2024年商鋪租賃合同標準版（含租金支付周期及賬單管理）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商鋪租賃合同標準版（含租金支付周期及賬單管理）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪地址2.2商鋪面積2.3商鋪結構2.4商鋪使用性質3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3支付時間4.4支付方式5.租金調整5.1調整條件5.2調整頻率5.3調整方法6.租金支付違約責任6.1違約情形6.2違約責任6.3違約金7.賬單管理7.1賬單編制7.2賬單核對7.3賬單爭議處理8.押金及押金退還8.1押金金額8.2押金退還條件8.3押金退還流程9.物業(yè)管理費及其他費用9.1物業(yè)管理費標準9.2其他費用內容9.3費用支付方式10.商鋪使用規(guī)定10.1使用范圍10.2使用限制10.3使用維護責任11.商鋪裝修及改造11.1裝修改造申請11.2裝修改造審批11.3裝修改造費用11.4裝修改造驗收12.商鋪轉讓及轉租12.1轉讓條件12.2轉讓審批12.3轉租條件12.4轉租審批13.違約責任及爭議解決13.1違約情形13.2違約責任13.3爭議解決方式14.合同的生效、變更和終止14.1合同生效條件14.2合同變更程序14.3合同終止條件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱：____________________1.1.2法定代表人：_______________1.1.3聯(lián)系電話：_________________1.1.4住所地：___________________1.2承租方基本信息1.2.1名稱：____________________1.2.2法定代表人：_______________1.2.3聯(lián)系電話：_________________1.2.4住所地：___________________2.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪地址：____________________2.2商鋪面積：____________________2.3商鋪結構：____________________2.4商鋪使用性質：_________________3.租賃期限3.1租賃起始日期：_________________3.2租賃終止日期：_________________3.3租賃續(xù)約條款3.3.1續(xù)約條件：_________________3.3.2續(xù)約程序：_________________4.租金及支付方式4.1租金金額：____________________4.2租金支付周期：_________________4.3支付時間：____________________4.4支付方式4.4.1銀行轉賬：_________________4.4.2現(xiàn)金支付：_________________5.租金調整5.1調整條件：____________________5.2調整頻率：____________________5.3調整方法：____________________6.租金支付違約責任6.1違約情形：____________________6.2違約責任6.2.1拖欠租金：_________________6.2.2違約金：__________________6.3違約金計算方式：________________7.賬單管理7.1賬單編制7.1.1編制時間：_________________7.1.2編制內容：_________________7.2賬單核對7.2.1核對時間：_________________7.2.2核對方式：_________________7.3賬單爭議處理7.3.1爭議解決程序：_________________7.3.2爭議解決期限：_________________8.押金及押金退還8.1押金金額：____________________8.2押金退還條件8.2.1合同期滿且無違約行為8.2.2租賃期滿后商鋪及設施設備完好無損8.3押金退還流程8.3.1承租方提出退還押金申請8.3.2租賃方在收到申請后進行核實8.3.3核實無誤后，租賃方在5個工作日內退還押金9.物業(yè)管理費及其他費用9.1物業(yè)管理費標準：_________________9.2其他費用內容9.2.1水電費：___________________9.2.2供暖費：___________________9.2.3燃氣費：___________________9.3費用支付方式9.3.1按月支付：__________________9.3.2與租金同期支付：________________10.商鋪使用規(guī)定10.1使用范圍：____________________10.2使用限制10.2.1不得改變商鋪結構10.2.2不得從事違法活動10.2.3不得損害他人合法權益10.3使用維護責任10.3.1保持商鋪內外整潔10.3.2定期檢查維護商鋪設施設備11.商鋪裝修及改造11.1裝修改造申請11.1.1提前向租賃方提出申請11.1.2提供裝修改造方案11.2裝修改造審批11.2.1租賃方在收到申請后進行審批11.2.2審批通過后，承租方進行裝修改造11.3裝修改造費用11.3.1裝修改造費用由承租方承擔11.3.2裝修改造不得影響商鋪結構安全11.4裝修改造驗收11.4.1裝修改造完成后進行驗收11.4.2驗收合格后，租賃方予以認可12.商鋪轉讓及轉租12.1轉讓條件12.1.1承租方需提前向租賃方申請12.1.2轉讓方需符合租賃方要求12.2轉讓審批12.2.1租賃方在收到申請后進行審批12.2.2審批通過后，轉讓方與受讓方簽訂轉讓協(xié)議12.3轉租條件12.3.1承租方需提前向租賃方申請12.3.2轉租方需符合租賃方要求12.4轉租審批12.4.1租賃方在收到申請后進行審批12.4.2審批通過后，轉租方與受租方簽訂轉租協(xié)議13.違約責任及爭議解決13.1違約情形13.1.1未按時支付租金13.1.2損壞商鋪及設施設備13.1.3違反商鋪使用規(guī)定13.2違約責任13.2.1按合同約定承擔違約責任13.2.2擔付違約金13.2.3修復或賠償損失13.3爭議解決方式13.3.1雙方協(xié)商解決13.3.2仲裁或訴訟14.合同的生效、變更和終止14.1合同生效條件14.1.1雙方簽署合同14.1.2合同內容合法有效14.2合同變更程序14.2.1提出變更申請14.2.2雙方協(xié)商一致14.2.3簽訂變更協(xié)議14.3合同終止條件14.3.1租賃期滿14.3.2雙方協(xié)商一致解除合同14.3.3違約行為導致合同解除第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評估機構、監(jiān)理單位、法律顧問等。1.2第三方介入的目的是為了協(xié)助合同雙方履行合同義務，確保合同的順利實施。2.第三方介入的申請及程序2.1合同雙方在需要第三方介入時，應向對方提出書面申請，說明介入的原因、目的及所需提供的服務。2.2雙方應在收到申請后的5個工作日內，共同確定第三方并簽訂相應的服務協(xié)議。3.第三方的責任限額3.1第三方在履行合同過程中，因其自身原因導致合同雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。3.2第三方的責任限額由合同雙方在簽訂服務協(xié)議時約定，最高不超過合同標的額的10%。4.第三方的權利義務4.1第三方應按照合同雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務。4.2第三方在履行職責過程中，應保守合同雙方的商業(yè)秘密。4.3第三方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)合同雙方存在違約行為，應及時通知合同雙方。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方作為獨立第三方，不參與合同雙方的直接交易，不承擔合同雙方的違約責任。5.2第三方與合同雙方之間，僅存在服務關系，無任何權益及義務關系。5.3第三方在履行職責過程中，如需與合同雙方外的其他第三方進行合作，應取得合同雙方的書面同意。6.第三方介入的具體條款6.1中介方6.1.1中介方應具備相應的資質，提供真實、有效的服務。6.1.2中介方在促成合同雙方達成交易后，可收取一定比例的中介費。6.1.3中介方在履行職責過程中，如違反合同約定，應承擔相應的違約責任。6.2評估機構6.2.1評估機構應按照國家相關規(guī)定，進行公正、客觀的評估。6.2.2評估結果作為合同雙方簽訂合同的依據(jù)。6.2.3評估機構在履行職責過程中，如違反合同約定，應承擔相應的違約責任。6.3監(jiān)理單位6.3.1監(jiān)理單位應按照合同約定，對工程進度、質量、安全等方面進行監(jiān)督。6.3.2監(jiān)理單位在履行職責過程中，如發(fā)現(xiàn)合同雙方存在違約行為，應及時通知合同雙方。6.3.3監(jiān)理單位在履行職責過程中，如違反合同約定，應承擔相應的違約責任。6.4法律顧問6.4.1法律顧問應提供專業(yè)的法律意見，協(xié)助合同雙方處理合同糾紛。6.4.2法律顧問在履行職責過程中，如違反合同約定，應承擔相應的違約責任。7.第三方介入后的合同變更7.1合同雙方在第三方介入后，如需對合同內容進行變更，應經合同雙方及第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同變更協(xié)議作為合同的一部分，具有同等法律效力。8.第三方介入后的爭議解決8.1合同雙方在第三方介入后發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可依法向仲裁委員會申請仲裁或向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同雙方身份證明文件要求：提供雙方有效身份證件復印件。說明：用于證明合同雙方的合法身份。2.商鋪租賃合同要求：合同內容完整，雙方簽字蓋章。說明：作為租賃關系的法律文件。3.商鋪租賃房屋平面圖要求：清晰展示商鋪布局及面積。說明：作為租賃商鋪的具體描述。4.租金支付憑證要求：提供銀行轉賬記錄或現(xiàn)金支付證明。說明：作為租金支付的憑證。5.物業(yè)管理費及其他費用清單要求：列出各項費用及收費標準。說明：作為費用支付的依據(jù)。6.商鋪裝修改造方案要求：方案合理，符合商鋪使用性質。7.商鋪裝修改造驗收報告要求：驗收合格，無安全隱患。說明：作為裝修改造完成的證明。8.第三方服務協(xié)議要求：協(xié)議內容明確，雙方簽字蓋章。說明：作為第三方介入的法律文件。9.合同變更協(xié)議要求：變更內容合法，雙方簽字蓋章。說明：作為合同變更的正式文件。10.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議內容明確，雙方簽字蓋章。說明：作為爭議解決的法律文件。說明二：違約行為及責任認定：1.未按時支付租金責任認定：違約方應按合同約定支付違約金，并賠償守約方因此遭受的損失。示例：承租方未按時支付租金，應向出租方支付每月租金的1%作為違約金。2.損壞商鋪及設施設備責任認定：違約方應負責修復或賠償損失。示例：承租方損壞商鋪設施設備，應承擔修復費用或按市場價值賠償。3.違反商鋪使用規(guī)定責任認定：違約方應承擔相應的法律責任，并賠償守約方因此遭受的損失。示例：承租方擅自改變商鋪用途，應承擔由此產生的損失及違約責任。4.未按時進行賬單核對責任認定：違約方應承擔相應的違約責任。示例：承租方未按時核對賬單，應向出租方支付每月賬單金額的0.5%作為違約金。5.未按時退還押金責任認定：違約方應承擔相應的違約責任。示例：承租方未按時退還押金，應向出租方支付每月押金金額的0.5%作為違約金。6.未按時進行物業(yè)管理費及其他費用支付責任認定：違約方應承擔相應的違約責任。示例：承租方未按時支付物業(yè)管理費，應向物業(yè)公司支付每月物業(yè)管理費的1%作為違約金。全文完。2024年商鋪租賃合同標準版（含租金支付周期及賬單管理）1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2商鋪定義1.3合同期限1.4租金1.5租金支付周期1.6賬單管理1.7其他費用2.租賃物描述2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪設施2.4商鋪使用性質3.租賃條件3.1租賃用途3.2租賃限制3.3商鋪維護3.4不得改變商鋪結構3.5不得轉租或分租4.租金支付4.1租金金額4.2支付方式4.3支付時間4.4逾期支付4.5利息計算5.賬單管理5.1賬單編制5.2賬單核對5.3賬單保存5.4賬單爭議6.租賃保證金6.1保證金金額6.2保證金支付6.3保證金退還6.4保證金利息7.保險7.1租賃物保險7.2人員保險7.3其他保險8.合同解除與終止8.1解除條件8.2解除程序8.3終止條件8.4終止程序9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.法律適用與管轄11.1適用法律11.2管轄法院12.其他約定12.1其他權利和義務12.2其他條款13.合同生效14.合同附件第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同雙方1.2商鋪定義1.2.1本合同所指商鋪，系指位于甲方擁有的、位于______的、面積______平方米的建筑物及其附屬設施。1.3合同期限1.3.1本合同期限自______年______月______日起至______年______月______日止。1.4租金1.4.1本合同租金為人民幣______元/月。1.5租金支付周期1.5.1乙方應于每月______日前支付當月租金。1.6賬單管理1.6.1甲方應于每月______日前向乙方提供當月租金賬單。1.7其他費用1.7.1本合同約定的其他費用包括但不限于物業(yè)管理費、水電費等，由乙方按實際發(fā)生金額支付。第二條租賃物描述2.1商鋪位置2.1.1本合同所指商鋪位于______。2.2商鋪面積2.2.1本合同所指商鋪面積為______平方米。2.3商鋪設施2.3.1本合同所指商鋪設施包括但不限于______。2.4商鋪使用性質2.4.1本商鋪僅限于______用途。第三條租賃條件3.1租賃用途3.1.1乙方應按照本合同約定的商鋪使用性質使用商鋪。3.2租賃限制3.2.1乙方不得將商鋪用于違法、違規(guī)或損害公共利益的活動。3.3商鋪維護3.3.1乙方應保持商鋪的完好狀態(tài)，并承擔必要的維修費用。3.4不得改變商鋪結構3.4.1未經甲方書面同意，乙方不得對商鋪進行任何結構性的改動。3.5不得轉租或分租3.5.1未經甲方書面同意，乙方不得將商鋪轉租或分租給第三方。第四條租金支付4.1租金金額4.1.1本合同租金總額為人民幣______元。4.2支付方式4.2.1乙方應通過銀行轉賬方式支付租金。4.3支付時間4.3.1乙方應于每月______日前支付當月租金。4.4逾期支付4.4.1若乙方逾期支付租金，應向甲方支付______%的逾期違約金。4.5利息計算4.5.1逾期支付的租金利息按______計算。第五條賬單管理5.1賬單編制5.1.1甲方應于每月______日前編制并向乙方提供當月租金賬單。5.2賬單核對5.2.1乙方應在收到賬單后的______日內核對賬單內容。5.3賬單保存5.3.1乙方應妥善保存收到的賬單，以備日后查閱。5.4賬單爭議5.4.1若乙方對賬單有異議，應在收到賬單后的______日內向甲方提出，雙方協(xié)商解決。第六條租賃保證金6.1保證金金額6.1.1本合同租賃保證金為人民幣______元。6.2保證金支付6.2.1乙方應在簽訂本合同之日起______日內向甲方支付租賃保證金。6.3保證金退還6.3.1本合同期滿或提前解除后，甲方應在______日內退還乙方租賃保證金。6.4保證金利息6.4.1甲方應按______支付乙方租賃保證金的利息。第七條保險7.1租賃物保險7.1.1乙方應自行投保商鋪財產保險，并將甲方作為被保險人之一。7.2人員保險7.2.1乙方應自行為其員工投保相關保險，包括但不限于意外傷害保險。7.3其他保險7.3.1雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商決定其他保險事宜。第八條合同解除與終止8.1解除條件8.1.1甲方有權在本合同期滿前解除本合同，但應提前______個月通知乙方。8.2解除程序8.2.1甲方解除合同，應書面通知乙方，并退還乙方已支付但未計入租金期限的租金。8.3終止條件8.3.1.1乙方違反合同約定，甲方給予書面警告后______日內仍未糾正；8.3.1.2乙方擅自改變商鋪用途或結構；8.3.1.3乙方未按約定支付租金超過______日；8.3.1.4因不可抗力導致商鋪無法繼續(xù)使用；8.3.1.5雙方協(xié)商一致解除合同。8.4終止程序8.4.1合同終止，雙方應進行財產清算，甲方退還乙方剩余保證金，乙方歸還商鋪及附屬設施。第九條違約責任9.1違約情形9.1.1乙方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。9.2違約責任9.2.1乙方違反合同約定，應向甲方支付______%的違約金。9.3違約賠償9.3.1若乙方違約給甲方造成損失的，乙方應賠償甲方實際損失。第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。10.2爭議解決機構10.2.1若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭議解決程序10.3.1雙方應遵守法院的判決，不得就同一爭議再行起訴。第十一條法律適用與管轄11.1適用法律11.1.1本合同適用中華人民共和國法律。11.2管轄法院11.2.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用合同簽訂地人民法院的管轄。第十二條其他約定12.1其他權利和義務12.1.1雙方應遵守國家法律法規(guī)，履行各自的義務。12.2其他條款12.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。第十三條合同生效13.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。第十四條合同附件14.1本合同附件包括但不限于：14.1.1商鋪平面圖14.1.2商鋪設施清單14.1.3乙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件14.1.4其他雙方認為必要的文件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方，在本合同中指除甲乙雙方以外的任何個人或組織，包括但不限于中介方、評估機構、監(jiān)理方、咨詢方等。第二條第三方介入的范圍2.1.1商鋪租賃中介服務；2.1.2商鋪租賃評估；2.1.3商鋪建設或維修監(jiān)理；2.1.4商鋪租賃法律咨詢；2.1.5其他經甲乙雙方約定的服務。第三條第三方責任限額3.1第三方在履行其職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的法律責任。3.2第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，按法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第四條第三方資質要求4.1第三方應具備相應的資質和執(zhí)業(yè)資格，并按照相關法律法規(guī)的要求提供服務。4.2第三方資質證明文件應在合同簽訂前提交甲乙雙方審核。第五條第三方服務費用5.1第三方服務費用由甲乙雙方另行協(xié)商確定，并納入本合同附件。5.2第三方服務費用支付方式、時間等由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。第六條第三方權利6.1.1獲得甲乙雙方提供的必要信息；6.1.2依據(jù)合同約定，對商鋪進行必要的檢查、評估、監(jiān)理等；6.1.3依法維護自身合法權益。第七條第三方義務7.1.1嚴格按照合同約定提供服務；7.1.2遵守國家法律法規(guī)，維護甲乙雙方的合法權益；7.1.3對甲乙雙方提供的信息保密；7.1.4在服務過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應及時通知甲乙雙方。第八條第三方與其他各方的劃分8.1第三方介入本合同事項，不影響甲乙雙方的權利義務關系。8.2第三方在履行職責過程中，應明確區(qū)分其與甲乙雙方、商鋪租賃物及其他第三方的關系。8.3第三方不得利用介入本合同的機會，損害甲乙雙方的合法權益。第九條第三方介入的終止9.1第三方介入本合同事項完成后，甲乙雙方應及時終止其介入。9.2第三方介入事項終止后，甲乙雙方應按照合同約定，對第三方服務進行驗收。第十條第三方介入爭議解決10.1第三方在履行職責過程中，如與甲乙雙方發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決。10.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條第三方介入的其他規(guī)定11.1本合同中關于第三方的規(guī)定，適用于所有介入本合同的第三方。11.2本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商確定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪平面圖要求：清晰展示商鋪的布局、面積、門窗位置等信息。說明：平面圖應標明商鋪的各個功能區(qū)，以及與相鄰空間的分隔情況。2.商鋪設施清單要求：詳細列出商鋪內的所有設施，包括但不限于照明、空調、消防設備等。說明：清單應包括設施的型號、數(shù)量、安裝位置等信息。3.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件要求：提供乙方營業(yè)執(zhí)照的復印件，并加蓋乙方公章。說明：營業(yè)執(zhí)照副本復印件用于證明乙方的經營資格。4.第三方資質證明文件要求：第三方提供相應的資質證書、執(zhí)業(yè)資格證書等證明文件。說明：資質證明文件用于證明第三方具備履行合同所需的專業(yè)能力。5.賬單明細要求：詳細列出每月租金、水電費等費用的明細。說明：賬單明細應包括費用項目、金額、計費周期等信息。6.保證金收據(jù)要求：提供保證金收據(jù)，證明保證金已支付。說明：收據(jù)應包含保證金金額、支付時間、支付方等信息。7.爭議解決協(xié)議要求：若甲乙雙方就合同內容或履行發(fā)生爭議，應簽訂爭議解決協(xié)議。說明：協(xié)議應明確爭議解決的方式、期限、地點等。8.合同變更協(xié)議要求：若甲乙雙方需要對合同內容進行變更，應簽訂合同變更協(xié)議。說明：變更協(xié)議應詳細列明變更的內容、生效時間等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1乙方未按時支付租金。1.2乙方擅自改變商鋪用途或結構。1.3乙方未按照約定進行商鋪維護。1.4甲方未按時提供賬單或提供虛假賬單。1.5第三方未按合同約定提供服務或提供服務存在重大失誤。2.責任認定標準：2.1乙方未按時支付租金，每逾期一日，應支付______%的違約金。2.2乙方擅自改變商鋪用途或結構，應承擔恢復原狀或賠償損失的責任。2.3乙方未按照約定進行商鋪維護，導致商鋪損壞，應承擔維修費用。2.4甲方未按時提供賬單或提供虛假賬單，乙方有權要求甲方賠償損失。2.5第三方未按合同約定提供服務或提供服務存在重大失誤，乙方有權要求第三方承擔違約責任。3.示例說明：3.1乙方逾期支付租金：若乙方未在每月______日前支付租金，則每逾期一日，應支付______%的違約金。3.2乙方擅自改變商鋪用途：若乙方未經甲方同意，擅自將商鋪用于其他用途，應承擔恢復原狀或賠償損失的責任。3.3甲方未提供賬單：若甲方未在每月______日前提供賬單，乙方有權要求甲方賠償因未提供賬單而產生的損失。3.4第三方服務失誤：若第三方在提供服務過程中存在重大失誤，導致商鋪損壞，乙方有權要求第三方承擔賠償責任。全文完。2024年商鋪租賃合同標準版（含租金支付周期及賬單管理）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2承租方信息2.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪位置及面積2.2商鋪使用性質2.3商鋪附屬設施及設備3.租賃期限及起止日期3.1租賃期限3.2租賃起止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付周期4.4賬單管理5.租金調整及支付方式變更5.1租金調整條件5.2租金調整方式5.3支付方式變更6.保證金及退還條件6.1保證金金額6.2保證金退還條件6.3退還程序7.押金及退還條件7.1押金金額7.2押金退還條件7.3退還程序8.商鋪使用及維護責任8.1使用規(guī)定8.2維護責任8.3維修及養(yǎng)護費用9.水電費及物業(yè)管理費9.1水電費繳納9.2物業(yè)管理費繳納10.違約責任及處理10.1違約情形10.2違約責任10.3處理方式11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.爭議解決方式12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構13.合同生效及解除條件13.1合同生效條件13.2合同解除條件14.其他約定事項14.1其他約定事項14.2附件及補充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________1.2承租方信息名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________2.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪位置及面積商鋪地址：____________________商鋪面積：____________________平方米商鋪編號：____________________2.2商鋪使用性質商鋪使用性質：____________________2.3商鋪附屬設施及設備商鋪附屬設施：____________________商鋪設備：____________________3.租賃期限及起止日期3.1租賃期限租賃期限：____________________年3.2租賃起止日期租賃起始日期：____________________租賃終止日期：____________________4.租金及支付方式4.1租金金額租金金額：____________________元/月4.2租金支付方式租金支付方式：____________________4.3租金支付周期租金支付周期：____________________4.4賬單管理租金賬單發(fā)送方式：____________________賬單接收人：____________________5.租金調整及支付方式變更5.1租金調整條件租金調整條件：____________________5.2租金調整方式租金調整方式：____________________5.3支付方式變更支付方式變更條件：____________________支付方式變更程序：____________________6.保證金及退還條件6.1保證金金額保證金金額：____________________元6.2保證金退還條件保證金退還條件：____________________6.3退還程序保證金退還程序：____________________7.押金及退還條件7.1押金金額押金金額：____________________元7.2押金退還條件押金退還條件：____________________7.3退還程序押金退還程序：____________________8.商鋪使用及維護責任8.1使用規(guī)定承租方應遵守國家有關法律法規(guī)，合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結構、用途和附屬設施。8.2維護責任商鋪的日常維護責任由承租方承擔，包括但不限于衛(wèi)生清潔、設施設備的保養(yǎng)。8.3維修及養(yǎng)護費用商鋪的維修及養(yǎng)護費用由承租方承擔，但因自然損耗或不可抗力造成的損壞除外。9.水電費及物業(yè)管理費9.1水電費繳納承租方應按月繳納商鋪使用的水電費，具體費用按實際使用量計算。9.2物業(yè)管理費繳納承租方應按物業(yè)管理合同約定繳納物業(yè)管理費，費用包含但不限于公共區(qū)域清潔、綠化維護等。10.違約責任及處理10.1違約情形未按時支付租金或保證金；擅自改變商鋪用途或結構；損壞商鋪或附屬設施；違反物業(yè)管理規(guī)定；其他違反合同約定的事項。10.2違約責任違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。10.3處理方式違約發(fā)生后，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同約定的仲裁機構申請仲裁或向人民法院提起訴訟。11.合同解除及終止11.1合同解除條件雙方協(xié)商一致；因不可抗力導致合同無法履行；一方違約，經協(xié)商無法達成解決方案。11.2合同終止條件合同期滿或雙方約定的終止條件成就時，合同終止。12.爭議解決方式12.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會仲裁。12.2爭議解決機構仲裁委員會地址：____________________聯(lián)系電話：____________________13.合同生效及解除條件13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同解除條件合同解除條件見本合同第11.1條。14.其他約定事項14.1其他約定事項本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.2附件及補充協(xié)議本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方包括但不限于中介方、擔保方、監(jiān)管機構、評估機構、審計機構等。15.2第三方介入的情形甲乙雙方約定需要第三方提供專業(yè)服務；法律法規(guī)規(guī)定必須由第三方介入；甲乙雙方協(xié)商一致，認為需要第三方介入以保障合同履行。15.3第三方介入的程序第三方介入前，甲乙雙方應書面同意并明確第三方的職責、權利和義務。16.甲乙雙方額外條款及說明16.1第三方職責第三方應按照甲乙雙方的要求和法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責，包括但不限于：提供專業(yè)咨詢和服務；監(jiān)督合同履行；對甲乙雙方提供擔保；對合同履行情況進行評估和審計。1