2024年度商鋪分時段承包合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商鋪分時段承包合同范本本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人基本信息1.1承包方信息1.1.1名稱1.1.2地址1.1.3聯(lián)系人1.1.4聯(lián)系電話1.2承包方授權(quán)代表1.2.1姓名1.2.2身份證號1.2.3聯(lián)系電話1.3出讓方信息1.3.1名稱1.3.2地址1.3.3聯(lián)系人1.3.4聯(lián)系電話1.4出讓方授權(quán)代表1.4.1姓名1.4.2身份證號1.4.3聯(lián)系電話2.承包商鋪基本信息2.1商鋪名稱2.2商鋪地址2.3商鋪面積2.4商鋪用途3.承包方式及期限3.1承包方式3.2承包期限3.3承包起始日期3.4承包終止日期4.承包費(fèi)用及支付方式4.1承包費(fèi)用總額4.2費(fèi)用構(gòu)成4.3支付方式4.4付款時間4.5付款方式5.合同履行及違約責(zé)任5.1合同履行5.1.1承包方義務(wù)5.1.2出讓方義務(wù)5.2違約責(zé)任5.2.1承包方違約責(zé)任5.2.2出讓方違約責(zé)任5.3合同解除條件及程序5.3.1合同解除條件5.3.2合同解除程序6.商鋪使用及維護(hù)6.1商鋪使用規(guī)范6.2商鋪維護(hù)責(zé)任6.3商鋪設(shè)施設(shè)備7.合同終止及清算7.1合同終止條件7.2合同終止程序7.3清算事項(xiàng)8.商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租8.1商鋪轉(zhuǎn)讓8.2商鋪轉(zhuǎn)租9.商鋪?zhàn)赓U保證金9.1保證金金額9.2保證金退還條件9.3保證金退還程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同終止日期12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一12.2其他約定事項(xiàng)二12.3其他約定事項(xiàng)三13.合同附件13.1附件一：商鋪?zhàn)赓U清單13.2附件二：商鋪裝修標(biāo)準(zhǔn)13.3附件三：其他附件14.合同簽署及生效14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人基本信息1.1承包方信息1.1.1名稱：有限公司1.1.2地址：省市區(qū)路號1.1.3聯(lián)系人：1.1.4聯(lián)系電話：138000000001.2承包方授權(quán)代表1.2.1姓名：1.2.2身份證號：056781.2.3聯(lián)系電話：139000000001.3出讓方信息1.3.1名稱：購物中心1.3.2地址：省市區(qū)路號1.3.3聯(lián)系人：1.3.4聯(lián)系電話：137000000001.4出讓方授權(quán)代表1.4.1姓名：趙六1.4.2身份證號：056791.4.3聯(lián)系電話：136000000002.承包商鋪基本信息2.1商鋪名稱：時尚潮流店2.2商鋪地址：購物中心一層A區(qū)A1號2.3商鋪面積：100平方米2.4商鋪用途：服裝零售3.承包方式及期限3.1承包方式：分時段承包3.2承包期限：自2024年1月1日至2024年12月31日3.3承包起始日期：2024年1月1日3.4承包終止日期：2024年12月31日4.承包費(fèi)用及支付方式4.1承包費(fèi)用總額：人民幣100,000元4.2費(fèi)用構(gòu)成：租金人民幣80,000元，物業(yè)管理費(fèi)人民幣20,000元4.3支付方式：分期支付，每月1日支付當(dāng)月租金及物業(yè)管理費(fèi)4.4付款時間：每月1日至每月5日4.5付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬5.合同履行及違約責(zé)任5.1合同履行5.1.1承包方義務(wù)：按時支付承包費(fèi)用；按照合同約定使用商鋪；保持商鋪內(nèi)外整潔，不得擅自改動商鋪結(jié)構(gòu)；遵守購物中心各項(xiàng)管理制度；5.1.2出讓方義務(wù)：提供符合合同約定的商鋪；維護(hù)商鋪公共設(shè)施；為承包方提供必要的協(xié)助和服務(wù)；5.2違約責(zé)任5.2.1承包方違約責(zé)任：拖欠承包費(fèi)用，每日按欠款金額的1%支付滯納金；擅自改動商鋪結(jié)構(gòu)，承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失和責(zé)任；違反購物中心管理制度，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；5.2.2出讓方違約責(zé)任：未按合同約定提供商鋪，賠償承包方因此造成的損失；未維護(hù)公共設(shè)施，導(dǎo)致承包方經(jīng)營受影響的，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.合同終止及清算6.1合同終止條件：合同期滿；雙方協(xié)商一致解除合同；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；6.2合同終止程序：雙方簽訂合同終止協(xié)議；進(jìn)行清算，處理未了事項(xiàng)；6.3清算事項(xiàng)：結(jié)清承包費(fèi)用；恢復(fù)商鋪原狀；處理其他未了事項(xiàng)。7.合同簽署及生效7.1合同簽署日期：2024年1月1日7.2合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效8.商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租8.1商鋪轉(zhuǎn)讓8.1.1承包方如需轉(zhuǎn)讓商鋪，應(yīng)提前一個月書面通知出讓方，并取得出讓方書面同意。8.1.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)確保受讓方符合出讓方的準(zhǔn)入條件，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有責(zé)任。8.2商鋪轉(zhuǎn)租8.2.1承包方如需轉(zhuǎn)租商鋪，應(yīng)提前一個月書面通知出讓方，并取得出讓方書面同意。8.2.2轉(zhuǎn)租方應(yīng)確保轉(zhuǎn)租方符合出讓方的準(zhǔn)入條件，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有責(zé)任。9.商鋪?zhàn)赓U保證金9.1保證金金額：人民幣10,000元9.2保證金退還條件：合同期滿，商鋪及設(shè)施設(shè)備無損壞，符合合同約定；承包方無違約行為；9.3保證金退還程序：合同期滿或合同解除后，承包方應(yīng)在一個月內(nèi)提出退還保證金申請；出讓方應(yīng)在收到申請后十五日內(nèi)退還保證金。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：無10.3爭議解決費(fèi)用：雙方應(yīng)各自承擔(dān)自己的訴訟費(fèi)用。11.合同生效及終止11.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效。11.2合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3合同終止日期：根據(jù)第6.1合同終止條件執(zhí)行。12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。12.2其他約定事項(xiàng)二：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.3其他約定事項(xiàng)三：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，任何一方不得擅自變更或解除。13.合同附件13.1附件一：商鋪?zhàn)赓U清單13.2附件二：商鋪裝修標(biāo)準(zhǔn)13.3附件三：其他附件14.合同簽署及生效14.1合同簽署日期：2024年1月1日14.2合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系，為甲乙雙方提供中介、咨詢、監(jiān)理、評估、保險或其他服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人。15.2第三方介入的目的15.2.1提高合同履行的效率和質(zhì)量；15.2.2保障甲乙雙方的合法權(quán)益；15.2.3降低合同履行過程中的風(fēng)險。15.3第三方介入的程序15.3.1甲乙雙方協(xié)商一致，確定第三方介入的方式和內(nèi)容；15.3.2雙方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)；15.3.3第三方介入后，應(yīng)按照合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議的要求履行職責(zé)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議的具體內(nèi)容確定，但不得超過合同總金額的10%。16.2第三方責(zé)任限額的計算方式16.2.1以合同總金額為基數(shù)，按照第三方責(zé)任限額的比例計算；16.2.2若第三方責(zé)任限額的計算結(jié)果為小數(shù)，則按四舍五入的原則取整。17.第三方的責(zé)任17.1.1對甲乙雙方的權(quán)益進(jìn)行監(jiān)督和保護(hù)；17.1.2提供專業(yè)意見或服務(wù)；17.1.3發(fā)現(xiàn)合同履行過程中的問題，及時通知甲乙雙方；17.1.4協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中的爭議。18.第三方的權(quán)利18.1第三方有權(quán)：18.1.1要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；18.1.2要求甲乙雙方按照合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議的要求履行義務(wù)；18.1.3在履行職責(zé)過程中，享有相應(yīng)的費(fèi)用支付。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不參與甲乙雙方的合同履行，不承擔(dān)甲乙雙方合同履行的責(zé)任。19.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分：19.2.1第三方僅對甲乙雙方承擔(dān)第三方介入?yún)f(xié)議約定的責(zé)任；19.2.2第三方對其他第三方或個人不承擔(dān)任何責(zé)任；19.2.3甲乙雙方對第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的損失或損害不承擔(dān)責(zé)任。20.第三方變更或退出20.1第三方變更或退出合同，需經(jīng)甲乙雙方書面同意。20.2第三方變更或退出合同后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)變更或退出協(xié)議繼續(xù)履行合同。21.本合同條款的修改與補(bǔ)充21.1本合同條款如有與本修正條款不一致之處，以本修正條款為準(zhǔn)。21.2本修正條款作為本合同的一部分，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪?zhàn)赓U清單詳細(xì)要求：包含商鋪名稱、地址、面積、用途、租賃期限、租金、物業(yè)管理費(fèi)等信息。說明：此清單為合同履行過程中的重要依據(jù)，應(yīng)詳細(xì)記錄租賃的詳細(xì)信息。2.附件二：商鋪裝修標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：包括裝修風(fēng)格、材料、施工工藝、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等內(nèi)容。說明：此標(biāo)準(zhǔn)為商鋪裝修的依據(jù)，確保裝修符合雙方約定。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的方式、內(nèi)容、責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。說明：此協(xié)議為第三方介入合同的補(bǔ)充，確保第三方在合同履行過程中的角色和責(zé)任。4.附件四：合同履行情況報告詳細(xì)要求：定期報告合同履行情況，包括租金支付、商鋪維護(hù)、爭議解決等。說明：此報告為合同履行過程中的監(jiān)督和記錄，有助于雙方了解合同執(zhí)行情況。5.附件五：商鋪設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：列明商鋪內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量、狀況等。說明：此清單為商鋪設(shè)施設(shè)備的確認(rèn)和交接依據(jù)。6.附件六：商鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細(xì)要求：包括轉(zhuǎn)讓方、受讓方、轉(zhuǎn)讓商鋪的詳細(xì)信息、轉(zhuǎn)讓價格、付款方式等。說明：此協(xié)議為商鋪轉(zhuǎn)讓的正式文件，確保轉(zhuǎn)讓過程合法、公正。7.附件七：商鋪轉(zhuǎn)租協(xié)議詳細(xì)要求：包括轉(zhuǎn)租方、承租方、轉(zhuǎn)租商鋪的詳細(xì)信息、轉(zhuǎn)租價格、付款方式等。說明：此協(xié)議為商鋪轉(zhuǎn)租的正式文件，確保轉(zhuǎn)租過程合法、公正。8.附件八：合同終止協(xié)議詳細(xì)要求：包括合同終止的原因、程序、雙方的權(quán)利和義務(wù)等。說明：此協(xié)議為合同終止的正式文件，確保終止過程合法、公正。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1承包方未按時支付承包費(fèi)用；1.2承包方擅自改動商鋪結(jié)構(gòu)；1.3承包方違反購物中心管理制度；1.4出讓方未按合同約定提供商鋪；1.5出讓方未維護(hù)公共設(shè)施；1.6第三方未能履行合同約定的責(zé)任。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：2.1.1支付違約金；2.1.2賠償損失；2.1.3承擔(dān)相應(yīng)的行政責(zé)任或刑事責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：3.1承包方未按時支付承包費(fèi)用，應(yīng)按每日欠款金額的1%支付滯納金；3.2承包方擅自改動商鋪結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失和責(zé)任；3.3出讓方未按合同約定提供商鋪，應(yīng)賠償承包方因此造成的損失；3.4第三方未能履行合同約定的責(zé)任，應(yīng)根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024年度商鋪分時段承包合同范本1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1承包方信息1.2承租方信息2.承包商鋪基本信息2.1商鋪名稱2.2商鋪地址2.3商鋪面積2.4商鋪類型3.承包期限及費(fèi)用3.1承包期限3.2承包費(fèi)用3.3費(fèi)用支付方式3.4費(fèi)用調(diào)整機(jī)制4.承包商鋪使用范圍4.1使用范圍4.2使用限制5.商鋪分時段安排5.1分時段承包方式5.2分時段安排及使用時間5.3分時段費(fèi)用6.商鋪裝修與維護(hù)6.1裝修要求6.2裝修費(fèi)用承擔(dān)6.3維護(hù)責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.商鋪轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)讓條件8.2轉(zhuǎn)讓程序8.3轉(zhuǎn)租條件8.4轉(zhuǎn)租程序9.商鋪合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后的責(zé)任承擔(dān)10.合同爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用11.合同生效及終止11.1生效條件11.2生效日期11.3終止條件11.4終止日期12.合同附件12.1附件一：商鋪分時段承包明細(xì)表12.2附件二：商鋪裝修方案12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署及生效13.1簽署日期13.2生效日期14.合同其他約定14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同變更14.4合同解除條件14.5合同解除程序第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1承包方信息1.1.1承包方名稱1.1.2承包方法定代表人1.1.3承包方住所地1.1.4承包方聯(lián)系方式1.2承租方信息1.2.1承租方名稱1.2.2承租方法定代表人1.2.3承租方住所地1.2.4承租方聯(lián)系方式2.承包商鋪基本信息2.1商鋪名稱2.2商鋪地址：省市區(qū)街道號2.3商鋪面積：100平方米2.4商鋪類型：零售商鋪3.承包期限及費(fèi)用3.1承包期限：自2024年1月1日起至2024年12月31日止3.2承包費(fèi)用：人民幣萬元整3.3費(fèi)用支付方式：3.3.1首付款：合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)支付人民幣萬元整3.3.2分期付款：每月支付人民幣萬元整，支付期限為承包期限內(nèi)的每個月3.4費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：如遇政府相關(guān)稅費(fèi)調(diào)整，按調(diào)整后的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行4.承包商鋪使用范圍4.1使用范圍：商鋪內(nèi)所有區(qū)域4.2使用限制：禁止從事危害公共安全、違反法律法規(guī)的活動5.商鋪分時段安排5.1分時段承包方式：根據(jù)商鋪實(shí)際情況，分為白天時段和夜間時段5.2分時段安排及使用時間：5.2.1白天時段：上午9:00至晚上18:005.2.2夜間時段：晚上18:00至次日凌晨6:005.3分時段費(fèi)用：5.3.1白天時段費(fèi)用：人民幣元/平方米/天5.3.2夜間時段費(fèi)用：人民幣元/平方米/天6.商鋪裝修與維護(hù)6.1裝修要求：商鋪裝修應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，不得改變商鋪結(jié)構(gòu)6.2裝修費(fèi)用承擔(dān)：裝修費(fèi)用由承租方承擔(dān)6.3維護(hù)責(zé)任：6.3.1承租方負(fù)責(zé)日常維護(hù)及保養(yǎng)6.3.2承包方負(fù)責(zé)商鋪設(shè)施的維修及更換7.違約責(zé)任7.1違約情形：7.1.1承租方未按時支付承包費(fèi)用7.1.2承租方違反使用限制7.1.3承租方未按約定進(jìn)行商鋪裝修或維護(hù)7.1.4承租方擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓商鋪7.2違約責(zé)任承擔(dān)：7.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為未履行義務(wù)部分金額的%7.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給守約方造成的損失7.3違約賠償：7.3.1違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為造成的實(shí)際損失7.3.2賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成可向人民法院提起訴訟8.商鋪轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)讓條件：8.1.1經(jīng)承包方書面同意8.1.2轉(zhuǎn)讓方與受讓方簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議8.1.3受讓方具備合法經(jīng)營資格8.2轉(zhuǎn)讓程序：8.2.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提前一個月向承包方提出書面轉(zhuǎn)讓申請8.2.2承包方應(yīng)在收到申請后十個工作日內(nèi)給予書面答復(fù)8.2.3轉(zhuǎn)讓協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效8.3轉(zhuǎn)租條件：8.3.1經(jīng)承包方書面同意8.3.2轉(zhuǎn)租方與受租方簽訂書面轉(zhuǎn)租協(xié)議8.3.3受租方具備合法經(jīng)營資格8.4轉(zhuǎn)租程序：8.4.1轉(zhuǎn)租方應(yīng)提前一個月向承包方提出書面轉(zhuǎn)租申請8.4.2承包方應(yīng)在收到申請后十個工作日內(nèi)給予書面答復(fù)8.4.3轉(zhuǎn)租協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效9.商鋪合同解除9.1解除條件：9.1.1合同約定的解除條件成就9.1.2雙方協(xié)商一致解除合同9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行9.2解除程序：9.2.1提前書面通知對方9.2.2確定解除合同的具體日期9.2.3解除合同后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行結(jié)算9.3解除后的責(zé)任承擔(dān)：9.3.1雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任9.3.2因解除合同造成的損失，由責(zé)任方承擔(dān)10.合同爭議解決10.1爭議解決方式：10.1.1優(yōu)先通過協(xié)商解決10.1.2協(xié)商不成，提交仲裁委員會仲裁10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：10.2.1仲裁委員會10.3爭議解決費(fèi)用：10.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外11.合同生效及終止11.1生效條件：11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2支付首付款11.2生效日期：11.2.1合同簽訂之日起生效11.3終止條件：11.3.1合同約定的終止條件成就11.3.2合同解除11.4終止日期：11.4.1合同約定的終止日期11.4.2合同解除后的日期12.合同附件12.1附件一：商鋪分時段承包明細(xì)表12.2附件二：商鋪裝修方案12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署及生效13.1簽署日期：13.1.1雙方代表簽署日期13.2生效日期：13.2.1合同簽署之日起生效14.合同其他約定14.1通知方式：14.1.1以書面形式送達(dá)至對方住所地或約定的地址14.2不可抗力：14.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任14.3合同變更：14.3.1合同變更需雙方書面同意14.4合同解除條件：14.4.1合同約定的解除條件14.5合同解除程序：14.5.1提前書面通知對方14.5.2確定解除合同的具體日期第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：15.1.1第三方是指在合同執(zhí)行過程中，因特定需求或約定而介入合同關(guān)系的個人、組織或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方介入合同關(guān)系前，應(yīng)取得甲乙雙方的書面同意。15.2第三方責(zé)權(quán)利15.2.1第三方在合同關(guān)系中的權(quán)利：依法享有的合同權(quán)利；在合同約定范圍內(nèi)，根據(jù)甲乙雙方授權(quán)行使的權(quán)利。15.2.2第三方在合同關(guān)系中的義務(wù)：依法履行的合同義務(wù)；按照合同約定履行相應(yīng)的職責(zé)。15.2.3第三方在合同關(guān)系中的責(zé)任：對其自身行為承擔(dān)法律責(zé)任；對因自身原因?qū)е碌暮贤`約承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方應(yīng)書面同意第三方介入合同關(guān)系；15.3.2第三方介入合同關(guān)系前，應(yīng)與甲乙雙方簽訂書面協(xié)議；15.3.3第三方介入合同關(guān)系后，應(yīng)按照協(xié)議約定履行職責(zé)。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款16.1甲方的額外條款：16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；16.1.2甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息；16.1.3甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定執(zhí)行。16.2乙方的額外條款：16.2.1乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的支持和協(xié)助；16.2.2乙方應(yīng)接受第三方的監(jiān)督和指導(dǎo)；16.2.3乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在書面協(xié)議中約定，具體包括：17.1.1第三方因自身原因?qū)е碌暮贤`約責(zé)任限額；17.1.2第三方因第三方原因?qū)е碌暮贤`約責(zé)任限額；17.1.3第三方因不可抗力導(dǎo)致的合同違約責(zé)任限額。17.2第三方責(zé)任限額的確定：17.2.1甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方的資質(zhì)、能力、合同性質(zhì)等因素協(xié)商確定；17.2.2第三方責(zé)任限額不得低于合同標(biāo)的額的一定比例；17.2.3第三方責(zé)任限額應(yīng)書面載明于協(xié)議中。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系：18.1.1第三方作為甲方聘請的專業(yè)機(jī)構(gòu)，應(yīng)向甲方負(fù)責(zé)；18.1.2第三方在執(zhí)行合同過程中，應(yīng)遵守合同約定，不得損害甲方的合法權(quán)益。18.2第三方與乙方的關(guān)系：18.2.1第三方作為乙方配合的專業(yè)機(jī)構(gòu)，應(yīng)向乙方負(fù)責(zé)；18.2.2第三方在執(zhí)行合同過程中，應(yīng)遵守合同約定，不得損害乙方的合法權(quán)益。18.3第三方與其他各方的關(guān)系：18.3.1第三方在合同執(zhí)行過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方；18.3.2第三方與其他各方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過協(xié)商或仲裁等方式解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪分時段承包明細(xì)表要求：詳細(xì)列明商鋪的分時段承包情況，包括時段、費(fèi)用、使用范圍等。說明：此表用于明確商鋪的分時段使用情況，便于雙方核算費(fèi)用。2.附件二：商鋪裝修方案要求：包括裝修設(shè)計圖紙、材料清單、施工進(jìn)度表等。說明：此方案用于規(guī)范商鋪裝修工作，確保裝修質(zhì)量及進(jìn)度。3.附件三：合同簽訂及生效證明要求：包括合同簽署日期、雙方簽字蓋章的復(fù)印件。說明：此證明用于證明合同的簽訂及生效日期。4.附件四：商鋪分時段費(fèi)用調(diào)整記錄要求：記錄商鋪分時段費(fèi)用的調(diào)整情況，包括調(diào)整原因、調(diào)整日期、調(diào)整后的費(fèi)用等。說明：此記錄用于證明商鋪分時段費(fèi)用的調(diào)整情況。5.附件五：商鋪裝修驗(yàn)收報告要求：包括裝修完成情況、質(zhì)量評價、驗(yàn)收日期等。說明：此報告用于證明商鋪裝修質(zhì)量及完成情況。6.附件六：商鋪維護(hù)保養(yǎng)記錄要求：記錄商鋪的日常維護(hù)保養(yǎng)情況，包括維護(hù)項(xiàng)目、維護(hù)日期、維護(hù)人員等。說明：此記錄用于證明商鋪的維護(hù)保養(yǎng)情況。7.附件七：商鋪合同解除證明要求：包括合同解除日期、雙方簽字蓋章的復(fù)印件。說明：此證明用于證明商鋪合同的解除情況。8.附件八：第三方介入?yún)f(xié)議要求：包括第三方介入的同意書、協(xié)議內(nèi)容、職責(zé)劃分等。說明：此協(xié)議用于明確第三方介入合同關(guān)系的相關(guān)事宜。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約：1.1.1未按時支付承包費(fèi)用；1.1.2未按約定進(jìn)行商鋪裝修或維護(hù)；1.1.3擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途。1.2乙方違約：1.2.1未按時支付承包費(fèi)用；1.2.2違反使用限制；1.2.3未按約定進(jìn)行商鋪裝修或維護(hù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任認(rèn)定：2.1.1未按時支付承包費(fèi)用：按合同約定支付違約金，違約金為未支付費(fèi)用金額的%。2.1.2未按約定進(jìn)行商鋪裝修或維護(hù)：承擔(dān)因違約行為造成的損失，包括但不限于修復(fù)費(fèi)用、賠償費(fèi)用等。2.1.3擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途：承擔(dān)由此造成的損失，包括但不限于恢復(fù)費(fèi)用、賠償費(fèi)用等。2.2乙方違約責(zé)任認(rèn)定：2.2.1未按時支付承包費(fèi)用：按合同約定支付違約金，違約金為未支付費(fèi)用金額的%。2.2.2違反使用限制：承擔(dān)由此造成的損失，包括但不限于賠償費(fèi)用、恢復(fù)費(fèi)用等。2.2.3未按約定進(jìn)行商鋪裝修或維護(hù)：承擔(dān)因違約行為造成的損失，包括但不限于修復(fù)費(fèi)用、賠償費(fèi)用等。3.違約示例說明：3.1甲方違約示例：甲方未按時支付承包費(fèi)用，逾期一個月，應(yīng)支付違約金人民幣萬元。3.2乙方違約示例：乙方違反使用限制，擅自將商鋪用于非經(jīng)營用途，應(yīng)賠償甲方人民幣萬元。全文完。2024年度商鋪分時段承包合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1承包方基本信息1.2承租方基本信息2.承包標(biāo)的及用途2.1承包商鋪的具體位置和面積2.2承包商鋪的用途和經(jīng)營內(nèi)容3.承包期限3.1承包開始和結(jié)束時間3.2合同續(xù)簽和終止條款4.承包費(fèi)用及支付方式4.1承包費(fèi)用總額及構(gòu)成4.2費(fèi)用支付方式和時間5.使用及維護(hù)責(zé)任5.1承包商鋪的使用規(guī)范5.2商鋪的維護(hù)責(zé)任和費(fèi)用6.違約責(zé)任及處理6.1違約情形及定義6.2違約責(zé)任及處理措施7.爭議解決方式7.1爭議解決方式及程序7.2爭議解決機(jī)構(gòu)的確定8.合同生效及變更8.1合同生效條件及時間8.2合同變更的程序及要求9.合同解除條件及程序9.1合同解除的情形及條件9.2合同解除的程序及通知方式10.法律適用及管轄10.1合同適用的法律及法規(guī)10.2糾紛管轄法院的確定11.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.1合同附件的內(nèi)容及形式11.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂及效力12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.2合同解釋權(quán)13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署時間及地點(diǎn)13.2合同生效日期14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)及分發(fā)14.2合同的保管及保密第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1承包方基本信息1.1.1承包方名稱：_______1.1.2承包方法定代表人：_______1.1.3承包方住所地：_______1.1.4承包方聯(lián)系方式：電話_______，電子郵箱_______1.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：_______1.2.2承租方法定代表人：_______1.2.3承租方住所地：_______1.2.4承租方聯(lián)系方式：電話_______，電子郵箱_______第二條承包標(biāo)的及用途2.1承包商鋪的具體位置和面積2.1.1商鋪地址：_______2.1.2商鋪面積：_______平方米2.2承包商鋪的用途和經(jīng)營內(nèi)容2.2.1商鋪用途：_______2.2.2經(jīng)營內(nèi)容：_______第三條承包期限3.1承包開始和結(jié)束時間3.1.1承包開始日期：_______3.1.2承包結(jié)束日期：_______3.2合同續(xù)簽和終止條款3.2.1續(xù)簽條件：_______3.2.2終止條件：_______第四條承包費(fèi)用及支付方式4.1承包費(fèi)用總額及構(gòu)成4.1.1承包費(fèi)用總額：_______元4.1.2費(fèi)用構(gòu)成：_______4.2費(fèi)用支付方式和時間4.2.1支付方式：_______4.2.2支付時間：_______第五條使用及維護(hù)責(zé)任5.1承包商鋪的使用規(guī)范5.1.1使用規(guī)范：_______5.1.2違規(guī)使用后果：_______5.2商鋪的維護(hù)責(zé)任和費(fèi)用5.2.1維護(hù)責(zé)任：_______5.2.2維護(hù)費(fèi)用：_______第六條違約責(zé)任及處理6.1違約情形及定義6.1.1違約情形：_______6.1.2違約定義：_______6.2違約責(zé)任及處理措施6.2.1違約責(zé)任：_______6.2.2處理措施：_______第七條爭議解決方式7.1爭議解決方式及程序7.1.1解決方式：_______7.1.2程序：_______7.2爭議解決機(jī)構(gòu)的確定7.2.1機(jī)構(gòu)名稱：_______7.2.2機(jī)構(gòu)地址：_______第一部分：合同如下：第八條合同生效及變更8.1合同生效條件及時間8.1.1合同生效條件：雙方簽字蓋章，且支付首期承包費(fèi)用。8.1.2合同生效時間：自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同變更的程序及要求8.2.1變更程序：任何一方提出變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前_______日以書面形式通知對方。8.2.2變更要求：變更內(nèi)容經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。第九條合同解除條件及程序9.1合同解除的情形及條件9.1.2解除條件：滿足解除情形之一，且解除條件經(jīng)雙方確認(rèn)。9.2合同解除的程序及通知方式9.2.1解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)提前_______日以書面形式通知對方，并說明解除理由。9.2.2通知方式：通過書面通知、快遞或電子郵件等方式。第十條法律適用及管轄10.1合同適用的法律及法規(guī)10.1.1適用法律：中華人民共和國法律。10.1.2適用法規(guī)：相關(guān)行業(yè)法規(guī)和政策。10.2糾紛管轄法院的確定10.2.1管轄法院：合同簽訂地或商鋪所在地人民法院。第十一條合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.1合同附件的內(nèi)容及形式11.1.1內(nèi)容：包括商鋪圖紙、租賃合同、費(fèi)用清單等。11.1.2形式：紙質(zhì)文件或電子文件。11.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂及效力11.2.1簽訂：補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2.2效力：與主合同具有同等法律效力。第十二條其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.1.1定義：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。12.1.2處理：發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定處理。12.2合同解釋權(quán)12.2.1解釋權(quán)：本合同條款的解釋權(quán)歸雙方共同享有。第十三條合同簽署及生效日期13.1合同簽署時間及地點(diǎn)13.1.1簽署時間：_______13.1.2簽署地點(diǎn)：_______13.2合同生效日期：_______第十四條合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)及分發(fā)14.1.1份數(shù)：一式_______份，雙方各執(zhí)_______份。14.1.2分發(fā)：合同簽署后，雙方應(yīng)妥善保管，不得遺失或擅自涂改。14.2合同的保管及保密14.2.1保管：合同應(yīng)保存在安全、干燥、防潮的環(huán)境中。14.2.2保密：雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念及范圍1.1第三方概念1.1.1第三方是指除合同雙方（甲、乙雙方）以外的任何自然人、法人或其他組織。1.1.2第三方介入包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍1.2.1中介方：在合同履行過程中，提供信息、協(xié)調(diào)、撮合等服務(wù)。1.2.2擔(dān)保方：為保證合同履行，提供擔(dān)保服務(wù)。1.2.3評估機(jī)構(gòu)：對商鋪價值、經(jīng)營狀況等進(jìn)行評估。1.2.4鑒定機(jī)構(gòu)：對爭議事項(xiàng)進(jìn)行鑒定。第二條甲乙雙方引入第三方介入的程序2.1引入程序2.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，決定引入第三方介入。2.1.2甲乙雙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第三條第三方的責(zé)任及權(quán)利3.1第三方的責(zé)任3.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，履行相應(yīng)的職責(zé)。3.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.1.3第三方在履行職責(zé)過程中，如違反法律法規(guī)或合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求其停止違法行為，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求和合同約定，對商鋪進(jìn)行評估、鑒定等。3.2.3第三方有權(quán)根據(jù)評估、鑒定結(jié)果，提出建議或意見。第四條第三方的責(zé)任限額4.1責(zé)任限額4.1.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在引入第三方介入?yún)f(xié)議中約定。4.1.2責(zé)任限額應(yīng)考慮第三方介入的職責(zé)范圍、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和市場行情等因素。4.2責(zé)任免除4.2.1如因不可抗力或甲乙雙方原因?qū)е碌谌浇槿胧』蛟斐蓳p失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。4.2.2如第三方在履行職責(zé)過程中，盡到合理注意義務(wù)，但仍無法避免損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分5.1.1第三方與甲方的關(guān)系僅限于合同約定范圍內(nèi)的職責(zé)，甲方不得要求第三方承擔(dān)超出職責(zé)范圍的責(zé)任。5.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，如需甲方配合，甲方應(yīng)予以配合。5.2第三方與乙方的劃分5.2.1第三方與乙方的關(guān)系僅限于合同約定范圍內(nèi)的職責(zé)，乙方不得要求第三方承擔(dān)超出職責(zé)范圍的責(zé)任。5.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，如需乙方配合，乙方應(yīng)予以配合。5.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任5.3.1如第三方在履行職責(zé)過程中，因甲乙雙方共同