2024版房屋買(mǎi)賣(mài)合同：某地房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商與購(gòu)房者之間的房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議2篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋買(mǎi)賣(mài)合同：某地房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商與購(gòu)房者之間的房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議。本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商基本信息1.2購(gòu)房者基本信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1開(kāi)發(fā)商的權(quán)利與義務(wù)3.2購(gòu)房者的權(quán)利與義務(wù)4.交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格4.2支付方式4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.交房時(shí)間與條件5.1交房時(shí)間5.2交房條件6.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)6.1過(guò)戶(hù)時(shí)間6.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用6.3過(guò)戶(hù)手續(xù)7.房屋質(zhì)量保證7.1質(zhì)量保證期限7.2質(zhì)量保證責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同的生效、解除與終止10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同終止條件11.合同的附件與補(bǔ)充協(xié)議11.1合同附件11.2補(bǔ)充協(xié)議12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)13.合同的簽署與生效13.1簽署日期13.2生效日期14.合同份數(shù)與保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商基本信息1.1.1開(kāi)發(fā)商名稱(chēng)：某地房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.1.2開(kāi)發(fā)商法定代表人：1.1.3開(kāi)發(fā)商住所地：某地某區(qū)某街道某號(hào)1.1.4開(kāi)發(fā)商聯(lián)系電話(huà)：138xxxx56781.1.5開(kāi)發(fā)商營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：051.2購(gòu)房者基本信息1.2.1購(gòu)房者姓名：1.2.2購(gòu)房者身份證號(hào)碼：5619900307541.2.3購(gòu)房者住所地：某地某區(qū)某街道某號(hào)1.2.4購(gòu)房者聯(lián)系電話(huà)：139xxxx87652.房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1所在區(qū)域：某地某區(qū)2.1.2詳細(xì)地址：某地某區(qū)某街道某號(hào)某小區(qū)2.2房屋面積2.2.1建筑面積：100平方米2.2.2使用面積：95平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類(lèi)型：框架結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.4.1用途：住宅3.買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1開(kāi)發(fā)商的權(quán)利與義務(wù)3.1.1開(kāi)發(fā)商的權(quán)利：3.1.1.1按照合同約定向購(gòu)房者交付房屋；3.1.1.2保證房屋符合國(guó)家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；3.1.1.3協(xié)助購(gòu)房者辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。3.1.2開(kāi)發(fā)商的義務(wù)：3.1.2.1按照合同約定時(shí)間交付房屋；3.1.2.2在房屋交付前確保房屋具備入住條件；3.1.2.3對(duì)購(gòu)房者提供必要的購(gòu)房咨詢(xún)和服務(wù)。3.2購(gòu)房者的權(quán)利與義務(wù)3.2.1購(gòu)房者的權(quán)利：3.2.1.1在房屋交付前對(duì)房屋進(jìn)行檢查；3.2.1.2享有房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)；3.2.1.3要求開(kāi)發(fā)商履行合同約定的義務(wù)。3.2.2購(gòu)房者的義務(wù)：3.2.2.1按照合同約定支付購(gòu)房款；3.2.2.2配合開(kāi)發(fā)商辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)；3.2.2.3遵守房屋管理相關(guān)規(guī)定。4.交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格4.1.1房屋總價(jià)：100萬(wàn)元整4.2支付方式4.2.1首付款：購(gòu)房總價(jià)的30%，即30萬(wàn)元整；4.2.2尾款：購(gòu)房總價(jià)的70%，即70萬(wàn)元整，在房屋交付前支付；4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.3.1首付款支付時(shí)間：簽訂合同時(shí)支付；4.3.2尾款支付時(shí)間：房屋交付前30日內(nèi)支付。5.交房時(shí)間與條件5.1交房時(shí)間5.1.1交房時(shí)間：2024年6月30日；5.2交房條件5.2.1房屋已竣工驗(yàn)收合格；5.2.2房屋具備入住條件；5.2.3相關(guān)手續(xù)齊全。6.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)6.1過(guò)戶(hù)時(shí)間6.1.1過(guò)戶(hù)時(shí)間：房屋交付后30日內(nèi)；6.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用6.2.1過(guò)戶(hù)費(fèi)用：按照國(guó)家規(guī)定和當(dāng)?shù)厥召M(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；6.3過(guò)戶(hù)手續(xù)6.3.1購(gòu)房者需提供身份證、戶(hù)口本、購(gòu)房合同等相關(guān)材料；6.3.2開(kāi)發(fā)商協(xié)助購(gòu)房者辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1開(kāi)發(fā)商違約情形：8.1.1.1未按合同約定時(shí)間交付房屋；8.1.1.2房屋質(zhì)量不符合國(guó)家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；8.1.1.3未協(xié)助購(gòu)房者辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。8.1.2購(gòu)房者違約情形：8.1.2.1未按合同約定支付購(gòu)房款；8.1.2.2未在約定時(shí)間內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。8.2違約責(zé)任8.2.1開(kāi)發(fā)商違約責(zé)任：8.2.1.1發(fā)生違約情形時(shí)，應(yīng)向購(gòu)房者支付違約金，違約金為已付購(gòu)房款的1%；8.2.1.2因開(kāi)發(fā)商違約導(dǎo)致購(gòu)房者損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.2.2購(gòu)房者違約責(zé)任：8.2.2.1發(fā)生違約情形時(shí)，應(yīng)向開(kāi)發(fā)商支付違約金，違約金為已付購(gòu)房款的1%；8.2.2.2因購(gòu)房者違約導(dǎo)致開(kāi)發(fā)商損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1如協(xié)商不成，可向某地房地產(chǎn)仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。10.合同的生效、解除與終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章；10.1.2首付款已支付；10.2合同解除條件10.2.1雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.2出現(xiàn)法律規(guī)定的解除合同情形；10.3合同終止條件10.3.1合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢；10.3.2合同解除或終止。11.合同的附件與補(bǔ)充協(xié)議11.1合同附件11.1.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同；11.1.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件；11.2補(bǔ)充協(xié)議11.2.1雙方可就合同內(nèi)容達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)12.1.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)房地產(chǎn)交易的法律法規(guī)；12.1.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。13.合同的簽署與生效13.1簽署日期13.1.1雙方應(yīng)在合同上簽署日期；13.2生效日期13.2.1合同自雙方簽署之日起生效。14.合同份數(shù)與保管14.1合同份數(shù)14.1.1合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；14.2合同保管14.2.1雙方應(yīng)妥善保管合同文本。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中所述第三方，指在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中提供中介、咨詢(xún)、擔(dān)保、評(píng)估等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方不包括合同當(dāng)事人（甲、乙雙方）及其關(guān)聯(lián)公司、員工或代理人。15.2第三方介入的情形15.2.1甲、乙雙方根據(jù)本合同約定，可引入第三方提供相關(guān)服務(wù)。15.2.2第三方介入需經(jīng)甲、乙雙方同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其提供的服務(wù)符合合同約定。16.1.2第三方對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任，但責(zé)任限額不得超過(guò)甲、乙雙方因第三方服務(wù)產(chǎn)生損失的總額。16.2責(zé)任限額的具體約定16.2.1第三方責(zé)任限額由甲、乙雙方在第三方協(xié)議中約定，但不得低于合同總價(jià)的5%。16.2.2第三方責(zé)任限額在第三方協(xié)議中明確，并作為合同附件。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)甲、乙雙方的要求，提供相關(guān)服務(wù)，并收取合理的服務(wù)費(fèi)用。17.1.2第三方有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行服務(wù)義務(wù)。18.第三方義務(wù)18.1第三方義務(wù)18.1.1第三方應(yīng)按照甲、乙雙方的要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)信息。18.1.2第三方應(yīng)遵守合同約定，不得泄露甲、乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。18.1.3第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)不違反國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方與甲方的關(guān)系限于服務(wù)合同關(guān)系，第三方不對(duì)甲方的其他行為承擔(dān)責(zé)任。19.1.2甲方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)因第三方服務(wù)引起的風(fēng)險(xiǎn)和損失。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方與乙方的關(guān)系限于服務(wù)合同關(guān)系，第三方不對(duì)乙方的其他行為承擔(dān)責(zé)任。19.2.2乙方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)因第三方服務(wù)引起的風(fēng)險(xiǎn)和損失。19.3第三方與甲、乙雙方共同責(zé)任的劃分19.3.1如第三方服務(wù)導(dǎo)致甲、乙雙方共同損失，則由甲、乙雙方按比例承擔(dān)損失。19.3.2第三方責(zé)任限額以外的損失，由甲、乙雙方根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)。20.第三方變更與退出20.1第三方變更20.1.1如需更換第三方，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂新的服務(wù)協(xié)議。20.2第三方退出20.2.1第三方在履行服務(wù)義務(wù)期間，如需退出，應(yīng)提前通知甲、乙雙方，并按照約定履行相關(guān)手續(xù)。20.2.2第三方退出后，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商確定新的第三方，或自行履行相關(guān)義務(wù)。21.第三方服務(wù)的爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決方式21.1.1第三方服務(wù)的爭(zhēng)議，由甲、乙雙方與第三方協(xié)商解決。21.1.2如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：合同，包括甲乙雙方的基本信息、房屋基本信息、交易價(jià)格、支付方式、交房時(shí)間與條件、房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決方式、合同的生效、解除與終止等內(nèi)容。2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括但不限于房屋圖紙、房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋質(zhì)量保證書(shū)、付款憑證、交房驗(yàn)收記錄等。3.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：約定第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限額、權(quán)利義務(wù)等。4.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)相關(guān)材料詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括但不限于身份證、戶(hù)口本、購(gòu)房合同、房屋所有權(quán)證、契稅發(fā)票等。5.質(zhì)量保證書(shū)詳細(xì)要求和說(shuō)明：由開(kāi)發(fā)商出具，保證房屋質(zhì)量符合國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，并在質(zhì)量保證期內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.付款憑證詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，證明購(gòu)房款的支付情況。7.交房驗(yàn)收記錄詳細(xì)要求和說(shuō)明：記錄房屋交付時(shí)的實(shí)際情況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、附屬設(shè)施等。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：約定爭(zhēng)議解決的方式和程序，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.開(kāi)發(fā)商違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，違約金為已付購(gòu)房款的1%，并承擔(dān)因違約造成的損失。違約行為：房屋質(zhì)量不符合國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)責(zé)任認(rèn)定：修復(fù)房屋，直至符合國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)；如無(wú)法修復(fù)，退還購(gòu)房款并支付違約金。違約行為：未協(xié)助購(gòu)房者辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)過(guò)戶(hù)費(fèi)用，并支付違約金。2.購(gòu)房者違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定支付購(gòu)房款責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，違約金為已付購(gòu)房款的1%，并承擔(dān)因違約造成的損失。違約行為：未在約定時(shí)間內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，違約金為已付購(gòu)房款的1%，并承擔(dān)因違約造成的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按服務(wù)協(xié)議約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：退還已收取的服務(wù)費(fèi)用，并支付違約金。違約行為：泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024版房屋買(mǎi)賣(mài)合同：某地房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商與購(gòu)房者之間的房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議。2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商信息1.2購(gòu)房者信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式3.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)4.房屋交付及使用4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3使用條件5.合同履行及違約責(zé)任5.1履行期限5.2履行方式5.3違約責(zé)任6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)及稅費(fèi)承擔(dān)6.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)6.2稅費(fèi)承擔(dān)7.房屋質(zhì)量及保修7.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2保修期限及責(zé)任8.附屬設(shè)施及公共配套設(shè)施8.1附屬設(shè)施8.2公共配套設(shè)施9.合同解除及終止9.1解除條件9.2終止條件10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同附件11.1附件一：房屋平面圖11.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同生效及解除12.1生效條件12.2解除條件13.合同變更及補(bǔ)充13.1變更方式13.2補(bǔ)充內(nèi)容14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商信息開(kāi)發(fā)商名稱(chēng)：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司注冊(cè)地址：某市某區(qū)某路某號(hào)法定代表人：聯(lián)系電話(huà)：138xxxx5678營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：051.2購(gòu)房者信息購(gòu)房者姓名：身份證號(hào)碼系電話(huà)：139xxxx87652.房屋基本情況2.1房屋位置所在市縣：某市某區(qū)所在街道：某街道所在小區(qū)：小區(qū)樓棟號(hào)：1棟房號(hào)：101室2.2房屋面積建筑面積：100平方米實(shí)際使用面積：95平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)結(jié)構(gòu)類(lèi)型：框架結(jié)構(gòu)2.4房屋用途房屋用途：普通住宅3.買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式3.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格房屋總價(jià)：人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1,000,000.00）3.2支付方式1.首付款：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣叁拾萬(wàn)元整（￥300,000.00）；2.尾款：房屋交付前支付剩余人民幣柒拾萬(wàn)元整（￥700,000.00）；3.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)1.首付款支付時(shí)間：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)；2.尾款支付時(shí)間：房屋交付前。4.房屋交付及使用4.1交付時(shí)間房屋交付時(shí)間：2024年12月31日之前4.2交付條件1.房屋已按設(shè)計(jì)要求全部竣工并經(jīng)驗(yàn)收合格；2.房屋相關(guān)配套設(shè)施齊全；3.房屋權(quán)屬證書(shū)齊全；4.3使用條件1.購(gòu)房者按房屋實(shí)際用途使用；2.購(gòu)房者不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。5.合同履行及違約責(zé)任5.1履行期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋交付之日止。5.2履行方式1.開(kāi)發(fā)商按照合同約定交付房屋；2.購(gòu)房者按照合同約定支付房款；5.3違約責(zé)任1.若開(kāi)發(fā)商未按時(shí)交付房屋，每延遲一日應(yīng)向購(gòu)房者支付房屋總價(jià)款的萬(wàn)分之五作為違約金；2.若購(gòu)房者未按時(shí)支付房款，每延遲一日應(yīng)向開(kāi)發(fā)商支付房款總額的萬(wàn)分之五作為違約金；3.若雙方任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)及稅費(fèi)承擔(dān)6.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)開(kāi)發(fā)商負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，購(gòu)房者應(yīng)予以配合；6.2稅費(fèi)承擔(dān)房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定執(zhí)行，由雙方各自承擔(dān)。8.附屬設(shè)施及公共配套設(shè)施8.1附屬設(shè)施1.室內(nèi)設(shè)施：家具、家電、潔具等；2.室外設(shè)施：綠化帶、停車(chē)位、健身器材等；8.2公共配套設(shè)施1.交通設(shè)施：公交站、地鐵站等；2.教育設(shè)施：幼兒園、中小學(xué)等；3.醫(yī)療設(shè)施：醫(yī)院、社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心等；4.商業(yè)設(shè)施：超市、購(gòu)物中心等。9.合同解除及終止9.1解除條件1.雙方協(xié)商一致解除合同；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；3.一方嚴(yán)重違約；9.2終止條件1.房屋交付并完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)；2.雙方約定的其他終止條件。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式1.通過(guò)友好協(xié)商解決；2.協(xié)商不成的，提交某市某區(qū)人民法院訴訟解決；10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)某市某區(qū)仲裁委員會(huì)。11.合同附件11.1附件一：房屋平面圖11.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證11.3附件三：其他相關(guān)文件1.房屋質(zhì)量保證書(shū)；2.房屋使用說(shuō)明書(shū)；3.供水、供電、供氣等配套設(shè)施使用說(shuō)明。12.合同生效及解除12.1生效條件1.雙方簽字（或蓋章）；2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同備案；12.2解除條件1.合同約定的解除條件；2.法院或仲裁機(jī)構(gòu)作出的解除裁決。13.合同變更及補(bǔ)充13.1變更方式1.雙方協(xié)商一致，簽訂書(shū)面變更協(xié)議；13.2補(bǔ)充內(nèi)容本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)1.通知方式：以書(shū)面形式或電子方式送達(dá)至對(duì)方；2.送達(dá)地址：合同中約定的地址；14.2合同份數(shù)本合同一式叁份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力；14.3合同解釋本合同未盡事宜，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，提供中介、咨詢(xún)、評(píng)估、擔(dān)保、代理等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入的適用范圍2.1本合同中，第三方介入主要包括但不限于房屋買(mǎi)賣(mài)的中介服務(wù)、法律咨詢(xún)、房屋評(píng)估、貸款擔(dān)保、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)代理等。3.第三方介入的協(xié)議簽訂3.1甲乙雙方同意，在必要時(shí)，可以與第三方簽訂單獨(dú)的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等事項(xiàng)。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)其與甲乙雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議中約定的責(zé)任限額。5.第三方權(quán)利與義務(wù)5.1第三方的權(quán)利：1.按照服務(wù)協(xié)議約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；2.在甲乙雙方授權(quán)范圍內(nèi)，獨(dú)立開(kāi)展服務(wù)活動(dòng)；3.在服務(wù)過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。5.2第三方的義務(wù)：1.按照服務(wù)協(xié)議約定，提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)；2.不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；3.在服務(wù)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.第三方與其他各方的責(zé)任劃分6.1甲乙雙方與第三方的責(zé)任劃分：1.第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，由第三方承擔(dān)賠償責(zé)任；2.甲乙雙方因自身原因造成第三方損失的，由甲乙雙方各自承擔(dān)；3.甲乙雙方共同造成第三方損失的，按照各自責(zé)任比例分擔(dān)。6.2第三方與其他第三方的責(zé)任劃分：1.如第三方與其他第三方存在合作關(guān)系，雙方應(yīng)明確各自的權(quán)利義務(wù)，并在服務(wù)協(xié)議中予以約定；2.如因第三方與其他第三方合作不當(dāng)造成損失，應(yīng)按照合作協(xié)議或相關(guān)法律規(guī)定，由責(zé)任方承擔(dān)。7.第三方介入的合同備案7.1第三方介入的協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)將服務(wù)協(xié)議報(bào)送相關(guān)管理部門(mén)備案，以確保合同的有效性。8.第三方介入的合同解除8.1如第三方在履行服務(wù)過(guò)程中違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除服務(wù)協(xié)議，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)9.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，按照服務(wù)協(xié)議約定，由甲乙雙方各自承擔(dān)。10.第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，按照服務(wù)協(xié)議約定或甲乙雙方協(xié)商解決；10.2協(xié)商不成的，提交某市某區(qū)人民法院訴訟解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)