2024年特色民宿租賃合作協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年特色民宿租賃合作協(xié)議本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂時(shí)間1.4合同簽訂地點(diǎn)2.民宿基本情況2.1民宿地址2.2民宿面積2.3民宿結(jié)構(gòu)2.4民宿設(shè)施設(shè)備3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限延長(zhǎng)4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付時(shí)間4.3支付方式4.4違約金5.民宿權(quán)屬及使用權(quán)5.1民宿權(quán)屬證明5.2民宿使用權(quán)5.3民宿權(quán)屬變更6.租賃保證金6.1保證金金額6.2保證金退還6.3保證金扣留7.民宿管理7.1民宿日常管理7.2民宿安全7.3民宿衛(wèi)生8.違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任8.2出租方違約責(zé)任8.3違約金9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間12.合同附件12.1合同附件一：民宿權(quán)屬證明12.2合同附件二：租賃設(shè)施設(shè)備清單13.其他約定13.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決13.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.合同簽署14.1雙方代表簽字蓋章14.2簽署日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為《2024年特色民宿租賃合作協(xié)議》。1.2合同雙方：1.3合同簽訂時(shí)間：[合同簽訂日期]。1.4合同簽訂地點(diǎn)：[合同簽訂地點(diǎn)]。2.民宿基本情況2.1民宿地址：[民宿具體地址]。2.2民宿面積：[民宿總面積]，其中臥室[臥室數(shù)量]間，客廳[客廳數(shù)量]間，衛(wèi)生間[衛(wèi)生間數(shù)量]間。2.3民宿結(jié)構(gòu)：[民宿結(jié)構(gòu)描述，如獨(dú)立院落、聯(lián)排別墅等]。2.4民宿設(shè)施設(shè)備：2.4.1臥室：床、衣柜、床頭柜等。2.4.2客廳：沙發(fā)、茶幾、電視等。2.4.3廚房：爐灶、冰箱、微波爐等。2.4.4衛(wèi)生間：淋浴間、馬桶、洗手池等。2.4.5其他設(shè)施：空調(diào)、洗衣機(jī)、熱水器等。3.租賃期限3.1租賃起始日期：[租賃起始日期]。3.2租賃結(jié)束日期：[租賃結(jié)束日期]。3.3租賃期限延長(zhǎng)：3.3.1乙方如需延長(zhǎng)租賃期限，應(yīng)提前[提前通知天數(shù)]向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)。3.3.2甲方收到乙方申請(qǐng)后，應(yīng)在[甲方回復(fù)期限]內(nèi)給予答復(fù)。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月[租金金額]元。4.2支付時(shí)間：每月[支付日期]前支付當(dāng)月租金。4.3支付方式：[支付方式，如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等]。4.4違約金：如乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金金額的[違約金比例]%的違約金。5.民宿權(quán)屬及使用權(quán)5.1民宿權(quán)屬證明：甲方應(yīng)向乙方提供合法有效的民宿權(quán)屬證明文件。5.2民宿使用權(quán)：乙方在租賃期限內(nèi)享有對(duì)民宿的占有、使用、收益權(quán)。5.3民宿權(quán)屬變更：5.3.1如甲方在租賃期限內(nèi)對(duì)民宿權(quán)屬進(jìn)行變更，應(yīng)及時(shí)通知乙方，并確保乙方租賃權(quán)益不受影響。5.3.2乙方在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借民宿。6.租賃保證金6.1保證金金額：[保證金金額]元。6.2保證金退還：6.2.1租賃期滿，乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)將民宿恢復(fù)原狀，無(wú)違約行為，甲方應(yīng)無(wú)息退還保證金。6.2.2如乙方有違約行為，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)違約金后，退還剩余保證金。6.3保證金扣留：6.3.1乙方在使用民宿過(guò)程中，如有損壞設(shè)施設(shè)備等情況，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。8.違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任8.1.1乙方如未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金金額的0.5%的違約金。8.1.2乙方如擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借民宿，或違反合同約定的其他使用規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。8.1.3乙方在租賃期間造成民宿設(shè)施設(shè)備的損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。8.2出租方違約責(zé)任8.2.1甲方如未按約定提供符合合同規(guī)定的民宿，應(yīng)退還乙方已支付的租金，并支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。8.2.2甲方如未按約定時(shí)間退還保證金，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于保證金金額的1%的違約金。8.3違約金8.3.1本合同項(xiàng)下的違約金均為一次性支付，不得分期或延期支付。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，合同自動(dòng)解除。9.2合同解除程序9.2.1解除合同前，違約方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。9.2.2接到解除通知后，對(duì)方應(yīng)在[通知期限]內(nèi)確認(rèn)解除或提出異議。9.3合同解除后的處理9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即終止履行合同義務(wù)。9.3.2雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，處理未履行完畢的事項(xiàng)。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[指定仲裁機(jī)構(gòu)名稱]。11.合同生效11.1合同生效條件11.1.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.1.2本合同經(jīng)雙方簽字蓋章且甲方收到乙方支付的首月租金后生效。11.2合同生效時(shí)間11.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.合同附件12.1合同附件一：民宿權(quán)屬證明12.2合同附件二：租賃設(shè)施設(shè)備清單13.其他約定13.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決。13.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同簽署14.1雙方代表簽字蓋章14.2簽署日期：[甲方代表簽字蓋章日期]，[乙方代表簽字蓋章日期]。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方介入的目的是為了保障合同的履行，提高合同效率，或者滿足特定需求。16.第三方介入的類型16.1介入類型16.1.1中介服務(wù)：第三方作為中介機(jī)構(gòu)，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成租賃協(xié)議，并監(jiān)督合同的履行。16.1.2擔(dān)保服務(wù)：第三方作為擔(dān)保公司，為甲方或乙方的履約提供擔(dān)保。16.1.3咨詢服務(wù)：第三方提供專業(yè)咨詢服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方解決合同執(zhí)行中的問(wèn)題。17.第三方介入的條件17.1條件17.1.1第三方介入需得到甲乙雙方的書(shū)面同意。17.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠履行其介入職責(zé)。18.第三方介入的程序18.1程序18.1.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方的介入職責(zé)和權(quán)利義務(wù)。18.1.2第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。19.第三方責(zé)任限額19.1責(zé)任限額19.1.1第三方介入?yún)f(xié)議中應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，以保障甲乙雙方的利益。19.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的介入類型和介入范圍確定。19.1.3如第三方在履行職責(zé)過(guò)程中造成甲乙雙方損失，應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。20.第三方權(quán)利義務(wù)20.1權(quán)利20.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以履行其介入職責(zé)。20.1.2第三方有權(quán)根據(jù)介入?yún)f(xié)議的約定，對(duì)甲乙雙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督。20.2義務(wù)20.2.1第三方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的約定，履行其介入職責(zé)，確保合同的履行。20.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。21.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明21.1劃分說(shuō)明21.1.1第三方介入后，甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不變，但第三方在介入范圍內(nèi)享有特定的權(quán)利和承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。21.1.2第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的任何責(zé)任。21.1.3如第三方在介入過(guò)程中出現(xiàn)違約行為，甲乙雙方有權(quán)追究其違約責(zé)任。22.第三方介入?yún)f(xié)議的變更和解除22.1變更和解除22.1.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更和解除，需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。22.1.2第三方介入?yún)f(xié)議的變更和解除，不影響本合同的效力。23.第三方介入?yún)f(xié)議的爭(zhēng)議解決23.1爭(zhēng)議解決23.1.1第三方介入?yún)f(xié)議的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。23.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.合同附件一：民宿權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供甲方擁有民宿所有權(quán)或租賃權(quán)的合法證明文件，如房產(chǎn)證、租賃合同等。附件說(shuō)明：此證明文件應(yīng)明確甲方的權(quán)屬信息，包括房屋性質(zhì)、面積、權(quán)屬期限等。2.合同附件二：租賃設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列明民宿內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量、使用狀況等。附件說(shuō)明：此清單用于確認(rèn)民宿設(shè)施設(shè)備的情況，便于雙方在租賃期滿時(shí)進(jìn)行核對(duì)。3.合同附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：與第三方簽訂的協(xié)議，明確第三方的介入類型、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。附件說(shuō)明：此協(xié)議作為合同的一部分，對(duì)第三方的介入行為具有約束力。4.合同附件四：租金支付憑證詳細(xì)要求：記錄租金支付的時(shí)間、金額、支付方式等。附件說(shuō)明：此憑證用于證明租金已支付，作為雙方履約的證據(jù)。5.合同附件五：違約金支付憑證詳細(xì)要求：記錄違約金的支付時(shí)間、金額、支付方式等。附件說(shuō)明：此憑證用于證明違約金已支付，作為雙方履約的證據(jù)。6.合同附件六：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同解除的原因、時(shí)間、雙方確認(rèn)解除的日期等。附件說(shuō)明：此協(xié)議用于證明合同已解除，明確雙方的責(zé)任。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金金額的0.5%的違約金。示例說(shuō)明：若乙方應(yīng)于每月5日前支付租金，但實(shí)際支付日期為6日，則乙方需支付逾期一天的違約金。2.違約行為：乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借民宿責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。示例說(shuō)明：若乙方在未取得甲方同意的情況下，將民宿轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.違約行為：甲方未按約定提供符合合同規(guī)定的民宿責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金，并支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。示例說(shuō)明：若甲方提供的民宿不符合合同約定的設(shè)施設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方退還租金并支付違約金。4.違約行為：第三方在介入過(guò)程中造成損失責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說(shuō)明：若第三方在提供中介服務(wù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失，第三方需在責(zé)任限額內(nèi)賠償。全文完。2024年特色民宿租賃合作協(xié)議1本合同目錄一覽1.1.合同雙方基本信息1.2.民宿基本情況1.3.租賃期限1.4.租金及支付方式1.5.押金及退還條件2.2.民宿設(shè)施及使用規(guī)范2.1.設(shè)施清單2.2.使用規(guī)范2.3.維修及保養(yǎng)責(zé)任3.3.營(yíng)業(yè)管理及服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.1.營(yíng)業(yè)管理責(zé)任3.2.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.3.客戶滿意度調(diào)查4.4.市場(chǎng)推廣及宣傳4.1.市場(chǎng)推廣策略4.2.宣傳物料及內(nèi)容4.3.合作媒體及渠道5.5.民宿運(yùn)營(yíng)費(fèi)用及分?jǐn)?.1.運(yùn)營(yíng)費(fèi)用清單5.2.費(fèi)用分?jǐn)偡绞?.3.費(fèi)用調(diào)整機(jī)制6.6.稅收及費(fèi)用承擔(dān)6.1.稅收承擔(dān)6.2.其他費(fèi)用承擔(dān)7.7.爭(zhēng)議解決7.1.爭(zhēng)議解決方式7.2.仲裁條款7.3.訴訟管轄8.8.合同解除及終止8.1.合同解除條件8.2.合同終止條件8.3.解除及終止程序9.9.違約責(zé)任9.1.違約情形9.2.違約責(zé)任承擔(dān)9.3.違約賠償標(biāo)準(zhǔn)10.10.保密條款10.1.保密范圍10.2.保密義務(wù)10.3.違反保密義務(wù)的處理11.11.通知及送達(dá)11.1.通知方式11.2.送達(dá)地址11.3.送達(dá)確認(rèn)12.12.合同附件12.1.民宿租賃協(xié)議12.2.設(shè)施清單12.3.運(yùn)營(yíng)費(fèi)用清單13.13.合同生效及變更13.1.合同生效條件13.2.合同變更程序13.3.合同解除及終止后的處理14.14.其他約定14.1.本合同未盡事宜另行協(xié)商14.2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份14.3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第一部分：合同如下：1.1.合同雙方基本信息1.1.1.1.法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：[姓名]1.1.1.2.身份證號(hào)：[身份證號(hào)碼]1.1.1.3.聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]1.1.2.1.法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：[姓名]1.1.2.2.身份證號(hào)：[身份證號(hào)碼]1.1.2.3.聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]2.1.2.民宿基本情況2.1.2.1.民宿名稱：[民宿名稱]2.1.2.2.民宿地址：[民宿地址]2.1.2.3.民宿面積：[面積]2.1.2.4.民宿設(shè)施：[設(shè)施清單]3.1.3.租賃期限3.1.3.1.租賃起始日期：[起始日期]3.1.3.2.租賃終止日期：[終止日期]3.1.3.3.租賃期限：[租賃年數(shù)]4.1.4.租金及支付方式4.1.4.1.租金總額：[租金總額]4.1.4.2.支付方式：[支付方式，如：每月支付、季度支付等]4.1.4.3.首付款：[首付款金額]4.1.4.4.付款時(shí)間：[付款具體時(shí)間，如：每月的某日]5.1.5.押金及退還條件5.1.5.1.押金總額：[押金總額]5.1.5.2.退還條件：[退還條件，如：合同終止后、租賃期滿等]5.1.5.3.退還方式：[退還方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]6.2.民宿設(shè)施及使用規(guī)范6.2.1.設(shè)施清單：6.2.1.1.衛(wèi)生間：[設(shè)施描述]6.2.1.2.廚房：[設(shè)施描述]6.2.1.3.客廳：[設(shè)施描述]6.2.1.4.臥室：[設(shè)施描述]6.2.2.使用規(guī)范：6.2.2.1.使用規(guī)定：[使用規(guī)定，如：愛(ài)護(hù)設(shè)施、禁止損壞等]6.2.2.2.使用限制：[使用限制，如：禁止非法用途等]6.2.2.3.維修保養(yǎng)：[維修保養(yǎng)責(zé)任描述]7.3.營(yíng)業(yè)管理及服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)7.3.1.營(yíng)業(yè)管理責(zé)任：7.3.1.1.甲方負(fù)責(zé)民宿的日常運(yùn)營(yíng)管理7.3.1.2.乙方負(fù)責(zé)民宿的客源開(kāi)發(fā)與接待7.3.2.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：7.3.2.1.提供整潔舒適的住宿環(huán)境7.3.2.2.提供必要的生活用品7.3.2.3.提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)態(tài)度7.3.3.客戶滿意度調(diào)查：7.3.3.1.定期進(jìn)行客戶滿意度調(diào)查7.3.3.2.根據(jù)調(diào)查結(jié)果進(jìn)行服務(wù)改進(jìn)8.7.爭(zhēng)議解決8.1.爭(zhēng)議解決方式8.1.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。8.1.2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2.仲裁條款8.2.1.雙方同意將合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議提交至[仲裁委員會(huì)名稱]仲裁。8.2.2.仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。8.3.訴訟管轄8.3.1.本合同簽訂地為[城市名稱]。8.3.2.合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，均應(yīng)提交至[城市名稱]人民法院管轄。9.8.合同解除及終止9.1.合同解除條件9.1.1.甲方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，乙方有權(quán)解除合同。9.1.2.乙方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方有權(quán)解除合同。9.2.合同終止條件9.2.1.租賃期滿，合同自然終止。9.2.2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，合同可提前終止。9.3.解除及終止程序9.3.1.雙方協(xié)商一致解除或終止合同時(shí)，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議。9.3.2.合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。10.9.違約責(zé)任10.1.違約情形10.1.1.甲方未按約定提供符合約定的民宿設(shè)施。10.1.2.乙方未按約定支付租金或違反租賃使用規(guī)定。10.1.3.雙方違反保密條款。10.2.違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1.甲方違約，應(yīng)承擔(dān)違約金[金額]。10.2.2.乙方違約，應(yīng)承擔(dān)違約金[金額]。10.3.違約賠償標(biāo)準(zhǔn)10.3.1.違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方應(yīng)賠償實(shí)際損失。10.3.2.因違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)因解除合同造成的損失。11.10.保密條款11.1.保密范圍11.1.1.合同內(nèi)容。11.1.2.雙方商業(yè)秘密。11.2.保密義務(wù)11.2.1.雙方對(duì)所知悉的保密信息負(fù)有保密義務(wù)。11.2.2.未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。11.3.違反保密義務(wù)的處理11.3.1.違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.3.2.違約方應(yīng)支付違約金[金額]。12.11.通知及送達(dá)12.1.通知方式12.1.1.書(shū)面通知。12.1.2.電子郵件通知。12.2.送達(dá)地址12.2.1.甲方送達(dá)地址：[地址]。12.2.2.乙方送達(dá)地址：[地址]。12.3.送達(dá)確認(rèn)12.3.1.送達(dá)通知后，應(yīng)保留送達(dá)憑證。12.3.2.送達(dá)通知后[天數(shù)]，視為送達(dá)完畢。13.12.合同附件13.1.民宿租賃協(xié)議13.2.設(shè)施清單13.3.運(yùn)營(yíng)費(fèi)用清單14.13.合同生效及變更14.1.合同生效條件14.1.1.雙方簽字蓋章。14.1.2.合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章。14.2.合同變更程序14.2.1.變更合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。14.2.2.變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.3.合同解除及終止后的處理14.3.1.合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理未了事宜。14.3.2.合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理民宿設(shè)施和客戶關(guān)系。第二部分：第三方介入后的修正15.15.第三方介入的概述15.1.第三方的定義15.1.1.第三方是指在合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或選擇，以提供中介、咨詢、技術(shù)服務(wù)等為目的，介入合同關(guān)系中的獨(dú)立第三方主體。15.1.2.第三方不包括合同雙方及其雇員、代理人或任何關(guān)聯(lián)方。16.15.第三方的介入方式15.2.1.中介方：負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方達(dá)成交易，提供信息匹配、交易撮合等服務(wù)的第三方。15.2.2.咨詢方：為甲乙雙方提供專業(yè)意見(jiàn)、建議或服務(wù)的第三方。15.2.3.技術(shù)服務(wù)方：為甲乙雙方提供技術(shù)支持、設(shè)備安裝或維護(hù)等服務(wù)的第三方。17.15.第三方的責(zé)任限額15.3.1.第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入條款中明確。15.3.2.第三方的責(zé)任限額包括但不限于：15.3.2.1.直接經(jīng)濟(jì)損失。15.3.2.2.間接經(jīng)濟(jì)損失。15.3.2.3.乙方違約導(dǎo)致的損失。18.15.第三方的責(zé)權(quán)利15.4.1.責(zé)任：15.4.1.1.第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，不得故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方的損失。15.4.1.2.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中違反法律、法規(guī)或合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.4.2.權(quán)利：15.4.2.1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定支付報(bào)酬。15.4.2.2.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其職責(zé)。15.4.3.利益：15.4.3.1.第三方通過(guò)提供專業(yè)服務(wù)，獲得合理的報(bào)酬。15.4.3.2.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密和知識(shí)產(chǎn)權(quán)。19.15.第三方介入的流程15.5.1.第三方的選擇：15.5.1.1.甲乙雙方共同決定選擇第三方。15.5.1.2.第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)。15.5.2.第三方介入的協(xié)議：15.5.2.1.甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂獨(dú)立的協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。15.5.2.2.第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)與本合同不沖突。15.5.3.第三方的退出：15.5.3.1.合同履行完畢或第三方職責(zé)履行完畢后，第三方應(yīng)退出合同關(guān)系。15.5.3.2.第三方退出合同關(guān)系時(shí)，應(yīng)向甲乙雙方提供相應(yīng)的服務(wù)報(bào)告。20.15.甲乙雙方在第三方介入時(shí)的額外條款15.6.1.通知義務(wù)：15.6.1.1.甲乙雙方應(yīng)在選擇第三方前通知對(duì)方。15.6.1.2.甲乙雙方應(yīng)在第三方介入后，及時(shí)通知對(duì)方第三方的相關(guān)信息。15.6.2.協(xié)作義務(wù)：15.6.2.1.甲乙雙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，共同推進(jìn)合同履行。15.6.2.2.甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方完成其職責(zé)，包括提供必要的信息和資源。15.6.3.責(zé)任劃分：15.6.3.1.第三方在合同履行過(guò)程中的行為，由第三方自行承擔(dān)責(zé)任。15.6.3.2.因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，甲乙雙方有權(quán)追究第三方的責(zé)任。21.15.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.7.1.第三方與甲方的劃分：15.7.1.1.第三方應(yīng)向甲方提供其服務(wù)的相關(guān)證明和報(bào)告。15.7.1.2.甲方對(duì)第三方的服務(wù)不滿意，有權(quán)要求第三方進(jìn)行改進(jìn)或更換。15.7.2.第三方與乙方的劃分：15.7.2.1.第三方應(yīng)向乙方提供其服務(wù)的相關(guān)證明和報(bào)告。15.7.2.2.乙方對(duì)第三方的服務(wù)不滿意，有權(quán)要求第三方進(jìn)行改進(jìn)或更換。15.7.3.第三方與甲乙雙方共同責(zé)任：15.7.3.1.如第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力或其他非主觀原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)責(zé)任。15.7.3.2.如第三方在履行職責(zé)過(guò)程中違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)追究第三方的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：民宿租賃協(xié)議要求：詳細(xì)列明租賃雙方的基本信息、民宿的基本信息、租賃期限、租金及支付方式、押金及退還條件等條款。說(shuō)明：本附件為合同主體，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并簽署。2.附件二：設(shè)施清單要求：詳細(xì)列明民宿內(nèi)所有設(shè)施的種類、數(shù)量、品牌及使用狀態(tài)。說(shuō)明：本附件用于明確雙方對(duì)民宿設(shè)施的共有認(rèn)知，避免爭(zhēng)議。3.附件三：運(yùn)營(yíng)費(fèi)用清單要求：詳細(xì)列明民宿運(yùn)營(yíng)過(guò)程中可能產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，如水、電、燃?xì)赓M(fèi)等。說(shuō)明：本附件用于明確費(fèi)用分?jǐn)倶?biāo)準(zhǔn)，確保雙方權(quán)益。4.附件四：市場(chǎng)推廣及宣傳物料要求：包括宣傳冊(cè)、海報(bào)、廣告等物料的設(shè)計(jì)稿及使用說(shuō)明。說(shuō)明：本附件用于規(guī)范市場(chǎng)推廣及宣傳行為，提升民宿知名度。5.附件五：客戶滿意度調(diào)查問(wèn)卷要求：設(shè)計(jì)問(wèn)卷內(nèi)容，包括對(duì)民宿設(shè)施、服務(wù)、環(huán)境等方面的評(píng)價(jià)。說(shuō)明：本附件用于收集客戶反饋，不斷改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。說(shuō)明：本附件用于規(guī)范第三方介入行為，保障各方權(quán)益。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：約定爭(zhēng)議解決方式、仲裁機(jī)構(gòu)及訴訟管轄法院。說(shuō)明：本附件用于明確爭(zhēng)議解決機(jī)制，保障雙方合法權(quán)益。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：1.1.未按約定提供符合約定的民宿設(shè)施。1.2.未按約定支付租金或違反租賃使用規(guī)定。1.3.未按約定履行營(yíng)業(yè)管理及服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。乙方違約行為：2.1.未按約定支付租金或違反租賃使用規(guī)定。2.2.未按約定提供符合約定的服務(wù)。2.3.未按約定履行市場(chǎng)推廣及宣傳責(zé)任。第三方違約行為：3.1.違反合同約定，未能履行職責(zé)。3.2.故意泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或知識(shí)產(chǎn)權(quán)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任：2.1.甲方應(yīng)承擔(dān)違約金[金額]。2.2.甲方賠償因違約造成的乙方實(shí)際損失。乙方違約責(zé)任：2.1.乙方應(yīng)承擔(dān)違約金[金額]。2.2.乙方賠償因違約造成的甲方實(shí)際損失。第三方違約責(zé)任：3.1.第三方應(yīng)承擔(dān)違約金[金額]。3.2.第三方賠償因違約造成的甲乙雙方實(shí)際損失。3.示例說(shuō)明：示例一：甲方未按約定提供符合約定的民宿設(shè)施，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金[金額]，并賠償乙方因此造成的實(shí)際損失。示例二：乙方未按約定支付租金，導(dǎo)致甲方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金[金額]，并賠償甲方因此造成的實(shí)際損失。示例三：第三方在提供咨詢服務(wù)時(shí)泄露甲方商業(yè)秘密，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金[金額]，并賠償甲方因商業(yè)秘密泄露造成的損失。全文完。2024年特色民宿租賃合作協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立依據(jù)1.2合同生效條件1.3合同生效時(shí)間2.雙方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.民宿基本情況3.1民宿位置3.2民宿面積3.3民宿設(shè)施3.4民宿用途4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限延長(zhǎng)條件5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3支付時(shí)間6.保證金6.1保證金金額6.2退還條件6.3退還時(shí)間7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)8.維修與保養(yǎng)8.1民宿維修責(zé)任8.2民宿保養(yǎng)責(zé)任8.3維修保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)9.違法違規(guī)行為處理9.1違法違規(guī)行為定義9.2處理程序9.3處理結(jié)果10.不可抗力10.1不可抗力事件定義10.2應(yīng)對(duì)措施10.3責(zé)任承擔(dān)11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同解除12.1合同解除條件12.2解除程序12.3解除后果13.合同終止13.1合同終止條件13.2終止程序13.3終止后果14.其他約定14.1法律適用14.2合同附件14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.3合同生效時(shí)間本合同自2024年1月1日起生效，租賃期限為一年。2.雙方基本信息2.1出租方信息名稱：民宿地址：省市區(qū)路號(hào)法定代表人：聯(lián)系電話：2.2承租方信息名稱：旅游公司地址：省市區(qū)路號(hào)法定代表人：聯(lián)系電話：3.民宿基本情況3.1民宿位置位于省市區(qū)，靠近旅游景點(diǎn)。3.2民宿面積總建筑面積為500平方米。3.3民宿設(shè)施民宿內(nèi)設(shè)有客房、餐廳、廚房、衛(wèi)生間等設(shè)施，配備空調(diào)、電視、熱水器等家用電器。3.4民宿用途民宿主要用于旅游住宿、餐飲服務(wù)。4.租賃期限4.1租賃起始日期2024年1月1日。4.2租賃終止日期2025年1月1日。4.3租賃期限延長(zhǎng)條件如需延長(zhǎng)租賃期限，雙方應(yīng)提前一個(gè)月協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。5.租金及支付方式5.1租金金額本合同租賃期內(nèi)，租金總額為人民幣壹拾萬(wàn)元整（￥100,000.00）。5.2支付方式租金按月支付，每月前五日支付當(dāng)月租金。5.3支付時(shí)間每月前五日支付當(dāng)月租金，逾期未支付的，按日收取滯納金。6.保證金6.1保證金金額本合同租賃期內(nèi)，保證金金額為人民幣壹萬(wàn)元整（￥10,000.00）。6.2退還條件租賃期滿后，承租方按合同約定將民宿完好無(wú)損地交還給出租方，且無(wú)其他違約行為的，保證金全額退還。6.3退還時(shí)間租賃期滿后的十個(gè)工作日內(nèi)退還保證金。7.違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1承租方未按時(shí)支付租金；7.1.2承租方擅自改變民宿用途；7.1.3承租方損壞民宿設(shè)施；7.1.4雙方約定的其他違約情形。7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1承租方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向出租方支付滯納金；7.2.2承租方擅自改變民宿用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；7.2.3承租方損壞民宿設(shè)施的，應(yīng)賠償相應(yīng)的損失；7.2.4雙方約定的其他違約責(zé)任。7.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)7.3.1按照實(shí)際損失賠償；7.3.2若無(wú)實(shí)際損失，按合同約定的賠償標(biāo)準(zhǔn)賠償；7.3.3若合同未約定賠償標(biāo)準(zhǔn)，按法律法規(guī)規(guī)定賠償。8.維修與保養(yǎng)8.1民宿維修責(zé)任8.1.1出租方負(fù)責(zé)民宿的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保民宿設(shè)施的正常運(yùn)行。8.1.2民宿因自然老化、正常磨損等原因造成的損壞，由出租方負(fù)責(zé)維修。8.2民宿保養(yǎng)責(zé)任8.2.1承租方在使用過(guò)程中，應(yīng)愛(ài)護(hù)民宿設(shè)施，不得隨意損壞。8.2.2承租方發(fā)現(xiàn)民宿設(shè)施損壞或需要維修時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知出租方。8.3維修保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)8.3.1因承租方使用不當(dāng)造成的損壞，維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。8.3.2因不可抗力或自然原因造成的損壞，維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)。9.違法違規(guī)行為處理9.1違法違規(guī)行為定義9.1.1違反國(guó)家法律法規(guī)；9.1.2違反合同約定；9.1.3損害他人合法權(quán)益的行為。9.2處理程序9.2.1出現(xiàn)違法違規(guī)行為，由出租方或受害方提出處理要求。9.2.2雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向有關(guān)部門(mén)投訴或提起訴訟。9.3處理結(jié)果9.3.1違法違規(guī)行為人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.3.2給出租方或他人造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。10.不可抗力10.1不可抗力事件定義10.1.1自然災(zāi)害；10.1.2社會(huì)事件；10.1.3其他無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。10.2應(yīng)對(duì)措施10.2.1發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商，采取必要措施減輕損失。10.3責(zé)任承擔(dān)10.3.1因不可抗力事件導(dǎo)致的合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方協(xié)商解決；11.1.2仲裁；11.1.3訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1協(xié)商解決的，由雙方共同指定的調(diào)解機(jī)構(gòu)調(diào)解；11.2.2仲裁解決的，提交仲裁委員會(huì)仲裁；11.2.3訴訟解決的，向合同履行地人民法院提起訴訟。11.3爭(zhēng)議解決程序11.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商，爭(zhēng)取在合理期限內(nèi)解決爭(zhēng)議；11.3.2若協(xié)商不成，可依法申請(qǐng)仲裁或提起訴訟。12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；12.1.2出現(xiàn)合同約定的解除條件；12.1.3出現(xiàn)法律規(guī)定的解除條件。12.2解除程序12.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議；12.2.2出現(xiàn)合同約定或法律規(guī)定解除條件的，一方有權(quán)解除合同，并書(shū)面通知對(duì)方；12.2.3解除合同應(yīng)通知對(duì)方，并采取必要措施防止損失擴(kuò)大。12.3解除后果12.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理善后事宜；12.3.2合同解除不影響雙方各自已經(jīng)履行的合同義務(wù)。13.合同終止13.1合同終止條件13.1.1租賃期限屆滿；13.1.2合同解除；13.1.3合同約定終止條件；13.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。13.2終止程序13.2.1合同終止應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；13.2.2雙方應(yīng)按照合同約定處理善后事宜；13.2.3合同終止不影響雙方各自已經(jīng)履行的合同義務(wù)。13.3終止后果13.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理善后事宜；13.3.2合同終止不影響雙方各自已經(jīng)履行的合同義務(wù)。14.其他約定14.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同附件本合同附件包括但不限于：民宿設(shè)施清單、租金支付憑證、維修保養(yǎng)記錄等。14.3合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義本合同中所稱的第三方，是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同而提供中介、咨詢、技術(shù)服務(wù)、資金支持等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方的介入方式第三方介入本合同，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并以書(shū)面形式明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.第三方介入的額外條款16.1第三方介入的同意16.1.1甲乙雙方同意，在必要時(shí)可引入第三方參與本合同的履行。16.1.2引入第三方參與，需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。