2024年度廣州房地產租賃合同書：乙方租賃房屋的目的與用途3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度廣州房地產租賃合同書：乙方租賃房屋的目的與用途本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置及描述2.2房屋面積及結構2.3房屋設施及設備3.租賃期限3.1租賃起止日期3.2租賃期限長度4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付時間4.3支付方式5.房屋用途5.1乙方租賃房屋的目的5.2房屋使用范圍5.3禁止使用行為6.租金調整6.1調整依據6.2調整頻率6.3調整程序7.押金7.1押金金額7.2押金退還條件7.3押金退還程序8.修房責任8.1甲方修房責任8.2乙方修房責任9.房屋維修9.1維修范圍9.2維修費用承擔9.3維修程序10.房屋保險10.1甲方投保責任10.2乙方投保責任11.房屋轉讓11.1轉讓條件11.2轉讓程序12.違約責任12.1甲方違約責任12.2乙方違約責任13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序14.其他約定14.1法律適用14.2爭議解決14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：廣州市房地產有限公司1.1.2甲方法定代表人：1.1.3甲方地址：廣州市天河區(qū)珠江新城珠江東路1號1.1.4甲方聯(lián)系電話：02056781.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：1.2.2乙方身份證號碼：440111199005101.2.3乙方地址：廣州市白云區(qū)白云大道北2號1.2.4乙方聯(lián)系電話：13856782.房屋基本情況2.1房屋位置及描述2.1.1房屋地址：廣州市天河區(qū)珠江新城珠江東路3號2.1.2房屋類型：住宅2.1.3房屋面積：120平方米2.1.4房屋結構：框架結構2.2房屋設施及設備2.2.1廚房：配備灶臺、抽油煙機2.2.2衛(wèi)生間：配備馬桶、洗手盆、淋浴設備2.2.3電器：空調、冰箱、洗衣機、電視3.租賃期限3.1租賃起止日期：2024年1月1日至2026年1月1日3.2租賃期限長度：3年4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣10,000元整4.2支付時間：每月1日前支付當月租金4.3支付方式：銀行轉賬5.房屋用途5.1乙方租賃房屋的目的：居住使用5.2房屋使用范圍：僅限乙方及其家庭成員居住使用5.3禁止使用行為：不得從事非法活動，不得改變房屋結構，不得用于商業(yè)經營6.租金調整6.1調整依據：根據廣州市房地產租賃市場行情和雙方協(xié)商6.2調整頻率：每年調整一次6.3調整程序：雙方提前一個月書面通知對方，協(xié)商一致后調整租金7.押金7.1押金金額：人民幣10,000元整7.2押金退還條件：租賃期滿，房屋無損壞，乙方無違約行為7.3押金退還程序：租賃期滿后，雙方對房屋進行檢查，如無異議，甲方在收到乙方退還押金申請后的10個工作日內退還押金8.修房責任8.1甲方修房責任8.1.1甲方負責房屋及其附屬設施的正常維護和保養(yǎng)8.2乙方修房責任8.2.1乙方在使用過程中對房屋造成的合理損耗，甲方不予賠償8.2.2乙方負責房屋內的家具、電器等設施的日常維護和保養(yǎng)9.房屋維修9.1維修范圍9.1.1房屋主體結構、基礎設施的維修由甲方負責9.1.2房屋內部設施的維修由乙方負責9.2維修費用承擔9.2.1甲方負責的維修費用由甲方承擔9.2.2乙方負責的維修費用由乙方承擔9.3維修程序9.3.1任何一方發(fā)現(xiàn)房屋需要維修時，應及時通知對方9.3.2雙方應協(xié)商確定維修方案和時間，盡快完成維修10.房屋保險10.1甲方投保責任10.1.1甲方應自合同簽訂之日起，為房屋及其附屬設施購買相應的保險10.1.2保險費用由甲方承擔10.2乙方投保責任10.2.1乙方應自合同簽訂之日起，為個人財產購買相應的保險10.2.2保險費用由乙方承擔11.房屋轉讓11.1轉讓條件11.1.1未經甲方同意，乙方不得擅自轉讓房屋租賃權11.1.2甲方有權在乙方轉讓房屋租賃權時，按照市場價格收取相應的轉讓費用11.2轉讓程序11.2.1乙方需提前一個月書面通知甲方，并提交轉讓申請11.2.2甲方應在收到轉讓申請后的10個工作日內給予答復12.違約責任12.1甲方違約責任12.1.1甲方未按時提供房屋，應向乙方支付每日租金的1%作為違約金12.1.2甲方未按時維修房屋，應承擔相應的維修費用12.2乙方違約責任12.2.1乙方未按時支付租金，應向甲方支付每日租金的1%作為滯納金12.2.2乙方違反房屋使用規(guī)定，造成甲方損失的，應承擔賠償責任13.合同解除13.1解除條件13.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同13.1.2出現(xiàn)不可抗力因素，導致合同無法繼續(xù)履行13.2解除程序13.2.1雙方應提前一個月書面通知對方，并說明解除原因13.2.2合同解除后，雙方應按照合同約定辦理房屋退還和費用結算14.其他約定14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律14.2爭議解決14.2.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過協(xié)商解決14.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟14.3合同附件14.3.1本合同附件包括房屋租賃清單、房屋租賃押金收據等第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的概念15.1.1第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的而介入的獨立第三方機構或個人。15.1.2第三方可以是房地產中介機構、律師事務所、評估機構等。15.2第三方的責權利15.2.1責任：第三方應遵守法律法規(guī)和合同約定，對其提供的服務承擔相應的法律責任。15.2.2權利：第三方有權根據合同約定收取服務費用，并享有合同約定的其他權利。15.2.3利益：第三方通過提供專業(yè)服務，實現(xiàn)其自身的商業(yè)利益。15.3第三方與其他各方的劃分說明15.3.1第三方作為獨立第三方，其與甲方、乙方之間不存在直接的租賃關系。15.3.2第三方與甲方、乙方之間的服務協(xié)議另行簽訂，不影響本合同的有效性。16.第三方介入的具體情形16.1中介方介入16.1.1中介方作為房地產中介機構，協(xié)助甲方尋找租賃方，或協(xié)助乙方尋找租賃房屋。16.1.2中介方在合同簽訂前，應向甲方、乙方提供真實、準確的信息。16.1.3中介方在合同履行過程中，應監(jiān)督合同條款的執(zhí)行，確保甲乙雙方權益。16.2其他第三方介入16.2.1法律服務機構：在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，甲方或乙方可聘請律師事務所提供法律服務。16.2.2評估機構：在租賃期滿或合同解除時，甲方或乙方可聘請評估機構對房屋進行評估。17.第三方責任限額17.1第三方的責任限額由合同雙方與第三方在服務協(xié)議中約定。17.2若第三方因自身原因導致甲方或乙方遭受損失，第三方應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不得超過合同約定的責任限額。18.第三方介入時的額外條款18.1第三方介入時，甲方、乙方應與第三方簽訂書面服務協(xié)議，明確雙方的權利和義務。18.2.1第三方的服務內容和范圍18.2.2第三方的服務期限和費用18.2.3第三方的保密義務18.2.4第三方的責任承擔和賠償方式18.2.5第三方的違約責任18.2.6服務協(xié)議的解除條件18.2.7服務協(xié)議的爭議解決方式19.第三方介入的合同履行19.1第三方介入后，甲方、乙方應繼續(xù)履行本合同約定的義務。19.2第三方應協(xié)助甲方、乙方履行合同，確保合同目的的實現(xiàn)。20.第三方介入的合同變更20.1若第三方介入導致合同內容需要變更，甲方、乙方應與第三方協(xié)商一致后，簽訂書面合同變更協(xié)議。20.2合同變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細要求和說明：清單應包括房屋的詳細信息，如房屋面積、結構、設施設備、位置等，以及租賃期間的房屋狀態(tài)描述。2.房屋租賃押金收據詳細要求和說明：收據應包含甲方名稱、乙方姓名、押金金額、支付日期、退還條件等信息，并由甲方加蓋公章。3.房屋檢查記錄詳細要求和說明：記錄應包括房屋租賃前的檢查情況，包括房屋的損壞情況、設施設備的完好程度等。4.房屋維修記錄詳細要求和說明：記錄應包括房屋維修的時間、原因、維修項目、費用等信息，以及維修后的檢查情況。5.房屋保險單詳細要求和說明：保險單應包含保險公司的名稱、保險金額、保險期限、保險范圍等信息。6.第三方服務協(xié)議詳細要求和說明：協(xié)議應包含第三方的服務內容、服務期限、費用、責任承擔等內容。7.合同變更協(xié)議詳細要求和說明：協(xié)議應包含變更后的合同條款、變更原因、變更日期等信息。8.爭議解決協(xié)議詳細要求和說明：協(xié)議應包含爭議解決的途徑、程序、費用等信息。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按時提供房屋或提供不符合約定的房屋。責任認定：甲方應向乙方支付每日租金的1%作為違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。示例說明：若甲方未能按時提供房屋，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金及賠償損失。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按時支付租金、損壞房屋或設施設備、違反房屋使用規(guī)定。責任認定：未按時支付租金：乙方應向甲方支付每日租金的1%作為滯納金。損壞房屋或設施設備：乙方應承擔修復或賠償費用。違反房屋使用規(guī)定：乙方應承擔由此造成的損失及違約責任。示例說明：若乙方損壞房屋內的電器，乙方應承擔修復費用或賠償相應價值。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：未按照服務協(xié)議提供服務質量或服務內容。責任認定：第三方應按照服務協(xié)議承擔違約責任，包括但不限于退還部分服務費用或賠償損失。示例說明：若第三方未按約定提供房屋評估服務，乙方有權要求退還部分評估費用。4.不可抗力導致的違約行為及責任認定違約行為：因不可抗力導致合同無法履行。責任認定：雙方互不承擔違約責任，可根據不可抗力的影響，部分或全部免除責任。示例說明：若因地震導致房屋無法使用，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔違約責任。全文完。2024年度廣州房地產租賃合同書：乙方租賃房屋的目的與用途1本合同目錄一覽1.1乙方租賃房屋的基本情況1.2乙方租賃房屋的合法用途1.3乙方租賃房屋的禁止用途1.4乙方租賃房屋的使用范圍1.5乙方租賃房屋的不得轉租1.6乙方租賃房屋的不得擅自改變結構1.7乙方租賃房屋的不得損害房屋及附屬設施1.8乙方租賃房屋的不得占用消防通道1.9乙方租賃房屋的不得進行非法經營活動1.10乙方租賃房屋的不得存放危險物品1.11乙方租賃房屋的不得影響他人正常生活1.12乙方租賃房屋的不得違反相關法律法規(guī)1.13乙方租賃房屋的不得違反物業(yè)管理規(guī)定1.14乙方租賃房屋的不得違反租賃合同約定第一部分：合同如下：1.1乙方租賃房屋的基本情況1.1.1房屋坐落：乙方租賃的房屋位于廣州市區(qū)路號，具體為棟單元室。1.1.2房屋面積：租賃房屋的建筑面積為平方米，具體以房產證登記面積為準。1.1.3房屋結構：租賃房屋為鋼筋混凝土結構，共層，乙方租賃的房屋為第層。1.1.4房屋設施：租賃房屋內配備有床、衣柜、餐桌、椅子等基本家具和家電設施，具體清單詳見附件一。1.2乙方租賃房屋的合法用途1.2.1乙方租賃房屋用于居住，不得用于商業(yè)經營、生產、辦公等非居住用途。1.2.2乙方不得將租賃房屋轉租、轉借給他人使用。1.2.3乙方不得擅自改變房屋結構、用途和功能。1.3乙方租賃房屋的禁止用途1.3.1乙方不得在租賃房屋內從事違法活動，如制造、銷售、儲存、運輸、槍支、彈藥等違禁品。1.3.2乙方不得在租賃房屋內進行賭博、賣淫、嫖娼等非法活動。1.3.3乙方不得在租賃房屋內進行影響公共秩序、危害公共安全的活動。1.4乙方租賃房屋的使用范圍1.4.1乙方僅限于在租賃房屋內居住，不得占用公共區(qū)域。1.4.2乙方不得在租賃房屋內飼養(yǎng)寵物，如需飼養(yǎng)，需事先征得甲方同意。1.4.3乙方不得在租賃房屋內進行噪音較大的活動，如音響、敲打等。1.5乙方租賃房屋的不得轉租1.5.1乙方不得將租賃房屋的全部或部分轉租給他人使用。1.5.2乙方不得允許他人以任何方式使用租賃房屋。1.6乙方租賃房屋的不得擅自改變結構1.6.1乙方不得擅自改變房屋的承重結構、主體結構。1.6.2乙方不得擅自改變房屋的門窗、墻面粉刷、水電設施等。1.7乙方租賃房屋的不得損害房屋及附屬設施1.7.1乙方在使用租賃房屋過程中，不得損壞房屋及附屬設施。1.7.2乙方如需對房屋進行維修、改造，需事先征得甲方同意，并承擔相關費用。1.8乙方租賃房屋的不得占用消防通道1.8.1乙方不得在租賃房屋周圍占用消防通道。1.8.2乙方不得在消防通道內堆放物品，確保消防通道暢通。1.9乙方租賃房屋的不得進行非法經營活動1.9.1乙方不得在租賃房屋內進行非法經營活動。1.9.2乙方不得利用租賃房屋進行走私、販毒等違法行為。1.10乙方租賃房屋的不得存放危險物品1.10.1乙方不得在租賃房屋內存放易燃、易爆、有毒、有害等危險物品。1.10.2乙方不得將危險物品帶入租賃房屋。1.11乙方租賃房屋的不得影響他人正常生活1.11.1乙方不得在租賃房屋內制造噪音，影響他人休息。1.11.2乙方不得在租賃房屋內進行影響他人正常生活的活動。1.12乙方租賃房屋的不得違反相關法律法規(guī)1.12.1乙方在使用租賃房屋過程中，必須遵守國家法律法規(guī)、政策及管理規(guī)定。1.12.2乙方不得在租賃房屋內進行違反國家法律法規(guī)的活動。1.13乙方租賃房屋的不得違反物業(yè)管理規(guī)定1.13.1乙方不得違反物業(yè)管理規(guī)定，如不得隨意改變房屋用途、不得亂丟垃圾等。1.13.2乙方應遵守物業(yè)管理公司的各項管理規(guī)定。1.14乙方租賃房屋的不得違反租賃合同約定1.14.1乙方應遵守本合同的所有約定，不得違反合同條款。1.14.2乙方如違反合同約定，應承擔相應的違約責任。8.1乙方租賃房屋的租賃期限8.1.1本合同租賃期限為年，自年月日起至年月日止。8.1.2租賃期滿后，如雙方無異議，本合同自動續(xù)期，續(xù)期期限為一年。8.2租金及支付方式8.2.1本合同約定的租金為人民幣元/月。8.2.2租金支付方式：乙方應于每月的日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。8.3房屋押金8.3.1乙方需在簽訂本合同之日向甲方支付房屋押金人民幣元。8.3.2房屋押金在租賃期滿且乙方無違約行為的情況下，無息退還乙方。8.4房屋的交付與驗收8.4.1甲方應在本合同簽訂后日內將房屋交付乙方使用。8.4.2乙方應在收到房屋后日內對房屋進行驗收，如有不符合約定的情形，應在驗收期內通知甲方。8.5房屋維修責任8.5.1房屋及附屬設施的日常維修責任由乙方承擔。8.5.2因房屋自然老化或不可抗力導致的損壞，維修責任由甲方承擔。8.6房屋保險8.6.1乙方應在租賃期間對房屋進行投保，投保金額不低于房屋市場價值的%。8.6.2保險單應送達甲方一份。8.7違約責任8.7.1如乙方違反本合同約定，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。8.7.2如甲方違反本合同約定，乙方有權要求甲方承擔相應的違約責任。8.8解除合同的條件8.8.1乙方在租賃期間有下列情況之一的，甲方有權解除合同：1.乙方未按約定支付租金；2.乙方違反租賃用途；3.乙方違反房屋使用規(guī)定；4.乙方擅自改變房屋結構；5.乙方利用租賃房屋從事非法活動。8.9爭議解決8.9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。8.9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向廣州市區(qū)人民法院提起訴訟。8.10其他約定8.10.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。8.10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.11合同附件8.11.1本合同附件包括但不限于：1.房屋設施清單；2.房屋維修費用清單；3.乙方身份證明文件復印件。8.12合同簽署8.12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有法律效力。8.13合同變更8.13.1本合同如有變更，應經雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.14合同解除8.14.1本合同解除，應提前日通知對方，并辦理相應的解除手續(xù)。8.14.2合同解除后，雙方應按照約定辦理房屋交接手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正9.1第三方的定義9.1.1本合同中的“第三方”是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同認可的，提供中介、咨詢、擔保、評估等服務的個人或機構。9.2第三方介入的條件9.2.1甲乙雙方在履行本合同時，如需第三方介入，應提前日通知對方，并取得對方的書面同意。9.3第三方的責任限額9.3.1第三方在介入本合同時，其責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額不得低于萬元人民幣。9.4第三方的責權利9.4.1第三方的責任：1.第三方應在本合同約定的范圍內，按照甲乙雙方的要求提供專業(yè)服務。2.第三方應保證其提供的服務真實、準確、有效，不得提供虛假信息。3.第三方因故意或重大過失導致甲乙雙方權益受損的，應承擔相應的賠償責任。9.4.2第三方的權利：1.第三方有權按照合同約定收取服務費用。2.第三方有權要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，以完成其職責。9.5第三方與其他各方的劃分9.5.1第三方在介入本合同時，應明確其與甲方、乙方的關系，不得損害甲乙雙方的合法權益。9.5.2第三方與甲方、乙方之間的責任劃分：1.第三方與甲方之間的責任，由甲方承擔。2.第三方與乙方之間的責任，由乙方承擔。9.6第三方的介入程序9.6.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事項，并簽署書面協(xié)議。9.6.2第三方介入后，應按照甲乙雙方的要求，及時、有效地履行其職責。9.7第三方的退出機制9.7.1第三方在介入本合同過程中，如因故退出，應提前日通知甲乙雙方，并辦理相應的退出手續(xù)。9.7.2第三方退出后，其職責由甲乙雙方自行承擔或另行指定第三方接替。9.8第三方的保密義務9.8.1第三方在介入本合同時，應對甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術秘密等進行保密，不得泄露給任何第三方。9.9第三方的變更9.9.1第三方在介入本合同過程中，如需變更，應經甲乙雙方同意，并以書面形式簽署變更協(xié)議。9.10第三方的終止9.10.1第三方在介入本合同過程中，如因故終止，應提前日通知甲乙雙方，并辦理相應的終止手續(xù)。9.11第三方的違約責任9.11.1第三方在介入本合同過程中，如違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。9.12第三方的爭議解決9.12.1第三方在介入本合同過程中，如與甲乙雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。9.12.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向廣州市區(qū)人民法院提起訴訟。9.13第三方的法律適用9.13.1第三方在本合同中的法律關系，適用中華人民共和國相關法律法規(guī)。9.14第三方的管轄權9.14.1第三方在本合同中的法律關系，由廣州市區(qū)人民法院管轄。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋設施清單詳細要求：列出租賃房屋內所有家具、家電等設施的品牌、型號、數(shù)量及使用狀態(tài)。附件說明：此清單作為房屋交付與驗收的依據，雙方應在驗收時共同簽字確認。2.房屋維修費用清單詳細要求：記錄房屋維修項目、維修費用、維修時間等信息。附件說明：此清單用于記錄房屋維修情況，作為雙方結算維修費用的依據。3.乙方身份證明文件復印件詳細要求：提供乙方身份證、戶口簿等身份證明文件的復印件。附件說明：此復印件用于證明乙方的身份信息，作為簽訂合同的必要文件。4.房屋保險單詳細要求：提供房屋保險單，保險金額不低于房屋市場價值的%。附件說明：此保險單用于保障房屋在租賃期間的安全，減輕雙方損失。5.第三方服務協(xié)議詳細要求：列出第三方提供服務的具體內容、服務費用、服務期限等信息。附件說明：此協(xié)議作為第三方介入的依據，明確雙方的權利和義務。6.合同變更協(xié)議詳細要求：記錄合同變更的具體內容、變更時間等信息。附件說明：此協(xié)議用于記錄合同變更情況，作為合同執(zhí)行的補充。7.解除合同協(xié)議詳細要求：記錄合同解除的原因、解除時間等信息。附件說明：此協(xié)議用于記錄合同解除情況，作為雙方終止合同關系的依據。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按約定支付租金違約責任：乙方應向甲方支付違約金，違約金為未支付租金的%。示例：若乙方逾期支付租金一個月，應向甲方支付元違約金。2.乙方違反租賃用途違約責任：甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。示例：若乙方將租賃房屋用于商業(yè)經營，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。3.乙方違反房屋使用規(guī)定違約責任：乙方應承擔恢復原狀的責任，并支付恢復原狀所需的費用。示例：若乙方擅自改變房屋結構，乙方應承擔恢復原狀的責任，并支付恢復原狀所需的費用。4.乙方擅自改變房屋結構違約責任：乙方應承擔恢復原狀的責任，并支付恢復原狀所需的費用。示例：若乙方擅自改變房屋門窗位置，乙方應承擔恢復原狀的責任，并支付恢復原狀所需的費用。5.乙方利用租賃房屋從事非法活動違約責任：乙方應承擔相應的法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方在租賃房屋內進行賭博活動，乙方應承擔相應的法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。6.甲方未按約定交付房屋違約責任：甲方應向乙方支付違約金，違約金為元/天。示例：若甲方逾期交付房屋一個月，應向乙方支付元違約金。7.甲方未按約定維修房屋違約責任：甲方應承擔恢復原狀的責任，并支付恢復原狀所需的費用。示例：若甲方未及時維修房屋，甲方應承擔恢復原狀的責任，并支付恢復原狀所需的費用。全文完。2024年度廣州房地產租賃合同書：乙方租賃房屋的目的與用途2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂依據1.2合同雙方基本信息2.房屋信息2.1房屋座落位置2.2房屋面積及結構2.3房屋權屬情況3.租賃目的與用途3.1租賃目的合法性3.2允許使用的用途3.3不得使用的用途4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限變更5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付時間5.3支付方式及賬戶信息5.4逾期支付處理6.房屋押金6.1押金金額6.2押金退還條件及流程7.物業(yè)管理費7.1物業(yè)管理費標準7.2費用支付方式及時間7.3逾期支付處理8.修繕與維護8.1房屋維修責任8.2水電煤氣費用8.3裝修限制9.租賃合同變更與解除9.1合同變更程序9.2合同解除條件9.3解除合同后的處理10.違約責任10.1違約情形及處理10.2違約金計算及支付11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定13.1合同附件13.2合同附件效力13.3合同未盡事宜14.合同簽署與備案14.1簽署日期及地點14.2合同備案手續(xù)14.3合同副本發(fā)放第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同簽訂依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規(guī)簽訂。1.2合同雙方基本信息甲方（出租方）：（全稱）乙方（承租方）：（全稱）甲方地址：（詳細地址）乙方地址：（詳細地址）甲方聯(lián)系電話：（電話號碼）乙方聯(lián)系電話：（電話號碼）2.房屋信息2.1房屋座落位置房屋位于廣州市（區(qū)）街道（路）號，（小區(qū)名稱）棟（樓）號室。2.2房屋面積及結構房屋總面積為（平方米），結構為（建筑結構）。2.3房屋權屬情況房屋所有權證號：（證號），房屋所有權人為甲方。3.租賃目的與用途3.1租賃目的合法性乙方租賃該房屋用于（具體用途，如：居住、辦公等）。3.2允許使用的用途乙方僅限于本合同約定的用途使用房屋，不得改變房屋的結構和用途。3.3不得使用的用途1.生產經營2.工廠、倉庫3.產生噪聲、污染或其他影響他人正常生活的活動4.租賃期限4.1租賃起始日期租賃期限自（起始日期）起至（終止日期）止。4.2租賃終止日期租賃期限屆滿后，如乙方繼續(xù)租賃，應提前（天數(shù)）向甲方提出書面續(xù)租申請。4.3租賃期限變更經甲乙雙方協(xié)商一致，可對租賃期限進行變更，變更內容應以書面形式簽訂補充協(xié)議。5.租金及支付方式5.1租金金額租金總額為人民幣（大寫）元整。5.2租金支付時間每月（日）前支付當月租金。5.3支付方式及賬戶信息乙方應通過銀行轉賬方式支付租金，甲方賬戶信息如下：1.銀行名稱：（銀行名稱）2.賬戶名稱：（賬戶名稱）3.賬號：（賬號）5.4逾期支付處理乙方逾期支付租金的，應向甲方支付每日萬分之五的滯納金。6.房屋押金6.1押金金額押金總額為人民幣（大寫）元整。6.2押金退還條件及流程租賃期滿或合同解除后，房屋及附屬設施無損壞，乙方無欠款的情況下，甲方應在（天數(shù)）內無息退還押金。7.物業(yè)管理費7.1物業(yè)管理費標準物業(yè)管理費按（收費標準）計算。7.2費用支付方式及時間物業(yè)管理費隨租金同期支付。7.3逾期支付處理乙方逾期支付物業(yè)管理費的，應向物業(yè)管理單位支付每日萬分之五的滯納金。8.修繕與維護8.1房屋維修責任房屋及附屬設施的自然損耗和合理磨損由甲方負責維修。乙方在使用過程中造成的房屋損壞，應負責修復或承擔維修費用。8.2水電煤氣費用水電煤氣費用由乙方自行承擔，按實際使用量繳納。8.3裝修限制乙方未經甲方同意，不得對房屋進行任何形式的裝修或改動。9.租賃合同變更與解除9.1合同變更程序甲乙雙方協(xié)商一致，可對合同內容進行變更，變更內容應以書面形式簽訂補充協(xié)議。9.2合同解除條件1.乙方未按合同約定支付租金或物業(yè)管理費，經催告后仍不支付的；2.甲方未按合同約定履行房屋維修義務，嚴重影響乙方正常使用的；3.乙方違反合同約定的租賃目的和用途，造成嚴重后果的；4.因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行的；9.3解除合同后的處理合同解除后，乙方應立即搬離房屋，并承擔房屋及附屬設施恢復原狀的費用。10.違約責任10.1違約情形及處理任何一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。10.2違約金計算及支付違約金的計算方法及支付方式應在合同中明確約定。11.爭議解決11.1爭議解決方式甲乙雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構除非雙方另有約定，爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。12.合同生效與終止12.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件合同期滿、解除或雙方約定的其他終止條件成就時，合同終止。13.其他約定13.1合同附件本合同附件包括但不限于房屋交接清單、租金支付憑證等。13.2合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。13.3合同未盡事宜本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按相關法律法規(guī)處理。14.合同簽署與備案14.1簽署日期及地點本合同于（簽署日期）在（簽署地點）簽署。14.2合同備案手續(xù)甲乙雙方應在合同簽訂后（天數(shù)）內，到當?shù)胤康禺a管理部門辦理備案手續(xù)。14.3合同副本發(fā)放本合同一式（份數(shù)）份，甲乙雙方各執(zhí)（份數(shù)）份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、維修服務方等，其具體身份和職能由甲乙雙方在合同中明確約定。15.2第三方介入原因第三方介入合同，系因甲乙雙方協(xié)商一致，或因合同履行需要，或因法律法規(guī)規(guī)定必須引入第三方參與。15.3第三方介入程序甲乙雙方應共同與第三方簽訂相關協(xié)議，明確第三方的職責、權利和義務，并將該協(xié)議作為本合同的附件。15.4第三方介入費用第三方介入產生的費用，由甲乙雙方按約定的比例分擔。16.第三方責任限額16.1責任限額定義第三方責任限額是指第三方在履行合同過程中因自身原因造成損失，應承擔的最高賠償金額。16.2責任限額約定第三方責任限額應在甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議中明確約定，并作為本合同的附件。16.3責任限額計算第三方責任限額的計算方法應合理，通常根據第三方提供的服務類型、服務風險等因素確定。17.第三方權利和義務17.1第三方權利第三方有權要求甲乙雙方提