2024年度南通市區(qū)精裝公寓租賃合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度南通市區(qū)精裝公寓租賃合同本合同目錄一覽1.合同雙方信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3房屋信息2.租賃期限2.1租賃起始日期2.2租賃終止日期2.3租賃期限變更3.租金及支付方式3.1租金金額3.2支付時間3.3支付方式3.4預(yù)付租金3.5滯納金4.房屋使用范圍4.1房屋用途4.2禁止事項4.3房屋設(shè)施使用5.房屋維護(hù)及保養(yǎng)5.1出租方責(zé)任5.2承租方責(zé)任5.3報修及維修5.4維修費用承擔(dān)6.房屋交付及驗收6.1房屋交付時間6.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗收程序6.4驗收報告7.房屋租賃保證金7.1保證金金額7.2保證金退還條件7.3保證金退還程序8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除及終止程序9.違約責(zé)任9.1承租方違約責(zé)任9.2出租方違約責(zé)任9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費用11.法律適用11.1適用法律11.2法律變更12.其他約定事項12.1不可抗力條款12.2通知送達(dá)12.3附件13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期14.合同簽署及附件14.1合同簽署地點14.2合同簽署日期14.3合同附件第一部分：合同如下：第一條合同雙方信息1.1出租方信息出租方名稱：___________法定代表人或負(fù)責(zé)人：___________聯(lián)系電話：________________1.2承租方信息承租方名稱：___________法定代表人或負(fù)責(zé)人：___________聯(lián)系電話：________________1.3房屋信息房屋地址：________________房屋面積：___________平方米房屋結(jié)構(gòu)：________________房屋用途：居住第二條租賃期限2.1租賃起始日期：____年__月__日2.2租賃終止日期：____年__月__日2.3租賃期限變更：如需變更租賃期限，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月人民幣___________元整。3.2支付時間：每月____日前支付當(dāng)月租金。3.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。3.4預(yù)付租金：承租方應(yīng)在簽訂本合同時支付第一個月租金及押金人民幣___________元整。3.5滯納金：如承租方未按時支付租金，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金為每日租金的____%。第四條房屋使用范圍4.1房屋用途：僅限于居住，不得用于經(jīng)營性活動。（1）制造、儲存、運輸危險品；（2）飼養(yǎng)寵物；（3）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；（4）擅自改變房屋內(nèi)部裝修。4.3房屋設(shè)施使用：承租方應(yīng)合理使用房屋內(nèi)的設(shè)施，不得惡意損壞或擅自移走。第五條房屋維護(hù)及保養(yǎng)5.1出租方責(zé)任：（1）保持房屋及附屬設(shè)施完好；（2）及時修復(fù)房屋及設(shè)施的自然磨損或合理損耗；（3）確保房屋及設(shè)施符合安全標(biāo)準(zhǔn)。5.2承租方責(zé)任：（1）合理使用房屋及設(shè)施，不得惡意損壞；（2）保持房屋及設(shè)施清潔；（3）在使用過程中，如發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)施存在問題，應(yīng)及時通知出租方。5.3報修及維修：（1）承租方發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)施問題，應(yīng)及時通知出租方；（2）出租方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)進(jìn)行維修；（3）維修費用由責(zé)任方承擔(dān)。5.4維修費用承擔(dān)：（1）因承租方使用不當(dāng)造成的損壞，由承租方承擔(dān)維修費用；（2）因自然磨損或合理損耗造成的損壞，由出租方承擔(dān)維修費用；（3）因不可抗力造成的損壞，由雙方協(xié)商解決。第六條房屋交付及驗收6.1房屋交付時間：出租方應(yīng)在合同約定的日期前將房屋交付承租方使用。6.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)：（1）房屋及設(shè)施應(yīng)完好，無損壞；（2）房屋及設(shè)施應(yīng)符合合同約定的用途；（3）房屋及設(shè)施應(yīng)達(dá)到正常使用狀態(tài)。6.3驗收程序：（1）出租方應(yīng)在房屋交付前向承租方提供房屋及設(shè)施清單；（2）承租方應(yīng)在接到清單后____日內(nèi)進(jìn)行驗收；（3）驗收合格后，雙方應(yīng)在驗收報告上簽字確認(rèn)。6.4驗收報告：驗收報告作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第八條合同解除及終止8.1合同解除條件：（1）出租方或承租方違約，經(jīng)對方書面通知后____日內(nèi)未采取補救措施或補救措施不力；（2）房屋被依法查封或抵押；（3）房屋因不可抗力無法居?。唬?）雙方協(xié)商一致。8.2合同終止條件：（1）租賃期限屆滿；（2）房屋被依法拆除；（3）房屋用途發(fā)生變更；（4）雙方協(xié)商一致。8.3解除及終止程序：（1）任何一方要求解除或終止合同時，應(yīng)提前____日書面通知對方；（2）合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算；（3）房屋交還時，雙方應(yīng)進(jìn)行驗收，并簽署驗收報告。第九條違約責(zé)任9.1承租方違約責(zé)任：（1）未按時支付租金，除支付滯納金外，還應(yīng)賠償出租方因此造成的損失；（2）違反房屋使用規(guī)定，造成房屋及設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.2出租方違約責(zé)任：（1）未按時交付房屋，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為每日租金的____%；（2）房屋及設(shè)施不符合合同約定，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）未履行維修義務(wù)，造成承租方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.3違約賠償：違約方應(yīng)按照實際損失承擔(dān)賠償責(zé)任，雙方另有約定的除外。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：雙方可約定爭議解決機(jī)構(gòu)，如仲裁委員會。10.3爭議解決費用：爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第十一節(jié)法律適用11.1適用法律：本合同適用中華人民共和國法律。11.2法律變更：如法律變更導(dǎo)致合同內(nèi)容與法律相沖突，應(yīng)以法律為準(zhǔn)，合同相應(yīng)條款作相應(yīng)調(diào)整。第十二節(jié)其他約定事項12.1不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或不能完全履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。12.2通知送達(dá)：雙方任何一方的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，送達(dá)地址為合同中約定的地址。12.3附件：本合同附件包括房屋清單、驗收報告等。第十三節(jié)合同生效13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效日期：____年__月__日。第十四節(jié)合同簽署及附件14.1合同簽署地點：________________14.2合同簽署日期：____年__月__日14.3合同附件：本合同附件一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及引入1.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，其介入合同事項，經(jīng)甲乙雙方同意，參與本合同的履行、監(jiān)督或提供相關(guān)服務(wù)。a.房屋中介機(jī)構(gòu)；b.房屋維修服務(wù)公司；c.法律顧問；d.保險機(jī)構(gòu)；e.其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任：第三方在履行本合同時，如因自身原因造成甲乙雙方的損失，應(yīng)由第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2責(zé)任限額：第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則以不超過其收取的服務(wù)費用為限。第三條第三方權(quán)利與義務(wù)3.1第三方權(quán)利：a.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取合理的服務(wù)費用；b.第三方有權(quán)要求甲乙雙方履行合同約定的義務(wù)；c.第三方有權(quán)監(jiān)督合同履行情況，并提出建議或要求。3.2第三方義務(wù)：a.第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；b.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；c.第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第四條第三方介入程序4.1第三方介入申請：甲乙雙方同意第三方介入時，應(yīng)書面通知對方，并說明第三方介入的目的、范圍和期限。4.2第三方介入同意：對方在收到通知后____日內(nèi)未提出異議，視為同意第三方介入。4.3第三方介入實施：第三方介入后，應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求履行職責(zé)。第五條第三方變更及退出5.1第三方變更：在合同履行過程中，如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式通知對方。5.2第三方退出：第三方在合同履行過程中，如因自身原因退出，應(yīng)提前____日通知甲乙雙方，并書面說明退出原因。第六條第三方介入的爭議解決6.1爭議解決方式：第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或仲裁。6.2爭議解決費用：第三方介入爭議解決費用由責(zé)任方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第七條第三方介入的合同附件a.第三方服務(wù)協(xié)議；b.第三方權(quán)利義務(wù)說明；c.第三方責(zé)任限額說明；d.第三方介入程序說明。第八條第三方介入的合同變更8.1合同變更：第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容變更的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式修改合同。8.2合同變更生效：經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)的合同變更，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第九條第三方介入的合同解除9.1合同解除條件：第三方介入出現(xiàn)合同解除條件的，甲乙雙方可協(xié)商解除合同。9.2合同解除程序：合同解除程序按照本合同“第八條合同解除及終止”的規(guī)定執(zhí)行。第十條第三方介入的合同終止10.1合同終止條件：第三方介入出現(xiàn)合同終止條件的，甲乙雙方可協(xié)商終止合同。10.2合同終止程序：合同終止程序按照本合同“第八條合同解除及終止”的規(guī)定執(zhí)行。第十一條第三方介入的合同履行11.1合同履行：第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和第三方的服務(wù)內(nèi)容履行合同。11.2合同履行監(jiān)督：第三方有權(quán)對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)建議。第十二條第三方介入的合同履行責(zé)任12.1責(zé)任劃分：第三方介入的合同履行責(zé)任按照合同約定和甲乙雙方的實際履行情況進(jìn)行劃分。12.2責(zé)任承擔(dān)：第三方在履行合同過程中造成甲乙雙方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十三條第三方介入的合同履行費用13.1費用承擔(dān)：第三方介入的合同履行費用由甲乙雙方按照合同約定和第三方的服務(wù)內(nèi)容承擔(dān)。13.2費用結(jié)算：合同履行費用按照合同約定和實際發(fā)生情況進(jìn)行結(jié)算。第十四條第三方介入的合同履行期限14.1履行期限：第三方介入的合同履行期限按照合同約定和第三方的服務(wù)內(nèi)容確定。14.2履行期限變更：如需變更履行期限，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式通知對方。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋清單詳細(xì)描述房屋的面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施、附屬物等。房屋清單作為房屋交付及驗收的依據(jù)。2.驗收報告記錄房屋驗收的結(jié)果，包括房屋及設(shè)施的完好情況。驗收報告作為房屋交付及驗收的正式文件。3.第三方服務(wù)協(xié)議明確第三方提供服務(wù)的類型、內(nèi)容、費用、期限等。第三方服務(wù)協(xié)議作為第三方介入合同的補充。4.第三方權(quán)利義務(wù)說明列出第三方在合同中的權(quán)利和義務(wù)。第三方權(quán)利義務(wù)說明作為第三方參與合同履行的指導(dǎo)性文件。5.第三方責(zé)任限額說明約定第三方在合同履行中的責(zé)任限額。第三方責(zé)任限額說明作為第三方責(zé)任的約束性文件。6.第三方介入程序說明詳細(xì)說明第三方介入的流程、步驟和要求。第三方介入程序說明作為第三方介入的指導(dǎo)性文件。7.合同變更協(xié)議記錄甲乙雙方對合同內(nèi)容的變更。合同變更協(xié)議作為合同變更的正式文件。8.合同解除協(xié)議記錄甲乙雙方對合同解除的協(xié)議。合同解除協(xié)議作為合同解除的正式文件。9.合同終止協(xié)議記錄甲乙雙方對合同終止的協(xié)議。合同終止協(xié)議作為合同終止的正式文件。10.費用結(jié)算清單列出合同履行過程中的費用支出。費用結(jié)算清單作為費用結(jié)算的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a.未按時支付租金b.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途c.惡意損壞房屋及設(shè)施d.未按時交付房屋e.房屋及設(shè)施不符合合同約定f.未履行維修義務(wù)g.未遵守房屋使用規(guī)定h.第三方介入過程中出現(xiàn)的違約行為2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a.違約行為的性質(zhì)、嚴(yán)重程度和影響。b.違約方的主觀故意或過失。c.實際損失的大小。3.違約責(zé)任認(rèn)定示例：a.承租方未按時支付租金，應(yīng)支付滯納金，并賠償出租方因此造成的損失。b.承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。c.第三方在維修過程中損壞房屋，應(yīng)賠償出租方或承租方因此造成的損失。d.出租方未按時交付房屋，應(yīng)向承租方支付違約金。全文完。2024年度南通市區(qū)精裝公寓租賃合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時間4.3租金支付方式4.4逾期支付租金處理5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還流程6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋用途6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.3房屋使用限制7.房屋維修責(zé)任7.1房屋維修費用承擔(dān)7.2維修通知與響應(yīng)7.3維修期間房屋使用8.附屬設(shè)施使用8.1附屬設(shè)施種類8.2附屬設(shè)施使用規(guī)則8.3附屬設(shè)施維護(hù)責(zé)任9.房屋轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租9.1房屋轉(zhuǎn)讓規(guī)定9.2房屋轉(zhuǎn)租規(guī)定10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除程序11.違約責(zé)任11.1違約行為定義11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約糾紛解決12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決地點12.3爭議解決時效13.其他約定事項13.1合同附件13.2合同附件效力13.3合同附件變更14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.2合同生效日期14.3合同附件生效日期14.4合同解除生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：____________________甲方地址：____________________甲方聯(lián)系人：____________________甲方聯(lián)系電話：____________________1.2乙方基本信息乙方名稱：____________________乙方地址：____________________乙方聯(lián)系人：____________________乙方聯(lián)系電話：____________________2.房屋基本情況2.1房屋坐落房屋地址：____________________所在區(qū)域：____________________小區(qū)名稱：____________________2.2房屋面積房屋總面積：____________________套內(nèi)面積：____________________2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋層數(shù)：____________________房屋戶型：____________________2.4房屋設(shè)施房屋配備設(shè)施清單如下：1.衛(wèi)生間：____________________2.廚房：____________________3.熱水器：____________________4.空調(diào)：____________________5.電視：____________________6.洗衣機(jī)：____________________7.冰箱：____________________8.窗戶：____________________3.租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期：____________________3.2租賃終止日期租賃終止日期：____________________3.3租賃期限變更租賃期限如需變更，雙方應(yīng)提前______個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可變更租賃期限。4.租金及支付方式4.1租金金額租金金額：____________________元/月4.2租金支付時間租金支付時間：每月______日4.3租金支付方式租金支付方式：現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬4.4逾期支付租金處理逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付______%的滯納金。5.押金及退還5.1押金金額押金金額：____________________元5.2押金退還條件1.租賃期滿，乙方按合同約定將房屋及其附屬設(shè)施完好無損地交還甲方；2.乙方應(yīng)結(jié)清所有應(yīng)付費用，包括但不限于租金、水費、電費等；3.乙方應(yīng)提供甲方開具的押金收據(jù)。5.3押金退還流程押金退還流程如下：1.租賃期滿，乙方應(yīng)將房屋及其附屬設(shè)施完好無損地交還甲方；2.甲方驗收房屋及其附屬設(shè)施無損壞后，向乙方開具押金退還證明；3.乙方憑押金退還證明及相關(guān)手續(xù)辦理押金退還手續(xù)。6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋用途乙方應(yīng)遵守房屋用途規(guī)定，不得擅自改變房屋用途。6.2房屋維護(hù)責(zé)任1.乙方應(yīng)對房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)，保持房屋整潔；2.乙方不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)，不得損壞房屋及其附屬設(shè)施；3.乙方應(yīng)遵守小區(qū)管理規(guī)定，不得影響其他業(yè)主的生活。6.3房屋使用限制1.乙方不得在房屋內(nèi)進(jìn)行任何違法活動；2.乙方不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物；3.乙方不得在房屋內(nèi)進(jìn)行噪音較大的活動。8.附屬設(shè)施使用8.1附屬設(shè)施種類附屬設(shè)施清單如下：1.停車位：____________________2.電梯：____________________3.樓梯：____________________4.健身房：____________________5.游泳池：____________________6.籃球場：____________________8.2附屬設(shè)施使用規(guī)則1.乙方使用附屬設(shè)施時，應(yīng)遵守相關(guān)管理規(guī)定；2.乙方使用健身房、游泳池等設(shè)施時，應(yīng)遵守設(shè)施使用規(guī)則；3.附屬設(shè)施的使用時間為規(guī)定時間內(nèi)，如遇設(shè)施維修或保養(yǎng)，乙方應(yīng)予以配合。8.3附屬設(shè)施維護(hù)責(zé)任1.附屬設(shè)施的日常維護(hù)由物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)；2.乙方在使用過程中造成附屬設(shè)施的損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。9.房屋轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租9.1房屋轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方；2.甲方同意轉(zhuǎn)讓的，乙方應(yīng)向甲方支付______%的轉(zhuǎn)讓費。9.2房屋轉(zhuǎn)租規(guī)定1.乙方不得擅自轉(zhuǎn)租房屋；2.如需轉(zhuǎn)租，乙方應(yīng)提前______個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后方可轉(zhuǎn)租；3.轉(zhuǎn)租期間，乙方仍承擔(dān)原租賃合同中的全部責(zé)任。10.合同解除與終止10.1合同解除條件1.租賃期限屆滿，雙方協(xié)商一致解除合同；2.出現(xiàn)不可抗力情況，導(dǎo)致合同無法履行；3.乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。10.2合同終止條件1.租賃期限屆滿；2.乙方提前______個月書面通知甲方解除合同；3.甲方提前______個月書面通知乙方解除合同。10.3合同解除程序1.雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議；2.因不可抗力解除合同的，應(yīng)提供相關(guān)證明；3.乙方違反合同約定，甲方解除合同的，應(yīng)書面通知乙方。11.違約責(zé)任11.1違約行為定義1.乙方未按時支付租金；2.乙方擅自改變房屋用途；3.乙方損壞房屋及其附屬設(shè)施；4.乙方違反合同約定，造成甲方損失。11.2違約責(zé)任承擔(dān)1.乙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；2.甲方因乙方違約造成損失的，乙方應(yīng)予以賠償。11.3違約糾紛解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約糾紛；2.協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.爭議解決12.1爭議解決方式1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；2.協(xié)商不成的，可向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。12.2爭議解決地點爭議解決地點：____________________12.3爭議解決時效1.爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在______日內(nèi)協(xié)商解決；2.協(xié)商不成的，應(yīng)在______日內(nèi)提起訴訟或仲裁。13.其他約定事項13.1合同附件合同附件包括房屋租賃清單、房屋設(shè)施清單等。13.2合同附件效力合同附件與合同具有同等法律效力。13.3合同附件變更合同附件的變更，應(yīng)經(jīng)雙方書面同意，并作為合同的一部分。14.合同生效及其他14.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效日期合同生效日期：____________________14.3合同附件生效日期合同附件自合同生效之日起生效。14.4合同解除生效日期合同解除自解除協(xié)議簽訂之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，為協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，提供專業(yè)服務(wù)或參與合同履行的自然人、法人或其他組織。a)房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；b)房屋評估機(jī)構(gòu)；c)房屋維修服務(wù)公司；d)保險公司；e)法律服務(wù)機(jī)構(gòu)；f)其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的第三方。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則第三方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。3.第三方介入方式3.1第三方介入合同履行，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意。3.2第三方介入合同履行，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方的權(quán)利：a)依照合同約定，收取服務(wù)費用；b)在合同約定范圍內(nèi)，獨立開展業(yè)務(wù)；c)依法維護(hù)自身合法權(quán)益。4.2第三方的義務(wù)：a)依照合同約定，履行服務(wù)義務(wù)；b)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；c)對因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成甲乙雙方損失的行為，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方介入合同履行，其權(quán)利和義務(wù)僅限于合同約定范圍，不涉及甲乙雙方其他權(quán)利義務(wù)。5.2第三方不得利用介入合同履行的機(jī)會，干涉甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。5.3第三方在介入合同履行過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。6.第三方介入時的額外條款及說明6.1甲方與乙方在合同中應(yīng)明確約定第三方的介入方式、服務(wù)內(nèi)容、費用承擔(dān)及責(zé)任劃分。6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.3第三方介入期間，若出現(xiàn)爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按照合同約定的爭議解決方式進(jìn)行處理。7.第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，若合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并取得第三方的書面同意。7.2第三方介入后的合同變更，應(yīng)作為合同的一部分，與原合同具有同等法律效力。8.第三方介入后的合同終止8.1第三方介入期間，如出現(xiàn)合同終止情形，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，及時終止合同。8.2第三方介入后的合同終止，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。9.第三方介入后的合同解除9.1第三方介入期間，如出現(xiàn)合同解除情形，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，及時解除合同。9.2第三方介入后的合同解除，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。10.第三方介入后的違約責(zé)任10.1第三方介入期間，若發(fā)生違約行為，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。10.2第三方違約，甲乙雙方可要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因違約造成的損失。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細(xì)要求：列明房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等信息；列明房屋的維修保養(yǎng)情況；列明房屋的附屬設(shè)施使用情況。附件說明：作為合同附件，與合同具有同等法律效力；用于明確房屋的具體情況和雙方對房屋的約定。2.房屋設(shè)施清單詳細(xì)要求：列明房屋內(nèi)所有設(shè)施的名稱、型號、數(shù)量等信息；列明設(shè)施的安裝位置和使用說明。附件說明：作為合同附件，與合同具有同等法律效力；用于明確房屋內(nèi)設(shè)施的歸屬和使用責(zé)任。3.附屬設(shè)施使用協(xié)議詳細(xì)要求：列明附屬設(shè)施的種類、使用規(guī)則、收費標(biāo)準(zhǔn)等信息；列明使用附屬設(shè)施的相關(guān)責(zé)任。附件說明：作為合同附件，與合同具有同等法律效力；用于明確附屬設(shè)施的使用和管理。4.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：列明第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、收費標(biāo)準(zhǔn)等信息；列明第三方的權(quán)利和義務(wù)。附件說明：作為合同附件，與合同具有同等法律效力；用于明確第三方在合同履行中的角色和責(zé)任。5.押金收據(jù)詳細(xì)要求：列明押金金額、收取日期、退還條件等信息；由甲方出具。附件說明：作為合同附件，與合同具有同等法律效力；用于證明押金已收取，并在合同履行完畢后退還。6.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：列明合同變更的具體內(nèi)容、變更日期、變更原因等信息；由甲乙雙方簽字（或蓋章）。附件說明：作為合同附件，與合同具有同等法律效力；用于證明合同變更的合法性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為a)乙方未按時支付租金；b)乙方擅自改變房屋用途；c)乙方損壞房屋及其附屬設(shè)施；d)第三方在履行合同過程中，違反合同約定；e)甲乙雙方未按照合同約定履行義務(wù)。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)a)乙方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付______%的滯納金；b)乙方擅自改變房屋用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)損失及賠償；c)乙方損壞房屋及其附屬設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；d)第三方在履行合同過程中，違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；e)甲乙雙方未按照合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明a)乙方未按時支付租金，逾期一個月，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于一個月租金的違約金；b)乙方擅自將房屋改為辦公場所，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因擅自改變用途造成的損失；c)乙方損壞廚房設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償維修費用；d)第三方在維修房屋過程中，損壞了乙方家具，應(yīng)賠償乙方相應(yīng)的損失；e)甲乙雙方未按照合同約定履行維修義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)維修費用及相應(yīng)損失。全文完。2024年度南通市區(qū)精裝公寓租賃合同2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1租賃雙方信息1.2房屋基本信息1.3租賃期限2.租賃房屋的交付與驗收2.1房屋交付時間2.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)2.3驗收過程中的問題處理3.租賃費用及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3水電費、物業(yè)費等費用的承擔(dān)4.房屋使用規(guī)定4.1房屋使用范圍4.2房屋維護(hù)與保養(yǎng)4.3房屋禁止行為5.租賃合同的變更與解除5.1合同變更條件5.2合同解除條件5.3合同解除的程序6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機(jī)構(gòu)6.3爭議解決費用的承擔(dān)7.違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計算方式8.房屋租賃保證金8.1保證金金額8.2保證金退還條件8.3保證金退還程序9.其他約定事項9.1房屋租賃期間的法律變更9.2合同附件9.3合同未盡事宜的處理10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1房屋租賃合同11.2房屋租賃附屬設(shè)施清單11.3其他附件12.合同簽署12.1合同簽署時間12.2合同簽署地點12.3合同簽署人員13.合同附件13.1房屋租賃合同13.2房屋租賃附屬設(shè)施清單13.3其他附件14.合同附件14.1房屋租賃合同14.2房屋租賃附屬設(shè)施清單14.3其他附件第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1租賃雙方信息甲方（出租方）：姓名/名稱，身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼，聯(lián)系方式乙方（承租方）：姓名/名稱，身份證號碼，聯(lián)系方式1.2房屋基本信息房屋地址：具體街道、樓號、單元號、門牌號房屋面積：平方米房屋結(jié)構(gòu)：住宅房屋裝修情況：精裝修1.3租賃期限租賃開始日期：____年____月____日租賃結(jié)束日期：____年____月____日第二條租賃房屋的交付與驗收2.1房屋交付時間甲方應(yīng)于租賃開始日期前____個工作日內(nèi)將房屋交付乙方。2.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)房屋應(yīng)達(dá)到交付時的完好狀態(tài)，包括但不限于：房屋結(jié)構(gòu)安全；水電設(shè)施正常；衛(wèi)生設(shè)施干凈；房屋內(nèi)部裝修完好；2.3驗收過程中的問題處理乙方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)房屋不符合驗收標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)及時向甲方提出，甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)予以修復(fù)或更換。第三條租賃費用及支付方式3.1租金金額每月租金：____元3.2租金支付方式乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。3.3水電費、物業(yè)費等費用的承擔(dān)水費、電費、燃?xì)赓M、物業(yè)管理費等由乙方承擔(dān)，具體費用按照實際使用情況繳納。第四條房屋使用規(guī)定4.1房屋使用范圍乙方僅可使用房屋作為居住用途，不得將房屋用于商業(yè)或其他非法活動。4.2房屋維護(hù)與保養(yǎng)乙方應(yīng)保持房屋的清潔、完好，對房屋進(jìn)行日常維護(hù)。4.3房屋禁止行為損壞房屋結(jié)構(gòu)；亂扔垃圾；私自改變房屋用途；未經(jīng)甲方同意，進(jìn)行房屋內(nèi)部裝修。第五條租賃合同的變更與解除5.1合同變更條件經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進(jìn)行變更。5.2合同解除條件甲方出售、贈與、繼承房屋，且乙方同意解除合同；乙方違反合同約定，經(jīng)甲方書面通知后____個工作日內(nèi)仍未改正；房屋發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。5.3合同解除的程序合同解除需雙方書面同意，并簽署解除協(xié)議。第六條爭議解決6.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟。6.2爭議解決機(jī)構(gòu)如選擇仲裁，爭議提交____仲裁委員會仲裁。6.3爭議解決費用的承擔(dān)爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。第七條違約責(zé)任7.1違約行為甲方未按約定時間交付房屋；乙方未按約定支付租金；乙方違反房屋使用規(guī)定；雙方未按約定履行合同義務(wù)。7.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失。7.3違約金計算方式第八條房屋租賃保證金8.1保證金金額租賃保證金：____元8.2保證金退還條件乙方按照合同約定履行完畢所有義務(wù)；甲方違反合同約定，導(dǎo)致合同解除。8.3保證金退還程序乙方應(yīng)在合同解除后____個工作日內(nèi)，向甲方提交保證金退還申請，并提供相關(guān)證明材料。甲方收到申請后，應(yīng)在____個工作日內(nèi)退還保證金。第九條其他約定事項9.1房屋租賃期間的法律變更如國家或地方政策發(fā)生變化，影響合同履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時可調(diào)整合同條款。9.2合同附件房屋租賃合同房屋租賃附屬設(shè)施清單其他相關(guān)文件9.3合同未盡事宜的處理合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按法律規(guī)定處理。第十條合同生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件租賃期限屆滿；雙方協(xié)商一致解除合同；出現(xiàn)合同約定的終止條件。10.3合同終止的程序合同終止應(yīng)書面通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條合同附件11.1房屋租賃合同11.2房屋租賃附屬設(shè)施清單11.3其他附件第十二條合同簽署12.1合同簽署時間本合同簽署時間為____年____月____日。12.2合同簽署地點本合同簽署地點為____。12.3合同簽署人員甲方代表（簽字）：____乙方代表（簽字）：____第十三條合同附件13.1房屋租賃合同13.2房屋租賃附屬設(shè)施清單13.3其他附件第十四條合同附件14.1房屋租賃合同14.2房屋租賃附屬設(shè)施清單14.3其他附件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同中的第三方是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、評估機(jī)構(gòu)等，其在合同履行過程中提供相關(guān)服務(wù)或參與合同履行的主體。1.2第三方介入方式中介方提供房屋租賃信息、促成租賃交易；擔(dān)保公司提供擔(dān)保服務(wù)，確保合同履行；評估機(jī)構(gòu)對房屋價值進(jìn)行評估；其他法律、法規(guī)或合同約定的第三方服務(wù)。第二條第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額定義本合同中的責(zé)任限額是指第三方因自身過錯導(dǎo)致合同無法履行或造成損失時，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。2.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則按法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。2.3責(zé)任限額變更經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可對第三方責(zé)任限額進(jìn)行調(diào)整。第三條第三方責(zé)權(quán)利3.1責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定，履行其服務(wù)職責(zé)，確保合同履行過程中不發(fā)生違約行為。如因第三方過錯導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2權(quán)利第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費用，并享有合同履行過程中產(chǎn)生的合法權(quán)益。3.3義務(wù)第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，不得泄露合同內(nèi)容。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系甲乙雙方與第三方之間為服務(wù)與被服務(wù)、委托與受托等合同關(guān)系。4.2第三方與房屋租賃合同的關(guān)系第三方作為房屋租賃合同履行的輔助者，其行為不影響甲乙雙方在合同中的權(quán)利義務(wù)。4.3第三方與其他各方的關(guān)系第三方與房屋租賃合同以外的各方之間，