2024年度抵押貸款商品房預(yù)售合同模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度抵押貸款商品房預(yù)售合同模板本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出借方信息1.1.1出借方名稱1.1.2出借方地址1.1.3出借方法定代表人或授權(quán)代表1.1.4出借方聯(lián)系方式1.2借款方信息1.2.1借款方名稱1.2.2借款方地址1.2.3借款方法定代表人或授權(quán)代表1.2.4借款方聯(lián)系方式2.貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款利率2.3貸款期限2.4還款方式2.5貸款用途3.房地產(chǎn)基本信息3.1房地產(chǎn)名稱3.2房地產(chǎn)地址3.3房地產(chǎn)權(quán)屬證明3.4房地產(chǎn)面積3.5房地產(chǎn)用途4.抵押權(quán)設(shè)定4.1抵押權(quán)設(shè)立4.2抵押物價(jià)值4.3抵押物處置方式4.4抵押物登記5.合同履行與變更5.1合同履行5.2合同變更5.3合同解除5.4合同續(xù)期6.違約責(zé)任6.1違約責(zé)任概述6.2違約責(zé)任認(rèn)定6.3違約責(zé)任承擔(dān)6.4違約金計(jì)算7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決程序8.合同生效與終止8.1合同生效8.2合同終止8.3合同解除9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約責(zé)任10.法律適用與管轄10.1法律適用10.2管轄法院11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)一11.2其他約定事項(xiàng)二11.3其他約定事項(xiàng)三12.合同附件12.1附件一：抵押權(quán)設(shè)定協(xié)議12.2附件二：房地產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點(diǎn)13.3合同簽署人員14.合同份數(shù)與生效14.1合同份數(shù)14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出借方信息1.1.1出借方名稱：銀行股份有限公司1.1.2出借方地址：省市區(qū)路號(hào)1.1.3出借方法定代表人或授權(quán)代表：1.2借款方信息1.2.1借款方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2.2借款方地址：省市區(qū)路號(hào)1.2.3借款方法定代表人或授權(quán)代表：2.貸款基本信息2.1貸款金額：人民幣壹仟萬元整（￥10,000,000.00）2.2貸款利率：年利率為X%，按中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率調(diào)整2.3貸款期限：自本合同生效之日起X年2.4還款方式：等額本息還款法2.5貸款用途：用于本項(xiàng)目商品房的開發(fā)建設(shè)3.房地產(chǎn)基本信息3.1房地產(chǎn)名稱：廣場3.2房地產(chǎn)地址：省市區(qū)路號(hào)3.3房地產(chǎn)權(quán)屬證明：市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書3.4房地產(chǎn)面積：總建筑面積為X萬平方米3.5房地產(chǎn)用途：住宅、商業(yè)4.抵押權(quán)設(shè)定4.1抵押權(quán)設(shè)立：借款方同意以其擁有的廣場房地產(chǎn)作為本貸款的抵押物，出借方同意接受該抵押權(quán)4.2抵押物價(jià)值：抵押物評(píng)估價(jià)值為人民幣壹億元整（￥100,000,000.00）4.3抵押物處置方式：在債務(wù)履行期屆滿或出現(xiàn)違約情況時(shí)，出借方有權(quán)依法處置抵押物以實(shí)現(xiàn)債權(quán)4.4抵押物登記：抵押權(quán)自登記之日起設(shè)立5.合同履行與變更5.1合同履行：雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)5.2合同變更：任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議5.3合同解除：在發(fā)生本合同約定的解除條件時(shí)，任何一方均有權(quán)解除本合同5.4合同續(xù)期：在合同到期前，雙方可協(xié)商一致續(xù)簽本合同6.違約責(zé)任6.1違約責(zé)任概述：任何一方違反本合同的約定，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任6.2違約責(zé)任認(rèn)定：違約責(zé)任的認(rèn)定以事實(shí)為依據(jù)，以本合同的約定為準(zhǔn)6.3違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約金、賠償金等損失，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的其他責(zé)任6.4違約金計(jì)算：違約金的計(jì)算方式按照本合同的約定執(zhí)行7.爭議解決7.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會(huì)仲裁7.2爭議解決機(jī)構(gòu)：市仲裁委員會(huì)7.3爭議解決程序：按照市仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁8.合同生效與終止8.1合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止：合同履行完畢或因雙方協(xié)商一致、法定解除事由或其他法定原因終止。8.3合同解除：在發(fā)生合同約定的解除條件或不可抗力事件時(shí)，任何一方均可解除合同。9.保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同內(nèi)容、雙方商業(yè)秘密、技術(shù)信息等。9.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后X年。9.3違約責(zé)任：任何一方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.法律適用與管轄10.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。10.2管轄法院：本合同的解釋、履行、違約爭議等，均由合同簽訂地人民法院管轄。11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)一：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2其他約定事項(xiàng)二：本合同一式X份，雙方各執(zhí)X份。11.3其他約定事項(xiàng)三：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.合同附件12.1附件一：抵押權(quán)設(shè)定協(xié)議12.2附件二：房地產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1合同簽署日期：____年__月__日13.2合同簽署地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號(hào)13.3合同簽署人員：出借方授權(quán)代表簽字（或蓋章），借款方授權(quán)代表簽字（或蓋章）。14.合同份數(shù)與生效14.1合同份數(shù)：本合同一式X份，雙方各執(zhí)X份。14.2合同生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義：本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，為協(xié)助雙方完成合同目的而介入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方職責(zé)：15.2.1中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)協(xié)助雙方就合同內(nèi)容進(jìn)行溝通、協(xié)調(diào)，提供專業(yè)的咨詢和建議，但不直接參與合同的權(quán)利義務(wù)履行。15.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)抵押物或其他相關(guān)資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告，但不承擔(dān)合同履行的直接責(zé)任。15.2.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)：提供擔(dān)保服務(wù)，保證合同義務(wù)的履行，但其責(zé)任限于擔(dān)保范圍內(nèi)。15.2.4律師事務(wù)所：提供法律咨詢和代理服務(wù)，協(xié)助解決法律問題，但不承擔(dān)合同履行的直接責(zé)任。15.2.5會(huì)計(jì)師事務(wù)所：提供審計(jì)服務(wù)，對(duì)財(cái)務(wù)報(bào)表進(jìn)行審計(jì)，但不承擔(dān)合同履行的直接責(zé)任。15.3第三方權(quán)利：15.3.1中介機(jī)構(gòu)：有權(quán)根據(jù)合同約定收取中介費(fèi)用。15.3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：有權(quán)根據(jù)合同約定收取評(píng)估費(fèi)用。15.3.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)：有權(quán)根據(jù)合同約定收取擔(dān)保費(fèi)用。15.3.4律師事務(wù)所：有權(quán)根據(jù)合同約定收取法律服務(wù)費(fèi)用。15.3.5會(huì)計(jì)師事務(wù)所：有權(quán)根據(jù)合同約定收取審計(jì)費(fèi)用。15.4第三方義務(wù)：15.4.1中介機(jī)構(gòu)：應(yīng)誠實(shí)守信，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，協(xié)助雙方達(dá)成合意。15.4.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：應(yīng)獨(dú)立、客觀、公正地評(píng)估抵押物或其他相關(guān)資產(chǎn)，提供準(zhǔn)確的評(píng)估報(bào)告。15.4.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)：應(yīng)按照合同約定履行擔(dān)保責(zé)任，保證合同義務(wù)的履行。15.4.4律師事務(wù)所：應(yīng)提供專業(yè)的法律服務(wù)，協(xié)助解決法律問題。15.4.5會(huì)計(jì)師事務(wù)所：應(yīng)按照審計(jì)準(zhǔn)則進(jìn)行審計(jì)，提供真實(shí)的審計(jì)報(bào)告。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任：第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額：第三方的賠償責(zé)任不得超過其根據(jù)合同約定所收取的費(fèi)用總額。17.第三方與其他各方的劃分17.1第三方與甲方的劃分：第三方與甲方的關(guān)系基于合同約定，甲方應(yīng)按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用，并對(duì)第三方的履約行為進(jìn)行監(jiān)督。17.2第三方與乙方的劃分：第三方與乙方的關(guān)系基于合同約定，乙方應(yīng)按照合同約定接受第三方的服務(wù)，并對(duì)第三方的履約行為進(jìn)行監(jiān)督。17.3第三方與其他各方的劃分：第三方與合同其他各方的關(guān)系基于合同約定，各方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)，并對(duì)第三方的履約行為進(jìn)行監(jiān)督。18.第三方變更18.1第三方變更：如需更換第三方，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。19.第三方退出19.1第三方退出：第三方在完成其職責(zé)后，應(yīng)向甲乙雙方提供書面退出通知。20.第三方爭議解決20.1第三方爭議解決：第三方與甲乙雙方之間發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：抵押權(quán)設(shè)定協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明抵押權(quán)設(shè)立的條款，包括抵押物的描述、價(jià)值、抵押權(quán)的范圍、抵押物的登記情況等。說明：本附件作為合同的一部分，與主合同具有同等法律效力。2.附件二：房地產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房地產(chǎn)權(quán)屬證明的復(fù)印件，需加蓋出具單位公章，證明房地產(chǎn)的權(quán)屬清晰。說明：本附件作為合同的一部分，用于證明房地產(chǎn)的權(quán)屬情況。3.附件三：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于借款方提供的財(cái)務(wù)報(bào)表、評(píng)估報(bào)告、擔(dān)保文件等，用于支持合同內(nèi)容的真實(shí)性。說明：本附件作為合同的一部分，用于補(bǔ)充合同內(nèi)容的完整性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1借款方未按時(shí)還款：借款方未按照合同約定的還款日期和金額還款。1.2借款方未按時(shí)支付利息：借款方未按照合同約定的日期支付利息。1.3抵押物價(jià)值下降：抵押物的市場價(jià)值低于合同約定的價(jià)值。1.4未經(jīng)同意擅自處置抵押物：借款方未經(jīng)出借方同意擅自處置抵押物。1.5未經(jīng)同意變更合同內(nèi)容：未經(jīng)甲乙雙方同意，擅自變更合同中的任何條款。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1借款方未按時(shí)還款：借款方應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)違約金。2.2借款方未按時(shí)支付利息：借款方應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)違約金。2.3抵押物價(jià)值下降：出借方有權(quán)要求借款方提供新的抵押物或增加擔(dān)保。2.4未經(jīng)同意擅自處置抵押物：借款方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，包括但不限于賠償損失。2.5未經(jīng)同意變更合同內(nèi)容：擅自變更合同內(nèi)容的，變更部分無效，雙方應(yīng)繼續(xù)履行原合同。3.違約責(zé)任示例說明：3.1借款方未按時(shí)還款：若借款方未按時(shí)還款，則應(yīng)支付自逾期之日起至還款之日止的逾期利息，并支付合同約定的違約金。3.2借款方未按時(shí)支付利息：若借款方未按時(shí)支付利息，則應(yīng)支付自逾期之日起至支付之日止的逾期利息，并支付合同約定的違約金。全文完。2024年度抵押貸款商品房預(yù)售合同模板1本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立時(shí)間、地點(diǎn)1.3合同生效條件2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置、面積、結(jié)構(gòu)2.2土地使用權(quán)性質(zhì)、年限2.3房地產(chǎn)權(quán)屬證書信息3.預(yù)售情況3.1預(yù)售許可證信息3.2預(yù)售面積、套數(shù)、價(jià)格3.3預(yù)售款項(xiàng)支付方式及時(shí)間4.貸款信息4.1貸款種類、金額4.2貸款利率、還款方式4.3貸款期限、還款時(shí)間5.貸款擔(dān)保5.1抵押物信息5.2抵押物評(píng)估價(jià)值5.3抵押登記手續(xù)6.合同履行6.1開發(fā)商交付房產(chǎn)的時(shí)間、條件6.2買受人接收房產(chǎn)的時(shí)間、條件6.3房產(chǎn)交付后相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)7.合同變更7.1合同變更的條件7.2合同變更的程序7.3合同變更對(duì)各方權(quán)利義務(wù)的影響8.違約責(zé)任8.1開發(fā)商違約責(zé)任8.2買受人違約責(zé)任8.3第三方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.合同解除10.1合同解除的條件10.2合同解除的程序10.3合同解除對(duì)各方權(quán)利義務(wù)的影響11.合同終止11.1合同終止的條件11.2合同終止的程序11.3合同終止對(duì)各方權(quán)利義務(wù)的影響12.合同附件12.1房地產(chǎn)測繪圖紙12.2預(yù)售許可證復(fù)印件12.3貸款合同復(fù)印件13.其他約定13.1法律適用13.2合同份數(shù)13.3合同生效日期14.合同簽署14.1雙方簽署人姓名、職務(wù)14.2簽署日期14.3簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.1.1開發(fā)商名稱：____________________1.1.2開發(fā)商法定代表人：_____________1.1.3開發(fā)商住所地：_________________1.1.4買受人姓名：____________________1.1.5買受人身份證號(hào)碼：_____________1.1.6買受人住所地：_________________1.2合同訂立時(shí)間、地點(diǎn)：____年____月____日，地點(diǎn)：_________________1.3合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置：____________________2.2房地產(chǎn)面積：____平方米2.3房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)：____________________2.4土地使用權(quán)性質(zhì)：____________________2.5土地使用權(quán)年限：____年至____年2.6房地產(chǎn)權(quán)屬證書信息：____________________3.預(yù)售情況3.1預(yù)售許可證信息：____________________3.2預(yù)售面積：____平方米3.3預(yù)售套數(shù)：____套3.4預(yù)售價(jià)格：每平方米____元3.5預(yù)售款項(xiàng)支付方式及時(shí)間：3.5.1首付款：____元，于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付；3.5.2貸款部分：____元，按照貸款合同約定支付。4.貸款信息4.1貸款種類：____________________4.2貸款金額：____元4.3貸款利率：____%4.4還款方式：____________________4.5貸款期限：____年4.6還款時(shí)間：每月____日5.貸款擔(dān)保5.1抵押物信息：____________________5.2抵押物評(píng)估價(jià)值：____元5.3抵押登記手續(xù)：已辦理，抵押登記證明文件號(hào)：____________________6.合同履行6.1開發(fā)商交付房產(chǎn)的時(shí)間：____年____月____日6.2買受人接收房產(chǎn)的時(shí)間：____年____月____日6.3房產(chǎn)交付條件：6.3.1房產(chǎn)驗(yàn)收合格；6.3.2相關(guān)配套設(shè)施完善；6.3.3房產(chǎn)權(quán)屬清晰。7.合同變更7.1合同變更的條件：7.1.1雙方協(xié)商一致；7.1.2符合法律法規(guī)及政策規(guī)定。7.2合同變更的程序：7.2.1雙方書面提出變更申請(qǐng)；7.2.2雙方簽訂變更協(xié)議；7.2.3協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。7.3合同變更對(duì)各方權(quán)利義務(wù)的影響：按照變更協(xié)議執(zhí)行。8.違約責(zé)任8.1開發(fā)商違約責(zé)任8.1.1開發(fā)商未能按合同約定交付房產(chǎn)的，每逾期一日，應(yīng)向買受人支付已付款總額的_____%作為違約金；8.1.2開發(fā)商交付的房產(chǎn)不符合合同約定的，買受人有權(quán)要求開發(fā)商承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或減少房價(jià)款；8.1.3開發(fā)商未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)向買受人支付已付款總額的_____%作為違約金。8.2買受人違約責(zé)任8.2.1買受人未按合同約定支付房款的，每逾期一日，應(yīng)向開發(fā)商支付已收房款總額的_____%作為違約金；8.2.2買受人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，開發(fā)商有權(quán)解除合同，并要求買受人承擔(dān)違約責(zé)任。8.3第三方違約責(zé)任8.3.1若貸款銀行未能按約定發(fā)放貸款，買受人有權(quán)要求開發(fā)商承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭議解決費(fèi)用：除法律另有規(guī)定外，爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。10.合同解除10.1合同解除的條件：10.1.1合同約定的解除條件成就；10.1.2不可抗力致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)；10.1.3一方違約致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)。10.2合同解除的程序：10.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方；10.2.2雙方應(yīng)就解除合同的后果達(dá)成一致；10.2.3解除合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.3合同解除對(duì)各方權(quán)利義務(wù)的影響：按照解除協(xié)議執(zhí)行。11.合同終止11.1合同終止的條件：11.1.1合同約定的終止條件成就；11.1.2合同解除；11.1.3雙方協(xié)商一致終止合同。11.2合同終止的程序：11.2.1雙方書面通知對(duì)方合同終止；11.2.2雙方應(yīng)就合同終止后的善后事宜達(dá)成一致；11.2.3終止協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.3合同終止對(duì)各方權(quán)利義務(wù)的影響：按照終止協(xié)議執(zhí)行。12.合同附件12.1房地產(chǎn)測繪圖紙：____________________12.2預(yù)售許可證復(fù)印件：____________________12.3貸款合同復(fù)印件：____________________13.其他約定13.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。13.2合同份數(shù)：本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.3合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同簽署14.1雙方簽署人姓名、職務(wù)：開發(fā)商簽署人：____________________買受人簽署人：____________________14.2簽署日期：____年____月____日14.3簽署地點(diǎn)：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方是指除合同雙方之外的獨(dú)立主體，其參與合同履行的目的和方式應(yīng)符合合同約定。16.第三方介入的必要性15.2.1第三方介入的必要性包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、保障交易安全、協(xié)助履行合同等。17.第三方介入的程序15.3.1第三方介入前，雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方的選擇、職責(zé)和權(quán)限。15.3.2雙方應(yīng)將第三方介入事宜通知對(duì)方，并取得對(duì)方的同意。18.第三方職責(zé)15.4.1第三方應(yīng)按照合同約定和自身職責(zé)，獨(dú)立、公正地履行職責(zé)。15.4.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保守商業(yè)秘密，不得泄露合同雙方的信息。19.第三方權(quán)利15.5.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和協(xié)助，以履行其職責(zé)。15.5.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和職責(zé)，提出建議或要求。20.第三方與其他各方的劃分說明15.6.1第三方與合同雙方的權(quán)利義務(wù)劃分如下：20.6.1.1第三方對(duì)合同雙方的權(quán)利義務(wù)不承擔(dān)連帶責(zé)任；20.6.1.2第三方僅對(duì)自身職責(zé)范圍內(nèi)的行為承擔(dān)責(zé)任；20.6.1.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因合同雙方的原因?qū)е聯(lián)p失，有權(quán)向合同雙方追償。21.第三方責(zé)任限額15.7.1第三方的責(zé)任限額由合同雙方在合同中約定，具體如下：15.7.1.1第三方因自身原因?qū)е潞贤p方損失的，其責(zé)任限額為____元；15.7.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力或其他非自身原因?qū)е潞贤p方損失的，免除其責(zé)任。22.第三方介入后的額外條款及說明15.8.1.1第三方介入的費(fèi)用由合同雙方按照約定承擔(dān)；15.8.1.2第三方介入期間，合同雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)；15.8.1.3第三方介入期間，如發(fā)生爭議，合同雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按本合同第9條爭議解決方式處理。23.第三方介入的終止15.9.1第三方介入的終止條件：15.9.1.1第三方已完成合同約定的全部職責(zé)；15.9.1.2合同雙方協(xié)商一致終止第三方介入；15.9.1.3合同解除或終止。15.9.2第三方介入的終止程序：15.9.2.1第三方提交終止報(bào)告；15.9.2.2合同雙方確認(rèn)終止報(bào)告；15.9.2.3第三方介入正式終止。24.第三方介入的后續(xù)處理15.10.1第三方介入終止后，合同雙方應(yīng)按照合同約定和實(shí)際情況，處理相關(guān)后續(xù)事宜，包括但不限于：15.10.1.1第三方提交的文件和資料的歸檔；15.10.1.2第三方介入期間產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)的清算；15.10.1.3第三方介入期間發(fā)生的爭議的后續(xù)處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)測繪圖紙：包含房產(chǎn)平面圖、立面圖、剖面圖等，用于明確房產(chǎn)的尺寸和位置。2.預(yù)售許可證復(fù)印件：證明開發(fā)商具備預(yù)售資格的官方文件。3.貸款合同復(fù)印件：買受人與貸款銀行簽訂的貸款合同，用于明確貸款條件。4.房地產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件：證明房產(chǎn)權(quán)屬的官方文件。5.貸款擔(dān)保合同復(fù)印件：開發(fā)商與貸款銀行簽訂的貸款擔(dān)保合同，用于明確抵押物的相關(guān)信息。6.抵押登記證明文件：證明抵押物已辦理抵押登記的官方文件。7.房產(chǎn)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：開發(fā)商向買受人提交的房產(chǎn)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，用于證明房產(chǎn)符合交付條件。8.付款憑證：買受人支付房款的憑證，用于證明買受人已履行付款義務(wù)。9.爭議解決協(xié)議：合同雙方就爭議達(dá)成一致意見的協(xié)議。10.合同變更協(xié)議：合同雙方就合同變更達(dá)成一致意見的協(xié)議。11.合同解除協(xié)議：合同雙方就合同解除達(dá)成一致意見的協(xié)議。12.合同終止協(xié)議：合同雙方就合同終止達(dá)成一致意見的協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1開發(fā)商未按合同約定交付房產(chǎn)；1.2買受人未按合同約定支付房款；1.3開發(fā)商交付的房產(chǎn)不符合合同約定；1.4買受人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；1.5第三方未按合同約定履行職責(zé)；1.6不可抗力導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1開發(fā)商未按合同約定交付房產(chǎn)的，每逾期一日，應(yīng)向買受人支付已付款總額的_____%作為違約金；2.2買受人未按合同約定支付房款的，每逾期一日，應(yīng)向開發(fā)商支付已收房款總額的_____%作為違約金；2.3開發(fā)商交付的房產(chǎn)不符合合同約定的，買受人有權(quán)要求開發(fā)商承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或減少房價(jià)款；2.4買受人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，開發(fā)商有權(quán)解除合同，并要求買受人承擔(dān)違約責(zé)任；2.5第三方未按合同約定履行職責(zé)的，應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；2.6不可抗力導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，合同雙方互不承擔(dān)責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：3.1開發(fā)商未按合同約定在____年____月____日前交付房產(chǎn)，逾期一日，應(yīng)向買受人支付已付款總額的_____%作為違約金；3.2買受人未按合同約定在____年____月____日前支付房款，逾期一日，應(yīng)向開發(fā)商支付已收房款總額的_____%作為違約金；3.3開發(fā)商交付的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，經(jīng)買受人驗(yàn)收合格后，開發(fā)商應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，修復(fù)費(fèi)用由開發(fā)商承擔(dān)；3.4買受人擅自將房屋改為商用，開發(fā)商有權(quán)解除合同，并要求買受人承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、恢復(fù)原狀等。全文完。2024年度抵押貸款商品房預(yù)售合同模板2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2預(yù)售商品房基本情況2.預(yù)售合同成立與生效2.1合同簽訂2.2合同生效3.預(yù)售房款支付方式及期限3.1首付款支付3.2按揭貸款支付3.3其他付款方式4.房屋交付4.1交付條件4.2交付時(shí)間4.3交付手續(xù)5.房屋面積及質(zhì)量5.1面積確認(rèn)5.2質(zhì)量保證6.合同變更及解除6.1變更條件6.2解除條件7.違約責(zé)任7.1買方違約責(zé)任7.2賣方違約責(zé)任8.爭議解決方式8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同附件9.1附件一：房屋銷售許可證9.2附件二：房屋測繪報(bào)告9.3附件三：購房合同10.合同其他約定10.1合同生效后不得轉(zhuǎn)讓10.2合同解除后債權(quán)債務(wù)關(guān)系11.合同解除條件11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同終止條件12.1合同終止條件12.2合同終止程序13.合同生效與備案13.1合同生效13.2合同備案14.合同未盡事宜及補(bǔ)充條款14.1未盡事宜處理14.2補(bǔ)充條款第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.1.1買方名稱、地址、聯(lián)系方式1.1.2賣方名稱、地址、聯(lián)系方式1.2預(yù)售商品房基本情況1.2.1商品房項(xiàng)目名稱1.2.2商品房坐落地址1.2.3商品房建筑類型1.2.4商品房建筑結(jié)構(gòu)1.2.5商品房建筑面積1.2.6商品房套內(nèi)建筑面積1.2.7商品房公攤面積1.2.8商品房規(guī)劃用途1.2.9商品房交付標(biāo)準(zhǔn)2.預(yù)售合同成立與生效2.1合同簽訂2.1.1合同簽訂日期2.1.2合同簽訂地點(diǎn)2.1.3合同簽訂方式2.2合同生效2.2.1合同生效條件2.2.2合同生效日期3.預(yù)售房款支付方式及期限3.1首付款支付3.1.1首付款金額3.1.2首付款支付時(shí)間3.1.3首付款支付方式3.2按揭貸款支付3.2.1按揭貸款額度3.2.2貸款利率3.2.3貸款期限3.2.4貸款償還方式3.3其他付款方式3.3.1其他付款方式3.3.2其他付款條件4.房屋交付4.1交付條件4.1.1房屋驗(yàn)收合格4.1.2配套設(shè)施完備4.1.3相關(guān)證明文件齊全4.2交付時(shí)間4.2.1預(yù)計(jì)交付時(shí)間4.2.2實(shí)際交付時(shí)間4.3交付手續(xù)4.3.1交付手續(xù)4.3.2交付費(fèi)用5.房屋面積及質(zhì)量5.1面積確認(rèn)5.1.1面積確認(rèn)方式5.1.2面積誤差處理5.2質(zhì)量保證5.2.1質(zhì)量保證期限5.2.2質(zhì)量保證責(zé)任6.合同變更及解除6.1變更條件6.1.1變更條件6.1.2變更程序6.2解除條件6.2.1解除條件6.2.2解除程序7.違約責(zé)任7.1買方違約責(zé)任7.1.1違約情形7.1.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2賣方違約責(zé)任7.2.1違約情形7.2.2違約責(zé)任承擔(dān)8.爭議解決方式8.1爭議解決方式8.1.1爭議解決方式選擇8.1.2爭議解決機(jī)構(gòu)指定8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)名稱8.2.2爭議解決程序9.合同附件9.1附件一：房屋銷售許可證9.1.1許可證編號(hào)9.1.2許可證有效期9.2附件二：房屋測繪報(bào)告9.2.1測繪報(bào)告編號(hào)9.2.2測繪報(bào)告日期9.3附件三：購房合同9.3.1合同編號(hào)9.3.2合同簽訂日期10.合同其他約定10.1合同生效后不得轉(zhuǎn)讓10.1.1轉(zhuǎn)讓條件禁止10.1.2違約責(zé)任10.2合同解除后債權(quán)債務(wù)關(guān)系10.2.1債權(quán)債務(wù)關(guān)系處理10.2.2違約責(zé)任11.合同解除條件11.1合同解除條件11.1.1合同解除具體情形11.1.2合同解除通知11.2合同解除程序11.2.1合同解除程序步驟11.2.2合同解除生效時(shí)間12.合同終止條件12.1合同終止條件12.1.1合同終止具體情形12.1.2合同終止通知12.2合同終止程序12.2.1合同終止程序步驟12.2.2合同終止生效時(shí)間13.合同生效與備案13.1合同生效13.1.1合同生效日期13.1.2合同生效條件13.2合同備案13.2.1備案機(jī)關(guān)13.2.2備案材料13.2.3備案期限14.合同未盡事宜及補(bǔ)充條款14.1未盡事宜處理14.1.1未盡事宜協(xié)商14.1.2未盡事宜解決14.2補(bǔ)充條款14.2.1補(bǔ)充條款效力14.2.2補(bǔ)充條款修改程序第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入條款15.1第三方概念界定15.1.1第三方的定義15.1.2第三方的類型15.1.2.1中介服務(wù)方15.1.2.2技術(shù)服務(wù)方15.1.2.3法律服務(wù)方15.1.2.4其他第三方15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入原因15.2.2第三方介入預(yù)期效果15.3第三方介入程序15.3.1介入申請(qǐng)15.3.2介入審批15.3.3介入啟動(dòng)15.3.4介入結(jié)束16.甲乙方與第三方的關(guān)系16.1合作關(guān)系16.1.1甲乙雙方與第三方的合作原則16.1.2合作內(nèi)容與范圍16.2責(zé)任劃分16.2.1甲乙雙方對(duì)第三方的責(zé)任16.2.2第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任16.2.3第三方對(duì)合同履行的影響16.3溝通機(jī)制16.3.1溝通渠道16.3.2溝通頻率16.3.3溝通內(nèi)容17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義17.1.1責(zé)任限額的適用范圍17.1.2責(zé)任限額的計(jì)算方法17.2責(zé)任限額的具體內(nèi)容17.2.1第三方在合同履行中的責(zé)任17.2.2第三方違約責(zé)任17.2.3第三方損害賠償責(zé)任17.3超額責(zé)任處理17.3.1超額責(zé)任承擔(dān)17.3.2超額責(zé)任追償18.第三方違約責(zé)任18.1違約情形18.1.1第三方未履行合同義務(wù)18.1.2第三方履行合同義務(wù)不符合約定18.2違約責(zé)任承擔(dān)18.2.1違約責(zé)任的形式18.2.2違約責(zé)任的具體數(shù)額18.2.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式19.第三方介入后的合同變更19.1變更程序19.1.1變更申請(qǐng)19.1.2變更審批19.1.3變更實(shí)施19.2變更對(duì)合同其他方的影響19.2.1對(duì)甲乙雙方的影響19.2.2對(duì)第三方的影響20.第三方介入后的爭議解決20.1爭議解決方式20