房屋結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施等方面的改造2.3.改造范圍及內(nèi)容2.3.1.改造范圍：具體到每棟樓、每戶居民的改造范圍2.3.2.改造內(nèi)容：詳細(xì)列出改造的具體項(xiàng)目，如：外墻粉刷、屋面防水、管道改造等2.4.分房原則及分配方式2.4.1.分房原則：按照公平、公正、公開的原則進(jìn)行分房2.4.2.分配方式：根據(jù)房屋面積、戶型、家庭成員等情況進(jìn)行分配2.5.分房面積及補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2.5.1.分房面積：按照改造后房屋的實(shí)際面積進(jìn)行分配2.5.2.補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)原房屋面積、市場(chǎng)評(píng)估價(jià)等因素確定補(bǔ)償金額2.6.分房程序及時(shí)間安排2.6.1.分房程序：包括報(bào)名、審核、抽簽、公示等環(huán)節(jié)2.6.2.時(shí)間安排：明確每個(gè)環(huán)節(jié)的具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)2.7.分房補(bǔ)償款支付方式2.7.1.支付方式：一次性支付或分期支付2.7.2.支付時(shí)間：在分房程序結(jié)束后的一定期限內(nèi)支付3.1.產(chǎn)權(quán)：分房房屋的產(chǎn)權(quán)歸乙方所有3.2.使用權(quán)：乙方享有分房房屋的使用權(quán)3.3.維修及保養(yǎng)責(zé)任3.3.1.維修責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)分房房屋的日常維修及保養(yǎng)3.3.2.維修費(fèi)用：由乙方承擔(dān)3.4.違約責(zé)任及處理方式3.4.1.違約行為：包括但不限于未按時(shí)支付補(bǔ)償款、損壞房屋等3.4.2.處理方式：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，采取警告、罰款、解除合同等措施3.5.爭(zhēng)議解決方式3.5.1.爭(zhēng)議解決途徑：協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟3.5.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：具體指定仲裁機(jī)構(gòu)或法院3.6.協(xié)議生效及終止條件3.6.1.生效條件：雙方簽字蓋章后生效3.6.2.終止條件：因不可抗力、合同履行完畢等原因?qū)е潞贤K止3.7.其他約定事項(xiàng)3.7.1.保密條款：雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)3.7.2.通知條款：雙方應(yīng)通過約定的方式及時(shí)通知對(duì)方相關(guān)事項(xiàng)4.1.附件：包括但不限于分房名單、補(bǔ)償款支付憑證等4.2.補(bǔ)充協(xié)議：雙方在必要時(shí)可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分5.1.違約責(zé)任及處理方式5.1.1.違約行為：包括但不限于未按時(shí)支付補(bǔ)償款、損壞房屋等5.1.2.處理方式：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，采取警告、罰款、解除合同等措施5.2.爭(zhēng)議解決方式5.2.1.爭(zhēng)議解決途徑：協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟5.2.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：具體指定仲裁機(jī)構(gòu)或法院5.3.協(xié)議生效及終止條件5.3.1.生效條件：雙方簽字蓋章后生效5.3.2.終止條件：因不可抗力、合同履行完畢等原因?qū)е潞贤K止5.4.其他約定事項(xiàng)5.4.1.保密條款：雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)5.4.2.通知條款：雙方應(yīng)通過約定的方式及時(shí)通知對(duì)方相關(guān)事項(xiàng)6.1.爭(zhēng)議解決方式6.1.1.爭(zhēng)議解決途徑：協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟6.1.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：具體指定仲裁機(jī)構(gòu)或法院6.2.協(xié)議生效及終止條件6.2.1.生效條件：雙方簽字蓋章后生效6.2.2.終止條件：因不可抗力、合同履行完畢等原因?qū)е潞贤K止6.3.其他約定事項(xiàng)6.3.1.保密條款：雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)6.3.2.通知條款：雙方應(yīng)通過約定的方式及時(shí)通知對(duì)方相關(guān)事項(xiàng)7.1.協(xié)議生效及終止條件7.1.1.生效條件：雙方簽字蓋章后生效7.1.2.終止條件：因不可抗力、合同履行完畢等原因?qū)е潞贤K止7.2.其他約定事項(xiàng)7.2.1.保密條款：雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)7.2.2.通知條款：雙方應(yīng)通過約定的方式及時(shí)通知對(duì)方相關(guān)事項(xiàng)8.1.保密條款：雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)8.2.通知條款：雙方應(yīng)通過約定的方式及時(shí)通知對(duì)方相關(guān)事項(xiàng)9.1.保密條款：雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)9.2.通知條款：雙方應(yīng)通過約定的方式及時(shí)通知對(duì)方相關(guān)事項(xiàng)10.1.保密條款：雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)10.2.通知條款：雙方應(yīng)通過約定的方式及時(shí)通知對(duì)方相關(guān)事項(xiàng)11.1.保密條款：雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)11.2.通知條款：雙方應(yīng)通過約定的方式及時(shí)通知對(duì)方相關(guān)事項(xiàng)12.1.保密條款：雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)12.2.通知條款：雙方應(yīng)通過約定的方式及時(shí)通知對(duì)方相關(guān)事項(xiàng)13.1.保密條款：雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)13.2.通知條款：雙方應(yīng)通過約定的方式及時(shí)通知對(duì)方相關(guān)事項(xiàng)14.1.保密條款：雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)14.2.通知條款：雙方應(yīng)通過約定的方式及時(shí)通知對(duì)方相關(guān)事項(xiàng)第二部分：第三方介入后的修正15.1.第三方定義15.1.1.第三方是指在甲乙雙方簽訂的《2024版老舊小區(qū)改造分房補(bǔ)償協(xié)議書》中，由甲乙雙方共同認(rèn)可的，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助履行合同義務(wù)的獨(dú)立第三方。.房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu).法律顧問.審計(jì)機(jī)構(gòu).監(jiān)理公司.中介服務(wù)機(jī)構(gòu)15.2.第三方介入的必要性15.2.1.甲乙雙方根據(jù)合同履行需要，可邀請(qǐng)第三方介入，以保障合同的有效履行和雙方的合法權(quán)益。15.3.第三方介入的程序15.3.1.甲乙雙方協(xié)商一致后，確定第三方介入的事項(xiàng)和具體職責(zé)。15.3.2.甲乙雙方共同與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等事項(xiàng)。15.4.第三方責(zé)任限額15.4.1.第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.4.2.第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，最高不超過服務(wù)費(fèi)用的兩倍。15.5.第三方權(quán)利和義務(wù)15.5.1.第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的要求，獨(dú)立開展相關(guān)工作，并取得合理的報(bào)酬。15.5.2.第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。15.6.第三方與其他各方的劃分說明15.6.1.第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)與甲乙雙方保持獨(dú)立，不得偏袒任何一方。15.6.2.第三方不得利用其與甲乙雙方的關(guān)系，謀取不正當(dāng)利益。15.6.3.第三方與其他各方（如監(jiān)理方、施工方等）的職責(zé)劃分，應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確。15.7.第三方介入時(shí)的額外條款及說明.第三方介入的期限：明確第三方介入的時(shí)間范圍。.第三方介入的費(fèi)用：明確第三方服務(wù)的費(fèi)用及支付方式。.第三方介入的成果：明確第三方應(yīng)提供的成果形式及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。.第三方介入的違約責(zé)任：明確第三方未履行職責(zé)或違約時(shí)的責(zé)任承擔(dān)。15.8.第三方介入的變更與解除15.8.1.甲乙雙方如需變更或解除第三方介入，應(yīng)提前通知第三方，并書面確認(rèn)變更或解除事宜。15.8.2.第三方介入的變更或解除，不影響甲乙雙方原合同約定的權(quán)利義務(wù)。15.9.第三方介入的爭(zhēng)議解決15.9.1.第三方介入過程中發(fā)生的爭(zhēng)