2024年度全額支付商業(yè)地產(chǎn)買(mǎi)賣及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度全額支付商業(yè)地產(chǎn)買(mǎi)賣及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.商業(yè)地產(chǎn)概述2.1地產(chǎn)名稱2.2地產(chǎn)位置2.3地產(chǎn)面積2.4地產(chǎn)用途3.買(mǎi)賣價(jià)格及支付方式3.1買(mǎi)賣價(jià)格3.2付款期限3.3付款方式4.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)4.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記4.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用4.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間5.質(zhì)量保證5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量檢驗(yàn)5.3質(zhì)量責(zé)任6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任6.3違約賠償7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后果9.合同生效9.1合同生效條件9.2合同生效時(shí)間10.合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序10.3合同變更內(nèi)容11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后果12.合同附件12.1附件一：地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：房產(chǎn)買(mǎi)賣合同12.3附件三：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)13.合同其他約定13.1保密條款13.2通知條款13.3合同解除通知14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：________________________甲方法定代表人：_____________________甲方地址：_________________________甲方聯(lián)系方式：______________________1.2乙方基本信息乙方名稱：________________________乙方法定代表人：_____________________乙方地址：_________________________乙方聯(lián)系方式：______________________2.商業(yè)地產(chǎn)概述2.1地產(chǎn)名稱地產(chǎn)名稱：________________________2.2地產(chǎn)位置地產(chǎn)位置：________________________2.3地產(chǎn)面積地產(chǎn)面積：________________________平方米2.4地產(chǎn)用途地產(chǎn)用途：________________________3.買(mǎi)賣價(jià)格及支付方式3.1買(mǎi)賣價(jià)格買(mǎi)賣價(jià)格：________________________元人民幣3.2付款期限付款期限：自合同生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)3.3付款方式付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬，收款賬戶信息如下：賬戶名稱：________________________開(kāi)戶銀行：________________________銀行賬號(hào)：________________________匯款用途：________________________4.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)4.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記甲方負(fù)責(zé)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，乙方配合提供必要文件。4.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用包括但不限于登記費(fèi)、印花稅等，由乙方承擔(dān)。4.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)應(yīng)在合同生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)完成。5.質(zhì)量保證5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)地產(chǎn)質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。5.2質(zhì)量檢驗(yàn)乙方有權(quán)在合同生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)對(duì)地產(chǎn)進(jìn)行質(zhì)量檢驗(yàn)。5.3質(zhì)量責(zé)任如地產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或更換責(zé)任。6.違約責(zé)任6.1違約情形（1）甲方未按約定支付購(gòu)房款；（2）乙方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；（3）一方違反合同約定導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償損失；（3）繼續(xù)履行合同。6.3違約賠償違約金金額為_(kāi)___元人民幣，賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定。7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無(wú)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。8.合同解除8.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）發(fā)生不可抗力，致使合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)；（3）合同約定的解除條件成就。8.2合同解除程序一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并在通知送達(dá)之日起____個(gè)工作日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)。8.3合同解除后果（1）已付款項(xiàng)不予退還，但應(yīng)扣除合同解除前產(chǎn)生的合理費(fèi)用；（2）未付款項(xiàng)不再支付；（3）已辦理的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)無(wú)效；（4）雙方應(yīng)各自承擔(dān)因合同解除而產(chǎn)生的損失。9.合同生效9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同生效時(shí)間合同生效時(shí)間為_(kāi)___年____月____日。10.合同變更10.1合同變更條件合同生效后，如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。10.2合同變更程序合同變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。10.3合同變更內(nèi)容合同變更內(nèi)容應(yīng)明確列明變更前后的條款差異。11.合同終止11.1合同終止條件合同因下列原因終止：（1）合同期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止合同；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。11.2合同終止程序合同終止時(shí)，雙方應(yīng)辦理合同終止手續(xù)，并簽署書(shū)面終止協(xié)議。11.3合同終止后果（1）已付款項(xiàng)不予退還，但應(yīng)扣除合同終止前產(chǎn)生的合理費(fèi)用；（2）未付款項(xiàng)不再支付；（3）已辦理的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)無(wú)效；（4）雙方應(yīng)各自承擔(dān)因合同終止而產(chǎn)生的損失。12.合同附件12.1附件一：地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：房產(chǎn)買(mǎi)賣合同12.3附件三：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)13.合同其他約定13.1保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容及其履行情況負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。13.2通知條款雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送，并自發(fā)送之日起視為送達(dá)。13.3合同解除通知任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前____個(gè)工作日以書(shū)面形式向?qū)Ψ桨l(fā)出解除通知。14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2生效日期合同生效日期為_(kāi)___年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，由甲方或乙方委托或選定的，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方服務(wù)范圍包括但不限于：（1）地產(chǎn)評(píng)估；（2）法律咨詢；（3）產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理；（4）融資服務(wù)；（5）其他甲方或乙方需要的專業(yè)服務(wù)。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行本合同過(guò)程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額：（1）若第三方服務(wù)僅涉及本合同的某一方面，其責(zé)任限額為本合同該項(xiàng)服務(wù)費(fèi)用總額的____倍；（2）若第三方服務(wù)涉及本合同多個(gè)方面，其責(zé)任限額為本合同總金額的____%；（3）若第三方服務(wù)導(dǎo)致合同無(wú)法履行，其責(zé)任限額為本合同總金額的____%。3.第三方責(zé)任免除3.1第三方在履行本合同過(guò)程中，如因不可抗力、政策調(diào)整等原因?qū)е路?wù)無(wú)法履行或造成甲方或乙方損失的，不負(fù)賠償責(zé)任。3.2不可抗力包括：（1）自然災(zāi)害；（2）政府行為；（3）社會(huì)異常事件。4.第三方介入程序4.1甲方或乙方需第三方介入時(shí)，應(yīng)提前____個(gè)工作日向?qū)Ψ綍?shū)面通知，并說(shuō)明第三方介入的具體原因和服務(wù)內(nèi)容。4.2對(duì)方收到通知后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)是否同意第三方介入。4.3如雙方同意第三方介入，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。5.第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1甲方、乙方和第三方在履行本合同時(shí)，應(yīng)按照各自職責(zé)和權(quán)利劃分承擔(dān)責(zé)任。5.2甲方、乙方對(duì)第三方的選擇、監(jiān)督和評(píng)估負(fù)責(zé)，第三方對(duì)甲方、乙方提供服務(wù)或協(xié)助。5.3第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定，確保服務(wù)質(zhì)量。6.第三方權(quán)利和義務(wù)6.1第三方權(quán)利：（1）按照合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）在履行合同過(guò)程中，享有必要的知情權(quán)和參與權(quán)；（3）在合同履行過(guò)程中，如遇到甲方、乙方違約行為，有權(quán)要求甲方、乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.2第三方義務(wù)：（1）按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)；（2）在履行合同過(guò)程中，保守甲方、乙方商業(yè)秘密；（3）遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定，確保服務(wù)質(zhì)量。7.第三方變更7.1如需更換第三方，甲方或乙方應(yīng)提前____個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明更換原因。7.2對(duì)方收到通知后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)是否同意更換第三方。7.3如雙方同意更換第三方，應(yīng)重新簽訂書(shū)面協(xié)議，明確新第三方責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。8.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)8.1第三方服務(wù)費(fèi)用由甲方或乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方在簽訂第三方協(xié)議時(shí)協(xié)商確定。8.2若第三方介入導(dǎo)致合同履行成本增加，增加部分由甲方或乙方承擔(dān)。9.第三方介入的合同解除9.1如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，任何一方均有權(quán)解除合同。9.2合同解除后，第三方應(yīng)退還已收取的費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。10.第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同第七條爭(zhēng)議解決方式解決。10.2若爭(zhēng)議涉及第三方責(zé)任，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，包括封面、產(chǎn)權(quán)人信息頁(yè)、附圖等。說(shuō)明：用于證明地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的合法性和有效性。2.附件二：房產(chǎn)買(mǎi)賣合同要求：提供雙方簽署的房產(chǎn)買(mǎi)賣合同原件。說(shuō)明：作為雙方買(mǎi)賣地產(chǎn)的正式協(xié)議，具有法律效力。3.附件三：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)要求：提供產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)原件，包括申請(qǐng)人信息、被轉(zhuǎn)移人信息、轉(zhuǎn)移原因等。說(shuō)明：用于申請(qǐng)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，是產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的重要文件。4.附件四：地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：提供由具備資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)出具的地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。5.附件五：法律咨詢意見(jiàn)書(shū)要求：提供律師出具的法律咨詢意見(jiàn)書(shū)，包括對(duì)合同條款的解讀、法律風(fēng)險(xiǎn)提示等。說(shuō)明：用于確保合同條款的合法性和合規(guī)性。6.附件六：第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供甲方或乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議原件。說(shuō)明：用于明確第三方服務(wù)的內(nèi)容、責(zé)任和義務(wù)。7.附件七：合同變更協(xié)議要求：提供雙方簽署的合同變更協(xié)議原件。說(shuō)明：用于記錄合同變更的內(nèi)容和生效日期。8.附件八：合同解除協(xié)議要求：提供雙方簽署的合同解除協(xié)議原件。說(shuō)明：用于記錄合同解除的原因和生效日期。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按約定支付購(gòu)房款；（2）乙方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；（3）一方違反合同約定導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）第三方服務(wù)不符合合同約定；（5）一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）違約金：根據(jù)合同約定，違約方應(yīng)支付違約金；（2）賠償損失：違約方應(yīng)賠償因違約行為給對(duì)方造成的損失；（3）繼續(xù)履行合同：違約方應(yīng)繼續(xù)履行合同，直至合同目的實(shí)現(xiàn)。3.違約示例說(shuō)明：（1）甲方未按約定支付購(gòu)房款，應(yīng)支付違約金____元，并賠償乙方因違約行為造成的損失；（2）乙方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，應(yīng)支付違約金____元，并賠償甲方因違約行為造成的損失；（3）第三方服務(wù)不符合合同約定，應(yīng)退還已收取的費(fèi)用，并賠償甲方或乙方因服務(wù)不符合要求造成的損失；（4）一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、承擔(dān)保密責(zé)任等。全文完。2024年度全額支付商業(yè)地產(chǎn)買(mǎi)賣及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買(mǎi)方基本信息1.2賣方基本信息2.商業(yè)地產(chǎn)基本信息2.1商業(yè)地產(chǎn)名稱2.2商業(yè)地產(chǎn)地址2.3商業(yè)地產(chǎn)用途2.4商業(yè)地產(chǎn)面積2.5商業(yè)地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)4.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理主體4.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理流程4.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理費(fèi)用5.房屋交付條件5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付地點(diǎn)5.3房屋交付標(biāo)準(zhǔn)6.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決6.1違約責(zé)任6.2爭(zhēng)議解決方式7.合同解除條件7.1合同解除事由7.2合同解除程序8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力條款10.2合同附件11.合同附件清單11.1附件一：商業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件11.2附件二：房屋交接清單11.3附件三：付款憑證12.合同簽訂日期及地點(diǎn)13.合同份數(shù)14.合同簽署人第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買(mǎi)方基本信息1.1.1買(mǎi)方名稱：_______1.1.2買(mǎi)方法定代表人：_______1.1.3買(mǎi)方注冊(cè)地址：_______1.1.4買(mǎi)方聯(lián)系電話：_______1.2賣方基本信息1.2.1賣方名稱：_______1.2.2賣方法定代表人：_______1.2.3賣方注冊(cè)地址：_______1.2.4賣方聯(lián)系電話：_______2.商業(yè)地產(chǎn)基本信息2.1商業(yè)地產(chǎn)名稱：_______2.2商業(yè)地產(chǎn)地址：_______2.3商業(yè)地產(chǎn)用途：_______2.4商業(yè)地產(chǎn)面積：_______平方米2.5商業(yè)地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)：_______3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)______元整3.2支付方式：3.2.1買(mǎi)方應(yīng)在合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付_______%的預(yù)付款；3.2.2剩余款項(xiàng)應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢后_______個(gè)工作日內(nèi)支付完畢；3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：3.3.1預(yù)付款支付時(shí)間：_______年_______月_______日；3.3.2剩余款項(xiàng)支付時(shí)間：_______年_______月_______日。4.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)4.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理主體：4.1.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)由賣方負(fù)責(zé)辦理；4.1.2買(mǎi)方應(yīng)予以配合，并提供相關(guān)材料；4.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理流程：4.2.1賣方應(yīng)在收到買(mǎi)方支付的預(yù)付款后_______個(gè)工作日內(nèi)，向買(mǎi)方提交辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)所需的所有文件；4.2.2買(mǎi)方應(yīng)在收到文件后_______個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助賣方完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；4.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理費(fèi)用：4.3.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)費(fèi)由賣方承擔(dān)；4.3.2其他相關(guān)費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)。5.房屋交付條件5.1房屋交付時(shí)間：_______年_______月_______日；5.2房屋交付地點(diǎn)：_______；5.3房屋交付標(biāo)準(zhǔn)：5.3.1房屋應(yīng)達(dá)到交付條件，包括但不限于：房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備齊全、無(wú)遺留工程；5.3.2賣方應(yīng)確保房屋交付時(shí)無(wú)任何權(quán)利瑕疵。6.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決6.1違約責(zé)任：6.1.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；6.1.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為_(kāi)______元；6.2爭(zhēng)議解決方式：6.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議；6.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.合同解除條件7.1合同解除事由：7.1.1一方違反本合同約定，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后_______日內(nèi)仍未改正的；7.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的；7.2合同解除程序：7.2.1一方提出解除合同，應(yīng)提前_______個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方；7.2.2雙方應(yīng)在收到解除合同通知之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)解除合同事宜進(jìn)行協(xié)商；7.2.3如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容、商業(yè)地產(chǎn)信息及交易過(guò)程中所涉及的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)；8.1.2保密內(nèi)容包括但不限于：交易價(jià)格、支付信息、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移文件、房屋狀況等；8.2保密期限8.2.1本保密條款的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后_______年止。9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽署本合同并加蓋公章；9.1.2買(mǎi)方支付首期款項(xiàng)；9.2合同終止條件9.2.1合同履行完畢；9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；9.2.3出現(xiàn)本合同約定的解除條件。10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力條款10.1.1不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的；10.1.2發(fā)生不可抗力事件，受影響方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切合理措施減輕損失；10.2合同附件10.2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力；10.2.2合同附件包括但不限于：商業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件、房屋交接清單、付款憑證等。11.合同附件清單11.1附件一：商業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件11.2附件二：房屋交接清單11.3附件三：付款憑證12.合同簽訂日期及地點(diǎn)12.1合同簽訂日期：_______年_______月_______日12.2合同簽訂地點(diǎn)：_______13.合同份數(shù)13.1本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份。14.合同簽署人14.1買(mǎi)方代表簽名：_______14.2賣方代表簽名：_______14.3簽署日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1本合同中提及的“第三方”是指在本合同履行過(guò)程中，為促成交易或提供相關(guān)服務(wù)的任何獨(dú)立第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。16.第三方介入的引入16.1雙方可引入第三方參與本合同的履行，以協(xié)助交易完成或提供專業(yè)服務(wù)。16.2引入第三方應(yīng)當(dāng)經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額由雙方在合作協(xié)議中約定，并在本合同中予以明確。17.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于：17.1.1第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，責(zé)任限額為_(kāi)______元；17.1.2第三方提供的服務(wù)存在重大過(guò)失或故意造成損害的，責(zé)任限額為_(kāi)______元；17.1.3第三方因違反合作協(xié)議導(dǎo)致合同一方遭受損失的，責(zé)任限額為_(kāi)______元。18.第三方責(zé)任界定18.1第三方的責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)范圍內(nèi)，對(duì)于合同其他條款的履行不承擔(dān)責(zé)任。18.2第三方在其專業(yè)領(lǐng)域內(nèi)提供的服務(wù)，其專業(yè)意見(jiàn)和判斷不構(gòu)成合同條款的變更。19.第三方權(quán)利19.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議收取服務(wù)費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)在合作協(xié)議中明確。19.2第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議要求合同雙方提供必要的協(xié)助和配合。20.第三方義務(wù)20.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定履行服務(wù)義務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。20.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事任何違法活動(dòng)。21.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明21.1第三方與合同雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不對(duì)合同雙方之間的權(quán)利義務(wù)承擔(dān)責(zé)任。21.2合同雙方對(duì)第三方的指示應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式進(jìn)行，并明確指示的內(nèi)容和效果。21.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)尊重合同雙方的合法權(quán)益，不得損害合同雙方的合法權(quán)益。22.第三方變更或退出22.1第三方如需變更或退出本合同，應(yīng)提前_______個(gè)工作日書(shū)面通知合同雙方和對(duì)方。22.2第三方的變更或退出不影響本合同的效力，合同雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同條款。23.第三方介入的爭(zhēng)議解決23.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。23.2協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可根據(jù)本合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決爭(zhēng)議。24.第三方介入的保密義務(wù)24.1第三方在介入本合同過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密。25.第三方介入的合同附件25.1本合同附件中應(yīng)包括第三方合作協(xié)議的副本，以證明第三方介入的合法性和有效性。26.第三方介入的生效條件26.1第三方介入?yún)f(xié)議經(jīng)雙方簽署并生效后，第三方的介入即告成立。27.第三方介入的終止條件27.1第三方介入?yún)f(xié)議終止或失效，或第三方退出本合同，第三方的介入即告終止。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：商業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供商業(yè)地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書(shū)、土地使用權(quán)證等證明文件的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：用于證明商業(yè)地產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無(wú)權(quán)屬爭(zhēng)議。2.附件二：房屋交接清單要求：詳細(xì)列明房屋內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備及其狀態(tài)，并由買(mǎi)賣雙方及見(jiàn)證人簽字確認(rèn)。說(shuō)明：作為房屋交付的重要依據(jù)，確保雙方對(duì)房屋現(xiàn)狀達(dá)成一致。3.附件三：付款憑證要求：提供買(mǎi)方支付款項(xiàng)的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、匯款憑證等。說(shuō)明：證明買(mǎi)方已按照合同約定支付款項(xiàng)。4.附件四：第三方合作協(xié)議要求：提供第三方與買(mǎi)賣雙方簽訂的合作協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。說(shuō)明：確保第三方介入的合法性和有效性。5.附件五：不可抗力證明文件要求：在發(fā)生不可抗力事件時(shí)，提供相關(guān)證明文件，如自然災(zāi)害、政府行為等。說(shuō)明：作為不可抗力事件發(fā)生的事實(shí)依據(jù)。6.附件六：違約金支付憑證要求：在發(fā)生違約行為時(shí)，提供違約金支付憑證。說(shuō)明：證明違約方已支付違約金。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)；1.2賣方未按約定時(shí)間交付房屋；1.3第三方未按合作協(xié)議提供合格服務(wù)；1.4雙方未按約定履行保密義務(wù)；1.5發(fā)生其他違反合同約定的事項(xiàng)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為發(fā)生時(shí)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；2.2違約責(zé)任包括但不限于：支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等；2.3違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定，如無(wú)約定，則按實(shí)際損失賠償。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：3.1買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)向賣方支付_______%的違約金；3.2賣方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向買(mǎi)方支付_______%的違約金；3.3第三方未按合作協(xié)議提供合格服務(wù)，應(yīng)向合同雙方支付_______元的違約金；3.4雙方未按約定履行保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年度全額支付商業(yè)地產(chǎn)買(mǎi)賣及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.合同標(biāo)的2.1商業(yè)地產(chǎn)名稱2.2商業(yè)地產(chǎn)位置2.3商業(yè)地產(chǎn)面積2.4商業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3付款方式3.4付款憑證4.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記手續(xù)4.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移條件4.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間4.3登記手續(xù)辦理4.4登記費(fèi)用承擔(dān)5.合同履行及違約責(zé)任5.1合同履行期限5.2違約責(zé)任5.3違約金的計(jì)算方式5.4違約金的支付方式6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.3爭(zhēng)議解決程序7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3保密責(zé)任8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除通知9.合同生效9.1合同生效時(shí)間9.2合同生效條件10.合同附件10.1附件一：商業(yè)地產(chǎn)圖紙10.2附件二：房屋買(mǎi)賣合同10.3附件三：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更通知12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止通知13.法律適用及管轄13.1法律適用13.2管轄法院14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________2.合同標(biāo)的2.1商業(yè)地產(chǎn)名稱：____________________2.2商業(yè)地產(chǎn)位置：____________________2.3商業(yè)地產(chǎn)面積：____________________平方米2.4商業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：____________________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)___________________元整3.2付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：1.首付款：人民幣_(tái)___________________元，于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付；2.尾款：人民幣_(tái)___________________元，于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付；3.3付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬，付款賬戶信息如下：1.賬戶名稱：____________________2.賬號(hào)：____________________3.開(kāi)戶行：____________________3.4付款憑證：買(mǎi)方應(yīng)在付款后三個(gè)工作日內(nèi)向賣方提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證。4.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記手續(xù)4.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移條件：買(mǎi)方按照合同約定的付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付全部款項(xiàng)后，賣方應(yīng)將商業(yè)地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方。4.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間：自買(mǎi)方支付全部款項(xiàng)之日起____個(gè)工作日內(nèi)。4.3登記手續(xù)辦理：賣方負(fù)責(zé)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，買(mǎi)方應(yīng)予以配合。4.4登記費(fèi)用承擔(dān)：登記費(fèi)用由賣方承擔(dān)。5.合同履行及違約責(zé)任5.1合同履行期限：自合同簽訂之日起至產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日止。5.2違約責(zé)任：1.若賣方未按約定時(shí)間完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的____%。2.若買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為逾期付款金額的____%。5.3違約金的支付方式：違約金應(yīng)一次性支付，支付方式與付款方式相同。6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.3爭(zhēng)議解決程序：按照我國(guó)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行。7.保密條款7.1保密內(nèi)容：本合同內(nèi)容、商業(yè)地產(chǎn)信息、交易價(jià)格等均為保密信息。7.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止之日止。7.3保密責(zé)任：雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。8.合同解除8.1合同解除條件：1.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；2.賣方未按約定完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，買(mǎi)方在接到通知后____個(gè)工作日內(nèi)仍未收到相關(guān)手續(xù)；3.買(mǎi)方未按約定支付款項(xiàng)，且經(jīng)催告后____個(gè)工作日內(nèi)仍未履行；4.雙方協(xié)商一致，決定解除合同。8.2合同解除程序：1.一方提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知另一方；2.另一方在接到通知后____個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)解除；3.雙方應(yīng)就合同解除后的事宜進(jìn)行協(xié)商，包括但不限于款項(xiàng)退還、損失賠償?shù)取?.3合同解除通知：解除合同的通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)出，并送達(dá)對(duì)方。9.合同生效9.1合同生效時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同生效條件：1.雙方簽字蓋章；2.買(mǎi)方支付首付款；3.合同內(nèi)容符合法律法規(guī)的規(guī)定。10.合同附件10.1附件一：商業(yè)地產(chǎn)圖紙10.2附件二：房屋買(mǎi)賣合同10.3附件三：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表11.合同變更11.1合同變更條件：因不可抗力、法律法規(guī)變更或雙方協(xié)商一致等原因，需要對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。11.2合同變更程序：1.雙方就變更內(nèi)容達(dá)成一致；2.以書(shū)面形式簽訂變更協(xié)議；3.變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.3合同變更通知：變更協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)將變更內(nèi)容通知對(duì)方。12.合同終止12.1合同終止條件：1.合同期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行；4.合同約定的其他終止條件。12.2合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)就剩余事宜進(jìn)行結(jié)算。12.3合同終止通知：合同終止的通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)出，并送達(dá)對(duì)方。13.法律適用及管轄13.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2管轄法院：本合同爭(zhēng)議的解決，由合同簽訂地人民法院管轄。14.其他約定事項(xiàng)14.1雙方應(yīng)遵守誠(chéng)實(shí)信用原則，履行合同義務(wù)。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同中所述的第三方，是指中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等非合同主體，在合同履行過(guò)程中提供相關(guān)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入方式：1.中介方：在買(mǎi)賣雙方之間提供居間服務(wù)，協(xié)助雙方達(dá)成交易。2.評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)商業(yè)地產(chǎn)的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。3.律師事務(wù)所：提供法律咨詢、合同審核等服務(wù)。4.會(huì)計(jì)師事務(wù)所：提供財(cái)務(wù)審計(jì)、稅務(wù)咨詢等服務(wù)。15.3第三方責(zé)任：1.中介方責(zé)任：中介方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、合法，對(duì)因中介方的故意或重大過(guò)失造成的損失，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.評(píng)估機(jī)構(gòu)責(zé)任：評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其評(píng)估結(jié)果真實(shí)、客觀，對(duì)因評(píng)估機(jī)構(gòu)的故意或重大過(guò)失造成的損失，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.律師事務(wù)所責(zé)任：律師事務(wù)所應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)，對(duì)因律師事務(wù)所的故意或重大過(guò)失造成的損失，律師事務(wù)所應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.會(huì)計(jì)師事務(wù)所責(zé)任：會(huì)計(jì)師事務(wù)所應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)，對(duì)因會(huì)計(jì)師事務(wù)所的故意或重大過(guò)失造成的損失，會(huì)計(jì)師事務(wù)所應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義：第三方責(zé)任限額是指第三方因提供相關(guān)服務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任，在合同約定的金額范圍內(nèi)承擔(dān)。16.2責(zé)任限額確定：1.合同雙方在合同中約定第三方責(zé)任限額；2.第三方在提供服務(wù)前應(yīng)向合同雙方提供責(zé)任限額聲明；3.若第三方未提供責(zé)任限額聲明，則默認(rèn)責(zé)任限額為合同總金額的____%。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與賣方的劃分：1.第三方僅對(duì)賣方提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，不承擔(dān)與買(mǎi)方之間的直接責(zé)任；2.賣方應(yīng)保證第三方提供的服務(wù)符合合同要求，否則賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2第三方與買(mǎi)方的劃分：1.第三方僅對(duì)買(mǎi)方提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，不承擔(dān)與賣方之間的直接責(zé)任；2.買(mǎi)方應(yīng)保證第三方提供的服務(wù)符合合同要求，否則買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.3第三方與其他各方的關(guān)系：1.第三方與合同雙方應(yīng)保持獨(dú)立關(guān)系，不得損害合同雙方的合法權(quán)益；2.第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定；3.第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)合同雙方有違規(guī)行為，應(yīng)及時(shí)向合同雙方或相關(guān)部門(mén)報(bào)告。18.第三方介入時(shí)的額外條款18.1中介方介入時(shí)的額外條款：1.中介方應(yīng)在合同簽訂前向合同雙方提供中介服務(wù)協(xié)議；2.中介方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和合同約定；3.中介方應(yīng)協(xié)助合同雙方完成交易手續(xù)。18.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入時(shí)的額外條款：1.評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂前向合同雙方提供評(píng)估報(bào)告