2024年度萬達(dá)商業(yè)街外場地租賃協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度萬達(dá)商業(yè)街外場地租賃協(xié)議本合同目錄一覽1.1合同訂立與生效1.2合同當(dāng)事人1.3租賃場地概況1.4租賃期限1.5租金及支付方式1.6租金調(diào)整1.7場地使用規(guī)則1.8場地維護(hù)與保養(yǎng)1.9保險責(zé)任1.10違約責(zé)任1.11爭議解決1.12合同解除1.13合同變更1.14合同終止1.15其他約定事項第一部分：合同如下：1.1合同訂立與生效1.1.1本合同自雙方當(dāng)事人簽字（或蓋章）之日起生效。1.1.2本合同訂立前，雙方應(yīng)就租賃場地及租賃條件進(jìn)行充分協(xié)商，達(dá)成一致意見。1.1.3本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，任何一方不得擅自變更或解除。1.2合同當(dāng)事人1.3租賃場地概況1.3.1租賃場地位于萬達(dá)商業(yè)街外場地，具體位置及面積詳見附件。1.4租賃期限1.4.1本合同租賃期限自____年____月____日至____年____月____日。1.4.2租賃期限屆滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)提前一個月書面通知對方。1.5租金及支付方式1.5.1本合同租金為人民幣____元/月。1.5.2租金支付方式：乙方應(yīng)在每月____日前，將租金支付至甲方指定的賬戶。1.5.3乙方逾期支付租金的，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。1.6租金調(diào)整1.6.1在租賃期限內(nèi)，如國家或地方政策調(diào)整，導(dǎo)致租金上漲的，乙方應(yīng)按照調(diào)整后的標(biāo)準(zhǔn)支付租金。1.6.2任何一方不得以任何理由擅自調(diào)整租金。1.7場地使用規(guī)則1.7.1乙方在租賃期間內(nèi)，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。1.7.2乙方在使用場地過程中，應(yīng)愛護(hù)場地及設(shè)施，不得損壞或擅自改變。1.7.3乙方不得將場地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)讓他人使用。1.8場地維護(hù)與保養(yǎng)1.8.1乙方負(fù)責(zé)租賃場地的日常維護(hù)與保養(yǎng)。1.8.2乙方應(yīng)在租賃期滿前，將場地恢復(fù)至原狀。1.9保險責(zé)任1.9.1乙方應(yīng)在租賃期間內(nèi)，自行承擔(dān)因場地使用而產(chǎn)生的意外事故責(zé)任。1.9.2乙方應(yīng)購買必要的人身意外傷害保險和財產(chǎn)保險。1.10違約責(zé)任1.10.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.10.2違約金為____元，乙方應(yīng)向甲方支付違約金。1.11爭議解決1.11.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。1.11.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1.12合同解除a.乙方違反本合同約定，經(jīng)甲方催告后仍未改正的；b.乙方因故無法繼續(xù)使用租賃場地，且提前一個月書面通知甲方的；c.國家政策調(diào)整，導(dǎo)致租賃場地?zé)o法繼續(xù)使用的。1.13合同變更1.13.1本合同在履行過程中，如因不可抗力等原因需要變更的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。1.13.2任何一方未經(jīng)對方同意，不得擅自變更本合同內(nèi)容。1.14合同終止1.14.1本合同租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。1.15其他約定事項1.15.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。1.15.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。1.16合同解除的條件a.乙方未按約定支付租金，經(jīng)催告后仍不支付的；b.乙方違反租賃場地使用規(guī)則，造成嚴(yán)重后果的；c.乙方因不可抗力原因無法繼續(xù)使用租賃場地，且經(jīng)甲方同意的。1.17合同變更的程序1.17.1本合同在履行過程中，如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。1.17.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。1.18合同終止后的處理1.18.1合同終止后，乙方應(yīng)立即騰退租賃場地，并恢復(fù)場地原狀。1.18.2甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金余額。1.19違約責(zé)任1.19.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.19.2違約方應(yīng)承擔(dān)守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。1.20通知與送達(dá)1.20.1本合同項下的通知，除法律另有規(guī)定外，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。1.20.2通知送達(dá)自送達(dá)之日起生效。1.21不可抗力1.21.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。1.21.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。1.22合同爭議解決1.22.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。1.22.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1.23合同的份數(shù)與應(yīng)用1.23.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。1.23.2本合同未盡事宜，按國家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。1.24合同附件1.24.1本合同附件如下：a.租賃場地位置及面積圖；b.其他相關(guān)文件。1.25合同生效1.25.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.26第三方介入的概念1.26.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管方等。1.26.2第三方介入的目的是為了保障合同的履行，提高合同的履行效率，以及解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。1.27第三方介入的條件1.27.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。1.27.2第三方介入的協(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力。1.28第三方介入的權(quán)限與義務(wù)a.對合同履行的監(jiān)督權(quán)；b.對合同履行的建議權(quán)；c.對合同履行中出現(xiàn)的爭議進(jìn)行調(diào)解權(quán)。a.保守合同內(nèi)容及商業(yè)秘密；b.公正、公平地履行監(jiān)督、建議和調(diào)解職責(zé)；c.在合同履行過程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。1.29第三方介入的費用1.29.1第三方介入的費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。1.29.2第三方介入的費用支付方式及時間，由第三方介入?yún)f(xié)議約定。1.30第三方責(zé)任限額1.30.1第三方介入后，其責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。a.第三方因履行職責(zé)不當(dāng)導(dǎo)致的損失；b.第三方因違反保密義務(wù)導(dǎo)致的損失；c.第三方因違反協(xié)議約定導(dǎo)致的損失。1.31第三方介入的終止1.31.1第三方介入?yún)f(xié)議終止的情形包括：a.合同履行完畢；b.雙方協(xié)商一致解除第三方介入?yún)f(xié)議；c.第三方因故無法繼續(xù)履行職責(zé)。1.32第三方介入的爭議解決1.32.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。1.32.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1.33第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分1.33.1第三方與甲方、乙方及其他相關(guān)方的權(quán)利義務(wù)劃分如下：a.第三方與甲方：第三方協(xié)助甲方履行合同，甲方支付第三方介入費用。b.第三方與乙方：第三方協(xié)助乙方履行合同，乙方支付第三方介入費用。c.第三方與合同簽訂地人民法院：第三方在履行職責(zé)過程中，如需向法院提起訴訟，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)。1.34第三方介入的保密義務(wù)1.34.1第三方介入后，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露合同內(nèi)容及商業(yè)秘密。1.35第三方介入的獨立性1.35.1第三方介入后，應(yīng)保持獨立性，不得偏袒任何一方。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃場地位置及面積圖詳細(xì)要求：應(yīng)清晰標(biāo)注租賃場地的具體位置、面積、邊界線等信息。附件說明：本圖作為合同附件，是租賃場地范圍的直觀展示，對雙方具有同等法律效力。2.租賃場地使用說明詳細(xì)要求：應(yīng)詳細(xì)說明租賃場地的用途、使用規(guī)則、維護(hù)保養(yǎng)等內(nèi)容。附件說明：本說明作為合同附件，用于指導(dǎo)乙方正確使用租賃場地，保護(hù)場地及設(shè)施。3.租金支付憑證詳細(xì)要求：應(yīng)包括每次支付租金的日期、金額、支付方式等詳細(xì)信息。附件說明：本憑證作為合同附件，用于證明乙方已按約定支付租金。4.保險單據(jù)詳細(xì)要求：應(yīng)包括保險種類、保險金額、保險期間等信息。附件說明：本單據(jù)作為合同附件，用于證明乙方已購買必要的人身意外傷害保險和財產(chǎn)保險。5.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等內(nèi)容。附件說明：本協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入的行為，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。6.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更原因、變更生效時間等。附件說明：本協(xié)議作為合同附件，用于記錄合同變更情況，對雙方具有同等法律效力。7.合同終止協(xié)議詳細(xì)要求：應(yīng)明確合同終止的原因、終止時間、終止后的處理事項等。附件說明：本協(xié)議作為合同附件，用于記錄合同終止情況，對雙方具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金。乙方違反租賃場地使用規(guī)則，造成嚴(yán)重后果。甲方未按約定提供租賃場地。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。乙方違反租賃場地使用規(guī)則，造成嚴(yán)重后果，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方未按約定提供租賃場地，應(yīng)向乙方支付____元違約金。示例說明：若乙方未按約定支付租金，逾期一個月，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣____元。若乙方在使用租賃場地過程中，造成場地設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用或賠償損失。全文完。2024年度萬達(dá)商業(yè)街外場地租賃協(xié)議1本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1出租方名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.2承租方名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系方式第二條租賃場地基本情況2.1租賃場地名稱、位置、面積2.2租賃場地用途2.3租賃場地權(quán)屬證明第三條租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更第四條租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)及計算方法4.2租金支付方式及時間4.3租金調(diào)整機(jī)制第五條租賃保證金5.1保證金金額及支付方式5.2保證金退還條件及流程第六條使用范圍及限制6.1使用范圍及要求6.2禁止行為及后果第七條維護(hù)與修繕7.1租賃場地日常維護(hù)7.2突發(fā)事件處理7.3修繕責(zé)任及費用承擔(dān)第八條違約責(zé)任8.1承租方違約責(zé)任8.2出租方違約責(zé)任第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)第十條合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止程序第十一條不可抗力11.1不可抗力事件定義11.2不可抗力事件發(fā)生時的處理第十二條合同生效與變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同附件第十三條其他約定13.1合同附件效力13.2合同解釋13.3合同補(bǔ)充條款第十四條合同簽訂與生效14.1合同簽訂日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方名稱：萬達(dá)商業(yè)街管理有限公司1.2出租方地址：省市區(qū)路號1.3出租方聯(lián)系人：張先生1.5承租方名稱：商貿(mào)有限公司1.6承租方地址：省市區(qū)路號1.7承租方聯(lián)系人：李女士第二條租賃場地基本情況2.1租賃場地名稱：萬達(dá)商業(yè)街外場地2.2租賃場地位置：萬達(dá)商業(yè)街東側(cè)，緊鄰路2.3租賃場地面積：1000平方米2.4租賃場地用途：臨時攤位租賃，用于銷售各類商品及服務(wù)2.5租賃場地權(quán)屬證明：出租方提供萬達(dá)商業(yè)街外場地使用權(quán)證明文件第三條租賃期限3.1租賃起始日期：2024年4月1日3.2租賃終止日期：2024年12月31日3.3租賃期限變更：如需變更租賃期限，雙方應(yīng)提前30日書面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議第四條租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)：每月租金為人民幣10,000元整4.2租金計算方法：按月計算，每月租金一次性支付4.3租金支付方式：現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬至出租方指定賬戶4.4租金支付時間：每月5日前支付當(dāng)月租金第五條租賃保證金5.1保證金金額：人民幣5,000元整5.2保證金支付方式：租賃合同簽訂后5日內(nèi)，承租方支付保證金至出租方指定賬戶5.3保證金退還條件：租賃期滿，場地?zé)o損壞，且無欠款的情況下，出租方應(yīng)在5個工作日內(nèi)退還保證金5.4保證金退還流程：承租方提出退還申請，出租方核實無誤后，將保證金退還至承租方指定賬戶第六條使用范圍及限制6.1使用范圍：承租方可在租賃場地內(nèi)從事銷售各類商品及服務(wù)活動6.2禁止行為：6.2.1從事違法經(jīng)營活動6.2.2損壞租賃場地設(shè)施6.2.3擅自改變租賃場地結(jié)構(gòu)6.2.4其他違反租賃場地管理規(guī)定的行為第七條維護(hù)與修繕7.1日常維護(hù)：租賃場地內(nèi)設(shè)施設(shè)備由承租方負(fù)責(zé)日常維護(hù)，確保其正常運行7.2突發(fā)事件處理：遇突發(fā)事件，承租方應(yīng)立即采取必要措施，并向出租方報告7.3修繕責(zé)任及費用承擔(dān)：7.3.1租賃場地內(nèi)設(shè)施設(shè)備因正常使用造成的損壞，由承租方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償7.3.2租賃場地內(nèi)設(shè)施設(shè)備因非正常使用造成的損壞，由責(zé)任方承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任7.3.3租賃場地結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備的大修、更新改造，由出租方負(fù)責(zé)，費用由雙方協(xié)商承擔(dān)第八條違約責(zé)任8.1承租方違約責(zé)任：8.1.1如承租方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付當(dāng)月租金的1%作為違約金。8.1.2如承租方擅自改變租賃場地用途或結(jié)構(gòu)，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方恢復(fù)原狀，賠償出租方因此遭受的損失。8.1.3如承租方違反租賃場地管理規(guī)定，出租方有權(quán)要求承租方立即改正，并可要求賠償相應(yīng)損失。8.2出租方違約責(zé)任：8.2.1如出租方未按時提供租賃場地，應(yīng)向承租方支付當(dāng)月租金的1%作為違約金。8.2.2如出租方未履行合同約定的維修責(zé)任，導(dǎo)致承租方正常使用租賃場地受到影響的，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償承租方因此遭受的損失。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同解除與終止10.1合同解除條件：10.1.1承租方嚴(yán)重違約，出租方有權(quán)解除合同。10.1.2出租方因國家政策調(diào)整等原因，需要收回租賃場地，有權(quán)解除合同。10.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同終止條件：10.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止。10.2.2合同解除后，合同終止。10.3合同解除與終止程序：10.3.1解除合同需書面通知對方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。10.3.2合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有費用，并辦理場地移交手續(xù)。第十一條不可抗力11.1不可抗力事件定義：因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或者履行成本增加的情況。11.2不可抗力事件發(fā)生時的處理：11.2.1當(dāng)事人應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料。11.2.2不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行相應(yīng)延期。11.2.3不可抗力事件解除后，合同繼續(xù)履行。第十二條合同生效與變更12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同變更程序：12.2.1合同變更需經(jīng)雙方書面同意。12.2.2變更后的合同作為原合同的補(bǔ)充部分，具有同等法律效力。第十三條其他約定13.1合同附件效力：本合同附件與本合同具有同等法律效力。13.2合同解釋：本合同以中文為準(zhǔn)，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。13.3合同補(bǔ)充條款：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同簽訂與生效14.1合同簽訂日期：2024年3月1日14.2合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，為了協(xié)助合同履行，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系中的個人或組織，包括但不限于中介方、顧問、監(jiān)理、評估機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的條件與程序2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及介入的具體事項。第三條第三方職責(zé)與權(quán)利3.1第三方職責(zé)：3.1.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，確保合同目的的實現(xiàn)。3.1.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，保證其工作的合法性和專業(yè)性。3.1.3第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決合同執(zhí)行過程中的問題。3.2第三方權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，向甲乙雙方收取合理的服務(wù)費用。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的關(guān)系：4.1.1第三方應(yīng)服從甲方的指導(dǎo)和監(jiān)督。4.1.2第三方應(yīng)向甲方報告工作進(jìn)展和問題。4.2第三方與乙方的關(guān)系：4.2.1第三方應(yīng)服從乙方的指導(dǎo)和監(jiān)督。4.2.2第三方應(yīng)向乙方報告工作進(jìn)展和問題。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議中的約定執(zhí)行，如未約定，則以不超過合同總金額的10%為限。第六條第三方介入?yún)f(xié)議的解除與終止6.1第三方介入?yún)f(xié)議的解除需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致。6.2第三方介入?yún)f(xié)議的終止，應(yīng)按照協(xié)議約定執(zhí)行，無特殊約定的情況下，協(xié)議終止后，第三方應(yīng)立即停止介入工作。第七條第三方介入?yún)f(xié)議的變更7.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2變更后的協(xié)議作為原協(xié)議的補(bǔ)充部分，具有同等法律效力。第八條第三方介入?yún)f(xié)議的爭議解決8.1第三方介入?yún)f(xié)議的爭議解決方式與合同爭議解決方式相同。8.2爭議解決過程中，第三方應(yīng)繼續(xù)履行其職責(zé)，除非爭議涉及第三方自身的權(quán)益。第九條第三方介入?yún)f(xié)議的生效與備案9.1第三方介入?yún)f(xié)議自甲乙雙方和第三方簽字蓋章之日起生效。9.2第三方介入?yún)f(xié)議需按照相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行備案。第十條第三方介入?yún)f(xié)議的解除與終止后的處理10.1第三方介入?yún)f(xié)議解除或終止后，甲乙雙方應(yīng)結(jié)清所有費用，并辦理相關(guān)手續(xù)。10.2第三方應(yīng)將工作成果和資料移交給甲乙雙方。第十一條本合同與第三方介入?yún)f(xié)議的沖突11.1如本合同與第三方介入?yún)f(xié)議存在沖突，以雙方協(xié)商一致的意見為準(zhǔn)。11.2如協(xié)商不成，以本合同為準(zhǔn)。第十二條特別條款12.1在第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，共同監(jiān)督第三方的工作。12.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方的工作不會影響合同的正常履行。第十三條保密條款13.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。第十四條本條款的補(bǔ)充與解釋14.1本條款未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。14.2本條款的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.出租方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件說明：用于證明出租方具有合法的營業(yè)執(zhí)照，具備租賃場地經(jīng)營資格。2.出租方所有權(quán)證明文件說明：用于證明出租方對租賃場地?fù)碛泻戏ㄋ袡?quán)或使用權(quán)。3.租賃場地平面圖說明：用于明確租賃場地的具體位置、面積和界限。4.租賃保證金收據(jù)說明：用于證明承租方已按照合同約定支付租賃保證金。5.租賃場地使用規(guī)范說明：詳細(xì)規(guī)定租賃場地的使用規(guī)則，包括安全、衛(wèi)生、環(huán)保等方面。6.第三方介入?yún)f(xié)議說明：詳細(xì)規(guī)定第三方介入的條件、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)等。7.合同變更協(xié)議說明：記錄合同在履行過程中發(fā)生的變更，包括變更內(nèi)容、變更日期等。8.爭議解決協(xié)議說明：明確爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)等。9.合同解除協(xié)議說明：記錄合同解除的原因、解除日期等。10.其他相關(guān)文件說明：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他相關(guān)文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1承租方未按時支付租金1.2承租方擅自改變租賃場地用途或結(jié)構(gòu)1.3承租方違反租賃場地管理規(guī)定1.4出租方未按時提供租賃場地1.5出租方未履行合同約定的維修責(zé)任2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為發(fā)生后，由違約方承擔(dān)違約責(zé)任。2.2違約責(zé)任包括但不限于：支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀、承擔(dān)相關(guān)費用等。3.違約責(zé)任示例說明：3.1承租方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付當(dāng)月租金的1%作為違約金。3.2承租方擅自改變租賃場地用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方恢復(fù)原狀，賠償出租方因此遭受的損失。3.3承租方違反租賃場地管理規(guī)定，出租方有權(quán)要求承租方立即改正，并可要求賠償相應(yīng)損失。3.4出租方未按時提供租賃場地，應(yīng)向承租方支付當(dāng)月租金的1%作為違約金。3.5出租方未履行合同約定的維修責(zé)任，導(dǎo)致承租方正常使用租賃場地受到影響的，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償承租方因此遭受的損失。全文完。2024年度萬達(dá)商業(yè)街外場地租賃協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息1.3.合同簽訂時間與地點2.租賃場地基本情況2.1.場地位置2.2.場地面積2.3.場地用途2.4.場地設(shè)施3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限延長4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.支付時間4.3.支付方式4.4.逾期付款5.租賃費用及其他費用5.1.水電費5.2.物業(yè)管理費5.3.維修保養(yǎng)費5.4.其他相關(guān)費用6.合同變更與解除6.1.合同變更6.2.合同解除7.違約責(zé)任7.1.承租方違約責(zé)任7.2.出租方違約責(zé)任8.爭議解決方式8.1.協(xié)商解決8.2.仲裁8.3.訴訟9.不可抗力9.1.定義9.2.處理方式10.合同生效與終止10.1.合同生效條件10.2.合同終止條件11.合同附件11.1.場地租賃平面圖11.2.合同簽訂現(xiàn)場照片11.3.其他相關(guān)文件12.合同解釋12.1.合同用語解釋12.2.合同條款解釋13.合同附件清單13.1.附件一：場地租賃平面圖13.2.附件二：合同簽訂現(xiàn)場照片13.3.附件三：其他相關(guān)文件14.合同份數(shù)與保管14.1.合同份數(shù)14.2.合同保管方式第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱：萬達(dá)商業(yè)街管理有限公司出租方地址：市區(qū)街道號出租方法定代表人：出租方聯(lián)系電話：056781.2承租方信息承租方名稱：企業(yè)有限公司承租方地址：市區(qū)街道號承租方法定代表人：承租方聯(lián)系電話：0876543211.3合同簽訂時間與地點簽訂時間：2024年1月1日簽訂地點：萬達(dá)商業(yè)街管理有限公司辦公室2.租賃場地基本情況2.1場地位置場地位于萬達(dá)商業(yè)街外場地，具體位置為街道號2.2場地面積場地總面積為1000平方米2.3場地用途場地用途為臨時商業(yè)活動及展覽展示2.4場地設(shè)施場地內(nèi)含照明設(shè)施、排水系統(tǒng)、消防設(shè)施等基本設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期租賃期限自2024年2月1日起3.2租賃終止日期租賃期限至2024年11月30日止3.3租賃期限延長雙方協(xié)商一致，可提前30日書面通知對方延長租賃期限4.租金及支付方式4.1租金金額租金總額為人民幣100萬元整4.2支付時間每季度末前5個工作日內(nèi)支付4.3支付方式通過銀行轉(zhuǎn)賬支付至萬達(dá)商業(yè)街管理有限公司賬戶4.4逾期付款逾期付款的，每逾期一日應(yīng)向萬達(dá)商業(yè)街管理有限公司支付當(dāng)期租金的1%作為滯納金5.租賃費用及其他費用5.1水電費水電費按實際使用量收取，由承租方支付5.2物業(yè)管理費物業(yè)管理費按萬達(dá)商業(yè)街管理有限公司規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)收取5.3維修保養(yǎng)費場地內(nèi)設(shè)施損壞，由承租方負(fù)責(zé)維修保養(yǎng)5.4其他相關(guān)費用如有其他相關(guān)費用，由雙方另行協(xié)商確定6.合同變更與解除6.1合同變更合同內(nèi)容變更需經(jīng)雙方書面同意6.2合同解除雙方協(xié)商一致，可解除合同；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同自動解除7.違約責(zé)任7.1承租方違約責(zé)任承租方未按時支付租金的，除支付滯納金外，還需賠償萬達(dá)商業(yè)街管理有限公司因此遭受的損失7.2出租方違約責(zé)任出租方未按約定提供場地或設(shè)施，應(yīng)向承租方支付違約金，并賠償因此給承租方造成的損失8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決8.2仲裁如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至市仲裁委員會仲裁8.3訴訟如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向市人民法院提起訴訟9.不可抗力9.1定義不可抗力指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的客觀情況9.2處理方式發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并采取必要措施減輕損失10.合同生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效10.2合同終止條件租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止11.合同附件11.1場地租賃平面圖11.2合同簽訂現(xiàn)場照片11.3其他相關(guān)文件12.合同解釋12.1合同用語解釋合同中使用的專業(yè)術(shù)語，以行業(yè)慣例或國家標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)12.2合同條款解釋如合同條款有爭議，應(yīng)按合同目的和交易習(xí)慣進(jìn)行解釋13.合同附件清單13.1附件一：場地租賃平面圖13.2附件二：合同簽訂現(xiàn)場照片13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同份數(shù)與保管14.1合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份14.2合同保管方式雙方應(yīng)妥善保管合同原件，不得擅自復(fù)制或泄露合同內(nèi)容第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方指在合同履行過程中，非甲乙雙方當(dāng)事人，為協(xié)助合同履行而介入合同關(guān)系的獨立第三方。2.第三方介入方式2.1第三方介入合同關(guān)系，需經(jīng)甲乙雙方書面同意。3.第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方在合同關(guān)系中的權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得甲乙雙方支付的報酬或費用。第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定履行其職責(zé)。3.2第三方在合同關(guān)系中的義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助甲乙雙方履行合同。第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品符合合同要求。3.3第三方在合同關(guān)系中的責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)因其過錯導(dǎo)致合同無法履行的責(zé)任。第三方應(yīng)承擔(dān)因其提供的服務(wù)或產(chǎn)品不符合合同要求而產(chǎn)生的責(zé)任。4.第三方介入后的額外條款4.1甲乙雙方應(yīng)將第三方介入的情況在合同中明確說明，包括第三方的名稱、地址、職責(zé)等。4.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助，確保第三方能夠順利履行職責(zé)。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額：第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或提供的服務(wù)或產(chǎn)品不符合合同要求，其賠償責(zé)任不超過合同總金額的10%。第三方責(zé)任限額不包括因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的情況。5.2超出責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)實際情況另行協(xié)商解決。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方與甲乙雙方之間為合作關(guān)系，而非雇主與雇員、委托與受托等關(guān)系。6.2第三方與合同關(guān)系其他方的劃分：第三方與合同關(guān)系其他方（如消費者、供應(yīng)商等）之間無直接合同關(guān)系，其權(quán)利義務(wù)僅限于與甲乙雙方之間的約定。7.第三方變更與退出7.1第三方變更：如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意。7.2第三方退出：