2024年度房屋買賣合同違約責任規(guī)定

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋買賣合同違約責任規(guī)定1本合同目錄一覽1.違約責任概述1.1違約責任的定義1.2違約責任的適用范圍1.3違約責任的承擔方式2.買方違約責任2.1買方未按約定支付購房款的違約責任2.2買方逾期交付購房款的違約責任2.3買方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的違約責任2.4買方未按約定履行其他義務的違約責任3.賣方違約責任3.1賣方未按約定交付房屋的違約責任3.2賣方未按約定交付房屋產(chǎn)權(quán)的違約責任3.3賣方未按約定履行其他義務的違約責任4.違約金的計算與支付4.1違約金的計算方式4.2違約金的支付方式4.3違約金的數(shù)額約定5.違約責任的解除與終止5.1違約責任的解除條件5.2違約責任的終止條件5.3違約責任解除與終止的程序6.違約責任的爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構(gòu)的選定6.3爭議解決費用的承擔7.違約責任的法律適用7.1法律適用原則7.2法律適用范圍7.3法律適用變更8.違約責任的生效日期8.1違約責任生效的時間8.2違約責任生效的條件8.3違約責任生效的期限9.違約責任的變更與解除9.1違約責任的變更條件9.2違約責任的解除條件9.3違約責任變更與解除的程序10.違約責任的續(xù)期10.1違約責任續(xù)期的條件10.2違約責任續(xù)期的程序10.3違約責任續(xù)期的期限11.違約責任的履行11.1違約責任履行的主體11.2違約責任履行的期限11.3違約責任履行的方式12.違約責任的執(zhí)行12.1違約責任執(zhí)行的主體12.2違約責任執(zhí)行的程序12.3違約責任執(zhí)行的期限13.違約責任的終止與解除13.1違約責任終止的條件13.2違約責任解除的條件13.3違約責任終止與解除的程序14.違約責任的附則14.1違約責任的解釋14.2違約責任的補充規(guī)定14.3違約責任的修訂與廢止第一部分：合同如下：1.違約責任概述1.1違約責任的定義本合同所指的違約責任，是指合同當事人因違反合同約定所應承擔的法律責任。1.2違約責任的適用范圍違約責任適用于合同當事人因違反本合同約定的任何條款，包括但不限于支付購房款、辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)、交付房屋等義務。1.3違約責任的承擔方式違約責任的承擔方式包括但不限于支付違約金、賠償損失、解除合同等。2.買方違約責任2.1買方未按約定支付購房款的違約責任若買方未按約定支付購房款，應向賣方支付違約金，違約金按未支付購房款總額的千分之五每日計算。2.2買方逾期交付購房款的違約責任若買方逾期交付購房款，除支付逾期部分的違約金外，還應承擔因逾期付款產(chǎn)生的利息損失。2.3買方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的違約責任若買方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應向賣方支付違約金，違約金按合同總價款的千分之五計算。2.4買方未按約定履行其他義務的違約責任若買方未按約定履行其他義務，應向賣方支付違約金，違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定。3.賣方違約責任3.1賣方未按約定交付房屋的違約責任若賣方未按約定交付房屋，應向買方支付違約金，違約金按合同總價款的千分之五計算。3.2賣方未按約定交付房屋產(chǎn)權(quán)的違約責任若賣方未按約定交付房屋產(chǎn)權(quán)，應向買方支付違約金，違約金按合同總價款的千分之五計算。3.3賣方未按約定履行其他義務的違約責任若賣方未按約定履行其他義務，應向買方支付違約金，違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定。4.違約金的計算與支付4.1違約金的計算方式違約金按照每日或每次違約行為發(fā)生的實際損失計算。4.2違約金的支付方式違約金應在違約行為發(fā)生后十個工作日內(nèi)支付。4.3違約金的數(shù)額約定違約金的數(shù)額由雙方在合同中約定，但最高不得超過合同總價款的千分之十。5.違約責任的解除與終止5.1違約責任的解除條件當事人一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔違約責任。5.2違約責任的終止條件違約責任因當事人一方履行義務或雙方協(xié)商一致而終止。5.3違約責任解除與終止的程序違約責任解除與終止需書面通知對方，并經(jīng)雙方確認。6.違約責任的爭議解決6.1爭議解決方式爭議解決方式包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟。6.2爭議解決機構(gòu)的選定爭議解決機構(gòu)由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，則提交仲裁委員會仲裁。6.3爭議解決費用的承擔爭議解決費用由敗訴方承擔，但雙方另有約定的除外。7.違約責任的法律適用7.1法律適用原則本合同適用中華人民共和國法律。7.2法律適用范圍本合同所涉及的法律問題均適用中華人民共和國法律。7.3法律適用變更如雙方同意變更法律適用，需在合同中明確約定。8.違約責任的生效日期8.1違約責任生效的時間違約責任自合同簽訂之日起生效。8.2違約責任生效的條件違約責任生效的條件為合同雙方簽字或蓋章確認。8.3違約責任生效的期限違約責任的期限與合同期限一致。9.違約責任的變更與解除9.1違約責任的變更條件違約責任的變更需經(jīng)合同雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.2違約責任的解除條件違約責任的解除需滿足合同約定的條件，或因不可抗力等客觀原因?qū)е潞贤瑹o法履行。9.3違約責任變更與解除的程序違約責任的變更與解除需以書面形式通知對方，并經(jīng)雙方確認。10.違約責任的續(xù)期10.1違約責任續(xù)期的條件違約責任續(xù)期需在合同約定的續(xù)期條件滿足時進行，包括但不限于合同期限到期、雙方同意續(xù)期等。10.2違約責任續(xù)期的程序違約責任續(xù)期需經(jīng)合同雙方書面同意，并在原合同基礎上簽訂續(xù)期協(xié)議。10.3違約責任續(xù)期的期限違約責任續(xù)期的期限由雙方協(xié)商確定，但不得超過原合同期限。11.違約責任的履行11.1違約責任履行的主體違約責任的履行主體為違約方，或經(jīng)雙方同意的第三方。11.2違約責任履行的期限違約責任的履行期限為違約方收到違約責任通知后的十個工作日內(nèi)。11.3違約責任履行的方式違約責任的履行方式包括但不限于支付違約金、賠償損失、交付房屋等。12.違約責任的執(zhí)行12.1違約責任執(zhí)行的主體違約責任的執(zhí)行主體為違約方，或經(jīng)雙方同意的第三方。12.2違約責任執(zhí)行的程序違約責任的執(zhí)行程序包括違約方收到違約責任通知、履行違約責任、驗收履行結(jié)果等。12.3違約責任執(zhí)行的期限違約責任的執(zhí)行期限為違約方收到違約責任通知后的十個工作日內(nèi)。13.違約責任的終止與解除13.1違約責任終止的條件違約責任終止的條件包括違約責任履行完畢、雙方協(xié)商一致解除違約責任等。13.2違約責任解除的條件違約責任解除的條件包括不可抗力導致合同無法履行、雙方協(xié)商一致解除違約責任等。13.3違約責任終止與解除的程序違約責任的終止與解除需以書面形式通知對方，并經(jīng)雙方確認。14.違約責任的附則14.1違約責任的解釋本合同對違約責任的解釋以合同條款為準，如合同條款有歧義，以有利于守約方解釋為準。14.2違約責任的補充規(guī)定本合同未盡事宜，由合同雙方另行協(xié)商補充。14.3違約責任的修訂與廢止本合同的修訂與廢止需經(jīng)合同雙方書面同意，并簽署新的合同文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1第三方的概念本合同中所述的第三方，是指除甲、乙雙方以外的，為合同履行提供中介、擔保、咨詢等服務的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入的類型2.1中介方中介方是指在房屋買賣過程中提供信息、聯(lián)系、協(xié)調(diào)等服務的第三方。2.2擔保方擔保方是指為甲、乙雙方提供擔保服務的第三方，保證合同履行或代為履行合同義務。2.3咨詢方咨詢方是指為甲、乙雙方提供專業(yè)咨詢意見的第三方，如律師、評估機構(gòu)等。3.第三方介入的職責3.1中介方的職責中介方應如實提供信息，協(xié)助甲、乙雙方達成交易，并協(xié)助辦理相關手續(xù)。3.2擔保方的職責擔保方應按照合同約定，保證甲、乙雙方的權(quán)益，并在必要時代為履行合同義務。3.3咨詢方的職責咨詢方應根據(jù)甲、乙雙方的要求，提供專業(yè)的法律、財務、技術(shù)等咨詢意見。4.第三方介入的程序4.1中介方介入甲、乙雙方在合同簽訂前，可自愿選擇中介方提供中介服務。中介方介入后，應簽訂中介服務協(xié)議。4.2擔保方介入甲、乙雙方在合同簽訂前，可自愿選擇擔保方提供擔保服務。擔保方介入后，應簽訂擔保合同。4.3咨詢方介入甲、乙雙方在合同簽訂前，可自愿選擇咨詢方提供咨詢服務。咨詢方介入后，應簽訂咨詢服務協(xié)議。5.第三方責任限額5.1責任限額的確定第三方的責任限額由甲、乙雙方在合同中約定，或由第三方提供的相關服務協(xié)議中約定。5.2責任限額的調(diào)整第三方責任限額可根據(jù)實際情況進行調(diào)整，但需經(jīng)甲、乙雙方書面同意。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的責任劃分，以第三方提供的服務協(xié)議為準。6.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的責任劃分，以第三方提供的服務協(xié)議為準。6.3第三方與甲乙雙方共同責任若第三方在履行服務過程中，因自身原因?qū)е录住⒁译p方權(quán)益受損，第三方應承擔相應的責任。7.第三方介入后的額外條款7.1第三方介入的告知甲、乙雙方應在合同中明確告知第三方介入的情況，并取得第三方同意。7.2第三方介入的變更第三方介入的變更需經(jīng)甲、乙雙方書面同意，并通知第三方。7.3第三方介入的終止第三方介入的終止需經(jīng)甲、乙雙方書面同意，并通知第三方。8.第三方責任的具體條款8.1中介方的責任中介方應如實提供信息，協(xié)助甲、乙雙方達成交易，并協(xié)助辦理相關手續(xù)。中介方違反此項義務，應承擔相應的違約責任。8.2擔保方的責任擔保方應按照合同約定，保證甲、乙雙方的權(quán)益，并在必要時代為履行合同義務。擔保方未履行此項義務，應承擔相應的違約責任。8.3咨詢方的責任9.第三方介入后的爭議解決9.1第三方介入產(chǎn)生的爭議第三方介入產(chǎn)生的爭議，應按照本合同約定的爭議解決方式處理。9.2第三方介入爭議的解決第三方介入爭議的解決，需由甲、乙雙方與第三方共同協(xié)商，或提交爭議解決機構(gòu)處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同要求：合同需包含甲、乙雙方的詳細信息，房屋的詳細信息，合同金額，付款方式，違約責任等。說明：這是房屋買賣的核心文件，所有附件均需與該合同保持一致。2.房屋產(chǎn)權(quán)證要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復印件，確保房屋權(quán)屬清晰。說明：用于證明賣方對房屋擁有合法產(chǎn)權(quán)。3.房屋測繪報告要求：提供房屋測繪報告，確保房屋面積準確無誤。說明：用于確認房屋的實際面積。4.房屋買賣合同附件要求：包括但不限于房屋照片、維修記錄、水電費單據(jù)等。5.付款憑證要求：提供付款憑證，證明已按合同約定支付款項。說明：用于證明甲、乙雙方的付款行為。6.中介服務協(xié)議要求：中介服務協(xié)議需明確中介方的職責、服務費用、違約責任等。說明：用于規(guī)范中介方的服務行為。7.擔保合同要求：擔保合同需明確擔保方的擔保責任、期限、違約責任等。說明：用于保障甲、