2024年房產(chǎn)企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議管理細(xì)則版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議管理細(xì)則版B版本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議類(lèi)型1.2協(xié)議雙方1.3協(xié)議目的與范圍2.房產(chǎn)項(xiàng)目管理2.1項(xiàng)目管理責(zé)任2.2項(xiàng)目進(jìn)度管理2.3項(xiàng)目質(zhì)量管理3.銷(xiāo)售與營(yíng)銷(xiāo)3.1銷(xiāo)售策略3.2營(yíng)銷(xiāo)推廣3.3銷(xiāo)售合同簽訂4.財(cái)務(wù)管理與結(jié)算4.1財(cái)務(wù)管理規(guī)范4.2項(xiàng)目成本控制4.3結(jié)算流程與時(shí)間5.土地使用與開(kāi)發(fā)5.1土地使用權(quán)取得5.2開(kāi)發(fā)許可與審批5.3土地開(kāi)發(fā)與建設(shè)6.設(shè)計(jì)與規(guī)劃6.1設(shè)計(jì)要求與標(biāo)準(zhǔn)6.2規(guī)劃審批流程6.3設(shè)計(jì)變更管理7.工程建設(shè)7.1施工單位選擇7.2工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)7.3工程驗(yàn)收與交付8.質(zhì)量保證與售后服務(wù)8.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與檢測(cè)8.2質(zhì)量問(wèn)題處理8.3售后服務(wù)承諾9.風(fēng)險(xiǎn)管理與保險(xiǎn)9.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與防范9.2保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)與理賠9.3事故責(zé)任與賠償10.合同變更與解除10.1變更條件與程序10.2解除條件與后果10.3違約責(zé)任與賠償11.爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解與仲裁11.3法律訴訟12.合同的生效、期限與終止12.1合同生效條件12.2合同期限12.3合同終止與續(xù)簽13.保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限13.3違約泄密后果14.其他條款14.1強(qiáng)制性規(guī)定14.2法律法規(guī)變化14.3合同附件第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概述1.1協(xié)議類(lèi)型本協(xié)議為2024年房產(chǎn)企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議管理細(xì)則版B版，適用于甲方（房產(chǎn)企業(yè)）與乙方（合作方）之間的合作事項(xiàng)。1.2協(xié)議雙方甲方：房產(chǎn)企業(yè)乙方：合作方1.3協(xié)議目的與范圍1.3.1目的本協(xié)議旨在規(guī)范甲方與乙方之間的合作事項(xiàng)，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保合作項(xiàng)目的順利進(jìn)行。1.3.2范圍本協(xié)議適用于甲方與乙方在房產(chǎn)項(xiàng)目管理、銷(xiāo)售與營(yíng)銷(xiāo)、財(cái)務(wù)管理與結(jié)算、土地使用與開(kāi)發(fā)、設(shè)計(jì)與規(guī)劃、工程建設(shè)、質(zhì)量保證與售后服務(wù)等方面的合作。第二條房產(chǎn)項(xiàng)目管理2.1項(xiàng)目管理責(zé)任2.1.1甲方責(zé)任甲方負(fù)責(zé)對(duì)合作項(xiàng)目進(jìn)行整體管理，確保項(xiàng)目按照約定的時(shí)間、質(zhì)量和成本完成。2.1.2乙方責(zé)任乙方按照甲方的要求，負(fù)責(zé)完成合作項(xiàng)目中的相關(guān)工作，并按照約定時(shí)間、質(zhì)量和成本提交成果。2.2項(xiàng)目進(jìn)度管理2.2.1甲方職責(zé)甲方應(yīng)制定項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃，并按照計(jì)劃對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行跟蹤、監(jiān)督和調(diào)整。2.2.2乙方職責(zé)乙方按照甲方的要求，及時(shí)完成相關(guān)工作，并按照約定時(shí)間提交成果。2.3項(xiàng)目質(zhì)量管理2.3.1甲方職責(zé)甲方應(yīng)制定項(xiàng)目質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并按照標(biāo)準(zhǔn)對(duì)乙方的工作進(jìn)行驗(yàn)收。2.3.2乙方職責(zé)乙方應(yīng)按照甲方的要求，按照約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成相關(guān)工作，并保證成果的合法性、合規(guī)性。第三條銷(xiāo)售與營(yíng)銷(xiāo)3.1銷(xiāo)售策略3.1.1甲方職責(zé)甲方應(yīng)制定銷(xiāo)售策略，并按照策略對(duì)銷(xiāo)售工作進(jìn)行指導(dǎo)和管理。3.1.2乙方職責(zé)乙方按照甲方的要求，協(xié)助甲方進(jìn)行銷(xiāo)售工作，并按照約定完成銷(xiāo)售目標(biāo)。3.2營(yíng)銷(xiāo)推廣3.2.1甲方職責(zé)甲方應(yīng)制定營(yíng)銷(xiāo)推廣計(jì)劃，并按照計(jì)劃進(jìn)行推廣活動(dòng)。3.2.2乙方職責(zé)乙方按照甲方的要求，協(xié)助甲方進(jìn)行營(yíng)銷(xiāo)推廣活動(dòng)，并按照約定完成推廣目標(biāo)。3.3銷(xiāo)售合同簽訂3.3.1甲方職責(zé)甲方負(fù)責(zé)與購(gòu)房方簽訂銷(xiāo)售合同，并按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。3.3.2乙方職責(zé)乙方應(yīng)協(xié)助甲方與購(gòu)房方簽訂銷(xiāo)售合同，并按照約定提供相關(guān)資料和信息。第四條財(cái)務(wù)管理與結(jié)算4.1財(cái)務(wù)管理規(guī)范4.1.1甲方職責(zé)甲方應(yīng)制定財(cái)務(wù)管理制度，并按照制度進(jìn)行財(cái)務(wù)管理。4.1.2乙方職責(zé)乙方按照甲方的要求，協(xié)助甲方進(jìn)行財(cái)務(wù)管理，并按照約定提供相關(guān)財(cái)務(wù)資料。4.2項(xiàng)目成本控制4.2.1甲方職責(zé)甲方應(yīng)制定項(xiàng)目成本預(yù)算，并按照預(yù)算進(jìn)行成本控制。4.2.2乙方職責(zé)乙方按照甲方的要求，協(xié)助甲方進(jìn)行成本控制，并按照約定控制相關(guān)成本。4.3結(jié)算流程與時(shí)間4.3.1甲方職責(zé)甲方應(yīng)制定結(jié)算流程，并按照流程進(jìn)行結(jié)算。4.3.2乙方職責(zé)乙方按照甲方的要求，協(xié)助甲方進(jìn)行結(jié)算，并按照約定的時(shí)間提交相關(guān)結(jié)算資料。第五條土地使用與開(kāi)發(fā)5.1土地使用權(quán)取得5.1.1甲方職責(zé)甲方應(yīng)根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，辦理土地使用權(quán)取得手續(xù)。5.1.2乙方職責(zé)乙方按照甲方的要求，協(xié)助甲方辦理土地使用權(quán)取得手續(xù)。5.2開(kāi)發(fā)許可與審批5.2.1甲方職責(zé)甲方應(yīng)根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，辦理開(kāi)發(fā)許可和審批手續(xù)。5.2.2乙方職責(zé)乙方按照甲方的要求，協(xié)助甲方辦理開(kāi)發(fā)許可和審批手續(xù)。5.3土地開(kāi)發(fā)與建設(shè)5.3.1甲方職責(zé)甲方應(yīng)按照開(kāi)發(fā)計(jì)劃進(jìn)行土地開(kāi)發(fā)與建設(shè)。5.3.2乙方職責(zé)乙方按照甲方的要求，協(xié)助甲方進(jìn)行土地開(kāi)發(fā)與建設(shè)。第六條設(shè)計(jì)與規(guī)劃6.1設(shè)計(jì)要求與標(biāo)準(zhǔn)6.1.1甲方職責(zé)甲方應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目特點(diǎn)和需求，明確設(shè)計(jì)要求與標(biāo)準(zhǔn)。6.1.2乙方職責(zé)乙方按照甲方的要求，按照設(shè)計(jì)要求與標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行設(shè)計(jì)工作。6.2規(guī)劃審批流程6.第八條工程建設(shè)8.1施工單位選擇8.1.1甲方職責(zé)甲方應(yīng)根據(jù)工程特點(diǎn)和需求，選擇具有相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的施工單位。8.1.2乙方職責(zé)乙方按照甲方的要求，協(xié)助甲方選擇施工單位，并提供相關(guān)咨詢和建議。8.2工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)8.2.1甲方職責(zé)甲方應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目特點(diǎn)和需求，明確工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和要求。8.2.2乙方職責(zé)乙方按照甲方的要求，按照工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和要求進(jìn)行施工。8.3工程驗(yàn)收與交付8.3.1甲方職責(zé)甲方應(yīng)組織工程驗(yàn)收，確保工程質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。8.3.2乙方職責(zé)乙方應(yīng)按照甲方的要求，配合甲方進(jìn)行工程驗(yàn)收，并按照約定時(shí)間交付工程。第九條質(zhì)量保證與售后服務(wù)9.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與檢測(cè)9.1.1甲方職責(zé)甲方應(yīng)制定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并按照標(biāo)準(zhǔn)對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行檢測(cè)。9.1.2乙方職責(zé)乙方按照甲方的要求，協(xié)助甲方進(jìn)行質(zhì)量檢測(cè)，并保證工程質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)。9.2質(zhì)量問(wèn)題處理9.2.1甲方職責(zé)甲方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題時(shí)，及時(shí)通知乙方，并要求乙方進(jìn)行整改。9.2.2乙方職責(zé)乙方在收到甲方通知后，應(yīng)立即進(jìn)行整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。9.3售后服務(wù)承諾9.3.1甲方職責(zé)甲方應(yīng)提供合理的售后服務(wù)，確保工程在使用過(guò)程中的正常運(yùn)行。9.3.2乙方職責(zé)乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供售后服務(wù)，并負(fù)責(zé)解決工程使用過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。第十條風(fēng)險(xiǎn)管理與保險(xiǎn)10.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與防范10.1.1甲方職責(zé)甲方應(yīng)進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，并采取相應(yīng)的防范措施。10.1.2乙方職責(zé)乙方按照甲方的要求，協(xié)助甲方進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估和防范。10.2保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)與理賠10.2.1甲方職責(zé)甲方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的保險(xiǎn)，并按照保險(xiǎn)合同進(jìn)行理賠。10.2.2乙方職責(zé)乙方應(yīng)按照甲方的要求，協(xié)助甲方購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)，并提供相關(guān)咨詢和建議。10.3事故責(zé)任與賠償10.3.1甲方職責(zé)甲方應(yīng)對(duì)因自身原因造成的事故負(fù)責(zé)，并按照約定進(jìn)行賠償。10.3.2乙方職責(zé)乙方應(yīng)對(duì)因自身原因造成的事故負(fù)責(zé)，并按照約定進(jìn)行賠償。第十一條合同變更與解除11.1變更條件與程序11.1.1甲方職責(zé)甲方應(yīng)在合同履行過(guò)程中提出變更請(qǐng)求，并按照約定的程序進(jìn)行變更。11.1.2乙方職責(zé)乙方在收到甲方變更請(qǐng)求后，應(yīng)按照約定的程序進(jìn)行變更。11.2解除條件與后果11.2.1甲方職責(zé)甲方應(yīng)在合同履行過(guò)程中提出解除請(qǐng)求，并按照約定的程序進(jìn)行解除。11.2.2乙方職責(zé)乙方在收到甲方解除請(qǐng)求后，應(yīng)按照約定的程序進(jìn)行解除。11.3違約責(zé)任與賠償11.3.1甲方職責(zé)甲方違反合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并按照約定進(jìn)行賠償。11.3.2乙方職責(zé)乙方違反合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并按照約定進(jìn)行賠償。第十二條合同的生效、期限與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同期限本合同的期限為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。12.3合同終止與續(xù)簽12.3.1終止條件本合同在履行完畢或者雙方協(xié)商一致終止后，即告終止。12.3.2續(xù)簽條件如需續(xù)簽，雙方應(yīng)在合同到期前____個(gè)月內(nèi)協(xié)商一致，并簽訂新的合同。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容本合同涉及的所有雙方未公開(kāi)的商務(wù)、技術(shù)和其他信息。13.2保密期限雙方對(duì)保密信息的保密義務(wù)自知悉該信息之日起計(jì)算，持續(xù)至信息成為公開(kāi)信息為止。13.3違約泄密后果如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并按照約定進(jìn)行賠償。第十四條其他第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：合作項(xiàng)目概述附件二：項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃附件三：銷(xiāo)售策略與營(yíng)銷(xiāo)推廣計(jì)劃附件四：財(cái)務(wù)預(yù)算與管理制度附件五：土地使用權(quán)取得證明文件附件六：設(shè)計(jì)與規(guī)劃審批文件附件七：工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)與要求附件八：施工單位資質(zhì)證明文件附件九：工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告附件十：質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告附件十一：售后服務(wù)承諾函附件十二：風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告附件十三：保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)合同附件十四：合同變更與解除申請(qǐng)表附件要求：1.附件一應(yīng)詳細(xì)概述合作項(xiàng)目的性質(zhì)、規(guī)模、地點(diǎn)等相關(guān)信息。2.附件二應(yīng)明確項(xiàng)目各階段的進(jìn)度計(jì)劃和里程碑。3.附件三應(yīng)包含銷(xiāo)售策略的具體內(nèi)容，如定價(jià)、推廣渠道等。4.附件四應(yīng)包含財(cái)務(wù)預(yù)算和管理制度，明確成本控制和結(jié)算流程。5.附件五應(yīng)包含土地使用權(quán)取得的相關(guān)法律文件，如土地使用權(quán)證等。6.附件六應(yīng)包含設(shè)計(jì)與規(guī)劃審批的相關(guān)文件，如規(guī)劃許可證等。7.附件七應(yīng)詳細(xì)列出工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和要求，包括材料、工藝等。8.附件八應(yīng)包含施工單位的資質(zhì)證明文件，如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)等。9.附件九應(yīng)包含工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，明確工程質(zhì)量的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和結(jié)果。10.附件十應(yīng)包含質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告，記錄工程質(zhì)量檢測(cè)的過(guò)程和結(jié)果。11.附件十一應(yīng)明確售后服務(wù)的范圍、標(biāo)準(zhǔn)和承諾。12.附件十二應(yīng)包含風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告，分析項(xiàng)目可能面臨的風(fēng)險(xiǎn)和應(yīng)對(duì)措施。13.附件十三應(yīng)包含保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)合同，明確保險(xiǎn)的類(lèi)型、范圍和理賠程序。14.附件十四應(yīng)明確合同變更與解除的條件、程序和所需提交的申請(qǐng)表格式。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時(shí)間、質(zhì)量和成本完成項(xiàng)目的。2.乙方未按照約定完成相關(guān)工作，或未按照約定時(shí)間提交成果的。3.甲方未按照約定進(jìn)行財(cái)務(wù)管理，導(dǎo)致財(cái)務(wù)狀況不符合約定的。4.乙方未按照約定協(xié)助甲方進(jìn)行財(cái)務(wù)管理的。5.甲方未按照約定進(jìn)行土地開(kāi)發(fā)與建設(shè)的。6.乙方未按照約定協(xié)助甲方進(jìn)行土地開(kāi)發(fā)與建設(shè)的。7.甲方未按照約定進(jìn)行銷(xiāo)售與營(yíng)銷(xiāo)的。8.乙方未按照約定協(xié)助甲方進(jìn)行銷(xiāo)售與營(yíng)銷(xiāo)的。9.甲方未按照約定進(jìn)行工程建設(shè)的。10.乙方未按照約定協(xié)助甲方進(jìn)行工程建設(shè)的。11.甲方未按照約定提供售后服務(wù)的。12.乙方未按照約定協(xié)助甲方進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估和防范的。13.甲方未按照約定購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)，或未按照保險(xiǎn)合同進(jìn)行理賠的。14.乙方未按照約定協(xié)助甲方購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)的。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此遭受的損失、費(fèi)用和利息等。2.違約方應(yīng)按照約定承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)違約程度和實(shí)際損失確定。3.違約方未按照約定時(shí)間履行義務(wù)的，應(yīng)按照延遲履行天數(shù)支付違約金。4.違約方未按照約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工作的，應(yīng)重新履行或支付修復(fù)費(fèi)用。5.違約方未按照約定時(shí)間提交成果的，應(yīng)按照延遲提交天數(shù)支付違約金。6.違約方未按照約定協(xié)助對(duì)方進(jìn)行相關(guān)工作的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的協(xié)助費(fèi)用。7.違約方未按照約定進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估和防范的，應(yīng)承擔(dān)因風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生導(dǎo)致的損失。8.違約方未按照約定購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)的，應(yīng)承擔(dān)因此導(dǎo)致的損失和責(zé)任。示例說(shuō)明：1.如果甲方未按照約定時(shí)間完成項(xiàng)目，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)交付成果，甲方應(yīng)賠