2024年度旅游地產(chǎn)商品房預(yù)售合同書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度旅游地產(chǎn)商品房預(yù)售合同書本合同目錄一覽1.預(yù)售合同概述1.1合同當(dāng)事人1.2合同標(biāo)的1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點(diǎn)1.5合同生效條件2.商品房基本情況2.1項(xiàng)目名稱2.2房地產(chǎn)位置2.3土地性質(zhì)2.4土地使用權(quán)年限2.5房屋面積及結(jié)構(gòu)2.6房屋配套設(shè)施3.預(yù)售面積確認(rèn)及價(jià)格3.1預(yù)售面積確認(rèn)方式3.2商品房銷售價(jià)格3.3付款方式及時(shí)間3.4逾期付款違約責(zé)任4.預(yù)售合同履行及變更4.1合同履行期限4.2合同變更條件4.3合同解除條件4.4合同糾紛解決方式5.預(yù)售合同登記與備案5.1預(yù)售合同登記5.2預(yù)售合同備案5.3登記備案所需材料6.預(yù)售合同交付及驗(yàn)收6.1商品房交付條件6.2商品房交付時(shí)間6.3商品房驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.4驗(yàn)收不合格處理7.預(yù)售合同稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類及標(biāo)準(zhǔn)7.2稅費(fèi)繳納時(shí)間及方式7.3稅費(fèi)承擔(dān)爭(zhēng)議解決8.預(yù)售合同違約責(zé)任8.1違約行為種類8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.3違約金計(jì)算方法9.合同解除后的處理9.1合同解除條件9.2解除合同后的費(fèi)用處理9.3解除合同后的權(quán)益處理10.不可抗力及合同終止10.1不可抗力事件認(rèn)定10.2不可抗力影響處理10.3合同終止條件11.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.1合同附件清單11.2補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容11.3補(bǔ)充協(xié)議簽訂程序12.合同生效及其他12.1合同生效條件12.2合同爭(zhēng)議解決12.3合同附件效力12.4合同文本語言13.合同簽署及日期13.1合同簽署人13.2合同簽署日期14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.預(yù)售合同概述1.1合同當(dāng)事人甲方（出賣人）：[甲方全稱]乙方（買受人）：[乙方全稱]1.2合同標(biāo)的本合同標(biāo)的為位于[具體地址]的[項(xiàng)目名稱]項(xiàng)目中的[具體樓棟及房號(hào)]，建筑面積為[建筑面積]平方米。1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為[簽訂日期]。1.4合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為[簽訂地點(diǎn)]。1.5合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.商品房基本情況2.1項(xiàng)目名稱[項(xiàng)目名稱]2.2房地產(chǎn)位置[具體地址]2.3土地性質(zhì)[土地性質(zhì)]2.4土地使用權(quán)年限[土地使用權(quán)年限]2.5房屋面積及結(jié)構(gòu)[房屋面積]平方米，[房屋結(jié)構(gòu)]。2.6房屋配套設(shè)施[配套設(shè)施清單]3.預(yù)售面積確認(rèn)及價(jià)格3.1預(yù)售面積確認(rèn)方式甲方提供的預(yù)售面積以實(shí)測(cè)面積為準(zhǔn)。3.2商品房銷售價(jià)格本合同房屋銷售價(jià)格為每平方米[單價(jià)]元，總價(jià)款為[總價(jià)款]元。3.3付款方式及時(shí)間首付款：[首付款比例]%，于簽訂本合同之日起[首付款支付時(shí)間]內(nèi)支付；首次貸款：[首次貸款比例]%，于[首次貸款支付時(shí)間]內(nèi)支付；后續(xù)貸款：[后續(xù)貸款比例]%，于[后續(xù)貸款支付時(shí)間]內(nèi)支付。3.4逾期付款違約責(zé)任若乙方逾期付款，應(yīng)向甲方支付每日萬分之五的違約金。4.預(yù)售合同履行及變更4.1合同履行期限甲方應(yīng)在本合同約定的交付期限內(nèi)將房屋交付給乙方。4.2合同變更條件任何一方提出變更本合同內(nèi)容的，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。4.3合同解除條件任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，有權(quán)解除合同。4.4合同糾紛解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同糾紛，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.預(yù)售合同登記與備案5.1預(yù)售合同登記甲方應(yīng)在簽訂本合同后[登記時(shí)間]內(nèi)，向相關(guān)部門辦理預(yù)售合同登記。5.2預(yù)售合同備案甲方應(yīng)在簽訂本合同后[備案時(shí)間]內(nèi)，向相關(guān)部門辦理預(yù)售合同備案。5.3登記備案所需材料[登記備案所需材料清單]6.預(yù)售合同交付及驗(yàn)收6.1商品房交付條件甲方應(yīng)在房屋竣工驗(yàn)收合格后，將房屋交付給乙方。6.2商品房交付時(shí)間本合同約定的交付時(shí)間為[交付時(shí)間]。6.3商品房驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)在收到房屋后[驗(yàn)收時(shí)間]內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)參照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及甲方提供的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。6.4驗(yàn)收不合格處理若乙方在驗(yàn)收中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)在[處理時(shí)間]內(nèi)進(jìn)行整改。7.預(yù)售合同稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類及標(biāo)準(zhǔn)本合同涉及的稅費(fèi)包括但不限于：契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等，具體稅費(fèi)種類及標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家相關(guān)政策執(zhí)行。7.2稅費(fèi)繳納時(shí)間及方式乙方應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)時(shí)，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定繳納稅費(fèi)。7.3稅費(fèi)承擔(dān)爭(zhēng)議解決若對(duì)稅費(fèi)承擔(dān)有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地稅務(wù)機(jī)關(guān)申請(qǐng)仲裁。8.預(yù)售合同違約責(zé)任8.1違約行為種類8.1.1甲方違約行為未能按合同約定時(shí)間交付房屋；房屋存在質(zhì)量問題，未在約定時(shí)間內(nèi)整改；未按合同約定辦理相關(guān)登記手續(xù)；其他違反合同約定的行為。8.1.2乙方違約行為未按合同約定支付購(gòu)房款；逾期歸還貸款；故意毀壞或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；其他違反合同約定的行為。8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.2.1甲方違約責(zé)任甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按合同總價(jià)款的[違約金比例]%計(jì)算；甲方逾期交付房屋超過[逾期天數(shù)]天的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金；甲方未按合同約定辦理登記手續(xù)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。8.2.2乙方違約責(zé)任乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按未付款項(xiàng)的[違約金比例]%計(jì)算；乙方逾期付款超過[逾期天數(shù)]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金；乙方故意毀壞或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。8.3違約金計(jì)算方法違約金按逾期天數(shù)乘以每日違約金比例計(jì)算。9.合同解除后的處理9.1合同解除條件9.1.1甲方解除條件乙方未按合同約定支付購(gòu)房款；乙方逾期歸還貸款超過[逾期天數(shù)]天；乙方故意毀壞或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；雙方協(xié)商一致解除合同。9.1.2乙方解除條件甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋；甲方提供的房屋存在嚴(yán)重影響居住質(zhì)量的問題；雙方協(xié)商一致解除合同。9.2解除合同后的費(fèi)用處理已付款項(xiàng)扣除違約金后，乙方有權(quán)要求甲方退還；甲方已支付的費(fèi)用扣除乙方違約金后，甲方有權(quán)要求乙方退還；雙方因解除合同產(chǎn)生的其他費(fèi)用，按實(shí)際發(fā)生金額計(jì)算。9.3解除合同后的權(quán)益處理甲方應(yīng)將房屋返還給乙方；乙方應(yīng)將相關(guān)資料返還給甲方；雙方應(yīng)相互配合辦理房屋注銷登記手續(xù)。10.不可抗力及合同終止10.1不可抗力事件認(rèn)定不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等，雙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)慣例認(rèn)定。10.2不可抗力影響處理發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可解除合同，并免除雙方在不可抗力事件期間的責(zé)任。10.3合同終止條件合同終止條件包括但不限于合同解除、不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行、合同約定的其他終止條件。11.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.1合同附件清單[附件清單]11.2補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容[補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容]11.3補(bǔ)充協(xié)議簽訂程序補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議的簽訂程序與合同簽訂程序相同。12.合同生效及其他12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同爭(zhēng)議解決合同爭(zhēng)議應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.3合同附件效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。12.4合同文本語言本合同采用中文書寫，如合同文本存在中英文兩種版本，以中文版本為準(zhǔn)。13.合同簽署及日期13.1合同簽署人甲方代表：[甲方代表姓名]乙方代表：[乙方代表姓名]13.2合同簽署日期[簽署日期]14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)郵寄：[郵寄地址]；傳真：[傳真號(hào)碼]；電子郵件：[電子郵箱地址]。14.2合同份數(shù)本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.3合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指為甲乙雙方提供中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、技術(shù)服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。15.2第三方介入情形甲方或乙方委托第三方提供房屋買賣、貸款、裝修等配套服務(wù)；第三方作為擔(dān)保人、保證人或其他信用增級(jí)提供者；第三方作為監(jiān)管機(jī)構(gòu)或仲裁機(jī)構(gòu)，參與合同爭(zhēng)議解決。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本合同所稱責(zé)任限額，是指第三方因履行本合同產(chǎn)生的違約責(zé)任、賠償責(zé)任或其他法律責(zé)任，其最高賠償限額。16.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額為[責(zé)任限額金額]元。16.3責(zé)任限額承擔(dān)第三方在履行本合同過程中，如因自身原因?qū)е逻`約或損害甲乙雙方權(quán)益，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，但不超過約定的責(zé)任限額。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取甲乙雙方支付的服務(wù)費(fèi)用；第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，參與合同履行和爭(zhēng)議解決。17.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照本合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)；第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私；第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行相關(guān)職責(zé)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方作為甲方提供服務(wù)的提供者，應(yīng)服從甲方的管理和監(jiān)督；第三方在履行本合同過程中，如違反甲方的要求，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方作為乙方提供服務(wù)的提供者，應(yīng)服從乙方的管理和監(jiān)督；第三方在履行本合同過程中，如違反乙方的要求，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方在履行本合同過程中，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害任何一方的利益；第三方在履行本合同過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，第三方有權(quán)參與協(xié)商。19.第三方介入時(shí)的額外條款及說明19.1第三方介入前的通知在第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并明確第三方的介入目的、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額等信息。19.2第三方介入后的合同變更第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。19.3第三方介入后的爭(zhēng)議解決第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。19.4第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，由甲乙雙方按照本合同約定或協(xié)商一致的方式承擔(dān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)劃許可證要求：提供加蓋房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)公章的規(guī)劃許可證復(fù)印件，確保信息真實(shí)、完整。說明：證明項(xiàng)目開發(fā)合法合規(guī)。2.土地使用權(quán)證要求：提供加蓋土地管理部門公章的土地使用權(quán)證復(fù)印件，確保信息真實(shí)、完整。說明：證明土地性質(zhì)、使用年限等信息。3.商品房預(yù)售許可證要求：提供加蓋預(yù)售許可證頒發(fā)機(jī)關(guān)公章的預(yù)售許可證復(fù)印件，確保信息真實(shí)、完整。說明：證明房屋預(yù)售合法合規(guī)。4.房屋建筑工程施工許可證要求：提供加蓋建設(shè)行政主管部門公章的施工許可證復(fù)印件，確保信息真實(shí)、完整。說明：證明房屋建設(shè)合法合規(guī)。5.房屋質(zhì)量保證書要求：提供加蓋房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)公章的質(zhì)量保證書，確保信息真實(shí)、完整。說明：保證房屋質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。6.商品房銷售合同要求：提供加蓋甲乙雙方公章的銷售合同原件，確保信息真實(shí)、完整。說明：證明房屋買賣關(guān)系合法有效。7.銀行貸款合同要求：提供加蓋銀行公章的貸款合同原件，確保信息真實(shí)、完整。說明：證明貸款關(guān)系合法有效。8.付款憑證要求：提供加蓋付款單位公章的付款憑證復(fù)印件，確保信息真實(shí)、完整。說明：證明已按合同約定支付購(gòu)房款。9.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：提供加蓋驗(yàn)收單位公章的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告復(fù)印件，確保信息真實(shí)、完整。說明：證明房屋已按約定驗(yàn)收合格。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，提供其他可能涉及到的相關(guān)文件。說明：確保合同履行過程中，相關(guān)文件齊全、有效。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按合同總價(jià)款的[違約金比例]%計(jì)算；逾期交付超過[逾期天數(shù)]天的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定支付購(gòu)房款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按未付款項(xiàng)的[違約金比例]%計(jì)算；逾期付款超過[逾期天數(shù)]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按合同約定提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，但不超過約定的責(zé)任限額。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：故意毀壞或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并支付相應(yīng)的違約金。示例說明：若甲方逾期交付房屋30天，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。假設(shè)合同總價(jià)款為100萬元，違約金比例為1%，則甲方應(yīng)支付違約金1萬元。全文完。2024年度旅游地產(chǎn)商品房預(yù)售合同書1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用范圍2.雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.商品房基本情況3.1商品房位置3.2商品房面積3.3商品房類型3.4商品房配套設(shè)施4.預(yù)售房款支付方式4.1首付款支付4.2首付比例4.3按揭貸款4.4其他支付方式5.預(yù)售房款使用與監(jiān)管5.1預(yù)售房款使用5.2預(yù)售房款監(jiān)管6.商品房交付與驗(yàn)收6.1商品房交付時(shí)間6.2商品房驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3商品房交付手續(xù)7.商品房質(zhì)量保證與保修7.1商品房質(zhì)量保證7.2商品房保修期限7.3商品房保修責(zé)任8.商品房交付條件8.1商品房交付條件8.2商品房交付前準(zhǔn)備工作9.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決9.1違約責(zé)任9.2爭(zhēng)議解決方式10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.合同生效與備案11.1合同生效條件11.2合同備案12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.2合同附件12.3合同變更與補(bǔ)充13.合同解除與終止后的處理13.1合同解除后的處理13.2合同終止后的處理14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同適用范圍2.雙方基本信息2.1甲方基本信息甲方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司法定代表人：住所地：市區(qū)路號(hào)2.2乙方基本信息乙方名稱：自然人/單位法定代表人/負(fù)責(zé)人：住所地：市區(qū)路號(hào)3.商品房基本情況3.1商品房位置商品房位于市區(qū)路號(hào)，具體樓層為層，房號(hào)為號(hào)。3.2商品房面積商品房建筑面積為平方米，其中套內(nèi)面積為平方米，公攤面積為平方米。3.3商品房類型商品房為住宅性質(zhì)，具體戶型為室廳衛(wèi)。3.4商品房配套設(shè)施商品房配套設(shè)施包括但不限于：供水、供電、供暖、天然氣、電梯、有線電視、寬帶網(wǎng)絡(luò)等。4.預(yù)售房款支付方式4.1首付款支付買受方應(yīng)在簽訂本合同之日起日內(nèi)支付首付款，首付款金額為人民幣萬元整。4.2首付比例首付款比例為總房?jī)r(jià)的%，具體金額為人民幣萬元整。4.3按揭貸款買受方如需申請(qǐng)按揭貸款，應(yīng)向銀行提交申請(qǐng)，并按照銀行規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。4.4其他支付方式除上述支付方式外，雙方可協(xié)商確定其他支付方式。5.預(yù)售房款使用與監(jiān)管5.1預(yù)售房款使用出賣方應(yīng)將預(yù)售房款用于商品房的建設(shè)、銷售和還貸等用途。5.2預(yù)售房款監(jiān)管預(yù)售房款應(yīng)按照《商品房預(yù)售資金監(jiān)管辦法》等相關(guān)規(guī)定進(jìn)行監(jiān)管。6.商品房交付與驗(yàn)收6.1商品房交付時(shí)間商品房交付時(shí)間為年月日。6.2商品房驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)商品房交付時(shí)應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并達(dá)到合同約定的使用條件。6.3商品房交付手續(xù)買受方在商品房交付時(shí)應(yīng)按照出賣方提供的交付手續(xù)進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署交付確認(rèn)書。7.商品房質(zhì)量保證與保修7.1商品房質(zhì)量保證出賣方保證商品房在交付時(shí)符合國(guó)家規(guī)定的建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并承諾對(duì)商品房進(jìn)行質(zhì)量保證。7.2商品房保修期限商品房的保修期限為自交付之日起年。7.3商品房保修責(zé)任出賣方在商品房保修期內(nèi)，對(duì)因商品房質(zhì)量問題造成的損失承擔(dān)保修責(zé)任。8.商品房交付條件8.1商品房交付條件商品房交付時(shí)，出賣方應(yīng)確保房屋主體結(jié)構(gòu)、地基基礎(chǔ)和內(nèi)部裝修工程完成，并經(jīng)相關(guān)主管部門驗(yàn)收合格。8.2商品房交付前準(zhǔn)備工作（1）取得商品房所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件；（2）完成物業(yè)管理、供水、供電、供暖、燃?xì)獾扰涮自O(shè)施的接入；（3）提供房屋使用說明書、維修保養(yǎng)手冊(cè)等文件。9.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決9.1違約責(zé)任（1）出賣方未按約定時(shí)間交付商品房的，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金按每日萬分之X計(jì)算，最高不超過已付房款總額的X%。（2）買受方未按約定支付房款的，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金按每日萬分之X計(jì)算，最高不超過應(yīng)付款項(xiàng)總額的X%。（3）因出賣方原因?qū)е律唐贩抠|(zhì)量不合格的，出賣方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償買受方因此遭受的損失。9.2爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向出賣方所在地人民法院提起訴訟。10.合同解除與終止10.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；（2）一方違約導(dǎo)致合同無法履行的；（3）雙方協(xié)商一致解除合同的。10.2合同終止條件（1）商品房交付后，買受方按約定支付全部房款；（2）出賣方完成商品房建設(shè)并取得相關(guān)權(quán)屬證明；（3）合同約定的其他終止條件。11.合同生效與備案11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同備案本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門備案。12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)等。12.2合同附件本合同附件包括但不限于：商品房預(yù)售許可證、房屋買賣合同、付款憑證等。12.3合同變更與補(bǔ)充本合同如有變更或補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。13.合同解除與終止后的處理13.1合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理已收款項(xiàng)、未收款項(xiàng)及已發(fā)生的費(fèi)用。13.2合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理已收款項(xiàng)、未收款項(xiàng)及已發(fā)生的費(fèi)用。14.合同附件清單（1）商品房預(yù)售許可證；（2）房屋買賣合同；（3）付款憑證；（4）商品房平面圖；（5）房屋使用說明書；（6）維修保養(yǎng)手冊(cè)；（7）其他相關(guān)文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的，根據(jù)本合同約定或雙方協(xié)商一致，參與本合同履行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務(wù)的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入形式（1）中介服務(wù)：為甲乙雙方提供信息匹配、交易撮合等中介服務(wù)；（2）監(jiān)理服務(wù)：對(duì)商品房建設(shè)過程進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量；（3）評(píng)估服務(wù)：對(duì)商品房?jī)r(jià)值進(jìn)行評(píng)估；（4）法律服務(wù)：提供法律咨詢、起草或?qū)徍撕贤确煞?wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本合同中的“責(zé)任限額”是指第三方因自身原因造成甲乙雙方損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。16.2責(zé)任限額確定（1）中介服務(wù)：中介服務(wù)費(fèi)不超過中介服務(wù)合同約定金額的%；（2）監(jiān)理服務(wù)：監(jiān)理費(fèi)用不超過監(jiān)理合同約定金額的%；（3）評(píng)估服務(wù)：評(píng)估費(fèi)用不超過評(píng)估合同約定金額的%；（4）法律服務(wù)：律師費(fèi)不超過律師服務(wù)合同約定金額的%。16.3超額賠償如第三方造成甲乙雙方損失，其賠償金額超過責(zé)任限額的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)超出部分的責(zé)任。17.第三方責(zé)任劃分17.1責(zé)任劃分原則（1）過錯(cuò)責(zé)任原則：第三方因自身過錯(cuò)造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（2）無過錯(cuò)責(zé)任原則：第三方雖無過錯(cuò)，但根據(jù)法律規(guī)定或合同約定應(yīng)承擔(dān)責(zé)任的，也應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.2責(zé)任劃分具體規(guī)定（1）中介服務(wù)：中介機(jī)構(gòu)在提供中介服務(wù)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（2）監(jiān)理服務(wù)：監(jiān)理單位在監(jiān)理過程中，因故意或重大過失造成工程質(zhì)量問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）評(píng)估服務(wù)：評(píng)估機(jī)構(gòu)在評(píng)估過程中，因故意或重大過失造成評(píng)估結(jié)果失實(shí)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（4）法律服務(wù)：律師事務(wù)所或律師在提供法律服務(wù)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.第三方介入程序18.1第三方介入申請(qǐng)甲乙雙方協(xié)商一致，需要第三方介入的，應(yīng)向第三方發(fā)出介入申請(qǐng)，并明確介入目的、范圍和期限。18.2第三方介入確認(rèn)第三方收到介入申請(qǐng)后，應(yīng)在日內(nèi)予以確認(rèn)，并明確介入方式、費(fèi)用及責(zé)任。18.3第三方介入實(shí)施第三方介入后，應(yīng)按照本合同約定及雙方協(xié)商一致的內(nèi)容，履行相應(yīng)職責(zé)。19.第三方介入終止19.1第三方介入終止條件（1）介入目的已實(shí)現(xiàn)；（2）介入期限屆滿；（3）甲乙雙方協(xié)商一致終止介入。19.2第三方介入終止程序第三方介入終止時(shí)，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，明確終止原因、責(zé)任及后續(xù)事宜。20.第三方介入費(fèi)用20.1費(fèi)用承擔(dān)第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合同約定及第三方服務(wù)內(nèi)容協(xié)商確定，并按約定支付。20.2費(fèi)用調(diào)整如第三方介入過程中發(fā)生費(fèi)用增加，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，調(diào)整費(fèi)用承擔(dān)比例。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商品房預(yù)售許可證詳細(xì)要求：提供由房地產(chǎn)管理部門頒發(fā)的商品房預(yù)售許可證原件及復(fù)印件。說明：預(yù)售許可證是出賣方合法預(yù)售商品房的必要證件，買受方在簽訂合同時(shí)應(yīng)核實(shí)許可證的真實(shí)性和有效性。2.房屋買賣合同詳細(xì)要求：提供甲乙雙方簽署的房屋買賣合同原件及復(fù)印件。說明：房屋買賣合同是甲乙雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律依據(jù)，合同內(nèi)容應(yīng)詳細(xì)明確雙方的權(quán)利、義務(wù)及違約責(zé)任。3.付款憑證詳細(xì)要求：提供買受方支付房款的銀行匯款憑證、現(xiàn)金支付憑證等。說明：付款憑證是證明買受方已支付房款的依據(jù)，出賣方在交付房屋時(shí)應(yīng)核實(shí)付款憑證的真實(shí)性和完整性。4.商品房平面圖詳細(xì)要求：提供商品房的平面圖，包括房屋結(jié)構(gòu)、面積、戶型等信息。說明：平面圖是買受方了解商品房情況的重要資料，有助于買受方對(duì)房屋結(jié)構(gòu)的直觀認(rèn)識(shí)。5.房屋使用說明書詳細(xì)要求：提供商品房的使用說明書，包括房屋構(gòu)造、設(shè)備使用方法、維護(hù)保養(yǎng)等內(nèi)容。說明：使用說明書是買受方了解和使用商品房的重要指南，有助于買受方正確使用和維護(hù)商品房。6.維修保養(yǎng)手冊(cè)詳細(xì)要求：提供商品房的維修保養(yǎng)手冊(cè)，包括維修保養(yǎng)周期、方法、注意事項(xiàng)等內(nèi)容。說明：維修保養(yǎng)手冊(cè)是買受方進(jìn)行商品房維修保養(yǎng)的指導(dǎo)文件，有助于買受方延長(zhǎng)商品房的使用壽命。7.商品房質(zhì)量保證書詳細(xì)要求：提供商品房質(zhì)量保證書，包括質(zhì)量保證期限、質(zhì)量保證內(nèi)容等。說明：質(zhì)量保證書是出賣方對(duì)商品房質(zhì)量的承諾，買受方在交付房屋時(shí)應(yīng)核實(shí)質(zhì)量保證書的有效性和真實(shí)性。8.商品房竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：提供商品房竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，包括驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收結(jié)果、驗(yàn)收部門等信息。說明：竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是證明商品房建設(shè)質(zhì)量合格的依據(jù)，買受方在交付房屋時(shí)應(yīng)核實(shí)報(bào)告的真實(shí)性和有效性。9.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：提供物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議，包括物業(yè)管理范圍、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)內(nèi)容等。說明：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議是買受方了解物業(yè)管理情況的重要文件，有助于買受方了解物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和水平。10.合同備案證明詳細(xì)要求：提供合同備案證明，證明合同已在房地產(chǎn)管理部門備案。說明：合同備案證明是證明合同合法有效的依據(jù)，買受方在簽訂合同時(shí)應(yīng)核實(shí)證明的真實(shí)性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定時(shí)間交付商品房的，每逾期一日，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金按每日萬分之X計(jì)算，最高不超過已付房款總額的X%。示例：出賣方應(yīng)在2024年12月31日前交付商品房，實(shí)際交付日期為2025年1月10日，則出賣方應(yīng)支付買受方違約金。（2）商品房質(zhì)量不符合合同約定的，出賣方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償買受方因此遭受的損失。示例：商品房交付時(shí)，發(fā)現(xiàn)廚房下水道堵塞，出賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并賠償買受方因修復(fù)產(chǎn)生的費(fèi)用。2.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定支付房款的，每逾期一日，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金按每日萬分之X計(jì)算，最高不超過應(yīng)付款項(xiàng)總額的X%。示例：買受方應(yīng)在簽訂合同時(shí)支付首付款，實(shí)際支付日期為簽訂合同后10日，則買受方應(yīng)支付出賣方違約金。（2）買受方單方面解除合同的，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金按已付房款總額的X%計(jì)算。示例：買受方在簽訂合同后30日內(nèi)提出解除合同，應(yīng)向出賣方支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）中介機(jī)構(gòu)未履行中介職責(zé)，導(dǎo)致交易失敗的，應(yīng)退還中介服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：中介機(jī)構(gòu)未按照約定提供合適房源，導(dǎo)致交易失敗，應(yīng)退還中介服務(wù)費(fèi)用。（2）監(jiān)理單位未履行監(jiān)理職責(zé)，導(dǎo)致工程質(zhì)量問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：監(jiān)理單位未對(duì)施工過程中的質(zhì)量問題進(jìn)行及時(shí)糾正，導(dǎo)致工程質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024年度旅游地產(chǎn)商品房預(yù)售合同書2本合同目錄一覽1.預(yù)售方與買受方的基本信息1.1預(yù)售方名稱1.2預(yù)售方地址1.3預(yù)售方法定代表人1.4買受方名稱1.5買受方地址1.6買受方法定代表人2.預(yù)售商品房的基本情況2.1商品房項(xiàng)目名稱2.2商品房項(xiàng)目地址2.3商品房類型2.4商品房面積2.5商品房結(jié)構(gòu)2.6商品房配套設(shè)施3.預(yù)售合同簽訂及款項(xiàng)支付3.1預(yù)售合同簽訂時(shí)間3.2預(yù)售合同簽訂地點(diǎn)3.3款項(xiàng)支付方式3.4款項(xiàng)支付節(jié)點(diǎn)3.5首付款比例3.6首付款支付期限3.7首付款逾期利息4.預(yù)售商品房交付4.1交付時(shí)間4.2交付地點(diǎn)4.3交付條件4.4交付手續(xù)4.5交付違約責(zé)任5.商品房產(chǎn)權(quán)登記5.1產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間5.2產(chǎn)權(quán)登記地點(diǎn)5.3產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用5.4產(chǎn)權(quán)登記違約責(zé)任6.商品房質(zhì)量及保修6.1商品房質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2商品房保修期限6.3商品房保修范圍6.4商品房保修責(zé)任7.商品房配套設(shè)施使用7.1配套設(shè)施使用范圍7.2配套設(shè)施使用條件7.3配套設(shè)施使用費(fèi)用7.4配套設(shè)施使用糾紛解決8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3違約責(zé)任及賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.其他約定11.1其他約定事項(xiàng)11.2其他約定效力12.合同附件12.1附件一：商品房預(yù)售許可證12.2附件二：商品房預(yù)售合同12.3附件三：商品房買賣合同13.合同簽訂日期14.合同簽訂地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.預(yù)售方與買受方的基本信息1.1預(yù)售方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2預(yù)售方地址：省市區(qū)路號(hào)1.3預(yù)售方法定代表人：1.4買受方名稱：1.5買受方地址：省市區(qū)路號(hào)1.6買受方法定代表人：2.預(yù)售商品房的基本情況2.1商品房項(xiàng)目名稱：花園2.2商品房項(xiàng)目地址：省市區(qū)路號(hào)2.3商品房類型：住宅2.4商品房面積：100平方米2.5商品房結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)2.6商品房配套設(shè)施：中央空調(diào)、電梯、停車位3.預(yù)售合同簽訂及款項(xiàng)支付3.1預(yù)售合同簽訂時(shí)間：2024年1月1日3.2預(yù)售合同簽訂地點(diǎn)：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司辦公室3.3款項(xiàng)支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬3.4款項(xiàng)支付節(jié)點(diǎn)：簽訂合同后3日內(nèi)支付首付款，剩余款項(xiàng)分三期支付3.5首付款比例：30%3.6首付款支付期限：簽訂合同后3日內(nèi)3.7首付款逾期利息：按中國(guó)人民銀行同期貸款利率計(jì)算，逾期每滿一日支付萬分之五的違約金4.預(yù)售商品房交付4.1交付時(shí)間：2025年12月31日前4.2交付地點(diǎn)：花園項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)4.3交付條件：商品房竣工驗(yàn)收合格，具備交付使用條件4.4交付手續(xù)：買受方攜帶身份證、購(gòu)房合同等資料辦理交付手續(xù)4.5交付違約責(zé)任：預(yù)售方逾期交付的，每逾期一日向買受方支付萬分之五的違約金5.商品房產(chǎn)權(quán)登記5.1產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間：商品房交付后60日內(nèi)5.2產(chǎn)權(quán)登記地點(diǎn)：市不動(dòng)產(chǎn)登記中心5.3產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用：按國(guó)家和地方相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行5.4產(chǎn)權(quán)登記違約責(zé)任：預(yù)售方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)協(xié)助買受方辦理產(chǎn)權(quán)登記的，每逾期一日向買受方支付萬分之五的違約金6.商品房質(zhì)量及保修6.1商品房質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)要求6.2商品房保修期限：自商品房交付之日起五年6.3商品房保修范圍：房屋主體結(jié)構(gòu)、防水、門窗、電梯等6.4商品房保修責(zé)任：預(yù)售方負(fù)責(zé)保修范圍內(nèi)的維修和更換，保修期內(nèi)發(fā)生的質(zhì)量問題由預(yù)售方承擔(dān)全部費(fèi)用8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，或預(yù)售方嚴(yán)重違約，或買受方因房屋質(zhì)量問題嚴(yán)重影響正常居住使用，且預(yù)售方在合理期限內(nèi)未予以修復(fù)。8.2合同解除程序：任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前三十日書面通知對(duì)方，并書面說明解除理由。雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3違約責(zé)任及賠償：因預(yù)售方原因?qū)е潞贤獬模A(yù)售方應(yīng)退還買受方已付全部款項(xiàng)，并支付相應(yīng)的利息。因買受方原因?qū)е潞贤獬?，買受方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金和賠償損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：省市區(qū)人民法院9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，其他費(fèi)用由雙方協(xié)商解決。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：合同約定的各項(xiàng)條款履行完畢或因法定事由解除后，合同終止。10.3合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算，并辦理相關(guān)手續(xù)。11.其他約定11.1其他約定事項(xiàng)：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。11.2其他約定效力：本合同作為雙方簽訂的其他協(xié)議的補(bǔ)充，具有同等法律效力。12.合同附件12.1附件一：商品房預(yù)售許可證12.2附件二：商品房預(yù)售合同12.3附件三：商品房買賣合同13.合同簽訂日期13.1合同簽訂日期：2024年1月1日14.合同簽訂地點(diǎn)14.1合同簽訂地點(diǎn)：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司辦公室第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義：本合同中的“第三方”是指除預(yù)售方和買受方之外的任何自然人和法人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、律師事務(wù)所等。15.2范圍：第三方介入本合同，旨在協(xié)助合同履行、提供專業(yè)服務(wù)或進(jìn)行相關(guān)交易。16.第三方介入的類型與程序16.1類型：第三方介入的類型包括但不限于中介服務(wù)、擔(dān)保、法律咨詢、技術(shù)支持等。16.2程序：任何第三方介入本合同，需經(jīng)預(yù)售方和買受方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。17.第三方介入的權(quán)利與義務(wù)17.1第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議，在合同約定的范圍內(nèi)行使權(quán)利，并享有相應(yīng)的收益。17.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守本合同及合作協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的義務(wù)，包括但不限于提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，協(xié)助合同履行，確保交易安全等。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額：第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。責(zé)任限額根據(jù)第三方合作協(xié)議的約定執(zhí)行，最高不超過合同總價(jià)的10%。18.2免責(zé)條款：因不可抗力、政策調(diào)整等原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與預(yù)售方：第三方與預(yù)售方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由合作協(xié)議