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文檔簡介
20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度帶產權閣樓商品房現(xiàn)房買賣合同1本合同目錄一覽1.合同當事人基本信息1.1出賣人信息1.1.1姓名/名稱1.1.2身份證號/營業(yè)執(zhí)照號1.1.3通訊地址1.1.4聯(lián)系電話1.2買受人信息1.2.1姓名/名稱1.2.2身份證號/營業(yè)執(zhí)照號1.2.3通訊地址1.2.4聯(lián)系電話2.商品房基本情況2.1房屋坐落2.2房屋結構2.3房屋面積2.4產權狀況2.5房屋裝修情況3.買賣合同簽訂及履行3.1合同簽訂3.2付款方式3.3付款時間3.4履行期限4.交付與驗收4.1交付時間4.2交付條件4.3驗收標準4.4驗收期限4.5驗收方式5.產權轉移手續(xù)5.1出賣人辦理產權轉移手續(xù)的義務5.2買受人協(xié)助辦理產權轉移手續(xù)的義務5.3產權轉移手續(xù)辦理時間5.4產權轉移手續(xù)辦理費用6.交付后的維修責任6.1出賣人維修責任6.2買受人維修責任7.違約責任7.1出賣人違約責任7.2買受人違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.其他約定11.1不可抗力11.2合同附件11.3合同份數(shù)12.合同簽訂日期13.合同附件13.1附件一:商品房買賣合同13.2附件二:房屋買賣合同補充協(xié)議13.3附件三:房屋產權證書復印件14.合同簽署14.1出賣人簽署14.2買受人簽署第一部分:合同如下:第一條合同當事人基本信息1.1出賣人信息1.1.1姓名:1.1.2身份證號:110101199003071.1.3通訊地址:北京市朝陽區(qū)路號1.1.4聯(lián)系電話:138000000001.2買受人信息1.2.1姓名:1.2.2身份證號:1101011990050723451.2.3通訊地址:北京市海淀區(qū)路號1.2.4聯(lián)系電話二條商品房基本情況2.1房屋坐落:北京市區(qū)路號2.2房屋結構:多層住宅2.3房屋面積:100平方米2.4產權狀況:商品房,產權清晰,無查封、抵押等權利限制2.5房屋裝修情況:毛坯房第三條買賣合同簽訂及履行3.1合同簽訂:本合同于2024年3月10日在北京市區(qū)路號簽訂3.2付款方式:買受人采用分期付款方式支付購房款3.3付款時間:3.3.1首付款:合同簽訂之日起10日內支付,金額為人民幣30萬元3.3.2第二期付款:房屋交付前10日內支付,金額為人民幣50萬元3.3.3第三期付款:房屋交付后1年內支付,金額為人民幣20萬元3.4履行期限:自合同簽訂之日起至房屋交付完畢之日止第四條交付與驗收4.1交付時間:2024年5月10日4.2交付條件:房屋符合合同約定的交付條件,且出賣人已將房屋所有權轉移登記至買受人名下4.3驗收標準:房屋質量應符合國家相關標準,且無嚴重影響居住使用的問題4.4驗收期限:買受人應在房屋交付后7日內完成驗收4.5驗收方式:買受人自行組織驗收,出賣人應予以配合第五條產權轉移手續(xù)5.1出賣人辦理產權轉移手續(xù)的義務:出賣人應在合同簽訂后60日內辦理完畢房屋產權轉移登記手續(xù)5.2買受人協(xié)助辦理產權轉移手續(xù)的義務:買受人應按出賣人要求提供相關資料,協(xié)助辦理產權轉移手續(xù)5.3產權轉移手續(xù)辦理時間:自合同簽訂之日起60日內5.4產權轉移手續(xù)辦理費用:雙方協(xié)商確定,由買受人承擔第六條交付后的維修責任6.1出賣人維修責任:房屋交付后,因房屋質量問題導致買受人無法正常使用的,出賣人應在接到通知后10日內進行維修6.2買受人維修責任:因買受人使用不當造成的房屋損壞,由買受人自行負責維修第七條違約責任7.1出賣人違約責任:7.1.1出賣人未按合同約定交付房屋的,應向買受人支付違約金,違約金為已付購房款的5%7.1.2出賣人未按合同約定辦理產權轉移手續(xù)的,應向買受人支付違約金,違約金為已付購房款的5%7.2買受人違約責任:7.2.1買受人未按合同約定付款的,應向出賣人支付違約金,違約金為逾期付款金額的5%7.2.2買受人未按合同約定接收房屋的,應向出賣人支付違約金,違約金為已付購房款的5%第八條爭議解決8.1爭議解決方式:雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議,協(xié)商不成的,任何一方均有權向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構:無第九條合同解除9.1合同解除條件:9.1.1出賣人未按合同約定交付房屋或辦理產權轉移手續(xù),且經(jīng)買受人催告后在合理期限內仍未履行的;9.1.2買受人未按合同約定支付購房款,且經(jīng)出賣人催告后在合理期限內仍未履行的;9.1.3因不可抗力導致合同目的不能實現(xiàn),經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同的;9.1.4其他依照法律規(guī)定或雙方約定可以解除合同的情形。9.2合同解除程序:9.2.1提出解除合同的一方應書面通知對方,并說明解除合同的理由;9.2.2接到解除合同通知的一方應在收到通知之日起15日內作出答復,逾期未答復的,視為接受解除合同;9.2.3合同解除后,雙方應立即終止合同約定的權利義務關系。第十條合同生效與解除10.1合同生效條件:本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同解除條件:同第九條合同解除條件。第十一條其他約定11.1不可抗力:因不可抗力導致合同不能履行或不能完全履行的,雙方互不承擔責任,但應及時通知對方并提供有關證明。11.2合同附件:本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、房屋產權證書復印件、付款憑證等。11.3合同份數(shù):本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。第十二條合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年3月10日。第十三條合同附件13.1附件一:商品房買賣合同13.2附件二:房屋買賣合同補充協(xié)議13.3附件三:房屋產權證書復印件13.4附件四:付款憑證第十四條合同簽署14.1出賣人簽署:(簽名)14.2買受人簽署:(簽名)14.3見證人簽署:(簽名)14.4日期:2024年3月10日第二部分:第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中,由甲乙雙方同意,介入合同關系,提供中介服務、咨詢服務、技術服務或其他服務的個人或單位。第二條第三方介入方式2.1.1中介服務:為甲乙雙方提供信息對接、交易撮合等服務的第三方;2.1.2咨詢服務:為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢意見的第三方;2.1.3技術服務:為甲乙雙方提供技術支持、質量檢測等服務的第三方;2.1.4其他服務:根據(jù)甲乙雙方需求,提供其他相關服務的第三方。第三條第三方責任3.1第三方在合同履行過程中,應遵守相關法律法規(guī),按照甲乙雙方的要求提供專業(yè)、公正的服務。3.2第三方對因自身原因造成的甲乙雙方損失,應承擔相應的賠償責任。3.3第三方的責任限額:3.3.1第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的,賠償金額不超過甲乙雙方因該損失實際發(fā)生的全部費用;3.3.2第三方違反合同約定,導致合同無法履行的,應承擔違約責任,賠償金額不超過甲乙雙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。第四條第三方權利4.1第三方有權根據(jù)合同約定,收取合理的服務費用。4.2第三方有權在合同履行過程中,對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和指導。4.3第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。第五條第三方與其他各方的關系5.1第三方與甲乙雙方的關系是獨立的,第三方不參與甲乙雙方的交易過程,不承擔甲乙雙方的權利義務。5.2第三方在介入合同關系時,應保持中立,不得偏袒任何一方。5.3第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。第六條第三方介入的程序6.1甲乙雙方協(xié)商一致,同意第三方介入合同關系。6.2甲乙雙方與第三方簽訂服務協(xié)議,明確第三方介入的具體事項、服務內容、費用及責任等。6.3第三方在介入合同關系前,應向甲乙雙方提供相關資質證明和業(yè)務能力證明。第七條第三方介入的終止7.2甲乙雙方協(xié)商一致,可以終止第三方的介入服務。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入合同關系過程中發(fā)生的爭議,應由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的,任何一方均有權向合同履行地人民法院提起訴訟。第九條本合同的修改9.1本合同中關于第三方介入的條款,如需修改,應經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致,并簽訂補充協(xié)議。第十條本合同的其他條款10.1本合同的其他條款,仍按照原合同約定執(zhí)行。第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:1.商品房買賣合同詳細要求:合同中應包含買賣雙方的基本信息、房屋基本情況、買賣價格、付款方式、交付時間、產權轉移手續(xù)、違約責任、爭議解決等內容。說明:此附件為合同主體部分,是雙方權利義務的具體體現(xiàn)。2.房屋產權證書復印件詳細要求:提供房屋產權證書的清晰復印件,確保房屋產權清晰,無查封、抵押等權利限制。說明:此附件用于證明房屋產權狀況,確保交易合法有效。3.付款憑證詳細要求:提供付款憑證的復印件,包括銀行匯款單、現(xiàn)金支付憑證等,證明買受人已按合同約定支付購房款。說明:此附件用于證明買受人已履行付款義務。4.房屋買賣合同補充協(xié)議詳細要求:如合同中未約定的事項或需對合同內容進行補充的,可在此附件中明確。說明:此附件用于補充和完善合同內容。5.房屋驗收報告詳細要求:房屋交付后,買受人應組織驗收,驗收報告應詳細記錄房屋質量狀況,包括面積、結構、裝修等。說明:此附件用于證明房屋交付時的質量狀況。6.產權轉移登記申請表詳細要求:填寫完整的產權轉移登記申請表,包括買賣雙方信息、房屋信息、申請登記原因等。說明:此附件用于申請辦理房屋產權轉移登記手續(xù)。7.不可抗力證明詳細要求:如發(fā)生不可抗力事件,應提供相關證明材料,如自然災害、政府行為等。說明:此附件用于證明不可抗力事件的發(fā)生。8.違約金支付憑證詳細要求:如一方違約,另一方收取違約金,應提供支付憑證。說明:此附件用于證明違約金已支付。說明二:違約行為及責任認定:1.出賣人違約行為:違約行為:未按合同約定交付房屋。責任認定:支付違約金,金額為已付購房款的5%。示例:出賣人未在合同約定的時間內交付房屋,買受人有權要求支付違約金。2.買受人違約行為:違約行為:未按合同約定支付購房款。責任認定:支付違約金,金額為逾期付款金額的5%。示例:買受人未在合同約定的時間內支付購房款,出賣人有權要求支付違約金。3.第三方違約行為:違約行為:未按合同約定提供服務或提供的服務不符合約定。責任認定:第三方應承擔相應的賠償責任,賠償金額不超過甲乙雙方因該損失實際發(fā)
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