2024版房屋買賣合同規(guī)范文本范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋買賣合同規(guī)范文本范本本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同主體資格1.2合同訂立時間與地點1.3合同生效條件2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋權(quán)屬證明3.買賣雙方的權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利3.2買方義務(wù)3.3賣方權(quán)利3.4賣方義務(wù)4.交易價格與支付方式4.1交易價格4.2支付方式4.3付款時間與期限4.4逾期付款責(zé)任5.房屋交付與驗收5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗收程序與責(zé)任6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移與登記6.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.2房屋產(chǎn)權(quán)登記6.3登記費用與承擔(dān)7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金與賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止后的處理11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2買賣雙方身份證明11.3其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1合同簽署時間12.2合同簽署地點12.3合同簽署人13.合同生效13.1合同生效時間13.2合同生效條件13.3合同生效后效力14.其他約定14.1不可抗力條款14.2合同修改與補(bǔ)充14.3合同解釋與爭議解決14.4合同附件14.5合同簽署14.6合同生效第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同主體資格1.1.1買方應(yīng)具備完全民事行為能力，賣方應(yīng)具備房屋所有權(quán)及處分權(quán)。1.1.2雙方在簽訂合同時，應(yīng)出示有效身份證明及房屋權(quán)屬證明。1.2合同訂立時間與地點1.2.1本合同于2024年1月1日在市區(qū)路號簽訂。1.2.2合同簽訂地點為賣方提供的房屋所在地。1.3合同生效條件1.3.1雙方在合同上簽字蓋章后，合同生效。1.3.2合同生效前，任何一方不得擅自變更或解除合同。2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.1.1房屋位于市區(qū)路號，具體位置為棟單元室。2.2房屋結(jié)構(gòu)2.2.1房屋為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，共層，本房屋位于層。2.3房屋面積2.3.1房屋建筑面積為平方米，套內(nèi)面積為平方米。2.4房屋權(quán)屬證明2.4.1賣方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。3.買賣雙方的權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利3.1.1買方有權(quán)要求賣方提供房屋權(quán)屬證明文件。3.1.2買方有權(quán)在合同約定的時間內(nèi)對房屋進(jìn)行驗收。3.2買方義務(wù)3.2.1買方應(yīng)按照合同約定支付房屋交易款項。3.2.2買方應(yīng)按照合同約定的時間、地點接收房屋。3.3賣方權(quán)利3.3.1賣方有權(quán)要求買方按照合同約定支付房屋交易款項。3.3.2賣方有權(quán)在合同約定的時間內(nèi)將房屋交付給買方。3.4賣方義務(wù)3.4.1賣方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛。3.4.2賣方應(yīng)保證房屋符合合同約定的交付條件。4.交易價格與支付方式4.1交易價格4.1.1本房屋交易價格為人民幣萬元整。4.2支付方式4.2.1買方應(yīng)按照合同約定分期支付房屋交易款項。4.2.2首付款為交易價格的%，余款在房屋交付后個工作日內(nèi)支付。4.3付款時間與期限4.3.1首付款在合同簽訂后個工作日內(nèi)支付。4.3.2余款在房屋交付后個工作日內(nèi)支付。4.4逾期付款責(zé)任4.4.1買方逾期付款，應(yīng)按照合同約定的逾期付款利率支付違約金。4.4.2賣方有權(quán)解除合同，并要求買方承擔(dān)違約責(zé)任。5.房屋交付與驗收5.1房屋交付時間5.1.1房屋交付時間為合同約定的房屋交付條件滿足后。5.2房屋交付條件5.2.1賣方應(yīng)確保房屋權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛。5.2.2賣方應(yīng)確保房屋符合合同約定的交付條件。5.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)5.3.1買方應(yīng)在房屋交付后個工作日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗收。5.3.2驗收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及合同約定。5.4驗收程序與責(zé)任5.4.1雙方應(yīng)共同參與房屋驗收。5.4.2驗收中發(fā)現(xiàn)問題，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法申請仲裁或訴訟。6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移與登記6.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1.1賣方應(yīng)在本合同簽訂后個工作日內(nèi)，將房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。6.2房屋產(chǎn)權(quán)登記6.2.1買方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移后個工作日內(nèi)，辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。6.3登記費用與承擔(dān)6.3.1房屋產(chǎn)權(quán)登記費用由買方承擔(dān)。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)人民法院。8.3爭議解決程序8.3.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后個工作日內(nèi)，將爭議提交爭議解決機(jī)構(gòu)。8.3.2爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到爭議后個工作日內(nèi)啟動爭議解決程序。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后個工作日內(nèi)仍未糾正的，對方有權(quán)解除合同。9.1.2發(fā)生不可抗力，致使合同目的不能實現(xiàn)的，雙方均可解除合同。9.2合同解除程序9.2.1解除合同的一方應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面解除通知。9.2.2收到解除通知的一方應(yīng)在個工作日內(nèi)作出答復(fù)。9.3合同解除后的處理9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。9.3.2雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和實際情況，協(xié)商處理合同解除后的善后事宜。10.合同終止10.1合同終止條件10.1.1合同約定的履行期限屆滿，且合同目的已實現(xiàn)。10.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同終止程序10.2.1合同終止應(yīng)由雙方共同確認(rèn)。10.2.2合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。10.3合同終止后的處理10.3.1合同終止后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和實際情況，協(xié)商處理合同終止后的善后事宜。10.3.2雙方應(yīng)結(jié)清合同終止前的所有債權(quán)債務(wù)。11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2買賣雙方身份證明11.3其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1合同簽署時間12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同簽署地點12.2.1本合同簽署地點為市區(qū)路號。12.3合同簽署人12.3.1買方代表：____________________12.3.2賣方代表：____________________13.合同生效13.1合同生效時間13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同生效條件13.2.1雙方簽字蓋章。13.2.2合同約定的條件滿足。13.3合同生效后效力13.3.1合同生效后，對雙方具有法律約束力。13.3.2合同的變更、解除或終止，應(yīng)按照法定程序進(jìn)行。14.其他約定14.1不可抗力條款14.1.1如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。14.1.2不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。14.2合同修改與補(bǔ)充14.2.1本合同的修改與補(bǔ)充，應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.3合同解釋與爭議解決14.3.1本合同的解釋以中文為準(zhǔn)。14.3.2合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)按照本合同的約定解決。14.4合同附件14.4.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.4.2買賣雙方身份證明14.4.3其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中的“第三方”指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供中介、評估、咨詢、代理等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個人。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入方式包括但不限于中介服務(wù)、房屋評估、法律咨詢、代理簽訂合同等。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3.2第三方的責(zé)任限額為本合同交易價格的%。15.4第三方責(zé)權(quán)利15.4.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，如實提供相關(guān)信息。15.4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以便履行職責(zé)。15.4.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費用。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方作為獨立的第三方，其與甲乙雙方之間不存在直接的合同關(guān)系。15.5.2第三方對甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)僅限于合同約定的范圍內(nèi)，對甲乙雙方之間的其他權(quán)利義務(wù)不承擔(dān)責(zé)任。15.5.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因甲乙雙方的原因?qū)е聯(lián)p失，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需增加的額外條款及說明16.1甲乙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，以便履行合同約定的職責(zé)。16.2甲乙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。16.3甲乙方應(yīng)向第三方提供必要的文件和信息，以便第三方履行職責(zé)。16.4甲乙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行職責(zé)的過程，確保其符合合同約定。17.第三方介入后的合同變更與解除17.1第三方介入后，如甲乙雙方認(rèn)為有必要變更或解除合同，應(yīng)經(jīng)第三方同意，并簽訂書面協(xié)議。17.2第三方介入后，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.第三方介入后的爭議解決18.1第三方介入后，如甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。18.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。19.第三方介入后的合同終止19.1第三方介入后，如合同約定的終止條件成就，合同應(yīng)終止。19.2合同終止后，甲乙雙方應(yīng)與第三方結(jié)清所有債權(quán)債務(wù)。20.第三方介入后的其他約定20.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。20.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)共同維護(hù)合同的合法權(quán)益。20.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供清晰、完整的房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，包括房屋所有權(quán)人信息、房屋坐落位置、房屋面積等關(guān)鍵信息。說明：附件作為合同履行的重要依據(jù)，需確保信息的真實性和有效性。2.買賣雙方身份證明要求：提供身份證、戶口本等有效身份證明文件的復(fù)印件，確保身份信息真實準(zhǔn)確。說明：身份證明文件是合同履行過程中確認(rèn)雙方身份的重要文件。3.房屋評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，明確房屋的市場價值。說明：評估報告是確定交易價格的重要依據(jù)，需確保評估過程的公正性和準(zhǔn)確性。4.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容完整、條款明確，雙方簽字蓋章。說明：合同是雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律依據(jù)，需確保合同的合法性和有效性。5.交易款項支付憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，證明交易款項已支付。說明：支付憑證是證明交易款項已支付的依據(jù)，需確保憑證的真實性和完整性。6.房屋交付驗收記錄要求：雙方共同簽署的房屋交付驗收記錄，記錄房屋交付時的狀態(tài)。說明：交付驗收記錄是確認(rèn)房屋交付條件的重要依據(jù)，需確保記錄的真實性和完整性。7.房屋產(chǎn)權(quán)登記申請表要求：填寫完整，包括買賣雙方信息、房屋信息等。說明：申請表是辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記的重要文件，需確保信息的準(zhǔn)確性和完整性。8.爭議解決協(xié)議要求：雙方簽署的爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式和程序。說明：爭議解決協(xié)議是解決合同履行過程中爭議的重要依據(jù)，需確保協(xié)議的合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未按照合同約定支付交易款項。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方逾期支付交易款項，應(yīng)按照合同約定的逾期付款利率支付違約金。示例說明：買方應(yīng)在合同約定的付款期限內(nèi)支付首付款，逾期支付10天，應(yīng)支付%的違約金。2.違約行為：賣方未按照合同約定交付房屋。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方逾期交付房屋，應(yīng)按照合同約定的逾期交付責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說明：賣方應(yīng)在合同約定的交付期限內(nèi)交付房屋，逾期交付10天，應(yīng)支付元/天的逾期交付違約金。3.違約行為：賣方未提供房屋權(quán)屬證明文件。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方未提供房屋權(quán)屬證明文件，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：賣方未在合同約定的期限內(nèi)提供房屋權(quán)屬證明文件，應(yīng)賠償買方元。4.違約行為：買方未按照合同約定驗收房屋。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方未在合同約定的期限內(nèi)驗收房屋，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：買方未在合同約定的期限內(nèi)驗收房屋，應(yīng)賠償賣方元。5.違約行為：第三方未按照合同約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按照合同約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：第三方未在合同約定的期限內(nèi)完成房屋評估，應(yīng)賠償甲乙雙方元。全文完。2024版房屋買賣合同規(guī)范文本范本1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋用途3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點4.房屋交付及占用4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3買受人占用時間5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1登記申請5.2登記費用5.3登記時間6.房屋瑕疵及責(zé)任6.1房屋瑕疵說明6.2瑕疵處理方式6.3責(zé)任承擔(dān)7.交易稅費及費用承擔(dān)7.1稅費種類7.2費用承擔(dān)7.3費用支付時間8.交易違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約金9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決方式10.合同解除條件及程序10.1解除條件10.2解除程序11.合同終止條件11.1終止條件11.2終止程序12.合同生效及備案12.1生效條件12.2生效日期12.3備案要求13.其他約定事項13.1合同附件13.2其他約定14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣人信息出賣人姓名：____________________出賣人身份證號碼：____________________出賣人聯(lián)系電話：____________________出賣人地址：____________________1.2買受人信息買受人姓名：____________________買受人身份證號碼：____________________買受人聯(lián)系電話：____________________買受人地址：____________________2.房屋基本情況2.1房屋坐落房屋所在地區(qū)：____________________房屋所在街道：____________________房屋所在小區(qū)：____________________房屋具體地址：____________________2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號房屋產(chǎn)權(quán)證號：____________________2.3房屋面積房屋建筑面積：____________________平方米房屋使用面積：____________________平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類型：____________________2.5房屋用途房屋用途：____________________3.交易價格及支付方式3.1交易價格房屋交易總價款：____________________元3.2付款方式付款方式：____________________3.3付款時間節(jié)點首付款支付時間：____________________余款支付時間：____________________4.房屋交付及占用4.1房屋交付時間房屋交付時間：____________________4.2房屋交付條件房屋交付條件：____________________4.3買受人占用時間買受人占用時間：____________________5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1登記申請登記申請時間：____________________5.2登記費用登記費用：____________________元5.3登記時間房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時間：____________________6.房屋瑕疵及責(zé)任6.1房屋瑕疵說明房屋瑕疵情況：____________________6.2瑕疵處理方式瑕疵處理方式：____________________6.3責(zé)任承擔(dān)責(zé)任承擔(dān)：____________________7.交易稅費及費用承擔(dān)7.1稅費種類稅費種類：____________________7.2費用承擔(dān)買受人承擔(dān)稅費：____________________出賣人承擔(dān)稅費：____________________7.3費用支付時間稅費支付時間：____________________8.交易違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1出賣人未按約定時間交付房屋；8.1.2買受人未按約定時間支付房款；8.1.3出賣人提供的房屋與實際情況不符；8.1.4買受人未按約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記；8.1.5雙方約定的其他違約情形。8.2違約責(zé)任8.2.1出賣人違約，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為房屋交易總價的_____%；8.2.2買受人違約，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為房屋交易總價的_____%；8.2.3雙方未按約定履行合同義務(wù)，應(yīng)賠償對方因此遭受的損失。8.3違約金違約金支付方式：____________________9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1雙方協(xié)商解決；9.1.2爭議調(diào)解；9.1.3訴訟解決。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)：____________________9.3爭議解決方式爭議解決方式：____________________10.合同解除條件及程序10.1解除條件10.1.1合同當(dāng)事人協(xié)商一致；10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；10.1.3雙方約定的其他解除條件。10.2解除程序10.2.1一方提出解除合同；10.2.2雙方協(xié)商確定解除事宜；10.2.3履行合同解除的相關(guān)手續(xù)。11.合同終止條件11.1終止條件11.1.1合同約定的履行期限屆滿；11.1.2合同當(dāng)事人協(xié)商一致終止合同；11.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；11.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。11.2終止程序11.2.1一方提出終止合同；11.2.2雙方協(xié)商確定終止事宜；11.2.3履行合同終止的相關(guān)手續(xù)。12.合同生效及備案12.1生效條件合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2生效日期合同生效日期：____________________12.3備案要求合同簽訂后，雙方應(yīng)向相關(guān)部門進(jìn)行備案。13.其他約定事項13.1合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；2.房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議；3.其他雙方認(rèn)為必要的文件。13.2其他約定1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期出賣人簽署日期：____________________買受人簽署日期：____________________14.2生效日期合同生效日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，在房屋買賣過程中提供中介服務(wù)、法律服務(wù)、技術(shù)咨詢等服務(wù)的獨立法人或其他組織。15.2第三方介入方式15.2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)；15.2.2律師事務(wù)所；15.2.3評估機(jī)構(gòu)；15.2.4其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)。16.第三方責(zé)任及權(quán)利16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在提供中介服務(wù)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，誠實守信，保證服務(wù)內(nèi)容的真實性和準(zhǔn)確性。16.1.2第三方因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.1.3第三方在提供法律咨詢、評估等技術(shù)服務(wù)時，應(yīng)保證其專業(yè)性和獨立性。16.2第三方權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供相應(yīng)的中介、咨詢、評估等服務(wù)。16.2.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容收取相應(yīng)的服務(wù)費用。16.2.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。17.第三方介入后的額外條款17.1甲乙方責(zé)任17.1.1甲乙方應(yīng)如實向第三方提供房屋買賣的相關(guān)信息，包括房屋產(chǎn)權(quán)、交易價格、付款方式等。17.1.2甲乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，確保交易順利進(jìn)行。17.1.3甲乙方對第三方提供的服務(wù)有疑問或不滿的，應(yīng)及時與第三方溝通解決。17.2第三方權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)要求甲乙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供相關(guān)文件、證明等。17.2.2第三方有權(quán)在必要時對房屋進(jìn)行實地查看，以核實房屋情況。17.2.3第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供相應(yīng)的建議和意見。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義本合同所稱責(zé)任限額，是指第三方因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損時，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。18.2責(zé)任限額確定18.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過房屋交易總價的_____%。18.2.2如無約定，第三方責(zé)任限額為房屋交易總價的_____%。18.3責(zé)任限額賠償18.3.1第三方責(zé)任限額賠償由第三方承擔(dān)，甲乙雙方不得向?qū)Ψ阶穬敗?8.3.2第三方責(zé)任限額賠償?shù)木唧w數(shù)額，由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方與甲方之間的法律關(guān)系，由雙方另行簽訂服務(wù)合同約定。19.1.2甲方對第三方的服務(wù)不滿意，可向第三方提出異議，第三方應(yīng)予以答復(fù)。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方與乙方之間的法律關(guān)系，由雙方另行簽訂服務(wù)合同約定。19.2.2乙方對第三方的服務(wù)不滿意，可向第三方提出異議，第三方應(yīng)予以答復(fù)。19.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任19.3.1如第三方在提供服務(wù)過程中，因甲乙雙方的原因?qū)е碌谌綑?quán)益受損，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.3.2甲乙雙方應(yīng)共同保障第三方的合法權(quán)益，不得惡意干擾第三方的正常工作。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供清晰的房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，包括封面、產(chǎn)權(quán)人信息頁、附圖頁等。說明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性，作為合同附件之一。2.房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議要求：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明雙方在合同中未明確的其他約定事項，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）。說明：用于補(bǔ)充和完善房屋買賣合同的內(nèi)容，確保合同的完整性和可執(zhí)行性。3.房屋買賣合同附件要求：附件應(yīng)包括房屋平面圖、房屋裝修情況說明、家具家電清單等。說明：附件是對房屋基本情況的具體描述，有助于雙方了解房屋的實際情況。4.房屋交易稅費繳納憑證要求：提供房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費繳納憑證，包括契稅、印花稅等。說明：證明房屋交易過程中相關(guān)稅費的繳納情況，作為合同附件之一。5.付款憑證要求：提供房屋交易過程中付款的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付證明等。說明：證明房屋交易過程中付款的實際情況，作為合同附件之一。6.房屋交付驗收報告要求：交付驗收報告應(yīng)詳細(xì)列明房屋交付時的實際情況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。說明：用于證明房屋交付時的實際情況，作為合同附件之一。7.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請表要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請表，填寫完整相關(guān)信息。說明：用于申請房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，作為合同附件之一。8.其他雙方認(rèn)為必要的文件要求：根據(jù)實際情況，提供其他可能對合同履行有重要影響的文件。說明：用于補(bǔ)充和完善合同內(nèi)容，確保合同的完整性和可執(zhí)行性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為出賣人未按約定時間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為房屋交易總價的_____%。示例：如出賣人未在合同約定的交付時間內(nèi)交付房屋，應(yīng)向買受人支付房屋交易總價款的10%作為違約金。出賣人提供的房屋與實際情況不符責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)承擔(dān)因房屋實際情況與約定不符而產(chǎn)生的損失。示例：如房屋實際面積小于合同約定面積，出賣人應(yīng)賠償買受人因此遭受的損失。2.買受人違約行為買受人未按約定時間支付房款責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為房屋交易總價的_____%。示例：如買受人未在合同約定的付款時間內(nèi)支付房款，應(yīng)向出賣人支付房屋交易總價款的10%作為違約金。買受人未按約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)承擔(dān)因未按約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記而產(chǎn)生的損失。示例：如買受人未在合同約定的登記時間內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，應(yīng)賠償出賣人因此遭受的損失。全文完。2024版房屋買賣合同規(guī)范文本范本2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1房屋基本信息1.2買賣雙方基本信息1.3合同簽訂時間及地點2.房屋權(quán)屬及交易條件2.1房屋權(quán)屬狀況2.2房屋交易條件2.3房屋交易價格3.付款方式及時間3.1付款方式3.2付款時間節(jié)點3.3付款方式變更4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)4.4驗收不合格處理5.房屋過戶及稅費5.1房屋過戶手續(xù)5.2稅費承擔(dān)及繳納5.3過戶時間節(jié)點6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任6.3違約金7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2爭議解決期限7.3爭議解決費用8.合同附件8.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件8.2附件二：房屋買賣合同附件9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.合同附件簽署10.1附件簽署時間10.2附件簽署地點11.合同變更及補(bǔ)充11.1合同變更條件11.2合同補(bǔ)充內(nèi)容12.其他約定事項12.1房屋維修責(zé)任12.2房屋租賃權(quán)12.3其他約定事項13.合同解除及終止通知13.1解除合同通知13.2終止合同通知14.合同簽署及見證14.1合同簽署人14.2合同見證人第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落地址：_______1.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：_______1.1.3房屋建筑面積：_______平方米1.1.4房屋用途：_______1.1.5房屋建筑年代：_______1.2買賣雙方基本信息1.2.1買方名稱：_______1.2.2買方地址：_______1.2.3買方聯(lián)系人：_______1.2.4買方聯(lián)系電話：_______1.2.5賣方名稱：_______1.2.6賣方地址：_______1.2.7賣方聯(lián)系人：_______1.2.8賣方聯(lián)系電話：_______1.3合同簽訂時間及地點1.3.1簽訂時間：_______年_______月_______日1.3.2簽訂地點：_______2.房屋權(quán)屬及交易條件2.1房屋權(quán)屬狀況2.1.1房屋所有權(quán)清晰，無權(quán)屬糾紛。2.1.2房屋未設(shè)定抵押、查封等限制性權(quán)利。2.2房屋交易條件2.2.1買方同意購買上述房屋。2.2.2賣方同意出售上述房屋。2.3房屋交易價格2.3.1房屋交易價格為人民幣_______元整。3.付款方式及時間3.1付款方式3.1.1買方應(yīng)按本合同約定的時間和方式向賣方支付購房款。3.1.2付款方式為：_______（如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等）。3.2付款時間節(jié)點3.2.1首付款：_______年_______月_______日前支付人民幣_______元整。3.2.2尾款：_______年_______月_______日前支付人民幣_______元整。3.3付款方式變更3.3.1未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得變更付款方式。4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.1.1房屋交付時間為_______年_______月_______日。4.2房屋交付條件（1）房屋權(quán)屬清晰；（2）房屋結(jié)構(gòu)安全；（3）房屋設(shè)施設(shè)備齊全；（4）房屋符合國家相關(guān)法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)。4.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)4.3.1買方在房屋交付時對房屋進(jìn)行驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)在_______日內(nèi)書面通知賣方。4.4驗收不合格處理4.4.1如房屋驗收不合格，賣方應(yīng)在_______日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或更換，直至房屋符合交付條件。5.房屋過戶及稅費5.1房屋過戶手續(xù)5.1.1賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)。5.2稅費承擔(dān)及繳納5.2.1房屋過戶涉及的稅費由買方承擔(dān)。5.3過戶時間節(jié)點5.3.1房屋過戶手續(xù)應(yīng)在_______年_______月_______日前辦理完畢。6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.1.1如一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同。6.2違約責(zé)任6.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約金6.3.1違約金按本合同約定的比例計算，最高不超過_______元整。8.合同附件8.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件8.1.1買方在簽署本合同時，應(yīng)向賣方提供房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，復(fù)印件應(yīng)清晰可辨。8.2附件二：房屋買賣合同附件（1）房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議；（2）房屋交易稅費明細(xì)；（3）房屋交付清單；（4）其他雙方認(rèn)為需要約定的內(nèi)容。9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件（1）合同約定的交易條件已全部履行；（2）合同約定的解除條件成就；（3）合同約定的終止條件成就；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。9.3合同解除條件9.3.1合同解除條件包括但不限于：（1）一方違約，經(jīng)另一方催告后，違約方未在合理期限內(nèi)履行；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；（3）合同約定的其他解除條件。10.合同變更及補(bǔ)充10.1合同變更條件10.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。10.2合同補(bǔ)充內(nèi)容10.2.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.其他約定事項11.1房屋維修責(zé)任11.1.1房屋在交付后的維修責(zé)任，根據(jù)房屋保修期及保修范圍確定。11.2房屋租賃權(quán)11.2.1本合同簽訂前，房屋不得存在租賃關(guān)系。合同簽訂后，未經(jīng)對方同意，任何一方不得擅自將房屋出租。11.3其他約定事項11.3.1如有其他約定事項，雙方應(yīng)在合同中明確約定。12.合同解除及終止通知12.1解除合同通知12.1.1解除合同的通知應(yīng)采用書面形式，送達(dá)對方。12.2終止合同通知12.2.1終止合同的通知應(yīng)采用書面形式，送達(dá)對方。13.合同簽署及見證13.1合同簽署人13.1.1雙方簽署人應(yīng)在合同上簽字（或蓋章）。13.2合同見證人13.2.1合同簽署時可邀請見證人，見證人應(yīng)在合同上簽字（或蓋章）。第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入14.1第三方定義14.1.1本合同中所稱第三方，是指中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個人。14.2第三方介入的條件14.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。14.3第三方責(zé)任限額14.3.1第三方在履行本合同過程中，因其過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過其收取服務(wù)費用的_______倍。14.4第三方責(zé)任界定14.4.1第三方責(zé)任界定如下：1.中介方：中介方應(yīng)保證其提供的房屋信息真實、準(zhǔn)確，若因中介方提供虛假信息導(dǎo)致甲乙雙方損失的，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.評估機(jī)構(gòu)：評估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照國家規(guī)定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行房屋價值評估，若評估