2024版工業(yè)園區(qū)物業(yè)管理合同樣本

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版工業(yè)園區(qū)物業(yè)管理合同樣本2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂雙方1.4合同簽訂地點1.5合同有效期2.物業(yè)管理區(qū)域及范圍2.1物業(yè)管理區(qū)域2.2物業(yè)管理范圍3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容及標準3.1日常管理服務(wù)3.2公共區(qū)域管理3.3安全管理3.4維修養(yǎng)護服務(wù)3.5環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)3.6客戶服務(wù)4.物業(yè)管理費用及支付方式4.1物業(yè)管理費標準4.2物業(yè)管理費支付方式4.3物業(yè)管理費支付時間5.物業(yè)管理費調(diào)整5.1調(diào)整依據(jù)5.2調(diào)整程序5.3調(diào)整時間6.物業(yè)維修基金6.1維修基金籌集6.2維修基金使用6.3維修基金管理7.物業(yè)管理責任及權(quán)利7.1物業(yè)管理責任7.2物業(yè)管理權(quán)利8.物業(yè)使用及維護8.1物業(yè)使用規(guī)定8.2物業(yè)維護責任8.3物業(yè)使用糾紛處理9.物業(yè)管理合同變更及解除9.1合同變更9.2合同解除10.違約責任10.1違約行為10.2違約責任承擔11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同生效及其他12.1合同生效條件12.2合同附件12.3其他約定事項13.合同附件清單14.合同簽訂人簽字及日期第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“2024版工業(yè)園區(qū)物業(yè)管理合同”。1.2合同簽訂日期：雙方應(yīng)在2024年1月1日之前完成合同簽訂。1.3合同簽訂雙方：1.3.1物業(yè)管理方：甲方，全稱為“物業(yè)管理有限公司”。1.3.2物業(yè)使用方：乙方，全稱為“工業(yè)園區(qū)開發(fā)有限公司”。1.4合同簽訂地點：市區(qū)街道號。1.5合同有效期：本合同自簽訂之日起生效，有效期為五年。第二條物業(yè)管理區(qū)域及范圍2.1物業(yè)管理區(qū)域：本合同約定的物業(yè)管理區(qū)域為甲方管理的工業(yè)園區(qū)。2.2物業(yè)管理范圍：包括但不限于園區(qū)內(nèi)的建筑物、公共設(shè)施、綠化帶、停車場等。第三條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容及標準3.1日常管理服務(wù)：3.1.1實施定期巡查，確保園區(qū)內(nèi)設(shè)施正常運行。3.1.2維護園區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生。3.1.3負責園區(qū)內(nèi)公共設(shè)施的維護與管理。3.2公共區(qū)域管理：3.2.1確保公共區(qū)域的照明、消防、安防等設(shè)施完好。3.2.2實施公共區(qū)域的綠化維護與管理。3.3安全管理：3.3.1實施24小時安保巡邏，保障園區(qū)內(nèi)安全。3.3.2定期進行安全檢查，及時消除安全隱患。3.4維修養(yǎng)護服務(wù)：3.4.1對園區(qū)內(nèi)公共設(shè)施進行定期檢查和維護。3.4.2對乙方提出的維修請求及時響應(yīng)。3.5環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)：3.5.1實施垃圾分類收集和清運。3.5.2定期進行公共區(qū)域的清潔工作。3.6客戶服務(wù)：3.6.1建立客戶服務(wù)，及時響應(yīng)客戶需求。3.6.2定期收集客戶意見，持續(xù)改進服務(wù)質(zhì)量。第四條物業(yè)管理費用及支付方式4.1物業(yè)管理費標準：4.1.1甲方根據(jù)園區(qū)實際情況制定物業(yè)管理費標準。4.1.2物業(yè)管理費標準應(yīng)包括日常管理服務(wù)、公共區(qū)域管理、安全管理、維修養(yǎng)護服務(wù)、環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)等方面的費用。4.2物業(yè)管理費支付方式：4.2.1乙方應(yīng)按甲方提出的繳費通知，在規(guī)定的時間內(nèi)支付物業(yè)管理費。4.2.2支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息由甲方提供。4.3物業(yè)管理費支付時間：4.3.1乙方應(yīng)每月支付物業(yè)管理費，具體支付時間為每月的日前。第五條物業(yè)管理費調(diào)整5.1調(diào)整依據(jù)：5.1.1物業(yè)管理費調(diào)整應(yīng)依據(jù)物價部門的規(guī)定和市場行情。5.2調(diào)整程序：5.2.1甲方應(yīng)在物業(yè)管理費調(diào)整前，向乙方發(fā)出書面通知。5.2.2乙方應(yīng)在收到通知后，在規(guī)定的時間內(nèi)提出意見。5.3調(diào)整時間：5.3.1物業(yè)管理費調(diào)整時間為每年的一季度。第六條物業(yè)維修基金6.1維修基金籌集：6.1.1乙方應(yīng)按照合同約定比例繳納物業(yè)維修基金。6.1.2維修基金用于園區(qū)內(nèi)公共設(shè)施的維修和更新。6.2維修基金使用：6.2.1維修基金的使用應(yīng)經(jīng)甲方和乙方共同審核批準。6.2.2使用情況應(yīng)定期向乙方公布。6.3維修基金管理：6.3.1維修基金由甲方設(shè)立專戶管理。6.3.2甲方應(yīng)定期對維修基金進行審計。第七條物業(yè)管理責任及權(quán)利7.1物業(yè)管理責任：7.1.1甲方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，確保園區(qū)內(nèi)設(shè)施正常運行。7.1.2甲方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，履行物業(yè)管理職責。7.2物業(yè)管理權(quán)利：7.2.1甲方有權(quán)對乙方使用園區(qū)內(nèi)設(shè)施進行監(jiān)管。7.2.2甲方有權(quán)對違反合同約定的乙方采取相應(yīng)措施。第八條物業(yè)管理費用及支付方式8.1物業(yè)管理費標準：8.1.1甲方根據(jù)園區(qū)實際情況制定物業(yè)管理費標準，具體費用標準如下：a)住宅樓：每平方米每月0.5元。b)辦公樓：每平方米每月0.7元。c)商業(yè)樓：每平方米每月1.0元。8.1.2物業(yè)管理費標準應(yīng)包括日常管理服務(wù)、公共區(qū)域管理、安全管理、維修養(yǎng)護服務(wù)、環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)等方面的費用。8.2物業(yè)管理費支付方式：8.2.1乙方應(yīng)按甲方提出的繳費通知，在規(guī)定的時間內(nèi)支付物業(yè)管理費。8.2.2支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息由甲方提供，乙方應(yīng)在收到繳費通知后的五日內(nèi)完成支付。8.3物業(yè)管理費支付時間：8.3.1乙方應(yīng)每月支付物業(yè)管理費，具體支付時間為每月的5日前。652578第九條物業(yè)管理費調(diào)整9.1調(diào)整依據(jù)：9.1.1物業(yè)管理費調(diào)整應(yīng)依據(jù)物價部門的規(guī)定和市場行情。9.1.2如遇國家政策調(diào)整或市場行情波動較大，甲方有權(quán)在提前一個月通知乙方后，對物業(yè)管理費進行調(diào)整。9.2調(diào)整程序：9.2.1甲方應(yīng)在物業(yè)管理費調(diào)整前，向乙方發(fā)出書面通知，說明調(diào)整的原因和具體調(diào)整方案。9.2.2乙方應(yīng)在收到通知后，在規(guī)定的時間內(nèi)提出意見，雙方協(xié)商一致后實施調(diào)整。9.3調(diào)整時間：9.3.1物業(yè)管理費調(diào)整時間為每年的一季度。652579第十條物業(yè)維修基金10.1維修基金籌集：10.1.1乙方應(yīng)按照合同約定比例繳納物業(yè)維修基金，具體比例為：a)住宅樓：每平方米100元。b)辦公樓：每平方米150元。c)商業(yè)樓：每平方米200元。10.1.2物業(yè)維修基金用于園區(qū)內(nèi)公共設(shè)施的維修和更新。10.2維修基金使用：10.2.1維修基金的使用應(yīng)經(jīng)甲方和乙方共同審核批準，使用情況應(yīng)定期向乙方公布。10.3維修基金管理：10.3.1維修基金由甲方設(shè)立專戶管理，?？顚Ｓ?。10.3.2甲方應(yīng)定期對維修基金進行審計，確保資金安全。652580第十一條物業(yè)管理責任及權(quán)利11.1物業(yè)管理責任：11.1.1甲方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，確保園區(qū)內(nèi)設(shè)施正常運行。11.1.2甲方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，履行物業(yè)管理職責，確保園區(qū)內(nèi)安全、有序、整潔。11.2物業(yè)管理權(quán)利：11.2.1甲方有權(quán)對乙方使用園區(qū)內(nèi)設(shè)施進行監(jiān)管，確保使用規(guī)范。11.2.2甲方有權(quán)對違反合同約定的乙方采取相應(yīng)措施，包括但不限于警告、罰款、停止服務(wù)等。652581第十二條物業(yè)管理合同變更及解除12.1合同變更：12.1.1合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。12.1.2任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。12.2合同解除：12.2.1如一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同。12.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。652582第十三條爭議解決13.1爭議解決方式：13.1.1雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決。13.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭議解決機構(gòu)：13.2.1如雙方協(xié)商不成，可向合同簽訂地市區(qū)人民法院提起訴訟。652583第十四條合同生效及其他14.1合同生效條件：14.1.1雙方簽訂本合同，并經(jīng)甲方蓋章后生效。14.1.2合同自雙方簽字之日起生效。14.2合同附件：14.2.1本合同附件包括但不限于物業(yè)管理服務(wù)細則、維修基金使用細則等。14.3其他約定事項：14.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.3.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在物業(yè)管理過程中，由甲乙雙方共同認可的，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助解決爭議的獨立第三方機構(gòu)或個人。1.2第三方不包括甲乙雙方的員工、家屬或與甲乙雙方存在利益關(guān)聯(lián)的其他個人或單位。第二條第三方介入的適用范圍2.1.1物業(yè)管理爭議的調(diào)解；2.1.2物業(yè)管理服務(wù)的專業(yè)評估；2.1.3物業(yè)管理項目的招標與監(jiān)督；2.1.4物業(yè)管理費用的審計；2.1.5物業(yè)管理設(shè)施的維修與養(yǎng)護。第三條第三方介入的程序3.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》。3.2.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；3.2.2第三方的職責范圍；3.2.3第三方的服務(wù)期限；3.2.4第三方的費用及支付方式；3.2.5第三方的責任限額；3.2.6第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分。第四條第三方責任限額4.1.1第三方的資質(zhì)和經(jīng)驗；4.1.2第三方提供服務(wù)的性質(zhì)和風(fēng)險；4.1.3甲乙雙方對第三方責任的約定。4.2第三方的責任限額應(yīng)在《第三方介入?yún)f(xié)議》中明確約定，并不得超過甲方和乙方的合理預(yù)期。第五條第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分5.1.1公正、客觀、獨立；5.1.2尊重甲乙雙方的意見；5.1.3維護園區(qū)內(nèi)各方的合法權(quán)益。5.2第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分如下：5.2.1第三方應(yīng)向甲方和乙方提供真實、準確的服務(wù)報告；5.2.2甲方和乙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料；5.2.3第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)；5.2.4第三方對在服務(wù)過程中獲取的甲方和乙方的信息負有保密義務(wù)。第六條第三方介入的費用承擔6.1第三方的費用由甲乙雙方按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定承擔；6.2如第三方介入是由于甲方或乙方的違約行為引起的，應(yīng)由違約方承擔相應(yīng)的費用。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入?yún)f(xié)議到期或完成約定的工作內(nèi)容后，第三方介入即終止；7.2第三方介入?yún)f(xié)議終止后，第三方應(yīng)向甲乙雙方提交服務(wù)報告，并退還剩余的預(yù)付款。第八條第三方介入爭議的解決8.1第三方介入過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決；8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條本合同修正條款的生效9.1本合同修正條款自雙方簽字之日起生效；9.2本合同修正條款作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《第三方介入?yún)f(xié)議》：詳細規(guī)定第三方介入的具體條款，包括第三方責任、費用、期限等。2.《物業(yè)管理服務(wù)細則》：詳細說明甲方提供的各項物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容、標準及流程。3.《維修基金使用細則》：詳細規(guī)定物業(yè)維修基金的使用范圍、審批流程及資金管理方式。4.《物業(yè)管理費用調(diào)整方案》：詳細說明物業(yè)管理費用調(diào)整的依據(jù)、程序及時間。5.《物業(yè)管理爭議處理辦法》：詳細規(guī)定物業(yè)管理爭議的解決方式、程序及責任承擔。6.《安全管理制度》：詳細規(guī)定園區(qū)內(nèi)的安全管理制度、應(yīng)急預(yù)案及責任分配。7.《環(huán)境衛(wèi)生管理規(guī)范》：詳細規(guī)定園區(qū)內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生管理標準、責任分配及獎懲措施。8.《公共設(shè)施維護保養(yǎng)計劃》：詳細規(guī)定園區(qū)內(nèi)公共設(shè)施的維護保養(yǎng)周期、內(nèi)容、責任及費用。9.《客戶服務(wù)手冊》：詳細規(guī)定甲方提供的客戶服務(wù)流程、服務(wù)標準及聯(lián)系方式。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按時支付物業(yè)管理費。責任認定標準：乙方應(yīng)按約定支付物業(yè)管理費，如逾期未支付，甲方有權(quán)按日收取滯納金，并保留追討權(quán)。示例：若乙方逾期支付一個月物業(yè)管理費，應(yīng)支付滯納金100元。2.違約行為：甲方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)。責任認定標準：甲方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，如未達到約定標準，乙方有權(quán)要求甲方整改，并賠償因此造成的損失。示例：若甲方未按時進行公共區(qū)域清潔，乙方有權(quán)要求甲方整改，并賠償因此造成的損失。3.違約行為：第三方未按約定履行職責。責任認定標準：第三方在介入過程中，如未按《第三方介入?yún)f(xié)議》履行職責，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。示例