2024年度房地產(chǎn)交易合同：住宅買賣與產(chǎn)權(quán)過戶協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)交易合同：住宅買賣與產(chǎn)權(quán)過戶協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.房地產(chǎn)描述2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)用途3.交易雙方信息3.1買方信息3.2賣方信息4.交易價格4.1交易總價4.2付款方式4.3付款時間5.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶手續(xù)5.2過戶費(fèi)用5.3過戶時間6.交房時間6.1交房條件6.2交房手續(xù)6.3交房責(zé)任7.質(zhì)量保證7.1房屋質(zhì)量7.2裝修質(zhì)量7.3質(zhì)量爭議解決8.違約責(zé)任8.1違約定義8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決地點(diǎn)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除責(zé)任11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同生效地點(diǎn)12.其他約定12.1其他約定事項(xiàng)12.2其他約定條款12.3其他約定補(bǔ)充13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書13.2附件二：房地產(chǎn)交易合同13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人員第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義本合同中，“房地產(chǎn)”指位于______市______區(qū)______路______號的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為______。“買方”指本合同簽字的購買方。“賣方”指本合同簽字的出售方?！敖灰變r格”指本合同約定的買方購買上述房地產(chǎn)的總額。“產(chǎn)權(quán)過戶”指買方與賣方根據(jù)本合同約定完成房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)移手續(xù)。1.2解釋本合同中未定義的術(shù)語，應(yīng)按照《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行解釋。2.房地產(chǎn)描述2.1房地產(chǎn)位置上述房地產(chǎn)位于______市______區(qū)______路______號，具體為______棟______單元______室。2.2房地產(chǎn)面積上述房地產(chǎn)的總建筑面積為______平方米，其中套內(nèi)建筑面積為______平方米。2.3房地產(chǎn)用途上述房地產(chǎn)為住宅，用途為居住。3.交易雙方信息3.1買方信息買方全稱為______，法定代表人/負(fù)責(zé)人為______，聯(lián)系電話為______。3.2賣方信息賣方全稱為______，法定代表人/負(fù)責(zé)人為______，聯(lián)系電話為______。4.交易價格4.1交易總價本合同約定的交易總價為人民幣______元整（大寫：______）。4.2付款方式買方應(yīng)分______期向賣方支付交易總價，具體付款時間及金額如下：首期：人民幣______元整，于合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)支付；余款：人民幣______元整，于______年______月______日前支付。4.3付款時間買方應(yīng)按照本合同約定的付款時間向賣方支付款項(xiàng)。5.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶手續(xù)賣方應(yīng)在本合同約定的交房后______個工作日內(nèi)，協(xié)助買方辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.2過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)，包括但不限于：契稅、印花稅、登記費(fèi)等，具體費(fèi)用以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。5.3過戶時間產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)應(yīng)在______年______月______日前完成。6.交房時間6.1交房條件房屋主體結(jié)構(gòu)、門窗、水暖電設(shè)施等基本齊全；房屋內(nèi)部裝修符合合同約定；房屋不存在法律、法規(guī)禁止或者限制使用的情形。6.2交房手續(xù)賣方應(yīng)在本合同約定的交房時間前將上述房地產(chǎn)交付給買方，并辦理交付手續(xù)。6.3交房責(zé)任如因賣方原因?qū)е陆环繒r間延遲，賣方應(yīng)向買方支付______元/天的違約金。7.質(zhì)量保證7.1房屋質(zhì)量賣方保證上述房地產(chǎn)在交付時符合國家有關(guān)房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。7.2裝修質(zhì)量賣方保證上述房地產(chǎn)的裝修質(zhì)量符合合同約定。7.3質(zhì)量爭議解決如買方對房屋質(zhì)量或裝修質(zhì)量有異議，應(yīng)在發(fā)現(xiàn)之日起______個工作日內(nèi)通知賣方，賣方應(yīng)在______個工作日內(nèi)予以答復(fù)。如賣方未在規(guī)定時間內(nèi)答復(fù)或答復(fù)不滿意的，買方有權(quán)要求退房或減收房款。8.違約責(zé)任8.1違約定義8.2違約責(zé)任8.2.1賣方違約若賣方未按約定時間交房，每逾期一日，應(yīng)向買方支付相當(dāng)于交易總價千分之五的違約金。若賣方未保證房屋質(zhì)量，買方有權(quán)要求退房或減收房款，并要求賣方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2.2買方違約若買方未按約定時間付款，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于交易總價千分之五的違約金。若買方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于交易總價千分之五的違約金。8.2.3任何一方的違約行為，對方均有權(quán)選擇解除合同，并要求違約方承擔(dān)因違約行為造成的損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至______仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決程序提交仲裁的爭議，應(yīng)按照《中華人民共和國仲裁法》及《仲裁規(guī)則》規(guī)定的程序進(jìn)行。9.3爭議解決地點(diǎn)仲裁地點(diǎn)為______。10.合同解除10.1合同解除條件任何一方違反本合同約定的義務(wù)，經(jīng)另一方書面通知后______個工作日內(nèi)仍未糾正的，另一方有權(quán)解除合同。10.2合同解除程序合同解除應(yīng)當(dāng)以書面形式通知對方，合同自通知到達(dá)對方時解除。10.3合同解除責(zé)任合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定或法律規(guī)定處理已履行部分的事宜，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。11.合同生效11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效日期本合同生效日期為______年______月______日。11.3合同生效地點(diǎn)本合同生效地點(diǎn)為______。12.其他約定12.1其他約定事項(xiàng)雙方對本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2其他約定條款本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。12.3其他約定補(bǔ)充如本合同條款與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書13.2附件二：房地產(chǎn)交易合同13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為______。14.3簽署人員賣方代表（簽字）：____________________買方代表（簽字）：____________________見證人（簽字）：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中，“第三方”指除買賣雙方以外的，在本合同履行過程中提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評估機(jī)構(gòu)、測繪機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任15.2.1責(zé)任限額第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致合同履行受阻或造成損失的，其賠償責(zé)任不超過因違約行為直接導(dǎo)致的實(shí)際損失金額的______%。15.2.2責(zé)任免除如第三方履行職責(zé)過程中遇到不可抗力或其他非因自身過錯的情況，導(dǎo)致合同履行受阻或造成損失的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。16.第三方介入程序16.1中介方介入16.1.1中介方指本合同中的中介方指在合同簽訂前，經(jīng)買賣雙方同意并委托，負(fù)責(zé)促成交易并協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)的機(jī)構(gòu)或個人。16.1.2中介方責(zé)任中介方應(yīng)按照雙方委托事項(xiàng)，盡合理努力促成交易，并協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶等手續(xù)。中介方對因自身原因?qū)е碌慕灰资』驌p失不承擔(dān)責(zé)任。16.1.3中介費(fèi)中介費(fèi)由買方支付，具體金額及支付方式由雙方另行約定。16.2其他第三方介入16.2.1律師介入16.2.1.1律師指本合同中的律師指經(jīng)買賣雙方同意，提供法律咨詢、起草合同、代理訴訟等法律服務(wù)的執(zhí)業(yè)律師。16.2.1.2律師責(zé)任律師應(yīng)按照雙方要求，提供專業(yè)法律服務(wù)，并保證所提供法律文件的真實(shí)性、合法性。律師對因自身原因?qū)е碌姆娠L(fēng)險(xiǎn)不承擔(dān)責(zé)任。16.2.2評估機(jī)構(gòu)介入16.2.2.1評估機(jī)構(gòu)指本合同中的評估機(jī)構(gòu)指經(jīng)買賣雙方同意，對房地產(chǎn)進(jìn)行評估的具有相應(yīng)資質(zhì)的機(jī)構(gòu)。16.2.2.2評估機(jī)構(gòu)責(zé)任評估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對房地產(chǎn)進(jìn)行客觀、公正的評估。評估機(jī)構(gòu)對因自身原因?qū)е碌脑u估結(jié)果不準(zhǔn)確不承擔(dān)責(zé)任。16.2.3測繪機(jī)構(gòu)介入16.2.3.1測繪機(jī)構(gòu)指本合同中的測繪機(jī)構(gòu)指經(jīng)買賣雙方同意，對房地產(chǎn)進(jìn)行測繪的具有相應(yīng)資質(zhì)的機(jī)構(gòu)。16.2.3.2測繪機(jī)構(gòu)責(zé)任測繪機(jī)構(gòu)應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對房地產(chǎn)進(jìn)行準(zhǔn)確、完整的測繪。測繪機(jī)構(gòu)對因自身原因?qū)е碌臏y繪結(jié)果不準(zhǔn)確不承擔(dān)責(zé)任。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1責(zé)任劃分第三方在履行職責(zé)過程中，其責(zé)任僅限于自身提供的服務(wù)范圍，對買賣雙方的其他責(zé)任不承擔(dān)責(zé)任。17.2利益分配第三方提供的服務(wù)所產(chǎn)生的利益，歸買賣雙方所有，第三方不參與分配。17.3保密義務(wù)第三方在履行職責(zé)過程中，對買賣雙方提供的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書要求：提供最新的房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件，確保證書信息與實(shí)際房產(chǎn)一致。說明：作為房產(chǎn)所有權(quán)的證明文件，是交易合法性的重要依據(jù)。2.附件二：房地產(chǎn)交易合同要求：合同文本應(yīng)清晰、完整，包含買賣雙方信息、交易價格、交房時間等關(guān)鍵條款。說明：作為雙方達(dá)成交易意愿的書面文件，是合同執(zhí)行的重要依據(jù)。3.附件三：房屋質(zhì)量保證書要求：賣方提供房屋質(zhì)量保證書，保證房屋在交付時符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。說明：作為賣方對房屋質(zhì)量的承諾，是買方在后期維權(quán)的重要依據(jù)。4.附件四：裝修清單要求：詳細(xì)列出房屋裝修材料、品牌、規(guī)格等信息。說明：作為房屋裝修情況的記錄，是后期維權(quán)和質(zhì)量爭議解決的重要依據(jù)。5.附件五：付款憑證要求：提供買方付款的銀行匯款憑證或其他付款憑證。說明：作為買方履行付款義務(wù)的證明，是合同執(zhí)行的重要依據(jù)。6.附件六：產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)要求：提供房產(chǎn)過戶所需的全部手續(xù)，如申請書、身份證復(fù)印件等。說明：作為產(chǎn)權(quán)過戶的必要文件，是交易完成的關(guān)鍵環(huán)節(jié)。7.附件七：爭議解決協(xié)議要求：雙方協(xié)商一致后簽署的爭議解決協(xié)議。說明：作為解決合同履行過程中爭議的書面文件，是雙方共同遵守的約定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：賣方未按約定時間交房。買方未按約定時間付款。任何一方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。房屋質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。任何一方違反合同約定的保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為一經(jīng)確認(rèn)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任的承擔(dān)方式包括但不限于支付違約金、賠償損失、解除合同等。違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定，或按照相關(guān)法律法規(guī)確定。3.示例說明：賣方未按約定時間交房，每逾期一日，應(yīng)向買方支付相當(dāng)于交易總價千分之五的違約金。買方未按約定時間付款，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于交易總價千分之五的違約金。房屋存在質(zhì)量問題，賣方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，如修復(fù)費(fèi)用超過合同約定的質(zhì)量保證金，賣方應(yīng)承擔(dān)超出部分的費(fèi)用。全文完。2024年度房地產(chǎn)交易合同：住宅買賣與產(chǎn)權(quán)過戶協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名或名稱1.2聯(lián)系方式1.3住所地或營業(yè)場所2.交易標(biāo)的2.1房地產(chǎn)基本情況2.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件2.3房地產(chǎn)規(guī)劃用途2.4房地產(chǎn)附屬設(shè)施3.交易價格3.1交易價格總額3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點(diǎn)4.交易稅費(fèi)4.1稅費(fèi)承擔(dān)方4.2稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)4.3稅費(fèi)支付方式5.房屋交付5.1交付時間5.2交付地點(diǎn)5.3交付條件6.產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶時間6.2過戶手續(xù)6.3過戶費(fèi)用7.履約保證7.1保證金的支付7.2保證金的退還條件7.3違約責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.合同生效11.1生效條件11.2生效時間11.3生效地點(diǎn)12.合同變更12.1變更程序12.2變更內(nèi)容12.3變更生效13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序13.3終止后果14.其他約定14.1不可抗力14.2法律適用14.3合同份數(shù)14.4合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名或名稱出賣方：X有限公司買受方：1.2聯(lián)系方式1.3住所地或營業(yè)場所出賣方住所地：省市區(qū)路號買受方住所地：省市區(qū)路號2.交易標(biāo)的2.1房地產(chǎn)基本情況房屋坐落：省市區(qū)路號棟單元室房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)房屋面積：100平方米房屋用途：住宅2.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件房屋所有權(quán)證號：房地證字第0000001號2.3房地產(chǎn)規(guī)劃用途該房地產(chǎn)規(guī)劃用途為住宅，符合國家有關(guān)法律法規(guī)及規(guī)劃要求。2.4房地產(chǎn)附屬設(shè)施該房地產(chǎn)附屬設(shè)施包括但不限于：停車位、電梯、中央空調(diào)等。3.交易價格3.1交易價格總額本合同交易價格為人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00元）。3.2付款方式（1）簽訂本合同時，支付定金人民幣伍拾萬元整（￥500000.00元）；（2）房屋交付前，支付首付款人民幣伍拾萬元整（￥500000.00元）；（3）房屋產(chǎn)權(quán)過戶后，支付尾款人民幣伍拾萬元整（￥500000.00元）。3.3付款時間節(jié)點(diǎn)（1）定金支付：簽訂本合同之日起三日內(nèi)；（2）首付款支付：房屋交付前；（3）尾款支付：房屋產(chǎn)權(quán)過戶后。4.交易稅費(fèi)4.1稅費(fèi)承擔(dān)方除本合同另有約定外，交易稅費(fèi)由買受方承擔(dān)。4.2稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)及當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)的規(guī)定。4.3稅費(fèi)支付方式稅費(fèi)支付方式與交易價格支付方式相同。5.房屋交付5.1交付時間出賣方應(yīng)在本合同約定的房屋交付期限內(nèi)將房屋交付給買受方。5.2交付地點(diǎn)房屋交付地點(diǎn)為房屋坐落地址。5.3交付條件（1）出賣方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰、無爭議；（2）出賣方應(yīng)保證房屋符合約定的用途和條件；（3）出賣方應(yīng)保證房屋附屬設(shè)施齊全、完好。6.產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶時間房屋產(chǎn)權(quán)過戶應(yīng)在房屋交付后三日內(nèi)完成。6.2過戶手續(xù)出賣方應(yīng)配合買受方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，包括但不限于：提供房屋所有權(quán)證、身份證、戶口簿等。6.3過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用由買受方承擔(dān)，具體費(fèi)用以當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)的規(guī)定為準(zhǔn)。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）出賣方未按約定時間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向買受方支付違約金人民幣壹萬元整（￥10000.00元）；（2）買受方未按約定時間支付房款，每延遲一日，應(yīng)向出賣方支付違約金人民幣壹萬元整（￥10000.00元）；（3）出賣方或買受方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每延遲一日，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣壹萬元整（￥10000.00元）；（4）出賣方提供的房屋存在質(zhì)量問題，買受方有權(quán)要求出賣方承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，修復(fù)期間出賣方應(yīng)退還相應(yīng)房款；（5）任何一方違反合同約定造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)按照本合同約定的違約責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于支付違約金和賠償損失。8.3違約金計(jì)算違約金按日計(jì)算，自違約之日起至實(shí)際履行或賠償之日止。9.爭議解決9.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為協(xié)商，協(xié)商不成的，提交省市區(qū)人民法院訴訟解決。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商解決爭議的，雙方應(yīng)指定協(xié)商代表，在協(xié)商期限內(nèi)進(jìn)行協(xié)商。9.3爭議解決程序協(xié)商解決爭議的程序如下：（1）一方提出協(xié)商請求；（2）雙方指定協(xié)商代表；（3）協(xié)商代表進(jìn)行協(xié)商；（4）協(xié)商達(dá)成一致或協(xié)商不成。10.合同解除10.1解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；（2）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同的。10.2解除程序（1）一方提出解除合同的通知；（2）另一方在接到通知之日起三日內(nèi)未表示反對，合同解除；（3）如另一方表示反對，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按本合同第九條約定解決。10.3解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，并各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。11.合同生效11.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2生效時間本合同自生效之日起至約定的房屋交付日止。11.3生效地點(diǎn)本合同生效地點(diǎn)為出賣方住所地。12.合同變更12.1變更程序本合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。12.2變更內(nèi)容本合同變更內(nèi)容包括但不限于：交易價格、付款方式、房屋交付時間等。12.3變更生效本合同變更自變更協(xié)議簽訂之日起生效。13.合同終止13.1終止條件本合同終止條件包括但不限于：合同履行完畢、合同解除、合同約定的終止條件成就等。13.2終止程序本合同終止應(yīng)按照本合同約定的終止條件進(jìn)行，并通知對方。13.3終止后果合同終止后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，并各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。14.其他約定14.1不可抗力（1）不可抗力事件包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；（3）發(fā)生不可抗力事件，應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。14.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.3合同份數(shù)本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。14.4合同附件本合同附件包括但不限于：房屋所有權(quán)證、身份證、戶口簿等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師等，其在合同中的作用是為合同的履行提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方責(zé)任第三方在本合同中的責(zé)任限于其提供服務(wù)或協(xié)助的范圍，對于超出其職責(zé)范圍的行為或后果，第三方不承擔(dān)責(zé)任。15.2.2責(zé)任限額（1）中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為本合同交易價格的1%；（2）評估機(jī)構(gòu)：評估機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為評估報(bào)告價值的1%；（3）擔(dān)保機(jī)構(gòu)：擔(dān)保機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為擔(dān)保金額的10%；（4）律師：律師的責(zé)任限額為律師服務(wù)費(fèi)的5%。15.3第三方權(quán)利（1）中介機(jī)構(gòu)：有權(quán)獲得合同約定中介服務(wù)費(fèi)用；（2）評估機(jī)構(gòu)：有權(quán)獲得合同約定評估服務(wù)費(fèi)用；（3）擔(dān)保機(jī)構(gòu)：有權(quán)獲得合同約定擔(dān)保服務(wù)費(fèi)用；（4）律師：有權(quán)獲得合同約定律師服務(wù)費(fèi)用。15.4第三方義務(wù)（1）中介機(jī)構(gòu)：應(yīng)盡合理注意義務(wù)，確保提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；（2）評估機(jī)構(gòu)：應(yīng)盡專業(yè)評估義務(wù)，確保評估結(jié)果的公正、客觀；（3）擔(dān)保機(jī)構(gòu)：應(yīng)按照合同約定履行擔(dān)保責(zé)任，確保買受方權(quán)益；（4）律師：應(yīng)盡專業(yè)法律服務(wù)義務(wù)，確保合同條款合法、有效。16.甲乙方增加條款16.1甲方的額外條款（1）甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可；（2）甲方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；（3）甲方應(yīng)要求第三方在服務(wù)期間提供必要的報(bào)告或證明文件。16.2乙方的額外條款（1）乙方應(yīng)積極配合第三方進(jìn)行相關(guān)服務(wù)或協(xié)助；（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用；（3）乙方應(yīng)確保第三方提供的資料真實(shí)、有效。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的關(guān)系由雙方自行約定，與乙方無關(guān)。17.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的關(guān)系由雙方自行約定，與甲方無關(guān)。17.3第三方與合同其他各方的劃分第三方與合同其他各方（如評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等）之間的關(guān)系由各自的服務(wù)協(xié)議約定，與其他合同方無關(guān)。18.第三方介入的程序18.1第三方介入申請甲方或乙方可向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿肷暾垼⒄f明介入原因。18.2第三方介入同意對方應(yīng)在接到申請后三日內(nèi)回復(fù)是否同意第三方介入。18.3第三方介入實(shí)施第三方介入實(shí)施前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。18.4第三方介入終止第三方介入終止條件包括但不限于：合同履行完畢、第三方服務(wù)期限屆滿、合同解除等。19.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定或服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)。20.第三方介入的爭議解決第三方介入產(chǎn)生的爭議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按本合同第九條約定解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件要求：真實(shí)、完整、清晰，加蓋產(chǎn)權(quán)人公章。說明：證明房屋權(quán)屬清晰，無爭議。2.房屋買賣合同復(fù)印件要求：真實(shí)、完整、清晰，雙方簽字或蓋章。說明：證明買賣雙方意思表示一致，合同成立。3.身份證復(fù)印件要求：真實(shí)