2024版房產(chǎn)抵押貸款居間服務(wù)合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房產(chǎn)抵押貸款居間服務(wù)合同范本本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同生效條件1.4合同期限1.5合同解除條件2.當(dāng)事人信息2.1居間服務(wù)方信息2.2借款人信息2.3抵押物信息2.4抵押權(quán)人信息3.居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)范圍3.2居間服務(wù)方式3.3居間服務(wù)期限3.4居間服務(wù)費(fèi)用3.5居間服務(wù)成果4.貸款條件4.1貸款金額4.2貸款利率4.3貸款期限4.4還款方式4.5貸款用途5.抵押物設(shè)定5.1抵押物類型5.2抵押物價(jià)值評估5.3抵押物權(quán)利轉(zhuǎn)移5.4抵押物登記手續(xù)5.5抵押物保管責(zé)任6.居間服務(wù)費(fèi)用結(jié)算6.1費(fèi)用結(jié)算方式6.2費(fèi)用結(jié)算時(shí)間6.3費(fèi)用結(jié)算金額6.4費(fèi)用結(jié)算爭議解決7.貸款審批及發(fā)放7.1貸款審批條件7.2貸款審批程序7.3貸款發(fā)放條件7.4貸款發(fā)放程序8.還款責(zé)任8.1還款期限8.2還款方式8.3違約責(zé)任8.4延期還款處理9.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)9.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件9.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序9.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)爭議解決10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同終止條件10.4合同終止程序11.保密條款11.1保密信息范圍11.2保密義務(wù)11.3保密期限11.4違約責(zé)任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決程序12.3爭議解決地點(diǎn)12.4爭議解決費(fèi)用13.法律適用與管轄13.1法律適用13.2管轄法院14.其他條款14.1合同附件14.2合同解釋14.3合同修改14.4合同份數(shù)第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同定義1.2合同目的本合同的目的在于明確居間方與借款人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保房產(chǎn)抵押貸款居間服務(wù)的順利進(jìn)行。1.3合同生效條件1.3.1雙方簽署本合同；1.3.2借款人已按照居間方要求提供真實(shí)、完整的相關(guān)資料；1.3.3居間方已就借款人的抵押物進(jìn)行審核并同意提供居間服務(wù)。1.4合同期限本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為一年。1.5合同解除條件1.5.1雙方協(xié)商一致；1.5.2發(fā)生不可抗力；1.5.3一方違約，經(jīng)另一方催告后仍未糾正。第二條當(dāng)事人信息2.1居間服務(wù)方信息居間服務(wù)方名稱：_______住所地：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______2.2借款人信息借款人姓名：_______身份證號碼：_______住所地：_______2.3抵押物信息抵押物類型：_______抵押物地址：_______抵押物所有權(quán)人：_______抵押物價(jià)值：_______2.4抵押權(quán)人信息抵押權(quán)人名稱：_______住所地：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______第三條居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)范圍3.1.1協(xié)助借款人與抵押權(quán)人進(jìn)行貸款洽談；3.1.2協(xié)助借款人準(zhǔn)備貸款所需資料；3.1.3協(xié)助借款人辦理抵押登記手續(xù)；3.1.4提供貸款相關(guān)的咨詢服務(wù)。3.2居間服務(wù)方式居間方通過電話、電子郵件、面談等方式為借款人提供服務(wù)。3.3居間服務(wù)期限居間服務(wù)期限自合同生效之日起至貸款發(fā)放之日止。3.4居間服務(wù)費(fèi)用居間服務(wù)費(fèi)用為貸款金額的_______%，在貸款發(fā)放后一次性支付。3.5居間服務(wù)成果居間服務(wù)成果為借款人成功獲得貸款。第四條貸款條件4.1貸款金額貸款金額不超過抵押物價(jià)值的_______%。4.2貸款利率貸款利率按照中國人民銀行規(guī)定的同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。4.3貸款期限貸款期限為_______年。4.4還款方式借款人采用等額本息還款方式。4.5貸款用途貸款用途為_______。第五條抵押物設(shè)定5.1抵押物類型抵押物為借款人名下的房產(chǎn)。5.2抵押物價(jià)值評估抵押物價(jià)值由雙方認(rèn)可的評估機(jī)構(gòu)評估確定。5.3抵押物權(quán)利轉(zhuǎn)移借款人將抵押物權(quán)利轉(zhuǎn)移給抵押權(quán)人。5.4抵押物登記手續(xù)借款人負(fù)責(zé)辦理抵押登記手續(xù)。5.5抵押物保管責(zé)任借款人負(fù)責(zé)抵押物的保管，確保抵押物安全。第六條居間服務(wù)費(fèi)用結(jié)算6.1費(fèi)用結(jié)算方式居間服務(wù)費(fèi)用通過銀行轉(zhuǎn)賬方式結(jié)算。6.2費(fèi)用結(jié)算時(shí)間居間服務(wù)費(fèi)用在貸款發(fā)放后_______個(gè)工作日內(nèi)結(jié)算。6.3費(fèi)用結(jié)算金額居間服務(wù)費(fèi)用金額為貸款金額的_______%。6.4費(fèi)用結(jié)算爭議解決如費(fèi)用結(jié)算發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條貸款審批及發(fā)放8.1貸款審批條件8.1.1具有完全民事行為能力；8.1.2提供真實(shí)、完整的貸款申請資料；8.1.3抵押物符合抵押權(quán)人的要求；8.1.4符合抵押權(quán)人規(guī)定的其他貸款條件。8.2貸款審批程序8.2.1借款人提交貸款申請；8.2.2居間方將借款人申請及抵押物資料提交給抵押權(quán)人；8.2.3抵押權(quán)人進(jìn)行審核；8.2.4抵押權(quán)人作出貸款審批決定。8.3貸款發(fā)放條件8.3.1借款人同意貸款合同條款；8.3.2抵押權(quán)人同意貸款發(fā)放；8.3.3借款人已按照要求支付居間服務(wù)費(fèi)用。8.4貸款發(fā)放程序8.4.1抵押權(quán)人向借款人發(fā)放貸款；8.4.2借款人收到貸款后，應(yīng)及時(shí)通知居間方；8.4.3居間方協(xié)助借款人辦理貸款相關(guān)手續(xù)。第九條還款責(zé)任9.1還款期限借款人應(yīng)按照貸款合同約定的期限償還貸款。9.2還款方式借款人應(yīng)按照貸款合同約定的還款方式償還貸款。9.3違約責(zé)任9.3.1借款人未按期還款，應(yīng)向抵押權(quán)人支付違約金；9.3.2借款人逾期還款，抵押權(quán)人有權(quán)采取法律手段追償；9.3.3借款人如提前還款，應(yīng)提前通知抵押權(quán)人，并按照合同約定支付提前還款利息。9.4延期還款處理9.4.1借款人因特殊原因需要延期還款，應(yīng)提前向抵押權(quán)人申請；9.4.2抵押權(quán)人同意延期還款的，雙方應(yīng)簽訂延期還款協(xié)議；9.4.3延期還款期間，借款人仍應(yīng)按照合同約定支付利息。第十條抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)10.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件10.1.1借款人未按期償還貸款；10.1.2借款人違約，抵押權(quán)人有權(quán)要求實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。10.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序10.2.1抵押權(quán)人發(fā)出實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)通知；10.2.2借款人未在規(guī)定期限內(nèi)履行還款義務(wù)；10.2.3抵押權(quán)人依法拍賣、變賣抵押物；10.2.4抵押權(quán)人從拍賣、變賣所得中優(yōu)先受償。10.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)爭議解決10.3.1雙方協(xié)商解決；10.3.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致；11.1.2發(fā)生不可抗力；11.1.3一方違約，經(jīng)另一方催告后仍未糾正。11.2合同解除程序11.2.1提出解除合同的一方書面通知另一方；11.2.2雙方簽署解除合同協(xié)議。11.3合同終止條件11.3.1合同期限屆滿；11.3.2貸款全部償還；11.3.3合同解除。11.4合同終止程序11.4.1雙方簽署合同終止協(xié)議；11.4.2履行合同終止后的相關(guān)手續(xù)。第十二條保密條款12.1保密信息范圍本合同中涉及到的借款人、抵押權(quán)人、居間方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息均屬保密信息。12.2保密義務(wù)12.2.1雙方對本合同中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)；12.2.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。12.3保密期限本合同終止后，保密期限為_______年。12.4違約責(zé)任12.4.1違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；12.4.2給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十三條爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1雙方協(xié)商解決；13.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭議解決程序13.2.1雙方在爭議發(fā)生后_______個(gè)工作日內(nèi)協(xié)商解決；13.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.3爭議解決地點(diǎn)爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。13.4爭議解決費(fèi)用13.4.1訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；13.4.2其他爭議解決費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)。第十四條其他條款14.1合同附件14.1.1貸款合同；14.1.2抵押物評估報(bào)告；14.1.3借款人身份證復(fù)印件；14.1.4其他相關(guān)文件。14.2合同解釋本合同的解釋以中文為準(zhǔn)。14.3合同修改本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可進(jìn)行修改，修改內(nèi)容以書面形式為準(zhǔn)。14.4合同份數(shù)本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在房產(chǎn)抵押貸款居間服務(wù)過程中，根據(jù)本合同約定，由甲乙雙方邀請或允許參與本合同的履行，但并非本合同直接當(dāng)事人的一方。1.2.1貸款審批機(jī)構(gòu)；1.2.2抵押物評估機(jī)構(gòu)；1.2.3法律顧問；1.2.4保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)；1.2.5其他與本合同履行相關(guān)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)第三方的性質(zhì)和提供的服務(wù)內(nèi)容協(xié)商確定，并在合同中明確。2.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于：2.2.1第三方因過錯(cuò)造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；2.2.2第三方提供的評估、咨詢等服務(wù)出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三條第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方的權(quán)利：3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獨(dú)立開展其職責(zé)范圍內(nèi)的活動；3.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。3.2第三方的義務(wù)：3.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量；3.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方；3.2.3第三方應(yīng)及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告其在履行職責(zé)過程中發(fā)現(xiàn)的問題。第四條第三方介入程序4.1甲乙雙方根據(jù)本合同約定，需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前_______個(gè)工作日向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知。4.2第三方收到甲乙雙方的通知后，應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)作出是否介入的決定，并以書面形式通知甲乙雙方。4.3第三方介入后，應(yīng)按照本合同約定和甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方明確各自的權(quán)利義務(wù)，避免責(zé)任不清。5.2第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分如下：5.2.1第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)，由本合同及雙方與第三方簽訂的協(xié)議共同約定；5.2.2第三方與甲乙雙方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.3第三方與其他各方的劃分說明：5.3.1第三方與抵押權(quán)人的關(guān)系，由抵押權(quán)人與第三方簽訂的協(xié)議約定；5.3.2第三方與貸款審批機(jī)構(gòu)的關(guān)系，由貸款審批機(jī)構(gòu)與第三方簽訂的協(xié)議約定；5.3.3第三方與評估機(jī)構(gòu)的關(guān)系，由評估機(jī)構(gòu)與第三方簽訂的協(xié)議約定。第六條第三方責(zé)任承擔(dān)6.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)。6.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力等原因?qū)е缕錈o法履行職責(zé)，不負(fù)賠償責(zé)任。6.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條第三方退出機(jī)制7.1第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)其無法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)立即通知甲乙雙方。7.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，重新選擇第三方或自行履行相關(guān)職責(zé)。7.3第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的其他義務(wù)。第八條第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)8.1第三方介入本合同后的費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)第三方的性質(zhì)和提供的服務(wù)內(nèi)容協(xié)商確定。8.2第三方介入后的費(fèi)用，由甲乙雙方按照約定支付。8.3第三方介入后的費(fèi)用，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同約定的其他費(fèi)用承擔(dān)。第九條第三方介入后的爭議解決9.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，甲乙雙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3第三方介入后的爭議解決，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同約定的其他爭議解決方式。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.貸款合同詳細(xì)要求：包括貸款金額、利率、期限、還款方式、違約責(zé)任等條款。說明：貸款合同是借款人與抵押權(quán)人之間的協(xié)議，是本合同的基礎(chǔ)。2.抵押物評估報(bào)告詳細(xì)要求：評估報(bào)告應(yīng)包含抵押物的類型、地址、價(jià)值評估結(jié)果等。說明：評估報(bào)告用于確定抵押物的價(jià)值，是貸款審批的重要依據(jù)。3.借款人身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供借款人的有效身份證件復(fù)印件，用于核實(shí)借款人身份。說明：身份證復(fù)印件是證明借款人身份的重要文件。4.抵押物登記證明詳細(xì)要求：抵押物登記證明應(yīng)顯示抵押物的所有權(quán)、抵押權(quán)等信息。說明：抵押物登記證明是抵押權(quán)合法性的證明文件。5.居間服務(wù)費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求：支付憑證應(yīng)顯示支付金額、支付時(shí)間、支付方式等信息。說明：支付憑證是證明居間服務(wù)費(fèi)用已支付的證明。6.貸款審批通知書詳細(xì)要求：通知書應(yīng)包含貸款審批結(jié)果、貸款金額、利率等信息。說明：貸款審批通知書是貸款審批通過的證明。7.還款計(jì)劃表詳細(xì)要求：還款計(jì)劃表應(yīng)包含還款期限、還款金額、還款方式等信息。說明：還款計(jì)劃表是借款人還款的詳細(xì)安排。8.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含爭議解決方式、爭議解決地點(diǎn)、爭議解決費(fèi)用等信息。說明：爭議解決協(xié)議是雙方在發(fā)生爭議時(shí)采用的解決方式。9.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含合同解除原因、合同解除時(shí)間、合同解除后的處理事項(xiàng)等信息。說明：合同解除協(xié)議是雙方在合同解除時(shí)達(dá)成的協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：借款人未按期還款。借款人提供虛假貸款申請資料。居間方未按照合同約定提供服務(wù)。抵押權(quán)人未按照合同約定審批貸款。第三方未按照合同約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為的認(rèn)定應(yīng)根據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)包括違約行為的性質(zhì)、嚴(yán)重程度、對合同履行的影響等因素。3.違約責(zé)任示例說明：借款人未按期還款，應(yīng)向抵押權(quán)人支付違約金，違約金比例為_______%。居間方未按照合同約定提供服務(wù)，應(yīng)退還借款人已支付的居間服務(wù)費(fèi)用。抵押權(quán)人未按照合同約定審批貸款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方未按照合同約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024版房產(chǎn)抵押貸款居間服務(wù)合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出借人信息1.2借款人信息1.3居間服務(wù)方信息2.抵押房產(chǎn)的基本信息2.1房產(chǎn)所有權(quán)證明2.2房產(chǎn)地址及面積2.3房產(chǎn)用途及權(quán)屬情況3.抵押貸款的基本信息3.1貸款金額3.2貸款利率3.3貸款期限3.4還款方式4.居間服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1居間服務(wù)費(fèi)用金額4.2費(fèi)用支付時(shí)間4.3支付方式5.居間服務(wù)內(nèi)容5.1信息查詢及核實(shí)5.2抵押物評估5.3貸款申請及審批5.4貸款合同簽訂及備案5.5貸款發(fā)放及監(jiān)管5.6還款服務(wù)6.雙方權(quán)利與義務(wù)6.1出借人權(quán)利與義務(wù)6.2借款人權(quán)利與義務(wù)6.3居間服務(wù)方權(quán)利與義務(wù)7.違約責(zé)任7.1出借人違約責(zé)任7.2借款人違約責(zé)任7.3居間服務(wù)方違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址12.合同附件12.1房產(chǎn)所有權(quán)證明復(fù)印件12.2抵押物評估報(bào)告12.3貸款合同復(fù)印件13.合同簽署及生效日期14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出借人信息1.1.1出借人名稱：____________________1.1.2出借人地址：____________________1.1.3出借人聯(lián)系方式：____________________1.2借款人信息1.2.1借款人名稱：____________________1.2.2借款人地址：____________________1.2.3借款人聯(lián)系方式：____________________1.3居間服務(wù)方信息1.3.1居間服務(wù)方名稱：____________________1.3.2居間服務(wù)方地址：____________________1.3.3居間服務(wù)方聯(lián)系方式：____________________2.抵押房產(chǎn)的基本信息2.1房產(chǎn)所有權(quán)證明2.1.1房產(chǎn)證號：____________________2.1.2房產(chǎn)所有權(quán)人：____________________2.1.3房產(chǎn)地址：____________________2.2房產(chǎn)地址及面積2.2.1房產(chǎn)地址：____________________2.2.2房產(chǎn)建筑面積：____________________平方米2.2.3房產(chǎn)用途：____________________2.3房產(chǎn)用途及權(quán)屬情況2.3.1房產(chǎn)用途：____________________2.3.2房產(chǎn)權(quán)屬情況：____________________3.抵押貸款的基本信息3.1貸款金額3.1.1貸款金額：____________________元3.2貸款利率3.2.1貸款利率：____________________%3.3貸款期限3.3.1貸款期限：____________________年3.4還款方式3.4.1還款方式：____________________4.居間服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1居間服務(wù)費(fèi)用金額4.1.1居間服務(wù)費(fèi)用金額：____________________元4.2費(fèi)用支付時(shí)間4.2.1費(fèi)用支付時(shí)間：____________________4.3支付方式4.3.1支付方式：____________________5.居間服務(wù)內(nèi)容5.1信息查詢及核實(shí)5.1.1查詢借款人及出借人信用情況5.1.2核實(shí)房產(chǎn)抵押物信息5.2抵押物評估5.2.1對抵押物進(jìn)行評估5.3貸款申請及審批5.3.1協(xié)助借款人申請貸款5.3.2協(xié)助出借人審批貸款5.4貸款合同簽訂及備案5.4.1協(xié)助簽訂貸款合同5.4.2協(xié)助辦理貸款備案手續(xù)5.5貸款發(fā)放及監(jiān)管5.5.1協(xié)助貸款發(fā)放5.5.2監(jiān)管貸款使用情況5.6還款服務(wù)5.6.1協(xié)助借款人還款5.6.2監(jiān)管還款情況6.雙方權(quán)利與義務(wù)6.1出借人權(quán)利與義務(wù)6.1.1出借人權(quán)利：____________________6.1.2出借人義務(wù)：____________________6.2借款人權(quán)利與義務(wù)6.2.1借款人權(quán)利：____________________6.2.2借款人義務(wù)：____________________6.3居間服務(wù)方權(quán)利與義務(wù)6.3.1居間服務(wù)方權(quán)利：____________________6.3.2居間服務(wù)方義務(wù)：____________________7.違約責(zé)任7.1出借人違約責(zé)任7.1.1出借人未按時(shí)支付居間服務(wù)費(fèi)用的違約責(zé)任：____________________7.1.2出借人未按時(shí)發(fā)放貸款的違約責(zé)任：____________________7.2借款人違約責(zé)任7.2.1借款人未按時(shí)還款的違約責(zé)任：____________________7.2.2借款人提供虛假信息的違約責(zé)任：____________________7.3居間服務(wù)方違約責(zé)任7.3.1居間服務(wù)方未履行居間服務(wù)義務(wù)的違約責(zé)任：____________________7.3.2居間服務(wù)方泄露客戶信息的違約責(zé)任：____________________8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1出借人或借款人單方面違約，經(jīng)另一方書面通知后仍未糾正的；9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；9.2合同解除程序9.2.1一方提出解除合同，應(yīng)提前三十日書面通知另一方；9.2.2雙方應(yīng)在接到解除通知后十日內(nèi)就解除事宜達(dá)成書面協(xié)議；9.2.3未達(dá)成協(xié)議的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字或蓋章后生效；10.1.2合同簽訂后，出借人將貸款金額劃入借款人指定賬戶；10.2合同終止條件10.2.1貸款全部還清；10.2.2合同約定的其他終止條件成就。11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行；11.1.2通知可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式送達(dá)；11.2送達(dá)地址11.2.1出借人送達(dá)地址：____________________11.2.2借款人送達(dá)地址：____________________11.2.3居間服務(wù)方送達(dá)地址：____________________12.合同附件12.1房產(chǎn)所有權(quán)證明復(fù)印件12.2抵押物評估報(bào)告12.3貸款合同復(fù)印件12.4其他相關(guān)文件13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期：____________________13.2合同生效日期：____________________14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力；14.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所述的“第三方”是指除甲、乙雙方以外的，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的其他法人、自然人或其他組織。2.第三方介入的條件2.1第三方介入必須經(jīng)甲、乙雙方書面同意；2.2第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并簽訂書面協(xié)議。3.第三方介入的協(xié)議3.1第三方介入前，甲、乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)；3.1.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；3.1.2第三方的職責(zé)范圍；3.1.3第三方的權(quán)利和義務(wù)；3.1.4第三方的責(zé)任限額；3.1.5第三方違約責(zé)任；3.1.6第三方協(xié)議的生效時(shí)間和終止條件。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲、乙雙方在第三方協(xié)議中約定，但不得低于本合同約定的責(zé)任限額；4.2.1第三方的專業(yè)能力；4.2.2第三方的服務(wù)內(nèi)容和范圍；4.2.3第三方的違約可能性。5.第三方權(quán)利和義務(wù)5.1第三方的權(quán)利：5.1.1獲得甲、乙雙方支付的合理報(bào)酬；5.1.2在其職責(zé)范圍內(nèi)，對甲、乙雙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)；5.1.3在其職責(zé)范圍內(nèi)，對甲、乙雙方提供的資料和信息進(jìn)行保密。5.2第三方的義務(wù)：5.2.1按照協(xié)議約定履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量；5.2.2在其職責(zé)范圍內(nèi)，對甲、乙雙方提供的服務(wù)進(jìn)行公正、客觀的評價(jià)；5.2.3對其提供的服務(wù)過程中產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲、乙雙方之間的關(guān)系：6.1.1第三方與甲、乙雙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，不參與甲、乙雙方的直接交易；6.1.2第三方對甲、乙雙方的權(quán)利和義務(wù)僅限于其協(xié)議約定的范圍內(nèi)。6.2第三方與甲、乙雙方的權(quán)利和義務(wù)劃分：6.2.1第三方對甲、乙雙方的權(quán)利和義務(wù)僅限于其協(xié)議約定的范圍內(nèi)；6.2.2第三方對甲、乙雙方的權(quán)利和義務(wù)不承擔(dān)連帶責(zé)任；6.2.3第三方對甲、乙雙方的權(quán)利和義務(wù)不因甲、乙雙方的任何糾紛而受到影響。7.第三方介入的合同變更7.1第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容變更的，甲、乙雙方應(yīng)書面確認(rèn)變更內(nèi)容，并簽署書面協(xié)議；7.2合同變更后，甲、乙雙方的權(quán)利和義務(wù)按照變更后的協(xié)議執(zhí)行。8.第三方介入的合同終止8.1第三方介入的合同終止條件：8.1.1第三方協(xié)議約定的終止條件成就；8.1.2第三方履行完畢其職責(zé)；8.1.3甲、乙雙方協(xié)商一致解除第三方協(xié)議。8.2第三方介入的合同終止程序：8.2.1第三方協(xié)議終止前，甲、乙雙方應(yīng)書面通知第三方；8.2.2第三方應(yīng)在接到終止通知后十日內(nèi)，按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜；8.2.3第三方介入的合同終止后，甲、乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行其權(quán)利和義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證明復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證原件的清晰復(fù)印件，包括房產(chǎn)證封面、證號、所有權(quán)人、地址、面積、用途等全部信息。說明：作為房產(chǎn)抵押的合法依據(jù)，證明房產(chǎn)所有權(quán)人的身份和房產(chǎn)的基本信息。2.抵押物評估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，評估報(bào)告應(yīng)包含評估目的、評估方法、評估依據(jù)、評估結(jié)果等。3.貸款合同復(fù)印件要求：提供貸款合同原件的清晰復(fù)印件，包括合同編號、貸款金額、利率、期限、還款方式等全部信息。說明：作為貸款關(guān)系的法律文件，明確甲、乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.居間服務(wù)費(fèi)用收據(jù)要求：提供居間服務(wù)方開具的正式收據(jù)，注明服務(wù)費(fèi)用金額、支付時(shí)間、支付方式等。說明：作為居間服務(wù)費(fèi)用支付的憑證，證明居間服務(wù)費(fèi)用已支付。5.爭議解決協(xié)議要求：雙方在爭議解決過程中達(dá)成的書面協(xié)議，包括爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)等。說明：作為爭議解決的法律依據(jù)，明確雙方在爭議解決過程中的權(quán)利和義務(wù)。6.第三方協(xié)議要求：甲、乙雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議，包括第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)、責(zé)任限額等。說明：作為第三方介入的法律文件，明確第三方在合同履行過程中的角色和責(zé)任。7.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，如補(bǔ)充協(xié)議、變更協(xié)議等。說明：作為合同履行的補(bǔ)充文件，用于明確合同履行過程中的具體事項(xiàng)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出借人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付居間服務(wù)費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：應(yīng)向居間服務(wù)方支付違約金，違約金為未支付費(fèi)用金額的百分之十。示例：若居間服務(wù)費(fèi)用為10000元，出借人未按時(shí)支付，應(yīng)支付違約金1000元。2.借款人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)還款責(zé)任認(rèn)定：應(yīng)向出借人支付違約金，違約金為逾期還款金額的千分之五。示例：若借款人逾期還款10000元，每日應(yīng)支付違約金5元。3.居間服務(wù)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未履行居間服務(wù)義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：應(yīng)向甲、乙雙方支付違約金，違約金為居間服務(wù)費(fèi)用總額的百分之十。示例：若居間服務(wù)費(fèi)用為10000元，未履行居間服務(wù)義務(wù)，應(yīng)支付違約金1000元。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未履行協(xié)議約定的職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：應(yīng)向甲、乙雙方支付違約金，違約金為協(xié)議約定服務(wù)費(fèi)用總額的百分之十。示例：若第三方協(xié)議約定服務(wù)費(fèi)用為10000元，未履行職責(zé)，應(yīng)支付違約金1000元。全文完。2024版房產(chǎn)抵押貸款居間服務(wù)合同范本2本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立日期1.2合同生效日期1.3合同簽訂雙方1.4合同簽訂地點(diǎn)2.定義與解釋2.1房產(chǎn)抵押貸款2.2居間服務(wù)2.3貸款金額2.4貸款期限2.5利息計(jì)算方法2.6還款方式2.7額外費(fèi)用3.居間服務(wù)內(nèi)容與義務(wù)3.1居間服務(wù)范圍3.2居間服務(wù)提供方式3.3居間服務(wù)期限3.4居間服務(wù)費(fèi)用3.5居間服務(wù)成果4.貸款方權(quán)利與義務(wù)4.1貸款方信息提供4.2貸款方配合居間服務(wù)4.3貸款方還款義務(wù)4.4貸款方違約責(zé)任5.抵押房產(chǎn)的權(quán)利與義務(wù)5.1抵押房產(chǎn)的合法性5.2抵押房產(chǎn)的評估價(jià)值5.3抵押房產(chǎn)的處置權(quán)5.4抵押房產(chǎn)的登記手續(xù)5.5抵押房產(chǎn)的保險(xiǎn)6.貸款合同與抵押合同6.1貸款合同條款6.2抵押合同條款6.3貸款合同與抵押合同的簽訂6.4貸款合同與抵押合同的生效7.居間服務(wù)費(fèi)用的支付與結(jié)算7.1居間服務(wù)費(fèi)用支付方式7.2居間服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間7.3居間服務(wù)費(fèi)用結(jié)算方式7.4居間服務(wù)費(fèi)用退還8.違約責(zé)任8.1合同違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金的計(jì)算與支付8.4違約金的減免9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決期限9.4爭議解決費(fèi)用10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同變更與解除程序10.4合同變更與解除后果11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后果12.合同解除后的處理12.1貸款余額結(jié)算12.2抵押房產(chǎn)解押12.3居間服務(wù)費(fèi)用結(jié)算12.4爭議解決13.合同附件13.1貸款合同13.2抵押合同13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立日期：本合同于2024年X月X日訂立。1.2合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.3合同簽訂雙方：甲方（貸款方）為有限公司，乙方（居間方）為房產(chǎn)抵押貸款居間服務(wù)公司。1.4合同簽訂地點(diǎn)：市區(qū)路號。2.定義與解釋2.1房產(chǎn)抵押貸款：指甲方為滿足自身資金需求，以其擁有的房產(chǎn)作為抵押物，向金融機(jī)構(gòu)申請的貸款。2.2居間服務(wù)：指乙方作為甲方與金融機(jī)構(gòu)之間的中介，為甲方提供貸款申請、審批、放款等全程服務(wù)的活動。2.3貸款金額：甲方申請的貸款金額為人民幣萬元整。2.4貸款期限：貸款期限為年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。2.5利息計(jì)算方法：貸款利息按年利率%計(jì)算，采用按月等額本息還款方式。2.6還款方式：甲方應(yīng)按約定的還款日，通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式向乙方指定的賬戶還款。2.7額外費(fèi)用：除貸款本金和利息外，甲方還應(yīng)支付乙方居間服務(wù)費(fèi)用人民幣萬元整。3.居間服務(wù)內(nèi)容與義務(wù)3.1居間服務(wù)范圍：乙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方辦理貸款申請、審批、放款等事宜，包括但不限于收集整理貸款所需材料、提交貸款申請、跟進(jìn)貸款審批進(jìn)度等。3.2居間服務(wù)提供方式：乙方通過線上和線下相結(jié)合的方式為甲方提供居間服務(wù)。3.3居間服務(wù)期限：本合同居間服務(wù)期限自合同生效之日起至貸款發(fā)放完畢之日止。3.4居間服務(wù)費(fèi)用：居間服務(wù)費(fèi)用為人民幣萬元整，甲方應(yīng)在貸款發(fā)放前一次性支付給乙方。3.5居間服務(wù)成果：乙方應(yīng)確保甲方貸款申請得到金融機(jī)構(gòu)的批準(zhǔn)并發(fā)放貸款。4.貸款方權(quán)利與義務(wù)4.1貸款方信息提供：甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的貸款申請材料，包括但不限于房產(chǎn)證明、收入證明等。4.2貸款方配合居間服務(wù)：甲方應(yīng)積極配合乙方提供所需的資料，并及時(shí)回復(fù)乙方的詢問。4.3貸款方還款義務(wù)：甲方應(yīng)按約定的還款日，足額償還貸款本金和利息。4.4貸款方違約責(zé)任：如甲方未按約定還款，乙方有權(quán)向甲方追討欠款，并追究甲方違約責(zé)任。5.抵押房產(chǎn)的權(quán)利與義務(wù)5.1抵押房產(chǎn)的合法性：甲方提供的抵押房產(chǎn)應(yīng)合法、有效，且無任何權(quán)屬爭議。5.2抵押房產(chǎn)的評估價(jià)值：抵押房產(chǎn)的評估價(jià)值為人民幣萬元整。5.3抵押房產(chǎn)的處置權(quán)：在貸款期間，甲方不得擅自處置抵押房產(chǎn)，未經(jīng)乙方同意，不得將抵押房產(chǎn)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租等行為。5.4抵押房產(chǎn)的登記手續(xù)：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理抵押房產(chǎn)的抵押登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。5.5抵押房產(chǎn)的保險(xiǎn)：甲方應(yīng)在本合同簽訂后日內(nèi)，為抵押房產(chǎn)購買萬元的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。6.貸款合同與抵押合同6.1貸款合同條款：本合同所涉及的貸款合同條款，應(yīng)遵循金融機(jī)構(gòu)的相關(guān)規(guī)定，并由甲方與金融機(jī)構(gòu)另行簽訂。6.2抵押合同條款：本合同所涉及的抵押合同條款，應(yīng)遵循《中華人民共和國擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)，并由甲方與金融機(jī)構(gòu)另行簽訂。6.3貸款合同與抵押合同的簽訂：甲方應(yīng)在乙方指導(dǎo)下，與金融機(jī)構(gòu)簽訂貸款合同和抵押合同。6.4貸款合同與抵押合同的生效：貸款合同和抵押合同自甲方、金融機(jī)構(gòu)雙方簽字蓋章之日起生效。8.違約責(zé)任8.1合同違約情形：包括但不限于甲方未按約定償還貸款本金和利息、未按約定提供真實(shí)信息、擅自處置抵押房產(chǎn)等。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：如甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方立即改正，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3違約金的計(jì)算與支付：違約金按貸款本金的一定比例計(jì)算，具體比例由雙方在合同中約定。違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后X個(gè)工作日內(nèi)支付。8.4違約金的減免：在特定情況下，如甲方能證明違約是由于不可抗力等原因造成，且已盡合理努力避免或減輕損失，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以減免違約金。9.爭議解決9.1爭議解決方式：本合同發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會。9.3爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起X個(gè)月內(nèi)提交仲裁。9.4爭議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。10.合同變更與解除10.1合同變更條件：本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可進(jìn)行變更，變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式確認(rèn)。10.2合同解除條件：包括但不限于合同約定的解除條件成就、雙方協(xié)商一致解除合同、因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行等。10.3合同變更與解除程序：合同變更或解除需以書面形式通知對方，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。10.4合同變更與解除后果：合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照變更或解除后的約定履行義務(wù)。11.合同終止11.1合同終止條件：合同期限屆滿、貸款本金及利息全部償還、雙方協(xié)商一致解除合同等。11.2合同終止程序：合同終止需以書面形式通知對方，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。11.3合同終止后果：合同終止后，雙方應(yīng)按照終止后的約定處理剩余事宜。12.合同解除后的處理12.1貸款余額結(jié)算：合同解除后，甲方應(yīng)立即支付剩余貸款本金及利息。12.2抵押房產(chǎn)解押：甲方應(yīng)辦理抵押房產(chǎn)的解押手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。12.3居間服務(wù)費(fèi)用結(jié)算：合同解除后，已支付的居間服務(wù)費(fèi)用不予退還。12.4爭議解決：合同解除后，如雙方對解除后的處理有爭議，應(yīng)按照第九條約定的爭議解決方式解決。13.合同附件13.1貸款合同：甲方與金融機(jī)構(gòu)簽訂的貸款合同。13.2抵押合同：甲方與金融機(jī)構(gòu)簽訂的抵押合同。13.3其他相關(guān)文件：包括但不限于房產(chǎn)證明、收入證明、居間服務(wù)費(fèi)用支付憑證等。14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署日期：本合同于2024年X月X日簽署。14.2合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同所稱的第三方，是指除甲乙雙方之外的，因合同履行需要介入合同關(guān)系中的其他自然人、法人或其他組織。15.2介入原因：第三方介入可能因評估、審計(jì)、保險(xiǎn)、擔(dān)保、法律咨詢等需要。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任：第三方在介入本合同關(guān)系時(shí)，其行為所產(chǎn)生的法律責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)。16.2責(zé)任限額：第三方介入本合同關(guān)系時(shí)，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中另行約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。17.第三方介入?yún)f(xié)議17.1協(xié)議簽訂：第三方介入本合同關(guān)系時(shí)，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。17.2.1第三方的名稱、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人；17.2.2第三方介入的具體事項(xiàng)和目的；17.2.3第三方介入的時(shí)間范圍和方式；17.2.4第三方提供服務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求；17.2.5第三方的責(zé)任和賠償范圍；17.2.6第三方介入費(fèi)用的計(jì)算和支付方式；17.2.7合同解除和終止的條件及程序。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責(zé)任劃分：第三方介入本合同關(guān)系