2024年度房地產(chǎn)開發(fā)商資金借用合同下載2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)開發(fā)商資金借用合同1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同當事人1.2定義術(shù)語1.3合同生效1.4合同解除1.5合同終止2.資金借用2.1借用金額2.2借用期限2.3利息計算2.4借款用途2.5還款計劃2.6提前還款3.資金用途監(jiān)督3.1開發(fā)商責任3.2監(jiān)督機構(gòu)3.3監(jiān)督程序4.資金使用報告4.1報告頻率4.2報告內(nèi)容4.3報告提交方式5.資金撥付5.1撥付程序5.2撥付時間5.3撥付條件6.利息支付6.1支付時間6.2支付方式6.3繳納利息的逾期責任7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約金計算8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違反保密義務(wù)的責任10.合同附件10.1附件內(nèi)容10.2附件效力11.合同變更11.1變更程序11.2變更生效11.3變更通知12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除效力13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序13.3終止效力14.其他14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同簽訂地14.4合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1合同當事人1.2定義術(shù)語1.2.1資金：指借款方從出借方借入的貨幣資金。1.2.2利息：指根據(jù)本合同約定，借款方應向出借方支付的報酬。1.2.3還款：指借款方按照本合同約定的期限和方式，向出借方償還借款本金及利息的行為。1.3合同生效1.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.3.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。1.4合同解除1.4.1在合同履行過程中，任何一方有權(quán)單方面解除合同，但應提前三十日書面通知對方。1.4.2合同解除后，雙方應立即停止履行合同義務(wù)。1.5合同終止1.5.1本合同因借款本金及利息全部償還而終止。1.5.2合同終止后，雙方應相互退還各自持有的合同副本。第二條資金借用2.1借用金額2.1.1本合同借款金額為人民幣壹仟萬元整（￥10,000,000）。2.2借用期限2.2.1本合同借款期限為自合同生效之日起至2025年12月31日止。2.3利息計算2.3.1利息按年利率百分之六計算，每年支付一次。2.4借款用途2.4.1借款方承諾將借款用于房地產(chǎn)開發(fā)項目。2.4.2借款方應向出借方提供借款用途的詳細說明。2.5還款計劃2.5.1借款方應按照本合同約定的還款計劃償還借款本金及利息。2.5.2還款計劃應包括分期還款的金額、時間和方式。2.6提前還款2.6.1借款方有權(quán)在任何時間提前償還全部或部分借款本金。2.6.2提前償還部分借款本金的，應提前書面通知出借方。第三條資金用途監(jiān)督3.1開發(fā)商責任3.1.1借款方有責任確保借款用于約定的房地產(chǎn)開發(fā)項目。3.1.2借款方應定期向出借方報告資金使用情況。3.2監(jiān)督機構(gòu)3.2.1出借方有權(quán)指定監(jiān)督機構(gòu)對借款方資金使用情況進行監(jiān)督。3.2.2監(jiān)督機構(gòu)應定期向出借方提交監(jiān)督報告。3.3監(jiān)督程序3.3.1監(jiān)督程序應包括監(jiān)督機構(gòu)對借款方財務(wù)狀況的審查、項目進度檢查等。3.3.2監(jiān)督機構(gòu)有權(quán)要求借款方提供相關(guān)資料。第四條資金使用報告4.1報告頻率4.1.1借款方應每季度向出借方提交一次資金使用報告。4.2報告內(nèi)容4.2.1報告應包括借款資金的使用情況、項目進度、財務(wù)狀況等。4.2.2報告應附有相關(guān)財務(wù)憑證和證明材料。4.3報告提交方式4.3.1報告應以書面形式提交，并通過電子郵箱發(fā)送至出借方指定郵箱。第五條資金撥付5.1撥付程序5.1.1出借方應按照借款方提交的撥付申請，及時撥付借款資金。5.1.2撥付申請應包括借款用途、撥付金額、撥付時間等。5.2撥付時間5.2.1出借方應在收到借款方撥付申請后五個工作日內(nèi)完成撥付。5.2.2特殊情況需延長撥付時間的，出借方應及時通知借款方。5.3撥付條件5.3.1借款方應保證資金用途符合合同約定。5.3.2借款方應確保資金撥付后，資金使用情況符合監(jiān)督要求。第六條利息支付6.1支付時間6.1.1利息應按年支付，支付時間為每年的1月31日。6.2支付方式6.2.1利息支付應以人民幣現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬的方式進行。6.2.2利息支付的具體賬戶信息由出借方在合同中指定。6.3繳納利息的逾期責任6.3.1如借款方未按時支付利息，應向出借方支付逾期利息，逾期利率為年利率百分之十。6.3.2逾期支付利息的，出借方有權(quán)要求借款方支付違約金。第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。8.2.2除非雙方另有約定，爭議解決機構(gòu)應為具有管轄權(quán)的人民法院。8.3爭議解決費用8.3.1爭議解決費用包括但不限于訴訟費、仲裁費、律師費等。8.3.2除非法律另有規(guī)定，爭議解決費用應由敗訴方承擔。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.1.1雙方對本合同內(nèi)容、談判過程、商業(yè)秘密等負有保密義務(wù)。9.1.2保密內(nèi)容不限于財務(wù)數(shù)據(jù)、技術(shù)信息、市場策略等。9.2保密期限9.2.1本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后的五年內(nèi)。9.2.2即使合同終止，雙方仍應繼續(xù)履行保密義務(wù)。9.3違反保密義務(wù)的責任9.3.1如任何一方違反保密義務(wù)，應承擔相應的法律責任。9.3.2違反保密義務(wù)導致對方損失的，應賠償對方因此遭受的全部損失。第十條合同附件10.1附件內(nèi)容10.1.1本合同附件包括但不限于資金撥付申請、資金使用報告、還款計劃等。10.1.2附件與本合同具有同等法律效力。10.2附件效力10.2.1附件的修改或補充，應經(jīng)雙方書面同意。10.2.2未經(jīng)雙方書面同意，任何附件的修改或補充均無效。第十一條合同變更11.1變更程序11.1.1合同任何條款的變更，應經(jīng)雙方書面同意。11.1.2變更后的合同條款應作為原合同的一部分。11.2變更生效11.2.1合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3變更通知11.3.1變更內(nèi)容應通過書面形式通知對方，并保留通知的送達憑證。第十二條合同解除12.1解除條件12.1.1如一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同。12.1.2如發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。12.2解除程序12.2.1解除合同應通過書面形式通知對方。12.2.2解除合同后，雙方應立即停止履行合同義務(wù)。12.3解除效力12.3.1合同解除后，雙方應相互退還各自持有的合同副本。第十三條合同終止13.1終止條件13.1.1本合同因借款本金及利息全部償還而終止。13.1.2如雙方協(xié)商一致，可以終止合同。13.2終止程序13.2.1合同終止應通過書面形式通知對方。13.2.2合同終止后，雙方應立即停止履行合同義務(wù)。13.3終止效力13.3.1合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。第十四條其他14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.3合同簽訂地14.3.1本合同簽訂地為雙方約定的地點。14.4合同簽署日期14.4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方：指在本合同履行過程中，由甲乙雙方邀請或指定的，提供專業(yè)服務(wù)、監(jiān)督、評估或其他相關(guān)服務(wù)的獨立實體，包括但不限于中介機構(gòu)、審計機構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)等。第二條第三方介入目的2.1第三方介入的目的是為了確保本合同的履行符合法律規(guī)定，提高資金使用的透明度和效率，以及保障甲乙雙方的合法權(quán)益。第三條第三方職責3.1.1對借款方資金使用情況進行監(jiān)督和評估；3.1.2對借款方提供的財務(wù)報告和項目進度報告進行審核；3.1.3提供專業(yè)意見和建議，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中遇到的問題。第四條第三方權(quán)利4.1.1要求借款方提供必要的資料和報告；4.1.2要求借款方配合其履行職責；4.1.3對借款方違反本合同的行為提出警告或建議；4.1.4對借款方提供的財務(wù)報告和項目進度報告的真實性、準確性和完整性進行核實。第五條第三方義務(wù)5.1.1獨立、客觀、公正地履行職責；5.1.2對借款方提供的資料和報告保密；5.1.3在其職責范圍內(nèi)，及時向甲乙雙方報告發(fā)現(xiàn)的問題；5.1.4對其提供的服務(wù)質(zhì)量負責。第六條第三方責任限額6.1第三方的責任限額由甲乙雙方在本合同中約定，具體如下：6.1.1第三方因過失或故意違反本合同規(guī)定，導致甲乙雙方損失的，其賠償金額不超過實際損失的百分之十；6.1.2第三方因不可抗力導致甲乙雙方損失的，不承擔賠償責任。第七條第三方變更7.1第三方的變更需經(jīng)甲乙雙方同意，并書面通知對方。7.2第三方變更后，其職責、權(quán)利和義務(wù)應與本合同規(guī)定一致。第八條第三方與其他各方的劃分8.1第三方介入本合同后，其職責僅限于合同約定的范圍內(nèi)，不替代甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。8.2第三方與其他各方的關(guān)系如下：8.2.1第三方與甲乙雙方之間是服務(wù)合同關(guān)系；8.2.2第三方與借款方之間是監(jiān)督和評估關(guān)系；8.2.3第三方與出借方之間是受托代理關(guān)系。第九條第三方介入程序9.1第三方介入程序如下：9.1.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方；9.1.2第三方與甲乙雙方簽訂服務(wù)合同；9.1.3第三方根據(jù)服務(wù)合同履行職責；9.1.4第三方向甲乙雙方提交服務(wù)報告。第十條第三方介入費用10.1第三方介入費用由甲乙雙方按照服務(wù)合同約定承擔。10.2第三方介入費用不包括因第三方原因?qū)е碌娜魏晤~外費用。第十一條第三方介入期限11.1第三方介入期限自本合同生效之日起至合同終止之日止。11.2第三方介入期限可根據(jù)甲乙雙方協(xié)商一致進行延長或縮短。第十二條第三方介入終止12.1第三方介入終止的條件如下：12.1.1本合同終止；12.1.2第三方完成其全部職責；12.1.3雙方協(xié)商一致。第十三條第三方介入爭議解決13.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，按照本合同第八條的規(guī)定解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.資金撥付申請詳細要求：包括借款用途、撥付金額、撥付時間、借款方蓋章等。說明：用于申請資金撥付，需詳細列出撥付金額和用途。2.資金使用報告詳細要求：包括資金使用情況、項目進度、財務(wù)狀況、監(jiān)督機構(gòu)意見等。說明：借款方每季度向出借方提交的報告，用于展示資金使用情況。3.還款計劃詳細要求：包括分期還款的金額、時間和方式、借款方蓋章等。說明：借款方根據(jù)合同約定的還款計劃制定的還款計劃書。4.第三方監(jiān)督報告詳細要求：包括監(jiān)督機構(gòu)對借款方資金使用情況的審查結(jié)果、項目進度檢查等。說明：第三方定期提交的報告，用于展示監(jiān)督結(jié)果。5.財務(wù)報表詳細要求：包括資產(chǎn)負債表、利潤表、現(xiàn)金流量表等。說明：借款方定期向出借方提供的財務(wù)報表，用于展示財務(wù)狀況。6.項目進度報告詳細要求：包括項目進度、已完成工作、存在問題、下一步計劃等。說明：借款方定期向出借方提供的報告，用于展示項目進度。7.合同變更協(xié)議詳細要求：包括變更內(nèi)容、變更日期、雙方簽字蓋章等。說明：雙方協(xié)商一致后簽訂的合同變更協(xié)議。8.爭議解決協(xié)議詳細要求：包括爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)、爭議解決費用等。說明：雙方在發(fā)生爭議時簽訂的協(xié)議。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：借款方未按時支付利息或本金；借款方未按合同約定使用借款資金；借款方未按時提交資金使用報告或項目進度報告；借款方提供虛假的財務(wù)報表或項目進度報告；第三方未能履行監(jiān)督職責或違反保密義務(wù)；出借方未能按時撥付借款資金。2.責任認定標準：違約行為發(fā)生，經(jīng)另一方確認；違約行為導致另一方損失；違約方應承擔相應法律責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.違約責任示例：借款方未按時支付利息，應向出借方支付逾期利息，逾期利率為年利率百分之十；借款方未按合同約定使用借款資金，導致出借方損失，借款方應賠償實際損失；第三方違反保密義務(wù)，泄露借款方商業(yè)秘密，第三方應賠償借款方因此遭受的全部損失；出借方未能按時撥付借款資金，應向借款方支付違約金，違約金按未撥付金額的千分之一每日計算。全文完。2024年度房地產(chǎn)開發(fā)商資金借用合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1開發(fā)商名稱1.2開發(fā)商地址1.3開發(fā)商法定代表人1.4開發(fā)商聯(lián)系方式1.5借款方名稱1.6借款方地址1.7借款方法定代表人1.8借款方聯(lián)系方式2.借款金額及用途2.1借款金額2.2借款用途3.借款期限及還款方式3.1借款期限3.2還款方式3.3還款時間3.4還款利息4.利息計算及支付方式4.1利息計算方法4.2利息支付方式5.借款擔保5.1擔保方式5.2擔保物5.3擔保責任6.合同履行及變更6.1合同履行6.2合同變更7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.其他約定10.1保密條款10.2知識產(chǎn)權(quán)條款10.3不可抗力條款11.合同附件11.1附件一：借款合同11.2附件二：擔保合同12.合同簽署12.1簽署時間12.2簽署地點12.3簽署人員13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1開發(fā)商名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2開發(fā)商地址：省市區(qū)路號1.3開發(fā)商法定代表人：1.5借款方名稱：融資租賃有限公司1.6借款方地址：省市區(qū)路號1.7借款方法定代表人：2.借款金額及用途2.1借款金額：人民幣壹億元整（￥100,000,000.00）2.2借款用途：用于房地產(chǎn)項目的開發(fā)建設(shè)3.借款期限及還款方式3.1借款期限：自本合同簽訂之日起至2025年12月31日止3.2還款方式：分期還款，具體還款計劃如下：3.2.1第一期還款：2025年6月30日前還款人民幣伍仟萬元整（￥50,000,000.00）3.2.2第二期還款：2025年12月31日前還款人民幣伍仟萬元整（￥50,000,000.00）3.3還款時間：每月末一天3.4還款利息：按年利率5%計算，每月結(jié)算一次，按月支付4.利息計算及支付方式4.1利息計算方法：按日計息，按月支付4.2利息支付方式：借款方應于每月一個工作日向開發(fā)商支付當月利息5.借款擔保5.1擔保方式：抵押擔保5.2擔保物：借款方以其名下位于省市區(qū)路號的房地產(chǎn)項目作為抵押物5.3擔保責任：借款方應確保抵押物合法、有效，并承擔因抵押物而產(chǎn)生的所有法律責任6.合同履行及變更6.1合同履行：雙方應嚴格按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)6.2合同變更：任何一方需變更本合同條款，應書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議7.違約責任7.1違約情形：7.1.1借款方未按約定的期限和金額歸還借款7.1.2借款方未按約定的期限和方式支付利息7.1.3借款方未按約定提供抵押物或抵押物不符合約定條件7.2違約責任：7.2.1借款方未按約定的期限和金額歸還借款，應向開發(fā)商支付逾期利息，逾期利息按年利率10%計算7.2.2借款方未按約定的期限和方式支付利息，應向開發(fā)商支付違約金，違約金為逾期利息的兩倍7.2.3借款方未按約定提供抵押物或抵押物不符合約定條件，應承擔由此產(chǎn)生的全部法律責任8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)：無9.合同生效及終止9.1合同生效條件：本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件：9.2.1借款期限屆滿，借款本息已全部清償；9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；9.2.3因不可抗力導致合同無法履行；9.2.4一方違約，另一方有權(quán)解除合同。10.其他約定10.1保密條款：雙方對本合同內(nèi)容以及與合同履行相關(guān)的商業(yè)秘密負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。10.2知識產(chǎn)權(quán)條款：本合同不涉及任何知識產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)讓，雙方各自保留其知識產(chǎn)權(quán)的所有權(quán)。10.3不可抗力條款：因地震、火災、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力因素導致合同無法履行時，雙方互不承擔責任。11.合同附件11.1附件一：借款合同11.2附件二：擔保合同12.合同簽署12.1簽署時間：2024年1月1日12.2簽署地點：省市區(qū)路號12.3簽署人員：開發(fā)商代表：借款方代表：13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)：一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.2合同保管：雙方應妥善保管合同原件，確保合同的有效性和完整性。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同約定的借款期限屆滿之日終止。14.3本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、律師事務(wù)所、擔保公司等，以及任何因合同履行需要介入的第三方。2.第三方介入的情形2.1在本合同履行過程中，如需第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，甲乙雙方應書面同意第三方的介入，并簽訂相應的合作協(xié)議。3.第三方責任限額3.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，并在本合同中予以明確。3.2第三方的責任限額包括但不限于：3.2.1第三方因自身過錯導致甲乙雙方損失的責任限額；3.2.2第三方在履行職責過程中，因違反法律法規(guī)或合作協(xié)議導致甲乙雙方損失的責任限額；3.2.3第三方未按約定履行職責，導致甲乙雙方損失的責任限額。4.第三方權(quán)利義務(wù)4.1.1收取甲乙雙方約定的服務(wù)費用；4.1.2在其職責范圍內(nèi)，獨立開展相關(guān)工作；4.1.3享有法律賦予的其他權(quán)利。4.2.1按照合作協(xié)議的約定，向甲乙雙方提供真實、準確、完整的服務(wù)；4.2.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；4.2.3按照法律法規(guī)和合作協(xié)議的要求，履行其職責；4.2.4對其提供的服務(wù)質(zhì)量負責。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方介入本合同履行過程中，與甲乙雙方、中介方等其他各方的關(guān)系如下：5.1.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，由合作協(xié)議約定；5.1.2第三方與中介方等其他各方之間的關(guān)系，由各自之間的合作協(xié)議或合同約定；5.1.3第三方在介入本合同履行過程中，應遵守法律法規(guī)、合作協(xié)議和本合同的約定。6.第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，如需對本合同進行變更，甲乙雙方應書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.第三方介入后的違約責任7.1第三方在介入本合同履行過程中，如發(fā)生違約行為，應承擔相應的違約責任。7.2第三方的違約責任包括但不限于：7.2.1第三方未按約定履行職責，導致甲乙雙方損失，應承擔賠償責任；7.2.2第三方違反法律法規(guī)或合作協(xié)議，導致甲乙雙方損失，應承擔相應的法律責任。8.第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應通過協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.第三方介入后的合同終止9.1第三方介入后，如合同終止，甲乙雙方應書面通知第三方，并按照合作協(xié)議的約定處理相關(guān)事宜。10.本修正條款的生效10.1本修正條款自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.