2024年度深圳二手房買(mǎi)賣(mài)合同范本嚴(yán)謹(jǐn)5篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度深圳二手房買(mǎi)賣(mài)合同范本嚴(yán)謹(jǐn)本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣(mài)方基本信息1.2買(mǎi)受方基本信息1.3合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.3房產(chǎn)面積及用途2.4房產(chǎn)權(quán)利限制及瑕疵3.交易價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)交易總價(jià)3.2支付方式及期限3.3付款憑證及辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間及條件4.2房屋交付方式4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.房產(chǎn)稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)5.1稅費(fèi)承擔(dān)原則5.2應(yīng)繳納稅費(fèi)清單5.3稅費(fèi)繳納期限及方式6.履約保證金及退還6.1履約保證金數(shù)額及繳納6.2保證金退還條件及程序7.違約責(zé)任7.1違約情形及責(zé)任7.2違約金計(jì)算及支付8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)及管轄權(quán)9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1合同附件清單10.2附件內(nèi)容說(shuō)明11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)說(shuō)明13.合同簽署13.1合同簽署人及見(jiàn)證人13.2合同簽署日期14.合同附件清單14.1合同附件清單內(nèi)容第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣(mài)方基本信息1.1.1出賣(mài)方名稱(chēng)：深圳市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.1.2出賣(mài)方地址：深圳市福田區(qū)路號(hào)1.1.3出賣(mài)方法定代表人：1.1.4出賣(mài)方聯(lián)系電話(huà)：138xxxx56781.2買(mǎi)受方基本信息1.2.1買(mǎi)受方名稱(chēng)：深圳市購(gòu)房有限責(zé)任公司1.2.2買(mǎi)受方地址：深圳市南山區(qū)路號(hào)1.2.3買(mǎi)受方法定代表人：1.2.4買(mǎi)受方聯(lián)系電話(huà)：139xxxx56781.3合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)1.3.1合同簽訂時(shí)間：2024年1月1日1.3.2合同簽訂地點(diǎn)：深圳市市區(qū)街道大廈2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落地址2.1.1房產(chǎn)坐落地址：深圳市區(qū)街道小區(qū)棟單元室2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：粵深房權(quán)證字第號(hào)2.2.2房產(chǎn)所有權(quán)人為出賣(mài)方，且無(wú)抵押、查封等權(quán)利限制2.3房產(chǎn)面積及用途2.3.1房產(chǎn)面積：100平方米2.3.2房產(chǎn)用途：住宅2.4房產(chǎn)權(quán)利限制及瑕疵2.4.1房產(chǎn)無(wú)權(quán)利限制，無(wú)任何瑕疵3.交易價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)交易總價(jià)3.1.1房產(chǎn)交易總價(jià)為人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1,000,000.00）3.2支付方式及期限3.2.1買(mǎi)受方應(yīng)于合同簽訂后五日內(nèi)支付首付款人民幣叁拾萬(wàn)元整（￥300,000.00）3.2.2買(mǎi)受方應(yīng)于合同簽訂后六個(gè)月內(nèi)支付尾款人民幣柒拾萬(wàn)元整（￥700,000.00）3.3付款憑證及辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)3.3.1買(mǎi)受方支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)提供相應(yīng)的銀行轉(zhuǎn)賬憑證3.3.2買(mǎi)受方應(yīng)在支付全部款項(xiàng)后，協(xié)助出賣(mài)方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間及條件4.1.1出賣(mài)方應(yīng)于2024年3月1日前將房屋交付給買(mǎi)受方4.1.2房屋交付時(shí)，應(yīng)符合合同約定的房屋質(zhì)量及交付條件4.2房屋交付方式4.2.1出賣(mài)方應(yīng)將房屋鑰匙交付給買(mǎi)受方4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.3.1買(mǎi)受方應(yīng)在收到房屋鑰匙后五個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收4.3.2買(mǎi)受方驗(yàn)收合格后，應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽字確認(rèn)5.房產(chǎn)稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)5.1稅費(fèi)承擔(dān)原則5.1.1買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)政策規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)5.2應(yīng)繳納稅費(fèi)清單5.2.1土地增值稅5.2.2契稅5.2.3其他相關(guān)稅費(fèi)5.3稅費(fèi)繳納期限及方式5.3.1買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)前，自行繳納應(yīng)繳稅費(fèi)5.3.2稅費(fèi)繳納方式：銀行轉(zhuǎn)賬6.履約保證金及退還6.1履約保證金數(shù)額及繳納6.1.1買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)各自繳納人民幣壹萬(wàn)元整（￥10,000.00）作為履約保證金6.2保證金退還條件及程序6.2.1買(mǎi)賣(mài)雙方在履行合同過(guò)程中，未出現(xiàn)違約行為，應(yīng)在合同履行完畢后五個(gè)工作日內(nèi)退還履約保證金6.2.2退還方式：銀行轉(zhuǎn)賬7.違約責(zé)任7.1違約情形及責(zé)任7.1.1買(mǎi)受方未按約定支付房款，應(yīng)向出賣(mài)方支付每日萬(wàn)分之五的違約金7.1.2出賣(mài)方未按約定交付房屋，應(yīng)向買(mǎi)受方支付每日萬(wàn)分之五的違約金7.2違約金計(jì)算及支付7.2.1違約金計(jì)算方式：按未履行義務(wù)的天數(shù)計(jì)算，自違約之日起至履行完畢之日止7.2.2違約金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)及管轄權(quán)8.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：深圳市區(qū)人民法院8.2.2管轄權(quán)：深圳市區(qū)人民法院對(duì)本案具有管轄權(quán)9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同9.2合同終止條件9.2.1合同約定的義務(wù)履行完畢9.2.2合同約定的解除條件成就10.合同附件10.1合同附件清單10.1.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件10.1.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同10.1.3付款憑證10.2附件內(nèi)容說(shuō)明10.2.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件，證明房產(chǎn)所有權(quán)及產(chǎn)權(quán)狀況10.2.2附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同，作為本合同的補(bǔ)充10.2.3附件三：付款憑證，作為款項(xiàng)支付的證明11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后，合同即生效11.1.2合同自簽訂之日起生效11.2合同變更程序11.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致11.2.2合同變更應(yīng)以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)說(shuō)明12.1.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，履行合同義務(wù)12.1.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決13.合同簽署13.1合同簽署人及見(jiàn)證人13.1.1出賣(mài)方簽署人：13.1.2買(mǎi)受方簽署人：13.1.3見(jiàn)證人：13.2合同簽署日期13.2.1合同簽署日期：2024年1月1日14.合同附件清單14.1合同附件清單內(nèi)容14.1.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件14.1.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同14.1.3付款憑證第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所稱(chēng)第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、銀行等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范進(jìn)行操作。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在執(zhí)行本合同過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.2.2第三方責(zé)任限額為人民幣壹拾萬(wàn)元整（￥100,000.00），超過(guò)此限額的部分，由合同當(dāng)事人自行承擔(dān)。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入需經(jīng)合同當(dāng)事人同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。15.3.2合同當(dāng)事人應(yīng)向第三方提供必要的資料和權(quán)限，以便第三方履行其職責(zé)。15.4第三方權(quán)利義務(wù)15.4.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的要求，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。15.4.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保守合同當(dāng)事人的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。15.4.3第三方有權(quán)要求合同當(dāng)事人提供必要的信息和協(xié)助，以完成其職責(zé)。16.甲乙方額外條款及說(shuō)明16.1.1甲乙雙方應(yīng)明確第三方的職責(zé)范圍和權(quán)限，確保第三方在履行職責(zé)過(guò)程中不超越其權(quán)限。16.1.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方的責(zé)任和義務(wù)。16.1.3甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定和法律法規(guī)的要求履行職責(zé)。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲乙方的關(guān)系17.1.1第三方是甲乙雙方的輔助者，其職責(zé)是為甲乙方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。17.1.2第三方不參與甲乙方之間的交易過(guò)程，不承擔(dān)甲乙方之間的直接責(zé)任。17.2第三方與房產(chǎn)權(quán)利人的關(guān)系17.2.1第三方在執(zhí)行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)尊重房產(chǎn)權(quán)利人的合法權(quán)益。17.2.2第三方應(yīng)與房產(chǎn)權(quán)利人保持溝通，確保房產(chǎn)權(quán)利人的利益不受損害。17.3第三方與其他第三方的劃分說(shuō)明17.3.1第三方與其他第三方之間的關(guān)系，由各第三方自行協(xié)商確定。17.3.2如第三方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商或仲裁等方式解決。18.第三方退出機(jī)制18.1.1第三方未能按照合同約定和法律法規(guī)的要求履行職責(zé)。18.1.2第三方存在重大過(guò)失，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失。18.1.3第三方違反保密義務(wù)，泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。18.2第三方退出后的處理18.2.1第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件要求：清晰、完整，能夠證明房產(chǎn)的所有權(quán)和產(chǎn)權(quán)狀況。說(shuō)明：此附件用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無(wú)權(quán)屬糾紛。2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同要求：雙方簽字蓋章，內(nèi)容完整、清晰，符合法律法規(guī)。說(shuō)明：此附件為雙方簽訂的正式買(mǎi)賣(mài)合同，具有法律效力。3.付款憑證要求：銀行轉(zhuǎn)賬憑證，能夠證明款項(xiàng)已實(shí)際支付。說(shuō)明：此附件用于證明買(mǎi)受方已按約定支付房款。4.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：由買(mǎi)受方簽字確認(rèn)，證明房屋已按照約定驗(yàn)收。說(shuō)明：此附件用于證明房屋交付質(zhì)量符合約定。5.稅費(fèi)繳納憑證要求：稅務(wù)局出具的完稅證明，證明相關(guān)稅費(fèi)已繳納。說(shuō)明：此附件用于證明買(mǎi)受方已按規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。6.履約保證金收據(jù)要求：銀行出具，證明已收取履約保證金。說(shuō)明：此附件用于證明已收取履約保證金。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方與合同當(dāng)事人簽訂的書(shū)面協(xié)議，明確第三方職責(zé)。說(shuō)明：此附件用于證明第三方服務(wù)協(xié)議的簽訂和履行。8.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件要求：包括協(xié)商記錄、調(diào)解書(shū)、仲裁裁決書(shū)等。說(shuō)明：此附件用于證明爭(zhēng)議解決過(guò)程和結(jié)果。9.合同變更協(xié)議要求：雙方簽字蓋章，內(nèi)容明確變更事項(xiàng)。說(shuō)明：此附件用于證明合同變更的合法性和有效性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買(mǎi)受方未按約定支付房款責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)受方應(yīng)向出賣(mài)方支付每日萬(wàn)分之五的違約金。示例：買(mǎi)受方逾期支付首付款三天，應(yīng)支付人民幣X元違約金。2.出賣(mài)方未按約定交付房屋責(zé)任認(rèn)定：出賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)受方支付每日萬(wàn)分之五的違約金。示例：出賣(mài)方逾期交付房屋五天，應(yīng)支付人民幣X元違約金。3.第三方未能履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：第三方因過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)賠償人民幣X元。4.任何一方泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：某方泄露對(duì)方商業(yè)秘密，應(yīng)賠償人民幣X元及承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.任何一方違反保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違反方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：某方違反保密義務(wù)，泄露對(duì)方個(gè)人隱私，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年度深圳二手房買(mǎi)賣(mài)合同范本嚴(yán)謹(jǐn)1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息1.2房屋基本信息1.3交易價(jià)格及支付方式2.房屋權(quán)屬2.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移2.2房屋抵押情況2.3房屋租賃情況3.交易稅費(fèi)3.1稅費(fèi)承擔(dān)3.2稅費(fèi)繳納方式3.3稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)4.房屋交付4.1交付時(shí)間及條件4.2交付方式4.3交付手續(xù)5.付款方式及時(shí)間5.1付款方式5.2付款時(shí)間5.3逾期付款責(zé)任6.履約保證金6.1保證金金額6.2保證金支付方式6.3保證金退還條件7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后果10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間10.3合同終止條件10.4合同終止時(shí)間11.其他約定11.1不可抗力11.2通知方式11.3合同附件12.合同簽署12.1簽署地點(diǎn)12.2簽署日期12.3簽署人13.合同備案13.1備案機(jī)關(guān)13.2備案手續(xù)13.3備案費(fèi)用14.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息1.1.1甲方（買(mǎi)方）名稱(chēng)：_________________________1.1.2甲方（買(mǎi)方）地址：_________________________1.1.3甲方（買(mǎi)方）聯(lián)系方式：_______________________1.1.4乙方（賣(mài)方）名稱(chēng)：_________________________1.1.5乙方（賣(mài)方）地址：_________________________1.1.6乙方（賣(mài)方）聯(lián)系方式：_______________________1.2房屋基本信息1.2.1房屋坐落：_________________________1.2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_________________________1.2.3房屋面積：_________________________1.2.4房屋用途：_________________________1.2.5房屋結(jié)構(gòu)：_________________________1.3交易價(jià)格及支付方式1.3.1交易總價(jià)：人民幣_(tái)________________________元整1.3.2付款方式：_________________________1.3.3付款時(shí)間及比例：_________________________2.房屋權(quán)屬2.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移2.1.1乙方承諾所售房屋為本人合法所有，并擁有完全處分權(quán)。2.1.2甲方同意購(gòu)買(mǎi)乙方所售房屋，并享有房屋所有權(quán)。2.2房屋抵押情況2.2.1房屋不存在抵押情況，如存在，乙方應(yīng)于合同簽訂前解除抵押。2.2.2如房屋存在抵押，甲方在付款前有權(quán)要求乙方解除抵押。2.3房屋租賃情況2.3.1房屋不存在租賃情況，如存在，乙方應(yīng)于合同簽訂前解除租賃。2.3.2如房屋存在租賃，甲方在付款前有權(quán)要求乙方解除租賃。3.交易稅費(fèi)3.1稅費(fèi)承擔(dān)3.1.1甲方應(yīng)承擔(dān)房屋交易中的全部稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅等。3.1.2乙方應(yīng)在合同簽訂前，確保房屋權(quán)屬清晰，避免因權(quán)屬問(wèn)題產(chǎn)生的稅費(fèi)。3.2稅費(fèi)繳納方式3.2.1甲方應(yīng)按照稅務(wù)部門(mén)的規(guī)定，自行辦理房屋交易稅費(fèi)繳納手續(xù)。3.2.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋交易稅費(fèi)繳納手續(xù)。3.3稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)3.3.1稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及稅務(wù)部門(mén)的規(guī)定執(zhí)行。4.房屋交付4.1交付時(shí)間及條件4.1.1乙方應(yīng)于合同約定的交付時(shí)間前，將房屋交付給甲方。4.1.2房屋交付時(shí)，房屋應(yīng)具備居住條件，無(wú)任何法律糾紛。4.2交付方式4.2.1乙方應(yīng)將房屋交付給甲方，甲方驗(yàn)收無(wú)誤后，視為交付完成。4.3交付手續(xù)4.3.1乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。4.3.2甲方在辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)前，應(yīng)支付全部房款。5.付款方式及時(shí)間5.1付款方式5.1.1甲方應(yīng)按照合同約定的付款方式支付房款。5.2付款時(shí)間及比例5.2.1甲方應(yīng)在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)，按照約定的比例支付房款。6.履約保證金6.1保證金金額6.1.1甲方應(yīng)向乙方支付履約保證金，金額為人民幣_(tái)________________________元。6.2保證金支付方式6.2.1甲方應(yīng)于合同簽訂之日起三個(gè)工作日內(nèi)，將保證金支付至乙方指定賬戶(hù)。6.3保證金退還條件6.3.1甲方按照合同約定履行完畢全部義務(wù)，乙方應(yīng)退還保證金。7.違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1任何一方違反合同約定的條款，均構(gòu)成違約。7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)7.3.1違約金按照合同約定的比例或金額計(jì)算。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。8.2.2雙方同意將爭(zhēng)議提交至該法院管轄。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法院另有判決。9.合同解除9.1解除條件9.1.1任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，另一方有權(quán)解除合同。9.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方可協(xié)商解除合同。9.2解除程序9.2.1一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)提前通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。9.2.2雙方應(yīng)在接到解除通知之日起十個(gè)工作日內(nèi)，就合同解除事宜達(dá)成一致。9.3解除后果9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。9.3.2合同解除后，已支付的款項(xiàng)不予退還，未支付的款項(xiàng)不再支付。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效時(shí)間10.2.1合同生效時(shí)間為年月日。10.3合同終止條件10.3.1合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，合同終止。10.4合同終止時(shí)間10.4.1合同終止時(shí)間為合同履行完畢或解除合同的時(shí)間。11.其他約定11.1不可抗力11.1.1本合同所稱(chēng)不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免、不可克服的事件。11.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決。11.2通知方式11.2.1通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)出，并按照合同約定的地址送達(dá)。11.2.2任何一方變更地址，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。11.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.3.1本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、付款憑證等。11.3.2本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同簽署12.1簽署地點(diǎn)12.1.1本合同在深圳市簽署。12.2簽署日期12.2.1本合同于年月日簽署。12.3簽署人12.3.1甲方代表（簽字）：_________________________12.3.2乙方代表（簽字）：_________________________13.合同備案13.1備案機(jī)關(guān)13.1.1本合同需在合同簽訂后的十個(gè)工作日內(nèi)，向深圳市房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)備案。13.2備案手續(xù)13.2.1雙方應(yīng)提供相關(guān)備案材料，包括但不限于合同文本、身份證件等。13.3備案費(fèi)用13.3.1備案費(fèi)用按照深圳市房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的規(guī)定支付。14.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.1合同附件14.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證明14.1.2付款憑證14.2補(bǔ)充協(xié)議14.2.1本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1本合同中所述第三方是指除買(mǎi)賣(mài)雙方之外的，為交易提供中介、咨詢(xún)、擔(dān)保、評(píng)估等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方不包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方的責(zé)任15.2.1第三方在合同中承擔(dān)的服務(wù)職責(zé)應(yīng)明確約定，包括但不限于：15.2.1.1提供交易咨詢(xún)服務(wù)；15.2.1.2協(xié)助辦理交易手續(xù)；15.2.1.3提供交易擔(dān)保；15.2.1.4進(jìn)行房屋評(píng)估；15.2.1.5其他經(jīng)雙方約定的服務(wù)。15.3第三方的權(quán)利15.3.1.1要求買(mǎi)賣(mài)雙方提供必要的資料和文件；15.3.1.2要求買(mǎi)賣(mài)雙方按照合同約定履行義務(wù)；15.3.1.3收取合同約定的服務(wù)費(fèi)用。15.4第三方的義務(wù)15.4.1.1保證提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、合法；15.4.1.2尊重買(mǎi)賣(mài)雙方的合法權(quán)益；15.4.1.3保守商業(yè)秘密；15.4.1.4按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。15.5第三方的責(zé)任限額15.5.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)質(zhì)量確定。15.5.2第三方在提供中介服務(wù)時(shí)，其責(zé)任限額不超過(guò)中介服務(wù)費(fèi)用的兩倍。15.5.3第三方在提供其他服務(wù)時(shí)，其責(zé)任限額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。16.第三方介入的具體條款16.1第三方介入的同意16.1.1買(mǎi)賣(mài)雙方同意在交易過(guò)程中引入第三方提供服務(wù)。16.1.2買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)書(shū)面同意第三方介入，并明確第三方介入的具體內(nèi)容。16.2第三方介入的程序16.2.1買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。16.2.2第三方應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中承諾遵守本合同的相關(guān)規(guī)定。16.3第三方介入的費(fèi)用16.3.1第三方介入的費(fèi)用由買(mǎi)賣(mài)雙方按照服務(wù)協(xié)議的約定承擔(dān)。16.3.2買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確費(fèi)用的支付方式、支付時(shí)間及支付金額。16.4第三方介入的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)16.4.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)，由買(mǎi)賣(mài)雙方按照服務(wù)協(xié)議的約定承擔(dān)。16.4.2如第三方在提供中介服務(wù)過(guò)程中存在過(guò)錯(cuò)，導(dǎo)致買(mǎi)賣(mài)雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方在合同中的角色是獨(dú)立第三方，其與買(mǎi)賣(mài)雙方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系。17.2第三方不參與買(mǎi)賣(mài)雙方的交易談判，不承擔(dān)買(mǎi)賣(mài)雙方的交易責(zé)任。17.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明要求：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件需真實(shí)、有效，并由房屋產(chǎn)權(quán)人簽字或蓋章。說(shuō)明：附件中應(yīng)包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件。2.付款憑證要求：付款憑證需真實(shí)、有效，并由付款人簽字或蓋章。說(shuō)明：附件中應(yīng)包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等付款憑證。3.房屋評(píng)估報(bào)告要求：房屋評(píng)估報(bào)告需由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，并包含房屋的市場(chǎng)價(jià)值評(píng)估。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告應(yīng)詳細(xì)列明評(píng)估方法、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估結(jié)論等。4.房屋租賃合同要求：如房屋存在租賃情況，需提供房屋租賃合同，并明確租賃期限和租金。說(shuō)明：租賃合同中應(yīng)包含租賃雙方的權(quán)利義務(wù)，以及租賃合同的終止條件。5.交易稅費(fèi)繳納證明要求：交易稅費(fèi)繳納證明需真實(shí)、有效，并由稅務(wù)部門(mén)出具。說(shuō)明：繳納證明中應(yīng)包括稅費(fèi)種類(lèi)、金額、繳納時(shí)間等。6.買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明要求：買(mǎi)賣(mài)雙方需提供身份證、戶(hù)口簿等身份證明文件。說(shuō)明：身份證明文件需真實(shí)、有效，并由持證人簽字或蓋章。7.交易手續(xù)費(fèi)繳納證明要求：交易手續(xù)費(fèi)繳納證明需真實(shí)、有效，并由相關(guān)部門(mén)出具。說(shuō)明：繳納證明中應(yīng)包括手續(xù)費(fèi)種類(lèi)、金額、繳納時(shí)間等。8.第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方服務(wù)協(xié)議需真實(shí)、有效，并由買(mǎi)賣(mài)雙方及第三方簽字或蓋章。說(shuō)明：服務(wù)協(xié)議中應(yīng)明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。9.合同簽訂地點(diǎn)證明要求：合同簽訂地點(diǎn)證明需真實(shí)、有效，并由相關(guān)機(jī)構(gòu)出具。說(shuō)明：證明中應(yīng)包含合同簽訂地點(diǎn)的名稱(chēng)、地址等信息。10.其他附件說(shuō)明：根據(jù)交易具體情況，可能需要提供其他相關(guān)附件，如房屋維修記錄、違約證明等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定時(shí)間支付房款。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付逾期付款違約金，違約金按逾期付款金額的千分之五每日計(jì)算。示例：若甲方逾期支付房款10天，則應(yīng)支付違約金1000元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付逾期交付違約金，違約金按逾期交付天數(shù)每日計(jì)算。示例：若乙方逾期交付房屋5天，則應(yīng)支付違約金500元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按服務(wù)協(xié)議提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、退還服務(wù)費(fèi)用等。示例：若第三方評(píng)估報(bào)告存在重大失誤，導(dǎo)致買(mǎi)賣(mài)雙方遭受損失，第三方應(yīng)賠償損失并退還評(píng)估費(fèi)用。4.不可抗力違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定：不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決合同無(wú)法履行的問(wèn)題。示例：若發(fā)生地震等不可抗力事件，導(dǎo)致房屋無(wú)法交付，雙方可協(xié)商延期交付或解除合同。5.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定說(shuō)明：合同中未列明的其他違約行為，雙方可根據(jù)具體情況協(xié)商認(rèn)定違約責(zé)任。全文完。2024年度深圳二手房買(mǎi)賣(mài)合同范本嚴(yán)謹(jǐn)2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣(mài)人信息1.2買(mǎi)受人信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬3.房屋交易價(jià)格及支付方式3.1房屋交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間4.房屋交付及入住4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋入住條件4.3入住手續(xù)5.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)5.1過(guò)戶(hù)時(shí)間5.2過(guò)戶(hù)手續(xù)5.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用6.房屋瑕疵及責(zé)任6.1房屋瑕疵描述6.2責(zé)任劃分7.房屋維修責(zé)任7.1維修范圍7.2維修費(fèi)用承擔(dān)7.3維修期限8.房屋稅費(fèi)8.1稅費(fèi)種類(lèi)8.2稅費(fèi)承擔(dān)8.3稅費(fèi)繳納時(shí)間9.房屋貸款9.1貸款額度9.2貸款利率9.3貸款期限10.房屋租賃10.1租賃期限10.2租金支付方式10.3租金調(diào)整11.合同解除及違約責(zé)任11.1合同解除條件11.2違約責(zé)任12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)13.合同生效及其他13.1合同生效條件13.2合同變更13.3合同終止14.附則14.1合同附件14.2合同解釋14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣(mài)人信息1.1.1出賣(mài)人姓名：1.1.2出賣(mài)人身份證號(hào)碼：1.1.3出賣(mài)人聯(lián)系電話(huà)：1.1.4出賣(mài)人住址：1.2買(mǎi)受人信息1.2.1買(mǎi)受人姓名：1.2.2買(mǎi)受人身份證號(hào)碼：1.2.3買(mǎi)受人聯(lián)系電話(huà)：1.2.4買(mǎi)受人住址：2.房屋基本情況2.1房屋位置2.1.1所在省份：2.1.2所在市：2.1.3所在區(qū)：2.1.4具體地址：2.2房屋面積2.2.1建筑面積：2.2.2使用面積：2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類(lèi)型：2.3.2房屋朝向：2.4房屋權(quán)屬2.4.1房屋所有權(quán)證號(hào)：2.4.2房屋產(chǎn)權(quán)人：3.房屋交易價(jià)格及支付方式3.1房屋交易價(jià)格3.1.1交易價(jià)格：3.1.2付款方式：3.2支付方式3.2.1首付款支付比例：3.2.2首付款支付時(shí)間：3.2.3尾款支付時(shí)間：3.3支付時(shí)間3.3.1首付款支付日：3.3.2尾款支付日：4.房屋交付及入住4.1房屋交付時(shí)間4.1.1房屋交付日期：4.2房屋入住條件4.2.1房屋交付前應(yīng)具備的條件：4.2.2房屋交付后的入住條件：4.3入住手續(xù)4.3.1入住手續(xù)辦理流程：4.3.2需提供的材料：5.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)5.1過(guò)戶(hù)時(shí)間5.1.1房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)日期：5.2過(guò)戶(hù)手續(xù)5.2.1過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理流程：5.2.2需提供的材料：5.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用5.3.1過(guò)戶(hù)費(fèi)用明細(xì)：5.3.2費(fèi)用承擔(dān)方：6.房屋瑕疵及責(zé)任6.1房屋瑕疵描述6.1.1房屋存在的瑕疵：6.2責(zé)任劃分6.2.1出賣(mài)人責(zé)任：6.2.2買(mǎi)受人責(zé)任：7.房屋維修責(zé)任7.1維修范圍7.1.1維修范圍包括：7.1.2維修范圍不包括：7.2維修費(fèi)用承擔(dān)7.2.1維修費(fèi)用承擔(dān)方：7.2.2維修費(fèi)用承擔(dān)比例：7.3維修期限7.3.1維修期限：7.3.2維修期限延長(zhǎng)條件：8.房屋稅費(fèi)8.1稅費(fèi)種類(lèi)8.1.1契稅：8.1.2土地增值稅：8.1.3印花稅：8.1.4其他稅費(fèi)：8.2稅費(fèi)承擔(dān)8.2.1出賣(mài)人承擔(dān)稅費(fèi)：8.2.2買(mǎi)受人承擔(dān)稅費(fèi)：8.2.3雙方協(xié)商承擔(dān)稅費(fèi)：8.3稅費(fèi)繳納時(shí)間8.3.1稅費(fèi)繳納期限：8.3.2稅費(fèi)繳納方式：8.3.3稅費(fèi)繳納責(zé)任：9.房屋貸款9.1貸款額度9.1.1貸款總額：9.1.2貸款比例：9.2貸款利率9.2.1貸款利率：9.2.2利率調(diào)整方式：9.3貸款期限9.3.1貸款期限：9.3.2期限調(diào)整條件：10.房屋租賃10.1租賃期限10.1.1租賃期限：10.1.2租賃期限延長(zhǎng)條件：10.2租金支付方式10.2.1租金支付方式：10.2.2租金支付時(shí)間：10.3租金調(diào)整10.3.1租金調(diào)整條件：10.3.2租金調(diào)整頻率：10.3.3租金調(diào)整通知：11.合同解除及違約責(zé)任11.1合同解除條件11.1.1出賣(mài)人違約解除條件：11.1.2買(mǎi)受人違約解除條件：11.1.3其他解除條件：11.2違約責(zé)任11.2.1出賣(mài)人違約責(zé)任：11.2.2買(mǎi)受人違約責(zé)任：11.2.3違約金計(jì)算方式：12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1協(xié)商解決：12.1.2仲裁解決：12.1.3司法解決：12.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)12.2.1協(xié)商解決地點(diǎn)：12.2.2仲裁解決地點(diǎn)：12.2.3司法解決地點(diǎn)：13.合同生效及其他13.1合同生效條件13.1.1合同簽署：13.1.2相關(guān)文件審查：13.1.3支付首付款：13.2合同變更13.2.1變更方式：13.2.2變更通知：13.3合同終止13.3.1合同終止條件：13.3.2終止通知：14.附則14.1合同附件14.1.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件14.1.2附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件14.2合同解釋14.2.1合同解釋原則：14.2.2合同解釋效力：14.3合同份數(shù)14.3.1合同份數(shù)：14.3.2合同效力：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，為甲乙雙方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)其提供的服務(wù)或協(xié)助結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.4第三方與其他各方的劃分15.4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理或服務(wù)提供關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的房屋買(mǎi)賣(mài)合同主體地位。15.5第三方介入方式15.5.1第三方介入應(yīng)當(dāng)經(jīng)甲乙雙方同意，并在合同中明確約定。15.6第三方介入的流程15.6.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事項(xiàng)和方式；15.6.2雙方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)；15.6.3第三方根據(jù)協(xié)議履行職責(zé)，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)需增加的額外條款及說(shuō)明16.1第三方介入?yún)f(xié)議16.1.2第三方的服務(wù)內(nèi)容；16.1.3第三方的責(zé)任和權(quán)利；16.1.4第三方的費(fèi)用及支付方式；16.1.5第三方的保密義務(wù)；16.1.6第三方的違約責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額16.2.1第三方在提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2.2第三方的賠償責(zé)任不超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用總額。16.3第三方介入對(duì)合同的影響16.3.1第三方介入不影響甲乙雙方在房屋買(mǎi)賣(mài)合同中的權(quán)利和義務(wù)。16.3.2第三方介入過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。17.第三方介入后的合同履行17.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議的約定，繼續(xù)履行合同義務(wù)。17.2第三方介入過(guò)程中，如遇合同履行障礙，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可尋求第三方協(xié)助。18.第三方介入后的爭(zhēng)議解決18.1第三方介入后，如甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。18.2協(xié)商不成，可按照第三方介入?yún)f(xié)議約定的爭(zhēng)議解決方式處理。19.第三方介入后的合同解除19.1如第三方違反合同約定，甲乙雙方可協(xié)商解除合同，并追究第三方違約責(zé)任。19.2如第三方嚴(yán)重違反合同約定，甲乙雙方可單方面解除合同，并追究第三方違約責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件1.1房屋所有權(quán)證1.2土地使用權(quán)證1.3建設(shè)工程規(guī)劃許可證1.4建設(shè)工程竣工驗(yàn)收證明1.5其他相關(guān)證明文件2.房屋交易稅費(fèi)繳納證明2.1契稅繳納證明2.2土地增值稅繳納證明2.3印花稅繳納證明2.4其他相關(guān)稅費(fèi)繳納證明3.房屋買(mǎi)賣(mài)合同3.1正本3.2副本4.第三方介入?yún)f(xié)議4.1正本4.2副本5.付款憑證5.1首付款支付憑證5.2尾款支付憑證6.房屋交接清單6.1正本6.2副本7.房屋維修記錄7.1正本7.2副本8.爭(zhēng)議解決協(xié)議8.1正本8.2副本說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣(mài)人違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1出賣(mài)人未按約定時(shí)間交付房屋1.1.1責(zé)任：出賣(mài)人應(yīng)支付違約金，違約金按房屋交易價(jià)格的千分之五計(jì)算。1.2出賣(mài)人提供虛假房屋信息1.2.1責(zé)任：出賣(mài)人應(yīng)賠償買(mǎi)受人因此遭受的全部損失。2.買(mǎi)受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1買(mǎi)受人未按約定時(shí)間支付房款2.1.1責(zé)任：買(mǎi)受人應(yīng)支付違約金，違約金按未支付房款金額的千分之五計(jì)算。2.2買(mǎi)受人單方解除合同2.2.1責(zé)任：買(mǎi)受人應(yīng)賠償出賣(mài)人因此遭受的全部損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按約定提供服務(wù)3.1.1責(zé)任：第三方應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。3.2第三方泄露保密信息3.2.1責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的全部損失。4.合同解除違約行為及責(zé)任認(rèn)定4.1甲乙雙方協(xié)商一致解除合同4.1.1責(zé)任：甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。4.2因不可抗力導(dǎo)致合同解除4.2.1責(zé)任：甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年度深圳二手房買(mǎi)賣(mài)合同范本嚴(yán)謹(jǐn)3本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人基本信息1.1出賣(mài)人基本信息1.2買(mǎi)受人基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.2房產(chǎn)位置及面積2.3房產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)編號(hào)3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式及時(shí)間4.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程5.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)及稅費(fèi)5.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)5.2稅費(fèi)承擔(dān)6.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決6.1違約責(zé)任6.2爭(zhēng)議解決方式7.合同解除及終止條件7.1合同解除條件7.2合同終止條件8.履約保證金8.1保證金金額8.2保證金退還條件9.合同附件9.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件9.2附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽訂前調(diào)查報(bào)告10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)一11.2其他約定事項(xiàng)二12.合同簽署日期及地點(diǎn)12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件14.2附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽訂前調(diào)查報(bào)告第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人基本信息1.1出賣(mài)人基本信息1.1.1姓名：____________________1.1.2身份證號(hào)碼：____________________1.1.3聯(lián)系電話(huà)：____________________1.1.4住所地：____________________1.2買(mǎi)受人基本信息1.2.1姓名：____________________1.2.2身份證號(hào)碼：____________________1.2.3聯(lián)系電話(huà)：____________________1.2.4住所地：____________________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.1.1房產(chǎn)性質(zhì)：____________________2.1.2產(chǎn)權(quán)證類(lèi)型：____________________2.2房產(chǎn)位置及面積2.2.1房產(chǎn)地址：____________________2.2.2房產(chǎn)建筑面積：____________________平方米2.2.3房產(chǎn)使用面積：____________________平方米2.3房產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)編號(hào)2.3.1房產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)編號(hào)：____________________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1總交易價(jià)格：人民幣_(tái)___________________元整（大寫(xiě)：____________________）3.2付款方式及時(shí)間3.2.1首付款：人民幣_(tái)___________________元整（大寫(xiě)：____________________），于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付；3.2.2尾款：人民幣_(tái)___________________元整（大寫(xiě)：____________________），于房產(chǎn)交付之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付。4.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.1.1房產(chǎn)交付時(shí)間：____________________4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程4.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)及房屋買(mǎi)賣(mài)合同的約定進(jìn)行；4.2.2驗(yàn)收流程：買(mǎi)受人應(yīng)在房產(chǎn)交付之日起____個(gè)工作日內(nèi)完成房產(chǎn)驗(yàn)收。5.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)及稅費(fèi)5.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)5.1.1買(mǎi)受人應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及房屋買(mǎi)賣(mài)合同的約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)；5.1.2出賣(mài)人應(yīng)予以協(xié)助，并承擔(dān)相應(yīng)的過(guò)戶(hù)費(fèi)用。5.2稅費(fèi)承擔(dān)5.2.1房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，均由買(mǎi)受人承擔(dān)。6.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決6.1違約責(zé)任6.1.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；6.1.2違約金按交易價(jià)格的_____%計(jì)算。6.2爭(zhēng)議解決方式6.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；6.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。8.履約保證金8.1保證金金額8.1.1履約保證金金額：人民幣_(tái)___________________元整（大寫(xiě)：____________________）8.2保證金退還條件8.2.1買(mǎi)受人按合同約定支付全部房款，并完成房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)后，出賣(mài)人應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)退還買(mǎi)受人全部履約保證金。9.合同附件9.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件9.1.1出賣(mài)人應(yīng)提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件，買(mǎi)受人應(yīng)予以核實(shí)。9.2附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽訂前調(diào)查報(bào)告9.2.1買(mǎi)受人有權(quán)要求出賣(mài)人提供房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽訂前調(diào)查報(bào)告，出賣(mài)人應(yīng)予以配合。10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方當(dāng)事人簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更程序10.2.1合同的任何變更，均需雙方書(shū)面同意，并簽署書(shū)面變更協(xié)議。11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)一11.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。11.2其他約定事項(xiàng)二11.2.1本合同未盡事宜，雙方應(yīng)本著公平、公正、誠(chéng)實(shí)信用的原則，協(xié)商解決。12.合同簽署日期及地點(diǎn)12.1簽署日期12.1.1本合同自雙方當(dāng)事人簽字（或蓋章）之日起生效。12.2簽署地點(diǎn)12.2.1本合同簽署地為_(kāi)___________________。13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.1.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.2合同保管13.2.1雙方應(yīng)妥善保管本合同，如有遺失，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取必要措施防止損失擴(kuò)大。14.合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件14.1.1出賣(mài)人提供的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件。14.2附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽訂前調(diào)查報(bào)告14.2.1出賣(mài)人提供的房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽訂前調(diào)查報(bào)告。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中提及的第三方，是指除合同當(dāng)事人甲（出賣(mài)人）和乙（買(mǎi)受人）以外的，為本次房產(chǎn)交易提供相關(guān)服務(wù)或參與交易過(guò)程的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方介入范圍2.1第三方介入范圍包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估、房產(chǎn)測(cè)繪、法律咨詢(xún)、財(cái)務(wù)顧問(wèn)、貸款服務(wù)、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)代理等。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在本次交易中提供的服務(wù)，其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方另行協(xié)商確定，并在相關(guān)服務(wù)協(xié)議中明確。4.第三方介入程序4.1第三方介入程序如下：4.1.1甲乙雙方協(xié)商確定需要第三方介入的服務(wù)內(nèi)容；4.1.2雙方共同選擇合適的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人；4.1.3第三方與甲乙雙方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任范圍、費(fèi)用及支付方式等；4.1.4第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。5.第三方權(quán)利與義務(wù)5.1第三方的權(quán)利：5.1.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；5.1.2第三方有權(quán)在服務(wù)過(guò)程中對(duì)甲乙雙方進(jìn)行必要的指導(dǎo)和監(jiān)督。5.2第三方的義務(wù)：5.2.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的規(guī)定，提供專(zhuān)業(yè)、及時(shí)、高效的服務(wù)；5.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私；5.2.3第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保服務(wù)質(zhì)量和安全性。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：6.1.1第三方與甲乙雙方之間是服務(wù)提供與接受的關(guān)系；6.1.2第三方不參與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，不承擔(dān)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。6.2第三方與合同的關(guān)系：6.2.1第三方作為合同外部的參與者，其職責(zé)僅限于執(zhí)行服務(wù)協(xié)議；6.2.2第三方的行為不構(gòu)成對(duì)合同本身的修改或補(bǔ)充。7.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明7.1.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方按照服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)；7.1.2第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，由甲乙雙方各自承擔(dān)；7.1.3第三方介入過(guò)程中，如因第三方原因?qū)е陆灰籽舆t或失敗，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；7.1.4第三方介入過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決相關(guān)問(wèn)題。7.2第三方介入時(shí)的責(zé)任限額7.2.1第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確第三方的責(zé)任限額，以保障甲乙雙方的利益；7.2.2第三方的責(zé)任限額不得超過(guò)甲乙雙方因第三方原因遭受的實(shí)際損失。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書(shū)的清晰復(fù)印件，包括封面、扉頁(yè)、權(quán)利人信息頁(yè)、他項(xiàng)權(quán)利登記頁(yè)等。說(shuō)明：此附件用于核實(shí)房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)情況，確保房產(chǎn)的合法性和真實(shí)性。2.附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽訂前調(diào)查報(bào)告要求：調(diào)查報(bào)告應(yīng)包含房產(chǎn)的權(quán)屬、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施、周邊環(huán)境、交易價(jià)格等信息。說(shuō)明：此附件用于買(mǎi)受人了解房產(chǎn)的具體情況，作為交易決策的依據(jù)。3.附件三：房屋狀況說(shuō)明書(shū)要求：說(shuō)明書(shū)應(yīng)詳細(xì)描述房屋的內(nèi)外部狀況，包括裝修、設(shè)施、設(shè)備等。說(shuō)明：此附件用于雙方確認(rèn)房屋的實(shí)際狀況，避免交付時(shí)產(chǎn)生爭(zhēng)議。4.附件四：房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證。說(shuō)明：此附件用于證明交易稅費(fèi)的繳納情況，作為過(guò)戶(hù)手續(xù)的依據(jù)。5.附件五：房產(chǎn)過(guò)戶(hù)申請(qǐng)表要求：填寫(xiě)完整并簽字蓋章的房產(chǎn)過(guò)戶(hù)申請(qǐng)表。說(shuō)明：此附件用于申請(qǐng)房產(chǎn)過(guò)戶(hù)，提交給相關(guān)政府部門(mén)。6.附件六：第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)包含服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任范圍、保密條款等。說(shuō)明：此附件用于明確第三方在交易過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，保障交易安全。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1出賣(mài)人未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)。1.2買(mǎi)受人未按約定時(shí)間支付房款。1.3第三方未按約定提供服務(wù)。1.4任何一方未按約定履行合同義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1出賣(mài)人未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向買(mǎi)受人支付____元人民幣的違約金。2.2買(mǎi)受人未按約定時(shí)間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向出賣(mài)人支付____元人民幣的違約金。2.3第三方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)退還已收取的全部費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.4任何一方未按約定履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：3.1出賣(mài)人應(yīng)在合同約定的交付日期前____個(gè)工作日內(nèi)將房產(chǎn)交付給買(mǎi)受人。若出賣(mài)人未能按時(shí)交付，應(yīng)向買(mǎi)受人支付____元人民幣的違約金。3.2買(mǎi)受人應(yīng)在合同約定的付款日期前____個(gè)工作日內(nèi)支付房款。若買(mǎi)受人未能按時(shí)支付，應(yīng)向出賣(mài)人支付____元人民幣的違約金。3.3第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的規(guī)定，在____個(gè)工作日內(nèi)完成房產(chǎn)評(píng)估。若第三方未能按時(shí)完成，應(yīng)退還已收取的評(píng)估費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度深圳二手房買(mǎi)賣(mài)合同范本嚴(yán)謹(jǐn)5本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1買(mǎi)方信息2.2賣(mài)方信息3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.2房產(chǎn)權(quán)屬證明4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2支付方式5.交易流程及時(shí)間安排5.1簽約時(shí)間5.2過(guò)戶(hù)時(shí)間5.3交房時(shí)間6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及過(guò)戶(hù)手續(xù)6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.2過(guò)戶(hù)手續(xù)7.房產(chǎn)現(xiàn)狀及瑕疵7.1房產(chǎn)現(xiàn)狀7.2房產(chǎn)瑕疵8.履約責(zé)任及違約責(zé)任8.1履約責(zé)任8.2違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除條件及程序10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.附件及補(bǔ)充條款11.1附件11.2補(bǔ)充條款12.合同生效及終止12.1合同生效12.2合同終止13.合同簽署及日期13.1合同簽署13.2合同日期14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2024年度深圳二手房買(mǎi)賣(mài)合同范本》。1.1.2“買(mǎi)方”指購(gòu)買(mǎi)本房產(chǎn)的自然人、法人或其他組織。1.1.3“賣(mài)方”指出售本房產(chǎn)的自然人、法人或其他組織。1.1.4“房產(chǎn)”指買(mǎi)賣(mài)雙方約定的位于深圳市的二手房。1.1.5“交易價(jià)格”指買(mǎi)方支付給賣(mài)方的總價(jià)款。1.1.6“支付方式”指買(mǎi)方支付交易價(jià)格的具體方式。1.1.7“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移”指賣(mài)方將房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給買(mǎi)方。1.1.8“過(guò)戶(hù)手續(xù)”指辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移所需的手續(xù)。1.1.9“瑕疵”指房產(chǎn)存在的不符合合同約定的缺陷或問(wèn)題。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語(yǔ)，應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。1.2.2如本合同對(duì)某一術(shù)語(yǔ)的解釋存在歧義，應(yīng)以有利于保護(hù)買(mǎi)方權(quán)益的解釋為準(zhǔn)。2.合同雙方2.1買(mǎi)方信息2.1.1姓名：________________2.1.2身份證號(hào)碼：________________2.1.3聯(lián)系電話(huà)：________________2.2賣(mài)方信息2.2.1姓名：________________2.2.2身份證號(hào)碼：________________2.2.3聯(lián)系電話(huà)：________________3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.1.1房產(chǎn)地址：________________3.1.2建筑面積：________________平方米3.1.3產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________________3.1.4產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：________________3.2房產(chǎn)權(quán)屬證明3.2.1賣(mài)方承諾房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。3.2.2賣(mài)方應(yīng)提供房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等。4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.1.1本房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣_(tái)_______________元。4.2支付方式4.2.1買(mǎi)方應(yīng)在本合同簽訂之日起__個(gè)工作日內(nèi)支付交易價(jià)格的__%作為定金，余款在辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)前支付完畢。4.2.2支付方式：人民幣現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等。5.交易流程及時(shí)間安排5.1簽約時(shí)間5.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2過(guò)戶(hù)時(shí)間5.2.1雙方應(yīng)在本合同生效后__個(gè)工作日內(nèi)辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。5.3交房時(shí)間5.3.1賣(mài)方應(yīng)在本合同生效后__個(gè)工作日內(nèi)將房產(chǎn)交付給買(mǎi)方。6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及過(guò)戶(hù)手續(xù)6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1.1賣(mài)方應(yīng)將房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方。6.2過(guò)戶(hù)手續(xù)6.2.1雙方應(yīng)按照深圳市房產(chǎn)管理部門(mén)的規(guī)定，辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。7.房產(chǎn)現(xiàn)狀及瑕疵7.1房產(chǎn)現(xiàn)狀7.1.1房產(chǎn)現(xiàn)狀如附件一《房產(chǎn)現(xiàn)狀說(shuō)明》所示。7.2房產(chǎn)瑕疵7.2.1.1__________________7.2.1.2__________________7.2.1.3__________________7.2.2雙方同意，上述瑕疵不影響本合同的履行。8.履約責(zé)任及違約責(zé)任8.1履約責(zé)任8.1.1賣(mài)方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，將房產(chǎn)交付給買(mǎi)方，并確保房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰、無(wú)任何權(quán)利瑕疵。8.1.2買(mǎi)方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，支付交易價(jià)格，并按照合同約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。8.1.3雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間安排，完成交易流程的各個(gè)階段。8.2違約責(zé)任8.2.1若賣(mài)方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，應(yīng)向買(mǎi)方支付相當(dāng)于交易價(jià)格__%的違約金。8.2.2若買(mǎi)方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付交易價(jià)格，應(yīng)向賣(mài)方支付相當(dāng)于交易價(jià)格__%的違約金。8.2.3若任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任和損失。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向深圳市人民法院提起訴訟。10.合同解除條件及程序10.1合同解除條件10.1.1賣(mài)方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，且未在買(mǎi)方通知后__個(gè)工作日內(nèi)履行交付義務(wù)的。10.1.2買(mǎi)方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付交易價(jià)格，且未在賣(mài)方通知后__個(gè)工作日內(nèi)履行支付義務(wù)的。10.1.3雙方協(xié)商一致，決定解除合同的。10.2合同解除程序10.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除合同的理由。10.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在__個(gè)工作日內(nèi)給予書(shū)面答復(fù)。10.2.3雙方應(yīng)在__個(gè)工作日內(nèi)完成合同解除手續(xù)。11.附件及補(bǔ)充條款11.1附件11.1.1附件一：《房產(chǎn)現(xiàn)狀說(shuō)明》11.1.2附件二：《房產(chǎn)維修記錄》11.2補(bǔ)充條款11.2.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同生效及終止12.1合同生效12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止12.2.1合同履行完畢或根據(jù)本合同約定解除合同后，合同終止