2024年標(biāo)準(zhǔn)房主中介出租合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年標(biāo)準(zhǔn)房主中介出租合同本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間5.房屋押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還時(shí)間6.使用范圍6.1房屋用途6.2不得用于事項(xiàng)7.維修責(zé)任7.1出租方維修責(zé)任7.2承租方維修責(zé)任8.房屋維護(hù)8.1出租方維護(hù)責(zé)任8.2承租方維護(hù)責(zé)任9.水電費(fèi)用9.1水電費(fèi)用承擔(dān)9.2水電費(fèi)用結(jié)算10.房屋轉(zhuǎn)租10.1轉(zhuǎn)租條件10.2轉(zhuǎn)租手續(xù)11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.違約責(zé)任12.1出租方違約責(zé)任12.2承租方違約責(zé)任13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機(jī)構(gòu)14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：1.1.2出租方地址：1.1.3出租方聯(lián)系電話：1.1.4出租方法定代表人或授權(quán)代表人姓名：1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：1.2.2承租方地址：1.2.3承租方聯(lián)系電話：1.2.4承租方法定代表人或授權(quán)代表人姓名：2.房屋基本情況2.1房屋地址：省市區(qū)街道號2.2房屋面積：100平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施：床、衣柜、餐桌、沙發(fā)、電視、冰箱、洗衣機(jī)、空調(diào)等3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2025年12月31日3.3租賃期限變更：如需變更租賃期限，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣10,000元整4.2租金支付方式：每月一付，租金支付日為每月的1日，提前繳納下一個(gè)月租金4.3租金支付時(shí)間：承租方應(yīng)在每月1日前將租金支付至出租方指定的賬戶5.房屋押金5.1押金金額：人民幣10,000元整5.2押金退還條件：房屋租賃期滿，承租方按照合同約定履行完畢后，且房屋及設(shè)施無損壞、無欠費(fèi)的情況下，出租方應(yīng)退還押金。5.3押金退還時(shí)間：租賃期滿后5個(gè)工作日內(nèi)退還押金。6.使用范圍6.1房屋用途：僅限居住使用，不得用于商業(yè)經(jīng)營、生產(chǎn)、加工等用途。6.2不得用于事項(xiàng)：不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、拆改房屋設(shè)施，不得利用房屋進(jìn)行非法活動。7.維修責(zé)任7.1出租方維修責(zé)任：7.1.1出租方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施的維修保養(yǎng)。7.1.2出租方應(yīng)在接到承租方維修通知后5個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。7.2承租方維修責(zé)任：7.2.1承租方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的維修保養(yǎng)。7.2.2承租方應(yīng)在設(shè)施損壞后及時(shí)通知出租方，出租方應(yīng)在接到通知后5個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。8.房屋維護(hù)8.1出租方維護(hù)責(zé)任8.1.1出租方負(fù)責(zé)房屋外墻、屋頂、門窗的定期檢查和維護(hù)。8.1.2出租方應(yīng)確保房屋的公共區(qū)域清潔和安全，包括但不限于電梯、樓梯間、走廊等。8.2承租方維護(hù)責(zé)任8.2.1承租方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部的清潔和維護(hù)，包括但不限于室內(nèi)地面、墻面、天花板等。8.2.2承租方不得在房屋內(nèi)部進(jìn)行任何形式的裝修或改造，除非事先得到出租方的書面同意。9.水電費(fèi)用9.1水電費(fèi)用承擔(dān)9.1.1水電費(fèi)用由承租方承擔(dān)。9.1.2承租方應(yīng)按實(shí)際使用量向供水、供電部門繳納費(fèi)用。9.2水電費(fèi)用結(jié)算9.2.1承租方應(yīng)在每月的5日前向出租方提供上一個(gè)月的水電費(fèi)用繳納憑證。9.2.2出租方應(yīng)在收到憑證后5個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行核實(shí)并結(jié)算。10.房屋轉(zhuǎn)租10.1轉(zhuǎn)租條件10.1.1承租方未經(jīng)出租方書面同意，不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。10.1.2如承租方需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知出租方，并征得出租方的書面同意。10.2轉(zhuǎn)租手續(xù)10.2.1承租方轉(zhuǎn)租房屋時(shí)，應(yīng)與第三方簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議，并通知出租方。10.2.2轉(zhuǎn)租協(xié)議應(yīng)包含原租賃合同中的所有條款，并經(jīng)出租方確認(rèn)。11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1出租方在承租方未支付租金超過一個(gè)月的情況下，有權(quán)解除合同。11.1.2承租方在房屋被出租方收回前，如有嚴(yán)重違約行為，出租方有權(quán)解除合同。11.2合同終止條件11.2.1租賃期滿，合同自然終止。11.2.2雙方協(xié)商一致，簽訂書面協(xié)議解除合同。12.違約責(zé)任12.1出租方違約責(zé)任12.1.1出租方未按時(shí)履行維修義務(wù)，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為應(yīng)維修費(fèi)用的1倍。12.2承租方違約責(zé)任12.2.1承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為應(yīng)支付租金的1%。13.爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。13.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。13.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.2.1雙方同意將爭議提交至租賃房屋所在地的仲裁委員會進(jìn)行仲裁。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2其他約定事項(xiàng)二14.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3其他約定事項(xiàng)三14.3.1本合同未盡事宜，以中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行過程中，因合同約定或?qū)嶋H需要，介入到合同關(guān)系中的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司等。2.第三方介入情形2.1合同履行過程中，如需第三方介入，雙方應(yīng)協(xié)商一致，明確第三方的介入原因、權(quán)利義務(wù)和責(zé)任范圍。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在介入合同履行過程中，其責(zé)任限額由雙方協(xié)商確定，并在合同中予以明確。3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)合理確定，以保障合同各方利益。4.第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和自身職責(zé)，參與合同履行過程中的相關(guān)活動。4.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，履行合同義務(wù)。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方，不承擔(dān)甲方、乙方的合同責(zé)任。5.2第三方在合同履行過程中，僅對合同約定的義務(wù)負(fù)責(zé)，對甲方、乙方之間的其他爭議不承擔(dān)責(zé)任。6.第三方介入后的額外條款及說明6.1.1第三方介入前，甲方、乙方應(yīng)就第三方的介入原因、權(quán)利義務(wù)和責(zé)任范圍達(dá)成一致意見，并簽訂書面協(xié)議。6.1.2第三方介入后，其權(quán)利義務(wù)由書面協(xié)議約定，甲方、乙方應(yīng)予以尊重和配合。6.1.3第三方介入期間，甲方、乙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)，確保合同履行的連續(xù)性和穩(wěn)定性。7.第三方介入后的責(zé)任劃分7.1第三方在介入合同履行過程中，僅對其自身義務(wù)承擔(dān)責(zé)任，不承擔(dān)甲方、乙方之間的合同責(zé)任。7.2如第三方在介入過程中因自身原因?qū)е潞贤男惺茏?，第三方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.3如第三方在介入過程中因故意或重大過失導(dǎo)致合同履行受阻，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，甲方、乙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。8.2合同變更后，甲方、乙方和第三方應(yīng)按照變更后的合同約定履行各自義務(wù)。9.第三方介入后的爭議解決9.1第三方介入后，如出現(xiàn)爭議，甲方、乙方應(yīng)協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成，任何一方均可根據(jù)合同約定或法律法規(guī)，向有管轄權(quán)的人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)提起訴訟或仲裁。10.第三方介入后的合同解除10.1第三方介入后，如出現(xiàn)合同解除情形，甲方、乙方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)，提前通知第三方，并協(xié)商解除合同。10.2如協(xié)商不成，任何一方均可根據(jù)合同約定或法律法規(guī)，向有管轄權(quán)的人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)申請解除合同。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋交接清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括房屋的詳細(xì)描述、設(shè)施清單、損壞情況等。說明：交接清單應(yīng)在租賃關(guān)系建立時(shí)由雙方共同簽署。2.房屋維修記錄詳細(xì)要求：記錄應(yīng)包括維修時(shí)間、維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用等。說明：維修記錄應(yīng)由出租方保存，并定期提供給承租方查閱。3.水電費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)包括繳納金額、繳納日期、繳費(fèi)單位等。說明：承租方應(yīng)定期向出租方提供水電費(fèi)繳納憑證。4.押金收據(jù)詳細(xì)要求：收據(jù)應(yīng)包括押金金額、收據(jù)日期、收款人等。說明：押金收據(jù)應(yīng)在交付押金時(shí)由出租方出具。5.轉(zhuǎn)租協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括轉(zhuǎn)租方、承租方、第三方的基本信息、轉(zhuǎn)租期限、租金等。說明：轉(zhuǎn)租協(xié)議應(yīng)在轉(zhuǎn)租行為發(fā)生時(shí)簽訂。6.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括爭議解決的方式、地點(diǎn)、程序等。說明：爭議解決協(xié)議應(yīng)在爭議發(fā)生前或爭議發(fā)生后簽訂。7.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行過程中的需要，可能涉及的其他文件。說明：其他相關(guān)文件應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行準(zhǔn)備和保存。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：承租方未按時(shí)支付租金。出租方未按時(shí)進(jìn)行房屋維修。承租方未經(jīng)出租方同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。承租方損壞房屋或設(shè)施，未進(jìn)行修復(fù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生后，應(yīng)立即通知對方，并給予對方合理期限進(jìn)行整改。若對方在合理期限內(nèi)未整改，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：承租方未按時(shí)支付租金，逾期未支付部分每日應(yīng)支付欠款金額的千分之五作為違約金。出租方未按時(shí)進(jìn)行房屋維修，應(yīng)向承租方支付相應(yīng)的違約金。承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)恢復(fù)原狀并賠償出租方因此遭受的損失。承租方損壞房屋或設(shè)施，應(yīng)賠償相應(yīng)的維修費(fèi)用。全文完。2024年標(biāo)準(zhǔn)房主中介出租合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋配套設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3首付款及押金4.4水電費(fèi)承擔(dān)5.房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用范圍5.2房屋維護(hù)責(zé)任5.3裝修及改造5.4房屋損壞賠償6.物業(yè)管理6.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用6.2物業(yè)管理規(guī)定6.3物業(yè)糾紛處理7.租賃保證金7.1保證金金額7.2保證金退還條件7.3保證金退還程序8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同附件12.1附件一：房屋租賃清單12.2附件二：房屋配套設(shè)施清單12.3附件三：其他約定事項(xiàng)13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：X1.1.2出租方法定代表人：X1.1.3出租方地址：X1.1.4出租方聯(lián)系方式：電話：X，郵箱：X1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：X1.2.2承租方法定代表人：X1.2.3承租方地址：X1.2.4承租方聯(lián)系方式：電話：X，郵箱：X2.房屋基本信息2.1房屋位置：X市X區(qū)X街道X號2.2房屋面積：50平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)2.4房屋配套設(shè)施：空調(diào)、熱水器、洗衣機(jī)、冰箱等3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2026年12月31日3.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿前一個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)約，續(xù)約期限不超過兩年。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣5000元整4.2租金支付方式：每月1日支付上月租金，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租方指定賬戶4.3首付款及押金：簽訂合同時(shí)支付首付款人民幣10000元，合同期滿后無違約行為退還押金人民幣5000元4.4水電費(fèi)承擔(dān)：按照實(shí)際使用情況由承租方承擔(dān)5.房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用范圍：僅限居住用途5.2房屋維護(hù)責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維護(hù)，承租方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)5.3裝修及改造：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得對房屋進(jìn)行裝修及改造5.4房屋損壞賠償：因承租方使用不當(dāng)造成的房屋損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償6.物業(yè)管理6.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：每月人民幣X元，由承租方支付6.2物業(yè)管理規(guī)定：雙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，共同維護(hù)物業(yè)管理秩序6.3物業(yè)糾紛處理：如遇物業(yè)糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可向物業(yè)管理處或相關(guān)部門投訴7.租賃保證金7.1保證金金額：人民幣5000元7.2保證金退還條件：租賃期滿且無違約行為，出租方在收到承租方書面申請后7日內(nèi)退還保證金7.3保證金退還程序：承租方在合同期滿前一個(gè)月向出租方提出退還保證金申請，并提供相關(guān)證明材料8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.1.1出租方未按合同約定提供房屋的，承租方有權(quán)解除合同，并要求出租方賠償因此造成的損失8.1.2出租方未按合同約定退還押金的，承租方有權(quán)要求退還，并按每日萬分之五支付違約金8.2承租方違約責(zé)任8.2.1承租方未按合同約定支付租金的，出租方有權(quán)要求承租方支付租金及滯納金，并按每日萬分之五支付違約金8.2.2承租方損壞房屋或設(shè)施，未按合同約定賠償?shù)?，出租方有?quán)要求承租方賠償實(shí)際損失9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，雙方可選擇仲裁，仲裁地點(diǎn)為X市仲裁委員會，仲裁規(guī)則適用《中華人民共和國仲裁法》10.合同解除10.1合同解除條件：發(fā)生下列情況之一，任何一方有權(quán)解除合同：10.1.1出租方未按合同約定提供房屋，導(dǎo)致承租方無法正常居住的10.1.2承租方違反合同約定，造成房屋嚴(yán)重?fù)p壞或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)的10.2合同解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方，并說明理由；合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交還手續(xù)11.合同生效11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效11.2合同生效日期：2024年1月1日12.合同附件12.1附件一：房屋租賃清單12.2附件二：房屋配套設(shè)施清單12.3附件三：其他約定事項(xiàng)12.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力13.合同變更13.1合同變更條件：本合同簽訂后，如遇特殊情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進(jìn)行變更13.2合同變更程序：合同變更需以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同所指第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司、維修服務(wù)公司、法律顧問等，其參與合同履行旨在協(xié)助雙方實(shí)現(xiàn)合同目的，提供專業(yè)服務(wù)。15.2第三方介入方式：第三方介入合同履行，需經(jīng)甲方和乙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任：第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額：第三方對甲方或乙方承擔(dān)的賠償責(zé)任，不得超過其與甲方或乙方簽訂的協(xié)議中約定的責(zé)任限額。17.第三方介入的具體條款17.1中介機(jī)構(gòu)介入17.1.1中介機(jī)構(gòu)作為合同的促成者，其責(zé)任限于促成合同簽訂，不承擔(dān)合同履行過程中的直接責(zé)任。17.1.2中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方根據(jù)實(shí)際情況另行約定，并在合同中明確。17.2物業(yè)管理公司介入17.2.1物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)房屋的日常管理和維護(hù)，其責(zé)任限于物業(yè)管理范圍內(nèi)。17.2.2物業(yè)管理公司的服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方根據(jù)實(shí)際情況另行約定，并在合同中明確。17.3維修服務(wù)公司介入17.3.1維修服務(wù)公司負(fù)責(zé)房屋損壞的維修工作，其責(zé)任限于維修質(zhì)量和維修期限。17.3.2維修服務(wù)公司的服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方根據(jù)實(shí)際情況另行約定，并在合同中明確。17.4法律顧問介入17.4.1法律顧問提供法律咨詢和糾紛解決服務(wù)，其責(zé)任限于提供專業(yè)法律意見。17.4.2法律顧問的服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方根據(jù)實(shí)際情況另行約定，并在合同中明確。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1甲方與第三方：甲方與第三方之間的關(guān)系，由雙方簽訂的合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議約定，本合同不涉及第三方與甲方之間的直接權(quán)利義務(wù)關(guān)系。18.2乙方與第三方：乙方與第三方之間的關(guān)系，由雙方簽訂的合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議約定，本合同不涉及第三方與乙方之間的直接權(quán)利義務(wù)關(guān)系。18.3甲方與乙方：甲方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由本合同約定，第三方介入不影響雙方的基本權(quán)利義務(wù)。19.第三方介入后的額外條款19.1甲方責(zé)任：甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并在合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議中明確第三方的責(zé)任范圍。19.2乙方責(zé)任：乙方應(yīng)配合第三方的工作，并在第三方提供的服務(wù)中，履行自己的相應(yīng)義務(wù)。19.3第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議的約定，履行自己的職責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。20.第三方介入后的合同變更20.1合同變更：如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式修改合同相關(guān)條款。20.2合同生效：修改后的合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋租賃清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出房屋的房間數(shù)、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等信息，以及房屋的具體位置和周邊環(huán)境描述。附件說明：此清單作為房屋實(shí)際情況的證明文件，應(yīng)由出租方和承租方共同確認(rèn)無誤后簽字。2.附件二：房屋配套設(shè)施清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有配套設(shè)施的名稱、品牌、型號、數(shù)量等信息。附件說明：此清單用于確認(rèn)房屋配套設(shè)施的完整性，應(yīng)由出租方和承租方共同確認(rèn)無誤后簽字。3.附件三：其他約定事項(xiàng)詳細(xì)要求：列出雙方在合同中未明確的其他約定事項(xiàng)，如家具家電清單、維修保養(yǎng)規(guī)定等。附件說明：此附件用于補(bǔ)充合同中未涵蓋的細(xì)節(jié)，確保雙方對合同內(nèi)容的理解一致。4.附件四：中介服務(wù)協(xié)議（如有）詳細(xì)要求：明確中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。附件說明：此協(xié)議用于明確中介機(jī)構(gòu)的角色和責(zé)任，僅在涉及中介服務(wù)時(shí)使用。5.附件五：物業(yè)管理協(xié)議（如有）詳細(xì)要求：明確物業(yè)管理公司的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。附件說明：此協(xié)議用于明確物業(yè)管理公司的角色和責(zé)任，僅在涉及物業(yè)管理服務(wù)時(shí)使用。6.附件六：維修服務(wù)協(xié)議（如有）詳細(xì)要求：明確維修服務(wù)公司的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。附件說明：此協(xié)議用于明確維修服務(wù)公司的角色和責(zé)任，僅在涉及維修服務(wù)時(shí)使用。7.附件七：法律顧問服務(wù)協(xié)議（如有）詳細(xì)要求：明確法律顧問的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。附件說明：此協(xié)議用于明確法律顧問的角色和責(zé)任，僅在涉及法律咨詢服務(wù)時(shí)使用。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定提供房屋，或提供房屋不符合合同約定。責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)賠償承租方因此造成的損失，包括但不限于搬遷費(fèi)用、租金損失等。示例：若出租方未按約定日期提供房屋，導(dǎo)致承租方無法按時(shí)入住，出租方應(yīng)賠償承租方因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定支付租金，或損壞房屋及配套設(shè)施。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)支付滯納金，并賠償因損壞造成的損失。示例：若承租方未按時(shí)支付租金，每逾期一日應(yīng)支付相當(dāng)于每日租金百分之一的滯納金；若損壞房屋，承租方應(yīng)賠償實(shí)際修復(fù)費(fèi)用。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)按照協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償由此給甲方或乙方造成的損失。示例：若維修服務(wù)公司未按約定完成維修工作，導(dǎo)致房屋損壞加劇，維修服務(wù)公司應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償甲方或乙方因此遭受的損失。全文完。2024年標(biāo)準(zhǔn)房主中介出租合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋設(shè)施3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時(shí)間4.3租金支付方式5.押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還方式6.房屋維修及保養(yǎng)6.1出租方維修責(zé)任6.2承租方維修責(zé)任6.3緊急維修處理7.房屋使用規(guī)范7.1房屋用途限制7.2房屋內(nèi)禁止行為7.3房屋內(nèi)設(shè)施使用規(guī)范8.房屋轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借8.1轉(zhuǎn)租申請8.2轉(zhuǎn)租條件8.3轉(zhuǎn)租審批9.房屋交還9.1交還日期9.2交還條件9.3交還流程10.違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.2承租方違約責(zé)任10.3違約責(zé)任賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決費(fèi)用12.合同變更與解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件12.3合同解除流程13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止流程14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：____________________1.1.2出租方身份證號碼：____________________1.1.3出租方聯(lián)系方式：電話：____________________，郵箱：____________________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：____________________1.2.2承租方身份證號碼：____________________1.2.3承租方聯(lián)系方式：電話：____________________，郵箱：____________________2.房屋基本情況2.1房屋位置：____________________2.2房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.3房屋面積：____________________平方米2.4房屋設(shè)施：____________________3.租賃期限3.1租賃開始日期：____________________3.2租賃結(jié)束日期：____________________3.3.1租賃期限延長：____________________3.3.2租賃期限縮短：____________________4.租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣____________________元整。4.2租金支付時(shí)間：每月的____________________日為支付租金日。4.3租金支付方式：支付方式為人民幣現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬支付，具體賬戶信息如下：4.3.1銀行名稱：____________________4.3.2銀行賬號：____________________4.3.3開戶名稱：____________________5.押金5.1押金金額：人民幣____________________元整。5.2.1承租方按照合同約定，將房屋完好無損地交還給出租方。5.2.2承租方已支付全部租金及合同約定的其他費(fèi)用。5.3押金退還方式：退還押金時(shí)，雙方應(yīng)共同到銀行辦理退還手續(xù)，出租方應(yīng)出具相應(yīng)的收據(jù)。6.房屋維修及保養(yǎng)6.1出租方維修責(zé)任：6.1.1出租方負(fù)責(zé)房屋及其附屬設(shè)施的日常維修保養(yǎng)。6.1.2出租方在接到承租方通知后，應(yīng)在____________________日內(nèi)進(jìn)行維修。6.2承租方維修責(zé)任：6.2.1承租方在使用房屋過程中，因自身原因造成的房屋及其附屬設(shè)施的損壞，應(yīng)自行負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)維修費(fèi)用。6.2.2承租方應(yīng)保持房屋及附屬設(shè)施的清潔和完好，不得擅自拆改房屋結(jié)構(gòu)。7.房屋使用規(guī)范7.1房屋用途限制：房屋僅用于居住，不得用于經(jīng)營活動或存放易燃、易爆、有毒等危險(xiǎn)物品。7.2房屋內(nèi)禁止行為：7.2.1不得擅自拆改房屋結(jié)構(gòu)，改變房屋用途。7.2.2不得在房屋內(nèi)從事非法活動，不得損害他人利益。7.3房屋內(nèi)設(shè)施使用規(guī)范：7.3.1承租方應(yīng)按照設(shè)施的使用說明進(jìn)行使用，不得損壞設(shè)施。7.3.2承租方在使用設(shè)施時(shí)，應(yīng)注意安全，避免發(fā)生意外事故。8.房屋轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借8.1轉(zhuǎn)租申請：承租方如需轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)提前____________________個(gè)月向出租方提出書面轉(zhuǎn)租申請。8.2轉(zhuǎn)租條件：轉(zhuǎn)租申請經(jīng)出租方同意后方可進(jìn)行轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)租條件如下：8.2.1轉(zhuǎn)租方應(yīng)為具備完全民事行為能力的自然人或法人。8.2.2轉(zhuǎn)租方應(yīng)遵守本合同的各項(xiàng)約定，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3轉(zhuǎn)租審批：出租方在收到轉(zhuǎn)租申請后，應(yīng)在____________________日內(nèi)予以答復(fù)。9.房屋交還9.1交還日期：合同到期或提前終止租賃時(shí)，承租方應(yīng)于____________________前將房屋交還給出租方。9.2.1房屋及其附屬設(shè)施應(yīng)保持良好狀態(tài)，不得有損壞。9.2.2承租方應(yīng)結(jié)清所有欠繳的租金和其他費(fèi)用。9.3交還流程：承租方應(yīng)在交還房屋前通知出租方，雙方共同對房屋進(jìn)行檢查，確認(rèn)房屋狀態(tài)無誤后，辦理房屋交接手續(xù)。10.違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任：10.1.1出租方未按時(shí)提供房屋或提供不符合合同約定的房屋，應(yīng)向承租方支付違約金，金額為____________________元。10.2承租方違約責(zé)任：10.2.1承租方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付____________________元違約金。10.2.2承租方擅自改變房屋用途或損壞房屋，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.3違約責(zé)任賠償：違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金，并承擔(dān)因違約行為給對方造成的實(shí)際損失。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向____________________提起訴訟。11.2.1仲裁委員會名稱：____________________11.3爭議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，具體費(fèi)用由仲裁機(jī)構(gòu)另行決定。12.合同變更與解除12.1.1租賃期限的變更。12.1.2租金金額的調(diào)整。12.2.1雙方協(xié)商一致解除合同。12.2.2出租方違約，承租方有權(quán)解除合同。12.3合同解除流程：合同解除應(yīng)提前____________________日通知對方，并書面確認(rèn)解除事宜。13.合同生效及終止13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件：合同到期或根據(jù)本合同約定解除后，合同終止。13.3合同終止流程：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交接手續(xù)。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)或提供相關(guān)服務(wù)，經(jīng)甲乙雙方同意參與合同履行的獨(dú)立第三方。1.2.1中介方：為甲乙雙方提供信息匹配、合同簽訂、履約監(jiān)督等服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2.2維修服務(wù)方：為房屋維修提供技術(shù)支持或服務(wù)的專業(yè)機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2.3保險(xiǎn)服務(wù)方：為房屋及其附屬設(shè)施提供保險(xiǎn)服務(wù)的保險(xiǎn)公司。1.2.4法律服務(wù)方：為甲乙雙方提供法律咨詢、代理訴訟等法律服務(wù)的律師或律師事務(wù)所。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額可根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素確定。2.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確列出，并在第三方提供服務(wù)前由甲乙雙方與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。2.3第三方在履行合同過程中，如因自身原因?qū)е逻`約或造成甲乙雙方損失的，應(yīng)按照合同約定的責(zé)任限額承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.第三方介入后的額外條款3.1.1第三方介入的目的和范圍；3.1.2第三方介入的方式和流程；3.1.3第三方介入的費(fèi)用及支付方式；3.1.4第三方介入的期限；3.1.5第三方介入的效果及責(zé)任。3.2甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于：3.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定提供相關(guān)服務(wù)，并享有相應(yīng)的服