2024版城市核心地段房產(chǎn)交易合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版城市核心地段房產(chǎn)交易合同范本本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1房產(chǎn)基本信息1.2買賣雙方基本信息1.3合同簽訂時間與地點2.房產(chǎn)交易價格2.1房產(chǎn)成交價格2.2付款方式與期限2.3付款條件與違約責(zé)任3.房產(chǎn)過戶與登記3.1過戶手續(xù)辦理3.2登記手續(xù)辦理3.3過戶稅費承擔(dān)4.房產(chǎn)交付與驗收4.1房產(chǎn)交付條件4.2房產(chǎn)驗收標準4.3驗收期限與方式5.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費6.房產(chǎn)瑕疵與違約責(zé)任6.1房產(chǎn)瑕疵描述6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約金計算與支付7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3解除或終止合同后的處理8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2仲裁或訴訟8.3爭議解決費用9.合同生效與備案9.1合同生效條件9.2合同備案手續(xù)9.3合同備案時間10.其他約定事項10.1合同附件10.2通知與送達10.3合同修改與補充11.合同解除與終止條件11.1合同解除事由11.2合同終止事由11.3合同解除或終止后的處理12.附件與補充協(xié)議12.1附件一：房產(chǎn)信息12.2附件二：付款計劃表12.3附件三：其他協(xié)議13.合同解除與終止通知13.1解除或終止通知方式13.2通知送達期限13.3通知送達確認14.合同簽訂與生效日期14.1合同簽訂日期14.2合同生效日期14.3合同履行期限第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1房產(chǎn)基本信息房產(chǎn)地址：__________房產(chǎn)面積：__________平方米房產(chǎn)證號：__________房產(chǎn)用途：__________1.2買賣雙方基本信息買方姓名：__________買方身份證號：__________買方聯(lián)系方式：__________賣方姓名：__________賣方身份證號：__________賣方聯(lián)系方式：__________1.3合同簽訂時間與地點簽訂時間：____年____月____日簽訂地點：__________2.房產(chǎn)交易價格2.1房產(chǎn)成交價格成交價格：人民幣____元整2.2付款方式與期限付款方式：分期付款付款期限：首付款____%，余款____個月付清2.3付款條件與違約責(zé)任買方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付首付款，余款按約定的付款計劃表支付。如買方未按時付款，應(yīng)向賣方支付____%的違約金。3.房產(chǎn)過戶與登記3.1過戶手續(xù)辦理賣方應(yīng)配合買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提交相關(guān)證明文件、辦理過戶登記等。3.2登記手續(xù)辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)由買方負責(zé)辦理，賣方應(yīng)提供必要的協(xié)助。3.3過戶稅費承擔(dān)房產(chǎn)過戶產(chǎn)生的稅費由買方承擔(dān)。4.房產(chǎn)交付與驗收4.1房產(chǎn)交付條件房產(chǎn)交付時，賣方應(yīng)確保房產(chǎn)符合合同約定的交付條件，包括但不限于房產(chǎn)結(jié)構(gòu)安全、無產(chǎn)權(quán)糾紛等。4.2房產(chǎn)驗收標準房產(chǎn)驗收標準參照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。4.3驗收期限與方式買方應(yīng)在房產(chǎn)交付后____個工作日內(nèi)完成驗收，驗收方式為自行驗收。5.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)賣方應(yīng)確保房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛，并配合買方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)應(yīng)在合同簽訂后____個月內(nèi)完成。5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移產(chǎn)生的稅費由買方承擔(dān)。6.房產(chǎn)瑕疵與違約責(zé)任6.1房產(chǎn)瑕疵描述6.2違約責(zé)任承擔(dān)如賣方未按合同約定交付房產(chǎn)或存在隱瞞房產(chǎn)瑕疵等違約行為，應(yīng)向買方支付____%的違約金。6.3違約金計算與支付違約金按實際損失計算，買方應(yīng)在收到違約通知后____個工作日內(nèi)支付違約金。7.合同解除與終止7.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)對方催告后____個工作日內(nèi)仍未履行；（2）一方因不可抗力無法履行合同；（3）合同約定的其他解除條件。7.2合同終止條件（1）合同約定的終止條件成就；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。7.3解除或終止合同后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并按照合同約定處理已交付的款項、房產(chǎn)等事宜。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。8.2仲裁或訴訟爭議解決方式為訴訟，不適用仲裁。8.3爭議解決費用訴訟費用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。9.合同生效與備案9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同備案手續(xù)雙方應(yīng)在合同生效后____個工作日內(nèi)，將本合同報送房產(chǎn)所在地房地產(chǎn)管理部門備案。9.3合同備案時間合同備案手續(xù)應(yīng)在合同生效后____個月內(nèi)完成。10.其他約定事項10.1合同附件本合同附件包括但不限于房產(chǎn)信息、付款計劃表、其他協(xié)議等。10.2通知與送達除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式送達，送達地址為合同中約定的地址。10.3合同修改與補充本合同的修改與補充必須以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）后生效。11.合同解除與終止條件11.1合同解除事由（1）一方違反合同約定，導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)；（2）一方喪失履約能力，無法履行合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除事由。11.2合同終止事由（1）合同約定的終止條件成就；（2）雙方協(xié)商一致終止合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止事由。11.3合同解除或終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并按照合同約定處理已交付的款項、房產(chǎn)等事宜。12.附件與補充協(xié)議12.1附件一：房產(chǎn)信息包括房產(chǎn)的詳細描述、權(quán)屬證明、相關(guān)稅費清單等。12.2附件二：付款計劃表明確首付款及分期付款的具體金額、時間及支付方式。12.3附件三：其他協(xié)議包括雙方在交易過程中達成的其他書面協(xié)議。13.合同解除與終止通知13.1解除或終止通知方式解除或終止合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，并通過約定的送達方式進行。13.2通知送達期限通知應(yīng)在解除或終止事由發(fā)生后的____個工作日內(nèi)送達。13.3通知送達確認送達通知后，接收方應(yīng)在____個工作日內(nèi)予以確認。14.合同簽訂與生效日期14.1合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同履行期限本合同履行期限自合同生效之日起至房產(chǎn)過戶登記手續(xù)辦理完畢之日止。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中“第三方”指在房產(chǎn)交易過程中提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)的獨立法人、自然人或其他組織。2.第三方介入的條件2.1甲方或乙方在合同履行過程中，因需要第三方提供專業(yè)服務(wù)，可邀請第三方介入。2.2第三方介入需經(jīng)甲方和乙方書面同意。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過合同成交價格的____%。4.第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定及甲方、乙方的委托要求，收取合理的服務(wù)費用。4.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，遵循誠信原則，客觀、公正地履行職責(zé)。4.3第三方不得泄露甲方、乙方的商業(yè)秘密和個人信息。5.第三方介入后的合同調(diào)整5.1第三方介入后，合同中相關(guān)條款可能需要調(diào)整，包括但不限于付款方式、交付時間、稅費承擔(dān)等。5.2甲方和乙方應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容，協(xié)商確定調(diào)整后的合同條款。6.第三方介入的費用承擔(dān)6.1第三方介入產(chǎn)生的費用，包括但不限于服務(wù)費、稅費等，由甲方、乙方按照合同約定或協(xié)商結(jié)果承擔(dān)。6.2如合同未明確費用承擔(dān)方式，則由甲方和乙方平均分擔(dān)。7.第三方介入的合同終止7.1如第三方在介入過程中違反合同約定，甲方或乙方有權(quán)終止第三方介入，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2如第三方介入導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，合同可依法解除。8.第三方與其他各方的劃分說明8.1第三方作為獨立主體，與甲方、乙方之間不存在隸屬關(guān)系，不承擔(dān)甲方、乙方的法律責(zé)任。8.2第三方在介入過程中，應(yīng)保持中立立場，不得偏袒任何一方。8.3第三方介入的成果，歸甲方、乙方所有，第三方不得擅自使用或轉(zhuǎn)讓。9.第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)由甲方、乙方協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟或申請仲裁。10.第三方介入的保密義務(wù)10.1第三方在介入過程中，應(yīng)嚴格遵守保密義務(wù)，不得泄露甲方、乙方的商業(yè)秘密和個人信息。10.2第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲方、乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。11.第三方介入的合同解除11.1如第三方介入違反法律法規(guī)或合同約定，甲方、乙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.2如第三方介入導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，合同可依法解除。12.第三方介入的合同終止12.1如第三方介入過程中發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，合同可依法終止。12.2如第三方介入過程中，甲方、乙方協(xié)商一致同意終止合同，合同可依法終止。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)信息表詳細要求：包括房產(chǎn)地址、面積、用途、權(quán)屬證明、建筑年代、配套設(shè)施等信息。說明：此附件作為房產(chǎn)交易的依據(jù)，應(yīng)確保信息的真實性、準確性和完整性。2.付款計劃表詳細要求：明確首付款及分期付款的具體金額、時間及支付方式。說明：此附件用于記錄雙方約定的付款安排，確保交易的順利進行。3.第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、服務(wù)期限等。說明：此附件作為第三方介入的依據(jù)，應(yīng)確保雙方權(quán)益的保護。4.房產(chǎn)驗收報告詳細要求：記錄房產(chǎn)驗收結(jié)果，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、附屬設(shè)施等。說明：此附件作為房產(chǎn)交付的依據(jù)，應(yīng)確保驗收的公正性和客觀性。5.房產(chǎn)過戶手續(xù)清單詳細要求：列明過戶過程中所需提交的各類證明文件和辦理流程。說明：此附件作為房產(chǎn)過戶的依據(jù)，應(yīng)確保過戶手續(xù)的合法性和合規(guī)性。6.爭議解決協(xié)議詳細要求：明確爭議解決的方式、地點、期限等。說明：此附件作為解決爭議的依據(jù)，應(yīng)確保爭議解決的公平性和有效性。7.合同補充協(xié)議詳細要求：記錄合同履行過程中雙方協(xié)商一致的其他約定事項。說明：此附件作為合同的補充，應(yīng)確保補充內(nèi)容的合法性和有效性。8.通知送達確認書詳細要求：記錄通知的發(fā)送時間、方式、接收時間、接收人等信息。說明：此附件作為通知送達的依據(jù)，應(yīng)確保通知的有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：買方未按時支付購房款賣方未按時交付房產(chǎn)第三方未按約定提供服務(wù)雙方未按約定履行合同義務(wù)2.違約責(zé)任認定標準：買方未按時支付購房款：按照合同約定的違約金比例計算，或按照中國人民銀行同期貸款利率支付滯納金。賣方未按時交付房產(chǎn)：按照合同約定的違約金比例計算，或按照房產(chǎn)市場同期租金計算賠償。第三方未按約定提供服務(wù)：按照合同約定的違約金比例計算，或按照第三方服務(wù)協(xié)議的約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。雙方未按約定履行合同義務(wù)：按照合同約定的違約金比例計算，或根據(jù)實際情況進行賠償。3.違約責(zé)任示例說明：買方未按時支付首付款，逾期____個工作日，應(yīng)向賣方支付首付款總額____%的違約金。賣方未按時交付房產(chǎn)，逾期____個工作日，應(yīng)向買方支付每日房產(chǎn)市場同期租金____%的賠償金。第三方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)向甲方或乙方支付合同總金額____%的違約金。雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。全文完。2024版城市核心地段房產(chǎn)交易合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)基本信息1.2買方基本信息1.3賣方基本信息2.房產(chǎn)交易價格及支付方式2.1房產(chǎn)交易價格2.2付款方式2.3付款時間及節(jié)點3.房產(chǎn)過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移3.1過戶手續(xù)3.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移3.3房產(chǎn)證辦理4.房產(chǎn)交付及驗收4.1房產(chǎn)交付時間4.2房產(chǎn)驗收標準4.3驗收流程及責(zé)任5.房產(chǎn)稅費承擔(dān)5.1稅費種類5.2稅費承擔(dān)比例5.3稅費繳納責(zé)任6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任及賠償6.3合同解除流程7.合同爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決程序8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除后的處理9.合同附件及補充條款9.1附件一：房產(chǎn)測繪報告9.2附件二：房產(chǎn)交易稅費清單9.3補充條款10.合同簽署及生效日期10.1簽署日期10.2生效日期11.合同份數(shù)及保管11.1合同份數(shù)11.2合同保管12.其他約定事項12.1隱私保護12.2通知方式12.3合同變更13.法律適用及管轄13.1法律適用13.2管轄法院14.合同附件14.1房產(chǎn)買賣合同14.2房產(chǎn)過戶手續(xù)14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)基本信息房產(chǎn)地址：_______房產(chǎn)證號：_______房產(chǎn)面積：_______平方米房產(chǎn)用途：_______1.2買方基本信息買方名稱：_______買方身份證號：_______買方聯(lián)系方式：_______1.3賣方基本信息賣方名稱：_______賣方身份證號：_______賣方聯(lián)系方式：_______2.房產(chǎn)交易價格及支付方式2.1房產(chǎn)交易價格本合同約定的房產(chǎn)交易價格為人民幣_______元整。2.2付款方式買方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)，將全部房款支付給賣方。2.3付款時間及節(jié)點1.簽訂合同后_______個工作日內(nèi)支付房款的_______%；2.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后_______個工作日內(nèi)支付房款的_______%；3.房產(chǎn)交付后_______個工作日內(nèi)支付房款的_______%。3.房產(chǎn)過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移3.1過戶手續(xù)賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)，協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸買方所有。3.3房產(chǎn)證辦理賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)，協(xié)助買方辦理房產(chǎn)證。4.房產(chǎn)交付及驗收4.1房產(chǎn)交付時間賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給買方。4.2房產(chǎn)驗收標準1.房屋結(jié)構(gòu)安全；2.房屋設(shè)施齊全；3.房屋內(nèi)部裝修符合合同約定；4.3驗收流程及責(zé)任買方應(yīng)在房產(chǎn)交付后_______個工作日內(nèi)對房產(chǎn)進行驗收，如有問題應(yīng)及時通知賣方。賣方應(yīng)在接到通知后_______個工作日內(nèi)予以修復(fù)或更換。5.房產(chǎn)稅費承擔(dān)5.1稅費種類本合同涉及的稅費包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅等。5.2稅費承擔(dān)比例房產(chǎn)稅費按照國家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，由買方承擔(dān)。5.3稅費繳納責(zé)任買方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時，自行繳納相關(guān)稅費。6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件1.買方未按約定支付房款；2.賣方未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；3.雙方協(xié)商一致解除合同。6.2違約責(zé)任及賠償1.買方未按約定支付房款，應(yīng)向賣方支付_______%的違約金；2.賣方未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)向買方支付_______%的違約金；3.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)各自承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的損失。6.3合同解除流程1.一方提出解除合同；2.雙方協(xié)商一致；3.辦理合同解除手續(xù)。7.合同爭議解決7.1爭議解決方式本合同爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。7.2爭議解決機構(gòu)本合同爭議提交_______仲裁委員會仲裁。7.3爭議解決程序1.爭議雙方提交仲裁申請書；2.仲裁委員會受理仲裁申請；3.仲裁委員會組織仲裁；4.仲裁委員會作出仲裁裁決。8.合同生效及終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件1.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢，房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至買方；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.合同約定的其他終止條件。8.3合同解除后的處理1.退還已支付房款；2.辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，由違約方承擔(dān)相關(guān)費用；3.合同解除后產(chǎn)生的其他費用，由雙方協(xié)商解決。9.合同附件及補充條款9.1附件一：房產(chǎn)測繪報告本合同附件一為房產(chǎn)測繪報告，作為合同組成部分。9.2附件二：房產(chǎn)交易稅費清單本合同附件二為房產(chǎn)交易稅費清單，作為合同組成部分。9.3補充條款本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.合同簽署及生效日期10.1簽署日期本合同自_______年_______月_______日起生效。10.2生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.合同份數(shù)及保管11.1合同份數(shù)本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。11.2合同保管本合同由雙方各自妥善保管。12.其他約定事項12.1隱私保護雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。12.2通知方式1.郵寄；2.電子郵件；3.傳真；4.雙方約定的其他方式。12.3合同變更本合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面變更協(xié)議。13.法律適用及管轄13.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.2管轄法院本合同爭議提交_______人民法院管轄。14.合同附件14.1房產(chǎn)買賣合同本合同附件一為房產(chǎn)買賣合同，作為合同組成部分。14.2房產(chǎn)過戶手續(xù)本合同附件二為房產(chǎn)過戶手續(xù)，作為合同組成部分。14.3其他相關(guān)文件本合同附件三為其他相關(guān)文件，作為合同組成部分。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念本合同所稱第三方，指除合同雙方（甲方、乙方）以外的，在房產(chǎn)交易過程中提供中介服務(wù)、法律服務(wù)、技術(shù)支持等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式第三方介入本合同，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方書面同意，并由甲方、乙方與第三方另行簽訂相關(guān)協(xié)議。16.第三方責(zé)任與權(quán)利16.1第三方責(zé)任第三方在本合同履行過程中，因自身原因?qū)е录追?、乙方?quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2第三方權(quán)利1.收取合法服務(wù)費用；2.依據(jù)合同約定，獲取甲方、乙方提供的相關(guān)信息；3.依法行使合同約定的其他權(quán)利。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分1.第三方在履行本合同過程中，對甲方承擔(dān)直接責(zé)任；2.第三方違反合同約定，給甲方造成損失的，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)全部或部分賠償責(zé)任。17.2第三方與乙方的劃分1.第三方在履行本合同過程中，對乙方承擔(dān)直接責(zé)任；2.第三方違反合同約定，給乙方造成損失的，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)全部或部分賠償責(zé)任。17.3第三方與甲乙雙方的劃分1.第三方在履行本合同過程中，對甲乙雙方承擔(dān)連帶責(zé)任；2.若第三方違反合同約定，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)全部或部分賠償責(zé)任。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額計算責(zé)任限額=（房產(chǎn)交易價格×第三方介入比例）×一定系數(shù)其中，一定系數(shù)根據(jù)第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量等因素確定。18.2責(zé)任限額承擔(dān)第三方責(zé)任限額由第三方自行承擔(dān)，甲方、乙方不承擔(dān)超出責(zé)任限額的賠償責(zé)任。19.第三方介入合同附加條款19.1第三方介入合同1.第三方介入的具體內(nèi)容；2.第三方服務(wù)費用及支付方式；3.第三方責(zé)任及賠償；4.第三方權(quán)利及義務(wù)；5.合同生效、解除及終止；6.爭議解決方式。19.2第三方介入合同生效甲方、乙方與第三方簽訂的介入合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。20.第三方介入合同的變更與解除20.1變更甲方、乙方與第三方簽訂的介入合同變更，應(yīng)經(jīng)三方書面同意，并簽署書面變更協(xié)議。20.2解除甲方、乙方與第三方簽訂的介入合同解除，應(yīng)經(jīng)三方書面同意，并簽署書面解除協(xié)議。21.第三方介入合同爭議解決21.1爭議解決方式甲方、乙方與第三方簽訂的介入合同爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。21.2爭議解決機構(gòu)甲方、乙方與第三方簽訂的介入合同爭議提交_______仲裁委員會仲裁。21.3爭議解決程序1.爭議雙方提交仲裁申請書；2.仲裁委員會受理仲裁申請；3.仲裁委員會組織仲裁；4.仲裁委員會作出仲裁裁決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)測繪報告詳細要求：報告需由具有資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具，詳細記錄房產(chǎn)的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息。附件說明：本報告作為房產(chǎn)交易的重要依據(jù)，用于確認房產(chǎn)的真實性和完整性。2.房產(chǎn)交易稅費清單詳細要求：清單需列明交易過程中涉及的所有稅費項目及金額，并注明稅費繳納的責(zé)任方。附件說明：本清單用于明確稅費承擔(dān)比例，確保稅費繳納的透明度。3.房產(chǎn)買賣合同詳細要求：合同需詳細列明房產(chǎn)交易價格、付款方式、交付時間、過戶手續(xù)、違約責(zé)任等內(nèi)容。附件說明：本合同為本房產(chǎn)交易的核心文件，雙方權(quán)利義務(wù)的履行依據(jù)。4.房產(chǎn)過戶手續(xù)詳細要求：包括房產(chǎn)過戶申請表、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請表、身份證復(fù)印件等。附件說明：本手續(xù)為房產(chǎn)過戶的必備文件，用于辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移。5.房產(chǎn)證詳細要求：房產(chǎn)證需真實、有效，由賣方提供。附件說明：本證為房產(chǎn)所有權(quán)的法律憑證，證明房產(chǎn)已過戶至買方。6.付款憑證詳細要求：包括銀行匯款憑證、轉(zhuǎn)賬記錄等，證明房款已支付。附件說明：本憑證用于證明買方已履行付款義務(wù)。7.合同補充協(xié)議詳細要求：對本合同未盡事宜進行補充說明，雙方簽字（或蓋章）后生效。附件說明：本協(xié)議為本合同的重要組成部分，用于明確雙方權(quán)利義務(wù)。8.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：包括第三方介入的具體內(nèi)容、服務(wù)費用、責(zé)任劃分等。附件說明：本協(xié)議為本合同的重要組成部分，用于明確第三方在交易過程中的責(zé)任和義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：買方未按約定支付房款賣方未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)第三方違反合同約定，導(dǎo)致甲方、乙方權(quán)益受損2.責(zé)任認定標準：買方未按約定支付房款，應(yīng)向賣方支付_______%的違約金。賣方未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)向買方支付_______%的違約金。第三方違反合同約定，導(dǎo)致甲方、乙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：買方未按約定支付房款：買方逾期支付房款，導(dǎo)致賣方利益受損。賣方有權(quán)要求買方支付_______%的違約金，并承擔(dān)因延遲付款產(chǎn)生的利息損失。賣方未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)：賣方未在約定時間內(nèi)協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，導(dǎo)致買方權(quán)益受損。賣方應(yīng)向買方支付_______%的違約金，并承擔(dān)因延遲過戶產(chǎn)生的相關(guān)費用。第三方違反合同約定：第三方在提供中介服務(wù)過程中，泄露買方、賣方個人信息，導(dǎo)致信息泄露損失。第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方、乙方因此遭受的損失。全文完。2024版城市核心地段房產(chǎn)交易合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)基本信息1.2買賣雙方身份信息1.3交易雙方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)交易價格及支付方式2.1房產(chǎn)交易總價2.2付款方式及時間2.3付款憑證及保管3.房產(chǎn)過戶手續(xù)及稅費3.1過戶手續(xù)辦理3.2稅費承擔(dān)及繳納3.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記4.房產(chǎn)交付及驗收4.1房產(chǎn)交付時間4.2房產(chǎn)驗收標準及程序4.3房產(chǎn)驗收后的維修責(zé)任5.房產(chǎn)質(zhì)量及瑕疵處理5.1房產(chǎn)質(zhì)量保證5.2房產(chǎn)瑕疵處理5.3房產(chǎn)質(zhì)量爭議解決6.房產(chǎn)租賃及使用權(quán)6.1房產(chǎn)租賃情況6.2房產(chǎn)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓6.3房產(chǎn)租賃合同簽訂7.房產(chǎn)抵押及擔(dān)保7.1房產(chǎn)抵押情況7.2擔(dān)保方式及責(zé)任7.3抵押登記及解除8.房產(chǎn)貸款及還款8.1房產(chǎn)貸款申請8.2還款方式及時間8.3貸款逾期及違約責(zé)任9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止的程序10.違約責(zé)任及賠償10.1違約行為及認定10.2違約責(zé)任及賠償10.3違約爭議解決11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決費用12.合同生效及修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序12.3合同附件及補充協(xié)議13.合同附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2交易稅費繳納憑證13.3其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1合同簽訂日期14.2合同簽署地點14.3合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)基本信息1.1.1房產(chǎn)坐落地址：_________1.1.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：_________1.1.3房產(chǎn)建筑面積：_________平方米1.1.4房產(chǎn)用途：_________1.1.5房產(chǎn)規(guī)劃用途：_________1.2買賣雙方身份信息1.2.1甲方（賣方）名稱：_________1.2.2甲方（賣方）身份證號碼：_________1.2.3乙方（買方）名稱：_________1.2.4乙方（買方）身份證號碼：_________1.3交易雙方聯(lián)系方式1.3.1甲方（賣方）聯(lián)系電話：_________1.3.2乙方（買方）聯(lián)系電話：_________1.3.3甲方（賣方）電子郵箱：_________1.3.4乙方（買方）電子郵箱：_________2.房產(chǎn)交易價格及支付方式2.1房產(chǎn)交易總價：人民幣_________元整（大寫：_________）2.2付款方式及時間：2.2.1乙方（買方）應(yīng)于合同簽訂之日起_________個工作日內(nèi)支付甲方（賣方）人民幣_________元整作為定金。2.2.2乙方（買方）應(yīng)于合同簽訂之日起_________個月內(nèi)支付剩余房款人民幣_________元整。2.2.3付款方式：_________2.3付款憑證及保管2.3.1乙方（買方）支付定金及房款后，甲方（賣方）應(yīng)向乙方（買方）出具相應(yīng)的付款憑證。2.3.2付款憑證由乙方（買方）自行妥善保管。3.房產(chǎn)過戶手續(xù)及稅費3.1過戶手續(xù)辦理3.1.1甲方（賣方）應(yīng)配合乙方（買方）辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.1.2乙方（買方）負責(zé)辦理房產(chǎn)過戶所需的相關(guān)手續(xù)。3.2稅費承擔(dān)及繳納3.2.1房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費，除法律另有規(guī)定外，由甲方（賣方）承擔(dān)。3.2.2乙方（買方）應(yīng)按時繳納相關(guān)稅費。3.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記3.3.1房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成后，乙方（買方）應(yīng)向相關(guān)部門申請房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。3.3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成后，乙方（買方）取得房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證。4.房產(chǎn)交付及驗收4.1房產(chǎn)交付時間：_________4.2房產(chǎn)驗收標準及程序4.2.1房產(chǎn)交付時，乙方（買方）應(yīng)按照合同約定進行驗收。4.2.2驗收標準：_________4.3房產(chǎn)驗收后的維修責(zé)任4.3.1房產(chǎn)交付后，若存在影響正常使用的質(zhì)量問題，甲方（賣方）應(yīng)負責(zé)維修。4.3.2乙方（買方）應(yīng)在驗收后發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題內(nèi)，及時通知甲方（賣方）進行維修。5.房產(chǎn)質(zhì)量及瑕疵處理5.1房產(chǎn)質(zhì)量保證5.1.1甲方（賣方）保證所售房產(chǎn)符合國家有關(guān)法律法規(guī)和標準。5.2房產(chǎn)瑕疵處理5.2.1房產(chǎn)存在瑕疵時，甲方（賣方）應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。5.3房產(chǎn)質(zhì)量爭議解決5.3.1房產(chǎn)質(zhì)量爭議解決方式：_________6.房產(chǎn)租賃及使用權(quán)6.1房產(chǎn)租賃情況6.1.1房產(chǎn)租賃期限：_________6.1.2房產(chǎn)租賃租金：_________6.2房產(chǎn)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓6.2.1未經(jīng)甲方（賣方）同意，乙方（買方）不得擅自將房產(chǎn)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人。6.3房產(chǎn)租賃合同簽訂6.3.1房產(chǎn)租賃合同另行簽訂。7.房產(chǎn)抵押及擔(dān)保7.1房產(chǎn)抵押情況7.1.1房產(chǎn)是否存在抵押：_________7.1.2抵押權(quán)人信息：_________7.2擔(dān)保方式及責(zé)任7.2.1甲方（賣方）應(yīng)提供相應(yīng)的擔(dān)保，以保證合同履行。7.2.2擔(dān)保方式：_________7.3抵押登記及解除7.3.1房產(chǎn)抵押登記手續(xù)由甲方（賣方）負責(zé)辦理。7.3.2抵押解除手續(xù)由甲方（賣方）負責(zé)辦理。8.房產(chǎn)貸款及還款8.1房產(chǎn)貸款申請8.1.1乙方（買方）可向銀行申請房產(chǎn)貸款。8.1.2甲方（賣方）應(yīng)協(xié)助乙方（買方）辦理房產(chǎn)貸款相關(guān)手續(xù)。8.2還款方式及時間8.2.1乙方（買方）應(yīng)按照貸款合同約定的還款方式及時間進行還款。8.2.2乙方（買方）應(yīng)確保每月按時足額還款。8.3貸款逾期及違約責(zé)任8.3.1若乙方（買方）逾期還款，應(yīng)按照貸款合同約定的違約責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.3.2逾期還款利息及滯納金計算方式：_________9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1任何一方違反合同約定，致使合同無法履行或履行不符合約定，另一方有權(quán)解除合同。9.2合同終止條件9.2.1房產(chǎn)交易完成，合同終止。9.3合同解除及終止的程序9.3.1合同解除或終止前，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。9.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。10.違約責(zé)任及賠償10.1違約行為及認定10.1.1任何一方違反合同約定，均視為違約行為。10.2違約責(zé)任及賠償10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。10.2.2賠償金額及計算方式：_________10.3違約爭議解決10.3.1違約爭議解決方式：_________11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。11.1.2若協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1仲裁機構(gòu)：_________11.2.2人民法院：_________11.3爭議解決費用11.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)。12.合同生效及修改12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字或蓋章后，合同生效。12.2合同修改程序12.2.1合同修改需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。12.3合同附件及補充協(xié)議12.3.1本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2交易稅費繳納憑證13.3其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1合同簽訂日期：_________14.2合同簽署地點：_________14.3合同份數(shù)及保管14.3.1本合同一式______份，甲方（賣方）執(zhí)______份，乙方（買方）執(zhí)______份。14.3.2各方應(yīng)妥善保管合同原件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助或咨詢的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是為了確保合同條款的準確執(zhí)行，提高交易效率，降低交易風(fēng)險。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額16.2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額為人民幣_________元整。16.2.2超過責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方自行承擔(dān)。17.第三方介入程序17.1第三方選擇17.1.1甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。17.1.2第三方選擇應(yīng)遵循公開、公平、公正的原則。17.2第三方職責(zé)17.2.1.1提供專業(yè)咨詢和服務(wù)；17.2.1.2協(xié)助甲乙雙方辦理相關(guān)手續(xù)；17.2.1.3監(jiān)督合同履行情