2024版住宅租賃合同提前終止與裝修補(bǔ)償協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版住宅租賃合同提前終止與裝修補(bǔ)償協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋裝修情況3.租賃期限及租金3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租金金額3.4付款方式4.租金押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還時(shí)間5.合同解除條件5.1提前終止合同的條件5.2違約責(zé)任6.裝修補(bǔ)償6.1裝修補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)6.2裝修補(bǔ)償計(jì)算方法6.3裝修補(bǔ)償支付時(shí)間7.租賃物品及設(shè)施7.1租賃物品清單7.2物品損壞賠償8.保養(yǎng)與維護(hù)8.1房屋及設(shè)施保養(yǎng)責(zé)任8.2緊急維修處理9.居住要求9.1居住人數(shù)限制9.2禁止事項(xiàng)10.違約責(zé)任10.1承租方違約責(zé)任10.2出租方違約責(zé)任11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決地點(diǎn)13.合同生效及修改13.1合同生效日期13.2合同修改程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：1.1.2出租方地址：1.1.3出租方聯(lián)系方式：1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：1.2.2承租方地址：1.2.3承租方聯(lián)系方式：2.房屋基本信息2.1房屋地址：市區(qū)路號2.2房屋面積：100平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)2.4房屋裝修情況：精裝修，包含家具、家電等3.租賃期限及租金3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2026年12月31日3.3租金金額：每月人民幣10,000元3.4付款方式：每月支付一次，提前5天支付4.租金押金4.1押金金額：人民幣10,000元4.2押金退還條件：租賃期滿且房屋及設(shè)施無損壞，無欠款4.3押金退還時(shí)間：租賃期滿后15個(gè)工作日內(nèi)退還5.合同解除條件5.1提前終止合同的條件：5.1.1出租方原因提前終止：因房屋損壞、城市規(guī)劃等原因需提前終止租賃合同5.1.2承租方原因提前終止：因個(gè)人原因需提前終止租賃合同5.2違約責(zé)任：提前終止合同方需支付違約金，金額為一個(gè)月租金6.裝修補(bǔ)償6.1裝修補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：按照實(shí)際裝修成本計(jì)算，扣除折舊后支付6.2裝修補(bǔ)償計(jì)算方法：裝修補(bǔ)償金額=實(shí)際裝修成本×(1折舊率)6.3裝修補(bǔ)償支付時(shí)間：租賃期滿后30個(gè)工作日內(nèi)支付7.租賃物品及設(shè)施7.1租賃物品清單：7.1.1家具：床、衣柜、餐桌、椅子等7.1.2家電：空調(diào)、洗衣機(jī)、冰箱、電視等7.2物品損壞賠償：因承租方原因造成物品損壞，需照價(jià)賠償8.保養(yǎng)與維護(hù)8.1房屋及設(shè)施保養(yǎng)責(zé)任8.1.1承租方負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的日常保養(yǎng)，保持其良好狀態(tài)8.1.2房屋及設(shè)施出現(xiàn)故障或損壞，承租方應(yīng)立即通知出租方8.2緊急維修處理8.2.1在緊急情況下，承租方可自行處理維修，事后通知出租方8.2.2緊急維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)9.居住要求9.1居住人數(shù)限制：租賃期間房屋內(nèi)居住人數(shù)不得超過合同約定的最大居住人數(shù)9.2禁止事項(xiàng)：9.2.1禁止在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動9.2.2禁止改變房屋結(jié)構(gòu)或用途9.2.3禁止在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物（特殊約定除外）10.違約責(zé)任10.1承租方違約責(zé)任：10.1.1違反租賃合同約定的，承租方需承擔(dān)違約責(zé)任10.1.2違約金金額為一個(gè)月租金10.2出租方違約責(zé)任：10.2.1出租方未按約定提供房屋或設(shè)施的，需承擔(dān)違約責(zé)任10.2.2違約金金額為一個(gè)月租金11.合同解除與終止11.1合同解除條件：11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同11.1.2出現(xiàn)合同約定的解除條件11.2合同終止條件：11.2.1租賃期滿11.2.2合同解除12.爭議解決12.1爭議解決方式：12.1.1雙方友好協(xié)商解決12.1.2協(xié)商不成，提交仲裁委員會仲裁12.2爭議解決地點(diǎn)：市13.合同生效及修改13.1合同生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效13.2合同修改程序：13.2.1雙方協(xié)商一致13.2.2修改內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供中介服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)、技術(shù)服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。2.第三方介入的引入2.1甲乙雙方同意，在履行本合同過程中，可引入第三方提供相關(guān)服務(wù)。2.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。3.第三方介入的類型3.1中介服務(wù)：包括但不限于房屋租賃信息發(fā)布、合同簽訂、租賃期滿后的房屋交接等。3.2擔(dān)保服務(wù)：包括但不限于房屋租賃保證金擔(dān)保、租金支付擔(dān)保等。3.3技術(shù)服務(wù)：包括但不限于房屋裝修、維修、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等。4.第三方的責(zé)權(quán)利4.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照合作協(xié)議約定，履行其職責(zé)，并對因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。4.2權(quán)利：第三方有權(quán)按照合作協(xié)議約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.3利益：第三方在履行合作協(xié)議過程中，享有相應(yīng)的權(quán)益保障。5.第三方的責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，并不得超過合作協(xié)議約定的金額。5.2若第三方責(zé)任限額不足以覆蓋損失，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)超出部分的損失。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方與甲乙雙方為合作關(guān)系，各自獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。6.2第三方與租賃房屋的關(guān)系：第三方對租賃房屋不享有所有權(quán)，僅提供相關(guān)服務(wù)。6.3第三方與承租人的關(guān)系：第三方與承租人為服務(wù)提供方與接受方的關(guān)系，承租人應(yīng)按照合同約定履行其義務(wù)。7.第三方介入的程序7.1甲乙雙方在引入第三方前，應(yīng)充分了解第三方資質(zhì)和服務(wù)內(nèi)容。7.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。7.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合作協(xié)議，確保合同履行。8.第三方介入的變更與解除8.1若第三方無法履行合作協(xié)議，甲乙雙方可協(xié)商變更或解除合作協(xié)議。8.2第三方介入的變更或解除，不影響本合同的履行。9.第三方介入的爭議解決9.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成，可提交仲裁委員會仲裁。10.第三方介入的補(bǔ)充條款10.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同要求：房屋租賃合同需為正式文件，包含房屋基本信息、租賃期限、租金金額、押金金額等詳細(xì)信息。說明：本附件為雙方簽訂的房屋租賃合同，為本合同的基礎(chǔ)文件。2.房屋裝修清單要求：裝修清單需詳細(xì)列出房屋裝修項(xiàng)目的名稱、數(shù)量、規(guī)格、品牌等。說明：本附件用于記錄房屋裝修情況，作為后續(xù)裝修補(bǔ)償?shù)囊罁?jù)。3.裝修工程驗(yàn)收報(bào)告要求：驗(yàn)收報(bào)告需由專業(yè)機(jī)構(gòu)出具，證明裝修工程符合合同約定。說明：本附件用于證明房屋裝修工程已完成并符合質(zhì)量要求。4.租金支付憑證要求：支付憑證需為銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等有效證明。說明：本附件用于證明租金已按約定支付。5.押金退還憑證要求：退還憑證需為銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等有效證明。說明：本附件用于證明押金已按約定退還。6.第三方合作協(xié)議要求：合作協(xié)議需明確甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。說明：本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議，為本合同的重要補(bǔ)充。7.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議需明確爭議解決方式、地點(diǎn)、期限等。說明：本附件為甲乙雙方在發(fā)生爭議時(shí)，共同遵循的爭議解決協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按約定時(shí)間支付租金或押金；1.2承租方未經(jīng)出租方同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；1.3承租方違反租賃合同約定的禁止事項(xiàng)；1.4出租方未按約定提供房屋或設(shè)施；1.5第三方未按合作協(xié)議履行其職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約金：違約方應(yīng)支付違約金，金額為一個(gè)月租金；2.2損害賠償：違約方應(yīng)賠償因違約行為造成的損失；2.3合同解除：違約方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。3.違約行為示例說明：3.1承租方未按約定時(shí)間支付租金，需支付違約金人民幣1,000元；3.2承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，造成房屋損壞，需賠償人民幣5,000元；3.3第三方未按合作協(xié)議履行維修職責(zé)，導(dǎo)致房屋損壞，需賠償人民幣3,000元。全文完。2024版住宅租賃合同提前終止與裝修補(bǔ)償協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1租賃方信息2.2出租方信息3.房屋基本信息3.1房屋地址3.2房屋面積3.3房屋用途4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃結(jié)束日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3支付時(shí)間6.租金調(diào)整6.1調(diào)整條件6.2調(diào)整幅度7.水電費(fèi)及其他費(fèi)用7.1水電費(fèi)承擔(dān)方7.2其他費(fèi)用承擔(dān)方8.裝修及設(shè)施8.1裝修范圍8.2裝修標(biāo)準(zhǔn)8.3設(shè)施清單9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.提前終止條件10.1提前終止情形10.2提前終止程序11.裝修補(bǔ)償11.1補(bǔ)償金額11.2補(bǔ)償方式11.3補(bǔ)償時(shí)間12.解除合同12.1解除條件12.2解除程序13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機(jī)構(gòu)14.其他約定14.1合同生效14.2合同解除14.3合同附件14.4合同解釋權(quán)14.5合同修訂14.6合同份數(shù)14.7合同生效日期第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義“租賃方”指與本合同簽訂租賃關(guān)系的乙方，即承租人?！俺鲎夥健敝概c本合同簽訂租賃關(guān)系的甲方，即出租人。“房屋”指本合同約定的出租給租賃方的住宅，包括房屋本身及附屬設(shè)施。“租賃期限”指租賃方使用房屋的起止時(shí)間?！白饨稹敝缸赓U方根據(jù)本合同約定支付給出租方的房屋使用費(fèi)用?！八娰M(fèi)”指租賃方在租賃期間使用房屋產(chǎn)生的自來水、電費(fèi)?！捌渌M(fèi)用”指租賃方在租賃期間使用房屋產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)、供暖費(fèi)等。1.2解釋本合同中的“本合同”指《2024版住宅租賃合同提前終止與裝修補(bǔ)償協(xié)議》。2.合同雙方2.1租賃方信息租賃方全稱：_______租賃方法定代表人：_______租賃方地址：_______租賃方聯(lián)系電話：_______2.2出租方信息出租方全稱：_______出租方法定代表人：_______出租方地址：_______出租方聯(lián)系電話：_______3.房屋基本信息3.1房屋地址房屋所在地：_______房屋具體地址：_______3.2房屋面積房屋建筑面積：_______平方米房屋使用面積：_______平方米3.3房屋用途房屋用途：住宅4.租賃期限4.1租賃起始日期租賃起始日期：_______4.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期：_______5.租金及支付方式5.1租金金額租金金額：_______元/月5.2支付方式租金支付方式：_______5.3支付時(shí)間租金支付時(shí)間：每月_______日前6.租金調(diào)整6.1調(diào)整條件在租賃期限內(nèi)，如遇國家政策調(diào)整或房屋租金市場變動，雙方可協(xié)商調(diào)整租金，但調(diào)整幅度不超過市場平均租金水平的_______%。6.2調(diào)整幅度租金調(diào)整幅度：_______%7.水電費(fèi)及其他費(fèi)用7.1水電費(fèi)承擔(dān)方水電費(fèi)由租賃方承擔(dān)。7.2其他費(fèi)用承擔(dān)方其他費(fèi)用由租賃方承擔(dān)。8.裝修及設(shè)施8.1裝修范圍精裝修房屋內(nèi)部裝飾，如墻面涂料、地板、廚衛(wèi)設(shè)施等；安裝家具、家電等生活必需品；改造或增加房屋內(nèi)部隔斷。8.2裝修標(biāo)準(zhǔn)裝修材料應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，且不低于出租方提供的裝修標(biāo)準(zhǔn)。8.3設(shè)施清單房屋設(shè)施清單如下：家具：_______家電：_______廚衛(wèi)設(shè)施：_______9.違約責(zé)任9.1違約情形租賃方未按約定支付租金；租賃方未按約定使用房屋，造成房屋損壞；出租方未按約定提供房屋或房屋存在重大瑕疵；雙方協(xié)商一致解除合同，但任何一方未履行合同約定的義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)支付違約金，違約金金額為_______元；恢復(fù)房屋原狀或賠償因此造成的損失；承擔(dān)因此產(chǎn)生的其他費(fèi)用。10.提前終止條件10.1提前終止情形租賃方或出租方因不可抗力無法繼續(xù)履行合同；租賃方或出租方違反合同約定，經(jīng)催告后仍未改正；雙方協(xié)商一致解除合同。10.2提前終止程序提前終止合同，應(yīng)提前_______天書面通知對方，并約定提前終止的具體日期。11.裝修補(bǔ)償11.1補(bǔ)償金額裝修補(bǔ)償金額為_______元，具體計(jì)算方式如下：實(shí)際裝修費(fèi)用；因裝修導(dǎo)致房屋價(jià)值降低的部分。11.2補(bǔ)償方式裝修補(bǔ)償以現(xiàn)金方式支付。11.3補(bǔ)償時(shí)間裝修補(bǔ)償應(yīng)在合同解除之日起_______個(gè)工作日內(nèi)支付。12.解除合同12.1解除條件合同到期；提前終止條件成就；雙方協(xié)商一致。12.2解除程序解除合同，應(yīng)書面通知對方，并約定解除的具體日期。13.爭議解決13.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。13.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為_______仲裁委員會。14.其他約定14.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同解除合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的義務(wù)。14.3合同附件本合同附件包括房屋設(shè)施清單、裝修清單等。14.4合同解釋權(quán)本合同由雙方共同解釋，如有歧義，以有利于維護(hù)雙方合法權(quán)益的原則解釋。14.5合同修訂本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可進(jìn)行修訂，修訂后的合同與本合同具有同等法律效力。14.6合同份數(shù)本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份。14.7合同生效日期本合同生效日期為_______年_______月_______日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指任何非合同雙方參與合同履行、監(jiān)督或提供服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、法律顧問、監(jiān)理公司等。15.2第三方介入情形合同履行過程中，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或意見；雙方協(xié)商一致，認(rèn)為引入第三方有助于合同的履行；法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入。15.3第三方介入程序引入第三方，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式通知對方。第三方介入后，應(yīng)與合同雙方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本合同中的“責(zé)任限額”指第三方因違約行為或疏忽導(dǎo)致合同雙方遭受損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。16.2責(zé)任限額確定第三方提供服務(wù)或意見的性質(zhì)；第三方違約行為或疏忽可能造成的損失；市場慣例和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。16.3責(zé)任限額條款第三方責(zé)任限額的具體金額；責(zé)任限額的適用范圍；超出責(zé)任限額的損失由誰承擔(dān)。17.第三方權(quán)利義務(wù)17.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議，獨(dú)立履行其職責(zé)，不受合同雙方干預(yù)；第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和資料；第三方有權(quán)就其職責(zé)范圍內(nèi)的事項(xiàng)提出建議。17.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合作協(xié)議，誠實(shí)守信，勤勉盡責(zé)地履行其職責(zé)；第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與租賃方第三方與租賃方之間不存在直接的法律關(guān)系，租賃方應(yīng)與出租方就合同履行事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商；第三方在履行職責(zé)過程中，如需與租賃方溝通，應(yīng)通過出租方進(jìn)行。18.2第三方與出租方第三方與出租方之間簽訂合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守合作協(xié)議，確保合同雙方的合法權(quán)益。18.3第三方與合同雙方第三方作為獨(dú)立第三方，對合同雙方均享有平等的權(quán)利，承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)；第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持中立，公正處理合同雙方之間的爭議。19.第三方介入后的合同履行19.1合同履行第三方介入后，合同雙方的合同義務(wù)和權(quán)利不因第三方的介入而改變。19.2合同變更如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式修改合同。19.3合同解除如因第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。20.第三方介入后的爭議解決20.1爭議解決第三方介入后，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按照本合同第13.1條約定，提交仲裁或訴訟。20.2爭議解決機(jī)構(gòu)第三方介入后的爭議解決機(jī)構(gòu)，仍為第13.2條約定的仲裁委員會或法院。20.3爭議解決程序第三方介入后的爭議解決程序，仍按照本合同第13.3條約定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋設(shè)施清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括房屋內(nèi)的家具、家電、廚衛(wèi)設(shè)施等，并注明品牌、型號、數(shù)量等信息。說明：該清單作為房屋交付和退還時(shí)的對照依據(jù)，確保房屋設(shè)施完好無損。2.裝修清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋裝修項(xiàng)目的具體內(nèi)容，包括裝修材料、施工工藝、施工時(shí)間等。說明：該清單用于確定裝修補(bǔ)償金額的依據(jù)。3.合同簽訂證明詳細(xì)要求：證明應(yīng)包括合同簽訂日期、雙方簽字蓋章等信息。說明：該證明作為合同有效性的憑證。4.提前終止通知詳細(xì)要求：通知應(yīng)包括提前終止的理由、日期等信息。說明：該通知作為合同提前終止的書面證明。5.裝修補(bǔ)償協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括補(bǔ)償金額、支付方式、支付時(shí)間等信息。說明：該協(xié)議作為裝修補(bǔ)償?shù)木唧w約定。6.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、權(quán)利義務(wù)等。說明：該協(xié)議明確第三方在合同履行中的角色和責(zé)任。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括爭議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：該協(xié)議明確爭議解決的具體方法和途徑。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定支付租金：租賃方應(yīng)支付違約金，金額為_______元/天。示例：租賃方逾期支付租金3天，應(yīng)支付違約金_______元。未按約定使用房屋：租賃方應(yīng)恢復(fù)房屋原狀或賠償損失。示例：租賃方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，造成損失_______元，應(yīng)予以賠償。2.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定提供房屋：出租方應(yīng)退還租金，并支付違約金，金額為_______元/天。示例：出租方未按約定提供房屋，租賃方應(yīng)退還已支付租金，并支付違約金_______元。房屋存在重大瑕疵：出租方應(yīng)修復(fù)房屋或退還租金，并支付違約金。示例：房屋存在重大質(zhì)量問題，出租方應(yīng)修復(fù)房屋或退還租金_______元，并支付違約金_______元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定履行職責(zé)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括賠償損失、支付違約金等。示例：第三方未按約定提供評估服務(wù)，導(dǎo)致評估結(jié)果不準(zhǔn)確，造成損失_______元，應(yīng)予以賠償。保守商業(yè)秘密：第三方泄露合同雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：第三方泄露租賃方商業(yè)秘密，造成損失_______元，應(yīng)予以賠償。全文完。2024版住宅租賃合同提前終止與裝修補(bǔ)償協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2房屋基本信息1.3租賃期限1.4租金及支付方式2.提前終止條件2.1雙方協(xié)商一致提前終止2.2因房屋不可抗力因素提前終止2.3因房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題提前終止2.4因甲方或乙方違約提前終止3.提前終止程序3.1提前終止通知3.2提前終止確認(rèn)3.3提前終止日期4.提前終止租金及押金處理4.1提前終止租金計(jì)算4.2提前終止押金退還4.3提前終止租金及押金支付方式5.裝修補(bǔ)償協(xié)議5.1裝修補(bǔ)償范圍5.2裝修補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)5.3裝修補(bǔ)償支付方式6.裝修補(bǔ)償責(zé)任6.1甲方裝修補(bǔ)償責(zé)任6.2乙方裝修補(bǔ)償責(zé)任7.裝修補(bǔ)償糾紛解決7.1雙方協(xié)商解決7.2仲裁或訴訟解決8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.合同附件12.1房屋租賃合同12.2裝修清單12.3其他相關(guān)文件13.合同份數(shù)與效力13.1合同份數(shù)13.2合同效力14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.1.1甲方（出租方）名稱：1.1.2甲方（出租方）地址：1.1.3甲方（出租方）聯(lián)系人：1.1.4甲方（出租方）聯(lián)系電話：1.1.5乙方（承租方）名稱：1.1.6乙方（承租方）地址：1.1.7乙方（承租方）聯(lián)系人：1.1.8乙方（承租方）聯(lián)系電話：1.2房屋基本信息1.2.1房屋地址：1.2.2房屋結(jié)構(gòu)：1.2.3房屋面積：1.2.4房屋裝修情況：1.2.5房屋權(quán)屬證明文件：1.3租賃期限1.3.1租賃起始日期：1.3.2租賃結(jié)束日期：1.4租金及支付方式1.4.1租金金額：1.4.2租金支付方式：1.4.3租金支付周期：1.4.4租金支付時(shí)間：2.提前終止條件2.1雙方協(xié)商一致提前終止2.1.1雙方在租賃期內(nèi)協(xié)商一致，提前終止租賃合同。2.2因房屋不可抗力因素提前終止2.2.1因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等不可抗力因素導(dǎo)致房屋無法繼續(xù)租賃。2.3因房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題提前終止2.3.1因房屋存在嚴(yán)重影響居住安全的嚴(yán)重質(zhì)量問題，經(jīng)維修后仍無法達(dá)到居住標(biāo)準(zhǔn)。2.4因甲方或乙方違約提前終止2.4.1甲方或乙方在租賃期間嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后仍不改正。3.提前終止程序3.1提前終止通知3.1.1提前終止應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對方。3.2提前終止確認(rèn)3.2.1雙方確認(rèn)提前終止的日期和程序。3.3提前終止日期3.3.1提前終止日期為通知送達(dá)之日起30日后。4.提前終止租金及押金處理4.1提前終止租金計(jì)算4.1.1提前終止租金按照實(shí)際租賃天數(shù)計(jì)算。4.2提前終止押金退還4.2.1提前終止后，甲方應(yīng)退還乙方剩余的押金。4.3提前終止租金及押金支付方式4.3.1提前終止租金及押金通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。5.裝修補(bǔ)償協(xié)議5.1裝修補(bǔ)償范圍5.1.1裝修補(bǔ)償范圍包括乙方在房屋租賃期間進(jìn)行的合理裝修。5.2裝修補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)5.2.1裝修補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)裝修的實(shí)際情況和成本確定。5.3裝修補(bǔ)償支付方式5.3.1裝修補(bǔ)償通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。6.裝修補(bǔ)償責(zé)任6.1甲方裝修補(bǔ)償責(zé)任6.1.1甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)乙方裝修補(bǔ)償責(zé)任。6.2乙方裝修補(bǔ)償責(zé)任6.2.1乙方在房屋租賃期間對房屋進(jìn)行裝修，承擔(dān)相應(yīng)的裝修責(zé)任。7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.1.1合同解除條件包括本合同第二條規(guī)定的提前終止條件。7.2合同終止條件7.2.1合同終止條件包括租賃期限屆滿或合同解除條件成就。8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1甲方未按約定提供房屋或提供房屋不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。8.1.2甲方未按時(shí)收取租金的，應(yīng)向乙方支付滯納金。8.1.3甲方違反合同約定，擅自改變房屋用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約責(zé)任8.2.1乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金。8.2.2乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。8.2.3乙方逾期退房或損壞房屋的，應(yīng)賠償甲方損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為房屋所在地的人民法院。10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署本合同，并經(jīng)甲方簽字蓋章后生效。10.2合同解除條件10.2.1合同解除條件包括本合同第七條規(guī)定的解除條件。11.合同附件11.1房屋租賃合同11.1.1房屋租賃合同為本合同附件一。11.2裝修清單11.2.1裝修清單為本合同附件二。11.3其他相關(guān)文件11.3.1其他相關(guān)文件包括但不限于房屋權(quán)屬證明、租金支付憑證等。12.合同份數(shù)與效力12.1合同份數(shù)12.1.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。12.2合同效力12.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起具有法律效力。13.其他約定事項(xiàng)13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。13.2本合同如有修改，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為租賃期限。14.合同簽署日期14.1本合同簽署日期為____年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在房屋租賃合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或指定，參與合同履行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。2.第三方介入原因2.1第三方介入原因包括但不限于：2.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，邀請第三方參與合同履行；2.1.2合同履行過程中出現(xiàn)爭議，需要第三方調(diào)解；2.1.3需要第三方提供專業(yè)意見或服務(wù)。3.第三方介入程序3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂第三方介入?yún)f(xié)議。3.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任和期限。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)：4.1.1獲得合同履行過程中的相關(guān)信息；4.1.2對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督；4.1.3提供專業(yè)意見或服務(wù)；4.1.4要求甲乙雙方履行合同義務(wù)。5.第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)：5.1.1嚴(yán)格遵守合同約定，履行監(jiān)督或服務(wù)職責(zé)；5.1.2對合同履行過程中的信息保密；5.1.3按照約定收取費(fèi)用。6.第三方責(zé)任6.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.2第三方責(zé)任限額：6.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定；6.2.2第三方責(zé)任限額不得超過合同總金額的一定比例。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲方的關(guān)系：7.1.1第三方受甲方委托，代表甲方履行合同監(jiān)督或服務(wù)職責(zé)；7.1.2第三方對甲方負(fù)責(zé)，但不得損害乙方的合法權(quán)益。7.2第三方與乙方的關(guān)系：7.2.1第三方受乙方委托，代表乙方履行合同監(jiān)督或服務(wù)職責(zé)；7.2.2第三方對乙方負(fù)責(zé)，但不得損害甲方的合法權(quán)益。7.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：7.3.1第三方作為甲乙雙方的共同委托人，應(yīng)公平、公正地履行職責(zé)；7.3.2第三方不得偏袒任何一方，應(yīng)維護(hù)合同的公正履行。8.第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。8.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的監(jiān)督或服務(wù)工作。9.第三方介入的終止9.1第三方介入終止原因包括：9.1.1合同履行完畢；9.1.2第三