2024版老舊小區(qū)改造房屋拆遷安置補(bǔ)償合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版老舊小區(qū)改造房屋拆遷安置補(bǔ)償合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方當(dāng)事人信息1.2合同簽訂日期1.3合同生效日期2.項(xiàng)目背景及目的2.1項(xiàng)目背景2.2項(xiàng)目目的3.拆遷范圍及補(bǔ)償方式3.1拆遷范圍3.2補(bǔ)償方式3.3補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)4.安置方式及補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)4.1安置方式4.2安置補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)5.拆遷及安置時(shí)間安排5.1拆遷時(shí)間安排5.2安置時(shí)間安排6.補(bǔ)償款項(xiàng)支付6.1補(bǔ)償款項(xiàng)支付方式6.2補(bǔ)償款項(xiàng)支付時(shí)間7.拆遷及安置過程中的費(fèi)用承擔(dān)7.1拆遷及安置過程中的費(fèi)用7.2費(fèi)用承擔(dān)方式8.拆遷及安置過程中的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：拆遷范圍示意圖12.2附件二：補(bǔ)償明細(xì)表12.3附件三：安置方案13.合同簽署13.1簽署人信息13.2簽署日期14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方當(dāng)事人信息1.1.1拆遷方：甲方（名稱）1.1.2安置方：乙方（名稱）1.1.3拆遷范圍：本合同所指的拆遷范圍為甲方擁有的位于（具體地址）的房屋及附屬設(shè)施。1.1.4安置地點(diǎn)：乙方為甲方提供的安置地點(diǎn)為（具體地址）。1.2合同簽訂日期：本合同簽訂日期為2024年（具體日期）。1.3合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.項(xiàng)目背景及目的2.1項(xiàng)目背景：甲方因城市規(guī)劃需要，對(duì)老舊小區(qū)進(jìn)行改造，涉及房屋拆遷及居民安置。2.2項(xiàng)目目的：通過本合同，明確雙方在拆遷安置過程中的權(quán)利義務(wù)，確保拆遷安置工作的順利進(jìn)行。3.拆遷范圍及補(bǔ)償方式3.1.1房屋主體結(jié)構(gòu)3.1.2房屋附屬設(shè)施（如陽(yáng)臺(tái)、露臺(tái)、地下室等）3.1.3房屋內(nèi)部裝修及裝飾3.2補(bǔ)償方式：甲方房屋拆遷補(bǔ)償方式為貨幣補(bǔ)償，具體補(bǔ)償金額按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。4.安置方式及補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)4.1安置方式：乙方為甲方提供原地安置或異地安置兩種方式，甲方可根據(jù)自身實(shí)際情況選擇。4.2安置補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：4.2.1原地安置：乙方按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，為甲方提供同等面積或更大面積的安置房屋。4.2.2異地安置：乙方按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，為甲方提供同等面積或更大面積的安置房屋，并負(fù)責(zé)辦理相關(guān)手續(xù)。5.拆遷及安置時(shí)間安排5.1拆遷時(shí)間安排：本合同拆遷工作自2024年（具體日期）開始，預(yù)計(jì)在2025年（具體日期）前完成。5.2安置時(shí)間安排：本合同安置工作自拆遷工作完成后30日內(nèi)開始，預(yù)計(jì)在2025年（具體日期）前完成。6.補(bǔ)償款項(xiàng)支付6.1補(bǔ)償款項(xiàng)支付方式：甲方房屋拆遷補(bǔ)償款項(xiàng)采取分期支付的方式，具體支付方式如下：6.1.1拆遷補(bǔ)償款：自合同生效之日起60日內(nèi)支付50%；6.1.2安置補(bǔ)償款：自安置房屋交付使用之日起60日內(nèi)支付剩余50%。7.拆遷及安置過程中的費(fèi)用承擔(dān)7.1拆遷及安置過程中的費(fèi)用：包括但不限于拆除費(fèi)用、搬遷費(fèi)用、安置費(fèi)用等。7.2費(fèi)用承擔(dān)方式：拆遷及安置過程中的費(fèi)用由雙方按照本合同約定的比例承擔(dān)。8.拆遷及安置過程中的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決程序：爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)自爭(zhēng)議發(fā)生之日起30日內(nèi)提出書面解決請(qǐng)求，對(duì)方應(yīng)自收到解決請(qǐng)求之日起15日內(nèi)給予答復(fù)。9.違約責(zé)任9.1違約情形：任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：9.2.1甲方違約：甲方未按時(shí)支付補(bǔ)償款項(xiàng)，應(yīng)按每日萬分之五向乙方支付違約金。9.2.2乙方違約：乙方未按時(shí)交付安置房屋，應(yīng)按每日萬分之五向甲方支付違約金。10.合同解除及終止10.1.1雙方協(xié)商一致解除；10.1.2一方嚴(yán)重違約；10.1.3由于不可抗力致使合同無法履行。10.2合同終止條件：本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)履行完畢，合同自行終止。11.合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2合同終止條件：本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)履行完畢或根據(jù)本合同約定的解除條件解除后，合同終止。12.合同附件12.1附件一：拆遷范圍示意圖12.2附件二：補(bǔ)償明細(xì)表12.3附件三：安置方案13.合同簽署13.1簽署人信息：甲方代表：（姓名）、乙方代表：（姓名）13.2簽署日期：甲方代表簽字蓋章日期：（具體日期）、乙方代表簽字蓋章日期：（具體日期）14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，本合同未盡事宜，按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的界定與角色15.1第三方的概念：本合同中“第三方”是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與本合同相關(guān)活動(dòng)，提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)調(diào)或監(jiān)督等職能的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.2第三方的角色：第三方可根據(jù)甲乙雙方的需求，擔(dān)任中介方、協(xié)調(diào)方、監(jiān)督方或其他經(jīng)雙方約定的角色。16.第三方的引入程序16.1引入程序：甲乙雙方需協(xié)商一致，決定引入第三方，并共同簽訂《第三方合作協(xié)議》。16.2合作協(xié)議內(nèi)容：《第三方合作協(xié)議》應(yīng)包括第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任范圍、費(fèi)用承擔(dān)、保密條款等。17.第三方的責(zé)權(quán)利17.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照《第三方合作協(xié)議》的約定，履行其職責(zé)，并對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2權(quán)利：17.2.1第三方有權(quán)獲得《第三方合作協(xié)議》約定的報(bào)酬。17.2.2第三方有權(quán)獲得甲乙雙方提供的相關(guān)資料和協(xié)助，以便履行其職責(zé)。17.2.3第三方有權(quán)在履行職責(zé)過程中，向甲乙雙方提出建議和意見。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責(zé)任劃分：第三方在履行職責(zé)過程中，如因第三方自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；如因甲乙雙方原因?qū)е碌谌綑?quán)益受損，由甲乙雙方共同承擔(dān)責(zé)任。18.2費(fèi)用承擔(dān)：第三方服務(wù)的費(fèi)用由甲乙雙方按照《第三方合作協(xié)議》的約定承擔(dān)。18.3保密義務(wù)：第三方對(duì)在履行職責(zé)過程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。19.第三方的責(zé)任限額19.1責(zé)任限額：第三方在履行職責(zé)過程中，對(duì)因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額不得超過《第三方合作協(xié)議》約定的金額。19.2保險(xiǎn)：第三方應(yīng)自行購(gòu)買相應(yīng)的職業(yè)責(zé)任保險(xiǎn)，以保障其在履行職責(zé)過程中的合法權(quán)益。20.第三方介入后的合同修改20.1合同修改：第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)將《第三方合作協(xié)議》作為本合同的附件，并對(duì)本合同的相關(guān)條款進(jìn)行必要的修改和補(bǔ)充，以確保合同內(nèi)容的完整性和一致性。21.第三方介入后的合同履行21.1合同履行：第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照修改后的合同內(nèi)容繼續(xù)履行合同義務(wù)，并確保第三方的職責(zé)得到充分履行。21.2爭(zhēng)議解決：第三方介入后的爭(zhēng)議解決，仍適用本合同第8條“爭(zhēng)議解決”條款的規(guī)定。22.第三方介入后的合同終止22.1合同終止：在第三方介入期間，如發(fā)生合同終止情形，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按照本合同第10條“合同解除及終止”條款的規(guī)定處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：拆遷范圍示意圖要求：清晰標(biāo)注拆遷范圍，包括房屋主體、附屬設(shè)施、公共區(qū)域等。說明：本示意圖用于明確拆遷范圍，作為合同附件，具有同等法律效力。2.附件二：補(bǔ)償明細(xì)表要求：詳細(xì)列出甲方房屋的面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況等，以及相應(yīng)的補(bǔ)償金額。說明：本明細(xì)表用于明確補(bǔ)償金額，作為合同附件，具有同等法律效力。3.附件三：安置方案要求：詳細(xì)描述安置方式（原地或異地）、安置房屋的面積、位置、交付時(shí)間等。說明：本方案用于明確安置細(xì)節(jié)，作為合同附件，具有同等法律效力。4.附件四：第三方合作協(xié)議要求：明確第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任范圍、費(fèi)用承擔(dān)、保密條款等。說明：本協(xié)議用于規(guī)范第三方在本合同中的角色和責(zé)任，作為合同附件，具有同等法律效力。5.附件五：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、程序、期限等。說明：本協(xié)議用于規(guī)范爭(zhēng)議解決機(jī)制，作為合同附件，具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付補(bǔ)償款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)按每日萬分之五向乙方支付違約金，并承擔(dān)因違約造成的其他損失。示例：若甲方應(yīng)在2024年3月1日前支付50%的拆遷補(bǔ)償款，但至2024年3月10日仍未支付，則甲方應(yīng)向乙方支付違約金。2.違約行為：乙方未按時(shí)交付安置房屋。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)按每日萬分之五向甲方支付違約金，并承擔(dān)因違約造成的其他損失。示例：若乙方應(yīng)在2025年3月1日前交付安置房屋，但至2025年3月10日仍未交付，則乙方應(yīng)向甲方支付違約金。3.違約行為：第三方未按《第三方合作協(xié)議》履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)按《第三方合作協(xié)議》約定的責(zé)任限額承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：若第三方因自身原因?qū)е录追綑?quán)益受損，且損失金額超過責(zé)任限額，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)超出部分的責(zé)任。4.違約行為：甲乙雙方未按合同約定履行義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若甲乙雙方未按合同約定完成拆遷工作，應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。示例：若因自然災(zāi)害導(dǎo)致拆遷工作無法進(jìn)行，甲乙雙方可協(xié)商延期履行合同。全文完。2024版老舊小區(qū)改造房屋拆遷安置補(bǔ)償合同1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立時(shí)間與地點(diǎn)1.3合同生效條件2.拆遷范圍與補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2.1拆遷范圍界定2.2補(bǔ)償方式2.3補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)3.拆遷進(jìn)度安排3.1拆遷前準(zhǔn)備工作3.2拆遷實(shí)施計(jì)劃3.3拆遷驗(yàn)收4.安置方式與安置標(biāo)準(zhǔn)4.1安置方式4.2安置地點(diǎn)4.3安置標(biāo)準(zhǔn)5.拆遷補(bǔ)償費(fèi)用結(jié)算5.1費(fèi)用構(gòu)成5.2結(jié)算方式5.3結(jié)算時(shí)間6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移與登記6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.2登記手續(xù)6.3登記費(fèi)用7.臨時(shí)安置與過渡期7.1臨時(shí)安置措施7.2過渡期期限7.3過渡期補(bǔ)償8.知識(shí)產(chǎn)權(quán)與檔案管理8.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬8.2檔案管理8.3檔案查閱9.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決9.1違約責(zé)任9.2爭(zhēng)議解決方式9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止后的處理11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3送達(dá)時(shí)間12.合同附件12.1附件一：拆遷范圍圖12.2附件二：補(bǔ)償清單12.3附件三：安置協(xié)議13.合同解除與終止后的處理13.1拆遷補(bǔ)償費(fèi)用結(jié)算13.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移與登記13.3臨時(shí)安置與過渡期14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息甲方（拆遷方）：[甲方全稱]乙方（被拆遷方）：[乙方全稱]1.2合同訂立時(shí)間與地點(diǎn)本合同于2024年[具體日期]在[具體地點(diǎn)]訂立。1.3合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.拆遷范圍與補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2.1拆遷范圍界定本次拆遷范圍包括[具體地址]范圍內(nèi)的所有房屋及附屬設(shè)施。2.2補(bǔ)償方式補(bǔ)償方式包括貨幣補(bǔ)償和實(shí)物補(bǔ)償。2.3補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)貨幣補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按照[具體標(biāo)準(zhǔn)]計(jì)算；實(shí)物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按照[具體標(biāo)準(zhǔn)]提供等價(jià)的住宅。3.拆遷進(jìn)度安排3.1拆遷前準(zhǔn)備工作甲方應(yīng)在拆遷前[具體時(shí)間]內(nèi)完成拆遷公告、評(píng)估等工作。3.2拆遷實(shí)施計(jì)劃拆遷實(shí)施計(jì)劃如下：[具體日期]：拆遷公告發(fā)布；[具體日期]：評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)場(chǎng)評(píng)估；[具體日期]：簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議；[具體日期]：開始拆遷；[具體日期]：完成全部拆遷工作。3.3拆遷驗(yàn)收拆遷完成后，由雙方共同進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后，甲方支付相應(yīng)補(bǔ)償費(fèi)用。4.安置方式與安置標(biāo)準(zhǔn)4.1安置方式安置方式包括原地安置和異地安置。4.2安置地點(diǎn)原地安置地點(diǎn)為[具體地址]，異地安置地點(diǎn)為[具體地址]。4.3安置標(biāo)準(zhǔn)安置標(biāo)準(zhǔn)按照[具體標(biāo)準(zhǔn)]執(zhí)行，包括房屋面積、結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等。5.拆遷補(bǔ)償費(fèi)用結(jié)算5.1費(fèi)用構(gòu)成補(bǔ)償費(fèi)用包括但不限于房屋補(bǔ)償費(fèi)、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)等。5.2結(jié)算方式補(bǔ)償費(fèi)用以貨幣形式支付，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。5.3結(jié)算時(shí)間補(bǔ)償費(fèi)用在拆遷驗(yàn)收合格后[具體時(shí)間]內(nèi)支付完畢。6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移與登記6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)甲方應(yīng)在拆遷補(bǔ)償協(xié)議簽訂后[具體時(shí)間]內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。6.2登記手續(xù)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢后，乙方應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)辦理房屋所有權(quán)登記。6.3登記費(fèi)用房屋所有權(quán)登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)。8.知識(shí)產(chǎn)權(quán)與檔案管理8.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬本合同中涉及的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，包括但不限于設(shè)計(jì)圖紙、技術(shù)資料等，歸甲方所有。8.2檔案管理乙方應(yīng)妥善保管本合同及相關(guān)檔案，包括但不限于拆遷協(xié)議、評(píng)估報(bào)告、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。8.3檔案查閱任何一方需查閱檔案時(shí)，應(yīng)提前[具體時(shí)間]向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)，經(jīng)對(duì)方同意后方可查閱。9.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決9.1違約責(zé)任任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、繼續(xù)履行合同等。9.2爭(zhēng)議解決方式本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)除非本合同另有約定，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。10.合同解除與終止10.1合同解除條件一方嚴(yán)重違約；不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；雙方協(xié)商一致。10.2合同終止條件合同履行完畢或達(dá)到合同約定的終止條件時(shí)，合同終止。10.3合同解除與終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定，處理剩余事宜，包括但不限于補(bǔ)償費(fèi)用的結(jié)算、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等。11.通知與送達(dá)11.1通知方式通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過掛號(hào)信、特快專遞、電子郵件等方式送達(dá)。11.2送達(dá)地址甲方送達(dá)地址：[甲方地址]乙方送達(dá)地址：[乙方地址]11.3送達(dá)時(shí)間通知自發(fā)出之日起[具體時(shí)間]內(nèi)視為送達(dá)。12.合同附件12.1附件一：拆遷范圍圖12.2附件二：補(bǔ)償清單12.3附件三：安置協(xié)議13.合同解除與終止后的處理13.1拆遷補(bǔ)償費(fèi)用結(jié)算合同解除或終止后，未結(jié)算的補(bǔ)償費(fèi)用應(yīng)按約定時(shí)間結(jié)算。13.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移與登記合同解除或終止后，產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移與登記事宜應(yīng)按約定辦理。13.3臨時(shí)安置與過渡期合同解除或終止后，臨時(shí)安置與過渡期事宜應(yīng)按約定處理。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、工程監(jiān)理公司、中介機(jī)構(gòu)等。15.2第三方選擇甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，并確保第三方具備履行相關(guān)職責(zé)的能力和資質(zhì)。15.3第三方職責(zé)第三方的職責(zé)包括但不限于：評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)被拆遷房屋進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告；律師事務(wù)所：提供法律咨詢，協(xié)助處理法律事務(wù)；工程監(jiān)理公司：對(duì)拆遷工程進(jìn)行監(jiān)理，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度；中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)。15.4第三方權(quán)利獲得甲乙雙方提供的相關(guān)資料和必要的工作條件；按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；在履行職責(zé)過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。15.5第三方義務(wù)嚴(yán)格按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)；維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益；保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；按時(shí)完成工作，確保工作質(zhì)量。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本合同中的責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。16.2責(zé)任限額約定甲乙雙方應(yīng)在合同中明確約定第三方的責(zé)任限額，具體如下：評(píng)估機(jī)構(gòu)：[具體金額]；律師事務(wù)所：[具體金額]；工程監(jiān)理公司：[具體金額]；中介機(jī)構(gòu)：[具體金額]。16.3超額賠償若第三方在履行職責(zé)過程中造成甲乙雙方損失，超過約定的責(zé)任限額，甲乙雙方可要求第三方承擔(dān)超出部分的賠償責(zé)任。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1職責(zé)劃分第三方與甲乙雙方、其他第三方之間的職責(zé)劃分如下：第三方對(duì)甲乙雙方承擔(dān)直接責(zé)任，對(duì)其他第三方不承擔(dān)直接責(zé)任；甲乙雙方對(duì)第三方的工作成果承擔(dān)連帶責(zé)任。17.2責(zé)任追償若第三方在履行職責(zé)過程中造成甲乙雙方損失，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償；若第三方對(duì)其他第三方造成損失，其他第三方有權(quán)向第三方追償。17.3爭(zhēng)議解決第三方與其他各方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。18.第三方變更18.1變更條件在合同履行過程中，如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。18.2變更程序雙方協(xié)商一致；簽訂補(bǔ)充協(xié)議；通知其他相關(guān)方。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.拆遷范圍圖詳細(xì)要求：標(biāo)注拆遷范圍內(nèi)的所有房屋、附屬設(shè)施及邊界。說明：本附件為拆遷范圍界定的重要依據(jù)。2.補(bǔ)償清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列明貨幣補(bǔ)償和實(shí)物補(bǔ)償?shù)木唧w項(xiàng)目和金額。說明：本附件為補(bǔ)償費(fèi)用結(jié)算的依據(jù)。3.安置協(xié)議詳細(xì)要求：明確安置方式、地點(diǎn)、標(biāo)準(zhǔn)及雙方的權(quán)利義務(wù)。說明：本附件為安置實(shí)施的重要依據(jù)。4.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)詳細(xì)要求：包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件。說明：本附件為產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移與登記的重要依據(jù)。5.評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋價(jià)值評(píng)估報(bào)告。說明：本附件為貨幣補(bǔ)償計(jì)算的依據(jù)。6.拆遷驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：記錄拆遷過程及結(jié)果，由雙方共同簽署。說明：本附件為拆遷工程驗(yàn)收的重要依據(jù)。7.檔案資料詳細(xì)要求：包括合同文本、相關(guān)協(xié)議、評(píng)估報(bào)告、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。說明：本附件為合同履行過程中產(chǎn)生的所有重要資料。8.臨時(shí)安置協(xié)議詳細(xì)要求：明確臨時(shí)安置的具體措施、期限及補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。說明：本附件為臨時(shí)安置實(shí)施的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按約定時(shí)間支付補(bǔ)償費(fèi)用；乙方未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；第三方未按約定履行職責(zé)，造成損失；任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；違約責(zé)任包括賠償損失、繼續(xù)履行合同等；賠償損失包括直接損失和間接損失；違約責(zé)任的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可由法院判決。3.違約責(zé)任示例：甲方未按約定時(shí)間支付補(bǔ)償費(fèi)用，導(dǎo)致乙方遭受利息損失，乙方有權(quán)要求甲方支付相應(yīng)利息；乙方未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，導(dǎo)致甲方無法及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此造成的損失；評(píng)估機(jī)構(gòu)未按約定提供評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致補(bǔ)償費(fèi)用計(jì)算錯(cuò)誤，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此造成的損失。全文完。2024版老舊小區(qū)改造房屋拆遷安置補(bǔ)償合同2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及目的2.改造項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3改造范圍2.4改造內(nèi)容3.拆遷范圍及對(duì)象3.1拆遷范圍3.2拆遷對(duì)象4.安置方式及補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)4.1安置方式4.2補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)4.2.1補(bǔ)償方式4.2.2補(bǔ)償金額4.2.3補(bǔ)償期限5.拆遷補(bǔ)償費(fèi)用的支付5.1付款方式5.2付款時(shí)間5.3付款條件6.拆遷安置協(xié)議的簽訂及生效6.1協(xié)議簽訂6.2協(xié)議生效7.拆遷期限及進(jìn)度7.1拆遷期限7.2拆遷進(jìn)度8.拆遷過程中的權(quán)益保障8.1居民權(quán)益保障8.2拆遷過程中的爭(zhēng)議解決9.安置房交付及使用9.1安置房交付9.2安置房使用10.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決10.1違約責(zé)任10.2爭(zhēng)議解決11.合同解除及終止11.1合同解除11.2合同終止12.合同附件12.1附件一：拆遷范圍示意圖12.2附件二：安置房戶型圖12.3附件三：補(bǔ)償明細(xì)表13.合同生效及期限13.1合同生效13.2合同期限14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及目的1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定訂立。1.2本合同目的在于明確甲方（改造單位）與乙方（被拆遷人）在老舊小區(qū)改造房屋拆遷安置補(bǔ)償過程中的權(quán)利義務(wù)，確保拆遷安置工作的順利進(jìn)行。2.改造項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱：市區(qū)老舊小區(qū)改造項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：市區(qū)街道小區(qū)2.3改造范圍：包括住宅樓、公共設(shè)施等2.4改造內(nèi)容：拆除老舊房屋，新建或改建住宅樓，完善小區(qū)配套設(shè)施等3.拆遷范圍及對(duì)象3.1拆遷范圍：本合同約定的小區(qū)內(nèi)所有被拆除的房屋及附屬設(shè)施3.2拆遷對(duì)象：本合同約定的小區(qū)內(nèi)所有被拆除房屋的產(chǎn)權(quán)人4.安置方式及補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)4.1安置方式：乙方可以選擇貨幣補(bǔ)償或產(chǎn)權(quán)調(diào)換4.2補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)4.2.1補(bǔ)償方式：貨幣補(bǔ)償或產(chǎn)權(quán)調(diào)換4.2.2補(bǔ)償金額：按照拆遷評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估的房屋價(jià)值計(jì)算4.2.3補(bǔ)償期限：自本合同簽訂之日起一年內(nèi)5.拆遷補(bǔ)償費(fèi)用的支付5.1付款方式：一次性支付5.2付款時(shí)間：自本合同簽訂之日起十個(gè)工作日內(nèi)5.3付款條件：乙方提供有效的身份證明、房屋產(chǎn)權(quán)證明等文件6.拆遷安置協(xié)議的簽訂及生效6.1協(xié)議簽訂：本合同簽訂后，雙方應(yīng)在十個(gè)工作日內(nèi)簽訂拆遷安置協(xié)議6.2協(xié)議生效：拆遷安置協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效7.拆遷期限及進(jìn)度7.1拆遷期限：自本合同簽訂之日起六個(gè)月內(nèi)完成全部拆遷工作7.2拆遷進(jìn)度：每階段拆遷進(jìn)度應(yīng)向乙方及時(shí)通報(bào)8.拆遷過程中的權(quán)益保障8.1居民權(quán)益保障8.1.1甲方應(yīng)依法保障居民的合法權(quán)益，不得侵犯居民的人身、財(cái)產(chǎn)權(quán)益。8.1.2甲方應(yīng)設(shè)立專門的接待機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)解答居民在拆遷過程中的疑問，提供必要的法律咨詢。8.1.3拆遷過程中，甲方應(yīng)確保居民的生命財(cái)產(chǎn)安全，對(duì)拆除過程中可能產(chǎn)生的安全隱患進(jìn)行評(píng)估和控制。8.2拆遷過程中的爭(zhēng)議解決8.2.1雙方在拆遷過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向當(dāng)?shù)厝嗣裾课菡魇詹块T申請(qǐng)調(diào)解。8.2.3調(diào)解不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。9.安置房交付及使用9.1安置房交付9.1.1甲方應(yīng)按照拆遷安置協(xié)議的約定，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)將安置房交付給乙方。9.1.2交付的安置房應(yīng)滿足設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，符合居住要求。9.2安置房使用9.2.1乙方應(yīng)按照拆遷安置協(xié)議的約定，合理使用安置房。9.2.2乙方在使用過程中應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)房地產(chǎn)管理的法律法規(guī)。10.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決10.1違約責(zé)任10.1.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.1.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。10.2爭(zhēng)議解決10.2.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。10.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同解除及終止11.1合同解除11.1.1合同雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。11.1.2發(fā)生不可抗力致使合同無法履行時(shí)，可以解除本合同。11.2合同終止11.2.1本合同履行完畢，自動(dòng)終止。11.2.2本合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理善后事宜。12.合同附件12.1附件一：拆遷范圍示意圖12.2附件二：安置房戶型圖12.3附件三：補(bǔ)償明細(xì)表13.合同生效及期限13.1合同生效13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.1.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.2合同期限13.2.1本合同有效期為自合同生效之日起至拆遷安置工作完成之日止。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1第三方介入是指在本合同履行過程中，為保障合同各方權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方同意，引入具有專業(yè)資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等第三方機(jī)構(gòu)提供專業(yè)服務(wù)。2.第三方機(jī)構(gòu)的選定2.1第三方機(jī)構(gòu)的選定應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同。2.2第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)證明，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。3.第三方機(jī)構(gòu)的職責(zé)3.1.1評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)被拆除房屋進(jìn)行價(jià)值評(píng)估。3.1.2中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助雙方進(jìn)行溝通、協(xié)商，協(xié)調(diào)解決爭(zhēng)議。3.1.3律師事務(wù)所：提供法律咨詢、代理訴訟等服務(wù)。4.第三方機(jī)構(gòu)的權(quán)利4.1.1要求甲乙雙方提供相關(guān)資料和證明。4.1.2要求甲乙雙方在合理時(shí)間內(nèi)答復(fù)其提出的疑問。4.1.3在必要時(shí)，向人民法院提起訴訟。5.第三方機(jī)構(gòu)的義務(wù)5.1.1依法、公正、客觀地提供服務(wù)。5.1.2對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私予以保密。5.1.3及時(shí)向甲乙雙方通報(bào)服務(wù)進(jìn)展情況。6.第三方機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額6.1第三方機(jī)構(gòu)因其過失或故意行為導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2第三方機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)合同中約定，但不得超過其收取的服務(wù)費(fèi)用。7.第三方機(jī)構(gòu)與其他各方的劃分說明7.1第三方機(jī)構(gòu)作為獨(dú)立第三方，其職責(zé)僅限于合同約定的服務(wù)內(nèi)容，不參與合同之外的甲乙雙方業(yè)務(wù)往來。7.2第三方機(jī)構(gòu)在服務(wù)過程中，應(yīng)保持中立立場(chǎng)，不得偏袒任何一方。7.3第三方機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按約定分?jǐn)偂?.甲乙雙方增加的額外條款及說明8.1第三方機(jī)構(gòu)介入后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方機(jī)構(gòu)的服務(wù)合同，明確其服務(wù)范圍、費(fèi)用及責(zé)任。8.3第三方機(jī)構(gòu)介入期間，甲乙雙方應(yīng)遵守本合同