2024版房地產(chǎn)抵押貸款還款計(jì)劃合同范本3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)抵押貸款還款計(jì)劃合同范本本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立時(shí)間及地點(diǎn)1.3合同生效條件2.房地產(chǎn)抵押貸款基本信息2.1房地產(chǎn)抵押貸款金額2.2房地產(chǎn)抵押貸款利率2.3房地產(chǎn)抵押貸款期限2.4還款方式3.抵押物信息3.1抵押物基本情況3.2抵押物評(píng)估價(jià)值3.3抵押物所有權(quán)證明4.還款計(jì)劃4.1還款總額4.2每期還款金額4.3還款時(shí)間安排4.4還款頻率5.利息計(jì)算及支付5.1利息計(jì)算方法5.2利息支付方式5.3利息逾期支付處理6.違約責(zé)任6.1逾期還款責(zé)任6.2提前還款責(zé)任6.3違約金計(jì)算及支付7.保險(xiǎn)條款7.1保險(xiǎn)范圍7.2保險(xiǎn)金額7.3保險(xiǎn)費(fèi)用及支付8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同變更9.1變更條件9.2變更程序9.3變更通知10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除通知11.合同終止11.1終止條件11.2終止程序11.3終止通知12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)抵押貸款合同12.2附件二：抵押物所有權(quán)證明12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署人身份證明13.2簽署時(shí)間13.3簽署地點(diǎn)14.合同其他約定14.1法律適用14.2通知方式14.3其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同訂立1.1合同雙方基本信息1.1.1出借方名稱(chēng)：___________1.1.2出借方法定代表人：___________1.1.3出借方住所地：___________1.1.4借款方名稱(chēng)：___________1.1.5借款方法定代表人：___________1.1.6借款方住所地：___________1.2合同訂立時(shí)間及地點(diǎn)1.2.1合同訂立時(shí)間：____年____月____日1.2.2合同訂立地點(diǎn)：___________1.3合同生效條件1.3.1雙方簽字蓋章后生效1.3.2合同簽訂后，借款方須向出借方提供房地產(chǎn)抵押登記證明第二條房地產(chǎn)抵押貸款基本信息2.1房地產(chǎn)抵押貸款金額2.1.1貸款金額：人民幣_(tái)___元整2.2房地產(chǎn)抵押貸款利率2.2.1貸款利率：_____%（年利率）2.2.2利率調(diào)整方式：_______2.3房地產(chǎn)抵押貸款期限2.3.1貸款期限：____年2.4還款方式2.4.1還款方式：等額本息2.4.2還款頻率：每月償還一次第三條抵押物信息3.1抵押物基本情況3.1.1抵押物名稱(chēng)：___________3.1.2抵押物地址：___________3.1.3抵押物所有權(quán)：___________3.2抵押物評(píng)估價(jià)值3.2.1評(píng)估價(jià)值：人民幣_(tái)___元整3.3抵押物所有權(quán)證明3.3.1抵押物所有權(quán)證明文件：___________第四條還款計(jì)劃4.1還款總額4.1.1還款總額：人民幣_(tái)___元整4.2每期還款金額4.2.1每期還款金額：人民幣_(tái)___元整4.3還款時(shí)間安排4.3.1還款起始時(shí)間：____年____月____日4.3.2還款截止時(shí)間：____年____月____日4.4還款頻率4.4.1還款頻率：每月償還一次第五條利息計(jì)算及支付5.1利息計(jì)算方法5.1.1利息計(jì)算公式：按月計(jì)息，按年結(jié)息5.2利息支付方式5.2.1利息支付方式：與本金同期償還5.3利息逾期支付處理5.3.1逾期利息按原利率加倍計(jì)收第六條違約責(zé)任6.1逾期還款責(zé)任6.1.1逾期還款每日按未償還本金金額的_____%計(jì)收罰息6.2提前還款責(zé)任6.2.1借款方提前還款，需提前____天通知出借方6.3違約金計(jì)算及支付6.3.1違約金計(jì)算方式：按未償還本金金額的_____%計(jì)收第六條（續(xù)）6.3.2違約金支付方式：與本金同期償還第七條保險(xiǎn)條款7.1保險(xiǎn)范圍7.1.1保險(xiǎn)范圍：包括但不限于火災(zāi)、盜竊等風(fēng)險(xiǎn)7.2保險(xiǎn)金額7.2.1保險(xiǎn)金額：與抵押物評(píng)估價(jià)值相同7.3保險(xiǎn)費(fèi)用及支付7.3.1保險(xiǎn)費(fèi)用：由借款方承擔(dān)7.3.2保險(xiǎn)費(fèi)用支付方式：與貸款同期支付第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：合同簽訂地人民法院8.2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)地址：___________8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但法律另有規(guī)定的除外第九條合同變更9.1變更條件9.1.1合同任何一方的權(quán)利和義務(wù)變更，須經(jīng)雙方協(xié)商一致9.1.2變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)9.2變更程序9.2.1變更合同應(yīng)書(shū)面提出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效9.2.2變更內(nèi)容應(yīng)在合同中明確列明9.3變更通知9.3.1變更通知應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方，自通知發(fā)出之日起生效第十條合同解除10.1解除條件10.1.1出借方有權(quán)在借款方違約時(shí)解除合同10.1.2借款方有權(quán)在出借方違約時(shí)解除合同10.2解除程序10.2.1解除合同應(yīng)書(shū)面提出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定履行相關(guān)手續(xù)10.3解除通知10.3.1解除通知應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方，自通知發(fā)出之日起生效第十一條合同終止11.1終止條件11.1.1還款期限屆滿且借款本息結(jié)清11.1.2合同約定的其他終止條件11.2終止程序11.2.1終止合同應(yīng)書(shū)面提出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效11.2.2終止合同后，雙方應(yīng)按照合同約定履行相關(guān)手續(xù)11.3終止通知11.3.1終止通知應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方，自通知發(fā)出之日起生效第十二條合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)抵押貸款合同12.1.1附件一為合同12.2附件二：抵押物所有權(quán)證明12.2.1附件二為抵押物所有權(quán)證明文件12.3附件三：其他相關(guān)文件12.3.1附件三為合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件第十三條合同簽署13.1簽署人身份證明13.1.1簽署人須提供有效身份證件13.2簽署時(shí)間13.2.1簽署時(shí)間為合同訂立時(shí)間13.3簽署地點(diǎn)13.3.1簽署地點(diǎn)為合同訂立地點(diǎn)第十四條合同其他約定14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律14.2通知方式14.2.1通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，通過(guò)掛號(hào)信、特快專(zhuān)遞或合同約定的其他方式送達(dá)14.3其他約定事項(xiàng)14.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入概述15.1定義15.1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指合同雙方在履行本合同過(guò)程中，因特定需要而邀請(qǐng)或指定的，為本合同履行提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、咨詢、評(píng)估、擔(dān)?；蚱渌o助服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。第十六條第三方介入的引入16.1引入條件16.1.1合同雙方一致同意引入第三方參與本合同的履行。16.1.2第三方的介入應(yīng)有利于合同的履行，提高合同履行的效率和安全性。16.2引入程序16.2.1合同雙方應(yīng)共同商定第三方的選擇和引入方式。16.2.2合同雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同。第十七條第三方的責(zé)任和權(quán)利17.1第三方的責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的要求，履行其職責(zé)。17.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同履行障礙或損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.1.3第三方的責(zé)任限額由合同雙方在合作協(xié)議或服務(wù)合同中約定。17.2第三方的權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的協(xié)助和配合。17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的要求，向合同雙方提出建議或意見(jiàn)。第十八條第三方與其他各方的劃分18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方的關(guān)系由合作協(xié)議或服務(wù)合同約定。18.1.2甲方應(yīng)遵守合作協(xié)議或服務(wù)合同中關(guān)于第三方的條款。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方的關(guān)系由合作協(xié)議或服務(wù)合同約定。18.2.2乙方應(yīng)遵守合作協(xié)議或服務(wù)合同中關(guān)于第三方的條款。18.3第三方與合同雙方的劃分18.3.1第三方應(yīng)獨(dú)立于合同雙方，不得偏袒任何一方。18.3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保持公正、客觀、專(zhuān)業(yè)的態(tài)度。第十九條第三方的責(zé)任限額19.1責(zé)任限額的確定19.1.1第三方的責(zé)任限額由合同雙方在合作協(xié)議或服務(wù)合同中約定。19.1.2責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的專(zhuān)業(yè)能力、服務(wù)質(zhì)量、合同金額等因素綜合確定。19.2責(zé)任限額的執(zhí)行19.2.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)生違約或侵權(quán)行為，其責(zé)任賠償總額不得超過(guò)約定的責(zé)任限額。19.2.2超出責(zé)任限額的部分，由合同雙方按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)。第二十條第三方的變更和解除20.1第三方的變更20.1.1合同雙方同意變更第三方時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方確認(rèn)。20.1.2變更后的第三方應(yīng)繼續(xù)履行原合作協(xié)議或服務(wù)合同中的約定。20.2第三方的解除20.2.1合同雙方均可根據(jù)合作協(xié)議或服務(wù)合同約定，單方面解除第三方。20.2.2解除第三方后，合同雙方應(yīng)根據(jù)法律法規(guī)和合同約定，妥善處理與第三方相關(guān)的遺留問(wèn)題。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)抵押貸款合同詳細(xì)要求：包含合同、合同雙方基本信息、貸款信息、抵押物信息、還款計(jì)劃、利率計(jì)算、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決、合同變更、合同解除、合同終止等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件為合同主體部分，是雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。2.附件二：抵押物所有權(quán)證明詳細(xì)要求：提供抵押物的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件。說(shuō)明：本附件用于證明抵押物的合法所有權(quán)，確保抵押物權(quán)屬清晰。3.附件三：還款計(jì)劃表詳細(xì)要求：詳細(xì)列出每期還款金額、還款時(shí)間、還款頻率等。說(shuō)明：本附件用于明確還款計(jì)劃，方便雙方核對(duì)還款情況。4.附件四：利息計(jì)算明細(xì)表詳細(xì)要求：列出每期還款的利息計(jì)算過(guò)程和結(jié)果。說(shuō)明：本附件用于證明利息計(jì)算的準(zhǔn)確性，避免爭(zhēng)議。5.附件五：違約金計(jì)算明細(xì)表詳細(xì)要求：列出違約金的計(jì)算過(guò)程和結(jié)果。說(shuō)明：本附件用于證明違約金計(jì)算的合理性，避免爭(zhēng)議。6.附件六：第三方合作協(xié)議或服務(wù)合同詳細(xì)要求：明確第三方與合同雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。說(shuō)明：本附件用于規(guī)范第三方介入后的合作行為，確保各方權(quán)益。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用等。說(shuō)明：本附件用于在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，為雙方提供明確的解決途徑。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：借款方未按約定時(shí)間還款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款方每逾期一日，按未償還本金金額的_____%計(jì)收罰息。示例說(shuō)明：若借款方應(yīng)于2024年1月1日償還10000元，實(shí)際償還日期為1月5日，則逾期罰息為10000元×_____%×4日。2.違約行為：借款方未按約定償還全部本金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款方未償還部分按未償還本金金額的_____%計(jì)收罰息。示例說(shuō)明：若借款方應(yīng)于2024年1月1日償還10000元，實(shí)際償還5000元，則未償還部分罰息為5000元×_____%。3.違約行為：出借方未按約定提供貸款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出借方未按約定提供貸款，應(yīng)支付借款方違約金，違約金金額為貸款總額的_____%。示例說(shuō)明：若出借方未按約定于2024年1月1日提供10000元貸款，則違約金為10000元×_____%。4.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償因此給合同雙方造成的損失。示例說(shuō)明：若第三方在評(píng)估抵押物時(shí)出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致抵押物價(jià)值評(píng)估不準(zhǔn)確，應(yīng)賠償由此給合同雙方造成的損失。全文完。2024版房地產(chǎn)抵押貸款還款計(jì)劃合同范本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.2房地產(chǎn)抵押物1.3抵押貸款1.4還款計(jì)劃2.合同簽訂2.1合同簽訂時(shí)間2.2合同簽訂地點(diǎn)2.3合同簽訂方式3.抵押貸款金額3.1貸款本金3.2利息計(jì)算3.3貸款期限4.還款方式4.1等額本息還款法4.2等額本金還款法4.3還款頻率5.還款計(jì)劃5.1首期還款金額5.2每期還款金額5.3還款期限5.4還款時(shí)間6.利息支付6.1利息計(jì)算方法6.2利息支付方式6.3利息支付時(shí)間7.抵押物權(quán)利變更7.1抵押物權(quán)利變更原因7.2抵押物權(quán)利變更程序7.3抵押物權(quán)利變更后的合同調(diào)整8.抵押物處置8.1抵押物處置原因8.2抵押物處置程序8.3抵押物處置收益分配9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償方式10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時(shí)間12.3合同生效標(biāo)志13.合同附件13.1房地產(chǎn)抵押物清單13.2還款計(jì)劃表13.3其他相關(guān)文件14.合同其他約定14.1合同變更14.2合同解釋14.3合同解除條件14.4合同生效條件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同當(dāng)事人a.貸款人：甲方b.借款人：乙方1.2房地產(chǎn)抵押物b.抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)權(quán)屬爭(zhēng)議。1.3抵押貸款a.抵押貸款金額為人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥100,000.00）。b.貸款利率按中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，具體利率以貸款發(fā)放時(shí)為準(zhǔn)。1.4還款計(jì)劃a.還款期限為20年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。b.還款計(jì)劃采用等額本息還款法，每月還款日為每月的20日。2.合同簽訂2.1合同簽訂時(shí)間為2024年3月15日。2.2合同簽訂地點(diǎn)為甲方所在地。2.3合同簽訂方式為雙方簽字蓋章后生效。3.抵押貸款金額3.1貸款本金為人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥100,000.00）。3.2利息計(jì)算a.利息按月計(jì)收，每月利息=貸款本金×月利率。b.月利率=年利率/12。3.3貸款期限a.貸款期限為20年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。4.還款方式4.1等額本息還款法a.每月還款金額=（貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數(shù)）/（（1+月利率）^還款月數(shù)1）。4.2等額本金還款法a.每月還款本金=貸款本金/還款月數(shù)。b.每月還款利息=（貸款本金累計(jì)已還本金）×月利率。4.3還款頻率a.每月還款一次。5.還款計(jì)劃5.1首期還款金額a.首期還款金額為人民幣壹拾萬(wàn)元整（￥100,000.00），在合同簽訂后10個(gè)工作日內(nèi)支付。5.2每期還款金額a.每期還款金額為人民幣壹萬(wàn)元整（￥10,000.00），自貸款發(fā)放之日起按月支付。5.3還款期限a.還款期限為20年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。5.4還款時(shí)間a.每月20日為還款日。6.利息支付6.1利息計(jì)算方法a.利息按月計(jì)收，每月利息=貸款本金×月利率。6.2利息支付方式a.利息與本金一并支付。6.3利息支付時(shí)間a.利息與本金一同在每月還款日支付。7.抵押物權(quán)利變更7.1抵押物權(quán)利變更原因a.因乙方房屋產(chǎn)權(quán)變更、抵押物價(jià)值變化等原因。7.2抵押物權(quán)利變更程序a.乙方應(yīng)提前30日書(shū)面通知甲方，并提供相關(guān)證明材料。b.甲方應(yīng)在收到乙方通知后15日內(nèi)予以確認(rèn)。7.3抵押物權(quán)利變更后的合同調(diào)整a.合同條款應(yīng)根據(jù)抵押物權(quán)利變更情況進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。8.抵押物處置8.1抵押物處置原因a.乙方未按合同約定償還貸款本金及利息。b.抵押物價(jià)值顯著下降，影響貸款安全。c.合同約定的其他抵押物處置原因。8.2抵押物處置程序a.甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定期限內(nèi)償還貸款本金及利息。b.乙方逾期未償還的，甲方有權(quán)依法處置抵押物。c.抵押物處置所得款項(xiàng)優(yōu)先用于償還貸款本金及利息。8.3抵押物處置收益分配a.抵押物處置所得款項(xiàng)扣除處置費(fèi)用后，余額歸乙方所有。b.若處置所得款項(xiàng)不足以償還貸款本金及利息，乙方應(yīng)繼續(xù)償還剩余部分。9.違約責(zé)任9.1違約情形a.乙方未按合同約定償還貸款本金及利息。b.乙方未按合同約定使用抵押物。c.乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)a.乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。b.甲方有權(quán)要求乙方立即改正違約行為。9.3違約賠償方式a.違約賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定。b.違約賠償應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起30日內(nèi)支付。10.合同解除10.1合同解除條件a.乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除合同。b.合同約定的其他解除條件。10.2合同解除程序a.甲方應(yīng)書(shū)面通知乙方解除合同。b.乙方應(yīng)在接到通知之日起15日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。10.3合同解除后的處理a.合同解除后，乙方應(yīng)立即償還貸款本金及利息。b.甲方有權(quán)依法處置抵押物。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式a.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。b.協(xié)商不成的，提交某市某區(qū)人民法院訴訟解決。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)a.某市某區(qū)仲裁委員會(huì)。11.3爭(zhēng)議解決程序a.雙方應(yīng)按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定提交爭(zhēng)議解決申請(qǐng)。b.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到申請(qǐng)之日起60日內(nèi)作出裁決。12.合同生效12.1合同生效條件a.雙方簽字蓋章。b.合同符合法律法規(guī)規(guī)定。12.2合同生效時(shí)間a.合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3合同生效標(biāo)志a.雙方簽字蓋章的合同副本。13.合同附件13.1房地產(chǎn)抵押物清單a.抵押房產(chǎn)的詳細(xì)描述。b.抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明文件。13.2還款計(jì)劃表a.每月還款金額及日期。b.利息計(jì)算方式。13.3其他相關(guān)文件a.雙方簽字蓋章的合同。b.合同簽訂過(guò)程中的相關(guān)文件。14.合同其他約定14.1合同變更a.合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。14.2合同解釋a.本合同以中文為準(zhǔn)，如有歧義，以甲方解釋為準(zhǔn)。14.3合同解除條件a.合同解除條件應(yīng)符合法律法規(guī)和合同約定。14.4合同生效條件a.合同生效條件應(yīng)符合法律法規(guī)和合同約定。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義a.本合同所稱(chēng)第三方，是指為甲方或乙方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助的機(jī)構(gòu)、個(gè)人或其他實(shí)體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。b.第三方介入應(yīng)經(jīng)甲方和乙方書(shū)面同意，并明確第三方介入的具體事項(xiàng)和范圍。15.2第三方責(zé)任a.第三方在提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其服務(wù)或協(xié)助符合合同約定。b.第三方對(duì)因其服務(wù)或協(xié)助而產(chǎn)生的任何損失或損害，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3第三方責(zé)任限額a.第三方責(zé)任限額由甲方和乙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。b.若第三方責(zé)任限額低于實(shí)際損失，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商確定補(bǔ)充賠償方案。15.4第三方介入程序a.甲方或乙方需第三方介入時(shí)，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明第三方介入的具體原因和需求。b.雙方應(yīng)共同與第三方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方額外條款a.甲方在引入第三方時(shí)，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，并能獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。b.甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其服務(wù)或協(xié)助符合合同約定。c.甲方對(duì)第三方在提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助過(guò)程中產(chǎn)生的任何損失或損害，承擔(dān)連帶責(zé)任。16.2乙方額外條款a.乙方在引入第三方時(shí)，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，并能獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。b.乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的信息和協(xié)助。c.乙方對(duì)第三方在提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助過(guò)程中產(chǎn)生的任何損失或損害，承擔(dān)連帶責(zé)任。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方的關(guān)系a.第三方為甲方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助，甲方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。b.第三方在提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助過(guò)程中，不得損害甲方的合法權(quán)益。17.2第三方與乙方的關(guān)系a.第三方為乙方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助，乙方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。b.第三方在提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助過(guò)程中，不得損害乙方的合法權(quán)益。17.3第三方與合同其他當(dāng)事人的關(guān)系a.第三方在提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助過(guò)程中，應(yīng)尊重合同其他當(dāng)事人的合法權(quán)益。17.4第三方與其他相關(guān)方的責(zé)任劃分a.第三方在提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助過(guò)程中，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。b.若第三方行為導(dǎo)致合同其他當(dāng)事人或相關(guān)方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)抵押物清單詳細(xì)要求：列明抵押房產(chǎn)的地址、面積、產(chǎn)權(quán)信息、抵押登記情況等。說(shuō)明：本清單為抵押房產(chǎn)的詳細(xì)描述，是合同的重要組成部分。2.還款計(jì)劃表詳細(xì)要求：包括每月還款金額、還款日期、利息計(jì)算方式等。說(shuō)明：本表格用于明確還款計(jì)劃，確保雙方按照約定執(zhí)行。3.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的原因、范圍、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：本協(xié)議是第三方介入的依據(jù)，確保各方的權(quán)益。4.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同變更的內(nèi)容、原因、時(shí)間、雙方簽字等。說(shuō)明：本協(xié)議是合同變更的正式文件，具有法律效力。5.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明：本協(xié)議是解決爭(zhēng)議的依據(jù)，確保爭(zhēng)議得到公正、及時(shí)解決。6.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于貸款申請(qǐng)表、房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告、法律意見(jiàn)書(shū)等。說(shuō)明：本文件為合同履行過(guò)程中的補(bǔ)充材料，有助于證明各方的合法權(quán)益。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按合同約定償還貸款本金及利息責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。示例：若乙方逾期還款，每日應(yīng)支付未償還本金及利息的萬(wàn)分之五作為違約金。2.乙方未按合同約定使用抵押物責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)立即停止違規(guī)使用，并賠償由此造成的損失。示例：若乙方未經(jīng)甲方同意，擅自轉(zhuǎn)讓抵押物，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。3.甲方未按合同約定提供貸款責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)繼續(xù)履行合同，并支付違約金。示例：若甲方未按時(shí)提供貸款，每日應(yīng)支付貸款總額的萬(wàn)分之五作為違約金。4.第三方未按協(xié)議提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償由此造成的損失。示例：若第三方在提供評(píng)估服務(wù)時(shí)出現(xiàn)重大失誤，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。5.雙方未按約定履行合同變更協(xié)議責(zé)任認(rèn)定：雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例：若一方未按變更協(xié)議履行義務(wù)，應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失。全文完。2024版房地產(chǎn)抵押貸款還款計(jì)劃合同范本2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及背景1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的經(jīng)濟(jì)背景2.定義和解釋2.1相關(guān)術(shù)語(yǔ)定義2.2合同條款解釋3.房地產(chǎn)抵押貸款基本信息3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率4.抵押物信息4.1抵押物名稱(chēng)4.2抵押物地址4.3抵押物權(quán)屬證明5.貸款還款計(jì)劃5.1還款方式5.2還款頻率5.3每期還款金額5.4還款期限6.利息計(jì)算及支付6.1利息計(jì)算方法6.2利息支付方式6.3利息支付時(shí)間7.抵押權(quán)設(shè)立及變更7.1抵押權(quán)設(shè)立手續(xù)7.2抵押權(quán)變更手續(xù)8.抵押物的保管與使用8.1抵押物保管責(zé)任8.2抵押物使用限制9.貸款違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)抵押貸款合同12.2附件二：抵押物清單13.合同簽署13.1簽署主體13.2簽署時(shí)間14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2合同修改與補(bǔ)充14.3合同解除與終止第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及背景1.1合同訂立的法律依據(jù)1.1.1依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》1.1.2依據(jù)《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》1.1.3依據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》1.2合同訂立的經(jīng)濟(jì)背景1.2.1隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，房地產(chǎn)市場(chǎng)日益繁榮1.2.2為滿足個(gè)人住房需求，金融機(jī)構(gòu)推出房地產(chǎn)抵押貸款業(yè)務(wù)2.定義和解釋2.1相關(guān)術(shù)語(yǔ)定義2.1.1房地產(chǎn)抵押貸款：指借款人以自有房產(chǎn)作為抵押，向貸款機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款的行為2.1.2抵押權(quán)：指抵押權(quán)人對(duì)抵押物的優(yōu)先受償權(quán)2.1.3貸款期限：指貸款合同約定的貸款期限2.2合同條款解釋2.2.1本合同條款如與法律法規(guī)沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)2.2.2本合同條款的解釋權(quán)歸貸款機(jī)構(gòu)所有3.房地產(chǎn)抵押貸款基本信息3.1貸款金額3.1.1本合同約定的貸款金額為人民幣萬(wàn)元整3.2貸款期限3.2.1本合同約定的貸款期限為年3.3貸款利率3.3.1本合同約定的貸款利率為年利率%4.抵押物信息4.1抵押物名稱(chēng)4.1.1抵押物名稱(chēng)為房產(chǎn)4.2抵押物地址4.2.1抵押物地址為省市區(qū)街道號(hào)4.3抵押物權(quán)屬證明4.3.1抵押物權(quán)屬證明為房產(chǎn)證5.貸款還款計(jì)劃5.1還款方式5.1.1本合同約定的還款方式為等額本息還款法5.2還款頻率5.2.1本合同約定的還款頻率為每月還款一次5.3每期還款金額5.3.1本合同約定的每期還款金額為人民幣元整5.4還款期限5.4.1本合同約定的還款期限為貸款發(fā)放之日起年6.利息計(jì)算及支付6.1利息計(jì)算方法6.1.1利息計(jì)算方法為按月計(jì)息，按年結(jié)息6.2利息支付方式6.2.1利息支付方式為每期還款時(shí)一并支付6.3利息支付時(shí)間6.3.1利息支付時(shí)間為每月還款日當(dāng)天7.抵押權(quán)設(shè)立及變更7.1抵押權(quán)設(shè)立手續(xù)7.1.1借款人應(yīng)向貸款機(jī)構(gòu)提供抵押物權(quán)屬證明7.1.2貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)依法辦理抵押權(quán)設(shè)立手續(xù)7.2抵押權(quán)變更手續(xù)7.2.1如抵押權(quán)發(fā)生變更，借款人應(yīng)及時(shí)通知貸款機(jī)構(gòu)7.2.2貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)依法辦理抵押權(quán)變更手續(xù)8.抵押物的保管與使用8.1抵押物保管責(zé)任8.1.1借款人負(fù)責(zé)抵押物的日常維護(hù)和保養(yǎng)8.1.2借款人不得擅自對(duì)抵押物進(jìn)行修繕、改建或處分8.1.3如抵押物發(fā)生損壞或滅失，借款人應(yīng)及時(shí)通知貸款機(jī)構(gòu)8.2抵押物使用限制8.2.1抵押物僅限于借款人自用，不得出租或用于其他商業(yè)活動(dòng)8.2.2借款人不得將抵押物設(shè)定為其他債務(wù)的擔(dān)保物9.貸款違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1借款人未按約定償還貸款本金或利息9.1.2借款人未按約定支付逾期利息9.1.3借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)9.2違約責(zé)任9.2.1借款人未按約定償還貸款，貸款機(jī)構(gòu)有權(quán)提前收回貸款本金和利息9.2.2借款人未按約定支付逾期利息，貸款機(jī)構(gòu)有權(quán)加收滯納金9.2.3借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，貸款機(jī)構(gòu)有權(quán)解除合同并要求賠償損失10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2抵押物權(quán)屬證明齊全11.2合同終止條件11.2.1貸款全部?jī)斶€完畢11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同11.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)抵押貸款合同12.1.1本合同正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份12.2附件二：抵押物清單12.2.1抵押物清單詳細(xì)列明抵押物的名稱(chēng)、地址、權(quán)屬證明等信息13.合同簽署13.1簽署主體13.1.1借款人（甲方）13.1.2貸款機(jī)構(gòu)（乙方）13.2簽署時(shí)間13.2.1合同簽署時(shí)間為年月日14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.1.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)14.1.2通知送達(dá)地址為合同中約定的地址14.2合同修改與補(bǔ)充14.2.1本合同的修改與補(bǔ)充必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章14.3合同解除與終止14.3.1本合同的解除與終止必須符合法律法規(guī)及合同約定14.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)及抵押物的返還事宜第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義和范圍15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，根據(jù)甲乙雙方協(xié)商一致或法律規(guī)定，介入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方。15.1.2第三方可以是但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方的介入范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于提供咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、見(jiàn)證、執(zhí)行等業(yè)務(wù)。15.2.2第三方的介入應(yīng)遵循法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。16.第三方介入的流程和條件16.1第三方介入的流程16.1.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事項(xiàng)和范圍。16.1.2甲乙雙方共同簽署第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的責(zé)任和義務(wù)。16.1.3第三方根據(jù)協(xié)議約定履行相關(guān)職責(zé)。16.2第三方介入的條件16.2.1甲乙雙方同意第三方介入。16.2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。16.2.3第三方介入不違反法律法規(guī)和合同約定。17.第三方的責(zé)任和權(quán)利17.1第三方的責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的約定履行職責(zé)，保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和合同要求。17.1.2第三方因自身原因?qū)е录滓译p方利益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.1.3第三方在介入過(guò)程中應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。17.2第三方的權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)介入?yún)f(xié)議的約定收取合理的費(fèi)用。17.2.3第三方有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)和合同約定獨(dú)立行使權(quán)利。18.甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)18.1甲乙雙方的權(quán)利18.1.1甲乙雙方有權(quán)要求第三方按照介入?yún)f(xié)議履行職責(zé)。18.1.2甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。18.1.3甲乙雙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整第三方介入的事項(xiàng)和范圍。18.2甲乙雙方的義務(wù)18.2.1甲乙雙方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，提供必要的信息和資料。18.2.2甲乙雙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。18.2.3甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入不會(huì)影響合同履行的正常進(jìn)行。19.第三方的責(zé)任限額19.1第三方的責(zé)任限額19.1.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在介入?yún)f(xié)議中約定。19.1.2第三方的責(zé)任限