2024版辦公樓物業(yè)管理與智能安保系統(tǒng)升級(jí)合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版辦公樓物業(yè)管理與智能安保系統(tǒng)升級(jí)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方基本信息1.2智能安保系統(tǒng)供應(yīng)商基本信息2.合同簽訂目的和依據(jù)2.1物業(yè)管理目的2.2智能安保系統(tǒng)升級(jí)目的2.3合同簽訂依據(jù)3.物業(yè)管理范圍和內(nèi)容3.1物業(yè)管理范圍3.2物業(yè)管理具體內(nèi)容3.3物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.智能安保系統(tǒng)升級(jí)范圍和內(nèi)容4.1智能安保系統(tǒng)升級(jí)范圍4.2系統(tǒng)升級(jí)具體內(nèi)容4.3系統(tǒng)升級(jí)技術(shù)參數(shù)5.物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式5.1物業(yè)管理費(fèi)用計(jì)算方式5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用支付時(shí)間6.智能安保系統(tǒng)升級(jí)費(fèi)用及支付方式6.1系統(tǒng)升級(jí)費(fèi)用計(jì)算方式6.2費(fèi)用支付方式6.3費(fèi)用支付時(shí)間7.物業(yè)管理服務(wù)期限7.1物業(yè)管理服務(wù)起始日期7.2物業(yè)管理服務(wù)終止日期7.3服務(wù)期限調(diào)整8.智能安保系統(tǒng)升級(jí)期限8.1系統(tǒng)升級(jí)起始日期8.2系統(tǒng)升級(jí)終止日期8.3升級(jí)期限調(diào)整9.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量保證9.1服務(wù)質(zhì)量保證措施9.2質(zhì)量監(jiān)督方式9.3質(zhì)量問題處理10.智能安保系統(tǒng)升級(jí)質(zhì)量保證10.1系統(tǒng)升級(jí)質(zhì)量保證措施10.2質(zhì)量監(jiān)督方式10.3質(zhì)量問題處理11.違約責(zé)任及處理11.1違約責(zé)任定義11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約處理方式12.爭(zhēng)議解決方式12.1爭(zhēng)議解決原則12.2爭(zhēng)議解決程序12.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)13.合同變更及終止13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同終止條件13.4合同終止程序14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.2合同生效日期14.3合同附件14.4其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方基本信息物業(yè)管理方名稱：物業(yè)管理公司物業(yè)管理方地址：省市區(qū)路號(hào)物業(yè)管理方法定代表人：聯(lián)系電話：1381.2智能安保系統(tǒng)供應(yīng)商基本信息供應(yīng)商名稱：智能科技有限公司供應(yīng)商地址：省市區(qū)路號(hào)供應(yīng)商法定代表人：聯(lián)系電話：13956782.合同簽訂目的和依據(jù)2.1物業(yè)管理目的提供全面的物業(yè)管理服務(wù)，確保辦公樓的安全、舒適和高效運(yùn)作。2.2智能安保系統(tǒng)升級(jí)目的通過升級(jí)智能安保系統(tǒng)，提高辦公樓的安全防護(hù)能力，確保業(yè)主和員工的生命財(cái)產(chǎn)安全。2.3合同簽訂依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》《物業(yè)管理?xiàng)l例》相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范3.物業(yè)管理范圍和內(nèi)容3.1物業(yè)管理范圍辦公樓公共區(qū)域的清潔、綠化、維護(hù)及保養(yǎng)辦公樓公共區(qū)域的設(shè)施設(shè)備管理辦公樓公共區(qū)域的秩序維護(hù)辦公樓公共區(qū)域的客戶服務(wù)3.2物業(yè)管理具體內(nèi)容清潔服務(wù)：每日進(jìn)行公共區(qū)域的清潔，保持環(huán)境整潔。綠化服務(wù)：定期進(jìn)行綠化植物的養(yǎng)護(hù)和修剪。維護(hù)及保養(yǎng)服務(wù)：定期對(duì)公共區(qū)域的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、維修和保養(yǎng)。秩序維護(hù)服務(wù)：保障公共區(qū)域的秩序和安全，防止盜竊、火災(zāi)等事件發(fā)生?？蛻舴?wù)：提供咨詢、投訴處理等服務(wù)，滿足客戶需求。3.3物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)清潔服務(wù)：按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《城市環(huán)境衛(wèi)生作業(yè)規(guī)范》執(zhí)行。綠化服務(wù)：按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《城市綠化工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》執(zhí)行。維護(hù)及保養(yǎng)服務(wù)：按照相關(guān)設(shè)備制造商提供的維護(hù)保養(yǎng)手冊(cè)執(zhí)行。秩序維護(hù)服務(wù)：按照《物業(yè)管理?xiàng)l例》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行?？蛻舴?wù)：按照《物業(yè)管理服務(wù)規(guī)范》執(zhí)行。4.智能安保系統(tǒng)升級(jí)范圍和內(nèi)容4.1智能安保系統(tǒng)升級(jí)范圍辦公樓出入口辦公樓內(nèi)部公共區(qū)域辦公樓停車場(chǎng)4.2系統(tǒng)升級(jí)具體內(nèi)容更新門禁系統(tǒng)，實(shí)現(xiàn)人臉識(shí)別、指紋識(shí)別等多重認(rèn)證方式。安裝高清攝像頭，實(shí)現(xiàn)24小時(shí)監(jiān)控。增加訪客管理系統(tǒng)，方便記錄訪客信息。升級(jí)報(bào)警系統(tǒng)，提高火災(zāi)、入侵等緊急情況的響應(yīng)速度。4.3系統(tǒng)升級(jí)技術(shù)參數(shù)門禁系統(tǒng)：支持人臉識(shí)別、指紋識(shí)別等生物識(shí)別技術(shù)。攝像頭：分辨率不低于1080P，視角范圍滿足監(jiān)控需求。報(bào)警系統(tǒng)：響應(yīng)時(shí)間不大于10秒，報(bào)警信息實(shí)時(shí)傳輸至監(jiān)控中心。5.物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式5.1物業(yè)管理費(fèi)用計(jì)算方式按照建筑面積計(jì)算，每月每平方米X元。5.2費(fèi)用支付方式按月支付，每月X日前將費(fèi)用匯入物業(yè)管理方指定賬戶。5.3費(fèi)用支付時(shí)間每月1日至X日為費(fèi)用支付期限。6.智能安保系統(tǒng)升級(jí)費(fèi)用及支付方式6.1系統(tǒng)升級(jí)費(fèi)用計(jì)算方式按照系統(tǒng)安裝、調(diào)試、維護(hù)等費(fèi)用總額計(jì)算。6.2費(fèi)用支付方式按階段支付，系統(tǒng)安裝完成后支付30%，系統(tǒng)調(diào)試合格后支付50%，系統(tǒng)維護(hù)期結(jié)束支付20%。6.3費(fèi)用支付時(shí)間系統(tǒng)安裝完成后X個(gè)工作日內(nèi)支付首期費(fèi)用，調(diào)試合格后X個(gè)工作日內(nèi)支付第二期費(fèi)用，維護(hù)期結(jié)束X個(gè)工作日內(nèi)支付第三期費(fèi)用。7.物業(yè)管理服務(wù)期限7.1物業(yè)管理服務(wù)起始日期自合同生效之日起開始計(jì)算。7.2物業(yè)管理服務(wù)終止日期合同到期或雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)終止。7.3服務(wù)期限調(diào)整如有特殊情況需要調(diào)整服務(wù)期限，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.智能安保系統(tǒng)升級(jí)期限8.1系統(tǒng)升級(jí)起始日期自合同簽訂之日起X個(gè)工作日內(nèi)開始升級(jí)。8.2系統(tǒng)升級(jí)終止日期系統(tǒng)升級(jí)完成并通過驗(yàn)收之日起X個(gè)工作日內(nèi)完成。8.3升級(jí)期限調(diào)整如因不可抗力或其他特殊原因?qū)е律?jí)期限延長(zhǎng)，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面延期協(xié)議。9.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量保證9.1服務(wù)質(zhì)量保證措施建立健全物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)體系，確保服務(wù)質(zhì)量。定期對(duì)物業(yè)管理人員進(jìn)行培訓(xùn)，提高服務(wù)技能。設(shè)立客戶服務(wù)，及時(shí)處理客戶投訴和建議。對(duì)物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行定期檢查和考核，確保服務(wù)質(zhì)量。9.2質(zhì)量監(jiān)督方式由物業(yè)管理方自行監(jiān)督，并接受業(yè)主委員會(huì)或業(yè)主代表的監(jiān)督。9.3質(zhì)量問題處理對(duì)客戶提出的問題，物業(yè)管理方應(yīng)在X小時(shí)內(nèi)響應(yīng)，并在X個(gè)工作日內(nèi)給出解決方案。10.智能安保系統(tǒng)升級(jí)質(zhì)量保證10.1系統(tǒng)升級(jí)質(zhì)量保證措施由智能安保系統(tǒng)供應(yīng)商提供系統(tǒng)升級(jí)質(zhì)量保證書。系統(tǒng)升級(jí)過程中，供應(yīng)商應(yīng)提供必要的技術(shù)支持和服務(wù)。系統(tǒng)升級(jí)完成后，進(jìn)行為期X個(gè)月的試運(yùn)行，確保系統(tǒng)穩(wěn)定可靠。10.2質(zhì)量監(jiān)督方式由物業(yè)管理方和業(yè)主委員會(huì)共同監(jiān)督系統(tǒng)升級(jí)質(zhì)量。10.3質(zhì)量問題處理如發(fā)現(xiàn)系統(tǒng)升級(jí)存在質(zhì)量問題，供應(yīng)商應(yīng)在X小時(shí)內(nèi)響應(yīng)，并采取措施解決問題。11.違約責(zé)任及處理11.1違約責(zé)任定義雙方任何一方未履行合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約。11.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約處理方式違約方應(yīng)在接到違約通知后X個(gè)工作日內(nèi)采取補(bǔ)救措施，否則守約方有權(quán)解除合同并要求賠償。12.爭(zhēng)議解決方式12.1爭(zhēng)議解決原則爭(zhēng)議應(yīng)本著公平、公正、合理、自愿的原則解決。12.2爭(zhēng)議解決程序雙方應(yīng)通過協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。13.合同變更及終止13.1合同變更條件雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。13.2合同變更程序提出變更請(qǐng)求的一方應(yīng)書面通知對(duì)方，對(duì)方應(yīng)在X個(gè)工作日內(nèi)答復(fù)。13.3合同終止條件合同到期雙方協(xié)商一致解除合同因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行一方違約，守約方有權(quán)解除合同13.4合同終止程序合同終止應(yīng)書面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。14.合同生效及其他14.1合同生效條件合同雙方簽字蓋章后生效。14.2合同生效日期合同雙方約定的生效日期。14.3合同附件本合同附件包括但不限于：物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則智能安保系統(tǒng)升級(jí)方案費(fèi)用清單其他雙方約定的文件。14.4其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義本合同所指的第三方，是指除合同雙方外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、評(píng)估機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方介入范圍第三方介入范圍包括但不限于合同履行過程中的咨詢、監(jiān)理、評(píng)估、保險(xiǎn)、糾紛解決等。16.第三方介入的申請(qǐng)及程序16.1申請(qǐng)條件雙方任何一方認(rèn)為需要第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)。16.2申請(qǐng)程序提出申請(qǐng)的一方應(yīng)說明第三方介入的原因、目的和預(yù)期效果。雙方應(yīng)在X個(gè)工作日內(nèi)就第三方介入事宜達(dá)成一致意見。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中因自身原因造成的損失，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，或由第三方提供的相關(guān)文件確定。17.3責(zé)任限額的調(diào)整如有特殊情況需要調(diào)整責(zé)任限額，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面調(diào)整協(xié)議。18.第三方責(zé)任及處理18.1責(zé)任承擔(dān)第三方在履行合同過程中因自身原因造成的損失，應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。雙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。18.2責(zé)任處理如發(fā)生第三方責(zé)任，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取必要的補(bǔ)救措施。第三方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。19.第三方與其他各方的責(zé)任劃分19.1第三方與甲方責(zé)任劃分第三方在履行合同過程中，對(duì)甲方造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。甲方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。19.2第三方與乙方責(zé)任劃分第三方在履行合同過程中，對(duì)乙方造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。19.3第三方與物業(yè)管理方責(zé)任劃分第三方在履行合同過程中，對(duì)物業(yè)管理方造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。物業(yè)管理方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。20.第三方介入后的合同履行20.1合同履行主體第三方介入后，合同履行主體仍為甲方和乙方。第三方作為合同履行的一部分，應(yīng)按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。20.2合同履行變更如第三方介入導(dǎo)致合同履行發(fā)生變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。21.第三方介入后的爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決原則第三方介入后的爭(zhēng)議解決，應(yīng)遵循本合同原有的爭(zhēng)議解決原則。21.2爭(zhēng)議解決程序第三方介入后的爭(zhēng)議解決程序，應(yīng)遵循本合同原有的爭(zhēng)議解決程序。21.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第三方介入后的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)，應(yīng)遵循本合同原有的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)。22.第三方介入后的合同解除22.1合同解除條件第三方介入后，如發(fā)生合同解除條件，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。22.2合同解除程序合同解除程序應(yīng)遵循本合同原有的合同解除程序。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表1.物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則詳細(xì)規(guī)定物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。包括清潔、綠化、維修保養(yǎng)、秩序維護(hù)等方面的具體要求。2.智能安保系統(tǒng)升級(jí)方案詳細(xì)描述智能安保系統(tǒng)的升級(jí)目標(biāo)和具體實(shí)施計(jì)劃。包括系統(tǒng)升級(jí)的步驟、時(shí)間表、技術(shù)參數(shù)等。3.費(fèi)用清單列出物業(yè)管理費(fèi)用和智能安保系統(tǒng)升級(jí)費(fèi)用的詳細(xì)項(xiàng)目及金額。包括服務(wù)費(fèi)用、材料費(fèi)用、人工費(fèi)用等。4.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量考核標(biāo)準(zhǔn)明確物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量考核指標(biāo)和標(biāo)準(zhǔn)。包括清潔度、綠化狀況、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等。5.智能安保系統(tǒng)質(zhì)量保證書由智能安保系統(tǒng)供應(yīng)商出具的書面質(zhì)量保證。包括系統(tǒng)性能、維護(hù)服務(wù)、責(zé)任限制等。6.物業(yè)管理合同補(bǔ)充協(xié)議記錄雙方就物業(yè)管理合同內(nèi)容達(dá)成的一致變更或補(bǔ)充。包括服務(wù)范圍、費(fèi)用、期限等。7.智能安保系統(tǒng)升級(jí)合同補(bǔ)充協(xié)議記錄雙方就智能安保系統(tǒng)升級(jí)合同內(nèi)容達(dá)成的一致變更或補(bǔ)充。包括系統(tǒng)功能、費(fèi)用、期限等。8.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)規(guī)定第三方介入的條件、程序和責(zé)任。包括中介方、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等的職責(zé)和權(quán)利。9.爭(zhēng)議解決機(jī)制明確爭(zhēng)議解決的途徑、程序和時(shí)限。包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.物業(yè)管理方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按時(shí)提供物業(yè)管理服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定。超過約定時(shí)間未修復(fù)損壞的設(shè)施設(shè)備。未按合同約定收取物業(yè)管理費(fèi)用。2.智能安保系統(tǒng)供應(yīng)商違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按時(shí)完成智能安保系統(tǒng)升級(jí)或系統(tǒng)不符合約定要求。未提供必要的系統(tǒng)維護(hù)和技術(shù)支持。超過約定時(shí)間未修復(fù)系統(tǒng)故障。3.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用或智能安保系統(tǒng)升級(jí)費(fèi)用。未經(jīng)乙方同意擅自改變物業(yè)管理或安保系統(tǒng)的使用方式。4.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按時(shí)提供或提供不符合約定的物業(yè)管理服務(wù)。未按合同約定收取物業(yè)管理費(fèi)用。示例說明：若物業(yè)管理方未能按時(shí)完成清潔服務(wù)，導(dǎo)致公共區(qū)域衛(wèi)生狀況惡化，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。若智能安保系統(tǒng)供應(yīng)商未能按約定時(shí)間修復(fù)系統(tǒng)故障，導(dǎo)致辦公樓安全受到威脅，乙方有權(quán)要求供應(yīng)商進(jìn)行賠償，包括但不限于損失賠償和違約金。全文完。2024版辦公樓物業(yè)管理與智能安保系統(tǒng)升級(jí)合同1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方信息1.2合同簽訂日期1.3合同生效日期1.4合同終止日期1.5合同目的2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍2.2物業(yè)管理職責(zé)2.3物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)2.4物業(yè)管理費(fèi)用2.5物業(yè)管理責(zé)任3.智能安保系統(tǒng)升級(jí)內(nèi)容3.1系統(tǒng)升級(jí)范圍3.2系統(tǒng)升級(jí)標(biāo)準(zhǔn)3.3系統(tǒng)升級(jí)費(fèi)用3.4系統(tǒng)升級(jí)時(shí)間3.5系統(tǒng)升級(jí)責(zé)任4.合同履行4.1履行方式4.2履行期限4.3履行地點(diǎn)4.4履行義務(wù)4.5履行責(zé)任5.合同變更5.1變更條件5.2變更程序5.3變更通知5.4變更生效6.合同解除6.1解除條件6.2解除程序6.3解除通知6.4解除生效7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約責(zé)任賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決程序8.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3保密責(zé)任10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力通知10.3不可抗力處理11.合同終止11.1終止條件11.2終止程序11.3終止通知11.4終止生效12.合同附件12.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)12.2附件二：智能安保系統(tǒng)升級(jí)明細(xì)12.3附件三：合同履行計(jì)劃12.4附件四：違約責(zé)任細(xì)則13.合同生效13.1生效條件13.2生效程序13.3生效日期14.其他約定14.1合同解釋14.2合同附件效力14.3合同修改14.4合同爭(zhēng)議解決方式14.5合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方信息1.1物業(yè)管理方名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2智能安保系統(tǒng)供應(yīng)商名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________第二條合同簽訂日期2.1本合同簽訂日期為____年____月____日。第三條合同生效日期3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第四條合同終止日期4.1本合同有效期為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第五條合同目的5.1本合同旨在明確物業(yè)管理方與智能安保系統(tǒng)供應(yīng)商之間的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保辦公樓物業(yè)管理與智能安保系統(tǒng)升級(jí)工作的順利進(jìn)行。第六條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容6.1物業(yè)管理范圍6.1.1辦公樓公共區(qū)域的清潔、綠化、維修等日常管理工作。6.1.2辦公樓設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)和管理。6.1.3辦公樓安全防范、消防管理等工作。6.2物業(yè)管理職責(zé)6.2.1按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，履行物業(yè)管理職責(zé)。6.2.2確保辦公樓設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，保障業(yè)主和使用人的人身和財(cái)產(chǎn)安全。6.2.3及時(shí)處理業(yè)主和使用人的合理訴求，提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。6.3物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)6.3.1物業(yè)管理服務(wù)應(yīng)達(dá)到國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。6.3.2物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量應(yīng)滿足業(yè)主和使用人的合理需求。6.4物業(yè)管理費(fèi)用6.4.1物業(yè)管理費(fèi)用按照雙方協(xié)商一致的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。6.4.2物業(yè)管理費(fèi)用按月繳納，具體繳納方式和時(shí)間由雙方另行約定。6.5物業(yè)管理責(zé)任6.5.1物業(yè)管理方應(yīng)承擔(dān)因物業(yè)管理不善導(dǎo)致的損失和賠償責(zé)任。6.5.2物業(yè)管理方應(yīng)保證物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量，如出現(xiàn)服務(wù)質(zhì)量問題，應(yīng)立即采取措施予以整改。第七條智能安保系統(tǒng)升級(jí)內(nèi)容7.1系統(tǒng)升級(jí)范圍7.1.1辦公樓內(nèi)安全監(jiān)控系統(tǒng)升級(jí)。7.1.2門禁系統(tǒng)升級(jí)。7.1.3火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)升級(jí)。7.2系統(tǒng)升級(jí)標(biāo)準(zhǔn)7.2.1系統(tǒng)升級(jí)后應(yīng)達(dá)到國(guó)家規(guī)定的最新標(biāo)準(zhǔn)。7.2.2系統(tǒng)升級(jí)后應(yīng)具備更高的安全性能和智能化水平。7.3系統(tǒng)升級(jí)費(fèi)用7.3.1系統(tǒng)升級(jí)費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用結(jié)算，具體費(fèi)用由雙方另行約定。7.3.2系統(tǒng)升級(jí)費(fèi)用一次性支付，支付方式由雙方另行約定。7.4系統(tǒng)升級(jí)時(shí)間7.4.1系統(tǒng)升級(jí)工作應(yīng)在____年____月____日前完成。7.4.2系統(tǒng)升級(jí)期間，物業(yè)管理方應(yīng)配合供應(yīng)商進(jìn)行系統(tǒng)升級(jí)工作。7.5系統(tǒng)升級(jí)責(zé)任7.5.1供應(yīng)商負(fù)責(zé)系統(tǒng)升級(jí)的設(shè)計(jì)、施工和驗(yàn)收工作。7.5.2供應(yīng)商應(yīng)對(duì)系統(tǒng)升級(jí)后的效果負(fù)責(zé)，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)整改。7.5.3物業(yè)管理方應(yīng)配合供應(yīng)商進(jìn)行系統(tǒng)升級(jí)后的驗(yàn)收工作。第八條合同變更8.1變更條件8.1.1雙方協(xié)商一致。8.1.2因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行。8.2變更程序8.2.1提出變更申請(qǐng)的一方應(yīng)以書面形式通知對(duì)方。8.2.2雙方應(yīng)在收到變更申請(qǐng)后____日內(nèi)予以答復(fù)。8.3變更通知8.3.1變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式通知所有相關(guān)方。8.3.2通知內(nèi)容應(yīng)包括變更的具體內(nèi)容、生效日期等。8.4變更生效8.4.1變更內(nèi)容經(jīng)雙方確認(rèn)后，自變更生效之日起具有法律效力。第九條合同解除9.1解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。9.1.2一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。9.2解除程序9.2.1提出解除合同的一方應(yīng)以書面形式通知對(duì)方。9.2.2收到解除通知的一方應(yīng)在____日內(nèi)予以答復(fù)。9.3解除通知9.3.1解除通知應(yīng)以書面形式通知所有相關(guān)方。9.3.2通知內(nèi)容應(yīng)包括解除合同的具體理由、生效日期等。9.4解除生效9.4.1解除合同經(jīng)雙方確認(rèn)后，自解除生效之日起終止合同關(guān)系。第十條違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1一方未按合同約定履行義務(wù)。10.1.2一方提供的服務(wù)或產(chǎn)品不符合合同約定。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。10.2.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式由雙方另行約定。10.3違約責(zé)任賠償10.3.1賠償金額應(yīng)足以彌補(bǔ)因違約造成的損失。10.3.2賠償金額的計(jì)算方式由雙方另行約定。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。11.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決程序11.2.1提出爭(zhēng)議的一方應(yīng)以書面形式通知對(duì)方。11.2.2收到爭(zhēng)議通知的一方應(yīng)在____日內(nèi)予以答復(fù)。11.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3.1如雙方同意，可委托仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。11.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.4.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，具體承擔(dān)方式由雙方另行約定。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.1.1雙方在本合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。12.1.2雙方在本合同履行過程中知悉的對(duì)方技術(shù)秘密。12.2保密期限12.2.1保密期限自本合同簽訂之日起____年。12.3保密責(zé)任12.3.1雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密信息的泄露。12.3.2違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十三條不可抗力13.1不可抗力定義13.1.1不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。13.2不可抗力通知13.2.1發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。13.3不可抗力處理13.3.1不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，合同可以部分或全部解除。13.3.2解除合同的一方應(yīng)承擔(dān)因不可抗力事件導(dǎo)致的合理?yè)p失。第十四條合同終止14.1終止條件14.1.1合同期限屆滿。14.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。14.1.3一方嚴(yán)重違約，另一方解除合同。14.2終止程序14.2.1提出終止合同的一方應(yīng)以書面形式通知對(duì)方。14.2.2收到終止通知的一方應(yīng)在____日內(nèi)予以答復(fù)。14.3終止通知14.3.1終止通知應(yīng)以書面形式通知所有相關(guān)方。14.3.2通知內(nèi)容應(yīng)包括終止合同的具體理由、生效日期等。14.4終止生效14.4.1終止合同經(jīng)雙方確認(rèn)后，自終止生效之日起終止合同關(guān)系。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的，根據(jù)合同約定或雙方同意介入合同履行過程中的任何個(gè)人或組織。15.2介入目的15.2.1第三方介入的目的是為了協(xié)助合同雙方更好地履行合同義務(wù)，提高合同履行的效率和質(zhì)量。15.3介入方式15.3.1第三方介入可以是作為中介方、監(jiān)理方、咨詢方或其他任何形式的協(xié)助方。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任范圍16.1.1第三方的責(zé)任限于其在合同中的具體職責(zé)范圍。16.2限額確定16.2.1第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中明確約定，通常根據(jù)第三方提供的服務(wù)性質(zhì)和合同金額確定。16.3限額承擔(dān)16.3.1第三方的責(zé)任限額在合同中明確，超過限額的部分由合同雙方自行承擔(dān)。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定提供必要的信息和條件。17.1.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方履行合同義務(wù)，并有權(quán)監(jiān)督合同履行的過程。17.2義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)，確保合同履行目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。17.2.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密。17.3責(zé)任17.3.1第三方對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，如因第三方原因?qū)е潞贤繕?biāo)未能實(shí)現(xiàn)，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.3.2第三方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)其責(zé)任限額內(nèi)的責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1職責(zé)劃分18.1.1甲方和乙方各自承擔(dān)合同中的主要職責(zé)。18.1.2第三方協(xié)助甲方和乙方履行合同，但不得替代甲方或乙方的職責(zé)。18.2責(zé)任劃分18.2.1甲方和乙方對(duì)合同履行的總體責(zé)任不變。18.2.2第三方對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，但甲方和乙方的責(zé)任不因此免除。18.3溝通與協(xié)調(diào)18.3.1甲方、乙方和第三方應(yīng)建立有效的溝通機(jī)制，確保信息傳遞的及時(shí)性和準(zhǔn)確性。18.3.2任何爭(zhēng)議或問題應(yīng)及時(shí)溝通解決，必要時(shí)可邀請(qǐng)第三方參與協(xié)調(diào)。19.第三方介入的額外條款及說明19.1介入程序19.1.1甲方或乙方需提前向?qū)Ψ教岢鲆氲谌降囊庀颍@得對(duì)方同意。19.1.2雙方應(yīng)共同與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確第三方的職責(zé)和責(zé)任。19.2介入費(fèi)用19.2.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由合同雙方另行約定，并在服務(wù)協(xié)議中明確。19.2.2第三方費(fèi)用應(yīng)在合同履行過程中按約定支付。19.3介入終止19.3.1如第三方服務(wù)不再需要，甲方或乙方可提前通知對(duì)方和第三方，并