2024年度住宅小區(qū)房屋買賣合同范本5篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度住宅小區(qū)房屋買賣合同范本本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2房屋基本信息1.3交易價(jià)格及支付方式2.房屋產(chǎn)權(quán)及權(quán)屬證明2.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬2.2權(quán)屬證明文件及手續(xù)2.3房屋權(quán)屬變更登記3.房屋質(zhì)量及驗(yàn)收3.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.2房屋驗(yàn)收時(shí)間及方式3.3質(zhì)量問(wèn)題處理4.交房時(shí)間及條件4.1交房時(shí)間4.2交房條件4.3逾期交房責(zé)任5.付款時(shí)間及方式5.1付款時(shí)間安排5.2付款方式及手續(xù)5.3逾期付款責(zé)任6.履約保證金6.1保證金數(shù)額及用途6.2保證金退還條件及時(shí)間6.3違約保證金處理7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)8.解除合同及終止條件8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除合同手續(xù)及責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)及程序9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同續(xù)簽及終止通知11.合同附件11.1合同附件清單11.2合同附件內(nèi)容12.合同其他約定12.1合同雙方其他約定事項(xiàng)12.2其他約定事項(xiàng)的履行13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署地點(diǎn)及日期13.2合同生效日期14.合同附件清單14.1合同附件清單內(nèi)容14.2合同附件清單附件第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方基本信息甲方（賣方）：姓名/名稱，身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼，聯(lián)系方式，住所地/注冊(cè)地址；乙方（買方）：姓名/名稱，身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼，聯(lián)系方式，住所地/注冊(cè)地址；1.2房屋基本信息房屋坐落：具體地址，所在小區(qū)，樓號(hào)，門牌號(hào)；房屋面積：建筑面積，使用面積，套內(nèi)面積；房屋結(jié)構(gòu)：磚混結(jié)構(gòu)，框架結(jié)構(gòu)等；房屋用途：住宅；1.3交易價(jià)格及支付方式交易價(jià)格：人民幣元整；支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬，現(xiàn)金支付等；支付時(shí)間及比例：%首付，%尾款，具體支付時(shí)間及比例見(jiàn)附件。第二條房屋產(chǎn)權(quán)及權(quán)屬證明2.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬本房屋產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，無(wú)權(quán)屬爭(zhēng)議；2.2權(quán)屬證明文件及手續(xù)甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件；2.3房屋權(quán)屬變更登記房屋買賣合同簽訂后，甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理房屋權(quán)屬變更登記手續(xù)，并將變更后的權(quán)屬證明文件交付乙方。第三條房屋質(zhì)量及驗(yàn)收3.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)房屋質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家及地方有關(guān)住宅工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；3.2房屋驗(yàn)收時(shí)間及方式房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)組織乙方進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收時(shí)間為交付之日起日內(nèi)；3.3質(zhì)量問(wèn)題處理如驗(yàn)收中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)在驗(yàn)收后日內(nèi)予以修復(fù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條交房時(shí)間及條件4.1交房時(shí)間房屋交付時(shí)間為年月日；4.2交房條件房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施符合合同約定，無(wú)質(zhì)量問(wèn)題；4.3逾期交房責(zé)任如甲方逾期交房，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付元違約金。第五條付款時(shí)間及方式5.1付款時(shí)間安排首付款：年月日前支付；尾款：房屋交付后日內(nèi)支付；5.2付款方式及手續(xù)支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬，現(xiàn)金支付等；支付手續(xù)：乙方支付款項(xiàng)時(shí)，甲方應(yīng)出具收款憑證；5.3逾期付款責(zé)任如乙方逾期付款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付元違約金。第六條履約保證金6.1保證金數(shù)額及用途保證金：人民幣元；用途：保證甲方按照合同約定交付房屋，保證乙方按照合同約定支付款項(xiàng)；6.2保證金退還條件及時(shí)間在合同履行完畢后，甲方應(yīng)于日內(nèi)退還保證金；6.3違約保證金處理如甲方或乙方違約，保證金可由守約方扣除或作為違約金。第七條違約責(zé)任7.1違約情形1）甲方逾期交房；2）甲方未按照合同約定提供房屋；3）乙方逾期付款；4）乙方未按照合同約定支付款項(xiàng)；5）雙方約定的其他違約情形；7.2違約責(zé)任承擔(dān)1）甲方違約，應(yīng)向乙方支付元違約金；2）乙方違約，應(yīng)向甲方支付元違約金；3）雙方約定的其他違約責(zé)任承擔(dān)；7.3違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)違約金按照逾期天數(shù)及合同約定比例計(jì)算。第八條解除合同及終止條件8.1合同解除條件1）甲方嚴(yán)重違約，乙方有權(quán)解除合同；2）乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除合同；3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；4）雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同終止條件1）合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢；2）合同解除；3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。8.3解除合同手續(xù)及責(zé)任1）任何一方解除合同，應(yīng)提前日書面通知對(duì)方；2）解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定處理相關(guān)事宜；3）解除合同后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式1）友好協(xié)商；2）仲裁；3）訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)及程序1）雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；2）如協(xié)商不成，任何一方可向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁；3）仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有法律約束力。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)1）仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；2）訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；3）雙方另有約定的，從其約定。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件1）合同雙方簽字（或蓋章）；2）合同內(nèi)容完整；3）合同符合法律規(guī)定。10.2合同終止條件1）合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢；2）合同解除；3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。10.3合同續(xù)簽及終止通知1）合同到期前，雙方可協(xié)商續(xù)簽；2）任何一方需終止合同，應(yīng)提前日書面通知對(duì)方。第十一條合同附件11.1合同附件清單1）房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；2）房屋測(cè)繪報(bào)告；3）付款憑證；4）其他相關(guān)文件。11.2合同附件內(nèi)容合同附件應(yīng)與合同具有同等法律效力。第十二條合同其他約定12.1合同雙方其他約定事項(xiàng)1）房屋附屬設(shè)施及公共配套設(shè)施的移交；2）物業(yè)管理及費(fèi)用承擔(dān)；3）稅費(fèi)承擔(dān)；4）其他雙方認(rèn)為必要的約定。12.2其他約定事項(xiàng)的履行雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行相關(guān)事項(xiàng)。第十三條合同簽署及生效日期13.1合同簽署地點(diǎn)及日期合同簽署地點(diǎn)：具體地址；合同簽署日期：年月日。13.2合同生效日期合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條合同附件清單14.1合同附件清單內(nèi)容1）房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；2）房屋測(cè)繪報(bào)告；3）付款憑證；4）其他相關(guān)文件。14.2合同附件附件合同附件附件應(yīng)與合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1定義本合同所指的第三方是指除合同雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等，其介入合同的目的系協(xié)助合同雙方履行合同義務(wù)或解決合同履行中的問(wèn)題。1.2范圍1）協(xié)助合同雙方進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記；2）提供房屋質(zhì)量鑒定、評(píng)估服務(wù)；3）提供法律咨詢及協(xié)助解決合同糾紛；4）協(xié)助監(jiān)督工程進(jìn)度及質(zhì)量；5）其他合同雙方認(rèn)為必要的介入事項(xiàng)。第二條第三方介入的條件與程序2.1條件1）合同雙方一致同意；2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；3）第三方介入不違反法律法規(guī)及合同約定。2.2程序第三方介入的程序如下：1）合同雙方書面同意第三方介入；2）第三方與合同雙方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任；3）第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。第三條第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1責(zé)任1）按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，保證工作質(zhì)量；2）保守合同雙方的商業(yè)秘密；3）因自身原因?qū)е鹿ぷ魇д`，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2權(quán)利1）按照服務(wù)協(xié)議收取服務(wù)費(fèi)用；2）要求合同雙方提供必要的工作條件；3）根據(jù)工作需要，對(duì)合同雙方提出合理建議。第四條第三方責(zé)任限額4.1限額設(shè)定1）第三方服務(wù)的性質(zhì)和內(nèi)容；2）合同金額；3）第三方服務(wù)的市場(chǎng)標(biāo)準(zhǔn)。4.2限額實(shí)施1）第三方責(zé)任限額應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確約定；2）如第三方在履行職責(zé)過(guò)程中發(fā)生損害，其賠償責(zé)任不得超過(guò)約定的責(zé)任限額；3）超出責(zé)任限額的部分，由合同雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與合同雙方的關(guān)系第三方與合同雙方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，第三方應(yīng)獨(dú)立履行職責(zé)，不依附于任何一方。5.2第三方與其他各方的關(guān)系1）第三方與合同雙方以外的其他第三方（如評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等）之間，應(yīng)按照各自的服務(wù)協(xié)議或法律規(guī)定履行職責(zé)；2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如與其他第三方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)自行解決，不得影響合同雙方的權(quán)益。第六條第三方介入的變更與終止6.1變更合同雙方可協(xié)商一致變更第三方介入的內(nèi)容、范圍或費(fèi)用等。6.2終止1）第三方介入服務(wù)完成后，合同雙方可協(xié)商一致終止第三方介入；2）如第三方違反服務(wù)協(xié)議或法律法規(guī)，合同雙方有權(quán)終止第三方介入。第七條本條款的適用范圍本條款適用于合同雙方在履行合同過(guò)程中，需要第三方介入的所有情形。如合同雙方另有約定，從其約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：清晰完整，加蓋房產(chǎn)局公章。說(shuō)明：證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬甲方。2.房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：清晰完整，加蓋房產(chǎn)局公章。說(shuō)明：證明房屋土地使用權(quán)歸屬甲方。3.房屋測(cè)繪報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具，包含房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息。說(shuō)明：作為房屋面積及結(jié)構(gòu)的重要依據(jù)。4.付款憑證要求：清晰完整，包含付款時(shí)間、金額、收款人等信息。說(shuō)明：證明乙方已按照合同約定支付款項(xiàng)。5.合同雙方身份證復(fù)印件要求：清晰完整，加蓋身份證復(fù)印件專用章。說(shuō)明：證明合同雙方身份。6.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）。說(shuō)明：本合同的正式文本。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）。說(shuō)明：第三方介入合同履行過(guò)程中的服務(wù)協(xié)議。8.房屋交接清單要求：詳細(xì)列明房屋及附屬設(shè)施狀況，雙方簽字（或蓋章）。說(shuō)明：證明房屋及附屬設(shè)施交接完成。9.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：由具有資質(zhì)的驗(yàn)收機(jī)構(gòu)出具，包含房屋質(zhì)量等信息。說(shuō)明：證明房屋質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。10.其他相關(guān)文件說(shuō)明：根據(jù)合同約定及實(shí)際情況，可能涉及的其他相關(guān)文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方逾期交房責(zé)任認(rèn)定：甲方每逾期一日，應(yīng)向乙方支付元違約金。2.違約行為：乙方逾期付款責(zé)任認(rèn)定：乙方每逾期一日，應(yīng)向甲方支付元違約金。3.違約行為：甲方未按照合同約定提供房屋責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)無(wú)條件返還乙方已支付的款項(xiàng)，并支付元違約金。4.違約行為：乙方未按照合同約定支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)無(wú)條件支付欠付的款項(xiàng)，并支付元違約金。5.違約行為：第三方未按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定。6.違約行為：合同雙方未按照約定履行其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)合同約定及實(shí)際情況，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：1）甲方逾期交房10天，應(yīng)向乙方支付元×10=元違約金。2）乙方逾期付款5天，應(yīng)向甲方支付元×5=元違約金。3）若第三方在房屋驗(yàn)收過(guò)程中存在重大失誤，導(dǎo)致乙方遭受損失，第三方應(yīng)賠償乙方損失金額。全文完。2024年度住宅小區(qū)房屋買賣合同范本1本合同目錄一覽1.合同訂立的基本原則1.1合同訂立的前提條件1.2合同訂立的法律依據(jù)1.3合同訂立的有效性2.雙方當(dāng)事人基本情況2.1買受人信息2.2賣受人信息2.3代理人信息（如有）3.房屋基本情況3.1房屋坐落地址3.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)3.3房屋面積3.4房屋結(jié)構(gòu)3.5房屋配套設(shè)施4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間4.4逾期付款的違約責(zé)任5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付地點(diǎn)5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4房屋驗(yàn)收程序6.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)6.1過(guò)戶手續(xù)辦理6.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)6.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間7.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決7.1違約責(zé)任7.2爭(zhēng)議解決方式7.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件10.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議10.1合同附件10.2補(bǔ)充協(xié)議11.合同解除后的處理11.1解除合同后的房屋返還11.2解除合同后的款項(xiàng)退還11.3解除合同后的其他處理12.合同附件清單12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房屋測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署及生效13.1合同簽署時(shí)間13.2合同簽署地點(diǎn)13.3合同生效條件14.合同附件及其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同訂立的基本原則1.1合同訂立的前提條件（1）買受人具有完全民事行為能力，且符合國(guó)家關(guān)于購(gòu)房的相關(guān)政策規(guī)定；（2）賣受人合法擁有所售房屋的完全產(chǎn)權(quán)，且該房屋未設(shè)定抵押或其他權(quán)利負(fù)擔(dān)；（3）買賣雙方均同意按照本合同約定的內(nèi)容進(jìn)行交易。1.2合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.3合同訂立的有效性本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有法律約束力。第二條雙方當(dāng)事人基本情況2.1買受人信息（1）姓名：_______（2）身份證號(hào)碼：_______（3）聯(lián)系電話：_______2.2賣受人信息（1）姓名：_______（2）身份證號(hào)碼：_______（3）聯(lián)系電話：_______2.3代理人信息（如有）（1）姓名：_______（2）身份證號(hào)碼：_______（3）聯(lián)系電話：_______（4）授權(quán)委托書：_______第三條房屋基本情況3.1房屋坐落地址_______省_______市_______區(qū)_______街道_______小區(qū)_______號(hào)樓_______室3.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)_______3.3房屋面積（1）建筑面積：_______平方米（2）使用面積：_______平方米3.4房屋結(jié)構(gòu)_______3.5房屋配套設(shè)施（1）供水：_______（2）供電：_______（3）供暖：_______（4）燃?xì)猓篲______（5）通訊：_______第四條交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格本合同房屋交易價(jià)格為：_______元人民幣。4.2付款方式（1）首付款：合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)支付；（2）尾款：房屋交付前_______個(gè)工作日內(nèi)支付。4.3付款時(shí)間（1）首付款：_______年_______月_______日前；（2）尾款：_______年_______月_______日前。4.4逾期付款的違約責(zé)任買受人逾期付款的，應(yīng)按逾期付款金額的_______%向賣受人支付違約金。第五條房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間_______年_______月_______日前。5.2房屋交付地點(diǎn)_______5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（1）房屋主體結(jié)構(gòu)安全；（2）房屋裝修及配套設(shè)施符合合同約定；（3）房屋面積與產(chǎn)權(quán)證記載面積相符。5.4房屋驗(yàn)收程序（1）買受人應(yīng)在房屋交付后_______個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收；（2）買受人發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或不符合合同約定的，應(yīng)在驗(yàn)收之日起_______個(gè)工作日內(nèi)書面通知賣受人，賣受人應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)予以維修或更換；（3）驗(yàn)收合格的，買受人應(yīng)在驗(yàn)收合格之日起_______個(gè)工作日內(nèi)簽署房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。第六條房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)6.1過(guò)戶手續(xù)辦理賣受人應(yīng)在本合同約定的房屋交付之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。6.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)（1）房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶稅費(fèi)由買受人承擔(dān)；（2）其他相關(guān)費(fèi)用按國(guó)家規(guī)定執(zhí)行。6.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間_______年_______月_______日前。第八條違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決8.1違約責(zé)任（1）賣受人未按約定時(shí)間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向買受人支付_______元人民幣的違約金；（2）買受人未按約定時(shí)間付款的，每逾期一日，應(yīng)向賣受人支付_______元人民幣的違約金；（3）一方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議；（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）雙方同意將爭(zhēng)議提交至_______仲裁委員會(huì)仲裁；（2）仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有法律約束力。第九條合同解除及終止9.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的；（2）因不可抗力致使合同無(wú)法履行的；（3）其他依法或雙方約定的合同解除條件。9.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同履行完畢；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。第十條合同生效及解除10.1合同生效條件（1）合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效；（2）合同履行完畢。10.2合同解除條件（1）符合第八條約定的合同解除條件；（2）雙方協(xié)商一致解除合同。第十一條合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.1合同附件（1）房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；（2）房屋測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件；（3）付款憑證；（4）其他相關(guān)文件。11.2補(bǔ)充協(xié)議雙方可根據(jù)實(shí)際情況簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條合同解除后的處理12.1解除合同后的房屋返還（1）合同解除后，買受人應(yīng)將房屋返還給賣受人；（2）賣受人應(yīng)退還買受人已支付的款項(xiàng)。12.2解除合同后的款項(xiàng)退還（1）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定退還各自已支付的款項(xiàng)；（2）如因違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。12.3解除合同后的其他處理（1）合同解除后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定處理剩余事宜；（2）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同解除后的爭(zhēng)議。第十三條合同附件清單13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件_______13.2房屋測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件_______13.3付款憑證_______13.4其他相關(guān)文件_______第十四條合同簽署及生效14.1合同簽署時(shí)間_______年_______月_______日14.2合同簽署地點(diǎn)_______14.3合同生效條件（1）合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效；（2）合同約定的條件成就。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，為促成合同訂立、履行或終止而提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2本合同中涉及的第三方包括但不限于：（1）房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；（2）律師；（3）評(píng)估機(jī)構(gòu)；（4）擔(dān)保公司；（5）其他為合同履行提供服務(wù)的第三方。第二條甲乙方的額外條款及說(shuō)明2.1.1甲乙雙方應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用；2.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可；2.1.3第三方的介入不得影響甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)；2.1.4第三方在合同履行過(guò)程中應(yīng)恪守職業(yè)道德，保守商業(yè)秘密。第三條第三方的責(zé)任及權(quán)利3.1第三方的責(zé)任：3.1.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、真實(shí)、有效的服務(wù)；3.1.2第三方因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.1.3第三方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)其他責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；3.2.2第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督；3.2.3第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)收取服務(wù)費(fèi)用。第四條第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額：4.1.1第三方因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，責(zé)任限額為_(kāi)______元人民幣；4.1.2第三方在提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)過(guò)程中，如因不可抗力等原因造成甲乙雙方損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系：5.1.1第三方與甲乙雙方之間不存在直接的權(quán)利義務(wù)關(guān)系；5.1.2第三方在合同履行過(guò)程中僅對(duì)甲乙雙方提供服務(wù)，不參與甲乙雙方的交易決策。5.2第三方與合同履行的關(guān)系：5.2.1第三方在合同履行過(guò)程中的介入，不得違反合同約定；5.2.2第三方在合同履行過(guò)程中的行為，不影響甲乙雙方的合同履行責(zé)任。第六條第三方的變更及解除6.1第三方變更：6.1.1甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，如需更換第三方，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意；6.1.2第三方變更后，原第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止。6.2第三方解除：6.2.1第三方在合同履行過(guò)程中，如因故無(wú)法繼續(xù)履行服務(wù)，應(yīng)提前_______個(gè)工作日書面通知甲乙雙方；6.2.2第三方解除服務(wù)后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定處理相關(guān)事宜。第七條第三方的保密義務(wù)7.1第三方在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方提供的信息和資料負(fù)有保密義務(wù)；7.2第三方違反保密義務(wù)，造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條第三方的服務(wù)費(fèi)用8.1第三方的服務(wù)費(fèi)用：8.1.1第三方的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方另行約定；8.1.2第三方的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同履行過(guò)程中支付。第九條第三方的爭(zhēng)議解決9.1第三方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決；9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，并加蓋公章或簽字確認(rèn)。說(shuō)明：附件用于證明賣方對(duì)房屋擁有完全的產(chǎn)權(quán)。2.房屋測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件要求：提供房屋測(cè)繪報(bào)告的清晰復(fù)印件，并加蓋測(cè)繪機(jī)構(gòu)公章或簽字確認(rèn)。說(shuō)明：附件用于證明房屋的實(shí)際面積和結(jié)構(gòu)。3.付款憑證要求：提供買方支付首付款和尾款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證或其他有效付款憑證。說(shuō)明：附件用于證明買方已按照合同約定支付了購(gòu)房款。4.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：提供房屋驗(yàn)收后的報(bào)告，包括房屋質(zhì)量、裝修及配套設(shè)施等情況。說(shuō)明：附件用于證明房屋已按照合同約定驗(yàn)收合格。5.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的申請(qǐng)表、申請(qǐng)書、委托書等文件。說(shuō)明：附件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)已過(guò)戶至買方。6.其他相關(guān)文件要求：提供合同約定涉及的其他相關(guān)文件，如補(bǔ)充協(xié)議、委托代理協(xié)議等。說(shuō)明：附件用于補(bǔ)充證明合同履行過(guò)程中的相關(guān)事項(xiàng)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：賣方未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付_______元人民幣的違約金，并承擔(dān)合同解除后的房屋返還責(zé)任。違約行為：賣方提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)退還買方已支付的購(gòu)房款，并賠償買方因此遭受的損失。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：買方未按約定時(shí)間付款責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付_______元人民幣的違約金，并承擔(dān)合同解除后的款項(xiàng)退還責(zé)任。違約行為：買方拒絕接收房屋或拒絕履行合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償賣方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按約定提供專業(yè)、真實(shí)、有效的服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)退還甲乙雙方已支付的服務(wù)費(fèi)用，并賠償因此造成的損失。違約行為：第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024年度住宅小區(qū)房屋買賣合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息1.2買受方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置及面積2.2房屋權(quán)屬證書2.3房屋使用性質(zhì)3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式及時(shí)間3.3付款憑證4.交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.3驗(yàn)收不合格的處理5.履約責(zé)任5.1出賣方責(zé)任5.2買受方責(zé)任6.違約責(zé)任6.1出賣方違約責(zé)任6.2買受方違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力處理11.附件11.1房屋權(quán)屬證明文件11.2其他相關(guān)文件12.合同份數(shù)及使用12.1合同份數(shù)12.2合同使用范圍13.其他約定13.1通知方式及送達(dá)地址13.2合同變更及補(bǔ)充14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系電話：_____________________法定代表人：___________________身份證號(hào)：____________________1.2買受方基本信息名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系電話：_____________________法定代表人：___________________身份證號(hào)：____________________2.房屋基本情況2.1房屋位置及面積房屋坐落：____________________房屋建筑面積：_________________房屋套內(nèi)面積：________________房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.2房屋權(quán)屬證書房屋權(quán)屬證書編號(hào)：_____________房屋所有權(quán)證號(hào)：_______________2.3房屋使用性質(zhì)房屋用途：____________________房屋規(guī)劃用途：________________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格房屋總價(jià)款：____________________支付方式：____________________3.2支付方式及時(shí)間首付款：____________________首付款支付時(shí)間：________________尾款支付時(shí)間：________________3.3付款憑證首付款支付憑證：________________尾款支付憑證：________________4.交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間房屋交付時(shí)間：________________4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：____________________驗(yàn)收程序：____________________4.3驗(yàn)收不合格的處理驗(yàn)收不合格的處理方式：________________5.履約責(zé)任5.1出賣方責(zé)任房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何爭(zhēng)議。房屋符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。按照合同約定的時(shí)間交付房屋。5.2買受方責(zé)任按照合同約定支付房屋價(jià)款。在房屋交付后及時(shí)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。6.違約責(zé)任6.1出賣方違約責(zé)任未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向買受方支付違約金。房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。6.2買受方違約責(zé)任未按時(shí)支付房屋價(jià)款，應(yīng)向出賣方支付違約金。逾期辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_________________仲裁委員會(huì)仲裁。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)：___________________8.合同解除8.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違反合同約定，另一方給予合理期限后仍未糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方，并說(shuō)明解除原因；（2）收到解除通知的一方應(yīng)在收到通知之日起__日內(nèi)給予書面答復(fù)；（3）雙方就解除合同達(dá)成一致后，應(yīng)當(dāng)簽訂解除合同協(xié)議書。9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止合同；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.不可抗力10.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于地震、火災(zāi)、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力處理（1）發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)及時(shí)通知另一方；（2）雙方應(yīng)盡力采取措施減少損失；（3）如不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商延期履行或解除合同。11.附件11.1房屋權(quán)屬證明文件附件一：房屋所有權(quán)證附件二：土地使用權(quán)證附件三：房屋他項(xiàng)權(quán)證11.2其他相關(guān)文件附件四：房屋買賣合同附件五：付款憑證附件六：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告12.合同份數(shù)及使用12.1合同份數(shù)本合同一式__份，雙方各執(zhí)__份，具有同等法律效力。12.2合同使用范圍本合同僅適用于雙方之間的房屋買賣交易。13.其他約定13.1通知方式及送達(dá)地址（1）通知應(yīng)以書面形式發(fā)送；（2）送達(dá)地址：________________13.2合同變更及補(bǔ)充合同如有變更或補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.合同簽署及生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所述“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為協(xié)助甲乙雙方完成房屋買賣交易而提供服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的目的2.1第三方介入的目的是為了確保房屋買賣交易的順利進(jìn)行，提高交易效率，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用。4.第三方責(zé)任界定（1）因甲乙雙方未按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致第三方提供的服務(wù)或存在瑕疵；（2）因不可抗力事件導(dǎo)致第三方提供的服務(wù)或存在瑕疵；（3）因第三方自身無(wú)法預(yù)見(jiàn)、避免或克服的原因?qū)е碌姆?wù)瑕疵。5.第三方權(quán)利與義務(wù)5.1第三方的權(quán)利：（1）按照合同約定，收取合理的服務(wù)費(fèi)用；（2）要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；（3）在合同約定的范圍內(nèi)，獨(dú)立履行職責(zé)。5.2第三方的義務(wù)：（1）按照合同約定，為甲乙雙方提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）在提供服務(wù)過(guò)程中，保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）在合同約定的范圍內(nèi)，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.第三方介入程序6.1甲乙雙方同意第三方介入時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并明確第三方的介入范圍和職責(zé)；6.2第三方介入后，應(yīng)與甲乙雙方簽訂《第三方服務(wù)協(xié)議》，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)；6.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)，不得影響第三方的正常工作。7.第三方服務(wù)協(xié)議（1）第三方服務(wù)的具體內(nèi)容；（2）第三方服務(wù)的期限；（3）第三方服務(wù)費(fèi)用及支付方式；（4）第三方責(zé)任及賠償；（5）爭(zhēng)議解決方式。8.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明8.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為獨(dú)立第三方，與甲乙雙方均無(wú)直接利益關(guān)系，僅提供專業(yè)服務(wù)。8.2第三方與房屋買賣交易的關(guān)系：第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方完成房屋買賣交易，確保交易順利進(jìn)行。8.3第三方與其他合同當(dāng)事人的關(guān)系：第三方與合同其他當(dāng)事人（如評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)等）的關(guān)系為獨(dú)立第三方關(guān)系，第三方僅對(duì)其自身提供的服務(wù)負(fù)責(zé)。8.4第三方與其他法律關(guān)系人的關(guān)系：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，與其他法律關(guān)系人保持良好溝通，共同維護(hù)交易秩序。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，需清晰顯示房屋所有權(quán)人、房屋坐落、房屋面積、房屋用途等信息。說(shuō)明：房屋所有權(quán)證是證明房屋權(quán)屬的重要法律文件，是房屋買賣交易的重要依據(jù)。2.土地使用權(quán)證詳細(xì)要求：提供土地使用權(quán)證的復(fù)印件，需清晰顯示土地使用權(quán)人、土地坐落、土地面積、土地用途等信息。說(shuō)明：土地使用權(quán)證是證明土地權(quán)屬的重要法律文件，對(duì)于涉及土地使用權(quán)交易的房屋買賣尤為重要。3.房屋他項(xiàng)權(quán)證詳細(xì)要求：提供房屋他項(xiàng)權(quán)證的復(fù)印件，需清晰顯示他項(xiàng)權(quán)類型、他項(xiàng)權(quán)人、他項(xiàng)權(quán)設(shè)立時(shí)間等信息。說(shuō)明：房屋他項(xiàng)權(quán)證是證明房屋上存在其他權(quán)利負(fù)擔(dān)的重要文件，如抵押權(quán)、租賃權(quán)等。4.房屋買賣合同詳細(xì)要求：提供房屋買賣合同的復(fù)印件，需清晰顯示甲乙雙方基本信息、房屋基本情況、交易價(jià)格、支付方式、交付及驗(yàn)收等內(nèi)容。說(shuō)明：房屋買賣合同是甲乙雙方之間確立房屋買賣關(guān)系的法律文件，是履行合同義務(wù)的依據(jù)。5.付款憑證詳細(xì)要求：提供首付款及尾款支付憑證的復(fù)印件，需清晰顯示支付金額、支付時(shí)間、支付方式等信息。說(shuō)明：付款憑證是證明已支付房屋價(jià)款的依據(jù)，對(duì)于合同履行具有重要意義。6.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：提供房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告的復(fù)印件，需清晰顯示驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果等信息。說(shuō)明：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是證明房屋已按照約定完成交付和驗(yàn)收的依據(jù)，對(duì)于房屋買賣交易的合法性具有重要意義。7.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議的復(fù)印件，需清晰顯示第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任及賠償?shù)葍?nèi)容。說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議是甲乙雙方與第三方之間確立服務(wù)關(guān)系的法律文件，對(duì)于保障交易順利進(jìn)行具有重要意義。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的__%。示例：房屋總價(jià)款為100萬(wàn)元，出賣方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向買受方支付10萬(wàn)元的違約金。2.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付房屋價(jià)款責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的__%。示例：房屋總價(jià)款為100萬(wàn)元，買受方未按時(shí)支付房屋價(jià)款，應(yīng)向出賣方支付10萬(wàn)元的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為其收取服務(wù)費(fèi)用的__%。4.不可抗力導(dǎo)致的違約違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商確定合同履行方式或解除合同。全文完。2024年度住宅小區(qū)房屋買賣合同范本4本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同簽訂日期1.2合同生效日期1.3合同簽訂地點(diǎn)2.雙方基本信息2.1買方信息2.2賣方信息2.3雙方聯(lián)系方式3.房屋基本信息3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋用途3.5房屋權(quán)屬證明4.房屋買賣價(jià)格4.1房屋成交價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間4.4付款條件5.房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付日期5.2房屋交付方式5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4房屋驗(yàn)收期限6.房屋過(guò)戶與登記6.1房屋過(guò)戶手續(xù)6.2房屋登記手續(xù)6.3房屋過(guò)戶費(fèi)用7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移與保障7.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間7.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移條件7.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移保障措施8.履約責(zé)任與違約責(zé)任8.1履約責(zé)任8.2違約責(zé)任8.3違約金計(jì)算9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式選擇9.2爭(zhēng)議解決程序9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止后的處理11.其他約定事項(xiàng)11.1合同附件11.2合同附件效力11.3合同補(bǔ)充協(xié)議12.合同生效與解釋12.1合同生效條件12.2合同解釋原則12.3合同解釋權(quán)歸屬13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議13.3附件三：其他相關(guān)證明文件14.合同簽署14.1雙方簽字蓋章14.2合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同訂立與生效1.1合同簽訂日期：____年____月____日1.2合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效1.3合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號(hào)____棟____室第二條雙方基本信息2.1買方信息：2.1.1姓名：____2.1.2身份證號(hào)碼：____2.1.3聯(lián)系電話：____2.2賣方信息：2.2.1姓名：____2.2.2身份證號(hào)碼：____2.2.3聯(lián)系電話：____第三條房屋基本信息3.1房屋位置：____市____區(qū)____路____號(hào)____棟____室3.2房屋面積：____平方米（建筑面積____平方米，使用面積____平方米）3.3房屋結(jié)構(gòu)：____3.4房屋用途：住宅3.5房屋權(quán)屬證明：賣方提供有效的房屋所有權(quán)證或土地使用權(quán)證復(fù)印件。第四條房屋買賣價(jià)格4.1房屋成交價(jià)格：人民幣_(tái)___元整4.2付款方式：4.2.1首付款：合同簽訂之日支付人民幣_(tái)___元整4.2.2尾款：____日內(nèi)支付剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)___元整4.3付款時(shí)間：4.3.1首付款支付時(shí)間：合同簽訂后____日內(nèi)4.3.2尾款支付時(shí)間：房屋交付前____日內(nèi)4.4付款條件：買方按照約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款，賣方應(yīng)提供相應(yīng)的收據(jù)或銀行進(jìn)賬單。第五條房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付日期：____年____月____日5.2房屋交付方式：賣方將房屋及房屋內(nèi)的附屬設(shè)施、設(shè)備等交付給買方5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和房屋買賣合同約定進(jìn)行驗(yàn)收5.4房屋驗(yàn)收期限：自房屋交付之日起____日內(nèi)第六條房屋過(guò)戶與登記6.1房屋過(guò)戶手續(xù)：賣方負(fù)責(zé)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，買方予以配合6.2房屋登記手續(xù)：買方負(fù)責(zé)辦理房屋登記手續(xù)，賣方予以配合6.3房屋過(guò)戶費(fèi)用：過(guò)戶費(fèi)用按國(guó)家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，由買方承擔(dān)第七條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移與保障7.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間：自房屋交付之日起____日內(nèi)7.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移條件：買方支付全部購(gòu)房款，賣方完成房屋過(guò)戶手續(xù)7.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移保障措施：賣方保證房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛，否則承擔(dān)全部責(zé)任第八部分：履約責(zé)任與違約責(zé)任8.1履約責(zé)任8.1.1買方應(yīng)按照合同約定支付購(gòu)房款，不得無(wú)故拖延或拒絕支付。8.1.2賣方應(yīng)按照合同約定交付房屋，確保房屋符合合同約定的條件。8.1.3雙方應(yīng)按照合同約定履行其他相關(guān)義務(wù)，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。8.2違約責(zé)任8.2.1買方未按時(shí)支付購(gòu)房款的，應(yīng)向賣方支付____%的違約金。8.2.2賣方未按時(shí)交付房屋的，應(yīng)向買方支付____%的違約金，并賠償買方因此遭受的損失。8.2.3因一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3違約金計(jì)算違約金按日計(jì)算，自違約行為發(fā)生之日起至違約方履行完畢或合同解除之日止。第九部分：爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式選擇雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循法律規(guī)定，包括但不限于調(diào)解、仲裁和訴訟。9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地，即____市____區(qū)____路____號(hào)____棟____室。第十部分：合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。10.1.2一方違約，守約方有權(quán)解除合同。10.1.3發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可以解除合同。10.2合同終止條件10.2.1合同約定的期限屆滿。10.2.2合同履行完畢。10.2.3合同解除。10.3合同解除與終止后的處理10.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)和未履行的義務(wù)。10.3.2雙方應(yīng)互相退還已交付的款項(xiàng)和財(cái)產(chǎn)。第十一部分：其他約定事項(xiàng)11.1合同附件合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議等。11.2合同附件效力合同附件是合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。11.3合同補(bǔ)充協(xié)議雙方可以根據(jù)實(shí)際情況簽訂合同補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二部分：合同生效與解釋12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同解釋原則合同的解釋應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，以合同條款的含義為依據(jù)，并結(jié)合合同訂立時(shí)的背景、目的等因素進(jìn)行解釋。12.3合同解釋權(quán)歸屬本合同的解釋權(quán)歸____市____區(qū)人民法院所有。第十三部分：合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議13.3附件三：其他相關(guān)證明文件第十四部分：合同簽署14.1雙方簽字蓋章買方代表（簽字）：____賣方代表（簽字）：____14.2合同簽署日期合同簽署日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同中所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為促成本合同簽訂或履行提供服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入方式包括但不限于提供中介服務(wù)、法律咨詢、評(píng)估服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)等。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在提供相關(guān)服務(wù)過(guò)程中，因其自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方合法權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2責(zé)任限額16.2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，按法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。16.2.2第三方責(zé)任限額不得超過(guò)甲乙雙方因第三方過(guò)錯(cuò)遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。17.第三方介入條款17.1第三方介入程序17.1.1甲乙雙方同意第三方介入時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的同意。17.1.2第三方介入后，應(yīng)遵守本合同約定，并接受甲乙雙方的監(jiān)督。18.第三方權(quán)利18.1第三方權(quán)利18.1.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供相關(guān)服務(wù)。18.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。19.第三方義務(wù)19.1第三方義務(wù)19.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)信息。19.1.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)不侵犯甲乙雙方的合法權(quán)益。20.第三方與其他各方的關(guān)系20.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)20.1.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)，由雙方另行簽訂服務(wù)合同約定。20.1.2第三方應(yīng)保證其與甲方簽訂的服務(wù)合同與本合同不沖突。20.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)20.2.1第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)，由雙方另行簽訂服務(wù)合同約定。20.2.2第三方應(yīng)保證其與乙方簽訂的服務(wù)合同與本合同不沖突。21.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)21.1費(fèi)用承擔(dān)21.1.1第三方介入的費(fèi)用，由甲乙雙方按照約定分擔(dān)。21.1.2未約定的，由實(shí)際承擔(dān)費(fèi)用的一方支付。22.第三方介入的終止22.1第三方介入的終止條件22.1.1本合同終止。22.1.2第三方完成其提供的服務(wù)。22.2第三方介入的終止程序22.2.1第三方介入終止前，應(yīng)向甲乙雙方提供服務(wù)報(bào)告。22.2.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。23.第三方介入的爭(zhēng)議解決23.1爭(zhēng)議解決方式23.1.1第三方與甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。23.1.2協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。23.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)23.2.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地，即____市____區(qū)____路____號(hào)____棟____室。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供清晰的房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，并加蓋賣方公章。說(shuō)明：作為房屋權(quán)屬證明，確保房屋權(quán)屬清晰。2.附件二：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議要求：雙方就合同未盡事宜或特殊約定以書面形式補(bǔ)充。說(shuō)明：補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.附件三：房屋過(guò)戶手續(xù)材料要求：提供房屋過(guò)戶所需的全部手續(xù)材料，如身份證、戶口本等。說(shuō)明：確保房屋過(guò)戶手續(xù)的順利進(jìn)行。4.附件四：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：由具備資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)出具的房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。說(shuō)明：作為房屋交付驗(yàn)收的依據(jù)。5.附件五：付款憑證要求：提供購(gòu)房款的支付憑證，如銀行匯款單、轉(zhuǎn)賬記錄等。說(shuō)明：證明購(gòu)房款已支付。6.附件六：第三方服務(wù)合同要求：第三方提供的服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。說(shuō)明：確保第三方服務(wù)的合法性和有效性。7.附件七：爭(zhēng)議解決相關(guān)材料要求：爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)材料，如調(diào)解書、仲裁裁決書等。說(shuō)明：作為爭(zhēng)議解決的依據(jù)。8.附件八：其他相關(guān)證明文件要求：與合同履行相關(guān)的其他證明文件，如維修基金繳納證明等。說(shuō)明：確保合同履行的順利進(jìn)行。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1買方未按時(shí)支付購(gòu)房款的；1.2賣方未按時(shí)交付房屋的；1.3第三方在提供相關(guān)服務(wù)過(guò)程中，因其自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方合法權(quán)益受損的；1.4一方違反合同約定的其他義務(wù)的。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約金：按照合同約定支付違約金；2.2損失賠償：賠償因違約行為給對(duì)方造成的實(shí)際損失；2.3合同解除：守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任；2.4其他責(zé)任：根據(jù)法律法規(guī)和合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.示例說(shuō)明：3.1買方未按時(shí)支付購(gòu)房款，應(yīng)向賣方支付____%的違約金；3.2賣方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向買方支付____%的違約金，并賠償買方因此遭受的損失；3.3第三方在提供評(píng)估服務(wù)過(guò)程中，因其自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度住宅小區(qū)房屋買賣合同范本5本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)證號(hào)2.2房屋坐落地址2.3房屋用途2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋面積2.6房屋配套設(shè)施3.合同價(jià)格及支付方式3.1合同價(jià)格3.2支付方式3.3付款期限4.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及稅費(fèi)承擔(dān)4.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)4.2稅費(fèi)承擔(dān)5.履約保證金5.1保證金數(shù)額5.2保證金支付及退還5.3保證金用途6.合同解除與違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.合同生效及期限8.1合同生效條件8.2合同期限9.合同附件9.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件9.2其他相關(guān)文件10.合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序13.合同終止后的處理13.1房屋返還13.2稅費(fèi)返還13.3保證金返還14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息出賣人名稱：________________________出賣人法定代表人：____________________出賣人住所：__________________________出賣人聯(lián)系方式：_______________________1.2買受人信息買受人名稱：________________________買受人法定代表人：____________________買受人住所：__________________________買受人聯(lián)系方式：_______________________2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________2.2房屋坐落地址：_______________________2.3房屋用途：___________________________2.4房屋結(jié)構(gòu)：___________________________2.5房屋面積：___________________________2.6房屋配套設(shè)施：_______________________3.合同價(jià)格及支付方式3.1合同價(jià)格：人民幣_(tái)_____________________元整3.2支付方式：（1）首付款：人民幣_(tái)_____________________元整，于簽訂本合同之日起____日內(nèi)支付；（2）尾款：人民幣_(tái)_____________________元整，于房屋交付之日起____日內(nèi)支付；3.3付款期限：___________________________4.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及稅費(fèi)承擔(dān)4.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)：出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，并將房屋所有權(quán)證交付買受人；4.2稅費(fèi)承擔(dān)：買受人應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)政策法規(guī)承擔(dān)房屋買賣過(guò)程中的各項(xiàng)稅費(fèi)。5.履約保證金5.1保證金數(shù)額：人民幣_(tái)_____________________元整5.2保證金支付及退還：（1）保證金于簽訂本合同之日起____日內(nèi)支付；（2）合同履行完畢且無(wú)違約行為，保證金于合同終止后____日內(nèi)無(wú)息退還買受人；5.3保證金用途：用于擔(dān)保本合同的履行。6.合同解除與違約責(zé)任6.1合同解除條件：（1）買受人未按約定支付購(gòu)房款；（2）出賣人未按約定交付房屋；（3）因不可抗力致使合同無(wú)法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。6.2違約責(zé)任：（1）買受人未按約定支付購(gòu)房款，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為未支付購(gòu)房款的____%；（2）出賣人未按約定交付房屋，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的____%；（3）因不可抗力致使合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：___________________________第一部分：合同如下：8.合同生效及期限8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同期限：本合同自簽訂之日起至房屋交付完畢并完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)之日止。9.合同附件9.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件9.2房屋買賣合同登記申請(qǐng)書9.3其他相關(guān)文件10.合同變更10.1合同變更條件：任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同變更程序：變更協(xié)議自雙方簽字（或蓋章