2024年度旅游房產(chǎn)按揭貸款借款合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度旅游房產(chǎn)按揭貸款借款合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1借款人信息1.2借款金額1.3借款期限1.4利率及費(fèi)用1.5還款方式2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)所有權(quán)2.2房產(chǎn)位置2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)價值評估3.按揭貸款條件3.1貸款用途3.2貸款額度3.3貸款利率3.4貸款期限3.5還款計(jì)劃4.借款人責(zé)任4.1按時還款4.2信息真實(shí)準(zhǔn)確4.3房產(chǎn)維護(hù)4.4不得轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)5.銀行責(zé)任5.1貸款發(fā)放5.2利息計(jì)算5.3貸款收回5.4逾期處理6.保險6.1房產(chǎn)保險6.2人壽保險6.3其他相關(guān)保險7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決期限8.合同變更8.1變更條件8.2變更程序8.3變更效力9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除效力10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約金11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力處理11.3不可抗力通知12.合同生效12.1生效條件12.2生效時間12.3生效方式13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)評估報告13.2附件二：借款人身份證復(fù)印件13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1簽署時間14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人信息第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1借款人信息借款人姓名：（借款人姓名）身份證號碼：（借款人身份證號碼）住址：（借款人住址）聯(lián)系電話：（借款人聯(lián)系電話）1.2借款金額借款本金：（借款金額，單位：人民幣元）1.3借款期限借款期限：（借款期限，單位：年）1.4利率及費(fèi)用貸款年利率：（貸款年利率，單位：%）貸款相關(guān)費(fèi)用：（貸款相關(guān)費(fèi)用，單位：人民幣元）1.5還款方式還款方式：（還款方式，如等額本息、等額本金等）2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)所有權(quán)房產(chǎn)所有權(quán)人：（房產(chǎn)所有權(quán)人姓名）房產(chǎn)證號：（房產(chǎn)證號）2.2房產(chǎn)位置房產(chǎn)所在城市：（房產(chǎn)所在城市）房產(chǎn)所在區(qū)域：（房產(chǎn)所在區(qū)域）2.3房產(chǎn)面積房產(chǎn)面積：（房產(chǎn)面積，單位：平方米）2.4房產(chǎn)價值評估房產(chǎn)價值評估：（房產(chǎn)價值評估，單位：人民幣元）3.按揭貸款條件3.1貸款用途貸款用途：（貸款用途，如購房、裝修等）3.2貸款額度貸款額度：（貸款額度，單位：人民幣元）3.3貸款利率貸款利率：（貸款利率，單位：%）3.4貸款期限貸款期限：（貸款期限，單位：年）3.5還款計(jì)劃還款計(jì)劃：（還款計(jì)劃，如每月還款金額、還款日等）4.借款人責(zé)任4.1按時還款借款人應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃，按時足額償還貸款本息。4.2信息真實(shí)準(zhǔn)確借款人提供的所有信息必須真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如有虛假，銀行有權(quán)解除合同。4.3房產(chǎn)維護(hù)4.4不得轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)在貸款期間，借款人不得將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給他人。5.銀行責(zé)任5.1貸款發(fā)放銀行應(yīng)在合同生效后，按照約定的時間和金額發(fā)放貸款。5.2利息計(jì)算銀行應(yīng)按照約定的利率計(jì)算貸款利息，并在每月還款日將利息計(jì)入借款人賬戶。5.3貸款收回銀行有權(quán)在借款人違約的情況下，采取必要的措施收回貸款。5.4逾期處理借款人如逾期還款，銀行有權(quán)按照合同約定收取逾期利息和滯納金。6.保險6.1房產(chǎn)保險借款人應(yīng)在貸款期間購買房產(chǎn)保險，確保房產(chǎn)安全。6.2人壽保險借款人應(yīng)在貸款期間購買人壽保險，確保借款人在還款期間發(fā)生意外時，銀行貸款得以償還。6.3其他相關(guān)保險根據(jù)實(shí)際情況，可能需要購買其他相關(guān)保險。8.合同變更8.1變更條件（1）法律法規(guī)的修改；（2）雙方協(xié)商一致；（3）不可抗力因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。8.2變更程序變更合同需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署變更協(xié)議。變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。8.3變更效力變更協(xié)議生效后，具有與原合同同等的法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行變更后的合同條款。9.合同解除9.1解除條件（1）一方嚴(yán)重違約；（2）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的解除條件成立；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。9.2解除程序一方提出解除合同時，應(yīng)書面通知對方，并說明解除原因。對方應(yīng)在接到通知之日起一定期限內(nèi)回復(fù)是否同意解除。9.3解除效力合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同，并按照合同約定或法律規(guī)定處理剩余債權(quán)債務(wù)。10.違約責(zé)任10.1違約情形（1）借款人未按時還款；（2）借款人提供虛假信息；（3）借款人未履行合同約定的其他義務(wù)。10.2違約責(zé)任（1）支付違約金；（2）賠償守約方因此遭受的損失；（3）承擔(dān)法律規(guī)定的其他責(zé)任。10.3違約金違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定。11.不可抗力11.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.2不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取措施減輕損失。如不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同。11.3不可抗力通知一方發(fā)生不可抗力事件，應(yīng)立即以書面形式通知對方，并附相關(guān)證明材料。12.合同生效12.1生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2生效時間合同生效后，雙方應(yīng)立即開始履行合同約定的義務(wù)。12.3生效方式合同以書面形式生效。13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)評估報告附件一為房產(chǎn)價值評估報告，由第三方評估機(jī)構(gòu)出具。13.2附件二：借款人身份證復(fù)印件附件二為借款人身份證復(fù)印件，用于證明借款人身份。13.3附件三：其他相關(guān)文件附件三為合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件。14.合同簽署14.1簽署時間合同簽署時間為：（簽署時間，如2024年1月1日）14.2簽署地點(diǎn)合同簽署地點(diǎn)：（簽署地點(diǎn)，如甲方辦公地點(diǎn)）14.3簽署人信息甲方：（甲方名稱）代表人：（甲方代表人姓名）簽字：（甲方代表人簽字）乙方：（乙方名稱）代表人：（乙方代表人姓名）簽字：（乙方代表人簽字）第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方同意介入，協(xié)助或提供專業(yè)服務(wù)的個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。1.2第三方的介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.第三方責(zé)權(quán)利2.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，遵守職業(yè)道德和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.2權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的約定，獲取相應(yīng)的報酬，并有權(quán)在履行職責(zé)過程中，要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。2.3義務(wù)：第三方應(yīng)遵守合作協(xié)議的約定，如實(shí)向甲乙雙方報告工作情況，并妥善保管甲乙雙方提供的資料。3.第三方介入程序3.1介入申請：甲乙雙方協(xié)商一致后，向第三方發(fā)出介入申請，并說明介入目的、范圍和期限。3.2合作協(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。3.3介入實(shí)施：第三方按照合作協(xié)議的約定，開始介入合同履行過程。4.第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額：第三方在介入過程中因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額由合作協(xié)議約定。（1）按第三方實(shí)際收取的報酬的一定比例計(jì)算；（2）按第三方在合同履行過程中的平均收益計(jì)算；（3）按第三方在類似業(yè)務(wù)中的平均風(fēng)險承擔(dān)能力計(jì)算。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1責(zé)任劃分：第三方在介入過程中的責(zé)任，由合作協(xié)議明確劃分。如無明確約定，第三方對甲乙雙方不承擔(dān)直接責(zé)任。5.2信息保密：第三方在介入過程中獲取的甲乙雙方信息，應(yīng)予以保密，不得泄露給任何第三方。5.3聯(lián)系方式：第三方在介入過程中的聯(lián)系方式應(yīng)通知甲乙雙方，以便甲乙雙方在必要時與第三方溝通。6.第三方介入時的額外條款6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)，并確保第三方的工作不受干擾。6.2第三方介入期間，如甲乙雙方對合同履行有爭議，應(yīng)先與第三方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，再按合同約定的爭議解決方式處理。6.3第三方介入期間，如甲乙雙方需要變更合同，應(yīng)事先與第三方協(xié)商，并經(jīng)第三方同意后，方可進(jìn)行變更。6.4第三方介入期間，如甲乙雙方需要解除合同，應(yīng)書面通知第三方，并按照合同約定的程序進(jìn)行。7.第三方介入后的合同變更7.1如第三方介入導(dǎo)致合同需要變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商，并簽訂變更協(xié)議。7.2變更協(xié)議生效后，原合同條款中與第三方相關(guān)的部分失效，以變更協(xié)議為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)評估報告詳細(xì)要求：由具備資質(zhì)的第三方評估機(jī)構(gòu)出具，評估報告應(yīng)包括房產(chǎn)的市場價值、成新率、維修費(fèi)用等信息。2.附件二：借款人身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：借款人身份證復(fù)印件需清晰，包括正反面，并加蓋借款人簽名。附件說明：本附件用于證明借款人身份，確保貸款發(fā)放給合法的借款人。3.附件三：借款人收入證明詳細(xì)要求：借款人收入證明需由借款人所在單位或財務(wù)部門出具，證明借款人的收入情況。附件說明：本附件用于評估借款人的還款能力。4.附件四：房產(chǎn)所有權(quán)證明詳細(xì)要求：房產(chǎn)所有權(quán)證明需包括房產(chǎn)證或相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件。附件說明：本附件用于證明房產(chǎn)所有權(quán)，確保貸款用于購買房產(chǎn)。5.附件五：貸款合同詳細(xì)要求：貸款合同需包括貸款金額、期限、利率、還款方式等詳細(xì)信息。附件說明：本附件為雙方簽訂的正式貸款合同，具有法律效力。6.附件六：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：第三方合作協(xié)議需明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。附件說明：本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議，用于規(guī)范第三方介入。7.附件七：變更協(xié)議詳細(xì)要求：變更協(xié)議需明確變更內(nèi)容、生效時間和雙方簽字蓋章。附件說明：本附件用于記錄合同履行過程中的變更情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：借款人未按時還款借款人提供虛假信息借款人未履行合同約定的其他義務(wù)第三方未按照合作協(xié)議的約定履行職責(zé)甲乙雙方未按照合同約定履行變更協(xié)議2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約金：根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，違約方應(yīng)支付違約金。賠償損失：違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失。解除合同：違約方嚴(yán)重違約時，守約方有權(quán)解除合同。3.違約示例說明：借款人未按時還款：借款人應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃按時還款。如借款人連續(xù)三次未按時還款，則構(gòu)成嚴(yán)重違約，銀行有權(quán)收取違約金，并要求借款人賠償因此造成的損失。第三方未履行職責(zé)：第三方在介入過程中未按照合作協(xié)議的約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失。全文完。2024年度旅游房產(chǎn)按揭貸款借款合同1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1借款人基本信息1.2借款人配偶基本信息（如有）1.3貸款人基本信息1.4抵押權(quán)人基本信息1.5保證人基本信息（如有）2.貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式2.5還款計(jì)劃2.6額外還款方式3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)估值3.4房產(chǎn)抵押情況4.抵押權(quán)人權(quán)利義務(wù)4.1抵押權(quán)人權(quán)利4.2抵押權(quán)人義務(wù)5.保證人權(quán)利義務(wù)5.1保證人權(quán)利5.2保證人義務(wù)6.借款人權(quán)利義務(wù)6.1借款人權(quán)利6.2借款人義務(wù)7.貸款發(fā)放與使用7.1貸款發(fā)放條件7.2貸款發(fā)放程序7.3貸款使用規(guī)定8.還款規(guī)定8.1還款期限8.2還款方式8.3還款計(jì)劃調(diào)整9.利息支付9.1利息計(jì)算方式9.2利息支付時間9.3利息調(diào)整10.逾期還款處理10.1逾期還款定義10.2逾期還款利率10.3逾期還款處理措施11.貸款終止與解除11.1貸款終止條件11.2貸款解除程序12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決程序13.合同生效與變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.2其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1借款人基本信息1.1.1借款人姓名1.1.2借款人身份證號碼1.1.3借款人聯(lián)系方式1.2借款人配偶基本信息（如有）1.2.1配偶姓名1.2.2配偶身份證號碼1.2.3配偶聯(lián)系方式1.3貸款人基本信息1.3.1貸款人名稱1.3.2貸款人法定代表人1.3.3貸款人聯(lián)系方式1.4抵押權(quán)人基本信息1.4.1抵押權(quán)人名稱1.4.2抵押權(quán)人法定代表人1.4.3抵押權(quán)人聯(lián)系方式1.5保證人基本信息（如有）1.5.1保證人名稱1.5.2保證人法定代表人1.5.3保證人聯(lián)系方式2.貸款基本信息2.1貸款金額2.1.1貸款總額2.1.2貸款金額人民幣大寫2.2貸款期限2.2.1貸款起始日期2.2.2貸款終止日期2.3貸款利率2.3.1初始貸款利率2.3.2利率調(diào)整方式2.4還款方式2.4.1等額本息還款方式2.4.2還款頻率2.5還款計(jì)劃2.5.1還款計(jì)劃表2.5.2每期還款金額2.6額外還款方式2.6.1提前部分還款2.6.2提前全部還款3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址3.1.1房產(chǎn)具體地址3.1.2房產(chǎn)所在區(qū)域3.2房產(chǎn)面積3.2.1房產(chǎn)建筑面積3.2.2房產(chǎn)套內(nèi)面積3.3房產(chǎn)估值3.3.1房產(chǎn)估值金額3.3.2房產(chǎn)估值日期3.4房產(chǎn)抵押情況3.4.1抵押權(quán)人同意抵押3.4.2抵押登記手續(xù)4.抵押權(quán)人權(quán)利義務(wù)4.1抵押權(quán)人權(quán)利4.1.1對抵押房產(chǎn)的優(yōu)先受償權(quán)4.1.2對逾期還款的追償權(quán)4.2抵押權(quán)人義務(wù)4.2.1維護(hù)抵押房產(chǎn)價值4.2.2協(xié)助借款人辦理抵押登記5.保證人權(quán)利義務(wù)5.1保證人權(quán)利5.1.1在保證期限內(nèi)要求借款人履行還款義務(wù)5.1.2對借款人進(jìn)行監(jiān)督5.2保證人義務(wù)5.2.1按照合同約定承擔(dān)保證責(zé)任5.2.2不得要求借款人提前還款或變更還款計(jì)劃8.還款規(guī)定8.1還款期限8.1.1每期還款日為每月的[]日8.1.2貸款到期日為[]年[]月[]日8.2還款方式8.2.1采用銀行轉(zhuǎn)賬方式進(jìn)行還款8.2.2還款賬戶信息8.2.2.1賬戶名稱8.2.2.2賬號8.2.2.3開戶行8.3還款計(jì)劃調(diào)整8.3.1借款人可申請調(diào)整還款計(jì)劃，需提前[]個工作日通知貸款人8.3.2調(diào)整后的還款計(jì)劃需經(jīng)貸款人同意并書面確認(rèn)9.利息支付9.1利息計(jì)算方式9.1.1利息按日計(jì)息，按月結(jié)算，逾期部分按逾期利率計(jì)收9.1.2利息計(jì)算公式9.2利息支付時間9.2.1每月[]日支付上一個月的利息9.3利息調(diào)整9.3.1如遇國家利率調(diào)整，貸款利率將相應(yīng)調(diào)整9.3.2利率調(diào)整后的還款計(jì)劃需經(jīng)借款人同意10.逾期還款處理10.1逾期還款定義10.1.1逾期還款指借款人未按合同約定的還款日期償還貸款本金或利息10.2逾期還款利率10.2.1逾期利率為每日萬分之[]，按日計(jì)收10.3逾期還款處理措施10.3.1貸款人有權(quán)采取催收措施，包括但不限于電話催收、上門催收等10.3.2逾期超過[]天，貸款人有權(quán)采取法律手段追償11.貸款終止與解除11.1貸款終止條件11.1.1借款人償還全部貸款本金及利息11.1.2借款人提前全部或部分還款11.1.3貸款人行使合同約定的貸款終止權(quán)11.2貸款解除程序11.2.1貸款終止或解除前，借款人應(yīng)通知貸款人11.2.2貸款終止或解除后，貸款人應(yīng)解除抵押權(quán)12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決12.1.2協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟12.2爭議解決程序12.2.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后[]日內(nèi)協(xié)商解決12.2.2訴訟時效為[]年13.合同生效與變更13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章13.1.2貸款人放款13.2合同變更程序13.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致13.2.2合同變更應(yīng)以書面形式進(jìn)行14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.1.1房產(chǎn)抵押合同14.1.2保證合同（如有）14.2其他約定事項(xiàng)14.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議14.2.2本合同一式[]份，借款人[]份，貸款人[]份，各執(zhí)[]份第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中“第三方”指除借款人、貸款人、抵押權(quán)人、保證人以外的任何個人或機(jī)構(gòu)。15.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入情形15.2.1中介機(jī)構(gòu)介入15.2.1.1中介機(jī)構(gòu)作為合同簽訂過程中的中介服務(wù)提供者，協(xié)助雙方完成合同簽訂。15.2.1.2中介機(jī)構(gòu)不得違反合同約定，泄露商業(yè)秘密或損害任何一方的利益。15.2.2評估機(jī)構(gòu)介入15.2.2.1評估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對房產(chǎn)進(jìn)行估值，提供評估報告。15.2.2.2評估機(jī)構(gòu)應(yīng)保證評估結(jié)果的客觀、公正。15.2.3律師事務(wù)所介入15.2.3.1律師事務(wù)所提供法律咨詢、合同審核等服務(wù)。15.2.3.2律師事務(wù)所應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合法律規(guī)定。15.2.4審計(jì)機(jī)構(gòu)介入15.2.4.1審計(jì)機(jī)構(gòu)對借款人的財務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)。15.2.4.2審計(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)獨(dú)立、客觀地進(jìn)行審計(jì)工作。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)因過錯導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額為[]元人民幣。15.3.2第三方在履行職責(zé)時，如因不可抗力或借款人、貸款人、抵押權(quán)人、保證人等第三方原因?qū)е碌膿p失，不承擔(dān)責(zé)任。15.4第三方責(zé)任劃分15.4.1第三方在合同履行過程中的責(zé)任，由其與借款人、貸款人、抵押權(quán)人、保證人分別協(xié)商確定。15.4.2第三方在合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，由其與借款人、貸款人、抵押權(quán)人、保證人共同協(xié)商解決。15.5第三方變更合同15.5.1第三方不得擅自變更合同內(nèi)容，如需變更，應(yīng)經(jīng)借款人、貸款人、抵押權(quán)人、保證人書面同意。15.6第三方退出合同15.6.1第三方在合同履行期間，如因自身原因退出，應(yīng)提前[]個工作日通知借款人、貸款人、抵押權(quán)人、保證人。15.6.2第三方退出合同后，其職責(zé)范圍內(nèi)的義務(wù)由其指定替代方繼續(xù)履行。16.甲方額外條款16.1甲方在第三方介入時，有權(quán)要求第三方提供相應(yīng)的資質(zhì)證明和授權(quán)文件。16.2甲方有權(quán)對第三方的服務(wù)質(zhì)量和效果進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)意見。17.乙方額外條款17.1乙方在第三方介入時，應(yīng)配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助。17.2乙方有權(quán)對第三方的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合合同約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)抵押合同詳細(xì)要求：包括抵押物描述、抵押權(quán)人權(quán)利、抵押物價值、抵押登記信息等。說明：房產(chǎn)抵押合同是抵押權(quán)人與借款人之間就房產(chǎn)抵押事項(xiàng)達(dá)成的協(xié)議。2.保證合同（如有）詳細(xì)要求：包括保證人承諾內(nèi)容、保證責(zé)任范圍、保證期間、保證方式等。說明：保證合同是保證人為借款人提供的還款保證。3.房產(chǎn)估值報告詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)估值方法、估值依據(jù)、估值結(jié)果、估值日期等。說明：房產(chǎn)估值報告是評估機(jī)構(gòu)對房產(chǎn)進(jìn)行估值后出具的報告。4.法律意見書詳細(xì)要求：包括合同合法性分析、法律風(fēng)險提示、法律建議等。說明：法律意見書是律師事務(wù)所對合同合法性進(jìn)行的審核意見。5.財務(wù)審計(jì)報告詳細(xì)要求：包括審計(jì)范圍、審計(jì)方法、審計(jì)結(jié)果、審計(jì)日期等。說明：財務(wù)審計(jì)報告是審計(jì)機(jī)構(gòu)對借款人財務(wù)狀況進(jìn)行的審計(jì)報告。6.還款計(jì)劃表詳細(xì)要求：包括還款金額、還款日期、還款方式、利息計(jì)算等。說明：還款計(jì)劃表是借款人與貸款人約定的還款安排。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決方式、爭議解決程序、爭議解決地點(diǎn)等。說明：爭議解決協(xié)議是雙方就爭議解決達(dá)成的協(xié)議。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于身份證復(fù)印件、戶口本復(fù)印件、婚姻狀況證明等。說明：其他相關(guān)文件是合同履行過程中可能需要提供的輔助性文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人違約行為違約行為：未按合同約定時間還款責(zé)任認(rèn)定：借款人需支付逾期利息，并承擔(dān)違約金示例說明：若借款人連續(xù)三次未按時還款，需支付當(dāng)期逾期利息，并按合同約定的違約金比例支付違約金。2.貸款人違約行為違約行為：未按合同約定時間放款責(zé)任認(rèn)定：貸款人需支付違約金，并承擔(dān)借款人因此產(chǎn)生的損失示例說明：若貸款人未按合同約定時間放款，需支付違約金，并賠償借款人因此產(chǎn)生的利息損失。3.抵押權(quán)人違約行為違約行為：未按合同約定維護(hù)抵押物價值責(zé)任認(rèn)定：抵押權(quán)人需賠償因未維護(hù)抵押物價值導(dǎo)致的損失示例說明：若抵押權(quán)人未采取措施維護(hù)抵押物價值，導(dǎo)致抵押物價值下降，抵押權(quán)人需賠償借款人因此遭受的損失。4.保證人違約行為違約行為：未按合同約定履行保證責(zé)任責(zé)任認(rèn)定：保證人需按照合同約定履行保證責(zé)任，否則承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任示例說明：若保證人未履行保證責(zé)任，導(dǎo)致借款人無法償還貸款，保證人需按照合同約定承擔(dān)保證責(zé)任。5.第三方違約行為違約行為：未按合同約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方需按照合同約定履行職責(zé)，否則承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任示例說明：若評估機(jī)構(gòu)未按合同約定提供準(zhǔn)確的評估報告，評估機(jī)構(gòu)需承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年度旅游房產(chǎn)按揭貸款借款合同2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2貸款金額及期限1.3貸款利率及還款方式1.4貸款用途1.5合同簽訂日期及生效日期2.貸款條件2.1貸款申請條件2.2貸款審批流程2.3貸款發(fā)放及使用2.4貸款額度調(diào)整3.還款責(zé)任3.1還款期限3.2還款方式3.3還款金額及計(jì)算3.4逾期還款責(zé)任3.5延期還款手續(xù)4.貸款利息及費(fèi)用4.1利息計(jì)算方式4.2費(fèi)用種類及收取標(biāo)準(zhǔn)4.3利息及費(fèi)用支付方式5.貸款擔(dān)保5.1擔(dān)保方式及要求5.2擔(dān)保責(zé)任及義務(wù)5.3擔(dān)保解除條件6.保險6.1保險種類及范圍6.2保險金額及費(fèi)用6.3保險責(zé)任及理賠7.貸款變更及終止7.1貸款變更條件7.2貸款終止條件7.3貸款變更及終止手續(xù)8.違約責(zé)任8.1違約情形及處理8.2違約金及賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)及程序10.合同附件10.1貸款申請書10.2房產(chǎn)評估報告10.3貸款擔(dān)保合同10.4保險合同11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除及終止手續(xù)12.合同附件清單12.1貸款申請書12.2房產(chǎn)評估報告12.3貸款擔(dān)保合同12.4保險合同12.5其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署人及見證人14.其他約定14.1合同份數(shù)及效力14.2合同解釋及適用14.3合同附件14.4合同變更及補(bǔ)充第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息甲方（借款人）：姓名/名稱，身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼，住址/經(jīng)營地址。乙方（貸款人）：名稱，營業(yè)執(zhí)照號碼，住址/辦公地址。1.2貸款金額及期限貸款金額：人民幣____元整。貸款期限：____年____個月，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.3貸款利率及還款方式貸款利率：按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，并按實(shí)際天數(shù)計(jì)算利息。還款方式：等額本息或等額本金，具體還款計(jì)劃詳見附件。1.4貸款用途借款用途僅限于購買位于____省____市____區(qū)的____房產(chǎn)，不得用于其他任何用途。1.5合同簽訂日期及生效日期本合同于____年____月____日簽訂，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.貸款條件2.1貸款申請條件（1）具有完全民事行為能力的自然人或合法成立的法人；（2）具備穩(wěn)定的收入來源和還款能力；（3）無不良信用記錄；（4）貸款用途真實(shí)合法。2.2貸款審批流程甲方提交貸款申請及相關(guān)資料，乙方進(jìn)行審核，并在____個工作日內(nèi)給予答復(fù)。2.3貸款發(fā)放及使用乙方在審批通過后，按照甲方指定的賬戶發(fā)放貸款，甲方應(yīng)在收到貸款后____個工作日內(nèi)將貸款用于購買約定房產(chǎn)。2.4貸款額度調(diào)整在貸款期限內(nèi)，如甲方有合理需求，可向乙方提出調(diào)整貸款額度的申請，經(jīng)乙方審核同意后，可進(jìn)行調(diào)整。3.還款責(zé)任3.1還款期限甲方應(yīng)按照約定的還款期限和還款計(jì)劃按時足額還款。3.2還款方式甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或乙方認(rèn)可的其他方式按時還款。3.3還款金額及計(jì)算還款金額包括本金和利息，利息按日計(jì)算，具體計(jì)算方法詳見附件。3.4逾期還款責(zé)任如甲方逾期還款，乙方有權(quán)按逾期天數(shù)收取逾期利息，并可根據(jù)合同約定采取催收措施。3.5延期還款手續(xù)如甲方因特殊原因需要延期還款，應(yīng)提前____個工作日向乙方提出書面申請，經(jīng)乙方同意后方可延期。4.貸款利息及費(fèi)用4.1利息計(jì)算方式貸款利息按日計(jì)算，自貸款發(fā)放之日起至貸款全部還清之日止。4.2費(fèi)用種類及收取標(biāo)準(zhǔn)（1）貸款服務(wù)費(fèi)：按貸款金額的____%一次性收??；（2）擔(dān)保費(fèi)：按擔(dān)保金額的____%一次性收??；（3）其他費(fèi)用：根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定收取。4.3利息及費(fèi)用支付方式利息及費(fèi)用應(yīng)在約定的還款日之前支付至乙方指定賬戶。5.貸款擔(dān)保5.1擔(dān)保方式及要求（1）抵押：提供房產(chǎn)抵押；（2）保證：提供保證人擔(dān)保；（3）其他擔(dān)保方式：經(jīng)乙方同意的其他擔(dān)保方式。5.2擔(dān)保責(zé)任及義務(wù)擔(dān)保人應(yīng)按照合同約定承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，并履行相應(yīng)的義務(wù)。5.3擔(dān)保解除條件在貸款全部還清或合同約定的其他條件下，擔(dān)保責(zé)任自動解除。6.保險6.1保險種類及范圍（1）房屋保險：確保貸款房產(chǎn)在保險期間內(nèi)因火災(zāi)、爆炸、雷擊等自然災(zāi)害或意外事故造成的損失；（2）借款人意外傷害保險：確保借款人在保險期間內(nèi)因意外事故導(dǎo)致身故或殘疾；6.2保險金額及費(fèi)用保險金額按貸款金額的____%確定，保險費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6.3保險責(zé)任及理賠保險責(zé)任及理賠事項(xiàng)詳見保險合同。7.貸款變更及終止7.1貸款變更條件在貸款期限內(nèi)，如甲方有合理需求，可向乙方提出變更貸款條件的申請，經(jīng)乙方審核同意后，可進(jìn)行變更。7.2貸款終止條件（1）貸款全部還清；（2）合同約定的其他終止條件；7.3貸款變更及終止手續(xù)貸款變更及終止手續(xù)應(yīng)按合同約定辦理，包括但不限于簽訂變更協(xié)議或終止協(xié)議。8.違約責(zé)任8.1違約情形及處理（1）甲方逾期還款：逾期超過____天，乙方有權(quán)按每日逾期本金金額的____%收取罰息。（2）甲方未按規(guī)定用途使用貸款：乙方有權(quán)提前收回貸款，并要求甲方支付違約金，違約金為貸款金額的____%。（3）甲方提供虛假信息：甲方應(yīng)如實(shí)提供相關(guān)信息，如有虛假，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方賠償損失。8.2違約金及賠償違約金及賠償金額根據(jù)實(shí)際損失和合同約定確定，最高不超過貸款金額的____%。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向貸款人所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)及程序爭議解決機(jī)構(gòu)為貸款人所在地人民法院，訴訟程序按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。10.合同附件10.1貸款申請書10.2房產(chǎn)評估報告10.3貸款擔(dān)保合同10.4保險合同10.5還款計(jì)劃表10.6其他相關(guān)文件11.合同解除及終止11.1合同解除條件（1）貸款全部還清；（2）合同約定的其他解除條件；11.2合同終止條件（1）貸款期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；11.3合同解除及終止手續(xù)合同解除及終止手續(xù)應(yīng)按合同約定辦理，包括但不限于簽訂解除協(xié)議或終止協(xié)議。12.合同附件清單12.1貸款申請書12.2房產(chǎn)評估報告12.3貸款擔(dān)保合同12.4保險合同12.5還款計(jì)劃表12.6其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1合同簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起____個工作日內(nèi)生效。13.2合同簽署人及見證人甲方代表（簽字）：____乙方代表（簽字）：____見證人（簽字）：____14.其他約定14.1合同份數(shù)及效力本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2合同解釋及適用本合同的解釋和適用應(yīng)按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.3合同變更及補(bǔ)充本合同的變更或補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等，在履行本合同過程中提供專業(yè)服務(wù)的獨(dú)立第三方。15.2第三方職責(zé)1.中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行貸款申請、合同簽訂、房產(chǎn)交易等事宜；2.評估機(jī)構(gòu)：對貸款房產(chǎn)進(jìn)行價值評估；3.擔(dān)保機(jī)構(gòu)：提供貸款擔(dān)保服務(wù)；4.律師事務(wù)所：提供法律咨詢和合同起草服務(wù)；5.會計(jì)師事務(wù)所：提供財務(wù)審計(jì)服務(wù)。15.3第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)其專業(yè)職責(zé)，獲取甲乙雙方提供的相關(guān)資料，并有權(quán)要求甲乙雙方配合完成相關(guān)手續(xù)。15.4第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，向甲方提供專業(yè)服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.第三方與乙方：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，向乙方提供專業(yè)服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.第三方與甲乙雙方：第三方在履行本合同過程中，應(yīng)公平、公正地處理甲乙雙方的事宜，不得偏袒任何一方。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本合同中第三方責(zé)任限額，指第三方因違反本合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方或其中一方遭受損失時，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償限額。16.2責(zé)任限額計(jì)算1.中介機(jī)構(gòu)：按中介服務(wù)費(fèi)總額的____%確定；2.評估機(jī)構(gòu)：按評估服務(wù)費(fèi)總額的____%確定；3.擔(dān)保機(jī)構(gòu)：按擔(dān)保金額的____%確定；4.律師事務(wù)所：按律師服務(wù)費(fèi)總額的____%