2024版租賃住宅租賃保證金管理補(bǔ)充協(xié)議范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版租賃住宅租賃保證金管理補(bǔ)充協(xié)議范本本合同目錄一覽1.保證金收取標(biāo)準(zhǔn)1.1保證金金額1.2保證金繳納方式1.3保證金繳納時(shí)間2.保證金退還條件2.1保證金退還條件概述2.2租賃期滿退還2.3房屋損壞賠償退還2.4其他特殊情況退還3.保證金使用范圍3.1保證金用途說明3.2保證金支付方式3.3保證金支付時(shí)間4.保證金收取及退還流程4.1保證金收取流程4.2保證金退還流程4.3保證金退還時(shí)間5.保證金利息處理5.1利息計(jì)算方式5.2利息支付方式5.3利息支付時(shí)間6.保證金賬戶管理6.1保證金賬戶設(shè)立6.2保證金賬戶使用6.3保證金賬戶監(jiān)督7.違約責(zé)任7.1逾期繳納保證金7.2逾期退還保證金7.3保證金使用不當(dāng)8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決原則8.2爭(zhēng)議解決程序8.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.通知與送達(dá)9.1通知方式9.2送達(dá)方式9.3送達(dá)地址10.合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除10.3合同終止11.合同附件11.1附件一：保證金繳納憑證11.2附件二：保證金退還憑證11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同生效方式13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止日期13.3合同終止方式14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.保證金收取標(biāo)準(zhǔn)1.1保證金金額1.2保證金繳納方式乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，以銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式將保證金一次性繳納至甲方指定的賬戶。1.3保證金繳納時(shí)間保證金繳納時(shí)間為本合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，逾期繳納甲方有權(quán)拒絕租賃。2.保證金退還條件2.1保證金退還條件概述（1）租賃期滿，乙方按合同約定完成房屋交還；（2）乙方提前解除合同，并支付剩余租金及水電費(fèi)；（3）房屋及附屬設(shè)施無損壞，不影響甲方再次出租。2.2租賃期滿退還租賃期滿后，乙方應(yīng)向甲方提出退還保證金申請(qǐng)，甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后10個(gè)工作日內(nèi)退還保證金。2.3房屋損壞賠償退還如乙方在租賃期間造成房屋及附屬設(shè)施損壞，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)賠償金額，剩余部分退還乙方。3.保證金使用范圍3.1保證金用途說明保證金用于房屋租賃期間的房屋損壞賠償、逾期租金支付及其他相關(guān)費(fèi)用。3.2保證金支付方式甲方在扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用后，將剩余保證金退還乙方。3.3保證金支付時(shí)間甲方在扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用后，應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)將剩余保證金退還乙方。4.保證金收取及退還流程4.1保證金收取流程（1）乙方在簽訂合同時(shí)繳納保證金；（2）甲方開具保證金繳納憑證；（3）甲方將保證金存入指定賬戶。4.2保證金退還流程（1）乙方在租賃期滿或提前解除合同時(shí)，向甲方提出退還保證金申請(qǐng)；（2）甲方核實(shí)退還條件后，開具保證金退還憑證；（3）甲方將保證金退還至乙方指定賬戶。4.3保證金退還時(shí)間甲方應(yīng)在收到乙方退還保證金申請(qǐng)后10個(gè)工作日內(nèi)退還保證金。5.保證金利息處理5.1利息計(jì)算方式保證金利息按照中國(guó)人民銀行同期存款利率計(jì)算，按月計(jì)息。5.2利息支付方式甲方在退還保證金時(shí)，將保證金利息一并支付給乙方。5.3利息支付時(shí)間保證金利息支付時(shí)間為保證金退還時(shí)間。6.保證金賬戶管理6.1保證金賬戶設(shè)立甲方設(shè)立專門賬戶用于存儲(chǔ)和管理保證金。6.2保證金賬戶使用甲方僅限用于保證金收取、退還及利息支付，不得挪作他用。6.3保證金賬戶監(jiān)督乙方有權(quán)隨時(shí)查詢保證金賬戶情況，甲方應(yīng)積極配合并提供相關(guān)資料。8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決原則本合同項(xiàng)下發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決程序（1）爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)立即停止?fàn)幾h行為，并盡快協(xié)商；（2）協(xié)商期限不超過30日，如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為甲方所在地人民法院，具體法院由雙方協(xié)商確定。9.通知與送達(dá)9.1通知方式本合同項(xiàng)下的通知，可采取書面形式，包括但不限于信函、電子郵件、傳真等。9.2送達(dá)方式（1）書面通知應(yīng)送達(dá)至對(duì)方在合同中指定的地址；（2）電子郵件通知應(yīng)發(fā)送至對(duì)方在合同中指定的電子郵箱；（3）傳真通知應(yīng)發(fā)送至對(duì)方在合同中指定的傳真號(hào)碼。9.3送達(dá)地址（1）甲方送達(dá)地址：[甲方地址]（2）乙方送達(dá)地址：[乙方地址]10.合同變更與解除10.1合同變更本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。如需變更，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同；（2）一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任；（3）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。10.3合同終止合同解除或履行完畢后，合同終止。11.合同附件11.1附件一：保證金繳納憑證11.2附件二：保證金退還憑證11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同生效12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.3合同生效方式本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。13.合同終止13.1合同終止條件合同終止條件包括但不限于：合同履行完畢、合同解除、合同無效等。13.2合同終止日期合同終止日期為合同履行完畢、合同解除或合同無效的日期。13.3合同終止方式合同終止方式包括但不限于：雙方協(xié)商一致終止、法定原因終止等。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲方和乙方之外的，為履行本合同而提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式（1）中介方：乙方在尋找租賃住宅時(shí)，可委托中介方提供服務(wù)，中介方應(yīng)協(xié)助乙方與甲方達(dá)成租賃協(xié)議。（2）咨詢方：在合同履行過程中，雙方可邀請(qǐng)咨詢方提供專業(yè)意見或協(xié)助解決爭(zhēng)議。（3）評(píng)估方：在房屋租賃期間，雙方可邀請(qǐng)?jiān)u估方對(duì)房屋狀況進(jìn)行評(píng)估，以確定房屋損壞賠償金額。（4）擔(dān)保方：為保障本合同的履行，雙方可約定由擔(dān)保方提供擔(dān)保。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1中介方責(zé)任限額中介方因提供錯(cuò)誤信息或未盡中介義務(wù)導(dǎo)致合同無法履行的，甲方和乙方有權(quán)要求中介方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，但中介方的責(zé)任限額不超過中介服務(wù)費(fèi)用的兩倍。15.3.2咨詢方責(zé)任限額15.3.3評(píng)估方責(zé)任限額評(píng)估方應(yīng)保證評(píng)估結(jié)果的客觀、公正。評(píng)估方對(duì)因其評(píng)估結(jié)果導(dǎo)致的任何損失不承擔(dān)任何責(zé)任，但評(píng)估方應(yīng)對(duì)其評(píng)估結(jié)果的準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。15.3.4擔(dān)保方責(zé)任限額擔(dān)保方在擔(dān)保期間，如因乙方違約導(dǎo)致甲方遭受損失的，擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但擔(dān)保方的責(zé)任限額不超過擔(dān)保金額。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方額外條款（1）甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，以保障合同履行；（2）甲方有權(quán)對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并要求第三方按照約定履行義務(wù)；（3）甲方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)證明材料，以證明其具備履行合同的能力。16.2乙方額外條款（1）乙方應(yīng)配合第三方履行合同，并按照約定支付相關(guān)費(fèi)用；（2）乙方有權(quán)要求第三方提供其資質(zhì)證明和履約能力證明；（3）乙方有權(quán)要求第三方對(duì)提供的服務(wù)進(jìn)行保密。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方第三方與甲方之間的關(guān)系由雙方另行簽訂協(xié)議約定，本合同不涉及第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)。17.2第三方與乙方第三方與乙方之間的關(guān)系由雙方另行簽訂協(xié)議約定，本合同不涉及第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)。17.3第三方與其他各方第三方與其他各方之間的關(guān)系由雙方另行簽訂協(xié)議約定，本合同不涉及第三方與其他各方之間的權(quán)利義務(wù)。18.第三方介入后的合同履行18.1合同履行第三方介入后，合同履行方式、違約責(zé)任等仍按照本合同約定執(zhí)行。18.2合同變更第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。18.3合同解除第三方介入后，如需解除合同，雙方應(yīng)按照本合同約定執(zhí)行。18.4合同終止第三方介入后，合同終止條件、終止方式等仍按照本合同約定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：保證金繳納憑證要求：憑證應(yīng)包含甲方名稱、乙方名稱、保證金金額、繳納時(shí)間、繳納方式等信息。說明：此憑證為乙方繳納保證金的證明，應(yīng)妥善保管。2.附件二：保證金退還憑證要求：憑證應(yīng)包含甲方名稱、乙方名稱、保證金退還金額、退還時(shí)間、退還原因等信息。說明：此憑證為甲方退還保證金的證明，乙方應(yīng)妥善保管。3.附件三：房屋租賃合同要求：合同應(yīng)包含甲方、乙方的基本信息、租賃房屋的詳細(xì)信息、租賃期限、租金及支付方式、保證金金額等。說明：此合同為租賃關(guān)系的法律依據(jù)，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。4.附件四：房屋現(xiàn)狀檢查報(bào)告要求：報(bào)告應(yīng)包含房屋現(xiàn)狀描述、房屋損壞情況、修復(fù)建議等信息。說明：此報(bào)告用于確認(rèn)租賃房屋的初始狀態(tài)，作為租賃期滿時(shí)房屋損壞賠償?shù)囊罁?jù)。5.附件五：房屋損壞賠償清單要求：清單應(yīng)包含損壞項(xiàng)目、損壞程度、修復(fù)費(fèi)用等信息。說明：此清單用于記錄租賃期間房屋損壞情況及賠償金額。6.附件六：第三方中介服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)包含中介方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等。說明：此協(xié)議為中介方提供服務(wù)的法律依據(jù)，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。7.附件七：第三方評(píng)估報(bào)告要求：報(bào)告應(yīng)包含房屋評(píng)估結(jié)果、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法等信息。說明：此報(bào)告用于確定房屋損壞賠償金額，雙方應(yīng)共同認(rèn)可。8.附件八：第三方擔(dān)保協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)包含擔(dān)保方的基本信息、擔(dān)保金額、擔(dān)保期限、擔(dān)保責(zé)任等。說明：此協(xié)議為擔(dān)保方提供擔(dān)保的法律依據(jù)，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方逾期繳納保證金責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付逾期繳納的保證金，并承擔(dān)每日按保證金金額0.5%計(jì)算的滯納金。示例：若乙方逾期繳納保證金1000元，每日滯納金為5元。2.違約行為：甲方未按約定退還保證金責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)在收到乙方退還保證金申請(qǐng)后10個(gè)工作日內(nèi)退還保證金，否則應(yīng)支付每日按保證金金額0.5%計(jì)算的違約金。示例：若甲方逾期退還保證金1000元，每日違約金為5元。3.違約行為：乙方造成房屋損壞責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)房屋損壞的修復(fù)費(fèi)用，并支付相應(yīng)的賠償金。示例：若房屋損壞修復(fù)費(fèi)用為500元，乙方應(yīng)承擔(dān)此費(fèi)用。4.違約行為：甲方未按約定提供租賃房屋責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失，包括但不限于租金損失。示例：若乙方因甲方未提供租賃房屋而遭受租金損失1000元，甲方應(yīng)承擔(dān)此損失。5.違約行為：第三方未履行中介義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)因其未履行中介義務(wù)而導(dǎo)致的損失，包括但不限于違約金。示例：若第三方未履行中介義務(wù)導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)支付乙方違約金。全文完。2024版租賃住宅租賃保證金管理補(bǔ)充協(xié)議范本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1保證金1.2租賃期限1.3住宅1.4租賃雙方2.保證金金額與支付方式2.1保證金金額2.2保證金支付方式2.3保證金繳納期限3.保證金退還條件3.1租賃期滿退還3.2住宅損壞賠償3.3違約情況下的保證金扣除4.保證金賬戶管理4.1保證金賬戶設(shè)立4.2保證金賬戶密碼4.3保證金賬戶變動(dòng)通知5.保證金利息計(jì)算與支付5.1利息計(jì)算方式5.2利息支付時(shí)間5.3利息收益分配6.保證金退還流程6.1退還申請(qǐng)6.2退還審核6.3退還支付7.違約責(zé)任與賠償7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3賠償標(biāo)準(zhǔn)8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同生效與變更9.1合同生效條件9.2合同變更程序9.3合同解除條件10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址10.3送達(dá)時(shí)間11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力應(yīng)對(duì)措施11.3不可抗力解除條件12.合同附件12.1合同附件一：租賃住宅清單12.2合同附件二：保證金繳納憑證12.3合同附件三：其他相關(guān)文件13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除與終止程序14.其他約定14.1違約金14.2合同解除后的處理14.3合同爭(zhēng)議解決費(fèi)用的承擔(dān)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1保證金：指乙方在簽訂本協(xié)議時(shí)，一次性向甲方支付的，為保證乙方按照本協(xié)議約定履行租賃住宅使用義務(wù)而設(shè)立的保證金。1.2租賃期限：指乙方租賃甲方住宅的時(shí)間范圍，自本協(xié)議生效之日起至租賃期滿之日止。1.4租賃雙方：甲方指________（甲方全稱），乙方指________（乙方全稱）。2.保證金金額與支付方式2.1保證金金額：乙方應(yīng)向甲方支付保證金人民幣_(tái)_______元整。2.2保證金支付方式：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起________日內(nèi)，將保證金以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定賬戶。2.3保證金繳納期限：如乙方未在規(guī)定期限內(nèi)支付保證金，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.保證金退還條件3.1租賃期滿退還：租賃期滿且乙方無違約行為，甲方應(yīng)在租賃期滿后________日內(nèi)退還乙方保證金。3.2住宅損壞賠償：如乙方在租賃期間對(duì)租賃住宅造成損壞，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)金額用于修復(fù)或賠償。3.3違約情況下的保證金扣除：如乙方違約，甲方有權(quán)扣除保證金以補(bǔ)償甲方因此遭受的損失。4.保證金賬戶管理4.1保證金賬戶設(shè)立：甲方應(yīng)設(shè)立專門賬戶用于管理保證金，賬戶信息如下：賬戶名稱：________賬號(hào)：________開戶行：________4.2保證金賬戶密碼：甲方應(yīng)向乙方提供保證金賬戶密碼，乙方不得泄露給第三方。4.3保證金賬戶變動(dòng)通知：甲方應(yīng)于保證金賬戶發(fā)生變動(dòng)時(shí)，及時(shí)通知乙方。5.保證金利息計(jì)算與支付5.1利息計(jì)算方式：保證金自乙方支付之日起，按銀行同期存款利率計(jì)算利息。5.2利息支付時(shí)間：甲方應(yīng)于每年________月________日支付乙方當(dāng)年度的保證金利息。5.3利息收益分配：保證金利息收益歸乙方所有。6.保證金退還流程6.1退還申請(qǐng)：租賃期滿或乙方提出退還保證金申請(qǐng)時(shí)，乙方應(yīng)向甲方提出書面退還申請(qǐng)。6.2退還審核：甲方收到乙方退還申請(qǐng)后，應(yīng)在________日內(nèi)進(jìn)行審核。6.3退還支付：經(jīng)審核無誤后，甲方應(yīng)在________日內(nèi)將保證金退還至乙方指定的賬戶。7.違約責(zé)任與賠償7.1違約情形：包括乙方未按約定支付租金、擅自改變住宅用途、違反住宅管理規(guī)定等。7.2違約責(zé)任：乙方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3賠償標(biāo)準(zhǔn)：甲方根據(jù)實(shí)際情況，可要求乙方支付相當(dāng)于保證金數(shù)額的違約金或賠償損失。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：租賃雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如雙方同意，可約定將爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)仲裁。8.3爭(zhēng)議解決程序：提交仲裁或訴訟的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和仲裁規(guī)則或訴訟程序進(jìn)行。9.合同生效與變更9.1合同生效條件：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更程序：任何一方要求變更本協(xié)議內(nèi)容，應(yīng)書面提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。1.租賃期滿；2.雙方協(xié)商一致；3.出現(xiàn)不可抗力事件，且影響合同履行的；4.違約方嚴(yán)重違約，另一方依法解除合同。10.通知與送達(dá)10.1通知方式：本協(xié)議項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，可通過郵寄、傳真、電子郵件等方式進(jìn)行。10.2送達(dá)地址：雙方在本協(xié)議中指定的送達(dá)地址為：甲方：________乙方：________10.3送達(dá)時(shí)間：以實(shí)際送達(dá)時(shí)間為準(zhǔn)，如通過郵寄，以掛號(hào)信回執(zhí)上的郵戳?xí)r間為準(zhǔn)。11.不可抗力11.1不可抗力定義：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。11.2不可抗力應(yīng)對(duì)措施：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取必要措施減少損失。11.3不可抗力解除條件：不可抗力事件持續(xù)超過________日，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除本協(xié)議。12.合同附件12.1合同附件一：租賃住宅清單12.2合同附件二：保證金繳納憑證12.3合同附件三：其他相關(guān)文件13.合同解除與終止13.1合同解除條件：如前述第9.3條所述。13.2合同終止條件：租賃期滿或合同解除后，本協(xié)議即終止。13.3合同解除與終止程序：合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即采取必要措施，包括但不限于退還保證金、清理租賃住宅等。14.其他約定14.1違約金：如乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于______倍的違約金。14.2合同解除后的處理：合同解除后，乙方應(yīng)立即搬離租賃住宅，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用。14.3合同爭(zhēng)議解決費(fèi)用的承擔(dān)：除非另有約定，合同爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本協(xié)議中，第三方指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)商等。1.甲方或乙方需要專業(yè)服務(wù)或?qū)＜乙庖姡?.合同履行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，需要第三方調(diào)解；5.甲方或乙方認(rèn)為有必要引入第三方以保障合同履行。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義：第三方在履行本協(xié)議過程中，因其過錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方損失，應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額。16.2責(zé)任限額確定：第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的專業(yè)服務(wù)或商品的市場(chǎng)價(jià)格、第三方資質(zhì)等因素確定，并在協(xié)議中明確。16.3責(zé)任限額的調(diào)整：如市場(chǎng)變化導(dǎo)致第三方責(zé)任限額不合理，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照本協(xié)議約定，履行其職責(zé)，并對(duì)因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.2權(quán)利：第三方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取服務(wù)費(fèi)用，并享有相應(yīng)的權(quán)益。17.3義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得泄露商業(yè)秘密。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方與甲方之間是服務(wù)提供與接受的關(guān)系，甲方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。18.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方與乙方之間是服務(wù)提供與接受的關(guān)系，乙方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方與甲乙雙方是獨(dú)立的第三方，不參與甲乙雙方的租賃關(guān)系，但需遵守本協(xié)議的約定。19.第三方介入的程序19.1介入申請(qǐng)：甲乙雙方協(xié)商一致后，向第三方發(fā)出介入申請(qǐng)，并說明介入的具體事項(xiàng)和目的。19.2第三方接受：第三方在收到介入申請(qǐng)后，應(yīng)在________日內(nèi)確認(rèn)是否接受介入。19.3第三方介入實(shí)施：第三方接受介入后，按照本協(xié)議約定和甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)。20.第三方介入的費(fèi)用20.1費(fèi)用承擔(dān)：第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)具體情況協(xié)商承擔(dān)。20.2費(fèi)用支付：第三方介入費(fèi)用應(yīng)在介入實(shí)施前由甲乙雙方支付。21.第三方介入的終止1.介入目的已實(shí)現(xiàn)；2.甲乙雙方協(xié)商一致；3.第三方無法繼續(xù)履行職責(zé)。21.2終止程序：甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方終止介入，并辦理相關(guān)手續(xù)。22.第三方介入的記錄與檔案22.1記錄：第三方介入過程中產(chǎn)生的相關(guān)記錄，由甲乙雙方共同保存。22.2檔案：第三方介入形成的檔案，由甲乙雙方共同管理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同附件一：租賃住宅清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括租賃住宅的詳細(xì)描述，如房屋結(jié)構(gòu)、面積、裝修情況、設(shè)施設(shè)備等。附件說明：此清單作為租賃住宅現(xiàn)狀的記錄，用于后續(xù)的驗(yàn)收和退還保證金。2.合同附件二：保證金繳納憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)包含保證金繳納金額、繳納日期、繳納方式等信息。附件說明：此憑證作為保證金繳納的證明，用于后續(xù)的保證金退還。3.合同附件三：租賃住宅使用規(guī)則詳細(xì)要求：規(guī)則應(yīng)包括住宅的使用范圍、使用時(shí)間、禁止行為等。附件說明：此規(guī)則作為租賃住宅使用的基本規(guī)范，用于約束雙方行為。4.合同附件四：維修服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括維修服務(wù)的類型、費(fèi)用、響應(yīng)時(shí)間等。附件說明：此協(xié)議作為維修服務(wù)的約定，用于保障租賃住宅的正常使用。5.合同附件五：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括爭(zhēng)議解決的方式、程序、費(fèi)用等。附件說明：此協(xié)議作為爭(zhēng)議解決的依據(jù)，用于解決雙方在履行合同過程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。6.合同附件六：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括第三方介入的觸發(fā)條件、介入程序、費(fèi)用等。附件說明：此協(xié)議作為第三方介入的約定，用于明確第三方介入的具體事宜。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金總額______%的違約金。示例說明：若租金為每月人民幣1000元，乙方逾期支付一天，則應(yīng)支付人民幣_(tái)_____元的違約金。2.違約行為：乙方擅自改變住宅用途。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方擅自改變住宅用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的損失。示例說明：若乙方擅自將住宅用于商業(yè)活動(dòng)，導(dǎo)致甲方遭受損失人民幣_(tái)_____元，乙方應(yīng)賠償該損失。3.違約行為：乙方違反住宅管理規(guī)定。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方違反住宅管理規(guī)定，甲方有權(quán)扣除保證金相應(yīng)金額，并要求乙方承擔(dān)損失。示例說明：若乙方在住宅內(nèi)進(jìn)行非法活動(dòng)，導(dǎo)致甲方遭受損失人民幣_(tái)_____元，乙方應(yīng)賠償該損失。4.違約行為：甲方未按約定提供住宅。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按約定提供住宅，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的損失。示例說明：若甲方未按約定提供住宅，導(dǎo)致乙方遭受損失人民幣_(tái)_____元，甲方應(yīng)賠償該損失。5.違約行為：甲方未按約定退還保證金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按約定退還保證金，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的損失。示例說明：若甲方未按約定退還保證金，導(dǎo)致乙方遭受損失人民幣_(tái)_____元，甲方應(yīng)賠償該損失。全文完。2024版租賃住宅租賃保證金管理補(bǔ)充協(xié)議范本2本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議依據(jù)2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.保證金金額與支付3.1保證金金額3.2保證金支付方式3.3保證金繳納期限4.保證金用途4.1保證金用途范圍4.2保證金使用條件5.保證金退還5.1退還條件5.2退還程序5.3退還時(shí)間6.保證金利息6.1利息計(jì)算方式6.2利息支付方式7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址11.其他約定11.1不可抗力11.2協(xié)議附件12.生效與終止12.1生效日期12.2終止條件13.爭(zhēng)議管轄13.1爭(zhēng)議管轄法院14.協(xié)議份數(shù)與生效14.1協(xié)議份數(shù)14.2協(xié)議生效第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱：本協(xié)議名稱為“2024版租賃住宅租賃保證金管理補(bǔ)充協(xié)議”。1.2協(xié)議目的：為規(guī)范租賃保證金的管理和使用，保障租賃雙方的合法權(quán)益，特制定本協(xié)議。1.3協(xié)議依據(jù)：《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)。2.定義與解釋2.1定義：在本協(xié)議中，“保證金”是指承租人為確保租賃期間履行合同義務(wù)而向出租人繳納的款項(xiàng)。2.2解釋：本協(xié)議中涉及的其他專業(yè)術(shù)語(yǔ)，按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。3.保證金金額與支付3.1保證金金額：保證金金額為人民幣元。3.2保證金支付方式：承租人應(yīng)于簽訂本租賃合同時(shí)一次性支付全部保證金。3.3保證金繳納期限：承租人應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起X個(gè)工作日內(nèi)繳納保證金。4.保證金用途4.1.1承租人逾期支付租金或物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用；4.1.2承租人損壞租賃房屋及附屬設(shè)施；4.1.3承租人違反租賃合同約定的其他義務(wù)。4.2保證金使用條件：出租人使用保證金前，應(yīng)書面通知承租人，并取得承租人的書面同意。5.保證金退還5.1.1承租人按租賃合同約定履行完畢全部義務(wù)；5.1.2租賃合同解除或終止，且無違約責(zé)任；5.1.3出租人單方面解除合同，且承租人無違約責(zé)任。5.2退還程序：出租人應(yīng)在收到承租人提交的退還保證金申請(qǐng)后X個(gè)工作日內(nèi)，將保證金退還給承租人。5.3退還時(shí)間：退還保證金的時(shí)間應(yīng)與保證金繳納時(shí)間相同。6.保證金利息6.1利息計(jì)算方式：保證金利息按中國(guó)人民銀行同期存款利率計(jì)算。6.2利息支付方式：保證金利息于保證金退還時(shí)一并支付給承租人。7.違約責(zé)任7.1.1承租人未按約定支付保證金；7.1.2承租人未按約定履行合同義務(wù)；7.1.3出租人未按約定履行合同義務(wù)。7.2.1違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失；7.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同變更與解除9.1合同變更：任何一方要求變更本協(xié)議內(nèi)容的，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，變更后的協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。9.2.1出租人違反租賃合同約定，未按期交付房屋；9.2.2承租人未按約定支付租金，經(jīng)催告后仍不支付；9.2.3出租人單方面解除合同，且承租人無違約責(zé)任；9.2.4出租人出售或抵押租賃房屋，未提前通知承租人；9.2.5因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.通知與送達(dá)10.1.1郵寄；10.1.2傳真；10.1.3電子郵件；10.1.4當(dāng)面交付。10.2送達(dá)地址：雙方應(yīng)在本協(xié)議中明確各自的送達(dá)地址，如地址變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。11.其他約定11.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分條款無法履行的，雙方均不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。11.2協(xié)議附件：本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。12.生效與終止12.1生效日期：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2.1租賃期限屆滿；12.2.2雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；12.2.3因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。13.爭(zhēng)議管轄13.1爭(zhēng)議管轄法院：本協(xié)議項(xiàng)下的爭(zhēng)議，如雙方協(xié)商不成，應(yīng)提交合同簽訂地人民法院管轄。14.協(xié)議份數(shù)與生效14.1協(xié)議份數(shù)：本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2協(xié)議生效：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本協(xié)議中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為協(xié)助甲乙雙方履行本協(xié)議而提供服務(wù)的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。16.第三方介入條件16.1.1需要第三方提供專業(yè)服務(wù)，如房屋評(píng)估、法律咨詢等；16.1.2需要第三方作為見證人或仲裁人；16.1.3需要第三方協(xié)助解決爭(zhēng)議。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義：第三方在本協(xié)議項(xiàng)下的責(zé)任，不得超過其提供的服務(wù)的合理費(fèi)用。17.2責(zé)任限額計(jì)算：第三方責(zé)任限額根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容、范圍和性質(zhì)，由甲乙雙方協(xié)商確定。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方權(quán)利：18.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；18.1.2第三方有權(quán)根據(jù)其專業(yè)判斷，提出建議或意見；18.1.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方支付其提供的服務(wù)的合理費(fèi)用。18.2第三方義務(wù)：18.2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、及時(shí)的服務(wù)；18.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；18.2.3第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保其服務(wù)符合行業(yè)規(guī)范。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分：19.1.1第三方與甲方之間的服務(wù)合同，由甲方與第三方另行簽訂；19.1.2甲方應(yīng)向第三方支付其服務(wù)的合理費(fèi)用；19.