2024年商鋪租賃合同范本下載：租賃商鋪轉租、轉借及轉讓規(guī)定3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商鋪租賃合同范本：租賃商鋪轉租、轉借及轉讓規(guī)定本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2承租方信息1.3代理信息（如有）2.租賃商鋪基本情況2.1商鋪地址2.2商鋪面積2.3商鋪結構2.4商鋪配套設施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3付款日期4.4違約金及滯納金5.租金調整5.1調整條件5.2調整方式5.3調整通知6.轉租、轉借及轉讓規(guī)定6.1轉租規(guī)定6.2轉借規(guī)定6.3轉讓規(guī)定6.4轉租、轉借及轉讓審批程序6.5轉租、轉借及轉讓后的權利義務7.商鋪使用7.1商鋪用途7.2商鋪裝修7.3商鋪使用限制7.4商鋪使用變更8.維修及保養(yǎng)8.1租賃方維修責任8.2承租方維修責任8.3維修費用承擔8.4維修期限9.商鋪租賃保證金9.1保證金金額9.2保證金繳納方式9.3保證金退還條件9.4保證金退還程序10.違約責任10.1租賃方違約責任10.2承租方違約責任10.3違約金及賠償11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3解除合同后的處理12.法律適用及爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決方式12.3爭議解決機構13.其他約定事項13.1其他權利義務13.2通知方式13.3合同附件14.合同生效及簽署14.1合同生效條件14.2合同簽署日期14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.1.1名稱：________1.1.2地址：________1.1.3法定代表人：________1.1.4聯(lián)系方式：________1.2承租方信息1.2.1名稱：________1.2.2地址：________1.2.3法定代表人：________1.2.4聯(lián)系方式：________1.3代理信息（如有）1.3.1代理人姓名：________1.3.2代理機構名稱：________1.3.3代理機構地址：________1.3.4代理聯(lián)系方式：________2.租賃商鋪基本情況2.1商鋪地址：________2.2商鋪面積：________平方米2.3商鋪結構：________2.4商鋪配套設施：________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日3.3租賃期限變更：如需變更租賃期限，雙方應提前____個月書面通知對方，并達成書面協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣____元整4.2租金支付方式：每月____日前支付，以現(xiàn)金或銀行轉賬方式支付4.3付款日期：每月____日4.4違約金及滯納金：如承租方未按時支付租金，每逾期一日應向租賃方支付____%的違約金，并自逾期之日起承擔滯納金。5.租金調整5.1調整條件：如國家相關政策或市場行情發(fā)生變化，租金可按雙方約定進行調整5.2調整方式：調整幅度為____%，調整周期為____年5.3調整通知：租賃方應提前____個月向承租方書面通知租金調整事宜。6.轉租、轉借及轉讓規(guī)定6.1轉租規(guī)定：未經租賃方書面同意，承租方不得將商鋪轉租、轉借或轉讓給第三方6.2轉借規(guī)定：未經租賃方書面同意，承租方不得將商鋪轉借給第三方使用6.3轉讓規(guī)定：未經租賃方書面同意，承租方不得將商鋪轉讓給第三方6.4轉租、轉借及轉讓審批程序：如有需要轉租、轉借或轉讓，承租方應向租賃方提出書面申請，經租賃方批準后方可進行6.5轉租、轉借及轉讓后的權利義務：轉租、轉借或轉讓后，原承租方仍承擔合同約定的權利義務。7.商鋪使用7.1商鋪用途：承租方僅可用于經營____業(yè)務7.2商鋪裝修：承租方對商鋪進行裝修需經租賃方書面同意，并承擔所有裝修費用7.3商鋪使用限制：承租方不得在商鋪內從事違法活動，不得損害商鋪結構和使用功能7.4商鋪使用變更：如需變更商鋪用途，承租方應提前____個月向租賃方提出書面申請，經租賃方批準后方可進行8.維修及保養(yǎng)8.1租賃方維修責任：租賃方負責商鋪的公共區(qū)域和設施設備的維修保養(yǎng)，包括但不限于水暖、電路、電梯等8.2承租方維修責任：承租方負責商鋪內自有設施設備的維修保養(yǎng)，如空調、照明等8.3維修費用承擔：公共區(qū)域和設施設備的維修費用由租賃方承擔，承租方自有設施設備的維修費用由承租方承擔8.4維修期限：維修應在接到通知后____日內完成，如因特殊情況無法按時完成，應及時通知對方并說明原因9.商鋪租賃保證金9.1保證金金額：人民幣____元整9.2保證金繳納方式：承租方應在簽訂本合同時一次性繳納保證金，以現(xiàn)金或銀行轉賬方式支付9.3保證金退還條件：合同期滿且承租方無違約行為，租賃方應在____日內退還保證金9.4保證金退還程序：承租方應在合同期滿前____日內提交退還保證金申請，租賃方應在收到申請后____日內辦理退還手續(xù)10.違約責任10.1租賃方違約責任：租賃方未按時交付商鋪或提供相關設施，應向承租方支付____%的違約金；租賃方擅自提高租金，承租方有權解除合同并要求賠償10.2承租方違約責任：承租方未按時支付租金，應向租賃方支付____%的違約金；承租方擅自改變商鋪用途或損壞商鋪，應承擔相應的賠償責任10.3違約金及賠償：違約金和賠償金的計算方式按照合同約定的金額計算，實際損失超過約定金額的，按實際損失賠償11.合同解除11.1合同解除條件：合同期滿、雙方協(xié)商一致或發(fā)生不可抗力等因素導致合同無法繼續(xù)履行時，合同可解除11.2合同解除程序：任何一方欲解除合同，應提前____個月書面通知對方，并說明解除原因11.3解除合同后的處理：合同解除后，雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)，包括但不限于退還保證金、拆除裝修等12.法律適用及爭議解決12.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律12.2爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議，協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁12.3爭議解決機構：雙方約定提交仲裁的，仲裁委員會的裁決為終局裁決，對雙方均有約束力13.其他約定事項13.1其他權利義務：雙方在本合同中未約定的事項，應按照法律規(guī)定和商業(yè)慣例執(zhí)行13.2通知方式：雙方之間的通知應以書面形式進行，并送達至對方約定的地址或聯(lián)系方式13.3合同附件：本合同附件包括但不限于租賃商鋪圖紙、租賃雙方身份證復印件等14.合同生效及簽署14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.2合同簽署日期：____年____月____日14.3合同份數(shù)：本合同一式____份，租賃方持____份，承租方持____份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義：本合同所指的第三方包括但不限于中介方、擔保方、評估機構、監(jiān)理方等，在合同履行過程中，為保障合同各方權益，經合同各方同意，由第三方提供的專業(yè)服務或協(xié)助。15.2范圍：第三方介入的范圍包括但不限于商鋪租賃、轉租、轉借及轉讓過程中的中介服務、擔保服務、評估服務、監(jiān)理服務等。16.第三方介入的程序16.1中介方介入：16.1.1中介方應在合同簽訂前向雙方介紹其服務內容、費用及責任，并取得雙方書面同意。16.1.2中介方應協(xié)助雙方完成合同簽訂、履約監(jiān)督等事宜。16.1.3中介方不得泄露雙方商業(yè)秘密，不得損害任何一方的合法權益。16.2擔保方介入：16.2.1擔保方應在合同簽訂前向雙方提供擔保服務，并明確擔保范圍、期限及責任。16.2.2擔保方在擔保期限內應履行擔保義務，如因承租方違約導致租賃方遭受損失，擔保方應承擔相應的賠償責任。16.3評估機構介入：16.3.1評估機構應在合同簽訂前對商鋪進行評估，并出具評估報告。16.3.2評估報告作為合同附件，對合同雙方具有約束力。16.4監(jiān)理方介入：16.4.1監(jiān)理方應在合同簽訂前向雙方介紹其監(jiān)理服務內容、費用及責任。16.4.2監(jiān)理方應監(jiān)督商鋪裝修、設施設備安裝等施工過程，確保施工質量符合合同約定。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額：第三方在介入本合同過程中，其責任限額由合同各方在簽訂合同時約定。17.2超過責任限額的損失：如第三方因自身原因導致合同各方遭受損失，超出責任限額部分，由合同各方自行承擔。18.第三方與其他各方的責任劃分18.1第三方與租賃方：18.1.1第三方應按照合同約定履行職責，保障租賃方的合法權益。18.1.2第三方在介入過程中違反合同約定，導致租賃方遭受損失，第三方應承擔相應的賠償責任。18.2第三方與承租方：18.2.1第三方應按照合同約定履行職責，保障承租方的合法權益。18.2.2第三方在介入過程中違反合同約定，導致承租方遭受損失，第三方應承擔相應的賠償責任。18.3第三方與其他第三方：18.3.1各第三方之間應相互尊重、協(xié)作，共同維護合同各方的合法權益。18.3.2各第三方在介入過程中發(fā)生爭議，應通過協(xié)商或仲裁等方式解決。19.第三方介入費用的承擔19.1第三方介入費用：第三方介入本合同產生的費用，由合同各方按照合同約定承擔。19.2費用支付方式：第三方介入費用應按合同約定的時間和方式支付。20.第三方介入合同的終止20.1第三方介入合同終止條件：當合同終止或合同各方達成一致意見時，第三方介入合同終止。20.2終止后的處理：合同終止后，第三方應向合同各方提供相應的服務報告，并按照合同約定辦理相關手續(xù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪租賃合同2.商鋪租賃合同附件一：商鋪位置圖3.商鋪租賃合同附件二：商鋪配套設施清單4.商鋪租賃合同附件三：商鋪裝修圖紙5.商鋪租賃合同附件四：租賃保證金收據(jù)6.商鋪租賃合同附件五：租金支付憑證7.商鋪租賃合同附件六：維修及保養(yǎng)記錄8.商鋪租賃合同附件七：合同解除通知書9.商鋪租賃合同附件八：第三方介入?yún)f(xié)議10.商鋪租賃合同附件九：其他相關協(xié)議或文件附件要求及說明：1.附件一：商鋪位置圖需清晰標明商鋪的具體位置、周邊環(huán)境等。2.附件二：商鋪配套設施清單需詳細列出商鋪內的設施設備名稱、型號、數(shù)量等。3.附件三：商鋪裝修圖紙需符合國家相關標準和規(guī)范，并經租賃方確認。4.附件四：租賃保證金收據(jù)需由租賃方出具，并加蓋財務專用章。5.附件五：租金支付憑證需注明支付日期、金額、付款方式等。6.附件六：維修及保養(yǎng)記錄需詳細記錄商鋪的維修保養(yǎng)情況。7.附件七：合同解除通知書需注明解除原因、日期、相關處理措施等。8.附件八：第三方介入?yún)f(xié)議需明確第三方介入的目的、范圍、責任等。9.附件九：其他相關協(xié)議或文件需與商鋪租賃合同相關，并經合同各方確認。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：租賃方未按時支付租金。責任認定：租賃方應支付滯納金，滯納金按每日租金的____%計算。示例：如每日租金為人民幣1000元，則滯納金為每日10元。2.違約行為：承租方擅自改變商鋪用途。責任認定：承租方應恢復商鋪原狀，并賠償租賃方因此遭受的損失。示例：如因擅自改變用途導致商鋪損壞，承租方應承擔維修費用。3.違約行為：承租方損壞商鋪設施設備。責任認定：承租方應負責修復或賠償損失。示例：如損壞空調，承租方應承擔空調維修費用。4.違約行為：租賃方未按時交付商鋪或提供相關設施。責任認定：租賃方應向承租方支付違約金，違約金按每日租金的____%計算。示例：如每日租金為人民幣1000元，則違約金為每日10元。5.違約行為：第三方未履行合同約定的職責。責任認定：第三方應承擔相應的違約責任，并賠償因此造成的損失。示例：如第三方未提供合格的評估報告，導致合同無法履行，第三方應賠償損失。全文完。2024年商鋪租賃合同范本：租賃商鋪轉租、轉借及轉讓規(guī)定1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃商鋪的詳細信息1.2租賃雙方的身份證明2.租賃商鋪的用途和范圍3.租賃期限和起止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時間4.3逾期支付的處理5.租金調整及遞增條款6.租賃商鋪的裝修和維護責任6.1裝修事宜6.2維護責任7.租賃商鋪的轉租、轉借及轉讓規(guī)定7.1轉租的條件7.2轉租的程序7.3轉租的禁止事項7.4轉借的條件7.5轉借的程序7.6轉讓的條件7.7轉讓的程序7.8轉租、轉借及轉讓的審批8.違約責任8.1違約的定義8.2違約的賠償8.3違約的處理9.租賃商鋪的保險責任10.租賃商鋪的轉讓和繼承11.租賃商鋪的退租和續(xù)租11.1退租的條件11.2退租的程序11.3續(xù)租的條件11.4續(xù)租的程序12.爭議解決方式12.1爭議的解決途徑12.2爭議解決地點12.3爭議解決期限13.合同的生效和終止14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃商鋪的詳細信息名稱：_______地址：_______面積：_______平方米用途：_______1.2租賃雙方的身份證明甲方（出租方）：姓名/名稱：_______身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：_______聯(lián)系方式：_______乙方（承租方）：姓名/名稱：_______身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：_______聯(lián)系方式：_______2.租賃商鋪的用途和范圍租賃商鋪僅用于_______用途，乙方不得擅自改變商鋪的用途。3.租賃期限和起止日期租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為_______元。4.2租金支付時間：乙方應于每月_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶。4.3逾期支付的處理：逾期支付租金的，每逾期一日，乙方應向甲方支付_______元的滯納金。5.租金調整及遞增條款租金自租賃期限開始后每_______年調整一次，調整幅度根據(jù)市場行情及物價上漲等因素確定。6.租賃商鋪的裝修和維護責任6.1裝修事宜：乙方在租賃期間對商鋪進行裝修，需征得甲方同意，并承擔全部裝修費用。6.2維護責任：租賃期間商鋪的日常維護和保養(yǎng)責任由乙方承擔。7.租賃商鋪的轉租、轉借及轉讓規(guī)定7.1轉租的條件：乙方需征得甲方書面同意后方可轉租。7.2轉租的程序：乙方轉租前應向甲方提交轉租申請，經甲方同意后簽訂轉租協(xié)議。7.3轉租的禁止事項：乙方不得將商鋪轉租給未經甲方同意的第三方。7.4轉借的條件：乙方需征得甲方書面同意后方可轉借。7.5轉借的程序：乙方轉借前應向甲方提交轉借申請，經甲方同意后簽訂轉借協(xié)議。7.6轉讓的條件：乙方需征得甲方書面同意后方可轉讓。7.7轉讓的程序：乙方轉讓前應向甲方提交轉讓申請，經甲方同意后簽訂轉讓協(xié)議。7.8轉租、轉借及轉讓的審批：甲方應在收到乙方申請之日起_______日內予以審批。8.違約責任8.1違約的定義：本合同雙方在履行合同過程中，任何一方違反合同約定，均視為違約。8.2違約的賠償：違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為_______元。8.3違約的處理：發(fā)生違約情況時，守約方有權要求違約方立即改正，并承擔相應的違約責任。9.租賃商鋪的保險責任乙方應在租賃期間對商鋪進行保險，包括但不限于財產保險、責任保險等，并承擔相應的保險費用。10.租賃商鋪的轉讓和繼承10.1轉讓：未經甲方書面同意，乙方不得將租賃權轉讓給第三方。10.2繼承：乙方在租賃期間去世或喪失行為能力，其合法繼承人可繼續(xù)履行本合同，但需在一個月內通知甲方。11.租賃商鋪的退租和續(xù)租11.1退租的條件：乙方在租賃期滿前_______個月提出退租申請，經甲方同意后，可以退租。11.2退租的程序：乙方需提前_______個月以書面形式向甲方提出退租申請，并支付_______元的提前解除合同費。11.3續(xù)租的條件：租賃期滿前，乙方有權選擇續(xù)租，但需在租賃期滿前一個月通知甲方。11.4續(xù)租的程序：乙方需在租賃期滿前一個月向甲方提出續(xù)租申請，并按照原租賃合同條款辦理續(xù)租手續(xù)。12.爭議解決方式12.1爭議的解決途徑：雙方應友好協(xié)商解決合同爭議，協(xié)商不成的，可向租賃商鋪所在地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決地點：爭議解決地點為租賃商鋪所在地。12.3爭議解決期限：雙方應在收到爭議通知之日起_______日內解決爭議。13.合同的生效和終止13.1合同的生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同的終止：租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同時，本合同終止。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義和范圍15.1定義：本條款所述的“第三方”包括但不限于中介方、擔保方、評估機構、維修服務提供方、法律顧問等。15.2范圍：第三方介入的范圍包括但不限于租賃商鋪的轉租、轉借、轉讓、評估、擔保、維修、法律咨詢等方面。16.第三方介入的程序16.1中介方介入：16.1.1介入方式：甲方或乙方可委托中介方協(xié)助進行租賃商鋪的轉租、轉借、轉讓等活動。16.1.2中介費：中介方提供服務的費用由甲方或乙方承擔，具體金額由雙方與中介方協(xié)商確定。16.1.3中介方的責任：中介方應遵守法律法規(guī)，按照誠實信用原則行事，對甲方或乙方的合法權益予以保護。16.2擔保方介入：16.2.1擔保方式：乙方可在租賃期間提供擔保，以確保租金的按時支付和合同的履行。16.2.2擔保責任：擔保方應對乙方在租賃期間因違約而產生的債務承擔連帶責任。16.3評估機構介入：16.3.1評估目的：租賃商鋪的轉租、轉讓等活動可能需要評估其價值。16.3.2評估責任：評估機構應提供真實、準確的評估報告，并對評估報告的真實性負責。16.4維修服務提供方介入：16.4.1維修服務：租賃商鋪在租賃期間如需維修，甲方或乙方可委托維修服務提供方進行。16.4.2維修責任：維修服務提供方應按照合同約定和維修標準進行維修，并對維修質量負責。16.5法律顧問介入：16.5.1法律咨詢：雙方在合同履行過程中如遇法律問題，可委托法律顧問提供咨詢服務。16.5.2法律責任：法律顧問應提供專業(yè)、合法的法律意見，并對咨詢意見的準確性負責。17.第三方責任限額17.1責任限額：第三方在履行其職責過程中，因自身原因導致的損失，其責任限額為_______元。17.2超出責任限額的損失：超出責任限額的損失，由責任方自行承擔。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責任劃分：第三方在介入過程中，其責任僅限于其提供的具體服務內容，不涉及合同雙方的其他責任。18.2責任承擔：若第三方因自身原因導致合同雙方遭受損失，第三方應承擔相應的責任。18.3通知義務：合同雙方應將第三方介入的情況及時通知對方，以便對方了解并采取相應措施。19.第三方變更19.1變更程序：若合同雙方需更換第三方，應提前_______日以書面形式通知對方，并經對方同意。19.2變更責任：更換第三方后，原第三方責任終止，新第三方應承擔相應的責任。20.第三方介入的終止20.1終止條件：若第三方介入的目的達到或合同雙方另有約定，第三方介入應終止。20.2終止程序：合同雙方應共同與第三方協(xié)商終止介入事宜，并簽訂終止協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方身份證明文件要求：提供有效的身份證或營業(yè)執(zhí)照副本。說明：用于證明甲方身份及合法經營資格。2.乙方身份證明文件要求：提供有效的身份證或營業(yè)執(zhí)照副本。說明：用于證明乙方身份及合法經營資格。3.租賃商鋪產權證明文件要求：提供商鋪的房產證或租賃合同。說明：用于證明租賃商鋪的產權歸屬。4.租賃商鋪裝修圖紙及費用清單要求：提供商鋪裝修圖紙及裝修費用清單。說明：用于明確商鋪裝修方案及費用。5.租金支付憑證要求：提供租金支付的相關憑證。說明：用于證明租金已支付。6.維修費用憑證要求：提供維修費用的相關憑證。說明：用于證明維修費用已支付。7.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供與第三方簽訂的協(xié)議。說明：用于明確第三方介入的具體事宜。8.爭議解決協(xié)議要求：提供雙方就爭議解決達成的協(xié)議。說明：用于明確爭議解決的方式和程序。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按時支付租金責任認定：乙方應向甲方支付_______元的滯納金。示例說明：若乙方于每月_______日前未支付租金，則視為違約，需支付滯納金。2.違約行為：乙方擅自改變商鋪用途責任認定：乙方需賠償甲方因此遭受的損失。示例說明：若乙方未經甲方同意改變商鋪用途，導致甲方遭受損失，乙方需賠償損失。3.違約行為：甲方未按時提供租賃商鋪責任認定：甲方需向乙方支付_______元的違約金。示例說明：若甲方未按時提供租賃商鋪，則視為違約，需支付違約金。4.違約行為：第三方未履行協(xié)議義務責任認定：第三方需向合同雙方承擔相應的責任。示例說明：若第三方未按協(xié)議提供評估報告或維修服務，則需承擔相應責任。5.違約行為：合同雙方未按約定解決爭議責任認定：違約方需承擔相應的法律責任。示例說明：若合同雙方未按約定解決爭議，則違約方需承擔法律責任。全文完。2024年商鋪租賃合同范本：租賃商鋪轉租、轉借及轉讓規(guī)定2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2租賃商鋪的基本信息1.3租賃期限2.租賃費用及支付方式2.1租金金額及支付方式2.2押金金額及退還條件2.3其他費用及支付方式3.租賃商鋪的使用與維護3.1租賃商鋪的使用范圍3.2商鋪維護責任3.3商鋪設施設備的使用與維護4.租賃商鋪的轉租、轉借及轉讓4.1轉租、轉借及轉讓的條件4.2轉租、轉借及轉讓的程序4.3轉租、轉借及轉讓的審批5.合同解除與終止5.1合同解除的條件5.2合同終止的條件5.3合同解除或終止后的處理6.違約責任6.1租賃雙方的違約行為6.2違約責任的承擔6.3違約金的計算與支付7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決費用8.其他約定事項8.1合同附件8.2合同的生效與變更8.3合同的終止與解除9.合同附件9.1租賃商鋪基本情況表9.2租賃商鋪設施設備清單9.3其他相關文件10.合同簽署10.1合同簽署時間10.2合同簽署地點10.3合同簽署雙方代表11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同備案12.1合同備案機關12.2合同備案手續(xù)13.合同解除與終止13.1合同解除的條件13.2合同終止的條件13.3合同解除或終止后的處理14.合同附件14.1租賃商鋪基本情況表14.2租賃商鋪設施設備清單14.3其他相關文件第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方基本信息甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________1.2租賃商鋪的基本信息商鋪名稱：________________________商鋪地址：________________________商鋪面積：________________________商鋪用途：________________________1.3租賃期限租賃起始日期：________________________租賃終止日期：________________________第二條租賃費用及支付方式2.1租金金額及支付方式租金金額：人民幣________________________元/月支付方式：每月________________________日前支付2.2押金金額及退還條件押金金額：人民幣________________________元退還條件：租賃期滿且乙方無違約行為，甲方在收到乙方退還押金申請后的________________________日內退還押金。2.3其他費用及支付方式物業(yè)管理費：人民幣________________________元/月水電費：________________________其他費用：________________________第三條租賃商鋪的使用與維護3.1租賃商鋪的使用范圍乙方僅限于合法經營________________________行業(yè)，不得擅自改變商鋪用途。3.2商鋪維護責任商鋪的日常維護及保養(yǎng)由乙方負責，乙方應保持商鋪的整潔、完好，并承擔必要的維修費用。3.3商鋪設施設備的使用與維護商鋪內的設施設備由乙方負責使用和維護，如因乙方不當使用造成損壞，乙方應承擔賠償責任。第四條租賃商鋪的轉租、轉借及轉讓4.1轉租、轉借及轉讓的條件未經甲方書面同意，乙方不得擅自轉租、轉借或轉讓租賃商鋪。4.2轉租、轉借及轉讓的程序如需轉租、轉借或轉讓，乙方應提前________________________天書面通知甲方，并提交相關手續(xù)。4.3轉租、轉借及轉讓的審批甲方在收到乙方提交的轉租、轉借或轉讓申請后的________________________日內予以審批。第五條合同解除與終止5.1合同解除的條件（1）一方違反合同約定，經書面通知后________________________日內仍未改正；（2）商鋪因不可抗力導致無法繼續(xù)經營；（3）合同約定的其他解除條件。5.2合同終止的條件租賃期滿，合同自然終止。5.3合同解除或終止后的處理合同解除或終止后，雙方應立即辦理商鋪交接手續(xù)，乙方應將商鋪恢復原狀，并退還甲方押金。第六條違約責任6.1租賃雙方的違約行為（1）甲方違約行為：未按時交付商鋪或提供虛假信息；（2）乙方違約行為：未按時支付租金、擅自改變商鋪用途、損壞商鋪設施設備等。6.2違約責任的承擔違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金金額為________________________。6.3違約金的計算與支付違約金按實際損失計算，雙方另有約定的除外。第七條爭議解決7.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交________________________仲裁委員會仲裁。7.2爭議解決機構仲裁委員會為________________________。7.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。第一部分：合同如下：第八條其他約定事項8.1合同附件（1）租賃商鋪基本情況表；（2）商鋪設施設備清單；（3）其他雙方認為需要約定的文件。8.2合同的生效與變更本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同內容如有變更，應以書面形式進行，經雙方簽字（或蓋章）后生效。8.3合同的終止與解除合同終止或解除后，雙方應按照本合同約定及國家相關法律法規(guī)的規(guī)定，妥善處理相關事宜。第九條合同附件9.1租賃商鋪基本情況表商鋪名稱：________________________商鋪地址：________________________商鋪面積：________________________商鋪用途：________________________商鋪裝修情況：________________________9.2租賃商鋪設施設備清單設施設備名稱：________________________規(guī)格型號：________________________數(shù)量：________________________9.3其他相關文件（1）租賃雙方的身份證明復印件；（2）租賃商鋪的產權證明復印件；（3）其他雙方認為需要提供的文件。第十條合同簽署10.1合同簽署時間本合同于________________________年________________________月________________________日簽署。10.2合同簽署地點本合同簽署地點為________________________。10.3合同簽署雙方代表甲方代表（簽字）：________________________乙方代表（簽字）：________________________第十一條合同生效11.1合同生效條件本合同經雙方簽字（或蓋章）并交付后，自交付之日起生效。11.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十二條合同備案12.1合同備案機關本合同需向________________________備案。12.2合同備案手續(xù)雙方應按照相關規(guī)定辦理合同備案手續(xù)，并承擔相應的費用。第十三條合同解除與終止13.1合同解除的條件（1）一方違反合同約定，經書面通知后________________________日內仍未改正；（2）商鋪因不可抗力導致無法繼續(xù)經營；（3）合同約定的其他解除條件。13.2合同終止的條件租賃期滿，合同自然終止。13.3合同解除或終止后的處理合同解除或終止后，雙方應立即辦理商鋪交接手續(xù)，乙方應將商鋪恢復原狀，并退還甲方押金。第十四條合同附件14.1租賃商鋪基本情況表商鋪名稱：________________________商鋪地址：________________________商鋪面積：________________________商鋪用途：________________________商鋪裝修情況：________________________14.2租賃商鋪設施設備清單設施設備名稱：________________________規(guī)格型號：________________________數(shù)量：________________________14.3其他相關文件（1）租賃雙方的身份證明復印件；（2）租賃商鋪的產權證明復印件；（3）其他雙方認為需要提供的文件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱的第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中提供中介、咨詢、擔保、評估、管理等服務或者參與合同履行的獨立法人、自然人或其他組織。第二條第三方介入的同意2.1甲方或乙方在合同履行過程中需要引入第三方介入時，應提前向對方書面提出申請，并獲得對方的書面同意。2.2甲方或乙方應向對方提供第三方的資質證明、服務內容、收費標準等信息。第三條第三方的責權利3.1第三方在合同中的責任：（1）中介方：在提供中介服務時，應確保信息的真實、準確，并協(xié)助甲乙雙方完成合同簽訂。（2）咨詢方：在提供咨詢服務時，應提供專業(yè)、客觀的意見，并對所提意見負責。（3）擔保方：在提供擔保服務時，應按照合同約定履行擔保義務，確保甲乙雙方的合法權益。（4）評估方：在提供評估服務時，應客觀、公正地進行評估，并對評估結果負責。（5）管理方：在提供管理服務時，應按照合同約定對商鋪進行管理，確保商鋪的正常運營。3.2第三方的權利：（1）中介方：有權收取中介服務費。（2）咨詢方：有權收取咨詢服務費。（3）擔保方：有權收取擔保服務費。（4）評估方：有權收取評估服務費。（5）管理方：有權按照合同約定收取管理服務費。第四條第三方的責任限額4.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，以法律法規(guī)規(guī)定的最高限額為準。（1）中介方的中介服務費；（2）咨詢方的咨詢服務費；（3）擔保方的擔保服務費；（4）評估方的評估服務費；（5）管理方的管理服務費。第五條第三