2024版房產(chǎn)買賣合同合同解除通知義務(wù)補(bǔ)充協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房產(chǎn)買賣合同合同解除通知義務(wù)補(bǔ)充協(xié)議書本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議甲方基本信息1.2協(xié)議乙方基本信息2.協(xié)議簽訂背景與目的3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)所有權(quán)證明3.2房產(chǎn)權(quán)屬狀況3.3房產(chǎn)坐落地址3.4房產(chǎn)面積與結(jié)構(gòu)4.買賣雙方的權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)4.2乙方權(quán)利與義務(wù)5.房產(chǎn)交易價格及支付方式5.1交易價格5.2支付時間節(jié)點(diǎn)5.3支付方式6.房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶時間6.2過戶費(fèi)用承擔(dān)6.3過戶手續(xù)辦理7.合同解除條件及程序7.1解除條件7.2解除程序7.3解除通知義務(wù)8.違約責(zé)任及賠償8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3賠償方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.通知方式及送達(dá)地址10.1通知方式10.2送達(dá)地址11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件13.其他約定事項(xiàng)14.協(xié)議簽署日期及地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議甲方基本信息甲方名稱：___________法定代表人：___________注冊資本：___________住所地：___________聯(lián)系電話：___________電子郵箱：___________1.2協(xié)議乙方基本信息乙方名稱：___________法定代表人：___________注冊資本：___________住所地：___________聯(lián)系電話：___________電子郵箱：___________第二條協(xié)議簽訂背景與目的本協(xié)議旨在明確甲方與乙方在2024版房產(chǎn)買賣合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)，并補(bǔ)充約定合同解除通知義務(wù)等相關(guān)事宜，以保障雙方的合法權(quán)益。第三條房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)所有權(quán)證明甲方保證該房產(chǎn)已取得合法所有權(quán)，并持有有效的房產(chǎn)證。3.2房產(chǎn)權(quán)屬狀況該房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無權(quán)屬爭議。3.3房產(chǎn)坐落地址該房產(chǎn)位于___________。3.4房產(chǎn)面積與結(jié)構(gòu)該房產(chǎn)建筑面積為___________平方米，結(jié)構(gòu)為___________。第四條買賣雙方的權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房款。甲方有義務(wù)在乙方支付房款后，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。甲方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)，將房產(chǎn)過戶至乙方名下。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房產(chǎn)。乙方有義務(wù)按照合同約定支付房款。乙方有義務(wù)在甲方交付房產(chǎn)后，配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。第五條房產(chǎn)交易價格及支付方式5.1交易價格本房產(chǎn)交易價格為___________元。5.2支付時間節(jié)點(diǎn)乙方應(yīng)在合同簽訂后___________日內(nèi)支付全部房款。5.3支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付房款，具體賬戶信息如下：戶名：___________賬號：___________開戶行：___________第六條房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶時間房產(chǎn)過戶手續(xù)應(yīng)在乙方支付全部房款后___________日內(nèi)完成。6.2過戶費(fèi)用承擔(dān)房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由___________方承擔(dān)。6.3過戶手續(xù)辦理雙方應(yīng)積極配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，如有需要，可委托專業(yè)機(jī)構(gòu)代為辦理。第七條合同解除條件及程序7.1解除條件7.1.1一方違反本協(xié)議約定，經(jīng)另一方書面通知后___________日內(nèi)仍未改正；7.1.2出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；7.1.3雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。7.2解除程序一方要求解除本協(xié)議時，應(yīng)提前___________日以書面形式通知對方，并說明解除原因。7.3解除通知義務(wù)解除本協(xié)議的通知，應(yīng)以掛號信或快遞方式寄送至對方住所地或電子郵箱。第八條違約責(zé)任及賠償8.1違約情形8.1.1甲方未按約定時間交付房產(chǎn)的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付___________元違約金。8.1.2乙方未按約定時間支付房款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付___________元違約金。8.1.3雙方違反合同約定，造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2違約責(zé)任8.2.1任何一方違約，應(yīng)立即承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。8.2.2違約方不得以任何理由免除或減輕其違約責(zé)任。8.3賠償方式8.3.1賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況計算，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和合理費(fèi)用。8.3.2賠償金應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起___________日內(nèi)支付。第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1除非雙方另有約定，否則爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。9.3爭議解決程序9.3.1爭議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第十條通知方式及送達(dá)地址10.1通知方式10.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，包括掛號信、快遞、電子郵件或傳真等方式。10.1.2任何一方變更通知方式或送達(dá)地址，應(yīng)及時通知對方。10.2送達(dá)地址10.2.1甲方送達(dá)地址：___________10.2.2乙方送達(dá)地址：___________第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1本協(xié)議約定的交易目的實(shí)現(xiàn)；11.2.2本協(xié)議約定的合同解除條件成就；11.2.3雙方協(xié)商一致終止本協(xié)議。11.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理未了事宜，包括但不限于房產(chǎn)過戶、款項(xiàng)結(jié)算等。第十二條合同附件12.1房產(chǎn)所有權(quán)證明文件；12.2房產(chǎn)買賣合同；12.3付款憑證；12.4其他與本協(xié)議相關(guān)的文件。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。13.2本協(xié)議的修改、補(bǔ)充或變更，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第十四條協(xié)議簽署日期及地點(diǎn)本協(xié)議于___________年___________月___________日簽署，簽署地點(diǎn)為___________。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中所述的第三方，是指除甲方、乙方之外的，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、協(xié)調(diào)或其他輔助作用的自然人、法人或其他組織。1.2.1國家機(jī)關(guān)、事業(yè)單位；1.2.2甲方、乙方及其關(guān)聯(lián)企業(yè)；1.2.3甲方、乙方的員工或代理人。第二條第三方介入的同意2.1甲方、乙方同意，在合同履行過程中，可邀請第三方介入，以協(xié)助解決合同履行過程中的問題。2.2甲方、乙方任何一方邀請第三方介入前，應(yīng)書面通知對方，并獲得對方的書面同意。第三條第三方的責(zé)任3.1第三方在合同履行過程中提供的服務(wù)，僅限于其專業(yè)范圍內(nèi)，并應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及合同約定。3.2第三方的責(zé)任限于其提供服務(wù)的直接后果，對于因第三方服務(wù)引起的間接損失，甲方、乙方自行承擔(dān)。3.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成甲方、乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方的權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方有權(quán)在履行職責(zé)過程中，要求甲方、乙方提供必要的信息和協(xié)助。第五條第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額為本合同交易金額的___________%。5.2如第三方因履行職責(zé)造成甲方、乙方損失，其賠償總額不超過責(zé)任限額。5.3超過責(zé)任限額的部分，由甲方、乙方自行承擔(dān)。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其服務(wù)責(zé)任。6.2第三方不得直接與甲方、乙方之外的第三方進(jìn)行交易或簽訂協(xié)議。6.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守甲方、乙方的保密要求，不得泄露任何商業(yè)秘密或個人隱私。第七條第三方的更換7.1如甲方、乙方認(rèn)為第三方無法勝任其職責(zé)，可要求更換第三方。7.2第三方更換后，原有第三方責(zé)任限額及合同約定不變。第八條第三方的退出8.1如第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前___________日書面通知甲方、乙方。8.2第三方退出后，甲方、乙方應(yīng)另行選擇第三方或自行履行相關(guān)職責(zé)。第九條第三方介入的記錄9.1甲方、乙方應(yīng)記錄第三方介入的詳細(xì)情況，包括但不限于第三方名稱、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。9.2相關(guān)記錄應(yīng)妥善保存，作為合同履行過程中的重要證據(jù)。第十條本合同附件10.1第三方服務(wù)協(xié)議；10.2第三方資質(zhì)證明文件；10.3第三方服務(wù)費(fèi)用支付憑證。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證明文件要求：提供房產(chǎn)證原件及復(fù)印件，證明甲方對該房產(chǎn)擁有合法所有權(quán)。說明：該文件是合同履行的基礎(chǔ)，確保甲方有權(quán)進(jìn)行房產(chǎn)交易。2.房產(chǎn)買賣合同要求：合同應(yīng)包含房產(chǎn)的基本信息、交易價格、支付方式、過戶手續(xù)等條款。說明：該合同是雙方達(dá)成房產(chǎn)交易的基本法律文件。3.付款憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄或其他支付憑證，證明乙方已支付房款。說明：該憑證是乙方履行支付義務(wù)的證據(jù)。4.房產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)文件要求：提供房產(chǎn)過戶所需的全部文件，包括身份證、戶口本、婚姻證明等。說明：這些文件是辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的必備材料。5.第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等條款。說明：該協(xié)議是第三方提供服務(wù)的基礎(chǔ)，確保第三方責(zé)任明確。6.第三方資質(zhì)證明文件要求：提供第三方資質(zhì)證明，證明其具備提供相關(guān)服務(wù)的資格和能力。說明：該文件是選擇第三方服務(wù)的重要依據(jù)。7.第三方服務(wù)費(fèi)用支付憑證要求：提供第三方服務(wù)費(fèi)用支付憑證，證明乙方已支付相關(guān)費(fèi)用。說明：該憑證是乙方履行支付義務(wù)的證據(jù)。8.爭議解決相關(guān)文件要求：提供爭議解決過程中的相關(guān)文件，如協(xié)商記錄、調(diào)解協(xié)議等。說明：這些文件是解決爭議的重要證據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時間交付房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付___________元違約金。違約行為：未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)辦理過戶手續(xù)的費(fèi)用，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時間支付房款。責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付___________元違約金。違約行為：未按約定配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)辦理過戶手續(xù)的費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未能按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方、乙方因此遭受的損失。違約行為：泄露甲方、乙方商業(yè)秘密或個人隱私。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方、乙方因此遭受的損失。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：一方違反合同約定，造成對方損失的。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實(shí)際損失計算。全文完。2024版房產(chǎn)買賣合同合同解除通知義務(wù)補(bǔ)充協(xié)議書1本合同目錄一覽1.合同解除的條件1.1合同解除的事由1.2合同解除的程序1.3合同解除的生效2.解除通知的發(fā)送2.1通知的發(fā)送方式2.2通知的送達(dá)時間2.3通知的內(nèi)容要求3.合同解除通知的回復(fù)3.1回復(fù)的時限3.2回復(fù)的內(nèi)容要求3.3未回復(fù)的處理4.合同解除后的處理4.1房屋的返還4.2付款義務(wù)的履行4.3違約責(zé)任的處理5.解除合同后的費(fèi)用承擔(dān)5.1交易稅費(fèi)的處理5.2其他相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)6.合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理6.1債權(quán)債務(wù)的轉(zhuǎn)移6.2債權(quán)債務(wù)的終止6.3債權(quán)債務(wù)的確認(rèn)7.合同解除后的爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決費(fèi)用8.合同解除通知義務(wù)的履行8.1通知義務(wù)的履行主體8.2通知義務(wù)的履行方式8.3通知義務(wù)的履行時限9.合同解除通知義務(wù)的違約責(zé)任9.1違約責(zé)任的承擔(dān)9.2違約責(zé)任的計算9.3違約責(zé)任的賠償10.合同解除通知義務(wù)的補(bǔ)充條款10.1補(bǔ)充條款的內(nèi)容10.2補(bǔ)充條款的效力10.3補(bǔ)充條款的修改11.合同解除通知義務(wù)的生效11.1生效條件11.2生效時間11.3生效范圍12.合同解除通知義務(wù)的解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除生效13.合同解除通知義務(wù)的終止13.1終止條件13.2終止程序13.3終止生效14.合同解除通知義務(wù)的附件14.1附件一：合同解除通知模板14.2附件二：爭議解決機(jī)構(gòu)名單14.3附件三：補(bǔ)充條款示例第一部分：合同如下：1.合同解除的條件1.1合同解除的事由（1）賣方未按約定時間、地點(diǎn)交付房屋或房屋不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；（2）買方未按約定支付房款；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）其他經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同的情形。1.2合同解除的程序（1）一方當(dāng)事人提出解除合同的通知；（2）另一方當(dāng)事人收到通知后，應(yīng)在規(guī)定時限內(nèi)予以回復(fù)；（3）雙方達(dá)成一致解除合同；（4）合同解除后，按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。1.3合同解除的生效合同解除通知經(jīng)雙方確認(rèn)后，合同自通知送達(dá)之日起解除。2.解除通知的發(fā)送2.1通知的發(fā)送方式（1）書面通知；（2）電子郵件；（3）其他雙方約定的送達(dá)方式。2.2通知的送達(dá)時間通知應(yīng)在合同解除事由發(fā)生后的5個工作日內(nèi)送達(dá)。2.3通知的內(nèi)容要求（1）合同解除事由；（2）合同解除的日期；（3）雙方約定的其他內(nèi)容。3.合同解除通知的回復(fù)3.1回復(fù)的時限收到解除通知后，另一方當(dāng)事人應(yīng)在5個工作日內(nèi)予以回復(fù)。3.2回復(fù)的內(nèi)容要求回復(fù)應(yīng)明確表示是否同意解除合同，并說明理由。3.3未回復(fù)的處理若一方當(dāng)事人未在規(guī)定時限內(nèi)回復(fù)，視為同意解除合同。4.合同解除后的處理4.1房屋的返還合同解除后，賣方應(yīng)將房屋返還給買方。4.2付款義務(wù)的履行若合同解除前，買方已支付部分房款，賣方應(yīng)退還買方相應(yīng)款項(xiàng)。4.3違約責(zé)任的處理雙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。5.解除合同后的費(fèi)用承擔(dān)5.1交易稅費(fèi)的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)交易稅費(fèi)。5.2其他相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)其他相關(guān)費(fèi)用。6.合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理6.1債權(quán)債務(wù)的轉(zhuǎn)移合同解除后，原合同中約定的債權(quán)債務(wù)關(guān)系自動終止。6.2債權(quán)債務(wù)的終止合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定終止債權(quán)債務(wù)關(guān)系。6.3債權(quán)債務(wù)的確認(rèn)合同解除后，雙方應(yīng)共同確認(rèn)債權(quán)債務(wù)關(guān)系的終止。7.合同解除通知義務(wù)的履行7.1通知義務(wù)的履行主體合同解除通知義務(wù)的履行主體為合同雙方當(dāng)事人。7.2通知義務(wù)的履行方式通知義務(wù)應(yīng)通過書面或電子郵件等形式履行。7.3通知義務(wù)的履行時限通知義務(wù)應(yīng)在合同解除事由發(fā)生后的5個工作日內(nèi)履行。8.合同解除通知義務(wù)的違約責(zé)任8.1違約責(zé)任的承擔(dān)（1）若賣方未按約定時間、地點(diǎn)交付房屋或房屋不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還買方已支付的房款，并支付相應(yīng)利息；（2）若買方未按約定支付房款，買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于向賣方支付逾期付款的違約金；（3）若一方未按約定履行合同解除通知義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц逗贤偨痤~1%的違約金。8.2違約責(zé)任的計算違約金的計算方式為：違約金額×違約金比例。8.3違約責(zé)任的賠償違約方應(yīng)承擔(dān)因違約給對方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，并賠償對方的合理費(fèi)用。9.合同解除通知義務(wù)的補(bǔ)充條款9.1補(bǔ)充條款的內(nèi)容補(bǔ)充條款應(yīng)當(dāng)明確、具體，不得違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。9.2補(bǔ)充條款的效力補(bǔ)充條款作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。9.3補(bǔ)充條款的修改補(bǔ)充條款的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.合同解除通知義務(wù)的生效10.1生效條件合同解除通知義務(wù)的生效條件為本合同簽訂且雙方簽字或蓋章。10.2生效時間合同解除通知義務(wù)自合同簽訂之日起生效。10.3生效范圍合同解除通知義務(wù)適用于本合同約定的所有條款。11.合同解除通知義務(wù)的解除11.1解除條件合同解除通知義務(wù)的解除條件為本合同解除或終止。11.2解除程序合同解除通知義務(wù)的解除程序與本合同解除程序相同。11.3解除生效合同解除通知義務(wù)的解除自合同解除或終止之日起生效。12.合同解除通知義務(wù)的終止12.1終止條件合同解除通知義務(wù)的終止條件為本合同解除或終止。12.2終止程序合同解除通知義務(wù)的終止程序與本合同終止程序相同。12.3終止生效合同解除通知義務(wù)的終止自合同解除或終止之日起生效。13.合同解除通知義務(wù)的附件13.1附件一：合同解除通知模板附件一應(yīng)包含合同解除通知的基本要素，如合同雙方信息、解除事由、解除日期等。13.2附件二：爭議解決機(jī)構(gòu)名單附件二應(yīng)列明雙方認(rèn)可的爭議解決機(jī)構(gòu)名單，包括名稱、地址、聯(lián)系方式等。13.3附件三：補(bǔ)充條款示例14.合同解除通知義務(wù)的爭議解決14.1爭議解決方式本合同的爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解或訴訟。14.2爭議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商和調(diào)解的爭議解決機(jī)構(gòu)由雙方協(xié)商確定。14.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方的定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的范圍（1）房地產(chǎn)中介服務(wù)；（2）法律咨詢與代理；（3）房屋評估；（4）貸款擔(dān)保；（5）其他與本合同履行相關(guān)的服務(wù)。16.第三方介入的程序16.1第三方的選定甲乙雙方應(yīng)共同選定第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。16.2第三方的通知甲乙雙方應(yīng)在選定第三方后，及時將第三方信息通知對方。17.第三方介入的額外條款17.1甲方的額外條款（1）甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定；（2）甲方應(yīng)承擔(dān)第三方因提供錯誤信息或服務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任；（3）甲方應(yīng)支付第三方提供服務(wù)的費(fèi)用。17.2乙方的額外條款（1）乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行相關(guān)服務(wù)；（2）乙方應(yīng)承擔(dān)第三方因提供錯誤信息或服務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任；（3）乙方應(yīng)支付第三方提供服務(wù)的費(fèi)用。18.第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額的定義本合同中的“責(zé)任限額”是指第三方因提供錯誤信息或服務(wù)而給甲乙雙方造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。18.2責(zé)任限額的確定（1）責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)費(fèi)用等因素確定；（2）責(zé)任限額應(yīng)在第三方服務(wù)協(xié)議中明確約定；（3）責(zé)任限額不得超過本合同約定的合同總金額的10%。19.第三方與其他各方的責(zé)任劃分19.1第三方與甲方的責(zé)任劃分（1）若第三方提供的服務(wù)導(dǎo)致甲方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）若甲方因自身原因?qū)е聯(lián)p失，甲方自行承擔(dān)。19.2第三方與乙方的責(zé)任劃分（1）若第三方提供的服務(wù)導(dǎo)致乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）若乙方因自身原因?qū)е聯(lián)p失，乙方自行承擔(dān)。19.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任（1）若第三方提供的服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方共同損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）甲乙雙方應(yīng)按照各自責(zé)任比例分擔(dān)損失。20.第三方的權(quán)利20.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。20.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，以完成服務(wù)。21.第三方的義務(wù)21.1第三方應(yīng)按照合同約定提供準(zhǔn)確、完整的服務(wù)。21.2第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得從事違法活動。21.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。22.第三方的變更與解除22.1第三方服務(wù)協(xié)議的變更與解除，應(yīng)按照雙方協(xié)商一致的原則進(jìn)行。22.2第三方服務(wù)協(xié)議的變更與解除，不影響本合同其他條款的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：合同解除通知模板詳細(xì)要求：包括合同雙方信息、解除事由、解除日期、通知送達(dá)方式等。2.附件二：爭議解決機(jī)構(gòu)名單詳細(xì)要求：包括爭議解決機(jī)構(gòu)的名稱、地址、聯(lián)系方式等。說明：本附件列明雙方認(rèn)可的爭議解決機(jī)構(gòu)，以便在發(fā)生爭議時選擇合適的解決機(jī)構(gòu)。3.附件三：補(bǔ)充條款示例詳細(xì)要求：提供補(bǔ)充條款的范本，包括但不限于保密條款、知識產(chǎn)權(quán)條款等。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限額、違約責(zé)任等。5.附件五：房屋評估報告詳細(xì)要求：包括房屋的評估價值、評估依據(jù)、評估方法等。6.附件六：貸款擔(dān)保合同詳細(xì)要求：包括擔(dān)保金額、擔(dān)保期限、擔(dān)保責(zé)任等。7.附件七：交易稅費(fèi)計算表詳細(xì)要求：包括交易稅費(fèi)的計算方法、稅費(fèi)金額等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：賣方未按約定時間、地點(diǎn)交付房屋；買方未按約定支付房款；第三方提供錯誤信息或服務(wù)；任何一方未按約定履行合同解除通知義務(wù)；任何一方未按約定支付相關(guān)費(fèi)用；任何一方違反保密條款；任何一方違反知識產(chǎn)權(quán)條款。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生后，由受損方提出違約行為及損失證明；雙方協(xié)商確定違約責(zé)任；若協(xié)商不成，由爭議解決機(jī)構(gòu)或法院判決。3.違約責(zé)任示例：賣方未按約定交付房屋，導(dǎo)致買方無法按時入住，賣方應(yīng)向買方支付違約金；買方未按約定支付房款，賣方有權(quán)解除合同并要求買方支付違約金；第三方提供錯誤信息導(dǎo)致交易失敗，第三方應(yīng)向甲乙雙方支付賠償金；任何一方未按約定履行合同解除通知義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金；任何一方未按約定支付相關(guān)費(fèi)用，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц队馄诟犊罾?；任何一方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；任何一方違反知識產(chǎn)權(quán)條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024版房產(chǎn)買賣合同合同解除通知義務(wù)補(bǔ)充協(xié)議書2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同解除的定義1.2通知義務(wù)的定義1.3補(bǔ)充協(xié)議的定義2.合同解除條件2.1買方解除合同的條件2.2賣方解除合同的條件2.3雙方共同解除合同的條件3.通知義務(wù)的具體內(nèi)容3.1買方通知義務(wù)3.1.1通知方式3.1.2通知時限3.1.3通知內(nèi)容3.2賣方通知義務(wù)3.2.1通知方式3.2.2通知時限3.2.3通知內(nèi)容4.通知義務(wù)的履行4.1買方履行通知義務(wù)的程序4.2賣方履行通知義務(wù)的程序4.3通知義務(wù)的證明5.通知義務(wù)的變更與終止5.1通知義務(wù)的變更5.2通知義務(wù)的終止5.3變更與終止的條件6.違反通知義務(wù)的責(zé)任6.1買方違反通知義務(wù)的責(zé)任6.2賣方違反通知義務(wù)的責(zé)任6.3雙方共同違反通知義務(wù)的責(zé)任7.爭議解決機(jī)制7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決程序8.保密條款8.1保密信息的定義8.2保密義務(wù)8.3違反保密義務(wù)的責(zé)任9.合同解除后的權(quán)利義務(wù)9.1買方權(quán)利義務(wù)9.2賣方權(quán)利義務(wù)9.3雙方共同權(quán)利義務(wù)10.合同解除的生效時間10.1合同解除生效的時間點(diǎn)10.2生效后的法律效力11.合同解除的后續(xù)處理11.1房屋交付與接收11.2產(chǎn)權(quán)過戶11.3交易款項(xiàng)的結(jié)算12.合同解除的解除12.1合同解除的解除條件12.2解除程序12.3解除后的處理13.合同解除通知義務(wù)的補(bǔ)充13.1補(bǔ)充通知義務(wù)的具體內(nèi)容13.2補(bǔ)充通知義務(wù)的履行14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.2爭議管轄14.3合同生效條件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同解除的定義：本合同所指的合同解除，是指買方或賣方在合同約定的解除條件成就時，向?qū)Ψ桨l(fā)出解除合同的通知，使合同自通知到達(dá)對方時起終止的法律行為。1.2通知義務(wù)的定義：通知義務(wù)是指合同一方在合同解除時，按照本協(xié)議約定向?qū)Ψ桨l(fā)出解除合同通知的義務(wù)。1.3補(bǔ)充協(xié)議的定義：補(bǔ)充協(xié)議是指本合同解除通知義務(wù)補(bǔ)充協(xié)議書，是原房產(chǎn)買賣合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。2.合同解除條件2.1買方解除合同的條件：2.1.1買方在合同約定的期限內(nèi)未收到賣方交付的房屋；2.1.2賣方未按照合同約定的時間、地點(diǎn)交付房屋；2.1.3賣方提供的房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題；2.2賣方解除合同的條件：2.2.1買方未按照合同約定支付購房款；2.2.2買方提供的資料存在虛假信息；2.2.3買方未按照合同約定的時間、地點(diǎn)接收房屋；2.3雙方共同解除合同的條件：2.3.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；2.3.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定解除合同。3.通知義務(wù)的具體內(nèi)容3.1買方通知義務(wù)：3.1.1通知方式：買方應(yīng)采用書面形式向賣方發(fā)出解除合同的通知；3.1.2通知時限：買方應(yīng)在合同解除條件成就之日起3日內(nèi)發(fā)出通知；3.1.3通知內(nèi)容：通知中應(yīng)明確解除合同的原因、解除合同的日期。3.2賣方通知義務(wù)：3.2.1通知方式：賣方應(yīng)采用書面形式向買方發(fā)出解除合同的通知；3.2.2通知時限：賣方應(yīng)在合同解除條件成就之日起3日內(nèi)發(fā)出通知；3.2.3通知內(nèi)容：通知中應(yīng)明確解除合同的原因、解除合同的日期。4.通知義務(wù)的履行4.1買方履行通知義務(wù)的程序：4.1.1買方應(yīng)在合同解除條件成就后，及時準(zhǔn)備解除合同的通知文件；4.1.2買方應(yīng)將通知文件通過快遞或掛號信的方式送達(dá)賣方；4.1.3買方應(yīng)保留通知文件的送達(dá)憑證。4.2賣方履行通知義務(wù)的程序：4.2.1賣方應(yīng)在合同解除條件成就后，及時準(zhǔn)備解除合同的通知文件；4.2.2賣方應(yīng)將通知文件通過快遞或掛號信的方式送達(dá)買方；4.2.3賣方應(yīng)保留通知文件的送達(dá)憑證。4.3通知義務(wù)的證明：4.3.1買方應(yīng)提供通知文件的送達(dá)憑證；4.3.2賣方應(yīng)提供通知文件的送達(dá)憑證。5.通知義務(wù)的變更與終止5.1通知義務(wù)的變更：5.1.1雙方協(xié)商一致，可以變更通知義務(wù)的內(nèi)容；5.1.2任何一方不得單方面變更通知義務(wù)。5.2通知義務(wù)的終止：5.2.1合同解除后，通知義務(wù)終止；5.2.2合同解除通知義務(wù)的終止，不影響其他合同條款的效力。6.違反通知義務(wù)的責(zé)任6.1買方違反通知義務(wù)的責(zé)任：6.1.1買方未在規(guī)定時限內(nèi)發(fā)出通知，導(dǎo)致合同解除延遲的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；6.1.2買方故意隱瞞解除合同的事實(shí)，給賣方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。6.2賣方違反通知義務(wù)的責(zé)任：6.2.1賣方未在規(guī)定時限內(nèi)發(fā)出通知，導(dǎo)致合同解除延遲的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；6.2.2賣方故意隱瞞解除合同的事實(shí)，給買方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。6.3雙方共同違反通知義務(wù)的責(zé)任：6.3.1雙方共同違反通知義務(wù)，應(yīng)根據(jù)各自違反的程度承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.爭議解決機(jī)制8.1爭議解決方式：8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議；8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：8.2.1如雙方協(xié)商或訴訟過程中需要仲裁，應(yīng)選擇合同簽訂地所在的仲裁委員會進(jìn)行仲裁。8.3爭議解決程序：8.3.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在接到爭議通知之日起30日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商；8.3.2協(xié)商未果的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向約定的仲裁委員會申請仲裁。9.保密條款9.1保密信息的定義：9.1.1保密信息是指在本合同履行過程中知悉的，涉及商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)狀況等非公開信息。9.2保密義務(wù)：9.2.1雙方對本合同涉及的所有保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露或以任何方式使用。9.3違反保密義務(wù)的責(zé)任：9.3.1一方違反保密義務(wù)，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，并賠償對方因此遭受的全部損失。10.合同解除后的權(quán)利義務(wù)10.1買方權(quán)利義務(wù)：10.1.1買方有權(quán)要求賣方返還已支付的購房款；10.1.2買方應(yīng)協(xié)助賣方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；10.2賣方權(quán)利義務(wù)：10.2.1賣方有權(quán)要求買方支付違約金或賠償損失；10.2.2賣方應(yīng)配合買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；10.3雙方共同權(quán)利義務(wù)：10.3.1雙方應(yīng)共同承擔(dān)因合同解除而產(chǎn)生的必要費(fèi)用；10.3.2雙方應(yīng)相互協(xié)助，盡快完成合同解除后的相關(guān)事宜。11.合同解除的生效時間11.1合同解除生效的時間點(diǎn)：11.1.1雙方達(dá)成解除合同一致意見并簽訂書面解除協(xié)議之日起；11.1.2人民法院或仲裁委員會作出解除合同裁決之日起；11.2生效后的法律效力：11.2.1合同解除后，原合同權(quán)利義務(wù)終止；11.2.2本合同解除通知義務(wù)補(bǔ)充協(xié)議書與原合同具有同等法律效力。12.合同解除的后續(xù)處理12.1房屋交付與接收：12.1.1合同解除后，房屋不得再次轉(zhuǎn)讓或出租；12.1.2雙方應(yīng)在合同解除之日起10日內(nèi)完成房屋的交付與接收；12.2產(chǎn)權(quán)過戶：12.2.1雙方應(yīng)按照法律規(guī)定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；12.2.2產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后，賣方將房產(chǎn)證交付買方；12.3交易款項(xiàng)的結(jié)算：12.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照原合同約定或雙方協(xié)商一致的原則結(jié)算交易款項(xiàng)；12.3.2交易款項(xiàng)的結(jié)算應(yīng)在合同解除之日起30日內(nèi)完成。13.合同解除的解除13.1合同解除的解除條件：13.1.1雙方協(xié)商一致，決定解除合同解除；13.1.2合同解除條件成就后，任何一方均可提出解除合同解除的請求。13.2解除程序：13.2.1提出解除合同解除的一方應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出解除通知；13.2.2對方收到解除通知后，應(yīng)在3日內(nèi)給予答復(fù)；13.3解除后的處理：13.3.1解除合同解除后，原合同解除通知義務(wù)補(bǔ)充協(xié)議書失效；13.3.2雙方應(yīng)根據(jù)解除合同解除后的情況，重新協(xié)商簽訂新的協(xié)議。14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用：14.1.1本合同及其補(bǔ)充協(xié)議書的解釋和履行，適用中華人民共和國法律；14.2爭議管轄：14.2.1雙方因本合同及其補(bǔ)充協(xié)議書產(chǎn)生的爭議，應(yīng)提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決；14.3合同生效條件：14.3.1本合同及其補(bǔ)充協(xié)議書自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方的定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立個體或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的范圍：第三方介入主要包括但不限于提供信息、協(xié)調(diào)溝通、專業(yè)評估、法律咨詢、技術(shù)支持等服務(wù)。16.第三方介入的程序16.1甲乙雙方協(xié)商確定需要第三方介入的事項(xiàng)；16.2甲乙雙方共同選擇或委托第三方；16.3第三方接受委托后，與甲乙雙方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等；16.4第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，并向甲乙雙方報告工作進(jìn)展。17.甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)17.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：17.1.1甲方有權(quán)要求第三方提供專業(yè)、高效的服務(wù)；17.1.2甲方應(yīng)按時支付第三方服務(wù)費(fèi)用；17.1.3甲方應(yīng)配合第三方工作，提供必要的資料和協(xié)助。17.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：17.2.1乙方有權(quán)要求第三方提供專業(yè)、高效的服務(wù)；17.2.2乙方應(yīng)按時支付第三方服務(wù)費(fèi)用；17.2.3乙方應(yīng)配合第三方工作，提供必要的資料和協(xié)助。18.第三方的責(zé)任與責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任：18.1.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，保證服務(wù)的質(zhì)量和效果；18.1.2第三方因自身原因?qū)е路?wù)失誤，造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2責(zé)任限額：18.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的具體內(nèi)容確定，但不得低于服務(wù)費(fèi)用的兩倍；18.2.2如有特別約定，甲乙雙方可另行協(xié)商確定第三方責(zé)任限額。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分：19.1.1第三方僅對甲方提供服務(wù)，甲方應(yīng)直接向第三方支付服務(wù)費(fèi)用；19.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，不得干預(yù)甲乙雙方的合同關(guān)系。19.2第三方與乙方的劃分：19.2.1第三方僅對乙方提供服務(wù)，乙方應(yīng)直接向第三方支付服務(wù)費(fèi)用；19.2.2第三方在提供服務(wù)過程中，不得干預(yù)甲乙雙方的合同關(guān)系。19.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：19.3.1如第三方在提供服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方共同利益受損，甲乙雙方可共同追究第三方的責(zé)任；