2024全新住宅租約合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024全新住宅租約合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋設施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃續(xù)約4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3支付日期5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還方式6.房屋使用及維護6.1房屋使用范圍6.2房屋維護責任6.3房屋損壞賠償7.違約責任7.1出租方違約責任7.2承租方違約責任8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.其他約定10.1其他事項約定10.2違約金11.合同生效及修改11.1合同生效條件11.2合同修改程序12.合同附件12.1房屋租賃清單12.2房屋現(xiàn)狀描述12.3其他附件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人員14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責任第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方全稱：1.1.2出租方地址：1.1.3出租方聯(lián)系方式：1.2承租方信息1.2.1承租方全稱：1.2.2承租方地址：1.2.3承租方聯(lián)系方式：2.房屋基本情況2.1房屋地址：市區(qū)街道號2.2房屋面積：100平方米2.3房屋結構：多層住宅2.4房屋設施：空調(diào)、冰箱、洗衣機、熱水器、燃氣灶、衣柜、床、餐桌椅等3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2025年12月31日3.3租賃續(xù)約：租賃期滿前一個月，雙方可協(xié)商續(xù)約，續(xù)約期限不超過一年4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣10,000元整4.2支付方式：每月前5日前支付，可通過銀行轉賬或現(xiàn)金支付4.3支付日期：每月5日前5.押金及退還5.1押金金額：人民幣10,000元整5.2押金退還條件：租賃期滿后，房屋及設施完好無損，無欠款的情況下，押金無息退還5.3押金退還方式：承租方在租賃期滿前一個月內(nèi)書面通知出租方，出租方在收到通知后10個工作日內(nèi)退還押金6.房屋使用及維護6.1房屋使用范圍：僅限于居住，不得用于商業(yè)或其他非法用途6.2房屋維護責任：出租方負責房屋主體結構、公共設施及附屬設施的正常運行和維護6.3房屋損壞賠償：因承租方使用不當或故意損壞房屋及設施，造成損失的，承租方應負責賠償7.違約責任7.1出租方違約責任：7.1.1出租方未按時交付房屋，每逾期一日應向承租方支付相當于每日租金的10%作為違約金；7.1.2出租方違反合同約定，提前解除合同，應向承租方支付相當于租賃期內(nèi)剩余租金的50%作為違約金；7.2承租方違約責任：7.2.1承租方未按時支付租金，每逾期一日應向出租方支付相當于每日租金的10%作為違約金；7.2.2承租方違反合同約定，擅自改變房屋結構或用途，出租方有權解除合同，并要求承租方恢復原狀，賠償損失；7.2.3承租方提前解除合同，應向出租方支付相當于租賃期內(nèi)剩余租金的50%作為違約金。8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；8.1.2出租方或承租方因房屋存在嚴重質(zhì)量問題無法居??；8.1.3承租方嚴重違反房屋使用規(guī)定，經(jīng)出租方書面通知后仍不改正；8.1.4承租方未按時支付租金超過3個月；8.2合同終止條件8.2.1租賃期滿，合同自然終止；8.2.2出租方或承租方因房屋產(chǎn)權轉移、拆遷等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議；9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向房屋所在地人民法院提起訴訟；9.2爭議解決機構9.2.1爭議解決機構為房屋所在地的人民法院。10.其他約定10.1其他事項約定10.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商補充；10.1.2本合同未盡事宜，按國家相關法律法規(guī)執(zhí)行；10.2違約金10.2.1本合同約定的違約金為一次性支付，不得分期支付。11.合同生效及修改11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自簽訂之日起生效；11.1.2本合同經(jīng)出租方和承租方合法代表簽字蓋章，且出租方已向承租方交付房屋，視為合同生效；11.2合同修改程序11.2.1合同修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同附件12.1房屋租賃清單12.1.1房屋租賃清單應詳細列明房屋內(nèi)的設施、家具、電器等物品清單及狀況；12.1.2房屋租賃清單應由出租方和承租方共同簽字確認；12.2房屋現(xiàn)狀描述12.2.1房屋現(xiàn)狀描述應詳細描述房屋的內(nèi)外部狀況，包括設施、家具、電器等物品；12.2.2房屋現(xiàn)狀描述應由出租方和承租方共同簽字確認；12.3其他附件12.3.1其他附件包括但不限于房屋產(chǎn)權證明、租賃保證金收據(jù)等。13.合同簽署13.1簽署日期：____年____月____日13.2簽署地點：____市____區(qū)____街道____號13.3簽署人員13.3.1出租方代表：____13.3.2承租方代表：____14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：一式兩份，雙方各執(zhí)一份；14.2合同保管責任14.2.1出租方負責保管本合同一份，作為房屋租賃合同的存檔；14.2.2承租方負責保管本合同另一份，作為房屋租賃合同的存檔。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、評估機構、法律顧問、監(jiān)管機構等。15.1.2第三方介入的目的在于協(xié)助履行合同、提供專業(yè)服務或解決爭議。15.2第三方責任限額15.2.1第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。15.2.2第三方責任限額為人民幣____元整，超過部分由甲乙雙方自行承擔。15.3第三方責權利15.3.1第三方有權根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，獨立履行其職責，不受甲乙雙方直接干預。15.3.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便履行其職責。15.3.3第三方在履行職責過程中，應保持獨立性，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲乙雙方的關系為服務與被服務關系，第三方不參與甲乙雙方的權益分配。15.4.2第三方不得利用其與甲乙雙方的關系謀取不正當利益。15.4.3第三方在履行職責過程中，不得侵犯甲乙雙方的合法權益。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款及說明16.1甲方額外條款16.1.1甲方應確保第三方在介入過程中，遵守國家法律法規(guī)和本合同約定。16.1.2甲方應配合第三方履行職責，提供必要的信息和資料。16.1.3甲方應對第三方的行為承擔相應的法律責任。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應確保第三方在介入過程中，遵守國家法律法規(guī)和本合同約定。16.2.2乙方應配合第三方履行職責，提供必要的信息和資料。16.2.3乙方應對第三方的行為承擔相應的法律責任。17.第三方介入的具體情況17.1中介方17.1.1中介方在本合同中的角色為提供房源信息和協(xié)助雙方簽訂合同。17.1.2中介方的服務費用由甲乙雙方另行協(xié)商確定。17.1.3中介方不參與租賃關系的具體履行，不承擔租賃關系履行中的責任。17.2評估機構17.2.1評估機構在本合同中的角色為對房屋價值進行評估。17.2.3評估機構在履行職責過程中，應保證評估結果的客觀、公正。17.3法律顧問17.3.1法律顧問在本合同中的角色為提供法律咨詢和起草合同文本。17.3.3法律顧問不參與合同的履行，不承擔履行中的責任。17.4監(jiān)管機構17.4.1監(jiān)管機構在本合同中的角色為對租賃關系進行監(jiān)督管理。17.4.2監(jiān)管機構有權對違反租賃法律法規(guī)的行為進行查處。17.4.3監(jiān)管機構不參與合同的履行，不承擔履行中的責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細要求和說明：列明房屋內(nèi)的設施、家具、電器等物品清單及狀況；清單應由出租方和承租方共同簽字確認；清單應作為合同附件，與合同具有同等法律效力。2.房屋現(xiàn)狀描述詳細要求和說明：詳細描述房屋的內(nèi)外部狀況，包括設施、家具、電器等物品；現(xiàn)狀描述應由出租方和承租方共同簽字確認；現(xiàn)狀描述應作為合同附件，與合同具有同等法律效力。3.房屋產(chǎn)權證明詳細要求和說明：出租方應提供房屋的產(chǎn)權證明，包括房產(chǎn)證、土地使用權證等；產(chǎn)權證明應作為合同附件，以證明出租方對房屋的合法使用權。4.租賃保證金收據(jù)詳細要求和說明：租賃保證金收據(jù)應由出租方出具，作為收取押金的憑證；收據(jù)應注明押金金額、支付日期、退還條件等；收據(jù)應作為合同附件，與合同具有同等法律效力。5.合同簽訂證明詳細要求和說明：合同簽訂證明應由甲乙雙方簽字蓋章，證明合同已簽訂；簽訂證明應作為合同附件，與合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責任認定：1.出租方違約行為及責任認定違約行為：未按時交付房屋；違反合同約定，提前解除合同；房屋存在嚴重質(zhì)量問題，無法居住。責任認定標準：每逾期一日應向承租方支付相當于每日租金的10%作為違約金；違反合同約定，提前解除合同，應向承租方支付相當于租賃期內(nèi)剩余租金的50%作為違約金；因房屋質(zhì)量問題造成的損失，出租方應承擔全部賠償責任。2.承租方違約行為及責任認定違約行為：未按時支付租金；擅自改變房屋結構或用途；提前解除合同。責任認定標準：每逾期一日應向出租方支付相當于每日租金的10%作為違約金；擅自改變房屋結構或用途，出租方有權解除合同，并要求承租方恢復原狀，賠償損失；提前解除合同，應向出租方支付相當于租賃期內(nèi)剩余租金的50%作為違約金。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方因自身原因造成甲乙雙方損失；第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；第三方未遵守國家法律法規(guī)和合同約定。責任認定標準：第三方應承擔相應的賠償責任；第三方責任限額為人民幣____元整，超過部分由甲乙雙方自行承擔；第三方應對其行為承擔相應的法律責任。全文完。2024全新住宅租約合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術語定義1.2合同用語解釋2.租賃雙方信息2.1租賃方信息2.2承租方信息3.租賃房屋信息3.1房屋地址3.2房屋面積3.3房屋結構4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃續(xù)約5.租金及支付5.1租金金額5.2租金支付方式5.3違約金5.4租金調(diào)整6.使用與維護6.1房屋使用范圍6.2房屋維護責任6.3房屋損壞賠償7.裝修與改動7.1裝修限制7.2改動要求7.3改動費用承擔8.物業(yè)管理8.1物業(yè)管理費8.2物業(yè)服務內(nèi)容8.3物業(yè)服務期限9.附屬設施使用9.1附屬設施清單9.2附屬設施使用規(guī)則9.3附屬設施損壞賠償10.保險10.1房屋保險10.2租客責任險10.3保險費用承擔11.違約責任11.1違約情形11.2違約處理11.3違約賠償12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議處理期限12.3爭議處理費用13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后果14.其他14.1合同生效14.2合同變更14.3合同解除14.4合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術語定義（4）“租賃期限”指本合同約定的乙方使用本房屋的時間范圍。（5）“租金”指乙方按照本合同約定向甲方支付的費用。1.2合同用語解釋（1）本合同中未定義的用語，按照國家相關法律法規(guī)和行業(yè)慣例解釋。（2）合同中如有不一致之處，以本合同內(nèi)容為準。2.租賃雙方信息2.1租賃方信息（1）甲方名稱：[甲方全稱]（2）甲方地址：[甲方地址]（3）甲方聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]（4）甲方聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]2.2承租方信息（1）乙方名稱：[乙方全稱]（2）乙方地址：[乙方地址]（3）乙方聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]（4）乙方聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]3.租賃房屋信息3.1房屋地址：[具體地址]3.2房屋面積：[房屋面積]3.3房屋結構：[房屋結構描述，如：多層住宅、別墅等]4.租賃期限4.1租賃起始日期：[具體日期]4.2租賃終止日期：[具體日期]4.3租賃續(xù)約（1）本合同租賃期滿后，如雙方均同意續(xù)租，乙方應在租賃期滿前30日內(nèi)書面通知甲方。（2）續(xù)租期限為一年，租金按照本合同第四條第5.1款約定執(zhí)行。5.租金及支付5.1租金金額：[租金金額]5.2租金支付方式（1）乙方應于每月的[具體日期]前支付當月租金。（2）租金支付方式為銀行轉賬或現(xiàn)金支付。5.3違約金（1）如乙方未按時支付租金，每逾期一天，應向甲方支付相當于當月租金1%的違約金。（2）如甲方未按時提供房屋，每逾期一天，應向乙方支付相當于當月租金1%的違約金。5.4租金調(diào)整（1）租金自合同簽訂之日起三年內(nèi)不得調(diào)整。（2）如市場租金發(fā)生變化，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可調(diào)整租金。6.使用與維護6.1房屋使用范圍（1）乙方僅限于居住使用本房屋。（2）乙方不得將本房屋用于經(jīng)營性活動。6.2房屋維護責任（1）乙方負責保持本房屋的整潔、安全。（2）乙方不得擅自改動房屋結構，如需改動，應事先取得甲方書面同意。6.3房屋損壞賠償（1）乙方在使用過程中造成房屋損壞的，應負責修復或賠償。（2）如乙方故意損壞房屋，甲方有權要求乙方承擔全部賠償責任。8.物業(yè)管理8.1物業(yè)管理費（1）物業(yè)管理費為每月[具體金額]，由乙方按月支付。（2）物業(yè)管理費包含但不限于公共區(qū)域清潔、綠化、維修等服務。8.2物業(yè)服務內(nèi)容（1）物業(yè)服務內(nèi)容包括但不限于：公共區(qū)域清潔、垃圾處理、保安巡邏、維修報修響應等。（2）乙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合物業(yè)管理公司的工作。8.3物業(yè)服務期限（1）物業(yè)服務期限自乙方入住之日起至租賃期滿之日止。（2）租賃期滿后，如乙方繼續(xù)居住，物業(yè)服務期限自動延續(xù)。9.附屬設施使用9.1附屬設施清單（1）本房屋附屬設施包括但不限于：廚房、衛(wèi)生間、陽臺、停車位等。（2）附屬設施清單詳見附件。9.2附屬設施使用規(guī)則（1）乙方應合理使用附屬設施，不得損壞或擅自改動。（2）附屬設施損壞或丟失，乙方應負責修復或賠償。9.3附屬設施損壞賠償（1）因乙方使用不當造成附屬設施損壞，乙方應承擔全部賠償責任。（2）附屬設施損壞賠償金額根據(jù)實際維修費用確定。10.保險10.1房屋保險（1）甲方應為本房屋購買房屋保險，并將乙方列為受益人。（2）房屋保險費用由甲方承擔。10.2租客責任險（1）乙方應在入住前自行購買租客責任險。（2）租客責任險費用由乙方承擔。10.3保險費用承擔（1）房屋保險和租客責任險費用由各自承擔方支付。（2）如發(fā)生保險理賠，雙方應積極配合保險公司進行理賠。11.違約責任11.1違約情形（1）乙方未按時支付租金。（2）乙方違反本合同約定，損壞或擅自改動房屋。（3）乙方違反物業(yè)管理規(guī)定。11.2違約處理（1）甲方有權要求乙方立即改正違約行為。（2）如乙方拒不改正，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。11.3違約賠償（1）乙方應向甲方支付違約金，違約金金額根據(jù)違約情況確定。（2）乙方還應賠償甲方因違約行為所遭受的損失。12.爭議解決12.1爭議解決方式（1）雙方應友好協(xié)商解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議。（2）協(xié)商不成，任何一方均有權向房屋所在地人民法院提起訴訟。12.2爭議處理期限（1）爭議發(fā)生后，雙方應在[具體期限]內(nèi)解決。（2）如超過爭議處理期限仍未解決，任何一方均有權向人民法院提起訴訟。12.3爭議處理費用（1）爭議處理費用由敗訴方承擔。（2）如雙方均無過錯，爭議處理費用由雙方各自承擔。13.合同解除13.1合同解除條件（1）租賃期限屆滿。（2）甲方或乙方因故無法繼續(xù)履行本合同。（3）發(fā)生不可抗力事件。13.2合同解除程序（1）任何一方要求解除本合同時，應提前[具體期限]書面通知對方。（2）合同解除后，乙方應立即搬離本房屋。13.3合同解除后果（1）合同解除后，乙方應向甲方支付已使用期間的租金。（2）甲方應將乙方已支付的租金扣除已使用期間的租金后，退還給乙方。14.其他14.1合同生效（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（2）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2合同變更（1）本合同的任何變更，均應以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）。（2）未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自變更本合同內(nèi)容。14.3合同附件（1）本合同附件與本合同具有同等法律效力。（2）附件包括但不限于：房屋附屬設施清單、租賃房屋照片等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念（1）“第三方”指在本合同履行過程中，為促成交易或提供相關服務而介入的獨立主體，包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所等。（2）第三方介入應經(jīng)甲方和乙方書面同意。15.2第三方責任限額（1）第三方在提供中介、評估、法律咨詢等服務過程中，如因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失的，第三方應承擔相應的賠償責任。（2）第三方責任限額由甲方和乙方在合同中約定，如未約定，則第三方責任限額為[具體金額]。（3）第三方責任限額不包括因不可抗力、甲方或乙方自身原因造成的損失。15.3第三方責權利a.收取約定的服務費用；b.依法維護自身合法權益。a.依法履行中介、評估、法律咨詢等服務職責；b.保守甲方和乙方商業(yè)秘密；c.在服務過程中，不得泄露甲方和乙方個人信息。15.4第三方與其他各方的劃分說明（1）第三方介入本合同后，其與甲方、乙方之間的關系為獨立合同關系，與本合同無關。（2）第三方在履行服務過程中，如需與甲方或乙方簽訂補充協(xié)議，應經(jīng)甲方和乙方書面同意。（3）第三方在履行服務過程中，如需甲方或乙方提供協(xié)助，應提前告知甲方和乙方，并取得書面同意。16.甲乙方增加的額外條款16.1甲方增加條款（1）甲方同意第三方介入本合同，并授權乙方與第三方簽訂相關服務協(xié)議。（2）甲方應向第三方提供本合同相關資料，以供第三方履行服務職責。16.2乙方增加條款（1）乙方同意第三方介入本合同，并授權甲方與第三方簽訂相關服務協(xié)議。（2）乙方應向第三方提供本合同相關資料，以供第三方履行服務職責。16.3甲方和乙方共同增加條款（1）甲方和乙方應就第三方介入本合同的事宜進行充分溝通，確保第三方充分了解本合同內(nèi)容。（2）甲方和乙方應共同監(jiān)督第三方履行服務職責，確保第三方服務符合本合同約定。17.第三方介入后的合同履行17.1第三方介入后，本合同的履行不受影響，甲方和乙方仍應按照本合同約定履行各自義務。17.2第三方介入后，如本合同履行過程中出現(xiàn)爭議，甲方和乙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。18.第三方介入后的合同終止18.1第三方介入后，如甲方或乙方提前解除本合同，應提前[具體期限]書面通知第三方。18.2第三方介入后，本合同終止的，甲方和乙方應與第三方協(xié)商解決相關事宜，包括但不限于服務費用結算、保密協(xié)議解除等。19.第三方介入后的合同變更19.1第三方介入后，如甲方或乙方需對本合同進行變更，應提前[具體期限]書面通知第三方，并經(jīng)第三方同意。19.2第三方介入后，本合同變更的，甲方和乙方應與第三方簽訂補充協(xié)議，明確變更后的權利義務。第三部