2024年標(biāo)準(zhǔn)加油站租賃合同：場(chǎng)地使用細(xì)節(jié)版版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年標(biāo)準(zhǔn)加油站租賃合同：場(chǎng)地使用細(xì)節(jié)版版B版本合同目錄一覽1.租賃場(chǎng)地及設(shè)施1.1加油站位置與面積1.2加油站設(shè)施與設(shè)備1.3租賃期限2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付期限2.3租金支付方式3.使用與經(jīng)營(yíng)3.1租賃用途3.2經(jīng)營(yíng)范圍3.3使用限制4.維護(hù)與維修4.1出租人責(zé)任4.2承租人責(zé)任4.3維修費(fèi)用承擔(dān)5.保險(xiǎn)5.1承租人保險(xiǎn)5.2出租人保險(xiǎn)5.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)6.合同的轉(zhuǎn)讓與終止6.1合同轉(zhuǎn)讓6.2合同終止6.3終止后的事宜7.違約責(zé)任7.1出租人違約7.2承租人違約7.3違約賠償8.爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑9.其他條款9.1遵守法律法規(guī)9.2保密條款9.3通知與送達(dá)10.合同的生效10.1簽署與備案10.2合同生效時(shí)間11.附錄11.1加油站平面圖11.2租賃場(chǎng)地現(xiàn)狀照片11.3租賃設(shè)備清單12.附件12.1承租人經(jīng)營(yíng)許可證12.2出租人土地使用權(quán)證12.3相關(guān)政府批準(zhǔn)文件13.簽字蓋章頁13.1出租人簽字蓋章13.2承租人簽字蓋章14.日期記錄14.1簽署日期14.2備案日期第一部分：合同如下：第一條租賃場(chǎng)地及設(shè)施1.1加油站位置與面積本合同所述加油站位于____________（具體地址），占地面積為____________平方米。1.2加油站設(shè)施與設(shè)備1.3租賃期限租賃期限為____________年，自合同簽署之日起計(jì)算。第二條租金及支付方式2.1租金金額租金為每平方米每月____________元，每月租金為____________元。2.2租金支付期限承租人應(yīng)在每個(gè)租賃周期結(jié)束后的____________日內(nèi)支付下一個(gè)租賃周期的租金。2.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至出租人指定的賬戶。第三條使用與經(jīng)營(yíng)3.1租賃用途承租人只能將加油站用于合法的加油及相關(guān)業(yè)務(wù)。3.2經(jīng)營(yíng)范圍承租人可在加油站內(nèi)經(jīng)營(yíng)包括但不限于燃油銷售、便利店、汽車服務(wù)等業(yè)務(wù)。3.3使用限制承租人不得將加油站用于任何違法、違反社會(huì)公德或者損害公共利益的活動(dòng)。第四條維護(hù)與維修4.1出租人責(zé)任出租人負(fù)責(zé)保持加油站設(shè)施和設(shè)備的正常運(yùn)行，并承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。4.2承租人責(zé)任承租人負(fù)責(zé)加油站內(nèi)便利店及辦公設(shè)施的維護(hù)和維修。4.3維修費(fèi)用承擔(dān)因維修導(dǎo)致的費(fèi)用，由責(zé)任方承擔(dān)。如需更換設(shè)施或設(shè)備，雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。第五條保險(xiǎn)5.1承租人保險(xiǎn)承租人應(yīng)購(gòu)買并維持一份涵蓋加油站全部財(cái)產(chǎn)和責(zé)任的保險(xiǎn)，并將出租人列為共同被保險(xiǎn)人。5.2出租人保險(xiǎn)出租人應(yīng)購(gòu)買并維持一份涵蓋加油站全部財(cái)產(chǎn)和責(zé)任的保險(xiǎn)，并將承租人列為共同被保險(xiǎn)人。5.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān)。第六條合同的轉(zhuǎn)讓與終止6.1合同轉(zhuǎn)讓未經(jīng)出租人書面同意，承租人不得將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。6.2合同終止合同終止的情形包括但不限于：租賃期滿、雙方協(xié)商一致、一方違約等。6.3終止后的事宜合同終止后，承租人應(yīng)按照出租人的要求遷出加油站，并將加油站恢復(fù)至租賃開始時(shí)的狀態(tài)。如有損壞，承租人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第八條違約責(zé)任8.1出租人違約出租人如未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償承租人因此造成的損失。8.2承租人違約承租人如未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償出租人因此造成的損失。8.3違約賠償違約方應(yīng)按照對(duì)方因此造成的實(shí)際損失金額支付違約賠償金。第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議和糾紛。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1遵守法律法規(guī)雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，保證合同的合法性。10.2保密條款雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容和相關(guān)交易信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。10.3通知與送達(dá)雙方應(yīng)以書面形式相互通知和送達(dá)與合同有關(guān)的事宜。通知和送達(dá)地址為合同約定的雙方聯(lián)系地址。第十一條合同的生效11.1簽署與備案合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，并自合同生效之日起向相關(guān)政府部門備案。11.2合同生效時(shí)間本合同自簽署之日起生效，有效期為租賃期限。第十二條附錄12.1加油站平面圖附件中包含加油站詳細(xì)平面圖，標(biāo)明各區(qū)域用途和設(shè)施分布。12.2租賃場(chǎng)地現(xiàn)狀照片附件中包含租賃場(chǎng)地現(xiàn)狀照片，以證明加油站現(xiàn)有狀況。12.3租賃設(shè)備清單附件中列明加油站內(nèi)所有租賃設(shè)備及其規(guī)格、數(shù)量等信息。第十三條附件13.1承租人經(jīng)營(yíng)許可證附件中包含承租人取得的經(jīng)營(yíng)許可證副本，證明承租人具備相應(yīng)經(jīng)營(yíng)資質(zhì)。13.2出租人土地使用權(quán)證附件中包含出租人擁有的土地使用權(quán)證副本，證明出租人對(duì)租賃場(chǎng)地?fù)碛兴袡?quán)。13.3相關(guān)政府批準(zhǔn)文件附件中包含與加油站租賃和經(jīng)營(yíng)相關(guān)的政府批準(zhǔn)文件。第十四條簽字蓋章頁14.1出租人簽字蓋章出租人授權(quán)代表簽字或蓋章，以證明出租人同意本合同內(nèi)容。14.2承租人簽字蓋章承租人授權(quán)代表簽字或蓋章，以證明承租人同意本合同內(nèi)容。14.3日期記錄雙方在合同上簽字或蓋章后，記錄簽署日期。合同自簽署之日起生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：加油站平面圖詳細(xì)要求：平面圖應(yīng)明確標(biāo)注加油站各區(qū)域用途、設(shè)施分布、油罐位置、加油機(jī)數(shù)量等。附件二：租賃場(chǎng)地現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：照片應(yīng)真實(shí)反映加油站現(xiàn)有狀況，包括建筑外觀、設(shè)施設(shè)備、周邊環(huán)境等。附件三：租賃設(shè)備清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)列明加油站內(nèi)所有租賃設(shè)備及其規(guī)格、數(shù)量、品牌等信息。附件四：承租人經(jīng)營(yíng)許可證詳細(xì)要求：許可證應(yīng)為國(guó)家相關(guān)部門頒發(fā)的有效證件，證明承租人具備相應(yīng)經(jīng)營(yíng)資質(zhì)。附件五：出租人土地使用權(quán)證詳細(xì)要求：土地使用權(quán)證應(yīng)為國(guó)家相關(guān)部門頒發(fā)的有效證件，證明出租人對(duì)租賃場(chǎng)地?fù)碛兴袡?quán)。附件六：相關(guān)政府批準(zhǔn)文件詳細(xì)要求：文件應(yīng)包括與加油站租賃和經(jīng)營(yíng)相關(guān)的政府批準(zhǔn)文件，如環(huán)境影響評(píng)估報(bào)告、安全驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租人未按時(shí)支付租金。2.承租人未按合同約定使用加油站。3.承租人未購(gòu)買或維持相關(guān)保險(xiǎn)。4.出租人未履行設(shè)施維修義務(wù)。5.出租人未按約定提供加油站使用權(quán)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并支付違約賠償金，賠償金為因此造成的實(shí)際損失金額。2.違約方應(yīng)在違約發(fā)生后____________日內(nèi)糾正違約行為，否則對(duì)方有權(quán)解除合同。示例說明：若承租人未按時(shí)支付租金，視為違約。根據(jù)合同約定，承租人應(yīng)在每個(gè)租賃周期結(jié)束后的____________日內(nèi)支付下一個(gè)租賃周期的租金。如承租人逾期支付，出租人可依法解除合同，并要求承租人支付違約賠償金，賠償金為逾期支付的租金金額的____________%。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指擁有加油站所有權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租人：指租賃加油站并用于經(jīng)營(yíng)的一方。3.租賃期限：指合同約定的租賃時(shí)間長(zhǎng)度。4.租金：指承租人支付給出租人的場(chǎng)地使用費(fèi)用。5.違約責(zé)任：指一方未履行合同約定義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。6.保險(xiǎn)：指為加油站財(cái)產(chǎn)和責(zé)任投保的一種風(fēng)險(xiǎn)保障方式。7.違約賠償金：指違約方應(yīng)支付給對(duì)方的一種賠償費(fèi)用，用于彌補(bǔ)因違約造成的損失。1.出租人：指合同一方，擁有加油站所有權(quán)。2.承租人：指合同另一方，租賃加油站并用于經(jīng)營(yíng)。3.租賃期限：指合同約定