2024版房屋買賣居間合同智能家居系統(tǒng)版3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋買賣居間合同智能家居系統(tǒng)版本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同雙方1.3合同簽訂時間及地點2.房屋信息2.1房屋基本情況2.2房屋權(quán)屬證明2.3房屋配套設(shè)施3.智能家居系統(tǒng)3.1系統(tǒng)概述3.2系統(tǒng)功能3.3系統(tǒng)配置3.4系統(tǒng)安裝4.買賣雙方權(quán)利義務(wù)4.1買方權(quán)利4.2買方義務(wù)4.3賣方權(quán)利4.4賣方義務(wù)5.合同價款及支付方式5.1合同價款5.2付款時間5.3付款方式5.4逾期付款責任6.履約期限及違約責任6.1履約期限6.2違約責任7.履約條件及驗收標準7.1履約條件7.2驗收標準8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同附件10.1附件一：房屋買賣合同10.2附件二：智能家居系統(tǒng)配置清單11.合同生效及修改11.1合同生效條件11.2合同修改程序12.合同份數(shù)及效力12.1合同份數(shù)12.2合同效力13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義本合同是指買賣雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就房屋買賣及智能家居系統(tǒng)安裝、使用等相關(guān)事宜所達成的協(xié)議。1.2合同雙方甲方（賣方）：[甲方全稱]乙方（買方）：[乙方全稱]1.3合同簽訂時間及地點本合同于[簽訂日期]在[簽訂地點]簽訂。2.房屋信息2.1房屋基本情況房屋地址：[具體地址]房屋面積：[面積]房屋結(jié)構(gòu)：[結(jié)構(gòu)類型]房屋用途：[用途]2.2房屋權(quán)屬證明甲方保證所出售房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛，并已取得房屋所有權(quán)證書。2.3房屋配套設(shè)施3.智能家居系統(tǒng)3.1系統(tǒng)概述智能家居系統(tǒng)是指通過計算機網(wǎng)絡(luò)、物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)等手段，實現(xiàn)對家庭生活環(huán)境的智能化管理。3.2系統(tǒng)功能3.3系統(tǒng)配置3.4系統(tǒng)安裝系統(tǒng)安裝由乙方指定的專業(yè)人員進行，安裝費用由甲方承擔。4.買賣雙方權(quán)利義務(wù)4.1買方權(quán)利（1）獲得房屋所有權(quán)；（2）按照合同約定使用智能家居系統(tǒng)；（3）在合同約定的期限內(nèi)付款。4.2買方義務(wù)（1）按照合同約定支付購房款；（2）配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)；（3）在合同約定的期限內(nèi)驗收房屋及智能家居系統(tǒng)。4.3賣方權(quán)利（1）收取購房款；（2）保證房屋權(quán)屬清晰；（3）協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)。4.4賣方義務(wù)（1）提供房屋及智能家居系統(tǒng)；（2）保證房屋及智能家居系統(tǒng)符合合同約定；（3）協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)。5.合同價款及支付方式5.1合同價款房屋及智能家居系統(tǒng)總價款為人民幣[金額]元。5.2付款時間（1）簽訂合同后[天數(shù)]內(nèi)支付定金人民幣[金額]元；（2）房屋過戶手續(xù)辦理完畢后[天數(shù)]內(nèi)支付剩余款項人民幣[金額]元。5.3付款方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬；（2）現(xiàn)金支付。5.4逾期付款責任如買方逾期付款，應(yīng)向賣方支付逾期付款金額的[百分比]%作為違約金。6.履約期限及違約責任6.1履約期限（1）買方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付購房款；（2）賣方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)提供房屋及智能家居系統(tǒng)。6.2違約責任（1）如買方未按約定支付購房款，應(yīng)向賣方支付違約金；（2）如賣方未按約定提供房屋及智能家居系統(tǒng)，應(yīng)向買方支付違約金。8.合同解除及終止8.1合同解除條件（1）因不可抗力導致合同無法履行；（2）一方違約，另一方給予寬限期后仍未履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）房屋及智能家居系統(tǒng)交付并驗收合格；（3）合同約定的其他終止條件。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)無。9.3爭議解決費用因解決爭議產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔。10.合同附件10.1附件一：房屋買賣合同附件一詳細列明了房屋買賣的相關(guān)條款，包括但不限于房屋基本情況、買賣雙方的權(quán)利義務(wù)、合同價款及支付方式等。10.2附件二：智能家居系統(tǒng)配置清單附件二詳細列明了智能家居系統(tǒng)的配置，包括但不限于設(shè)備清單、系統(tǒng)功能、安裝要求等。11.合同生效及修改11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同修改程序任何對本合同的修改，必須以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）后生效。12.合同份數(shù)及效力12.1合同份數(shù)本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份。12.2合同效力本合同自生效之日起具有法律效力，對甲乙雙方具有約束力。13.合同簽署13.1簽署時間本合同簽署時間為[簽署日期]。13.2簽署地點本合同簽署地為[簽署地點]。13.3簽署人甲方（賣方）代表：[姓名]乙方（買方）代表：[姓名]14.其他約定事項14.1保密條款雙方對本合同的簽訂、履行及解除過程中的商業(yè)秘密負有保密義務(wù)。14.2通知送達除法律另有規(guī)定外，一方通知另一方的通知應(yīng)以書面形式進行，并自送達對方之日起生效。14.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，妥善處理剩余事項，包括但不限于退還已付款項、恢復原狀等。14.4本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人、企業(yè)、機構(gòu)或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估機構(gòu)、保險公司等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保證合同履行、提高合同效率、保障各方權(quán)益，以及提供專業(yè)服務(wù)。15.3第三方介入方式（1）中介方：協(xié)助甲乙雙方進行交易，提供信息、溝通協(xié)調(diào)等服務(wù)；（2）監(jiān)理方：對房屋及智能家居系統(tǒng)的安裝、驗收過程進行監(jiān)督；（3）評估機構(gòu)：對房屋及智能家居系統(tǒng)進行價值評估；（4）保險公司：提供保險服務(wù)，如房屋保險、智能家居系統(tǒng)保險等。16.第三方責任限額16.1責任限額定義責任限額是指第三方在履行職責過程中因自身原因造成損失時，應(yīng)當承擔的最高賠償限額。16.2責任限額確定第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、風險程度等因素確定。16.3責任限額承擔（1）第三方在履行職責過程中因自身原因造成損失，按照合同約定的責任限額承擔賠償責任；（2）第三方因不可抗力導致合同無法履行，不承擔賠償責任；（3）第三方在履行職責過程中因甲乙雙方原因造成損失，不承擔賠償責任。17.第三方責權(quán)利劃分17.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定，獲取相應(yīng)的服務(wù)費用；（2）在履行職責過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助；（3）在履行職責過程中，有權(quán)要求甲乙雙方對相關(guān)信息保密。17.2第三方義務(wù)（1）按照合同約定，履行相應(yīng)的服務(wù)職責；（2）在履行職責過程中，應(yīng)盡合理注意義務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量和效率；（3）在履行職責過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)，維護甲乙雙方合法權(quán)益。17.3第三方與其他各方的劃分（1）第三方與甲乙雙方的關(guān)系為合同關(guān)系，雙方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)；（2）第三方在履行職責過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的利益；（3）第三方與其他方的關(guān)系為合作關(guān)系，應(yīng)遵循公平、誠信的原則，共同維護合同履行。18.第三方介入的具體條款18.1中介方（1）中介方應(yīng)在合同簽訂前，向甲乙雙方提供真實、準確的信息；（2）中介方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方進行交易，包括但不限于簽訂合同、辦理過戶手續(xù)等；（3）中介方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，完成交易手續(xù)。18.2監(jiān)理方（1）監(jiān)理方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，對房屋及智能家居系統(tǒng)的安裝、驗收過程進行監(jiān)督；（2）監(jiān)理方應(yīng)保證監(jiān)理工作的獨立性和客觀性；（3）監(jiān)理方應(yīng)在監(jiān)理過程中，發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題時，及時通知甲乙雙方。18.3評估機構(gòu)（1）評估機構(gòu)應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，對房屋及智能家居系統(tǒng)進行價值評估；（2）評估機構(gòu)應(yīng)保證評估結(jié)果的公正、客觀；（3）評估機構(gòu)應(yīng)在評估過程中，遵守相關(guān)法律法規(guī)。18.4保險公司（1）保險公司應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，為甲乙雙方提供保險服務(wù)；（2）保險公司應(yīng)按照合同約定，承擔相應(yīng)的賠償責任；（3）保險公司應(yīng)在保險事故發(fā)生后，及時進行理賠。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同詳細要求和說明：包括房屋基本情況、買賣雙方的權(quán)利義務(wù)、合同價款及支付方式等條款；應(yīng)由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認；作為本合同附件，與主合同具有同等法律效力。2.附件二：智能家居系統(tǒng)配置清單詳細要求和說明：列明智能家居系統(tǒng)的設(shè)備清單、功能描述、技術(shù)參數(shù)等；應(yīng)由甲乙雙方及第三方（如供應(yīng)商）簽字（或蓋章）確認；作為本合同附件，與主合同具有同等法律效力。3.附件三：房屋權(quán)屬證明詳細要求和說明：提供房屋所有權(quán)證書或其他權(quán)屬證明文件；應(yīng)由甲方提供，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認；作為本合同附件，與主合同具有同等法律效力。4.附件四：智能家居系統(tǒng)安裝合同詳細要求和說明：列明智能家居系統(tǒng)的安裝時間、地點、費用、責任等；應(yīng)由甲乙雙方及安裝方簽字（或蓋章）確認；作為本合同附件，與主合同具有同等法律效力。5.附件五：驗收報告詳細要求和說明：包括房屋及智能家居系統(tǒng)的驗收時間、地點、結(jié)果等；應(yīng)由甲乙雙方及第三方（如監(jiān)理方）簽字（或蓋章）確認；作為本合同附件，與主合同具有同等法律效力。6.附件六：付款憑證詳細要求和說明：包括付款時間、金額、方式等；應(yīng)由甲乙雙方及付款方簽字（或蓋章）確認；作為本合同附件，與主合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定提供房屋及智能家居系統(tǒng)；乙方未按約定支付購房款；第三方未按約定履行服務(wù)職責；任何一方違反合同約定的保密義務(wù)；任何一方違反合同約定的其他條款。2.責任認定標準：違約方應(yīng)根據(jù)違約程度、損失情況等因素，承擔相應(yīng)的違約責任；違約責任包括但不限于賠償損失、支付違約金、解除合同等。3.違約責任示例說明：甲方未按約定提供房屋，導致乙方遭受損失，甲方應(yīng)賠償乙方實際損失；乙方未按約定支付購房款，逾期支付，乙方應(yīng)向甲方支付逾期付款金額的[百分比]%作為違約金；第三方未按約定履行監(jiān)理職責，導致房屋及智能家居系統(tǒng)存在質(zhì)量問題，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任；任何一方違反保密義務(wù)，泄露商業(yè)秘密，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。全文完。2024版房屋買賣居間合同智能家居系統(tǒng)版1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.合同雙方信息2.1出賣人信息2.2買受人信息2.3居間人信息3.房屋基本情況3.1房屋地址3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋權(quán)屬4.智能家居系統(tǒng)介紹4.1系統(tǒng)組成4.2系統(tǒng)功能4.3系統(tǒng)安裝與調(diào)試5.居間服務(wù)內(nèi)容5.1居間服務(wù)范圍5.2居間服務(wù)期限5.3居間服務(wù)費用6.交易價格與支付方式6.1交易價格6.2支付方式6.3付款時間7.居間服務(wù)費用結(jié)算7.1結(jié)算方式7.2結(jié)算時間7.3結(jié)算流程8.居間服務(wù)違約責任8.1居間人違約責任8.2出賣人違約責任8.3買受人違約責任9.房屋交接與驗收9.1房屋交接時間9.2房屋驗收標準9.3驗收流程10.產(chǎn)權(quán)過戶與登記10.1過戶手續(xù)10.2登記手續(xù)10.3登記費用11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同解除程序13.其他約定事項13.1保密條款13.2不可抗力條款13.3通知與送達14.合同附件14.1房屋買賣合同14.2智能家居系統(tǒng)配置清單14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義本合同所指的“房屋”是指出賣人依法擁有房屋所有權(quán)，并愿意將其出售給買受人的房屋。1.2術(shù)語解釋（1）“智能家居系統(tǒng)”是指由智能設(shè)備、控制系統(tǒng)和應(yīng)用程序組成的，能夠?qū)崿F(xiàn)家庭自動化、安全監(jiān)控、能源管理等功能的一套系統(tǒng)。（2）“居間服務(wù)”是指居間人按照本合同約定，為買賣雙方提供信息、溝通、協(xié)調(diào)等服務(wù)的行為。（3）“交易價格”是指買受人購買房屋所支付的總金額。2.合同雙方信息2.1出賣人信息（1）姓名：________________（2）身份證號碼：________________（3）聯(lián)系方式：________________2.2買受人信息（1）姓名：________________（2）身份證號碼：________________（3）聯(lián)系方式：________________2.3居間人信息（1）居間人名稱：________________（2）居間人負責人：________________（3）聯(lián)系方式：________________3.房屋基本情況3.1房屋地址：________________3.2房屋面積：________________平方米3.3房屋結(jié)構(gòu)：________________3.4房屋權(quán)屬：________________（1）房屋所有權(quán)證號：________________（2）房屋他項權(quán)證號：________________4.智能家居系統(tǒng)介紹4.1系統(tǒng)組成（1）智能門鎖（2）智能照明系統(tǒng)（3）智能安防系統(tǒng)（4）智能家電控制系統(tǒng)4.2系統(tǒng)功能（1）遠程控制（2）自動調(diào)節(jié)（3）安全監(jiān)控（4）節(jié)能環(huán)保4.3系統(tǒng)安裝與調(diào)試（1）安裝時間：________________（2）調(diào)試時間：________________5.居間服務(wù)內(nèi)容5.1居間服務(wù)范圍（1）協(xié)助買賣雙方簽訂本合同（2）提供房屋信息和智能家居系統(tǒng)介紹（3）協(xié)調(diào)買賣雙方進行房屋交接和驗收5.2居間服務(wù)期限（1）自本合同簽訂之日起至房屋交付買受人使用之日止5.3居間服務(wù)費用（1）居間服務(wù)費總額：________________元（2）支付方式：________________6.交易價格與支付方式6.1交易價格（1）房屋交易價格：________________元（2）智能家居系統(tǒng)價格：________________元6.2支付方式（1）首付款：________________元，于本合同簽訂之日起支付（2）尾款：________________元，于房屋交付買受人使用時支付6.3付款時間（1）首付款支付時間：________________（2）尾款支付時間：________________7.居間服務(wù)費用結(jié)算7.1結(jié)算方式（1）居間服務(wù)費在房屋交付買受人使用時一次性支付7.2結(jié)算時間（1）結(jié)算時間：房屋交付買受人使用之日7.3結(jié)算流程（1）居間人向買賣雙方出具居間服務(wù)費用發(fā)票（2）買賣雙方向居間人支付居間服務(wù)費8.居間服務(wù)違約責任8.1居間人違約責任（1）若居間人未能履行居間服務(wù)義務(wù)，導致買賣雙方交易，居間人應(yīng)退還已收取的居間服務(wù)費用。（2）若居間人在提供居間服務(wù)過程中泄露買賣雙方隱私，居間人應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。8.2出賣人違約責任（1）若出賣人未按合同約定交付房屋或智能家居系統(tǒng)，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為交易價格的1%。（2）若出賣人提供的房屋或智能家居系統(tǒng)存在重大質(zhì)量問題，出賣人應(yīng)負責修復或更換，并承擔由此產(chǎn)生的費用。8.3買受人違約責任（1）若買受人未按合同約定支付購房款，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為未支付購房款的1%。（2）若買受人擅自更改房屋結(jié)構(gòu)或智能家居系統(tǒng)配置，買受人應(yīng)承擔由此產(chǎn)生的費用和責任。9.房屋交接與驗收9.1房屋交接時間房屋交接時間：________________9.2房屋驗收標準（1）房屋結(jié)構(gòu)安全、無損壞。（2）房屋設(shè)施齊全、功能正常。（3）智能家居系統(tǒng)運行穩(wěn)定、功能完善。9.3驗收流程（1）買受人、出賣人和居間人在房屋交接時間前進行房屋和智能家居系統(tǒng)驗收。（2）驗收合格后，買受人、出賣人和居間人共同簽署房屋交接確認書。10.產(chǎn)權(quán)過戶與登記10.1過戶手續(xù)（1）買賣雙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。（2）居間人協(xié)助買賣雙方辦理過戶手續(xù)。10.2登記手續(xù)（1）房屋產(chǎn)權(quán)過戶后，買受人應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。（2）居間人協(xié)助買受人辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。10.3登記費用（1）房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記費用由買受人承擔。（2）智能家居系統(tǒng)產(chǎn)權(quán)登記費用由買受人承擔。11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。（2）協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)（1）爭議解決機構(gòu)：合同簽訂地人民法院。11.3爭議解決程序（1）雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后30日內(nèi)向爭議解決機構(gòu)提起訴訟。（2）爭議解決機構(gòu)應(yīng)按照法定程序?qū)徖戆讣?2.合同生效與解除12.1合同生效條件（1）買賣雙方、居間人已在本合同上簽字或蓋章。（2）交易價格已明確，支付方式已確定。12.2合同解除條件（1）買賣雙方協(xié)商一致解除合同。（2）一方違約，另一方依法解除合同。12.3合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方。（2）對方在接到通知之日起15日內(nèi)未提出異議，視為同意解除合同。13.其他約定事項13.1保密條款（1）買賣雙方、居間人應(yīng)對本合同內(nèi)容保密。（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容。13.2不可抗力條款（1）因不可抗力導致本合同無法履行，雙方互不承擔責任。（2）不可抗力事件包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。13.3通知與送達（1）通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，自發(fā)送之日起視為送達。（2）送達地址：________________14.合同附件14.1房屋買賣合同14.2智能家居系統(tǒng)配置清單14.3其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中所稱的“第三方”是指除買賣雙方和居間人以外的，為履行本合同目的而介入合同關(guān)系的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍（1）第三方可提供金融服務(wù)，如貸款、擔保等。（2）第三方可提供法律服務(wù)，如法律咨詢、代理訴訟等。（3）第三方可提供技術(shù)支持，如智能家居系統(tǒng)安裝、維護等。15.3第三方介入程序（1）第三方介入需經(jīng)買賣雙方和居間人同意。（2）第三方介入前，應(yīng)與買賣雙方和居間人簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。（3）第三方介入后，應(yīng)按照合作協(xié)議的約定履行相關(guān)義務(wù)。16.甲乙方增加的額外條款及說明16.1甲方額外條款（1）甲方同意第三方介入，并認可第三方的合作協(xié)議。（2）甲方承擔因第三方介入而產(chǎn)生的額外費用。（3）甲方保證第三方提供的服務(wù)不違反本合同約定。16.2乙方額外條款（1）乙方同意第三方介入，并認可第三方的合作協(xié)議。（2）乙方保證第三方提供的服務(wù)不違反本合同約定。（3）乙方承擔因第三方介入而產(chǎn)生的額外費用。17.第三方責任限額17.1責任限額定義本合同中所稱的“責任限額”是指第三方因履行本合同而產(chǎn)生的違約責任，其賠償金額不得超過第三方提供的合作協(xié)議中約定的金額。17.2責任限額約定（1）第三方在合作協(xié)議中明確約定責任限額。（2）本合同中約定的責任限額不高于第三方合作協(xié)議中的約定。（3）若第三方違約，其賠償責任不得超過本合同約定的責任限額。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責任劃分（1）第三方因履行本合同而產(chǎn)生的違約責任，由第三方自行承擔。（2）買賣雙方和居間人對第三方的違約責任不承擔責任。（3）若第三方違約導致買賣雙方或居間人損失，第三方應(yīng)向損失方賠償。18.2權(quán)利劃分（1）第三方在履行本合同過程中，享有合作協(xié)議中約定的權(quán)利。（2）買賣雙方和居間人應(yīng)尊重第三方的權(quán)利，不得干涉第三方履行合同的行為。（3）第三方在履行本合同過程中，不得損害買賣雙方和居間人的合法權(quán)益。19.第三方介入后的合同變更19.1合同變更條件（1）第三方介入導致本合同內(nèi)容發(fā)生變化。（2）買賣雙方和居間人同意對合同進行變更。19.2合同變更程序（1）買賣雙方和居間人共同協(xié)商，確定合同變更內(nèi)容。（2）變更內(nèi)容經(jīng)三方簽字或蓋章后生效。（3）變更后的合同與本合同具有同等法律效力。20.第三方介入后的合同解除20.1合同解除條件（1）第三方違約，且違約行為嚴重影響本合同履行。（2）買賣雙方和居間人經(jīng)協(xié)商一致，決定解除合同。20.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方。（2）對方在接到通知之日起15日內(nèi)未提出異議，視為同意解除合同。（3）合同解除后，各方應(yīng)按照本合同約定，履行相應(yīng)的義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細要求和說明：房屋買賣合同應(yīng)詳細列明房屋的地址、面積、結(jié)構(gòu)、權(quán)屬、交易價格、支付方式、交付時間、違約責任等內(nèi)容，并由買賣雙方和居間人簽字或蓋章。2.智能家居系統(tǒng)配置清單詳細要求和說明：配置清單應(yīng)詳細列明智能家居系統(tǒng)的組成、功能、品牌、型號、數(shù)量、價格等信息，并由賣方簽字或蓋章。3.第三方合作協(xié)議詳細要求和說明：合作協(xié)議應(yīng)詳細列明第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費用、責任、期限、違約責任等內(nèi)容，并由買賣雙方、居間人和第三方簽字或蓋章。4.房屋交接確認書詳細要求和說明：交接確認書應(yīng)詳細列明房屋交接的時間、地點、驗收結(jié)果、買賣雙方和居間人的簽字或蓋章。5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記證明詳細要求和說明：過戶登記證明應(yīng)顯示房屋產(chǎn)權(quán)過戶的時間、過戶雙方信息、登記機關(guān)的蓋章。6.智能家居系統(tǒng)安裝調(diào)試報告詳細要求和說明：報告應(yīng)詳細記錄智能家居系統(tǒng)的安裝、調(diào)試時間、過程、結(jié)果，并由安裝調(diào)試人員簽字或蓋章。7.爭議解決相關(guān)文件詳細要求和說明：包括爭議調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決書、法院判決書等。說明二：違約行為及責任認定：1.居間人違約行為及責任認定違約行為：未履行居間服務(wù)義務(wù)，導致買賣雙方交易。責任認定：居間人應(yīng)退還已收取的居間服務(wù)費用，并承擔由此產(chǎn)生的其他損失。2.出賣人違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定交付房屋或智能家居系統(tǒng)。責任認定：出賣人應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為交易價格的1%，并承擔修復或更換的費用。3.買受人違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定支付購房款。責任認定：買受人應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為未支付購房款的1%。4.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方在履行本合同過程中違反合作協(xié)議的約定。責任認定：第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定承擔違約責任，賠償損失。示例說明：若居間人未按約定協(xié)助買賣雙方辦理房屋過戶手續(xù)，導致過戶延遲，居間人應(yīng)退還已收取的居間服務(wù)費用，并賠償因過戶延遲給買賣雙方造成的損失。若出賣人提供的智能家居系統(tǒng)存在質(zhì)量問題，出賣人應(yīng)負責修復或更換，并賠償買受人因此遭受的損失。全文完。2024版房屋買賣居間合同智能家居系統(tǒng)版2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3居間服務(wù)方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.智能家居系統(tǒng)概述3.1智能家居系統(tǒng)品牌3.2智能家居系統(tǒng)功能3.3智能家居系統(tǒng)配置4.智能家居系統(tǒng)價格4.1智能家居系統(tǒng)總價4.2智能家居系統(tǒng)分期付款方式4.3智能家居系統(tǒng)安裝費用5.居間服務(wù)費用5.1居間服務(wù)費總額5.2居間服務(wù)費支付方式5.3居間服務(wù)費結(jié)算時間6.合同簽訂與生效6.1合同簽訂時間6.2合同生效時間6.3合同生效條件7.交付與驗收7.1房屋交付時間7.2智能家居系統(tǒng)交付時間7.3驗收標準與程序8.付款方式與時間8.1房屋總價付款方式8.2智能家居系統(tǒng)總價付款方式8.3付款時間及逾期處理9.合同解除與違約責任9.1合同解除條件9.2違約責任及賠償9.3合同解除程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.其他約定11.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬11.2不可抗力11.3合同附件12.合同份數(shù)與效力12.1合同份數(shù)12.2合同效力13.合同簽訂日期與地點13.1合同簽訂日期13.2合同簽訂地點14.合同附件清單14.1附件一：房屋買賣合同14.2附件二：智能家居系統(tǒng)配置清單14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1出賣人姓名：______1.1.2出賣人身份證號碼：______1.1.3出賣人聯(lián)系方式：______1.2買受人信息1.2.1買受人姓名：______1.2.2買受人身份證號碼：______1.2.3買受人聯(lián)系方式：______1.3居間服務(wù)方信息1.3.1居間服務(wù)方名稱：______1.3.2居間服務(wù)方營業(yè)執(zhí)照號碼：______1.3.3居間服務(wù)方聯(lián)系方式：______2.房屋基本情況2.1房屋位置：______2.2房屋面積：______平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：______2.4房屋用途：______3.智能家居系統(tǒng)概述3.1智能家居系統(tǒng)品牌：______3.2智能家居系統(tǒng)功能：______3.3智能家居系統(tǒng)配置：______4.智能家居系統(tǒng)價格4.1智能家居系統(tǒng)總價：______元4.2智能家居系統(tǒng)分期付款方式：______4.3智能家居系統(tǒng)安裝費用：______元5.居間服務(wù)費用5.1居間服務(wù)費總額：______元5.2居間服務(wù)費支付方式：______5.3居間服務(wù)費結(jié)算時間：______6.合同簽訂與生效6.1合同簽訂時間：______6.2合同生效時間：______6.3合同生效條件：______7.交付與驗收7.1房屋交付時間：______7.2智能家居系統(tǒng)交付時間：______7.3驗收標準與程序：______8.付款方式與時間8.1房屋總價付款方式8.1.1首付款：______元，于合同簽訂之日起______日內(nèi)支付。8.1.2尾款：______元，在房屋交付使用前______日內(nèi)支付。8.2智能家居系統(tǒng)總價付款方式8.2.1首付款：______元，于合同簽訂之日起______日內(nèi)支付。8.2.2尾款：______元，在智能家居系統(tǒng)安裝完畢并驗收合格后______日內(nèi)支付。8.3付款時間及逾期處理8.3.1買受人應(yīng)按照約定的付款時間向出賣人支付款項。8.3.2如買受人逾期付款，應(yīng)向出賣人支付______的違約金。9.合同解除與違約責任9.1合同解除條件9.1.1出賣人未按約定時間交付房屋或智能家居系統(tǒng)，買受人有權(quán)解除合同。9.1.2買受人未按約定支付款項，出賣人有權(quán)解除合同。9.2違約責任及賠償9.2.1出賣人未按約定交付房屋或智能家居系統(tǒng)，應(yīng)向買受人支付______元的違約金。9.2.2買受人未按約定支付款項，應(yīng)向出賣人支付______元的違約金。9.3合同解除程序9.3.1合同解除前，雙方應(yīng)協(xié)商一致。9.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.3爭議解決費用10.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔。11.其他約定11.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬11.1.1智能家居系統(tǒng)的知識產(chǎn)權(quán)歸出賣人所有。11.2不可抗力11.2.1因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。11.3合同附件11.3.1本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、智能家居系統(tǒng)配置清單等。12.合同份數(shù)與效力12.1合同份數(shù)：本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份。12.2合同效力：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同簽訂日期與地點13.1合同簽訂日期：______13.2合同簽訂地點：______14.合同附件清單14.1附件一：房屋買賣合同14.2附件二：智能家居系統(tǒng)配置清單14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與定義15.1第三方：指在房屋買賣居間合同履行過程中，因特定目的而介入的獨立第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方介入的目的：包括但不限于對房屋價值進行評估、對智能家居系統(tǒng)進行鑒定、提供法律咨詢、財務(wù)審計等。16.第三方介入的程序16.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商確定，并簽署相應(yīng)的合作協(xié)議。16.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的合同信息及所需材料。16.3第三方應(yīng)在接到甲乙雙方提供的信息及材料后，按照約定的時間完成相關(guān)工作。17.第三方責任限額17.1第三方在履行職責過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。17.2第三方責任限額：______元，超出該限額的部分，由甲乙雙方自行承擔。18.第三方介入的額外條款18.1第三方介入的費用18.1.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照合作協(xié)議約定承擔。18.1.2如第三方介入費用未在協(xié)議中明確約定，則由甲乙雙方按實際發(fā)生費用承擔。18.2第三方介入的期限18.2.1第三方應(yīng)在協(xié)議約定的期限內(nèi)完成相關(guān)工作，如因特殊情況需延長期限，應(yīng)提前通知甲乙雙方。18.2.2延長期限的，第三方應(yīng)承擔由此產(chǎn)生的額外費用。19.第三方與其他各方的責權(quán)利劃分19.1第三方作為獨立第三方機構(gòu)或個人，其職責僅限于提供專業(yè)服務(wù)