2024年養(yǎng)老院全面物業(yè)管理與養(yǎng)老服務(wù)合同協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年養(yǎng)老院全面物業(yè)管理與養(yǎng)老服務(wù)合同協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1養(yǎng)老院名稱及地址1.2物業(yè)管理公司名稱及地址1.3法定代表人姓名及聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的及范圍2.1養(yǎng)老院物業(yè)管理范圍2.2養(yǎng)老服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)3.合同期限及生效條件3.1合同期限3.2合同生效條件4.物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式4.1物業(yè)管理費(fèi)用計(jì)算方式4.2養(yǎng)老服務(wù)費(fèi)用計(jì)算方式4.3費(fèi)用支付方式5.物業(yè)管理公司權(quán)利義務(wù)5.1物業(yè)管理公司權(quán)利5.2物業(yè)管理公司義務(wù)6.養(yǎng)老院權(quán)利義務(wù)6.1養(yǎng)老院權(quán)利6.2養(yǎng)老院義務(wù)7.養(yǎng)老服務(wù)質(zhì)量控制7.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2質(zhì)量監(jiān)督與考核8.人員管理與培訓(xùn)8.1人員配置要求8.2人員培訓(xùn)與考核9.安全管理9.1安全責(zé)任9.2安全措施與應(yīng)急預(yù)案10.維修與維護(hù)10.1維修責(zé)任劃分10.2維護(hù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決程序12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件13.違約責(zé)任13.1違約情形13.2違約責(zé)任承擔(dān)14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2合同附件14.3合同簽訂日期及地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1養(yǎng)老院名稱及地址：養(yǎng)老院，地址：市區(qū)路號(hào)1.2物業(yè)管理公司名稱及地址：物業(yè)管理有限責(zé)任公司，地址：市區(qū)路號(hào)1.3法定代表人姓名及聯(lián)系方式：（1）養(yǎng)老院：，聯(lián)系方式：138xxxx5678（2）物業(yè)管理有限責(zé)任公司：，聯(lián)系方式：139xxxx56782.合同標(biāo)的及范圍2.1養(yǎng)老院物業(yè)管理范圍：（1）養(yǎng)老院內(nèi)部公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生、綠化、安保等；（2）養(yǎng)老院內(nèi)部設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)；（3）養(yǎng)老院內(nèi)部消防、安全設(shè)施的檢查與維護(hù)；（4）養(yǎng)老院內(nèi)部水、電、氣、暖等公共設(shè)施的運(yùn)行與維護(hù)。2.2養(yǎng)老服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)：（1）提供居住、餐飲、醫(yī)療、護(hù)理、康復(fù)等基本養(yǎng)老服務(wù)；（2）開展文化、娛樂(lè)、體育等活動(dòng)，豐富老年人生活；（3）定期對(duì)老年人進(jìn)行健康檢查，提供健康咨詢服務(wù)；（4）確保老年人生活安全，防止意外事故發(fā)生。3.合同期限及生效條件3.1合同期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止。3.2合同生效條件：雙方簽署本合同并完成相關(guān)手續(xù)后生效。4.物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式4.1物業(yè)管理費(fèi)用計(jì)算方式：（1）按月計(jì)算，每月費(fèi)用為人民幣元/平方米；（2）按實(shí)際使用面積計(jì)算，每月費(fèi)用為人民幣元/平方米。4.2養(yǎng)老服務(wù)費(fèi)用計(jì)算方式：（1）按月計(jì)算，每月費(fèi)用為人民幣元/人；（2）根據(jù)老年人需求，提供不同級(jí)別的服務(wù)，費(fèi)用有所不同。4.3費(fèi)用支付方式：（1）物業(yè)管理費(fèi)用：每月10日前支付當(dāng)月費(fèi)用；（2）養(yǎng)老服務(wù)費(fèi)用：每月10日前支付當(dāng)月費(fèi)用。5.物業(yè)管理公司權(quán)利義務(wù)5.1物業(yè)管理公司權(quán)利：（1）按照合同約定，收取物業(yè)管理費(fèi)用；（2）對(duì)養(yǎng)老院內(nèi)部設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)；（3）對(duì)養(yǎng)老院內(nèi)部公共區(qū)域進(jìn)行環(huán)境衛(wèi)生、綠化、安保等管理工作。5.2物業(yè)管理公司義務(wù)：（1）提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)；（2）確保養(yǎng)老院內(nèi)部設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行；（3）定期對(duì)養(yǎng)老院內(nèi)部公共區(qū)域進(jìn)行巡查，確保安全。6.養(yǎng)老院權(quán)利義務(wù)6.1養(yǎng)老院權(quán)利：（1）按照合同約定，享受物業(yè)管理公司的服務(wù)；（2）對(duì)物業(yè)管理公司的服務(wù)提出意見和建議；（3）在合同期內(nèi)，有權(quán)解除合同。6.2養(yǎng)老院義務(wù)：（1）按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用和養(yǎng)老服務(wù)費(fèi)用；（2）配合物業(yè)管理公司進(jìn)行養(yǎng)老院內(nèi)部設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)；（3）確保養(yǎng)老院內(nèi)部公共區(qū)域的安全和衛(wèi)生。8.人員管理與培訓(xùn)8.1人員配置要求：（1）養(yǎng)老院需配備足夠的護(hù)理人員，包括護(hù)士、護(hù)工等；（2）物業(yè)管理公司需配備專業(yè)的物業(yè)管理團(tuán)隊(duì)，包括安保人員、清潔人員、維修人員等；（3）所有人員需持有相關(guān)資格證書。8.2人員培訓(xùn)與考核：（1）物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)對(duì)員工進(jìn)行定期培訓(xùn)，包括服務(wù)技能、安全知識(shí)、應(yīng)急處理等；（2）養(yǎng)老院需對(duì)護(hù)理人員定期進(jìn)行專業(yè)技能考核；（3）物業(yè)管理公司需對(duì)安保、清潔、維修等崗位進(jìn)行定期考核，確保服務(wù)質(zhì)量。9.安全管理9.1安全責(zé)任：（1）養(yǎng)老院需確保老年人的人身安全，防止意外傷害；（2）物業(yè)管理公司需負(fù)責(zé)養(yǎng)老院內(nèi)部公共區(qū)域的安全；（3）雙方需共同負(fù)責(zé)養(yǎng)老院內(nèi)部消防、安全設(shè)施的維護(hù)和檢查。9.2安全措施與應(yīng)急預(yù)案：（1）養(yǎng)老院需制定詳細(xì)的安全管理制度，包括門禁管理、巡邏制度等；（2）物業(yè)管理公司需制定應(yīng)急預(yù)案，包括火災(zāi)、地震等突發(fā)事件的應(yīng)對(duì)措施；（3）雙方需定期組織安全演練，提高應(yīng)對(duì)突發(fā)事件的能力。10.維修與維護(hù)10.1維修責(zé)任劃分：（1）養(yǎng)老院內(nèi)部設(shè)施設(shè)備的日常維修由物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)；（2）養(yǎng)老院內(nèi)部設(shè)施的定期維護(hù)由養(yǎng)老院負(fù)責(zé)；（3）重大維修項(xiàng)目需雙方協(xié)商確定責(zé)任。10.2維護(hù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)：（1）物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)養(yǎng)老院內(nèi)部公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生、綠化、安保等；（2）養(yǎng)老院負(fù)責(zé)老年人居住區(qū)的環(huán)境衛(wèi)生、綠化等；（3）雙方需確保設(shè)施設(shè)備運(yùn)行正常，達(dá)到國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議；（2）協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決程序：（1）提出爭(zhēng)議一方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi)書面通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)自收到爭(zhēng)議通知之日起30日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商；（3）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.合同解除與終止12.1合同解除條件：（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后30日內(nèi)仍未改正；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。12.2合同終止條件：（1）合同期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致終止合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。13.違約責(zé)任13.1違約情形：（1）一方未按合同約定履行義務(wù)；（2）一方未按時(shí)支付費(fèi)用；（3）一方未達(dá)到合同約定的服務(wù)質(zhì)量。13.2違約責(zé)任承擔(dān)：（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失；（2）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的全部損失；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)合同解除或終止后的后續(xù)責(zé)任。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式：（1）書面通知：通過(guò)掛號(hào)郵寄、快遞或?qū)Ｈ诉f送至對(duì)方指定地址；（2）電子郵件：以電子郵件形式發(fā)送至對(duì)方指定電子郵箱。14.2合同附件：（1）養(yǎng)老院內(nèi)部設(shè)施設(shè)備清單；（2）人員配置及資格證明；（3）安全管理措施及應(yīng)急預(yù)案；（4）維修與維護(hù)計(jì)劃。14.3合同簽訂日期及地點(diǎn)：本合同于2024年1月1日在市區(qū)路號(hào)簽訂。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義（1）本合同所指第三方包括但不限于中介方、顧問(wèn)機(jī)構(gòu)、監(jiān)理公司、檢測(cè)機(jī)構(gòu)等。（2）第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和行業(yè)認(rèn)可，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。15.2第三方介入情形（1）合同履行過(guò)程中，因特殊原因需要第三方提供專業(yè)服務(wù)的；（2）合同履行過(guò)程中，因爭(zhēng)議解決需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁的；（3）合同履行過(guò)程中，因工程質(zhì)量、安全等問(wèn)題需要第三方進(jìn)行檢測(cè)、評(píng)估或驗(yàn)收的。15.3第三方介入程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致，確定第三方介入的事項(xiàng)及范圍；（2）甲乙雙方共同與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)；（3）第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合，確保第三方工作順利開展。16.甲乙雙方權(quán)利義務(wù)16.1甲方權(quán)利義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方在必要時(shí)引入第三方進(jìn)行專業(yè)服務(wù)；（2）甲方應(yīng)向乙方提供必要的資料和信息，配合乙方引入第三方；（3）甲方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。16.2乙方權(quán)利義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方在必要時(shí)引入第三方進(jìn)行專業(yè)服務(wù)；（2）乙方應(yīng)向甲方提供必要的資料和信息，配合甲方引入第三方；（3）乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任范圍（1）第三方在合同約定的范圍內(nèi)，承擔(dān)因其專業(yè)服務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任；（2）第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保其服務(wù)符合合同要求。17.2第三方責(zé)任限額（1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定；（2）若第三方責(zé)任限額低于實(shí)際損失，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)超出部分；（3）第三方責(zé)任限額的調(diào)整需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的關(guān)系（1）第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任，甲方不因第三方介入而承擔(dān)責(zé)任；（2）甲方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)意見。18.2第三方與乙方的關(guān)系（1）第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任，乙方不因第三方介入而承擔(dān)責(zé)任；（2）乙方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)意見；（3）乙方應(yīng)確保第三方在合同約定的范圍內(nèi)提供服務(wù)，并對(duì)第三方違反約定而產(chǎn)生的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.第三方介入的合同變更19.1合同變更（1）因第三方介入而產(chǎn)生的合同變更，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致；（2）合同變更應(yīng)書面通知對(duì)方，并作為本合同附件。19.2合同變更的生效（1）合同變更自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效；（2）合同變更的生效不影響本合同其他條款的履行。20.第三方介入的其他事項(xiàng)20.1第三方保密（1）第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)對(duì)甲方和乙方提供的信息保密；（2）第三方不得將甲方和乙方提供的信息用于其他目的。20.2第三方退出（1）第三方在合同履行過(guò)程中，如因故退出，應(yīng)提前30日書面通知甲乙雙方；（2）第三方退出后，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商確定替代方案或解除合同。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.養(yǎng)老院內(nèi)部設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)列出養(yǎng)老院現(xiàn)有的各類設(shè)施設(shè)備，包括名稱、型號(hào)、數(shù)量、安裝位置等信息。要求附件中設(shè)施設(shè)備清單應(yīng)與實(shí)際設(shè)施設(shè)備相符，并在設(shè)施設(shè)備更新或更換時(shí)及時(shí)更新清單。2.人員配置及資格證明列出養(yǎng)老院及物業(yè)管理公司的人員配置情況，包括姓名、職務(wù)、資格證明等。要求附件中人員配置及資格證明應(yīng)真實(shí)、有效，并與實(shí)際人員相符。3.安全管理制度詳細(xì)列出養(yǎng)老院的安全管理制度，包括門禁管理、巡邏制度、消防設(shè)施維護(hù)等。要求附件中安全管理制度應(yīng)與國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)相符。4.應(yīng)急預(yù)案列出養(yǎng)老院針對(duì)火災(zāi)、地震等突發(fā)事件的應(yīng)急預(yù)案，包括應(yīng)急組織、應(yīng)急措施、應(yīng)急通訊等。要求附件中應(yīng)急預(yù)案應(yīng)具有可操作性，并定期組織演練。5.維修與維護(hù)計(jì)劃列出養(yǎng)老院內(nèi)部設(shè)施設(shè)備的維修與維護(hù)計(jì)劃，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。要求附件中維修與維護(hù)計(jì)劃應(yīng)具有合理性，并確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。6.第三方合作協(xié)議列出甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議，包括合作內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。要求附件中第三方合作協(xié)議應(yīng)明確各方的權(quán)利義務(wù)，并符合法律法規(guī)。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議列出甲乙雙方針對(duì)爭(zhēng)議解決的協(xié)議，包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決程序等。要求附件中爭(zhēng)議解決協(xié)議應(yīng)具有可操作性，并保障雙方權(quán)益。8.合同變更協(xié)議列出甲乙雙方針對(duì)合同變更的協(xié)議，包括變更內(nèi)容、變更原因等。要求附件中合同變更協(xié)議應(yīng)具有法律效力，并明確變更后的合同條款。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方未按合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)用；乙方未按合同約定提供養(yǎng)老服務(wù)；任何一方未按合同約定履行安全責(zé)任；任何一方未按合同約定進(jìn)行維修與維護(hù)；任何一方未按合同約定進(jìn)行人員管理；任何一方未按合同約定進(jìn)行安全管理。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為發(fā)生，經(jīng)另一方書面通知后，未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)改正；違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失；違約行為違反國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.違約責(zé)任認(rèn)定示例甲方未按合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)用，經(jīng)乙方書面通知后30日內(nèi)仍未支付，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)損失；乙方未按合同約定提供養(yǎng)老服務(wù)，導(dǎo)致老年人生活受到影響，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任；任何一方未按合同約定進(jìn)行安全管理，導(dǎo)致安全事故發(fā)生，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。全文完。2024年養(yǎng)老院全面物業(yè)管理與養(yǎng)老服務(wù)合同協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1養(yǎng)老院名稱及地址1.2物業(yè)管理公司名稱及地址1.3法定代表人或負(fù)責(zé)人信息1.4聯(lián)系人及聯(lián)系方式2.服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.2養(yǎng)老服務(wù)內(nèi)容2.3服務(wù)區(qū)域及設(shè)施2.4服務(wù)時(shí)間及班次安排3.服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)3.2費(fèi)用支付方式及周期3.3優(yōu)惠政策及調(diào)整機(jī)制4.質(zhì)量保證與責(zé)任4.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2質(zhì)量保證措施4.3責(zé)任承擔(dān)及處理方式5.人員管理5.1人員配置及資質(zhì)要求5.2人員培訓(xùn)及考核5.3人員獎(jiǎng)懲及離職手續(xù)6.安全管理6.1安全防范措施6.2應(yīng)急預(yù)案及演練6.3事故處理及責(zé)任追究7.衛(wèi)生管理7.1衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)及要求7.2衛(wèi)生檢查及整改7.3傳染病預(yù)防及控制8.設(shè)施設(shè)備維護(hù)與管理8.1設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)8.2設(shè)施設(shè)備更新改造8.3設(shè)施設(shè)備使用安全9.財(cái)務(wù)管理9.1財(cái)務(wù)核算及報(bào)告9.2財(cái)務(wù)審計(jì)及監(jiān)督9.3財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)控制10.合同期限與終止10.1合同期限10.2合同續(xù)簽及終止條件10.3合同解除及違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)及程序11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)12.法律適用與管轄12.1合同適用法律12.2合同爭(zhēng)議管轄法院13.其他約定事項(xiàng)13.1雙方約定的其他事項(xiàng)13.2附件及補(bǔ)充協(xié)議14.合同生效與簽署14.1合同生效條件14.2合同簽署時(shí)間及地點(diǎn)14.3合同附件及副本第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1養(yǎng)老院名稱：養(yǎng)老院1.2養(yǎng)老院地址：省市區(qū)路號(hào)1.3物業(yè)管理公司名稱：物業(yè)管理有限公司1.4物業(yè)管理公司地址：省市區(qū)路號(hào)1.5法定代表人或負(fù)責(zé)人信息：1.5.1養(yǎng)老院法定代表人：，聯(lián)系電話：138xxxx56781.5.2物業(yè)管理公司法定代表人：，聯(lián)系電話：139xxxx56781.6聯(lián)系人及聯(lián)系方式：1.6.1養(yǎng)老院聯(lián)系人：，聯(lián)系電話：137xxxx56781.6.2物業(yè)管理公司聯(lián)系人：趙六，聯(lián)系電話：136xxxx56782.服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：2.1.1負(fù)責(zé)養(yǎng)老院的公共區(qū)域清潔、綠化、維護(hù)等工作2.1.2負(fù)責(zé)養(yǎng)老院設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)2.1.3負(fù)責(zé)養(yǎng)老院的安全保衛(wèi)工作2.1.4負(fù)責(zé)養(yǎng)老院的環(huán)境衛(wèi)生和消毒工作2.2養(yǎng)老服務(wù)內(nèi)容：2.2.1提供生活照料、健康護(hù)理、康復(fù)訓(xùn)練等服務(wù)2.2.2組織文化娛樂(lè)活動(dòng)，豐富老年人生活2.2.3定期進(jìn)行健康檢查，提供健康咨詢2.2.4配合家屬處理突發(fā)事件3.服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：3.1.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用：每月每平方米人民幣元3.1.2養(yǎng)老服務(wù)費(fèi)用：每月每人人民幣元3.2費(fèi)用支付方式及周期：3.2.1服務(wù)費(fèi)用按月結(jié)算，每月日前支付3.2.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.質(zhì)量保證與責(zé)任4.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：4.1.1物業(yè)管理服務(wù)：達(dá)到國(guó)家規(guī)定的物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1.2養(yǎng)老服務(wù)：達(dá)到國(guó)家規(guī)定的養(yǎng)老服務(wù)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)4.2質(zhì)量保證措施：4.2.1定期對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行自查和評(píng)估4.2.2建立服務(wù)質(zhì)量投訴處理機(jī)制4.2.3對(duì)服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行整改和反饋5.人員管理5.1人員配置及資質(zhì)要求：5.1.1物業(yè)管理公司至少配置名專業(yè)管理人員5.1.2養(yǎng)老服務(wù)人員需具備相應(yīng)的職業(yè)資格證書5.2人員培訓(xùn)及考核：5.2.1定期對(duì)員工進(jìn)行專業(yè)技能培訓(xùn)5.2.2建立員工考核制度，確保服務(wù)質(zhì)量5.3人員獎(jiǎng)懲及離職手續(xù)：5.3.1對(duì)表現(xiàn)優(yōu)秀的員工給予獎(jiǎng)勵(lì)5.3.2對(duì)違反規(guī)定的行為進(jìn)行處罰5.3.3員工離職需辦理相關(guān)手續(xù)，確保工作交接6.安全管理6.1安全防范措施：6.1.1建立健全安全管理制度6.1.2定期進(jìn)行安全檢查和隱患排查6.1.3配備必要的安全防護(hù)設(shè)施和設(shè)備6.2應(yīng)急預(yù)案及演練：6.2.1制定各類應(yīng)急預(yù)案，包括火災(zāi)、地震等6.2.2定期組織應(yīng)急演練，提高應(yīng)對(duì)能力6.3事故處理及責(zé)任追究：6.3.1事故發(fā)生后，及時(shí)啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案6.3.2對(duì)事故原因進(jìn)行調(diào)查，追究相關(guān)責(zé)任7.衛(wèi)生管理7.1衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)及要求：7.1.1養(yǎng)老院環(huán)境整潔，無(wú)異味7.1.2住宿區(qū)域、公共區(qū)域定期消毒7.1.3食品安全符合國(guó)家規(guī)定7.2衛(wèi)生檢查及整改：7.2.1定期進(jìn)行衛(wèi)生檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)整改7.2.2建立衛(wèi)生管理制度，確保衛(wèi)生質(zhì)量7.3傳染病預(yù)防及控制：7.3.1建立傳染病預(yù)防控制制度7.3.2定期對(duì)員工和老年人進(jìn)行健康監(jiān)測(cè)7.3.3發(fā)現(xiàn)傳染病病例及時(shí)報(bào)告并隔離治療8.設(shè)施設(shè)備維護(hù)與管理8.1設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)：8.1.1定期對(duì)養(yǎng)老院內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查和保養(yǎng)8.1.2設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)修復(fù)或更換8.1.3維護(hù)保養(yǎng)記錄應(yīng)詳細(xì)記錄，包括日期、部位、問(wèn)題及處理情況8.2設(shè)施設(shè)備更新改造：8.2.1根據(jù)養(yǎng)老院發(fā)展需要，定期評(píng)估設(shè)施設(shè)備的更新改造需求8.2.2更新改造方案需經(jīng)雙方協(xié)商一致后實(shí)施8.2.3更新改造費(fèi)用由雙方按比例分擔(dān)8.3設(shè)施設(shè)備使用安全：8.3.1對(duì)設(shè)施設(shè)備使用人員進(jìn)行安全培訓(xùn)8.3.2設(shè)施設(shè)備使用時(shí)應(yīng)遵守操作規(guī)程8.3.3定期對(duì)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行安全性能檢測(cè)9.財(cái)務(wù)管理9.1財(cái)務(wù)核算及報(bào)告：9.1.1養(yǎng)老院和物業(yè)管理公司應(yīng)定期進(jìn)行財(cái)務(wù)核算9.1.2財(cái)務(wù)報(bào)告應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整9.1.3財(cái)務(wù)報(bào)告應(yīng)定期提交給對(duì)方審核9.2財(cái)務(wù)審計(jì)及監(jiān)督：9.2.1養(yǎng)老院和物業(yè)管理公司應(yīng)接受第三方審計(jì)9.2.2財(cái)務(wù)監(jiān)督應(yīng)確保資金使用的合理性和合規(guī)性9.2.3審計(jì)結(jié)果應(yīng)作為合同執(zhí)行的依據(jù)9.3財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)控制：9.3.1建立財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)管理體系9.3.2定期評(píng)估財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)，并采取相應(yīng)措施9.3.3財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)控制措施應(yīng)得到雙方認(rèn)可10.合同期限與終止10.1合同期限：10.1.1本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為年10.1.2合同期滿后，如雙方無(wú)異議，可自動(dòng)續(xù)簽10.2合同續(xù)簽及終止條件：10.2.1續(xù)簽期限為年10.2.2合同終止條件包括：一方違約、不可抗力、合同約定的其他情形10.3合同解除及違約責(zé)任：10.3.1解除合同需提前天書面通知對(duì)方10.3.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同并要求賠償損失11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：11.1.1通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議11.1.2協(xié)商不成，提交仲裁委員會(huì)仲裁11.1.3仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有約束力11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)及程序：11.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)11.2.2仲裁程序：根據(jù)《中華人民共和國(guó)仲裁法》執(zhí)行11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)：11.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)11.3.2爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用由雙方協(xié)商分擔(dān)12.法律適用與管轄12.1合同適用法律：12.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律12.1.2合同內(nèi)容與法律沖突時(shí)，以法律規(guī)定為準(zhǔn)12.2合同爭(zhēng)議管轄法院：12.2.1合同爭(zhēng)議由合同簽訂地人民法院管轄12.2.2雙方另有約定的，從其約定13.其他約定事項(xiàng)13.1雙方約定的其他事項(xiàng)：13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議13.1.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力13.2附件及補(bǔ)充協(xié)議：13.2.1本合同附件包括但不限于：服務(wù)明細(xì)、人員配置表、財(cái)務(wù)報(bào)表等13.2.2附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.合同生效與簽署14.1合同生效條件：14.1.1雙方簽署并加蓋公章14.1.2合同經(jīng)天公示期后生效14.2合同簽署時(shí)間及地點(diǎn)：14.2.1簽署時(shí)間：年月日14.2.2簽署地點(diǎn)：省市區(qū)路號(hào)14.3合同附件及副本：14.3.1合同附件包括但不限于：服務(wù)明細(xì)、人員配置表、財(cái)務(wù)報(bào)表等14.3.2合同副本各一份，雙方各執(zhí)一份第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與定義15.1第三方是指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或認(rèn)可的，提供專業(yè)服務(wù)、監(jiān)督或協(xié)助的其他機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方包括但不限于：中介機(jī)構(gòu)、咨詢顧問(wèn)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司、律師事務(wù)所等。16.第三方介入的適用范圍16.1.1甲乙雙方需要專業(yè)意見或協(xié)助時(shí)；16.1.2合同執(zhí)行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議或問(wèn)題需要第三方調(diào)解或仲裁時(shí)；16.1.3合同執(zhí)行過(guò)程中需要第三方進(jìn)行監(jiān)督或?qū)徲?jì)時(shí)。17.第三方介入的程序17.1第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。17.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)限和責(zé)任。17.3第三方的合作協(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其合作協(xié)議中約定的具體內(nèi)容確定。18.2如無(wú)特別約定，第三方的責(zé)任限額為本合同總金額的%。18.3第三方的責(zé)任限額不得低于因其違約行為造成的實(shí)際損失。19.甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)19.1.1權(quán)利：19.1.1.1選擇合適的第三方；19.1.1.2要求第三方遵守本合同及相關(guān)法律法規(guī)；19.1.1.3獲得第三方的專業(yè)意見或協(xié)助；19.1.2義務(wù)：19.1.2.1為第三方提供必要的工作條件和信息；19.1.2.2按約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用；19.1.2.3對(duì)第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。20.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明20.1第三方在本合同中的地位是獨(dú)立的，不替代甲乙任何一方的地位。20.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分如下：20.2.1第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任僅限于其合作協(xié)議中約定的內(nèi)容；20.2.2甲乙雙方對(duì)第三方行為的責(zé)任由雙方按比例分擔(dān)；20.2.3第三方對(duì)養(yǎng)老院或物業(yè)管理公司直接造成損失的，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1如第三方介入過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成，提交仲裁委員會(huì)仲裁。21.3仲裁裁決為終局裁決，對(duì)甲乙雙方及第三方具有約束力。22.第三方介入的終止22.1第三方介入的終止條件包括：22.1.1合同履行完畢；22.1.2第三方完成協(xié)議約定的任務(wù)；22.1.3甲乙雙方協(xié)商一致終止；22.1.4出現(xiàn)不可抗力情況。22.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行結(jié)算和清算。23.附加條款23.1本附加條款作為本合同的一部分，與合同具有同等法律效力。23.2本附加條款未盡事宜，按本合同相關(guān)條款執(zhí)行。23.3本附加條款的修改或補(bǔ)充需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.養(yǎng)老院設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)列出養(yǎng)老院內(nèi)的所有設(shè)施設(shè)備，包括名稱、型號(hào)、數(shù)量、安裝位置等。2.物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則詳細(xì)規(guī)定物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，包括清潔、綠化、安保等。3.養(yǎng)老服務(wù)項(xiàng)目清單列出養(yǎng)老院提供的各項(xiàng)服務(wù)，包括生活照料、健康護(hù)理、康復(fù)訓(xùn)練等。4.人員配置及資質(zhì)證明列出養(yǎng)老院和物業(yè)管理公司的員工名單、職位、資質(zhì)證明等。5.費(fèi)用結(jié)算清單詳細(xì)記錄服務(wù)費(fèi)用結(jié)算情況，包括時(shí)間、金額、支付方式等。6.安全管理制度及應(yīng)急預(yù)案列出養(yǎng)老院的安全管理制度和各類應(yīng)急預(yù)案，如火災(zāi)、地震等。7.衛(wèi)生管理制度及消毒記錄列出養(yǎng)老院的衛(wèi)生管理制度和消毒記錄，確保環(huán)境衛(wèi)生。8.第三方合作協(xié)議列出甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議列出甲乙雙方為解決爭(zhēng)議簽訂的協(xié)議，包括爭(zhēng)議解決方式、仲裁機(jī)構(gòu)等。10.合同履行情況報(bào)告定期提交合同履行情況的報(bào)告，包括服務(wù)質(zhì)量、費(fèi)用使用、問(wèn)題及解決情況等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用；服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)；未按約定提供設(shè)施設(shè)備；未按規(guī)定進(jìn)行安全管理；未按規(guī)定進(jìn)行衛(wèi)生管理；違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生后，甲乙雙方應(yīng)立即協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可提交仲裁委員會(huì)仲裁；違約方應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)和程度承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于：支付違約金；賠償損失；承擔(dān)仲裁費(fèi)用。示例說(shuō)明：甲乙雙方約定，物業(yè)管理公司應(yīng)在每月日前提供清潔服務(wù)。若物業(yè)管理公司未按時(shí)提供清潔服務(wù)，則構(gòu)成違約行為。違約責(zé)任認(rèn)定：物業(yè)管理公司應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因未按時(shí)提供清潔服務(wù)造成的損失。全文完。2024年養(yǎng)老院全面物業(yè)管理與養(yǎng)老服務(wù)合同協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的與意義2.雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.2養(yǎng)老服務(wù)內(nèi)容3.3服務(wù)范圍界定4.服務(wù)期限與時(shí)間安排4.1合同服務(wù)期限4.2服務(wù)時(shí)間安排5.服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)5.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2養(yǎng)老服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.服務(wù)費(fèi)用與支付方式6.1服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成6.2服務(wù)費(fèi)用支付方式6.3付款時(shí)間與期限7.甲方權(quán)利與義務(wù)7.1甲方權(quán)利7.2甲方義務(wù)8.乙方權(quán)利與義務(wù)8.1乙方權(quán)利8.2乙方義務(wù)9.違約責(zé)任與處理9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約處理程序10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3合同變更與解除程序12.合同終止與效力12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同效力13.合同附件與補(bǔ)充13.1合同附件13.2合同補(bǔ)充條款14.其他約定事項(xiàng)14.1通知與送達(dá)14.2合同生效與備案14.3合同解釋與適用法律第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)老年人權(quán)益保障法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的目的與意義本合同旨在明確甲方（養(yǎng)老院）與乙方（物業(yè)管理與服務(wù)提供商）之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保養(yǎng)老院物業(yè)管理與服務(wù)的高效、規(guī)范運(yùn)作，提高養(yǎng)老服務(wù)質(zhì)量和水平，保障老年人合法權(quán)益。2.雙方基本信息2.1甲方基本信息甲方名稱：________養(yǎng)老院法定代表人：________住所地：________2.2乙方基本信息乙方名稱：________物業(yè)管理與服務(wù)有限公司法定代表人：________住所地：________3.服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)養(yǎng)老院的房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、保養(yǎng)、清潔、綠化、安全保衛(wèi)等工作。3.2養(yǎng)老服務(wù)內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)為養(yǎng)老院的老年人提供生活照料、醫(yī)療保健、精神文化、休閑娛樂(lè)等全方位服務(wù)。3.3服務(wù)范圍界定本合同服務(wù)范圍為甲方擁有的養(yǎng)老院范圍內(nèi)的物業(yè)管理與服務(wù)。4.服務(wù)期限與時(shí)間安排4.1合同服務(wù)期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。4.2服務(wù)時(shí)間安排乙方應(yīng)按照甲方要求，保證24小時(shí)不間斷的物業(yè)管理與服務(wù)。5.服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)5.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，確保養(yǎng)老院的環(huán)境整潔、設(shè)施設(shè)備完好、安全有序。5.2養(yǎng)老服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，為老年人提供優(yōu)質(zhì)、溫馨、個(gè)性化的養(yǎng)老服務(wù)。6.服務(wù)費(fèi)用與支付方式6.1服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成本合同服務(wù)費(fèi)用包括物業(yè)管理費(fèi)用、養(yǎng)老服務(wù)費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用。6.2服務(wù)費(fèi)用支付方式甲方應(yīng)按月向乙方支付服務(wù)費(fèi)用，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。6.3付款時(shí)間與期限甲方應(yīng)在每月____日前將上月服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定賬戶。7.甲方權(quán)利與義務(wù)7.1甲方權(quán)利甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供物業(yè)管理與服務(wù)，并對(duì)乙方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。7.2甲方義務(wù)甲方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，配合乙方開展工作，保障養(yǎng)老院環(huán)境安全。8.乙方權(quán)利與義務(wù)8.1乙方權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，并對(duì)甲方提供的場(chǎng)地和設(shè)施進(jìn)行合理使用。乙方有權(quán)對(duì)甲方提供的場(chǎng)地和設(shè)施進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。乙方有權(quán)要求甲方配合進(jìn)行服務(wù)質(zhì)量檢查和評(píng)估。8.2乙方義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定提供高質(zhì)量的物業(yè)管理與服務(wù)。乙方應(yīng)確保養(yǎng)老院的環(huán)境安全，防范火災(zāi)、盜竊等安全事故。乙方應(yīng)定期對(duì)養(yǎng)老院的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。9.違約責(zé)任與處理9.1違約情形甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用；乙方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量；任何一方違反合同約定的其他條款。9.2違約責(zé)任甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的____%。乙方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。任何一方違反合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.3違約處理程序違約發(fā)生后，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議解決方式為仲裁，仲裁機(jī)構(gòu)為____仲裁委員會(huì)。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方同意將爭(zhēng)議提交至____仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。10.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)向仲裁機(jī)構(gòu)提交仲裁申請(qǐng)，仲裁機(jī)構(gòu)將根據(jù)《中華人民共和國(guó)仲裁法》及相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行審理。11.合同變更與解除11.1合同變更條件因不可抗力或雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。11.2合同解除條件發(fā)生下列情況之一，任何一方有權(quán)解除合同：（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后仍不履行；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.3合同變更與解除程序任何一方要求變更或解除合同，應(yīng)提前____日書面通知對(duì)方，并說(shuō)明理由。12.合同終止與效力12.1合同終止條件合同服務(wù)期滿，或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。12.2合同終止程序合同終止前，雙方應(yīng)進(jìn)行必要的交接工作，包括但不限于財(cái)務(wù)結(jié)算、設(shè)施設(shè)備移交等。12.3合同效力13.合同附件與補(bǔ)充13.1合同附件（1）服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表；（2）服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)說(shuō)明；（3）設(shè)施設(shè)備清單；（4）其他雙方認(rèn)為需要附件的內(nèi)容。13.2合同補(bǔ)充條款本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知與送達(dá)本合同有關(guān)通知的送達(dá)，以書面形式進(jìn)行，自送達(dá)之日起生效。14.2合同生效與備案本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.3合同解釋與適用法律本合同未盡事宜，按照中華人民共和國(guó)法律法規(guī)執(zhí)行。合同解釋權(quán)歸雙方共同享有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的約定15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲方和乙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等。15.2第三方介入的情形（1）合同履行過(guò)程中，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或監(jiān)督；（2）合同爭(zhēng)議解決需要第三方參與；（3）法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入的情形。15.3第三方介入的程序（1）任何一方提出引入第三方，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說(shuō)明理由；（2）雙方同意第三方介入后，應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)；（3）第三方介入后，應(yīng)按照協(xié)議約定履行職責(zé)。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)需增加的額外條款16.1甲方的額外義務(wù)（1）配合第三方進(jìn)行工作，提供必要的資料和信息；（2）確保第三方工作不受干擾，保障第三方合法權(quán)益；（3）按照協(xié)議約定支付第三方費(fèi)用。16.2乙方的額外義務(wù)（1）向甲方提供第三方服務(wù)的信息，包括但不限于第三方資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等；（2）監(jiān)督第三方履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量；（3）在第三方違約時(shí)，協(xié)助甲方追究第三方責(zé)任。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任范圍第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限于其提供的服務(wù)范圍，對(duì)于超出其服務(wù)范圍的行為不承擔(dān)責(zé)任。17.2第三方的責(zé)任限額（1）第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償總額不超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用的____倍；（2）第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任；（3）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力導(dǎo)致甲方或乙方損失的，不承擔(dān)責(zé)任。18.第三方與