2024版房地產(chǎn)代理銷售權(quán)益轉(zhuǎn)讓合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)代理銷售權(quán)益轉(zhuǎn)讓合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.2合同術(shù)語(yǔ)2.合同雙方2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司2.2房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商3.合同目的3.1房地產(chǎn)代理銷售權(quán)益轉(zhuǎn)讓3.2雙方權(quán)利與義務(wù)4.代理銷售權(quán)益轉(zhuǎn)讓4.1權(quán)益轉(zhuǎn)讓范圍4.2權(quán)益轉(zhuǎn)讓方式4.3權(quán)益轉(zhuǎn)讓期限5.代理銷售費(fèi)用及支付5.1代理銷售費(fèi)用5.2支付方式5.3付款期限6.房地產(chǎn)銷售傭金6.1銷售傭金比例6.2傭金支付方式6.3傭金支付期限7.房地產(chǎn)銷售責(zé)任7.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司責(zé)任7.2房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商責(zé)任8.合同變更與解除8.1合同變更8.2合同解除9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效與終止11.1合同生效11.2合同終止12.法律適用12.1合同法律適用12.2適用法律解釋13.其他13.1通知方式13.2合同附件13.3合同解釋權(quán)14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.1.1“房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司”指在本合同中承擔(dān)房地產(chǎn)代理銷售權(quán)益轉(zhuǎn)讓業(yè)務(wù)的經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)。1.1.2“房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商”指在本合同中擁有房地產(chǎn)項(xiàng)目并委托房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司進(jìn)行代理銷售的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)。1.1.3“房地產(chǎn)項(xiàng)目”指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商擁有的，需要通過(guò)代理銷售進(jìn)行推廣和銷售的房地產(chǎn)項(xiàng)目。1.1.4“代理銷售權(quán)益”指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司根據(jù)本合同約定，代表房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商進(jìn)行房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售的權(quán)利。1.1.5“銷售傭金”指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司因代理銷售房地產(chǎn)項(xiàng)目而獲得的報(bào)酬。1.2合同術(shù)語(yǔ)1.2.1“合同生效”指本合同經(jīng)雙方簽署并經(jīng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商確認(rèn)后生效。1.2.2“合同終止”指本合同因約定的期限屆滿、雙方協(xié)商一致或法定情形而終止。2.合同雙方2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司2.1.1全稱：_______2.1.2簡(jiǎn)稱：_______2.1.3地址：_______2.1.4法定代表人：_______2.2房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商2.2.1全稱：_______2.2.2簡(jiǎn)稱：_______2.2.3地址：_______2.2.4法定代表人：_______3.合同目的3.1房地產(chǎn)代理銷售權(quán)益轉(zhuǎn)讓3.1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司同意接受房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的委托，代表其進(jìn)行房地產(chǎn)項(xiàng)目的代理銷售。3.1.2房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商同意將房地產(chǎn)項(xiàng)目的代理銷售權(quán)益轉(zhuǎn)讓給房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司。3.2雙方權(quán)利與義務(wù)3.2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司有權(quán)：（1）按照本合同約定，代表房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商進(jìn)行房地產(chǎn)項(xiàng)目的推廣和銷售；（2）收取約定的銷售傭金。3.2.2房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商有權(quán)：（1）對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的代理銷售行為進(jìn)行監(jiān)督；（2）對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售情況進(jìn)行查詢；（3）對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的代理銷售業(yè)績(jī)進(jìn)行評(píng)估。4.代理銷售權(quán)益轉(zhuǎn)讓4.1權(quán)益轉(zhuǎn)讓范圍4.1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司獲得房地產(chǎn)項(xiàng)目的代理銷售權(quán)益，包括但不限于：（1）對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目的市場(chǎng)調(diào)研；（2）對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目的宣傳推廣；（3）對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售談判；（4）對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目的售后服務(wù)。4.2權(quán)益轉(zhuǎn)讓方式4.2.1房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商將房地產(chǎn)項(xiàng)目的代理銷售權(quán)益轉(zhuǎn)讓給房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司，雙方簽訂本合同。4.3權(quán)益轉(zhuǎn)讓期限4.3.1本合同約定的代理銷售權(quán)益轉(zhuǎn)讓期限為_(kāi)_____年。5.代理銷售費(fèi)用及支付5.1代理銷售費(fèi)用（1）市場(chǎng)調(diào)研費(fèi)用；（2）宣傳推廣費(fèi)用；（3）銷售談判費(fèi)用；（4）售后服務(wù)費(fèi)用。5.2支付方式5.2.1房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司支付全部代理銷售費(fèi)用。5.3付款期限5.3.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)按照本合同約定的付款期限，向房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商開(kāi)具發(fā)票，并提交付款憑證。6.房地產(chǎn)銷售傭金6.1銷售傭金比例（1）銷售額的_____%；（2）傭金支付方式為：_______。6.2傭金支付方式6.2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)在每個(gè)傭金結(jié)算周期結(jié)束后____個(gè)工作日內(nèi)，向房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商提交傭金結(jié)算報(bào)告。6.3傭金支付期限6.3.1房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商應(yīng)在收到傭金結(jié)算報(bào)告后____個(gè)工作日內(nèi)，向房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司支付相應(yīng)傭金。8.合同變更與解除8.1合同變更8.1.1合同任何一方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前____個(gè)工作日以書(shū)面形式通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書(shū)面變更協(xié)議。8.1.2任何合同變更不得影響雙方根據(jù)本合同已享有的權(quán)利和應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)。8.2合同解除8.2.1任何一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2.2合同因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)解除合同，并免于承擔(dān)違約責(zé)任。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司未按照合同約定完成銷售任務(wù)的；9.1.2房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商未按照合同約定支付費(fèi)用的；9.1.3任何一方未按照合同約定履行通知義務(wù)的；9.1.4任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至_______仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)______仲裁委員會(huì)。11.合同生效與終止11.1合同生效11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止11.2.1本合同因約定的期限屆滿、雙方協(xié)商一致或法定情形而終止。12.法律適用12.1合同法律適用12.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.2適用法律解釋12.2.1合同中的法律解釋以中華人民共和國(guó)法律為準(zhǔn)。13.其他13.1通知方式13.1.1任何一方給予另一方的通知，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并送達(dá)至對(duì)方指定的地址。13.2合同附件13.2.1本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。13.3合同解釋權(quán)13.3.1本合同解釋權(quán)歸房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商共同享有。14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署14.1.1本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份。14.2合同生效日期14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起______個(gè)工作日后生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與范圍1.1第三方是指在房地產(chǎn)代理銷售權(quán)益轉(zhuǎn)讓合同中，除房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商之外的任何自然人、法人或其他組織。1.2.1專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)，如市場(chǎng)調(diào)研機(jī)構(gòu)、營(yíng)銷策劃?rùn)C(jī)構(gòu)、廣告公司等；2.2.2法律顧問(wèn)、審計(jì)機(jī)構(gòu)等提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)；3.2.3銀行、保險(xiǎn)公司等金融機(jī)構(gòu)；4.2.4其他經(jīng)雙方同意參與合同履行的第三方。2.第三方的責(zé)任與義務(wù)2.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的要求，履行其職責(zé)，并對(duì)自身的行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2第三方的責(zé)任限額2.2.1第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中明確約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以確認(rèn)。2.2.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)基于第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度以及合同金額等因素綜合考慮。3.第三方的權(quán)利3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬和服務(wù)費(fèi)用。3.2第三方有權(quán)要求房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商提供必要的信息和協(xié)助，以完成其服務(wù)任務(wù)。4.第三方介入的程序4.1第三方介入需經(jīng)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的共同同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議。4.2.1第三方的名稱、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人；4.2.2第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、范圍和期限；4.2.3第三方的責(zé)任限額；4.2.4第三方的報(bào)酬和服務(wù)費(fèi)用；4.2.5第三方的違約責(zé)任；4.2.6第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分；4.2.7其他雙方認(rèn)為必要的條款。5.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分5.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司與第三方：5.1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)第三方的工作，確保第三方能夠按照合同約定完成服務(wù)任務(wù)；5.1.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助和配合；5.1.3房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司對(duì)第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。5.2房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商與第三方：5.2.1房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商負(fù)責(zé)向第三方提供必要的信息和資料；5.2.2房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商對(duì)第三方的行為承擔(dān)監(jiān)督責(zé)任；5.2.3房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估。5.3第三方與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商：5.3.1第三方應(yīng)按照合同約定，向房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商提供高質(zhì)量的服務(wù)；5.3.2第三方應(yīng)遵守合同約定，不得損害房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的利益；5.3.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由其自行承擔(dān)。6.第三方的違約責(zé)任6.1第三方如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。6.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)根據(jù)合同約定，解除與第三方的協(xié)議。7.第三方的退出機(jī)制7.1第三方如因故需要退出合同，應(yīng)提前____個(gè)工作日以書(shū)面形式通知房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，并經(jīng)雙方同意后，簽訂書(shū)面退出協(xié)議。7.3房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商在第三方退出合同后，應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)代理銷售權(quán)益轉(zhuǎn)讓合同詳細(xì)要求：合同、合同附件、雙方簽字蓋章頁(yè)。說(shuō)明：本附件為合同主體文件，包含合同的全部條款和約定。2.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議、協(xié)議附件、雙方及第三方簽字蓋章頁(yè)。說(shuō)明：本附件為第三方介入合同，詳細(xì)規(guī)定第三方介入的具體條款和責(zé)任。3.市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告、報(bào)告附件、調(diào)研機(jī)構(gòu)蓋章頁(yè)。說(shuō)明：本附件為市場(chǎng)調(diào)研結(jié)果，為房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售提供數(shù)據(jù)支持。4.營(yíng)銷策劃方案詳細(xì)要求：方案、方案附件、策劃?rùn)C(jī)構(gòu)蓋章頁(yè)。說(shuō)明：本附件為營(yíng)銷策劃方案，為房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售提供推廣策略。5.廣告宣傳材料詳細(xì)要求：廣告、廣告附件、廣告制作公司蓋章頁(yè)。說(shuō)明：本附件為廣告宣傳材料，用于房地產(chǎn)項(xiàng)目的市場(chǎng)推廣。6.銷售傭金結(jié)算報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告、報(bào)告附件、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司蓋章頁(yè)。說(shuō)明：本附件為銷售傭金結(jié)算報(bào)告，詳細(xì)列出傭金結(jié)算情況。7.第三方服務(wù)費(fèi)用結(jié)算單詳細(xì)要求：結(jié)算單、結(jié)算單附件、第三方蓋章頁(yè)。說(shuō)明：本附件為第三方服務(wù)費(fèi)用結(jié)算單，詳細(xì)列出服務(wù)費(fèi)用結(jié)算情況。8.違約責(zé)任認(rèn)定書(shū)詳細(xì)要求：認(rèn)定書(shū)、認(rèn)定書(shū)附件、雙方簽字蓋章頁(yè)。說(shuō)明：本附件為違約責(zé)任認(rèn)定書(shū)，用于明確違約行為及責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議、協(xié)議附件、雙方簽字蓋章頁(yè)。說(shuō)明：本附件為爭(zhēng)議解決協(xié)議，詳細(xì)規(guī)定爭(zhēng)議解決方式和機(jī)構(gòu)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司未按照合同約定完成銷售任務(wù)2.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商未按照合同約定支付費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：支付逾期付款的違約金，并賠償因逾期付款給房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司造成的損失。示例：若房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商未按合同約定支付代理銷售費(fèi)用，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司可要求支付相應(yīng)違約金，并賠償因資金周轉(zhuǎn)困難而產(chǎn)生的利息損失。3.第三方未按照合同約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)賠償因未提供服務(wù)或服務(wù)不合格而給房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商造成的損失。示例：若第三方未按合同約定完成市場(chǎng)調(diào)研，導(dǎo)致房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售決策失誤，第三方應(yīng)賠償由此產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失。4.任何一方未按照合同約定履行通知義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：未履行通知義務(wù)的一方應(yīng)賠償因未通知而給對(duì)方造成的損失。示例：若房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商未及時(shí)通知房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司項(xiàng)目調(diào)整信息，導(dǎo)致經(jīng)紀(jì)公司推廣策略失誤，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商應(yīng)賠償由此產(chǎn)生的損失。5.任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)賠償因違約行為給對(duì)方造成的全部損失。示例：若房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司泄露房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的商業(yè)秘密，給開(kāi)發(fā)商造成重大損失，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)賠償開(kāi)發(fā)商的全部損失。全文完。2024版房地產(chǎn)代理銷售權(quán)益轉(zhuǎn)讓合同1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1房地產(chǎn)代理方基本信息1.2房地產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓方基本信息1.3房地產(chǎn)買受人基本信息2.房地產(chǎn)代理銷售權(quán)益轉(zhuǎn)讓標(biāo)的2.1房地產(chǎn)基本信息2.2代理銷售權(quán)益范圍2.3轉(zhuǎn)讓權(quán)益的具體內(nèi)容3.合同標(biāo)的的交付與驗(yàn)收3.1交付時(shí)間3.2交付地點(diǎn)3.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.4驗(yàn)收程序4.代理銷售權(quán)益的轉(zhuǎn)讓方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間4.4付款條件5.代理銷售權(quán)益的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用5.1轉(zhuǎn)讓費(fèi)用計(jì)算方式5.2費(fèi)用支付時(shí)間5.3費(fèi)用支付條件6.代理銷售權(quán)益的履行期限6.1履行起始時(shí)間6.2履行終止時(shí)間6.3履行地點(diǎn)7.代理銷售權(quán)益的維護(hù)與保障7.1維護(hù)責(zé)任7.2保障措施7.3違約責(zé)任8.代理銷售權(quán)益的變更與解除8.1變更條件8.2變更程序8.3解除條件8.4解除程序9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約責(zé)任賠償11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力處理11.3不可抗力通知12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)基本信息13.2附件二：代理銷售權(quán)益范圍13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1保密條款14.2通知條款14.3其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1房地產(chǎn)代理方基本信息1.1.1代理方名稱：____________________1.1.2代理方法定代表人：____________________1.1.3代理方住所：____________________1.1.4代理方聯(lián)系方式：電話____________________，郵箱____________________1.2房地產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓方基本信息1.2.1轉(zhuǎn)讓方名稱：____________________1.2.2轉(zhuǎn)讓方法定代表人：____________________1.2.3轉(zhuǎn)讓方住所：____________________1.2.4轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系方式：電話____________________，郵箱____________________1.3房地產(chǎn)買受人基本信息1.3.1買受人名稱：____________________1.3.2買受人法定代表人：____________________1.3.3買受人住所：____________________1.3.4買受人聯(lián)系方式：電話____________________，郵箱____________________2.房地產(chǎn)代理銷售權(quán)益轉(zhuǎn)讓標(biāo)的2.1房地產(chǎn)基本信息2.1.1房地產(chǎn)名稱：____________________2.1.2房地產(chǎn)坐落：____________________2.1.3房地產(chǎn)面積：____________________平方米2.1.4房地產(chǎn)用途：____________________2.2代理銷售權(quán)益范圍2.2.1代理銷售權(quán)益包括但不限于：____________________2.2.2代理銷售權(quán)益的具體內(nèi)容包括：____________________2.3轉(zhuǎn)讓權(quán)益的具體內(nèi)容3.合同標(biāo)的的交付與驗(yàn)收3.1交付時(shí)間3.1.1房地產(chǎn)代理銷售權(quán)益自合同生效之日起____________________日內(nèi)交付3.2交付地點(diǎn)3.2.1交付地點(diǎn)為：____________________3.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.3.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)參照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)3.4驗(yàn)收程序3.4.1驗(yàn)收程序如下：____________________4.代理銷售權(quán)益的轉(zhuǎn)讓方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.1.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元整4.2付款方式4.2.1付款方式為：____________________4.3付款時(shí)間4.3.1買受人應(yīng)在合同生效之日起____________________日內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)4.4付款條件4.4.1付款條件為：____________________5.代理銷售權(quán)益的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用5.1轉(zhuǎn)讓費(fèi)用計(jì)算方式5.1.1轉(zhuǎn)讓費(fèi)用按轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____________________%計(jì)算5.2費(fèi)用支付時(shí)間5.2.1費(fèi)用支付時(shí)間為：____________________5.3費(fèi)用支付條件5.3.1費(fèi)用支付條件為：____________________6.代理銷售權(quán)益的履行期限6.1履行起始時(shí)間6.1.1履行起始時(shí)間為：____________________6.2履行終止時(shí)間6.2.1履行終止時(shí)間為：____________________6.3履行地點(diǎn)6.3.1履行地點(diǎn)為：____________________7.代理銷售權(quán)益的維護(hù)與保障7.1維護(hù)責(zé)任7.1.1代理方負(fù)責(zé)對(duì)房地產(chǎn)代理銷售權(quán)益進(jìn)行維護(hù)7.2保障措施7.3違約責(zé)任8.代理銷售權(quán)益的變更與解除8.1變更條件8.1.1合同雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。8.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行時(shí)，合同可變更。8.2變更程序8.2.1變更合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.3解除條件8.3.1因一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同。8.3.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行時(shí)，合同可解除。8.4解除程序8.4.1解除合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1合同雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。9.1.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為：____________________仲裁委員會(huì)。9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1爭(zhēng)議解決程序按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1一方未按合同約定支付款項(xiàng)的；10.1.2一方未按合同約定履行代理銷售權(quán)益的；10.1.3一方違反保密條款的；10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方損失。10.2.2違約責(zé)任賠償金額由雙方協(xié)商確定。10.3違約責(zé)任賠償10.3.1違約方應(yīng)在本合同生效之日起____________________日內(nèi)支付賠償金。11.不可抗力11.1不可抗力定義11.1.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。11.2不可抗力處理11.2.1發(fā)生不可抗力事件時(shí)，合同雙方應(yīng)立即書(shū)面通知對(duì)方。11.2.2合同雙方可根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。11.3不可抗力通知11.3.1不可抗力通知應(yīng)在事件發(fā)生后____________________日內(nèi)送達(dá)。12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1合同雙方簽字蓋章后生效。12.2合同終止條件12.2.1合同履行完畢；12.2.2合同解除；12.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。12.3合同終止程序12.3.1合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行合同終止確認(rèn)。13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)基本信息13.2附件二：代理銷售權(quán)益范圍13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1保密條款14.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容及履行情況負(fù)有保密義務(wù)。14.2通知條款14.2.1通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送，發(fā)送地址為合同雙方約定的地址。14.3其他約定事項(xiàng)14.3.1本合同未盡事宜，可由合同雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1本合同所稱第三方，是指合同雙方以外的，為協(xié)助合同履行或提供專業(yè)服務(wù)的個(gè)人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入的條件15.2.1第三方介入需經(jīng)合同雙方書(shū)面同意。15.2.2第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率或確保合同履行的質(zhì)量。16.第三方介入的程序16.1第三方介入前，合同雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面合作協(xié)議。16.2合同雙方應(yīng)將第三方合作協(xié)議作為本合同的附件。16.3第三方介入后，應(yīng)按照合作協(xié)議及本合同的相關(guān)規(guī)定履行職責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，不得超過(guò)合作協(xié)議中約定的責(zé)任限額。17.1.2若第三方責(zé)任限額未在合作協(xié)議中約定，則第三方責(zé)任限額為本合同轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)的____________________%。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方權(quán)利18.1.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的協(xié)助，以完成其職責(zé)。18.1.2第三方有權(quán)要求合同雙方支付其合理的服務(wù)費(fèi)用。18.2第三方義務(wù)18.2.1第三方應(yīng)遵守本合同及合作協(xié)議的約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)。18.2.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與合同雙方的關(guān)系19.1.1第三方與合同雙方是合作關(guān)系，而非合同當(dāng)事人。19.2第三方與合同雙方的責(zé)任劃分19.2.1第三方對(duì)本合同項(xiàng)下的違約責(zé)任，僅限于合作協(xié)議中約定的責(zé)任。19.2.2合同雙方的違約責(zé)任，仍按本合同約定承擔(dān)。20.第三方介入時(shí)的額外條款20.1第三方介入時(shí)的額外條款20.1.1合同雙方應(yīng)確保第三方介入不會(huì)影響本合同的履行。20.1.2合同雙方應(yīng)確保第三方介入的費(fèi)用由相應(yīng)方承擔(dān)。21.第三方介入后的合同變更21.1合同變更21.1.1第三方介入后，合同雙方可協(xié)商對(duì)本合同進(jìn)行必要的變更。21.1.2合同變更應(yīng)書(shū)面通知第三方，并經(jīng)合同雙方及第三方簽字蓋章后生效。22.第三方介入后的爭(zhēng)議解決22.1爭(zhēng)議解決22.1.1第三方介入后的爭(zhēng)議，仍按本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。22.1.2若第三方介入導(dǎo)致?tīng)?zhēng)議，合同雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟。23.第三方介入后的合同終止23.1合同終止23.1.1第三方介入后，合同終止的條件仍按本合同約定執(zhí)行。23.1.2第三方介入結(jié)束后，合同雙方應(yīng)按照本合同約定進(jìn)行合同終止確認(rèn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)基本信息要求：詳細(xì)列出房地產(chǎn)的名稱、坐落、面積、用途、產(chǎn)權(quán)狀況、附屬設(shè)施等信息。說(shuō)明：此附件為合同履行的基礎(chǔ)信息，需確保真實(shí)、準(zhǔn)確。2.附件二：代理銷售權(quán)益范圍要求：明確列出代理銷售權(quán)益的具體內(nèi)容，包括但不限于銷售區(qū)域、銷售期限、銷售策略等。說(shuō)明：此附件為界定代理銷售權(quán)益范圍的依據(jù)。3.附件三：第三方合作協(xié)議要求：詳細(xì)約定第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額、費(fèi)用等內(nèi)容。說(shuō)明：此附件為第三方介入合同履行的重要依據(jù)。4.附件四：合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)記錄合同變更的內(nèi)容、原因、生效日期等信息。說(shuō)明：此附件為合同變更的正式文件。5.附件五：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確約定爭(zhēng)議解決的途徑、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明：此附件為解決合同履行過(guò)程中爭(zhēng)議的依據(jù)。6.附件六：違約責(zé)任協(xié)議要求：詳細(xì)列出各種違約行為及相應(yīng)的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明：此附件為明確違約責(zé)任的重要文件。7.附件七：合同終止協(xié)議要求：詳細(xì)記錄合同終止的原因、生效日期等信息。說(shuō)明：此附件為合同終止的正式文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1一方未按合同約定支付款項(xiàng)；1.2一方未按合同約定履行代理銷售權(quán)益；1.3一方違反保密條款；1.4第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)；1.5因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1一方未按合同約定支付款項(xiàng)，應(yīng)支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的____________________%；2.2一方未按合同約定履行代理銷售權(quán)益，應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失；2.3一方違反保密條款，應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失；2.4第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)合作協(xié)議中約定的責(zé)任；2.5因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，合同雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：1.若甲方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的5%；2.若第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)合作協(xié)議中約定的責(zé)任；3.若因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，合同雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024版房地產(chǎn)代理銷售權(quán)益轉(zhuǎn)讓合同2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方信息1.4合同生效日期1.5合同期限1.6合同目的2.房地產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓2.1房地產(chǎn)基本信息2.2權(quán)益轉(zhuǎn)讓范圍2.3權(quán)益轉(zhuǎn)讓方式2.4權(quán)益轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.5權(quán)益轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理3.代理銷售3.1代理銷售范圍3.2代理銷售期限3.3代理銷售費(fèi)用及支付方式3.4代理銷售成果及考核3.5代理銷售責(zé)任4.傭金及分成4.1傭金計(jì)算方式4.2傭金支付方式4.3分成比例及支付方式4.4傭金及分成調(diào)整5.違約責(zé)任5.1違約情形5.2違約責(zé)任承擔(dān)5.3違約金計(jì)算及支付6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3保密責(zé)任7.解除合同7.1解除合同情形7.2解除合同程序7.3解除合同責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.其他約定9.1合同附件9.2合同變更及補(bǔ)充9.3合同解除及終止9.4合同通知方式10.合同生效條件11.合同解除條件12.合同終止條件13.合同解除及終止后的處理13.1房地產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓處理13.2代理銷售處理13.3傭金及分成處理13.4爭(zhēng)議處理14.合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“2024版房地產(chǎn)代理銷售權(quán)益轉(zhuǎn)讓合同”。1.2合同簽訂日期：____年____月____日。1.3合同雙方信息：1.4合同生效日期：自合同雙方簽字蓋章之日起生效。1.5合同期限：____年，自合同生效之日起計(jì)算。1.6合同目的：甲方將其擁有的某房地產(chǎn)項(xiàng)目的權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方負(fù)責(zé)代理銷售該房地產(chǎn)項(xiàng)目，并按約定支付傭金及分成。第二條房地產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓2.1房地產(chǎn)基本信息：2.1.1房地產(chǎn)名稱：_______2.1.2房地產(chǎn)位置：_______2.1.3房地產(chǎn)面積：_______平方米2.1.4房地產(chǎn)用途：_______2.2權(quán)益轉(zhuǎn)讓范圍：甲方將其對(duì)上述房地產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)益全部轉(zhuǎn)讓給乙方。2.3權(quán)益轉(zhuǎn)讓方式：甲方將上述房地產(chǎn)權(quán)益以_______方式轉(zhuǎn)讓給乙方。2.4權(quán)益轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式：2.4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格為_(kāi)______元。2.4.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)向甲方支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)格。2.5權(quán)益轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理：雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)共同辦理上述房地產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓的登記手續(xù)。第三條代理銷售3.1代理銷售范圍：乙方負(fù)責(zé)上述房地產(chǎn)項(xiàng)目的代理銷售，包括但不限于廣告宣傳、客戶接待、合同簽訂等工作。3.2代理銷售期限：____年，自合同生效之日起計(jì)算。3.3代理銷售費(fèi)用及支付方式：3.3.1代理銷售費(fèi)用為成交價(jià)的_______%。3.3.2代理銷售費(fèi)用應(yīng)在成交后_______日內(nèi)由買方支付給乙方。3.4代理銷售成果及考核：3.4.1乙方應(yīng)在合同約定的代理銷售期限內(nèi)完成至少_______套（或_______平方米）的銷售任務(wù)。3.5代理銷售責(zé)任：乙方應(yīng)對(duì)代理銷售過(guò)程中產(chǎn)生的任何糾紛承擔(dān)全部責(zé)任。第四條傭金及分成4.1傭金計(jì)算方式：傭金按實(shí)際銷售價(jià)格計(jì)算，計(jì)算公式為：傭金=成交價(jià)×_______%。4.2傭金支付方式：傭金應(yīng)在成交后_______日內(nèi)由買方支付給乙方。4.3分成比例及支付方式：4.3.1甲方與乙方按_______比例分成代理銷售收益。4.3.2分成款項(xiàng)應(yīng)在每季度_______日前支付給甲方和乙方。4.4傭金及分成調(diào)整：如市場(chǎng)行情發(fā)生重大變化，雙方可協(xié)商調(diào)整傭金及分成比例。第五條違約責(zé)任5.1.1任何一方未按合同約定履行義務(wù)；5.1.2任何一方違反保密條款；5.1.3任何一方擅自解除合同。5.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：5.2.1違約金=_______元；5.2.2違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起_______日內(nèi)支付給守約方。5.3違約金計(jì)算及支付：違約金的具體計(jì)算及支付方式詳見(jiàn)第五條第5.2款。第六條保密條款6.1保密內(nèi)容：本合同中涉及的甲方、乙方及房地產(chǎn)項(xiàng)目的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。6.2保密期限：自合同簽訂之日起_______年。6.3保密責(zé)任：任何一方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條解除合同7.1.1合同約定的解除條件成就；7.1.2任何一方嚴(yán)重違約；7.1.3不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。7.2解除合同程序：7.2.1一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；7.2.2雙方應(yīng)在收到解除通知之日起_______日內(nèi)協(xié)商確定解除合同的具體事宜；7.2.3協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.3解除合同責(zé)任：7.3.1解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未盡事宜；7.3.2因解除合同給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無(wú)。8.3爭(zhēng)議解決程序：雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及訴訟程序進(jìn)行。第九條其他約定9.1.1房地產(chǎn)項(xiàng)目詳細(xì)介紹；9.1.2代理銷售方案；9.1.3傭金及分成明細(xì)表。9.2合同變更及補(bǔ)充：任何合同變更或補(bǔ)充均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章后生效。9.3合同解除及終止：合同解除及終止的具體事宜，按照第七條“解除合同”的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。9.4.1郵寄；9.4.2傳真；9.4.3電子郵件；9.4.4直接交付。第十條合同生效條件10.1.1雙方已按照合同約定完成房地產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓手續(xù)；10.1.2雙方已按照合同約定完成代理銷售手續(xù)；10.1.3本合同已得到相關(guān)政府部門的批準(zhǔn)。第十一條合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致；11.1.2合同約定的解除條件成就；11.1.3不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。第十二條合同終止條件12.1.1合同期限屆滿；12.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；12.1.3合同約定的終止條件成就。第十三條合同解除及終止后的處理13.1房地產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓處理：合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理房地產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓相關(guān)事宜，包括但不限